Indicadores

urbanos
Hernn Daro Enrquez Sierra, MSc.

TCNICAS DE MEDICIN ECONMICA

Introduccin
La transformacin urbana es un proceso habitual
en el que se ven inmersas las ciudades. El constante
cambio plantea la necesidad de construir
indicadores que permitan medir, evaluar y realizar
seguimiento a los principales aspectos del contexto
urbano.
Los indicadores urbanos son claves para hacer
ciudad y ordenar el territorio a travs de la poltica
pblica.

Indicadores urbanos
Los indicadores urbanos abarcan los siguientes
mbitos:
Vivienda y servicios pblicos
Ocupacin del suelo
Construccin
Espacio pblico
Ambientales y de habitabilidad
Movilidad

Calidad de las viviendas

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Vivienda
Una vivienda es una unidad o espacio independiente
y separado, habitado o destinado a ser habitado por
una o ms personas.
El dficit de vivienda busca determinar si las
condiciones habitacionales de la poblacin se
encuentran cubiertas.
El dficit habitacional se puede dimensionar
considerando la divisin o desagregacin de las
carencias en cuantitativas y cualitativas.

Dficit de Vivienda
Cuantitativo:
El dficit cuantitativo de vivienda estima la
cantidad de viviendas que la sociedad debe
construir o adicionar al stock para que exista
una relacin uno a uno entre las viviendas
adecuadas y los hogares que necesita alojamiento.
Cualitativo:
El dficit cualitativo hace referencia a las
viviendas particulares que presentan deficiencias
en
la
estructura
del
piso,
espacio
(hacinamiento mitigable y cocina), a la
disponibilidad de servicios pblicos domiciliarios.

Metodologa UN-Hbitat- Bogot

Dficit Cuantitativo

Dficit Cualitativo

Fuente: UN-Hbitat.(2007).

Metodologa UN HbitatBogot D.C.

Dficit de vivienda 2003 - 2014

Fuente: ECV 2003, 2007 y EMB 2011 y 2014

Dficit de Vivienda
El dficit de vivienda se encuentra estrechamente
relacionado con las medidas de pobreza.

NBI

IPM

Dos dimensiones de las cinco:

Viviendas inadecuadas
Servicios Inadecuados
Una dimensin que incluye cinco aspectos:
Acceso a fuente de agua mejorada
Alcantarillado (Eliminacin de excretas)
Material de pisos
Material de paredes
Hacinamiento crtico

Existe una metodologa desarrollada por el DANE para el

dficit de vivienda Nivel nacional.
Tarea: Investigar dicha metodologa y describir las
diferencias con las de UN- Hbitat.

Cul de las medidas considera que caracteriza mejor las

carencias habitacionales de un hogar?

Ocupacin del suelo

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ndice de edificabilidad o intensidad de uso

Es el nmero de metros cuadrados que se puede construir por cada
metro cuadrado del lote o rea del terreno.

Ejemplo:
En un terreno de 120+ con un ndice de edificabilidad de 0,55.
+
+
ndica que por cada puedo construir 0,55 , es decir que
puedo construir 66 +.

Densidad de poblacin
Relaciona la cantidad de personas con
respecto a la superficie rural o urbana
en hectreas. Bogot es una de las
ciudades con mayor densidad.

Nmero de habitantes por hectrea segn

localidad - 2015

Fuente: Fuente: SDP. Proyecciones de poblacin y Base de datos geogrfica.

Densidad de predios
Relaciona la cantidad de predios y su rea construida con respecto a la
superficie rural o urbana.

Fuente: Subsecretara de Planeacin Territorial a partir de IGAC 2012

La intensidad de las dinmicas econmicas, poblacionales y del mercado inmobiliario inciden en

la ocupacin del territorio pues estas condicionan los precios del suelo.

Construccin

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Licencias de construccin
Este indicador se utiliza para medir el potencial de la actividad
edificadora en 88 municipios del pas. En general permite
conocer el potencial de nuevos proyectos que podran
construirse en el corto y mediano plazo, es decir muestra la
oferta potencial en el mercado.
Emplea tres indicadores
1. El rea a construir, medida en metros cuadrados.
2. El nmero de viviendas aprobadas
3. Nmero de licencias aprobadas.

