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PRESIDENCIA
Gerencia de Vivienda
REGLAMENTO OPERATIVO
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
# de
Vs
1.0
CIRCULAR
REGLAMENTARIA
CDIGO Y #
FECHA
SV-CR-366
24-12-09
2.0
SV-CR-096
21-04-10
3.0
SV-CR-427
24-12-10
Vs.
Captulo
Punto 2
Descripcin del
documento
4.0
Captulo I Normas
Generales
ACTUALIZADO POR
GERENCIA/CARGO
Emisin
Gerencia de Vivienda/
Gerente General
Actualizacin de contenido de
acuerdo con lo establecido en
el Decreto 1160 del 13 de abril
de 2010.
Gerencia de Vivienda/
Actualizacin de los anexos
Gerente General
Ajustes de acuerdo a los
lineamientos establecidos en el
Manual de Mejora Continua
MC-MP-001 Vs. 7.0
Cambio de la Vigencia Amparo
de Estabilidad de Obra a dos
(2) aos contados a partir de la Gerencia de Vivienda/
Gerente General
fecha de suscripcin del SVFT-015 Acta de Entrega y
Recibo de Obra.
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
083
30/09/2011
REGLAMENTO OPERATIVO
Vs.
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
Captulo
Captulo II
Modalidades
Captulo III
Distribucin de
Recursos
Captulo IV
Aporte de
Contrapartidas
Captulo V
Procedimiento
Captulo VI
Ejecucin de los
proyectos a cargo
de gerencias
integrales
Captulo IX Otras
Disposiciones
I.
Normas
Generales
5.0
II. Modalidades
III.
Fuente
Distribucin
Recursos
y
de
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
de Gerencias
parcial de las
con
las
el artculo 63
138
11/05/2012
REGLAMENTO OPERATIVO
Vs.
Captulo
IV. Aportes de
Contrapartida
V. Procedimiento
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
REGLAMENTO OPERATIVO
Vs.
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
Captulo
VI.
De
Habitabilidad
la
VII.
De
la
Articulacin
del
componente rural
de la poltica de
VISR
VIII. Liquidacin
IX. Anexos
6.0
I.
Normas
Generales
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
260
27/08/2012
REGLAMENTO OPERATIVO
Vs.
Captulo
IV. Aportes de
Contrapartida
V. Procedimiento
7.0
2. Descripcin del
Documento
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
011
18/01/2013
REGLAMENTO OPERATIVO
Vs.
Captulo
II. Modalidades
IV. Aportes de
Contrapartida
V. Procedimiento
Objetivo
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
8.0
I.
Normas
Generales
089
18/04/2013
REGLAMENTO OPERATIVO
Vs.
Captulo
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
REGLAMENTO OPERATIVO
Vs.
Captulo
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
III.
Fuente y
distribucin de
recursos
IV. Aportes de
Contrapartida
V. Procedimiento
Artculo 18. Certificado de Elegibilidad y
Puntaje. Se adiciona Pargrafo 3.
Seccin V. Asignacin del Subsidio. Artculo
21. Publicacin y Notificacin de la
Asignacin Condicionada. Se abre en 3 tem:
para
Convocatoria,
para
Atencin
Permanente y, Para Programas Estratgicos
y Desarrollo Rural, donde los 2 ltimos tem
son incluidos dentro del Artculo.
Seccin VI. Sustituciones. Artculo 22. Se
adiciona Pargrafo 5.
Seccin VII. Operacin de las actividades
Banco Agrario de Colombia S.A
SV-OT-001 Vs 8.0
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Gerencia de Vivienda
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versin vigente se encuentra publicada en la Intranet y la copia original es custodiada por la Gerencia Ingeniera de
Procesos y Mejora Continua de la Vicepresidencia de Planeacin y Desarrollo Corporativo
REGLAMENTO OPERATIVO
Vs.
Captulo
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
REGLAMENTO OPERATIVO
Vs.
Captulo
VIII. Liquidacin
IX. Anexos
CONTROL DE ACTUALIZACIONES
Boletn
Normativo
Fecha
No.
vigencia
REGLAMENTO OPERATIVO
TABLA DE CONTENIDO
TABLA DE CONTENIDO
1.
OBJETIVO ...................................................................................................................................... 15
2.
2.1.
INTRODUCCIN ........................................................................................................................ 16
2.2.
2.3.
ALCANCE ................................................................................................................................... 18
2.4.
A.
B.
CAPITULO I ............................................................................................................................................ 22
NORMAS GENERALES ........................................................................................................................ 22
ARTCULO 1.
ARTCULO 2.
ARTCULO 3.
CAPITULO II ........................................................................................................................................... 31
MODALIDADES ...................................................................................................................................... 31
ARTCULO 4.
REGLAMENTO OPERATIVO
TABLA DE CONTENIDO
REGLAMENTO OPERATIVO
TABLA DE CONTENIDO
REGLAMENTO OPERATIVO
OBJETIVO
1. OBJETIVO
El objetivo general del presente Reglamento Operativo es regular la actuacin funcional
del Banco Agrario, desarrollada a travs de la Gerencia de Vivienda, de tal manera que se
ajuste al nuevo marco legal de vivienda rural, en cuyo contexto se ordena la expedicin de
una reglamentacin operativa que fije las condiciones, requisitos y procedimientos que
demanda la operacin de las actividades relacionadas con el Programa de Vivienda Rural.
Este objetivo estar en consonancia con la Reglamentacin Contractual Vigente aprobada
y/o con sus modificaciones y adaptaciones para que la Gerencia de Vivienda desarrolle
las actividades que requiere el Programa de Vivienda acorde con las competencias y
atribuciones delegadas por la Presidencia del Banco.
Tendr como objetivos especficos los siguientes:
Articular de manera integral la atencin del componente de vivienda rural a sectores de
poblacin vulnerable, de bajos recursos econmicos, o afectados por circunstancias
ajenas a su voluntad, fijada como funcin a entidades estatales del orden nacional y
territorial.
Delimitar la responsabilidad que demanda la ejecucin de los proyectos de VIS Rural
para cada uno de los actores que intervienen en su realizacin.
Integrar bajo un solo lineamiento operativo la ejecucin de los programas de vivienda
de Inters Social Rural.
Precisar los trminos, frases, definiciones, condiciones y requisitos previstos en el
contexto del marco legal de vivienda rural vigente, de tal manera que no se generen
ambigedades al ejercer la funcin de administrar el Subsidio de VIS Rural.
