Reglamento de Construccion Del Estado de Oaxaca

REGLAMENTO GENERAL DEL CENTRO HISTORICO PARA LA PROTECCION
DEL PATRIMONIO CULTURAL DEL MUNICIPIO DE OAXACA DE JUAREZ
REGLAMENTO GENERAL DEL CENTRO HISTRICO PARA LA PROTECCIN DEL

PATRIMONIO CULTURAL DEL MUNICIPIO DE OAXACA DE JUREZ, OAX.
EL HONORABLE AYUNTAMIENTO DE OAXACA DE JUREZ, OAX. en uso de las
facultades que le confieren los Artculos(sic) 115, fracciones 11 y V de la Constitucin
Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, 94 de la Constitucin Poltica de los Estados
Unidos Mexicanos, 94 de la Constitucin Poltica del Estado, 3, 34 fracciones I y XXI, 116
fraccin X, 186, 187, 188 Y 190 de la Ley Orgnica Municipal del Estado de Oaxaca, ha
tenido a bien expedir el siguiente:
REGLAMENTO GENERAL DEL CENTRO HISTORICO PARA LA PROTECCION DEL
PATRIMONIO CULTURAL DEL MUNICIPIO DE OAXACA DE JUAREZ, OAX.
TITULO PRIMERO
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ART. 1.- Es de orden pblico e inters general el cumplimiento y la observancia de las
disposiciones de este reglamento y de las disposiciones legales reglamentarias, en
materia de Desarrollo Urbano, Planificacin, Seguridad, estabilidad e higiene, asi(sic)
como las limitaciones y modalidades que se impongan al uso de los terrenos o de las
edificaciones de propiedad pblica o privada, en los programas parciales y las declatorias
(sic) correspondientes(sic)
Las obras de construccin(sic), modificacin(sic), ampliacin, restauracin, demoliciones,
asi(sic) como el uso de las edificaciones y los usos, destinos y reservas de los predios
ubicados dentro del Centro Histrico, se sujetarn a la Ley Federal sobre monumentos y
Zonas Arqueolgicas, Artsticas e histricas, a la Ley Estatal sobre proteccin de
Monumentos Coloniales, Artsticos e Histricos y poblaciones tpicas del Estado de
Oaxaca, a la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de Oaxaca, al Reglamento de
construcciones para el Estado de Oaxaca, a las disposiciones de este Reglamento y
dems aplicables( sic).
ART. 2.- Para los efectos del presente reglamento se entender por:
I.- CENTRO HISTORICO.- El que queda inscrito y detallado en el polgono que declara
Zona de Monumentos Histricos de la Ciudad de Oaxaca de Jurez, Oax. segn decreto
publicado en el Diario Oficial de la Federacin el 19 de marzo de 1976.
II.- LEY FEDERAL.- A la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolgicas,
Artsticas e Histricas.
III.- LEY ESTATAL.- A la Ley Estatal sobre proteccin de Monumentos Coloniales,
Artsticos e Histricos y poblaciones tpicas del Estado de Oaxaca.
IV.- LEY.- A la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de Oaxaca.
V.- CIUDAD.- A la Ciudad de Oaxaca de Jurez, Oax.
VI.- INAH.- Al Instituto Nacional de Antropologa e Historia.
VII.- INBA.- Al Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura.
VIII.- ORDENANZAS MUNICIPALES.- Alas (sic) Ordenanzas de la Municipalidad de
Oaxaca de Jurez, Oax.
SECRETARIA MUNICIPAL

IX.- REGLAMENTO.- Al Reglamento General del Centro Histrico para la proteccin del
Patrimonio Cultural del Municipio de Oaxaca de Jurez, Oax.
X.- CONSEJO.- Al Consejo Consultivo Permanente del Centro Histrico de la Ciudad de
XI.- PLAN PARCIAL.- Al conjunto homogneo y organizado de actividades por realizar
para alcanzar varias metas, con recursos previamente determinados para la conservacin
y desarrollo establecido y definido en el Plan Parcial del Centro Histrico del Municipio de
Oaxaca de Jurez.
XII.- CATALOGO.- Catlogo y Registro de inmuebles de valor patrimonial.
XIII.- USO DE SUELO.- Usos y destinos que determinan la utilizacin y aprovechamiento
de reas y predios para fines privados y pblicos.
XIV.- HISTORICO.- a(sic) todo bien, cuyos valores radiquen en su relacin con la historia
nacional o estatal o que conserven las caractersticas propias de los siglos XVI al XX
inclusive.
XV.- RESTAURACIN.- Al conjunto de acciones para conservacin de un bien a fin de
mantener y restituir sus valores, preservndolo(sic) de acuerdo a ss caractersticas
especiales, constructivas, funcionales, formales, ambientales y artsticas.
XVI.- REHABILlTACION.- A la intervencin pendiente a restablecer en un inmueble, las
condiciones estructurales y de funcionalidad, sin alterar su estructura o sus espacios.
XVII.- REPARACION.- A las acciones encaminadas a subsanar las deficiencias
estructurales y funcionales de un inmueble, ocasionadas por el deterioro natural o
inducido.
XVIII.- LIBERACION.- Al retiro de los elementos arquitectnicos, escultricos o de
acabados, que fueron agregados en el transcurso del tiempo a un inmueble, cuya
presencia, daa la estructura, la funcin o la unidad del mismo.
XIX.- CONSOLlDACION.- A las obras necesarias para establecer las condiciones de
solidez y trabajo de los elementos de un inmueble.
XX.- RESTITUCION.- A la reposicin total o parcial de los elementos arquitectnicos
ornamentales o estructurales faltantes en un inmueble o parte del mismo.
XXI.- REINTEGRACION.- A la accin de ubicar en un sitio original, los elementos
arquitectnicos, ornamentales, etc, que por alguna razn, no se localizan en su lugar(sic).
ART 3.- DELlMITACION DEL CENTRO HISTORICO.- El Centro Histrico de la Ciudad de
Oaxaca de Jurez, es el rea comprendida dentro del polgono(sic) contemplado en el
decreto presidencial del 19 de marzo de 1976 y que se delimita de la siguiente manera:
Partiendo del rincn noroeste del cementerio de Xochimilco, por la calle de Bolaos
Cacho hacia el oriente hasta las calles de Lpez Alavz, de las calles de Lpez Alavz,
hacia el sur, hasta la Calzada Hroes de Chapultepec, por la Calzada Hroes de
Chapultepec hacia el oriente hasta la calle Macedonio Alcal, por Macedonio Alcal hacia
el sur hasta Gmez Faras(sic), por Gmez Faras hacia el riente hasta Daz Quintas, por
Daz Quintas hacia el norte, hasta Jacobo Dale vuelta, por Jacobo Dale vuelta hacia el
oriente hasta Reforma, por Reforma hacia el norte hasta Margarita Maza de Jurez, por
Margarita Maza de Jurez hacia el riente hasta la Avenida Jurez, por la Avenida Jurez
hacia el norte hasta la Calzada Hroes de Chapultepec, por la Calzada Hroes de
Chapultepec hacia el oriente hasta la Calzada de la Repblica hacia el sureste hasta la
prolongacin de la privada del Lic. Verdad hacia el este; por esta calle hacia el oriente
hasta 5 de Mayo. Jalatlaco, por 5 de Mayo, dos cuadras hacia el sur hasta Pajaritos, por
Pajaritos hacia el oriente hasta Aldama, por Aldama hacia el sur hasta Curtidurias(sic), por

