Seor Notario:

Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas, una de DACIN EN PAGO que celebran de
una parte la CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRDITO DE AREQUIPA sociedad identificada con
RUC N 20100209641, con domicilio en la Calle La Merced N 106, Cercado de Arequipa, provincia y
departamento de Arequipa; debidamente representada por sus Apoderados la seora JULIETTA
PATRICIA TORRES HITO DE CUADROS, identificada con D.O.I. 29385868, y el Sr. JORGE LUIS
ALVAREZ RIVERA, identificado con DOI 29396758, ambos con el mismo domicilio de su
representada y quienes obran segn facultades inscritas en la Ficha N 10898, del Registro de
Personas Jurdicas, Libro de Sociedades Mercantiles de los Registros Pblicos de Arequipa a quien
en adelante se denominar LA CAJA; y de la otra parte los seores AURORA JOSEFINA CAYO
CONDORI, identificada con DNI N 29304479 y JUSTINO ISIDORO CHOQUE TICONA, identificado
con DNI 29420051, ambos con domicilio en Centro Poblado 3 de mayo, manzana F, Lote 1 del distrito
de Chiguata provincia y departamento de Arequipa, a quienes en adelante se denominar LOS
DEUDORES, quienes convienen en contratar segn los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA: DE LOS ANTECEDENTES
LA CAJA otorg a favor de LOS DEUDORES, el crdito N 004-120-00510776881 por la suma de S/.
10,000.00, el cual mantiene a la fecha saldo deudor por falta de cancelacin.
SEGUNDA: DE LA AFECTACIN CON MEDIDA CAUTELAR
El Crdito descrito en la clusula anterior se encuentra debidamente garantizados con embargo en
forma de inscripcin a favor de LA CAJA que recae sobre: Inmueble denominado como Centro
Poblado 3 de Mayo; Manzana F, Lote 1, distrito de Chiguata, provincia y departamento de Arequipa,
predio que se encuentra inscrito en la Partida P06146022 del Registro de Predios de la Zona
Registral N XII Sede Arequipa, conforme lo ordenado por el Tercer Juzgado de Paz Letrado de
Paucarpata, con intervencin de la Especialista Legal Karelia Fernndez Espejo, en el Expediente
signado con el N 2006-0115-0-0410-JP-CI-03. En adelante este bien inmueble ser denominado EL
BIEN.
TERCERA: RECONOCIMIENTO DE LA OBLIGACIN
LOS DEUDORES reconocen adeudar a LA CAJA por el crdito descrito en la clusula primera la
suma de S/. .................... (.................................................................................................................
NUEVOS SOLES) ) monto que incluye capital, intereses compensatorios as como moratorios y
gastos.
CUARTA: OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato LOS DEUDORES. conviene en DAR EN PAGO EL BIEN (inmueble) a favor
de LA CAJA a fin de cancelar las obligaciones reconocidas en la clusula tercera del presente
contrato, esto es hasta la suma de .................................), obligndose LOS DEUDORES a suscribir la
presente minuta y la consiguiente Escritura Pblica, a fin de inscribir la transferencia efectuada
mediante el presente contrato en los Registros Pblicos de Arequipa. Asimismo en caso que no se
produjera dicha suscripcin, podr LA CAJA demandar su formalizacin por Escritura Pblica.
QUINTA: DEL VALOR DE LA DACIN EN PAGO
LA CAJA acepta como Dacin en Pago EL BIEN por la suma de ...................................... ), con lo
cual quedar cancelado en su totalidad la obligacin reconocida en la clusula tercera.
SEXTA: VALORIZACIN DEL BIEN
LOS DEUDORES y LA CAJA convienen en valorizar EL BIEN en la suma de .........................., valor
total asignado convencionalmente y sobre el cual las partes se encuentran de acuerdo, no teniendo
nada que reclamar, puesto que EL VALOR es el que realmente le corresponde a EL BIEN
renunciando expresamente ambas partes a cualquier accin relacionada con su valorizacin.

SEPTIMA: CONSOLIDACIN Y CANCELACIN DE LA GARANTA

LA CAJA proceder a solicitar el levantamiento de la Medida Cautelar de Embargo en forma de
Inscripcin a que se hace referencia en la clusula segunda del presente documento, respecto del
BIEN MATERIA DE LA DACIN EN PAGO, debiendo proceder a su levantamiento y a la cancelacin
del asiento que contiene tal embargo inscrito en la Partida P0610046022 del hoy Registro de Predios
de la Zona Registral N XII Sede Arequipa. Asimismo LA CAJA dar por cancelada la obligacin
cuando la transferencia de EL BIEN haya sido inscrita en los Registros Pblicos y siempre que no
existan ms cargas y gravmenes que los inscritos a favor de LA CAJA.
OCTAVA: DE LOS GRAVMENES Y CARGAS
LOS DEUDORES declara que sobre EL BIEN (inmueble) materia del presente contrato no pesa
ninguna medida judicial o extrajudicial, acto o contrato que limite su libre disposicin, con excepcin
de el Embargo en forma de inscripcin a favor de LA CAJA, descrita en la clusula segunda anterior.
NOVENA: EXTENSIN DE LA TRANSFERENCIA
La dacin en pago tiene carcter definitivo, comprende el rea de EL BIEN (inmueble) descrito y sus
construcciones, instalaciones, entradas, salidas, aires, usos, costumbres y servidumbres y en general
todo por cuanto de hecho y por derecho le corresponde, sin reservarse nada para LOS DEUDORES.
DECIMA: DE LA POSESIN
Las partes convienen que la posesin de EL BIEN (inmueble) ser entregada a la firma del presente
documento.
DECIMO PRIMERA: RESOLUCIN DE CONTRATO Y LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA
Si por cualquier causa LA CAJA no pudiese inscribir a su favor EL BIEN (inmueble) otorgado en
dacin en pago, se dejar sin efecto el presente contrato en su integridad, por lo que nicamente se
entender cancelada la obligacin descrita en la clusula tercera, cuando la transferencia de EL BIEN
haya sido inscrita y siempre que no existan ms cargas y gravmenes que los inscritos a favor de LA
CAJA.
DECIMO SEGUNDA: DECLARACIN
Todas las partes intervinientes en el presente acto declaran su voluntad de renunciar expresamente a
cuestionar judicialmente la validez de la presente Dacin en Pago.
DECIMO TERCERA: GASTOS
Los gastos que irrogue la formalizacin de la DACION EN PAGO han sido considerados como parte
de la obligacin materia de la cancelacin; por lo que LOS DEUDORES no tendrn que efectuar
ningn gasto para la formalizacin del presente contrato.
DECIMO CUARTA: DECLARACIN FINAL
Las partes declaran expresamente que en la celebracin y posterior suscripcin del presente
documento no ha mediado causal alguna de nulidad o anulabilidad o vicio de la voluntad que invalide
en parte o en todo el mismo.
Srvase Ud. Seor notario agregar las clusulas de Ley.
Arequipa, 17 de enero de 2007.