Complementar las condiciones, los requisitos y parmetros que el marco legal vigente
determina para desarrollar el Programa de Vivienda de Inters Social Rural, bien sea a
travs de las convocatorias pblicas o por fuera de ellas.
Implementar las acciones, los controles y dems actuaciones necesarias para lograr el
funcionamiento adecuado de los Programas de Vivienda Rural, para lo cual la gestin
contractual de la Gerencia de Vivienda se ajustar a las condiciones y competencias que
se establezcan en su Reglamentacin Contractual.
REGLAMENTO OPERATIVO
2.1.
INTRODUCCIN
2.2.
MARCO NORMATIVO
Constitucin Poltica, artculo 51, consagra la obligacin del Estado de fijar las
condiciones necesarias para hacer efectivo el derecho a una vivienda digna y el de
promover planes de Vivienda de Inters Social (VIS), sistemas adecuados de
financiacin a largo plazo y formas asociativas de ejecucin de estos programas de
vivienda.
Ley 3 de 1991, establece el Sistema de Vivienda de Inters Social y crea el Subsidio
Familiar de Vivienda Social como un aporte estatal en dinero o en especie otorgado
por una sola vez, con el objeto de facilitarle a las poblaciones de altos ndices de
pobreza, el acceso a una solucin de vivienda.
Ley 0546 de 1999, por la cual se dictan normas en materia de vivienda y se sealan
los objetivos y criterios generales a los cuales debe sujetarse el Gobierno Nacional
para regular un sistema especializado para su financiacin.
REGLAMENTO OPERATIVO
Decreto 0951 de 2001, por el cual se reglamentan parcialmente las leyes 3 de 1991
y 387 de 1997, en lo relacionado con la vivienda y el Subsidio Familiar de Vivienda
para Poblacin Desplazada.
Decreto 2480 de 2005, por el cual se establecen las condiciones de postulacin,
asignacin y aplicacin del Subsidio Familiar de Vivienda de Inters Social Urbana y
Rural, que se otorga por el Fondo Nacional de Vivienda y el Banco Agrario, a hogares
afectados por situacin de desastre, situacin de calamidad pblica o emergencias
que se presenten o puedan acaecer por eventos de origen natural y se dictan otras
disposiciones en materia de Subsidio Familiar de Vivienda.
Decreto 2675 de 2005, por medio del cual se modifica parcialmente el decreto 0951
de 2001, en lo relacionado con el Subsidio Familiar de Vivienda de Inters Social
Rural para Poblacin Desplazada por la violencia.
Decreto 0094 de 2007, por medio del cual se modifica el Decreto 2675 de 2005.
Decreto 4587 de 2008, por el cual se modifican los artculos 1, 2, 3, 4 y 7 del
Decreto 2480 de 2005, 2 y 4 del Decreto 1694 de 2007 y se dictan otras
disposiciones.
Decreto 4830 de 2008, Por el cual se crea un mecanismo de atencin especial en
situaciones de calamidad pblica, desastre o emergencia, para atender con subsidio
familiar de vivienda de inters social rural a familias afectadas
Decreto 4911 de 2009, Por el cual se modifican los artculos 2, 5, 10, 14, 24 y 25 del
Decreto 951 de 2001 y se dictan otras disposiciones en relacin con el subsidio
familiar de vivienda para la poblacin en situacin de desplazamiento.
Decreto 1160 de 2010, por medio del cual se reglamentan parcialmente las Leyes 49
de 1990, 3 de 1991, 388 de 1997, 546 de 1999, 789 de 2002 y 1151 de 2007, en
relacin con el Subsidio Familiar de Vivienda de Inters Social Rural y se deroga el
Decreto 973 de 2005.
Decreto 00900 de 2012, mediante el cual se modifican parcialmente los Decretos No.
1160 de 2010 y No. 2675 de 2005 y se dictan otras disposiciones en relacin con el
Subsidio Familiar de Vivienda de Inters Social Rural.
Decreto 2342 de noviembre 15 de 2012 mediante el cual se modifica el artculo 28 del
Decreto 1160 de 2010 que fuera a su vez modificado por el artculo 12 del Decreto
0900 de 2012, de conformidad con el cual se faculta al Banco Agrario, en su
condicin de entidad otorgante del Subsidio de VIS Rural, para que fije en su
Banco Agrario de Colombia S.A
SV-OT-001 Vs 8.0
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Gerencia de Vivienda
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REGLAMENTO OPERATIVO
Reglamento Operativo el termino que tendrn los oferentes para consignar el cien por
ciento de la contrapartida ofrecida en dinero.
De conformidad con esa normativa, el Banco Agrario se constituye en un instrumento
de la Poltica de Vivienda Rural a travs del cual se otorga el Subsidio Familiar de
Vivienda Rural.
2.3.
ALCANCE
REGLAMENTO OPERATIVO
2.4.
REPRESENTACIN GRAFICA DEL PROCESO VISR
a. A Travs de Convocatoria
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
2.5.
POLTICA DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL
RURAL
El Banco Agrario aprueba el presente Reglamento Operativo el cual regula su actuacin
funcional en su condicin de entidad otorgante del Subsidio Familiar de Vivienda de
Inters Social Rural.
REGLAMENTO OPERATIVO
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
REGLAMENTO OPERATIVO
2.5.
Bolsa Departamental. Es la conformada con los recursos provenientes del
Presupuesto Nacional destinados al subsidio familiar de vivienda de inters social rural,
aplicable a las regiones con mayor atraso relativo generado por el Dficit de Vivienda
Rural -DVR- y las Necesidades Bsicas Insatisfechas Rurales NBI, a travs del
mecanismo de la convocatoria pblica.
2.6.
Certificado de Disponibilidad Presupuestal (CDP). Es el documento pblico que
respalda el aporte de la contrapartida ofrecido por la entidad oferente de naturaleza
pblica, el cual es aportado como requisito dentro de la informacin requerida para
postular el proyecto de vivienda rural. En el caso que la entidad oferente sea de
naturaleza privada, deber respaldar su contrapartida con el documento o documentos
suscritos por el Representante Legal y el contador pblico debidamente acreditado, en el
cual certifiquen, bajo la gravedad del juramento, que la entidad privada posee los recursos
ofrecidos.
2.7.
Certificado de Elegibilidad y Calificacin. Es la certificacin con la cual la
entidad evaluadora, acredita la elegibilidad y la calificacin del proyecto de vivienda rural.