Curtidurias(sic) hacia el oriente hasta el Calvario, por el Calvario hacia el sureste hasta la
Calzada de la Repblica, por la Calzada de la Repblica hacia el sureste hasta la Calzada
del Panten, hacia el noroeste hasta la prolongacin de la calle de Refugio, queda
incluido(sic) dentro de esta Zona de Monumentos Histricos del Panten General,
volviendo a la interseccin de la Calzada de la Repblica y de la Calzada del Panten, se
continua(sic) por Independencia hacia el Oriente hasta Avila Camacho, por Avila
Camacho hacia el Sur hasta Avenida Hidalgo, por Avenida Hidalgo hacia el poniente
hasta Leandro Valle, por Leandro Valle hacia el Sur hasta Coln, por Ccolon(sic) hacia el
Oriente hasta Emiliano Zapata, por Emiliano Zapata hacia el Sur hasta Arteaga, por
Artega hacia el poniente hasta Manuel Doblado, por Manuel Doblado hacia el sur hasta la
Noria, por la Noria hacia el poniente hasta Armenta y Lpez, por Armenta y Lpez hacia el
Sur hasta el Perifrico, por el Perifrico hacia el Suroeste hasta Miguel Cabrera, por
Miguel Cabrera hacia el norte hasta Moctezuma, por Moctezuma hasta el poniente hasta
20 de Noviembre, por 20 de Noviembre hacia el norte hasta Nuo del Mercado, por Nuo
del Mercado hacia el poniente hasta el Perifrico, por el Perifrico hacia el sureste hasta
Daz Ordaz, por Daz Ordaz hacia el Norte hasta Aldama, por Aldama hacia el poniente
hasta Mier y Teran(sic), por Mier y Teran(sic) hacia el norte hasta las Casas, por las
Casas hacia el poniente hasta Victoria, por Victoria hacia el norte hasta Hzares, por
Hsares hacia el poniente hasta el callejn de Victoria, por el Callejon(sic) de Victoria
hacia el Noroeste hacia Victoria, se contina por Victoria y M. Negrete, hacia el Noroeste
hasta Divisin Oriente, por Divisin Oriente hacia Avenida Morelos, por Avenida Morelos
hacia el oriente hasta el Calvario, por el Calvario hacia el noroeste hasta Matamoros, por
Matamoros hacia el oriente hasta Martiniano Aranda, por Martiniano Aranda hacia el
Noroeste hasta Allende, por Allende hacia el oriente hasta Crespo, por Crespo hacia el
norte hasta Quetzalcalt, por Quetzalcalt hacia el oriente hasta Porfirio Daz, por Porfirio
Daz hacia el norte hasta Santo Toms, por Santo Toms hacia el poniente hasta el rincn
Suroeste del cementerio de Xochimilco, por este lugar, siguiendo por el Lindero de dicho
cementerio hasta cerrar la poligonal en el Rincn noroeste del mismo cementerio de
Xochimilco partiendo de la interseccin de la Calzada Madero y Barragan(sic), por
Barragan(sic) hacia el noroeste hasta Divisin Oriente, por Divisin Oriente hacia el
sureste hasta Rayn, por Rayn hacia el sureste hasta Calzada Madero y por la Calzada
Madero hacia el noroeste hasta Barragan(sic).
Esta delimitacin detallada, comprende ambos paramentos en el Iimite(sic) del
poligono(sic) del Centro Histrico, y por lo que toca a predios en esquina, se considera el
rea total de los mismos.
CAPITULO II
DE LA COORDINACION GENERAL DEL CENTRO HISTORICO
ART. 4. El Presidente Municipal, en uso de sus facultades que le concede al articuo(sic)
98 de la Ley Organica(sic) Municipal del Estado de Oaxaca, designara(sic) al Coordinador
General del Centro Histrico.
ART. 5. (sic).- La persona designada como Coordinador General del Centro Histrico,
adems de cumplir con los requisitos que seala el Artculo 102 de la mencionada Ley,
deber:

I.- Tener como mnimo cdula de estudios profesionales al nivel licenciatura de la carrera
de Arquitectura, con experiencia en el ejercicio de la profesin, con cinco aos como
minimo(sic).
II.- Ser vecino del Municipio de Oaxaca de Jurez con una antiguedad(sic) minima(sic) a
cinco los anteriores a su nombramiento.
ART. 6.- El Coordinador General de Centro Histrico, tendr las facultades que le otorgue
el presente Reglamento, las Leyes y dems Ordenamientos que se invocan en el Artculo
1, luego del mismo. Contar para el desempeo de sus funciones, con personal tcnico,
administrativo, de Inspeccin, supervisin, vigilancia e incluso de la fuerza pblica(sic) en
los casos previstos que sea necesaria(sic).
CAPITULO III
DEL CONSEJO CONSULTIVO PERMANENTE DEL CENTRO HISTORICO
ART. 7. El Consejo Consultivo Permanente del Centro Histrico de la Ciudad de Oaxaca
de Jurez, estar integrado por diez miembros y funcionar como sigue:
I.- El Coordinador General del Centro Histrico, se encargar de convocar las sesiones
del Consejo, con una frecuencia no menor de dos veces al mes, y las que sean
necesarias por ameritarlo el caso(sic).
II.- Los dems miembros del Consejo desempearn son funciones con carcter
honorario y por tiempo indefinido.
III.- Para ser miembro del Consejo Consultivo Permanente se debern llenar los
siguientes requisitos(sic)
a).- Ser mexicano por nacimiento.
b).- Ser residente en la Ciudad de Oaxaca con una antiguedad(sic) de cinco aos.
c).- Conocer la problemtica del Centro Histrico.
c).- Ser de reconocido prestigio cultural y social.
IV.- Los miembros del Consejo Consultivo Permanente cesarn en sus funciones en los
siguientes casos(sic)
a).- Por retiro voluntario.
b).- Por cambiar su domicilio fuera de la entidad(sic)
c).- Por ocupar o desempear puestos pblicos o cargos representativos de grupos o
asociaciones civiles ya que lo anterior le impedira(sic) emitir opiniones imparciales.
d).- Por inasistencia, sin causa justificada, a tres sesiones consecutivas.
V.- En caso de existir una vacante, los miembros del Consejo sern los nicos facultados
para designar a la persona que la cubra.
ART. 8.- El Consejo Consultivo Permanente del Centro Histrico de la Ciudad de Oaxaca
de Jurez, tendr como objetivo:
I.- Identificar, conservar, proteger y rehabilitar el Patrimonio Cultural del Municipio de
II.- Promover y propiciar acciones de Instituciones Educativas, Culturales, Artsticas e
intelectuales tanto pblicas(sic) como privadas de la sociedad en general de la proteccin

y conservacin de los Monumentos Artsticos, Histricos y Tpicos, as como el conjunto

que conforma el Centro Histrico(sic) de la Ciudad de Oaxaca.
III.- Emitir su opinin por escrito a la persona que se lo solicite.
IV.- Solicitar de la autoridad correspondiente, la suspensin o clausura de las obras o
trabajos que se lleven a cabo en algun(sic) inmueble, cuando se observe que se han
infringido, o que no se han cumplido las disposiciones de la Ley Federal, la Ley Estatal, la
Ley y el Reglamento de la Materia.
V.- Consultar o solicitar asesora a las instituciones u organizaciones de especialistas en
la materia de conservacin o restauracin para emitir el dictamen o la opinin
correspondiente del caso especfico.
VI.- En los casos de inmuebles histricos, artsticos o tpicos donde exista abandono
extremo o en los que los propietarios se nieguen a evitar su destruccin, solicitar a las
autoridades competentes, el proceso de expropiacin.
CAPITULO IV
DE LOS MONUMENTOS HISTRICOS Y ARTSTICOS
ART. 9 (sic).- Son bienes inmuebles a conservar, los edificios pblicos y privados que por
su valor histrico, arquitectnico, artstico o ambiental, forman parte del patrimonio cultural
del estado y de la ciudad, los monumentos, ruinas de poblaciones, construcciones civiles
y religiosas, templos y otras construcciones antiguas de inters histrico, arquitectnico o
ambiental, las casas donde se hubieren realizado acontecimientos histricos o donde
hubiera habitado o nacido algn prcer nacional.
Las casonas y zonas que reflejan la imgen(sic) histrica actual de la ciudad, los edificios
y zonas que constituyen el testimonio de una poca o de una sociedad pasada, que sean
el fundamento de la vida de la sociedad contempornea.
Las fincas y zonas que sin tener valor intrinseco(sic) forman parte del inmueble a
conservar, por ser rea de entorno que les proporciona visibilidad adecuada por su estilo
y ambientacin(sic), las partes y accesorios que contribuyen a configurar o realizar el
carcter monumental de un inmueble a conservar.
ART. 10.- Son monumentos artsticos las obras que revisten valores estticos.
ART .11.- Para emprender acciones de conservacin o restauracin de un bien declarado
histrco(sic) las autoridades del Estado y del Municipio, lo harn previa consulta con el
Instituto Nacional de Antropologa e Histria(sic).
ART. 12.- Los propietarios de bienes declarados monumentos histricos o artsticos,
debern conservarlos y en su caso restaurarlos en los trminos de la Ley Federal, la Ley
Estatal y este Reglamento.
ART. 13.- Los propietarios de bienes declarados Monumentos Histricos Artsticos,
debern contar, para cualquier accin sobre los mismos, con la autorizacin previa del
Instituto Nacional de Antropologa e Historia o el Instituto Nacional de Bellas Artes
respectivamente, de acuerdo con lo estipulado en los artculos 4, 45 Y 47 de la Ley
Federal.