Fuente: DANE

Licencias de construccin
En julio de 2015 se aprobaron 1.590.055
m para vivienda, lo que represent una
reduccin de 441.323 m respecto al
mismo mes de 2014.
Variacin Anual , del rea aprobada 88 municipios (Julio 2010 2015)

Fuente: DANE (Septiembre de 2015)

Censo de edificaciones - CEED

El censo es un insumo del cual se puede extraer la informacin necesaria para
determinar el estado actual de la actividad edificadora a fin de establecer su
composicin, evolucin y produccin. Sirve para identificar la oferta efectiva del
mercado. De esta investigacin generada por el DANE se pueden construir las
siguientes variables:
Variables de clasificacin: estado de obra (proceso, culminada y
paralizada), destino de la obra, estrato socioeconmico, captulo
constructivo, sistema constructivo, rea urbana, metropolitana y municipio.
Variables de estudio: rea total construida, rea total vendible, nmero de
unidades del destino, precio de venta por metro cuadrado y mano de obra.
Variables calculadas: Vivienda de inters social y rangos de vivienda

Fuente: DANE

Espacio pblico

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Espacio pblico total por habitante

ste indicador incluye el sistema de parques y zonas verdes, la estructura ecolgica
principal, las plazas y plazoletas y el sistema vial compuesto por alamedas, vas
peatonales, vas vehiculares y ciclorutas.
+

Ambientales y de
habitabilidad

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Calidad del aire (ICA)

El ndice de calidad del aire (ICA) permite comparar los niveles de
contaminacin del aire. El ndice se calcula de manera
independiente para cada uno de los seis principales
contaminantes, los cuales son:

Material particulado de tamao inferior a 10 micras (PM10)

Material particulado de tamao inferior a 2,5 micras (PM2,5)
Dixido de azufre (SO2 )
Dixido de nitrgeno (NO2 )
Ozono (O3 )
Monxido de carbono (CO)

Otros indicadores
Espacios verdes. Porcentaje de poblacin que
tiene acceso a superficie verde a cierta
distancia.
Uso eficiente de los recursos. El consumo de
energa total y de agua, y la produccin de
residuos finales per cpita y ao.

Movilidad

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Indicadores de movilidad
Nmero de viajes y distribucin horaria.
Participacin modal (A pie, Bicicleta, autos, motos,
Transporte pblico).
Tasa de viajes por hogar
Tasa de viajes por persona
Tiempo promedio de viaje
Malla vial
Estado de la malla vial

Encuesta de movilidad Bogot 2011

Fuente: Encuesta de Movilidad Bogot 2011,

Kilmetros de va por habitante

ste indicador incluye el sistema los kilmetros de vas segn la siguiente clasificacin:

Arterial
Intermedia
Local
Troncal

Localidad

Arterial

I ntermedia

Local

Total kM de
va

Troncal

poblacin

Antonio N ario

60,5

87,4

128,9

16,0

292,8

108.941

Barrios Unidos

116,9

199,8

265,0

93,7

675,4

240.960

Bosa

78,4

149,4

578,2

28,3

834,2

646.833

138,7

176,9

220,3

65,9

601,7

137.555

97,4

161,6

809,5

9,2

1077,7

687.691

Engativ

218,8

360,0

736,6

75,5

1390,9

874.755

Fontibn

280,6

263,3

325,0

51,8

920,7

380.453

Kennedy

257,5

334,7

965,8

80,9

1638,8

1.069.469

11,8

34,9

29,4

11,6

87,7

24.096

59,6

135,8

173,6

31,0

399,9

98.758

198,8

216,4

478,8

124,5

1018,6

258.414

Rafael Uribe Uribe

54,3

176,9

458,7

48,8

738,8

375.107

San Cristbal

64,0

181,2

476,4

18,2

739,8

405.815

Santafe

36,8

96,6

145,8

76,5

355,7

103.556

Suba

346,3

279,5

1069,4

136,3

1831,5

1.174.544

Teusaquillo

150,1

212,4

244,1

97,6

704,2

151.092

Tunjuelito

61,6

86,9

184,4

13,5

346,4

200.048

332,6

251,1

535,3

54,2

1173,1

491.259

119,2

143,7

460,7

5,2

728,8

432.475

2683,8

3548,4

8285,9

1038,5

15556,6

432.475

Chapinero
Ciudad Bolvar

La Candelaria
Los Mrtires
Puente Aranda

Usaqun
Usme
Total bogot

km/ hab

Por grupos calculen

para su localidad y
para Santa Fe:
Km de va por
cada 1000
habitantes
Km de arteras
por cada 1000
hab.
Km de va Local
por cada 1000
hab.