2.8.
Comit de Adjudicacin del Subsidio de VIS Rural. Es la instancia competente
del Banco Agrario, creado con el fin de asignar bajo condicin suspensiva los subsidios de
VIS Rural a los hogares beneficiarios de aquellos proyectos que resulten elegibles y
calificados con disponibilidad de recursos, conforme el proceso de evaluacin efectuado
por el Banco Agrario sea directamente o a travs de entidad externa contratada para el
efecto.
2.9.
Comit de Validacin. Es la instancia encargada de validar los informes de
interventora, aprobar las modificaciones tcnicas, solucionar las anomalas o reclamos
relacionadas con la ejecucin de los proyectos de vivienda rural, o cualquier otra situacin
que ponga en riesgo los recursos o el cumplimiento de la finalidad del subsidio informadas
por el Comit de Vigilancia, aprobar las renuncias y sustituciones de los hogares, as
como las exclusiones de los mismos. ste comit estar integrado por el Banco Agrario,
la Gerencia Integral y la Entidad Oferente.
2.10. Comit de Vigilancia. Es la instancia veedora de la ejecucin del proyecto,
conformado por dos (2) representantes de los beneficiarios y el Interventor de Obra del
proyecto.
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
2.23. Hogar. Se entiende por hogar, el conformado por los cnyuges, las uniones
maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas
unidas por vnculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de
afinidad y primero civil, que compartan un mismo espacio habitacional. El concepto de
hogar en los resguardos indgenas y los territorios colectivos de las comunidades
afrocolombianas legalmente establecidos, se ajustar a sus usos y costumbres.
2.24. Hogar Afectado por Desastre Natural o en Situacin de Calamidad Pblica.
Son los que han perdido la totalidad de su vivienda o esta haya sido afectada como
consecuencia de una situacin de desastre, situacin de calamidad pblica o emergencia
que se presenten o puedan acaecer por eventos de origen natural y para aquellos que por
causa de estas situaciones queden en condicin de alto riesgo no mitigable. Para tal
efecto deben estar incluidos en los censos oficiales que con ocasin de estos hechos,
emita las entidades competentes.
2.25. Hogar Desplazado. Es la persona o personas certificadas por la autoridad
competente como desplazado por la violencia y cuya condicin se encuentra debidamente
registrada.
2.26. Hogar Uniparental. Es la condicin de un hogar cuyos miembros dependen
econmicamente de una sola persona constituida como cabeza de familia.
2.27. Interventora de obra. Es la actividad desarrollada por un profesional de la
ingeniera civil o de la arquitectura, contratado por la Gerencia Integral, para que los
proyectos de vivienda de inters social rural se ajusten, en su ejecucin, al cumplimiento
de los requisitos tcnicos, financieros, econmicos y administrativos exigidos para su
normal desarrollo.
2.28. Mejoramiento de Vivienda y Saneamiento Bsico Modalidad A. Es la
modalidad que permite al hogar beneficiario del subsidio superar o subsanar en su
vivienda, una o varias carencias o deficiencias, conforme lo previsto en el marco legal
aplicable.
2.29. Padre o Madre Cabeza de Familia. Persona con hijos menores de 18 aos de
edad, biolgicos o adoptivos, o hijos discapacitados que dependan econmicamente y de
manera exclusiva de l o ella, situacin de la cual se deja constancia bajo la gravedad de
juramento.
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
TIPO DE POSTULACIN
POSTULACIN PERMANENTE
CONVOCATORIA
Bolsa Departamental
Modalidad
A
Mejoramiento
Saneamiento
Bsico
M odalidad
B
Aporte mnimo
y
Lmite mximo
Construccin de
de
de Subsidio
Vivienda Nueva
contrapartida
Hasta 16 SMMLV
Hasta 24 SMMLV
80%
20%
Hasta 25 SMMLV
80%
20%
Hasta 26 SMMLV
80%
20%
de Hasta 18 SMMLV
Hasta 27 SMMLV
100%
0%
Poblacin en situacin de
desplazamiento
en
el
Departamento de Archipilago
d e San Andrs, Providencia y Hasta 20 SMMLV
Santa Catalina, as como en
Vaups, Guaina, Vichada y
Amazonas.
Hasta 29 SMMLV
100%
0%
Poblacin en Situacin
Desplazamiento
Hasta 27 SMMLV
100%
0%
Hasta 29 SMMLV
100%
0%
Hasta 24 SMMLV
50%
50%
Hasta 27 SMMLV
100%
0%
En
el
Departamento
de
Archipilago de San Andrs,
Hasta 18 SMMLV
Providencia y Santa Catalina,
as como en Vaups, Guaina,
Vichada y Amazonas.
Poblacin en Situacin
Desplazamiento
de Hasta 18 SMMLV
Poblacin en situacin de
desplazamiento
en
el
Departamento de Archipilago
Hasta 20 SMMLV
d e San Andrs, Providencia y
Santa Catalina, as como en
Vaups, Guaina, Vichada y
Amazonas.
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
CAPITULO II
MODALIDADES
REGLAMENTO OPERATIVO
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
4.2
firmado por un ingeniero civil matriculado y facultado para este fin, quien se har
responsable legalmente de los resultados del estudio tcnico.
El modulo propuesto deber estar compuesto por Cocina, Bao, lavadero, tanque
de almacenamiento de agua para el consumo humano a nivel de piso y cuarto
para el almacenamiento de las herramientas de labores agropecuarias.
El mdulo deber garantizar las conexiones a redes de suministro de agua para el
consumo humano y evacuacin de aguas servidas, las cuales pueden ser
mediante sistemas alternativos, y de conformidad a lo expresado en el
Reglamento de Agua Potable y Saneamiento Bsico RAS-2000 o la norma que lo
modifique o sustituya;
La cocina deber contar con un espacio propio de un rea mnima de nueve
metros cuadrados y contar, como mnimo, con estufa ecoeficiente adaptada a los
usos y costumbres de la regin y el mesn de trabajo adecuado para la
preparacin de alimentos.
El tanque de almacenamiento deber tener una capacidad mnima de 1,5 metros
cbicos de agua potable y el enchape interno que garantice mayor perdurabilidad
del lquido en condiciones de consumo para el hogar beneficiario.
El bao podr integrar el tanque de almacenamiento de agua a la zona de lavado
del cuerpo garantizando independencia con la zona de lavado de ropas.