ART. 14.- Queda sujeto al presente Reglamento, a las normas complementarias que al
efecto se establecen e los artculos pertinentes de la Ley Federal, para cualquier obra de
construccin, ampliacin, demolicin de mobiliario urbano, anuncios o cualquier otra
intervencin que se realice en lugares de propiedad pblica o privada, o en general a
cualquier alteracin en el Centro Histrico.
ART. 15.- Los propietarios de inmuebles colindantes con un Monumento que pretenda
realizar obras de excavacin, cimentacin, demolicin o construccin que puede da
afectar la estabilidad o caractersticas de los Monumentos Histricos o Artsticos, debern
obtener la autorizacin previa de la Coordinacin(sic) General del Centro Histrico;
adems del permiso previo a que se refiere el artculo 44 de la Ley Federal sobre
Monumentos y Zonas Arqueolgicas, Artsticas e Histricas.
No podrn hacerse construcciones que impidan la visibilidad de los inmuebles declarados
Monumentos o Zonas Artsticas e Histricas bajo pena de demolicin de dicha
construccin.
ART. 16.- A la Coordinacin General del Centro Histrico compete con la
Colaboracin(sic) de la Direccin General de Obras Pblicas Municipales, y de cualquier
otra dependencia municipal, estatal y federal, efectuar las obras de conservacin y
restauracin de un bien inmueble (sic) declarado Monumento Histrico y Artstico; cuando
el propietario, habiendo sido requerido para ello no lo realice, la autoridad municipal la
llevar a cabo y la Tesorera municipal har efectivo el importe, cuyo costo cubrir el
propietario.
ART. 17.- Antes de proceder conforme al artculo anterior, se deber levantar acta
debidamente fundada y motivada por quien practique la inspeccin en el inmueble.
ART. 18.- Los registros, concesiones, autorizaciones, permisos, dictmenes parciales,
asesoria(sic) y dems servicios que proporcionen los Institutos y la Coordinacin General
del Centro Histrico en los trminos de la Ley Federal y de este Reglamento, causarn los
derechos correspondientes que debern ser cubiertos por el propietario del inmueble,
conforme a lo establecido en la Ley que corresponda.
ART. 19.- Cuando realicen obras de conservacin o restauracin la Coordinacin General
del Centro Histrico, los gobiernos Federal y Estatal, estarn obligados con cargo a las
mismas obras a utilizar los servicios profesionales de restauradores, antroplogos,
arquitectos, historiadores, ingenieros, topgrafos o civiles que asesoren y dirijan los
trabajos materiales para proteger la fisonoma del Centro Histrico.
ART 20.- El Honorable Ayuntamiento destinar a la proteccin de la fisonoma de la
ciudad los fondos que se recauden por los conceptos anteriores.
ART. 21.- Corresponder a la Coordinacin General del Centro Histrico la aplicacin de
este Reglamento para la cual tendr las siguientes facultades:
I.- Fijar los requisitos tcnicos a que debern sujetarse las construcciones e instalaciones
en predios y vas pblicas a fin de que se satisfagan las condiciones de habitabilidad,
seguridad, comodidad, y buen aspecto, y se protejan los valores histricos y artsticos.

II.- Fijar las condiciones a que debern sujetarse las edificaciones y los elementos tales
como fuentes, esculturas arcos, columnas, rejas, balcones, patios, portones, puertas
talladas, cornisas, barandales forjados, de madera tallada y escalones que invadan la va
pblica.
III.- Establecer de acuerdo a las disposiciones legales aplicables, los fines para los que se
pueda autorizar el uso de terrenos y determinar el tipo de construcciones que se pueden
levantar en ellos los trminos dispuestos por la Ley y este Reglamento.
IV.- Otorgar o negar licencias y permisos para la ejecucin de las obras y el uso de las
edificaciones o predios a que se refiere el artculo 1 de este Reglamento, y en caso de
negarlas, proporcionar alternativas.
V.- Proporcionar asesora a quien lo solicite.
VI.- Llevar un registro calificado de directores responsables de obras y corresponsables.
VII.- Realizar inspecciones en las obras en proceso de ejecucin o terminadas.
VIII.- Practicar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio,
estructura, instalacin, edificio o construccin, se ajuste a las caractersticas previamente
registradas.
IX.- Acordar las medidas que fueren procedentes en relacin con las edificaciones
peligrosas o malsanas que causen molestia o pongan en peligro el valor histrico o
artstico de los inmuebles.
X.- Autorizar o negar de acuerdo con este Reglamento, la ocupacin o uso de una
estructura, instalacin, edificacin o construccin.
XI.- Realizar a travs del programa a que se refiere la Ley, los estudios para establecer o
modificar las limitaciones respecto a los usos, destino y reserva de construcciones.
XII.- Ejecutar con el apoyo de Obras Pblicas Municipales y con cargo al propietario, las
obras que se hubieren ordenado realizar y que por rebeldia(sic) no las haya llevado a
cabo.
XII.- Ordenar la suspencin (sic) temporal definitiva de las obras, de acuerdo con el dao
que se haya ocasionado.
TITULO SEGUNDO VIAS PUBLICAS Y OTROS BIENES DE USO COMUN
CAPITULO I GENERALIDADES
ART. 22.- Va pblica es todo espacio de uso comn que se encuentre destinado al libre
trnsito, de conformidad con las leyes y reglamentos de la materia, as como todo
inmueble que de hecho se utilice par este fin. Es caracterstica de la va pblica, el
servicio para la iluminacin y asoleamiento de los edificios que limitan, para dar acceso a
los predios colindantes.
Este espacio est limitado, por el plano virtual vertical sobre la traza del alineamiento
oficial o del lindero de dicha va pblica.
Todo inmueble consignado como va pblica, en algn plano o registro oficial existente, en
cualquiera de las unidades administrativas de la Coordinacin General del Centro
Histrico, en el Archivo General de la Nacin o en cualquier otro archivo, museo,
biblioteca dependencia oficial, se presumir, salvo prueba en contrario, que es va pblica
y que pertenece al Centro Histrico. Esta disposicin ser aplicable a todos los dems
bienes de uso comn o destinado o destinados a servicios pblicos a que se refieren las
Ordenanzas Municipales.

