Entre, ZULAY JOSEFINA PEREZ DE RODULFO, venezolana, mayor de edad,

de este domicilio, titular de cdula de identidad N V-4.028.045, RIF: V-040280451, quien en lo adelante se denominar EL ARRENDADOR por una parte y por la
otra la Sociedad Mercantil denominada: MULTI METALES C.A, RIF: J40138280-0, debidamente inscrita por ante el Registro Mercantil Tercero de la
Circunscripcin Judicial del Estado Anzotegui en fecha veinte de agosto del ao
dos mil doce (20-8-2012), bajo el N 40, Tomo : -63-A RM3ROBAR. Con
domicilio en: La Calle Baralt (Antigua Calle Los Rosales), Local N365,
Barcelona, Estado Anzotegui, representada para este acto por su Presidente:
MATIAS RAFAEL RONDON, venezolano, mayor de edad, de este domicilio,
titular de la cdula de identidad N V- 8.303.749, RIF: V-08303749-7, empresa esta
que en lo adelante se denominar LA ARRENDATARIA se conviene en celebrar
el presente contrato de arrendamiento que se regir por las siguientes clusulas:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en calidad de arrendamiento a LA
ARRENDATARIA un Galpn constituido por: Un (1) Local Comercial de
regulares dimensiones, constante de : una oficina (1), dos bao (2), Un (1) rea de
depsito, dos (2) depsitos (365-A, 365-B) de regulares dimensiones, un rea de
carga y descarga de materiales. Ubicado en: La Calle Baralt (Antigua Calle Los
Rosales), signado con el N365, Barcelona, Estado Anzotegui, el cual es de su
exclusiva propiedad. SEGUNDA: El tiempo de duracin del presente contrato es
por (10) meses prorrogable a voluntad de las partes contado a partir del da dos de
junio del ao dos mil catorce (02-06-2014).TERCERA: LA ARRENDATARIA
se obliga a usar el espacio arrendado exclusivamente para desarrollar las
actividades propias de su objeto social y guardar los equipos y herramientas de la
actividad que ejecuta; as como realizar actividades laborales no complejas. LA
ARRENDATARIA se obliga a no cambiar el uso o destino. CUARTA: El canon
mensual de arrendamiento es la cantidad de VEINTE MIL BOLVARES (Bs.
20.000.oo) pagaderos los primeros

cinco (5) das despus de cada mes

vencimiento. Las partes de mutuo y total acuerdo declaran que: En virtud que en
contrato de arrendamiento que antecede a este, en su oportunidad debidamente
autenticado por ante la Notara Tercera de Puerto La Cruz, Estado Anzotegui, de

fecha xxxxx de xxx del ao dos mil xxxx (xx-xx-xxx), bajo el N xxx, Tomo: xxx,
quedo a favor de la ARRENDATARIA la cantidad de CIENTO VEINTIUN MIL
TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO BOLIVARES (Bs. 121.364,oo), honrando
lo manifestado es su oportunidad por las partes donde se estableci que: una vez
vencido el presente contrato esta suma se imputara a los cnones de arrendamiento
de un nuevo contrato, y siendo este el NUEVO CONTRATO las partes declaran
de mutuo y total acuerdo que: LA ARRENDATARIA cancelar a EL
ARRENDADOR en la siguiente manera comenzando a surgir efecto el contrato a
partir del mes de JUNIO, El descuento a la deuda comienza desde el da 2-8-2014,
puesto que los 2 primeros meses del nuevo contrato no hubo descuento a la deuda
por parte de la ARRENDATARIA, En el MES DE AGOSTO se abonara a la deuda
la cantidad de DIEZ MIL BOLIVARES (Bs.10.000.oo) A LA ARRENDATARIA
descontando de la mensualidad de los VEINTE MIL BOLIVARES, (Bs.
20.000.oo), quedando la deuda en CIENTO ONCE MIL TRECIENTOS SESENTA
Y CUATRO BOLIVARES (Bs. 111.364.oo), MES DE SEPTIEMBRE se abona a la
deuda la cantidad de VEINTE MIL BOLIVARES (Bs. 20.000.00) A LA
ARRENDATARIA descontando de la mensualidad los VEITE MIL BOLIVARES
(Bs. 20.000.oo), completos, quedando

la deuda en NOVENTA Y UN MIL

TRECIENTOS SESENTA Y CUATRO (Bs. 91.364.oo), MES DE OCTUBRE se

abona a la deuda la cantidad de VEITE MIL BOLIVARES (Bs. 20.000.oo), A LA
ARRENDATARIA descontando de la mensualidad los VEINTE MIL BOLIVARES
(Bs. 20.000.oo), completo, quedando la deuda en SETENTA Y UN MIL
TRECIENTOS SESENTA Y CUATRO BOLIVARES (Bs. 71.364.oo), MES DE
NOVIEMBRE se abona a la deuda la cantidad de DIEZ MIL BOLIVARES (Bs.
10.000.oo), A LA ARRENDATARIA, descontando de la mensualidad de los
VEINTE MIL BOLIVARES (Bs. 20.000.oo), quedando la deuda en SESENTA Y
UN MIL TRECIENTO SESENTA Y CUATRO