Ninguno de los lados del cuarto de herramientas podr tener una longitud superior
a 1,5 metros lineales.
La estructura portante del mdulo deber ser independiente de la estructura de la
vivienda existente y en todo caso se deber cumplir con lo expresado en la NSR10, o la norma que lo modifique o sustituya.
No podr contar con espacios cubiertos que puedan ser adecuados como alcobas
puesto que de esta manera se tratar de un proyecto de vivienda nueva y no ser
objeto de calificacin en la Convocatoria VISR-2013 Bolsa Ordinaria, quedando
rechazado automticamente.
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
CAPITULO III
FUENTE Y DISTRIBUCIN DE RECURSOS
Artculo 5. FUENTE DE LOS RECURSOS. Los recursos del Subsidio Familiar de
Vivienda de Inters Social Rural, son aquellos provenientes del Presupuesto General de
la Nacin y los que se obtengan de otras fuentes con este destino.
La Bolsa de Poltica Sectorial se destina a los hogares postulantes vinculados a los
programas de Desarrollo Rural, a los programas estratgicos de atencin Integral
incluidos los dirigidos a la poblacin en situacin de desplazamiento, que defina el
Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, quien a su vez, determina los criterios de
acceso.
La vinculacin de los hogares a los programas que puedan ser atendidos con recursos de
la bolsa de poltica sectorial, deber estar certificada por parte de la autoridad competente
o promotora de cada programa en particular, como requisito previo para postular al
Subsidio de VIS Rural, por fuera del mecanismo de la convocatoria pblica.
Artculo 6. DISTRIBUCIN DE LOS RECURSOS DESTINADOS A LA
ADMINISTRACIN. El costo de administracin de los recursos apropiados en el
Presupuesto Pblico Nacional y transferidos por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo
Rural al Banco Agrario de Colombia, para el otorgamiento de Subsidios de Vivienda de
Inters Social Rural, no podr ser superior al nueve punto cinco (9.5%), el cual se
distribuir as:
1. Hasta el uno punto cinco (1.5) para suplir el costo de la evaluacin de los
proyectos radicados dentro de la convocatoria o por fuera de ella.
2. Hasta cinco (5) puntos para suplir el costo de la administracin de los recursos
efectivamente adjudicados a los proyectos de vivienda rural, producto de la
convocatoria o por fuera de ella.
3. El recurso correspondiente a tres (3) puntos restantes financiar las
actividades relacionadas con las responsabilidades previstas en el artculo 63
del Decreto 1160 de 2010.
En los costos de administracin, se incluye el costo de evaluacin de los proyectos
no viabilizados.
Pargrafo: En todo caso, esta distribucin no estar condicionada a los anteriores
criterios cuando, previa ponderacin del Comit Tcnico de vivienda, estime
Banco Agrario de Colombia S.A
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REGLAMENTO OPERATIVO
CAPITULO IV
APORTES DE CONTRAPARTIDAS
Artculo 7. CONTRAPARTIDA. Son los aportes de la Entidad Oferente y de otras
entidades que concurren a la cofinanciacin de las soluciones de vivienda, exceptuando
los de la Entidad Otorgante. Los hogares beneficiarios del Subsidio de VIS Rural no
concurren con aporte alguno a la cofinanciacin de la solucin de vivienda.
Artculo 8. LIMITE DEL SUBSIDIO
Convocatoria
Bolsa Departamental
Limite de
subsidio
Desastres Naturales
Postulacin Permanente
Desplazados
Desplazados
Bolsa de poltica sectorial Bolsa de poltica sectorial Rural Rural - Programas de Programas
Estratgicos
de
Desarrollo Rural
Atencin Integral
REGLAMENTO OPERATIVO
La verificacin de este requisito ser efectuada por la Entidad Evaluadora para efectos
de proferir la certificacin de elegibilidad. De no cumplirse este requisito por parte de la
entidad oferente, se generar el rechazo automtico del proyecto, decisin que deber ser
comunicada por la entidad evaluadora al oferente, sin perjuicio de su publicacin. La
entidad evaluadora deber informarlo al Banco Agrario dentro de los dos (2) das
siguientes al vencimiento del trmino otorgado a la entidad oferente, para efectos de
registrar la sancin de inhabilidad prevista en el marco legal vigente.
IMPORTANTE 1: La consignacin de los aportes de que trata el presente artculo no
genera derecho alguno para la asignacin del subsidio.
REGLAMENTO OPERATIVO
CAPITULO V
PROCEDIMIENTO
SECCIN I
CONVOCATORIA
Artculo 9. CONVOCATORIA. Es el mecanismo que utiliza el Banco Agrario, previamente
ordenado por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, para crear el espacio en que
las entidades interesadas en presentar proyectos de Vivienda de Inters Social Rural
oferten las condiciones tcnicas, econmicas, financieras, jurdicas y sociales que se
exigen para participar en la asignacin de recursos destinados por bolsa departamental
recursos destinados para atender a hogares afectados por situacin de desastre o de
calamidad pblica, u hogares afectados por el desplazamiento forzado, con el fin de
facilitar una Solucin de Vivienda de Inters Social Rural.
SECCIN II
PRESELECCIN DE POSTULANTES Y DIAGNSTICO
Artculo 10. PRESELECCIN DE POSTULANTES. Es el proceso por medio del cual, la
entidad oferente, mediante convocatoria abierta, identifica al grupo de posibles
postulantes al Subsidio Familiar de Vivienda de Inters Social Rural, para lo cual deber
tener en cuenta lo siguiente:
1. Se identificar la modalidad de Subsidio Familiar de Vivienda Rural que el proyecto
adoptar, segn corresponda a:
Mejoramiento de Vivienda y Saneamiento Bsico Modalidad A
Construccin de Vivienda Nueva Modalidad B
2. Realizar convocatoria a nivel local y describir oficiosamente el proceso utilizado en la
misma. La entidad oferente establecer los criterios de preseleccin, los cuales sern
incluidos dentro del proyecto VISR, respetando los principios de eficacia, transparencia y
equidad.
3. Una vez preseleccionados deben ser ingresados al Anexo B formatos convocatoria
VISR 2013 de la Gua para la Formulacin y presentacin de Proyectos VISR,
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REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
SECCIN IV.