La determinacin de Va Pblica Oficial ser realizada por la Coordinacin General de

Centro Histrico, a travs de los planos de alineamiento, nmeros oficiales y derechos de
vas que formen parte integra de la documentacin tcnica de los programas parciales y
de las declaratorias que, en su caso, se dicten.
ART. 23.- No se autorizar el uso de vas pblicas en los siguientes casos:
I.- Para aumentar el rea de un predio o de una construccin.
II.- Para obras, actividades o fines que ocasionen molestias a los vecinos.
III.- Para depsitos u otros desechos.
IV.- Para instalar comercios fijos, semifijos o de cualquier otro tipo.
V.- Para aquellos otros fines que la Coordinacin General del Centro Histrico considere
contrarios a I inters pblico.
ART. 24.- L (sic) Coordinacin General del Centro Histrico determinar los casos en que
se permita el uso temporal de la va pblica.
CAPITULO II
DE LOS ESPACIOS PUBLICOS ABIERTOS
ART. 25.- En el caso de que las escalinatas y los prticos originales requieran ser
restaurados o reestructurados, las intervenciones no debern alterar la forma y fisonoma
de los mismos(sic).
ART. 26.- Las obras que se realicen en los espacios pblicos abiertos, constituidos(sic)
por plazuelas, parques, jardines, atrios y otros, debern:
I.- Conservar, mantener y en su caso, recuperar la forma y funcin de las obras,
instalaciones y otros elementos originales que se encuentren en los espacios abiertos.
II.- En el caso de requerir mobiliario urbano o nuevas instalaciones, estas(sic) se
realizarn sin afectar las caractersticas histricas de los espacios y elementos.
ART. 27.- A fin de cumplir con lo establecido en esta seccin, se prohibe:
lI (sic).- Remover, alterar, modificar o destruir los elementos de ornato de valor histrico
tales como jardines (trazado), arriates, fuentes, esculturas, monumentos conmemorativos
y/o elementos de mobiliario urbano.
III (sic).- Edificar o instalar puestos semifijos, kioscos, templetes, barracas, sitios de
automviles y/o camiones, talleres mecnicos, expendios de lubricantes o cualquier otra
instalacin o construccin ya sean permanentes o provisionales cuando con ello se altere
el espacio y el aspecto tpico y tradicional de la Ciudad.
CAPITULO III
DEL MOBILIARIO URBANO
ART. 28.- Por mobiliario Urbano(sic) deber entenderse el conjunto de instalaciones,
sealizaciones, alumbrado pblico(sic), construcciones y mobiliario utilizados para prestar

a las poblaciones los servicios urbanos y poder desarrollar las diferentes actividades
caractersticas de la Ciudad.
Para los efectos de este Reglamento, el mobiliario urbano, contemplar las siguientes
caractersticas: la instalacin, localizacin y mantenimiento de cualquier elemento de
mobiliario urbano, que se ubique en la va pblica o de frente a ella ser diseado y
realizado de tal manera, que su diseo y caractersticas(sic) no alteren funcional y
estticamente el espacio arquitectnico de que se trate, respetando la estructura y
fisonoma de la ciudad.
ART. 29.- Se entiende por alumbrado pblico, al conjunto de luces que se coloquen en la
va pblica, con el fin de iluminar los espacios y debern sujetarse a los siguientes
requisitos:
I.- El diseo, materiales y proporciones de las nuevas unidades de iluminacin no debern
afectar la fisonoma de la zona.
II.- Las luminarias adosadas a las fachadas de las edificaciones, debern sostenerse por
medio de mnsulas de diseo, material y color semejantes a los de los existentes; en las
propuestas de luminarias para adosar en las fachadas en las edificaciones, debern
hacerse el diseo correspondiente y solicitar su autorizacin en la Coordinacin General
del Centro Histrico.
III.- Se podrn colocar temporalmente, series de focos en fachadas, plazas y calles,
durante fechas conmemorativas, siempre y cuando su colocacin no afecte
fisicamente(sic) a los edificios o a los elementos de los mismos.
ART. 30.- Las personas culpables de actos dolosos contra la conservacin de inmuebles,
sean templos, casas, jardines, cercos, ornamentos y otros sern merecedoras de multas o
sanciones penales segn proceda.
CAPITULO IV
DE LA INFRAESTRUCTURA
ART. 31.- A fin de que las redes de servcis (sic) pblicos mantengan la prestacin de
servicios urbanos y de atencin al pblico, conservando su funcin y operatividad, su
diseo y construccin deber obedecer a un tratamiento especial y sern sujetos de
reposicin, mejoramiento y modernizacin permaneciendo ocultas las que se resolvieron
de este modo, debiendo de ocultarse las que an permanezcan visibles alterando o
deteriorando la fisonomia del entorno, previa autorizacin de la Coordinacin General del
Centro Histrico, en la que deber considerar la proteccin de la ciudad, como premisa
fundamental para su otorgamiento.
ART. 32.- Los cables telefnicos, conductores de energa elctrica, los transformadores
del mismo servicio y en general las instalaciones elctricas, debern ser ocultas o
subterrneas. Para tal efecto la Direccin General del Centro Histrico promover lo
necesario ante las compaas y dependencias oficiales, para que los cables existentes en
la actualidad sean reinstalados en la forma indicada, as como para que los postes y

transformadores sean retirados de las calles y en lo futuro no podr hacerse instalacin