(Bs. 61.364.oo) , MES DE

DICIEMBRE se abona a la deuda la cantidad de CERO BOLIVARES (Bs.0)

quedando la deuda en SESENTA Y UN MIL TRECIENTO SESENTA Y CUATRO
(Bs. 61.364.oo) A LA ARRENDATARIA. MES DE ENERO se abona a la deuda la
cantidad de VEINTE MIL BOLIVARES (Bs. 20.000.oo), A LA ARRENDATARIA

descontando de la mensualidad de los VEINTE MIL BOLIVARES completos (Bs.

20.000.oo), quedando la deuda en CUARENTA Y UN MIL TRECIENTOS
SESENTA Y CUATRO BOLIVARES (Bs. 41.364,oo), MES DE FEBRERO se
abona a la deuda la cantidad de DIEZ MIL BOLIVARES (Bs. 10.000.oo), A LA
ARRENDATARIA descontando de la mensualidad de los VEINTE MIL
BOLIVARES(Bs. 20.000.oo), completo, quedando la deuda TREINTA Y UN MIL
TRECIENTO SESENTA Y CUATRO BOLIVARES (Bs. 31.364.oo), MES DE
MARZO se abona a la deuda la cantidad de VEINTE MIL BOLIVARES (Bs.
20.000.oo), A LA ARRENDATARIA quedando la deuda en ONCE MIL
TRECIENTOS SESENTA Y CUATRO (Bs.11.364.oo), MES DE ABRIL se abona
la deuda ONCE MIL TRECIENTOS SESENTA Y CUATRO (Bs.11.364.oo),
QUEDA DICHA DEUDA EXPRESADA AQU EN ESTE CONVENIO POR
TERMINADA,

ADEUDNDOLE

LA

ARRENDATARIA

AL

ARRENDADOR la cantidad de OCHO MIL SEISCIENOS TRINTA Y SEIS (

BS. 8.634.oo). Con el vencimiento del presente contrato en la fecha dos de ABRIL
DEL DOS MIL QUINCE (02-04-2015), QUINTA: LA ARRENDATARIA se
obliga a no hacer ninguna alteracin o mejora en el espacio arrendado sin la previa
autorizacin dada por escrito de EL ARRENDADOR. SEXTA:

LA

ARRENDATARIA dar su consentimiento a EL ARRENDADOR para la revisin

del inmueble si fuera necesario una (1) vez al mes y si el caso lo amerita.
SEPTIMA: Ser de exclusivo cargo de la LA ARRENDATARIA el pago de los
servicios pblicos tales como: agua, energa elctrica, telfono, aseo urbano y
cualquier otro, as como los tributos que se generen por actividad propia que
desarrolla. OCTAVA: LA ARRENDATARIA queda obligada a poner en
conocimiento del EL ARRENDADOR cualquier novedad daosa o reparacin
mayor que requiera la parte arrendada de no hacerlo ser responsable de daos y
perjuicios que cause su negligencia. NOVENA: La falta de pago de dos (2) cnones
de arrendamiento dar derecho a EL ARRENDADOR a considerar disuelto el
presente contrato de arrendamiento y a pedir la desocupacin inmediata sin
necesidad de requerimiento judicial. DECIMA: LA ARRENDATARIA no podr
ceder, traspasar ni sub-arrendar total o parcialmente la parte arrendada. DECIMA

PRIMERA: Los gastos que se generen con ocasin del presente contrato de
arrendamiento sern de exclusiva cuenta de LA ARRENDATARIA. DECIMA
SEGUNDA: Las reparaciones menores que se requieran en el inmueble arrendado
sern de exclusiva cuenta de LA ARRENDATARIA cuyo costo no sea superior a
CINCO MIL BOLIVARES (Bs. 5.000,oo). DECIMA TERCERA: Las reparaciones
o mejoras que se hagan en el inmueble cualquiera que sea quedarn en beneficio
de su propietario. DECIMA CUARTA: Al vencimiento del presente contrato de
arrendamiento LA ARRENDATARIA deber hacer entrega de la parte arrendada
debidamente pintada, en buen estado y conservacin, solvente en el pago de los
servicios pblicos y tributos. DECIMA QUINTA: Las partes eligen como domicilio
especial la ciudad la ciudad de Barcelona, a cuyos Tribunales las partes declaran
someterse. En la ciudad de Barcelona a la fecha cierta de su presentacin.

JUSTINO GUZMN RODULFO SALAZAR XXXXXXX

MULTI METALES, C.A