FORMULACIN, RADICACIN, EVALUACIN Y CALIFICACIN DE PROYECTOS
Artculo 13. FORMULACIN. Es responsabilidad de la Entidad Oferente la elaboracin
de los Proyectos de Vivienda de Inters Social Rural para postular a los hogares
preseleccionados al Subsidio Familiar de Vivienda. El procedimiento para esta
formulacin se encuentra descrito en la Gua para la Formulacin y Presentacin de
Proyectos de Vivienda de Inters Social Rural.
Artculo 14. RADICACIN. La radicacin es la presentacin formal del Proyecto de
Vivienda de Inters Social Rural ante el Banco Agrario, dentro de las fechas de apertura y
cierre de la misma. El procedimiento para la presentacin fsica de los proyectos se
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REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
En un proyecto VISR se pueden hacer postulaciones para una sola modalidad del
Subsidio de Vivienda.
En ningn caso, la elegibilidad de un proyecto generar derecho alguno al
otorgamiento del Subsidio de Vivienda.
Conforme lo dispone el marco legal de vivienda rural, las condiciones de postulacin
de los hogares se mantendrn y/o se conservarn durante todo el proceso de
asignacin y de ejecucin del subsidio, bajo los postulados de la buena fe pblica.
De acuerdo con el pargrafo del artculo 40 del decreto 1160 de 2010, los proyectos
de Vivienda de Inters Social Rural debern adjuntar el formato de la estructura de
costos y fuentes de financiacin del proyecto expresados en trminos de Salarios
Mnimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV).
REGLAMENTO OPERATIVO
La Entidad Evaluadora requerir a la Entidad Oferente por una sola vez, de manera
detallada por escrito y a travs del correo electrnico que est registrado en el Formulario
1 - Resumen General de Proyecto de la Gua para la Formulacin y Presentacin de
Proyectos VISR (vigente), las observaciones que se generen a partir de la verificacin
documental, para que, dentro del trmino de quince (15) das hbiles siguientes a la fecha
de remisin de las observaciones complete la informacin requerida. La Entidad
Evaluadora, dependiendo de la clase de subsanacin a ser ejecutada por la entidad
oferente, podr ponderar el tiempo determinado por el marco legal.
La subsanacin presentada por el oferente no ser admitida cuando genere la
modificacin de cualquier variable de calificacin, o se pretenda la sustitucin de hogares
beneficiarios, o se presente por fuera del trmino aqu previsto, caso en el cual el proyecto
de vivienda ser rechazado.
Se entender que la Entidad Oferente ha desistido de la solicitud de elegibilidad y/o
viabilidad, si realizado el requerimiento por parte de la Entidad Evaluadora, no da
respuesta al mismo dentro del trmino establecido.
En todo caso, el resultado de la evaluacin estar soportado en la revisin documental de
los actos administrativos expedidos por la entidad territorial y/o allegados por la entidad
oferente.
REGLAMENTO OPERATIVO
Donde n corresponde al nmero total de hogares beneficiarios y m el nmero total de variables contempladas para la
calificacin.
Y el resultado por hogar beneficiario, ser equivalente a la suma aritmtica de los valores
por tipo de variable obtenidos, de acuerdo a la siguiente tabla:
REGLAMENTO OPERATIVO
Descripcin de Variables
Valor Mximo
4
Hogar
Total Hogar
Municipio
NBI
Plan de consolidacin
ndice de ruralidad, segn PNUD
Aplicado en Resguardo Indgena
Territorio Colectivo
Total Municipio
Metros cuadrados adicionales al mnimo
Arquitectnica
exigido
Total Arquitectnicas
Aporte
adicional
de
contrapartida
aplicable cuando la financiacin del
Financieras
Gobierno Nacional es igual o inferior al
80% del valor total del proyecto.
Total Financieras
Total Calificacin
3
5
10
3
5
7
10
47
15
7
5
6
33
10
10
10
10
100
La calificacin se sujetar a los rangos que para cada variable reglamente el Ministerio de
Agricultura y Desarrollo Rural.
Artculo 18. CERTIFICADO DE ELEGIBILIDAD Y PUNTAJE. La elegibilidad de un
proyecto se manifestar formalmente por parte de la entidad evaluadora, mediante la
emisin de un Certificado de Elegibilidad y Calificacin. El Certificado de Elegibilidad y
Calificacin deber contener como mnimo la siguiente informacin:
Nombre de la entidad oferente
Banco Agrario de Colombia S.A
SV-OT-001 Vs 8.0
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Gerencia de Vivienda
Si este documento se encuentra impreso no se garantiza su vigencia, por lo tanto es Copia No Controlada. La
versin vigente se encuentra publicada en la Intranet y la copia original es custodiada por la Gerencia Ingeniera de
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REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
iii.
iv.
v.
REGLAMENTO OPERATIVO
Ministerio de Agricultura
y Desarrollo Rural
Ministerio de Ambiente,
Vivienda y Desarrollo Territorial
REGLAMENTO OPERATIVO
_________
_________
_________
_________
_________
_________
_________
_________
Municipio
Modalidad
Hogares
_______
_______
_______
_______
_______
_______
_______
_______
______________
______________
______________
______________
______________
______________
______________
______________
_______
_______
_______
_______
_______
_______
_______
_______
______
______
______
______
______
______
______
______
Subsidio Adjudicado
Incluida Administracin
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
_________________
Total
______
_________________
REGLAMENTO OPERATIVO
__________________________
__________________________
______
______
Subsidio Adjudicado
Incluida Administracin
____________
____________
__________________________
__________________________
__________________________
__________________________
______
______
______
______
____________
____________
____________
____________
Total
______
____________
Programa
Programa de
Desarrollo Rural
Programas
Estratgicos de
Atencin Integral
Hogares
REGLAMENTO OPERATIVO
SECCIN VI.
SUSTITUCIONES
Artculo 22. SUSTITUCIONES. Se constituye en soporte para aplicar la sustitucin:
1. La renuncia voluntaria e irrevocable del Subsidio de VIS Rural expresada
oficiosamente por los miembros de hogar mayores de edad. La renuncia no puede ser
aceptada cuando se han invertido recursos para el inicio de la solucin de vivienda en
particular. El Interventor deber determinar esta circunstancia para conocimiento del
Comit de Validacin.
2. La exclusin del hogar aprobada por el Comit de Validacin
Pargrafo 1: El fallecimiento del jefe cabeza de hogar no genera sustitucin de los dems
miembros del hogar, salvo que stos renuncien voluntaria e irrevocablemente al subsidio
de VIS Rural. El cabeza de hogar fallecido podr ser reemplazado en tal condicin por el
cnyuge o compaero o en su defecto por el hijo mayor de edad. Los menores de edad
podrn adquirir la condicin de cabeza de hogar bajo la representacin de patria potestad.