alguna sin que antes se tenga autorizacin por escrito.
ART. 33.- En las obras de mantenimiento, reparacin o reposicin de pavimentos, en
circulaciones peatonales o vehiculares, debern reintegrarse o reponerse las piezas de
piedra, laja o cantera, sin alterar los niveles originales, prefiriendo la colocacin de
embaldosados o empedrados.
ART. 34.- Por ninguna circunstancia podrn eliminarse empedrados y embaldosados
existentes en las circulaciones peatonales y vehiculares que an se conserven.
ART. 35.- Las instalaciones de energa elctrica, alumbrado pblico, telefonos (sic),
televisin por cable y otras no debern afectar visual o materialmente a los elementos de
la fachada.
CAPITULO V
NOMENCLATURA
ART. 36.- La Coordinacin General del Centro Histrico, establecer las normas
fisicas(sic) y los diseos de la nomenclatura oficial para la denominacin de las vias(sic),
vas pblicas, parques, jardines, plazas y dems espacios en el Centro Histrico, previo
acuerdo con el Consejo Consultivo permanente del mismo.
ART. 37.- La Coordinacin General del Centro Histrico, previa solicitud, sealar para
cada predio que tenga acceso a la va pblica, un solo(sic) nmero oficial que
corresponda a ese acceso.
ART. 38.- El nmero oficial deber colocarse l (sic) lado derechos del acceso principal y
deber ser claramente visible, a un mnimo de 20 mts. de distancia segn las normas
vigentes.
ART. 39.- La Coordinacin General del Centro Histrico, podr ordenar el cambio del
nmero oficial, lo cual deber notificar al propietario del predio o del inmueble, quedando
este(sic) obligado a colocar el nuevo nmero en el plazo en que se fije, pudiendo
conservar el nmero anterior por 90 das naturales, agregando la leyenda "antes". Dicho
cambio deber ser notificado al Servicio Postal Mexicano, al Registro Pblico de la
Propiedad, al Departamento Predial del H. Ayuntamiento y al Registro Federal de
Electores, a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en los registros
correspondientes.
CAPITULO VI
ALINEAMIENTO Y USO DE SUELO.
ART. 40.- El alineamiento oficial es la traza sobre el terreno que limita a los predios y
construcciones con la va pblica y tendr que conservar sus caractersticas originales sin
modificaciones.

ART. 41.- La constancia del uso de suelo, segn el Plan Parcial, el documento donde se
especifica de acuerdo a la zona, la densidad e intensidad de uso en razn de su
ubicacin(sic).
ART. 42.- La Coordinacin General del Centro Histrico expedir a solicitud del
propietario o poseedor, constancia sobre uso del suelo(sic), alineamiento y/o nmero
oficial.
ART. 43.- Las constancias de uso del suelo, que por sus caractersticas de impacto
urbano, necesiten sujetarse a un estudio riguroso y opinin(sic)del Consejo Consultivo
Permanente del Centro Histrico, sern las siguientes:
Comercial. Industrial. Educacional.
Religioso.
Turstico.
Sala de espectculos.
Auditorios.
Discotecas.
Pistas de baile.
Almacenes de cualquier tipo.
Talleres de cualquier tipo.
Clinicas(sic) y similares.
Estacionamientos.
Quedando totalmente prohibidos los usos de suelo de:
Gasolineras.
Servicios de lavado y engrasado.
CAPITULO VII DE LAS FUSIONES Y DIVISIONES
ART. 44.- Podr solicitar la fusin o division(sic) de un predio, la persona fisica(sic) o
moral que acredite ser la legitima(sic) propietaria del mismo, acompaando a su solicitud
copia del titulo(sic) de propiedad.
ART. 45.- El Ayuntamiento por conducto de la Coordinacin General del Centro Histrico,
otorgar o negar, segn sea el caso, las autorizaciones y licencias de fisin o divisin de
los predios, de conformidad a lo dispuesto en la Ley los Reglamentos en vigor(sic).
ART. 46.- Las autorizaciones de fisin o divisin, se podrn otorgar siempre y cuando no
se afecten los monumentos histricos, artsticos o tpicos.
ART. 47.- Cuando un inmueble se divida se deber establecer el rgimen de condominio
como condicionante para conservar el inmueble y evitar su destruccin.
TITULO TERCERO
CAPITULO I DE LA VENTANILLA UNICA

ART. 48.- Para efecto de agilizar los trmites relacionados con las licencias de
construccin dentro del rea del Centro Histrico del Municipio de Oaxaca de Jurez, se
crea la ventanilla unica(sic), que estar ubicada en el local oficial de la Coordinacin
General de Centro Histrico.
ART. 49.- La ventanilla nica de acuerdo con los convenios celebrados con las diferentes
instituciones oficiales tanto federales como estatales y municipales, recibir la
documentacin oficial requerida y entregar las autorizaciones correspondientes.
En caso de existir negativa, esta(sic) se entregar con los dictmenes correspondientes
de:
a).- El Instituto Nacional de Antropologa e Historia.
b).- El Instituto Nacional de Bellas Artes y Literatura.
c).- La Secretaria(sic) de Salubridad y Asistencia.
d).- La Secretara de Comercio y Fomento Industrial.
e).- La Coordinacin General del Centro Histrico.
f).- La opinin del Consejo Consultivo Permanente del Centro Histrico.
ART. 50.- En la ventanilla nica, se recibir toda la documentacin presentada por el
solicitante, siempre y cuando cumpla con todos los requisitos en materia de las Leyes y
Reglamentos relativos solicitados en las formas oficiales proporcionadas por la
Coordinacin General de Centro Histrico.
ART. 51.- Al entregar al solicitante la respuesta, la Coordinacin General del Centro
Histrico, a travs de su unidad de control, anexar el recibo correspondiente al pago de
derechos municipales, asi(sic) como los recibos por el mismo concepto emitan las dems
dependencias que intervienen en el trmite( sic).
ART. 52.- En la ventanilla nica, se informar al usuario en que(sic) departamento, caja
receptora o institucin bancaria, har efectivo el pago por concepto de derechos.
ART, 53.- En la ventanilla nica se recibir adems la siguiente documentacin:
a).- Recursos.
b).- Quejas.
c).- Recepcin de obras.
d).- Solicitudes de verificacin.
e).- Todo lo relacionado con el Patrimonio Cultural del Centro Histrico del Municipio de
Oaxaca de Jurez.
ART. 54.- La Coordinacin General del Centro Histrico a travs de la ventanilla nica
turnar diariamente la documentacin de carcter legal o informativo a las instituciones
participantes en la misma, las que se reunirn cuando menos dos veces por semana para
acordar los dictmenes de las solicitudes presentadas.
ART. 55.- En caso de que los convenios con las diferentes Instituciones oficiales, tanto
federales como estatales, se finiquitaran o llegaran a su trmino, la documentacin ser
recibida con el domicilio oficial de cada una de ellas.