Pargrafo 2: La exclusin de un hogar beneficiario del proyecto deber estar sustentada
en circunstancias fehacientes y demostrables plasmadas en Acta del Comit de Vigilancia
para aprobacin del Comit de Validacin. No obstante, el Comit de Validacin podr de
oficio y a su juicio considerar la necesidad de excluir a uno o varios hogares cuando las
circunstancias as lo determinen en procura no se afecte la ejecucin del proyecto.
Pargrafo 3: Sern causales de exclusin las siguientes:
1. Que el hogar resulte haber sido beneficiario de otro Subsidio Familiar de Vivienda.
2. Que se adviertan inconsistencias que infieren falsedad en la documentacin
presentada por el hogar para conseguir la aprobacin de su postulacin, sin perjuicio
deban ser puestas en conocimiento de la autoridad competente cuando evidencien la
posible comisin de un delito.
3. Que el beneficiario del subsidio haya permitido el desvo de los recursos dispuestos
para el subsidio VIS Rural o que con su conducta impida las respectivas
investigaciones.
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
SECCIN VII.
OPERACIN DE LAS ACTIVIDADES REQUERIDAS POR EL PROGRAMA DE
VIVIENDA RURAL
Artculo 23. ACTIVIDADES A CARGO DE GERENCIAS INTEGRALES Y DE OTROS
OPERADORES Y/O CONTRATISTAS:
Gerencia Integral, como bien lo define el marco legal aplicable, es la persona jurdica
contratada por la Entidad Otorgante para que administre los recursos destinados al
Subsidio Familiar de Vivienda de Inters Social Rural, que sean efectivamente asignados
a los hogares beneficiarios de un proyecto de Vivienda de Inters Social Rural. La Entidad
Operadora desarrollar su gestin contractual de acuerdo con los fines, funciones, perfiles
y responsabilidades fijados en el presente Decreto.
Si el Programa de Vivienda Rural demanda la contratacin de actividades necesarias
tendientes a definir Gerencias Integrales para formular proyectos de VIS Rural y/o
administrar el Subsidio Rural, segn corresponda, se tendr en cuenta que aquellas solo
podrn ser contratadas para ser ejecutadas por:
Por personas jurdicas sin nimo de lucro conforme el marco legal civil.
Por personas jurdicas que ejecutan su objeto social bajo una misma actividad
agrcola, , pecuaria, , forestal, pisccola, , acucola.
Por Uniones Temporales o Consorcios, pero cada uno de sus miembros deber
cumplir con las exigencias de ser una persona jurdica sin nimo de lucro debidamente
constituida y con la antigedad de constitucin requerida. Para ningn efecto, la Gerencia
Integral podr tener a la vez el carcter de entidad oferente y entidad operadora.
No podrn contratarse como Gerencias Integrales aquellas personas jurdicas cuya
constitucin, conformacin o creacin tenga una antigedad inferior a cuatro (4) aos.
Si el Programa de Vivienda Rural demanda la contratacin de servicios profesionales para
la evaluacin de proyectos de VIS Rural o para ejecutar labores de interventora o
supervisin, para ejecutar servicios de apoyo funcional al Programa de vivienda rural, la
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
los nombres e identificacin de las personas naturales o jurdicas con el fin se verifiquen
la existencia o no de antecedentes que eventualmente impidan su contratacin.
a.
El contratista a ser vinculado por la Gerencia Integral, deber cumplir con las
condiciones mnimas que se establezcan en cada uno de los contratos celebrados
entre el Banco Agrario y la Gerencia Integral, sin perjuicio de su autonoma contractual
que para el efecto se incluya en las minutas.
REGLAMENTO OPERATIVO
ste debe ser un Profesional de perfil social (Trabajador Social, Psiclogo y/o
Socilogo), que se encargue de desarrollar la labor social durante la ejecucin del
proyecto.
El Profesional Social ser contratado por la Gerencia Integral, sin perjuicio de la
observancia y aplicacin que se le deba dar a las medidas contempladas en el
marco legal de anticorrupcin. En todo caso, deber demostrar idoneidad, seriedad,
experiencia y acreditacin en el ramo.
Artculo 25. COMIT DE VALIDACIN. Es la instancia del Programa de VIS Rural,
integrado por el Banco Agrario, La Gerencia Integral y la Entidad Oferente, el cual tiene
las siguientes responsabilidades funcionales:
1.
2.
3.
El Comit estar presidido por el Banco Agrario y se reunir por lo menos una vez al mes
si las circunstancias de tiempo, modo o lugar lo permiten o cuando ste lo requiera y sus
decisiones sern vlidas y generarn sus efectos cuando se obtenga la mayora simple,
salvo que el voto negativo sea del Banco Agrario en cuyo caso se devolver el asunto
objeto de discusin a la Gerencia Integral para que lo subsane a travs de sus
contratistas.
La interventora tendr voz pero no voto en las deliberaciones que desarrolle el Comit de
Validacin.
Toda sesin del Comit de Validacin constara en acta, la cual deber estar suscrita por
todos los miembros que en ella intervinieren, dejando constancia de la participacin de los
invitados utilizando el formato SV-FT-164 Acta Comit de Validacin.
Pargrafo 1: La ausencia injustificada por parte de la Gerencia Integral o de la entidad
oferente o de quien haga sus veces a cualquiera de los Comits de Validacin
Banco Agrario de Colombia S.A
SV-OT-001 Vs 8.0
61
Gerencia de Vivienda
Si este documento se encuentra impreso no se garantiza su vigencia, por lo tanto es Copia No Controlada. La
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Procesos y Mejora Continua de la Vicepresidencia de Planeacin y Desarrollo Corporativo
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
c) Los dems documentos que acrediten la constitucin (Pliza, recibo de Caja y Acta
aprobatoria) y vigencias de las garantas.
2. Segundo Desembolso: Corresponde al cuarenta (40%) del valor total del subsidio
efectivamente asignado (incluida la interventora) al proyecto de vivienda de inters social
rural, cuyos requisitos son:
a) La solicitud formal de LA GERENCIA INTEGRAL, la cual debe evidenciar su
manifestacin inequvoca de ser viable el desembolso por haber verificado el
cumplimiento de los requisitos exigidos para la inversin y ejecucin de los recursos
entregados por el BANCO.