TITULO CUARTO
PROYECTO ARQUITECTONICO
CAPITULO I
REQUERIMIENTOS Y RESTRICCIONES DEL PROYECTO ARQUITECTNICO
ART. 56.- Se considerarn elementos arquitectonocos(sic), a los que componen y
caracterizan a un inmueble destinado para fines pblicos o privados y que por su
presencia en el conjunto estructural de la Ciudad forme parte del paisaje urbano, por lo
que su regulacin es de inters pblico.
SECCION 1- DE LA OBRA NUEVA
ART. 57.- Por las carateristicas(sic) del Centro Histrico del Municipio de Oaxaca de
Jurez, sus declaratorias de zonas de Monumentos Histricos y de Patrimonio Cultural de
la Humanidad, en beneficio de su conservacin y de conformidad con lo que establece el
Plan Parcial y el Catlogo, nicamente se permitir la construccin de edificios nuevos
apegandose(sic) a las siguientes disposiciones:
1.- Respetar el lineamiento establecido histricamente en la Ciudad, tanto planta baja
como niveles superiores.
2.- El proyecto deber ser congruente con las alturas y los niveles de los inmuebles
colindantes y/o del entorno.
3.- La relacin de entrepisos entre la obra nueva y los monumentos histricos o inmuebles
del entorno, deber ser semejante a una primera crujia(sic) cuya profundidad no podr ser
menor a cinco metros, a partir de este punto tomando en consideracin las alturas, podr
construirse un nivel ms, el cual por ningn motivo deber rebasar la altura de la primera
crujia(sic).
4.- Las instalaciones y los servicios debern quedar ocultos desde cualquier ngulo visual
del entorno.
5.- Se podrn utilizar materiales y tcnicas contemporneas en la estructura portante
siempre y cuando los materiales para acabado se adecuen(sic) a los existentes en la
zona(sic)
6.- Los materiales en fachada debern ser similares en texturas y colores a los que se han
empleado tradicionalmente en la zona.
7.- El ritmo y las proporciones de los vanos debern ser similares a los existentes en la
zona(sic)
8.- En los balcones, rejas o barandales, se usar la herrera tradicional, en diseo,
proporciones y secciones similares a las existentes en el entorno.
9.- Toda obra colindante con un monumento histrico quedar sujeta al estudio y anlisis
de los posibles perjuicios estructurales que pudiera causarle al monumento historico(sic) o
artistico(sic) en su sustentacin.
10.- No se autorizar ningn tipo de stano colindante a un monumento histrico o
artstico ya que con esto se afecta su Sutestacin(sic)

11.- Se podrn construir niveles adicionales en edificios contemporaneos(sic) en unsa(sic)

planta siempre y cuando la alturaresultante(sic) no rebase a la de los monumentos
histricos o artsticos ni a la del perfil general del entorno.
12.- Un inmueble o parte del mismo dentro del Centro Histrico se podr demoler
nicamente cuando la Coordinacin General del Centro Histrico de acuerdo con los
Institutos competentes consideren que carezca de valor histrico, artstico o tpico; el
nuevo proyecto deber integrarse a las caractersticas del entorno as como cumplir con
los dems ordenamientos del presente Reglamento.
13.- No se autorizar ningn estacionamiento de automoviles(sic) para dar servicio al
pblico que tenga una capacidad menor a treinta cajones pr(sic) planta; ademas(sic), el
proyecto deber ser congruente con las alturas y nos niveles de los inmuebles colindantes
y por ningn motivo deber afectar las perspectivas originales de las construcciones
existentes en ambos lados.
14.- Queda estrictamente prohibo (sic) demoler o alterar la fisonoma original tanto interna
como externa de cualquier inmueble con la finalidad de lograr espacios para estacionar
vehculos.
15.- No se autoriza ningn estacionamiento para vehculos de doble rodada incluyendo
autobuses, dentro del polgono del Centro Histrico.
16.- Para las autorizaciones de estacionamiento que colinden con monumentos histricos,
artsticos, tpicos o representativos necesitarn contar con los siguientes documentos
adicionales:
a).- Estudio minucioso del impacto visual.
b).- Perspectivas detalladas de la propuesta y edificios colindantes.
c).- Estudio de integracin del proyecto con el entorno (sic).
d).- Analisis(sic) estructural detallado.
e).- Sistema de proteccin contra incendios.
f).- Sistema de extraccin de gases emitidos.
g).- Programa de construccin de obra.
ART. 58.- En la edificacin de una obra nueva, as como la modificacin o remodelacn
de una antigua queda prohibido:
1.- Edificar a una altura mayor a la de los monumentos histricos, artsticos y la del
entorno inmediato rompiendo as el ritmo y la proporcin de I zona.
2.- Construir marquesinas en cualquiera de los niveles del inmueble(sic).
3.- Emplear materiales contemporneos en las facldas(sic), tales como laminados,
plsticos, metlicos, aplanados imitados similares y otros materiales que alteren la
fisonoma de la zona.
4.- Dejar los muros hacia las colindancias sin aplanar ni pintar, cuando estos(sic) sean
visibles desde la va pblica.
5.- Construir facnadas(sic) cuya composicin no tenga una relacin mayoritaria del macizo
obre (sic) el vano.
6.- Construir vanos en posicin horizontal, redondos, poligonales, triangulares o de
ptras(sic) de formas que no guarden una proporcin vertical.
7.- Colocar cortinas metlicas en vanos hacia la va pblica.
8.- Utilizar hacia la va pblica, cristales reflejantes o de colores.
9.- Hacer uso de cancelaras (sic) o marcos de aluminio natural o dorado para
implementar una ventana con aparador.