Los requisitos a ser verificados por la Gerencia Integral se establecern en el formato
de solicitud de desembolso, segn corresponda el Programa de Vivienda a ser
adelantado por el Banco Agrario.
b) Acta original del Comit de Validacin debidamente suscrita por sus integrantes, la
cual debe evidenciar la manifestacin inequvoca de la validacin otorgada al informe de
interventora en sus aspectos tcnicos, financieros, contables y administrativos. En el cual
se reporte un avance fsico del proyecto de vivienda rural mnimo del 50%.
c) Copia del Informe de cumplimiento del Trabajo Social y Ambiental.
d) Los dems documentos que acrediten la constitucin (Pliza, recibo de Caja y Acta
aprobatoria) y vigencias de las garantas.
3.
Tercer Desembolso: Corresponde al diez (10%) del valor total del subsidio
efectivamente asignado (incluida la interventora) al proyecto de vivienda de inters social
rural, cuyos requisitos son:
a) La solicitud formal de LA GERENCIA INTEGRAL, la cual debe evidenciar su
manifestacin inequvoca de ser viable el desembolso por haber verificado el
cumplimiento de los requisitos exigidos para la ejecucin de los recursos entregados
por EL BANCO.
Los requisitos a ser verificados por la Gerencia Integral se establecern en el formato
de solicitud de desembolso, segn corresponda el Programa de Vivienda a ser
adelantado por el Banco Agrario.
REGLAMENTO OPERATIVO
b) Acta original del Comit de Validacin debidamente suscrita por sus integrantes, la
cual debe evidenciar la manifestacin inequvoca de la validacin otorgada al informe
de interventora en sus aspectos tcnicos, financieros, contables y administrativos.
En el cual se reporte un avance fsico del proyecto de vivienda rural mnimo del 90%.
c)Los dems documentos que acrediten la constitucin (Pliza, recibo de Caja y Acta
aprobatoria) y vigencias de las garantas.
Pargrafo 1: Los documentos necesarios para soportar la legalizacin y debida ejecucin
de los recursos girados a LA GERENCIA INTEGRAL, son los siguientes:
Pargrafo 2: Los programas estratgicos, cuya formulacin ser efectuada por las
Gerencias Integrales y no por las entidades oferentes, no requerirn de conformacin de
asamblea de beneficiarios. Ser competencia del Comit de Validacin tomar las
decisiones que requiere el cumplimiento del programa sin perjuicio de estar ajustadas a
derecho. En todo caso la no aceptacin, por parte del cualquier hogar o quin asuma su
representacin, de las condiciones tcnicas ofertadas y aprobadas por el Banco Agrario
dar lugar para que la Entidad Promotora pueda solicitar la exclusin del hogar o de los
hogares y puedan ser sustituidos, en todo caso hasta antes de iniciar la ejecucin de la
solucin de vivienda en particular.
REGLAMENTO OPERATIVO
de economa, celeridad y transparencia podr contratar otra Gerencia Integral para que
asuma la operacin de las actividades relacionadas con la terminacin del proyecto.
Artculo 28. PLAZO PARA LA EJECUCIN DEL PROYECTO. La Gerencia Integral
deber velar porque el plazo para la ejecucin de la obra no sea mayor a ocho (8) meses
contados a partir de la fecha del primer desembolso, el cual podr ser prorrogado hasta
por seis (6) meses adicionales, siempre y cuando sea aprobado por el Comit de
Validacin.
Dentro de los dos (2) meses siguientes al recibo y entrega de obras fsicas, la entidad
oferente deber protocolizar a favor de los beneficiarios las soluciones de vivienda. Una
vez cumplido este trmite, dentro de los diez (10) das hbiles siguientes, se liquidar el
proyecto. La Liquidacin del contrato de administracin celebrado entre el Banco Agrario y
la Gerencia Integral se adelantar conforme las estipulaciones previstas en el mismo.
INFORME FINAL. Una vez terminado el proyecto de VIS Rural la Gerencia Integral
deber entregar al Banco Agrario un informe final debidamente sustentado conforme las
condiciones que se le exigen en el contrato con ella celebrado.
SECCIN VIII.
DE LAS OBLIGACIONES DE LA ENTIDAD OFERENTE
Artculo 29. OBLIGACIONES DE LA ENTIDAD OFERENTE: Son obligaciones de la
entidad oferente:
1. Formular y Presentar a la Entidad Otorgante los postulantes al Subsidio de Vivienda
de Inters Social Rural a travs de proyectos conformados en los trminos y
condiciones previstas en este Reglamento Operativo del Programa y el marco legal
de vivienda rural.
2. Aportar la contrapartida ofrecida en dinero cuando la Entidad Evaluadora lo requiera,
en orden a cumplir con el requisito financiero previo a la elegibilidad, y posteriormente
hacer el traslado de estos recursos a la cuenta corriente del proyecto aperturada por
la Gerencia Integral cuando as se le requiera por parte del Banco Agrario.
3. Certificar la entrega efectiva a satisfaccin de la solucin de vivienda por parte del
hogar beneficiario.
Banco Agrario de Colombia S.A
SV-OT-001 Vs 8.0
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Gerencia de Vivienda
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versin vigente se encuentra publicada en la Intranet y la copia original es custodiada por la Gerencia Ingeniera de
Procesos y Mejora Continua de la Vicepresidencia de Planeacin y Desarrollo Corporativo
REGLAMENTO OPERATIVO
8. Responder por los perjuicios y asumir las sanciones a que hubiere lugar cuando por
circunstancias imputables se declare el incumplimiento de las condiciones de
asignacin del subsidio de VIS Rural.
9. Asistir al Comit de Vigilancia para la solicitud de modificaciones tcnicas, contando
con el criterio tcnico del interventor para su viabilidad y siempre que no afecten las
condiciones iniciales del proyecto en orden a la calidad de los materiales y la
dimensin del rea del proyecto aprobado, utilizando el formato SV-FT-165 Acta
Comit de Vigilancia.
SECCIN IX.
DE LAS OBLIGACIONES DEL HOGAR
Artculo 30. OBLIGACIONES DEL HOGAR. El cabeza de hogar estar obligado, so pena
se configure circunstancias de exclusin, a:
REGLAMENTO OPERATIVO
SECCIN X.
DE LAS OBLIGACIONES DEL COMIT DE VIGILANCIA
Artculo 31. OBLIGACIONES DEL COMIT DE VIGILANCIA. Instancia veedora de la
ejecucin del proyecto de VIS Rural, conformado por dos representantes de los
beneficiarios y el interventor de obra del proyecto. Su conformacin e inicio de su
funcionalidad deber constar en Acta y se reunir cuando las circunstancias lo ameriten,
dejando registro de la misma.
Tendr las siguientes funciones:
REGLAMENTO OPERATIVO
SECCIN XI.
DE LAS OBLIGACIONES DE LA ENTIDAD OPERADORA GERENCIA INTEGRAL
1) Administrar los recursos entregados destinados para cumplir el objeto contratado.
2) Ejecutar las actividades que tengan que ver con los componentes y programas
definidos en el actual Reglamento y en el contrato.
3) Dar el apoyo logstico necesario para la coordinacin e implementacin de las
actividades que tengan que ver con el contrato, con sujecin al mecanismo de
desembolso del subsidio establecido en el contrato y en el actual Reglamento.
4) Celebrar los Contratos requeridos para el cabal cumplimiento del objeto del contrato
suscrito entre sta y el BANCO, tales como el contrato de interventora de obra, de
ejecucin de obras y Trabajo Social, de conformidad con las instrucciones impartidas por
el BANCO, acorde con los lineamientos contemplados en el actual Reglamento, en el
contrato y conforme con las normas que sean aplicables.
5) Realizar el seguimiento a la ejecucin de las obras, a la inversin de los recursos, as
como ser responsable por el seguimiento y ejecucin del contrato de interventora y
dems contratos por ella celebrados. La Gerencia Integral no podr realizar la
interventora de manera directa ni con personal subordinado.
6) Cumplir oportunamente y con eficiencia todas las obligaciones derivadas del contrato.
7) Aplicar y disponer de todas las acciones necesarias que se requieran para lograr la
efectividad en la ejecucin de los recursos entregados para la ejecucin del objeto del
contrato.
8) Presentar mensualmente al BANCO los informes sobre la ejecucin tcnica y
financiera del contrato y los resultados alcanzados con relacin a sus obligaciones, de
REGLAMENTO OPERATIVO
1. El valor del anticipo no podr ser superior al 40% del valor del contrato de obra.
2. El anticipo deber estar amortizado en su totalidad para hacer efectivos los pagos
posteriores.
3. Los pagos posteriores al anticipo se debern hacer contra avance de obra del
proyecto.
REGLAMENTO OPERATIVO
19) Realizar los desembolsos de los recursos del subsidio, con base en los
procedimientos establecidos.
20) Realizar el seguimiento a la ejecucin de los proyectos y a la inversin de los recursos
de acuerdo con los parmetros establecidos.
21) Contratar la Interventora de los proyectos de conformidad con el Artculo 18 del
Decreto 00900 de 2012 y lo establecido en el presente Reglamento.
22) Contratar el profesional que desarrollar el Trabajo Social del proyecto, conforme a lo
establecido en el presente Reglamento.
23) La Gerencia Integral debe entregar a la Entidad Oferente la contrapartida, para la
protocolizacin de las certificaciones de recibo a satisfaccin por los Jefes de Hogar.
24) A la Gerencia Integral no le es permitido la existencia de un eventual conflicto de
inters ante el supervisor del contrato resultante del presente proceso, frente a la
contratacin de los interventores y los constructores de obra.
CAPITULO VI
DE LA HABITABILIDAD
Artculo 32. VERIFICACIN DE HABITABILIDAD. La solucin habitacional en la que se
inviertan recursos del Subsidio Familiar de Vivienda de Inters Social Rural se constituir
en patrimonio de familia inembargable a favor del jefe del hogar, su cnyuge o compaero
permanente y sus hijos menores y el hogar deber comprometerse a no enajenarlo ni a
levantar el patrimonio de familia antes de cinco (5) aos desde la fecha de la extensin de
la escritura pblica en la que consta la entrega de la solucin de vivienda ejecutada con el
subsidio de Vivienda de Inters Social Rural asignado.
Los hogares beneficiarios debern habitar la solucin de vivienda financiada con el
subsidio y abstenerse de darla en arrendamiento, por lo menos durante un trmino de
cinco (5) aos, contados a partir de la fecha de entrega efectiva de la solucin de vivienda
por parte del oferente. La entidad oferente deber certificar la entrega efectiva a
satisfaccin del hogar beneficiario. La verificacin de cumplimiento de esta condicin
estar a cargo de la Entidad Oferente a travs del diligenciamiento y envo anual, en el
mes de septiembre, a la Entidad Otorgante del formato nico de verificacin utilizando el
formato SV-FT-031 Formato Verificacin de Habitabilidad.
REGLAMENTO OPERATIVO
Lo anterior con excepcin de los casos de fuerza mayor, debidamente autorizados por la
Entidad Otorgante.
Pargrafo. En caso de incumplimiento en la labor de verificacin de la condicin de
habitabilidad de la vivienda objeto del subsidio por parte de la Entidad Oferente, la Entidad
Otorgante, antes del 31 de diciembre del ao respectivo, informar al ente de control
disciplinario competente sobre el incumplimiento en la remisin de la informacin.
CAUSAS DE INCUMPLIMIENTO
SOPORTES OBLIGATORIOS
1. Levant el patrimonio de
familia
2. Enajen o vendi la solucin
de vivienda
CAPITULO VII
DE LA ARTICULACIN DEL COMPONENTE RURAL DE LA POLTICA DE VIVIENDA
DE INTERS SOCIAL
REGLAMENTO OPERATIVO
CAPITULO VIII
LIQUIDACIN
Banco Agrario de Colombia S.A
SV-OT-001 Vs 8.0
72
Gerencia de Vivienda
Si este documento se encuentra impreso no se garantiza su vigencia, por lo tanto es Copia No Controlada. La
versin vigente se encuentra publicada en la Intranet y la copia original es custodiada por la Gerencia Ingeniera de
Procesos y Mejora Continua de la Vicepresidencia de Planeacin y Desarrollo Corporativo
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
REGLAMENTO OPERATIVO
Anexos
CAPITULO IX
ANEXOS
SV-FT-010
SV-FT-011
SV-FT-015
SV-FT-031
SV-FT-032
SV-FT-033
SV-FT-034
SV-FT-163
SV-FT-164
SV-FT-165