SECCION II
DE LAS FACHADAS
ART. 59.- Las fachadas de las edificaciones histricas, artsticas o tpicas, de acuerdo a lo
dispuesto por la Ley Federal, debern conservarse y las que se hubieren alterado por
construcciones, debern restaurarse a su estado original.
ART. 60.- Para los efectos del articulo(sic) anterior, queda estrictamente prohibido(sic)
1.- Demoler o alterar las fachadas de un inmueble histrico, artstico o tpico.
2.- Adosar a las fachadas, elementos contemporneos que alteren la composicin de las
mismas, del contexto y de las zonas circundantes.
3.- Alterar el estado original de las rejas para convertirlas en accesos.
4.- Alterar la imagn(sic) urbana con elementos visibles desde la via(sic) pblica tales
como:
-Anuncios, letreros y faldones luminosos de cualquier tipo o diseo.
-Marquesinas y terrazas.
-Toldos fijos
-Objetos voluminosos.
-Tanques de agua o gas.
-Bajadas pluviales.
-Instalaciones elctricas aparentes(sic)
-Antenas de cualquier tipo(sic)
6.- Fijar o adosar elementos o estructuras para cualquier uso que daen materialmente a
los Monumentos histricos, artsticos o tipicos(sic) y al mobiliario urbano(sic)
SECCION III
DE LOS MATERIALES, RECUBRIMIENTOS y COLOR EN LAS FACHADAS
ART. 61.- Se consideran materiales de fachadas a los acabados en muros, estructuras,
rejas y protecciones, enmarcamientos, puertas y ventanas y a todos los elementos
ornamentales.
ART. 62.- Los colores de las fachadas debern ser los tradicionales de la arquitectura del
Centro Histrico considerando muros, rodapies(sic), en marcamientos, rejas y elementos
de ornato y proteccin, puertas y ventanas, los que se aplicarn previa autorizacin de la
Coordinacin General del Centro Histrico.
La Coordinacin General del Centro Histrico deber contar con un catlogo de colores
para que las personas que lo soliciten quedan elegir del mismo, los colores para sus
fachadas. El catlogo de colores deber contar con el visto bueno del Consejo Consultivo
Permanente del Centro Histrico y del Instituto Nacional de Antropologa e Historia.
ART. 63.- Las pinturas que se apliquen en las fachadas dentro del permetro del Centro
Histrico(sic) debern ser preferentemente colores a la cal o cualquier pintura en tonos

mate. Se utilizarn un mximo de dos colores, uno para el muro y otro para el rodapie(sic)
y los enmarcamientos; el color para los elementos de herrera ser negro mate.
ART. 64.- Las puertas y ventanas exteriores de un inmueble, debern tener el mismo
color.
ART. 65.- Queda prohibido aplicar colores que no esten(sic) contemplados en el catlogo,
especialmente colores brillantes, agresivos o combinaciones de los mismos en las
fachadas o sus elementos, daando as el entorno y la tipologa del inmueble.
SECCION IV
DE LOS ANUNCIOS Y DIRECTORIOS
ART. 66.- Cualquier anuncio comercial, contendr la razn social del establecimiento y el
giro mas(sic) importante. La dimensin variara(sic) de 0.25 a 1.00 metros cuadrados como
mximo considerando las dimensiones del macizo en que se va a colocar.
Los anuncios comerciales debern circunscribirse en un rectngulo horizontal y cumplir
con los(sic)
I.- Se disearn con un mximo de dos colores, los cuales debern ser de preferencia en
negro, cafe(sic) o blanco, dependiendo de color del fondo.
II.- Deberan(sic) colocarse nicamente en el macizo ms prximo al acceso de la
negociacin. Los comercios que se encuentren en esquina, tendrn la oportunidad de
colocarlos en ambos frentes.
III.- Se pintarn directamente sobre el muro, excepto en los casos en que el mismo sea de
cantera(sic) En los casos en que asi(sic) sea, el anuncio deber colocarse sobre un
soporte, ya sea de madera o metlico, sujeto al muro con taquetes y tornillos y deber
contar con la autorizacin previa de la Coordinacin General de Centro Histrico.
IV.- En los casos de edificios comerciales o de oficinas en los que se necesite directorio,
este(sic) se colocar en el interior del acceso en cualquiera de los muros laterales.
ART. 67.- Quedan determinantemente prohibidas las siguientes acciones:
I.- Fijar o colocar anuncios en azoteas, petriles, jambas y enmarcamientos, pavimentos de
la via(sic) pblica, en el mobiliario e instalaciones urbanas y en las reas verdes.
II.- Realizar anuncios en base a letreros, imgenes y elementos cambiantes o mviles.
III.- Fijar propaganda en forma de volantes, folletos, desplegados, lminas metlicas o de
cualquier tipo en muros, puertas y ventanas, rboles, postes, semforos y cualquier lugar
donde pueda daar la imgen(sic) urbana.
IV.- Colocar elementos c_olgantes(sic) como mantas publicitarias, elementos adosados o
empotrados en las fachadas de los inmuebles, que por sus caractersticas afecten al
inmueble y al entorno.

V.- Proyectar anuncios por medio de aparatos electrnicos sobre muros o pantallas
visibles desde la via(sic) pblica(sic)
VI.- Pintar con colores corporativos y anunciarse utilizando figuras, logotipo o marcas
asi(sic) como desplegados(sic)
VII.- Colocar anuncios en ventanas, rejas o cualquier otro lugar del inmueble que no sea rl
(sic) que ya se indico(sic) en la fraccin II del articulo(sic)66, asi(sic) como cuando
obstruyan accesos y circulaciones, prticos y portales.
VIII.- Colocar anuncios o logotipo sobre cristales exteriores en ventanas y aparadores,
que daen la imgen(sic) urbana.
IX.- Colocar nuncios luminosos a base de tubos de gas nen, luz directa o indirecta que
contaminen visualmente el entorno.
X.- Ubicar anuncios comerciales en un establecimiento con giro comercial ajeno al mismo.
XI.- Colocar anuncios en ventanas de nivel superior.
XII.- Colocar anuncios comerciales en las edificaciones autorizadas exclusivamente para
habitacin, ya sea unifamiliares o multifamiliares, as como en los jardines, muros de
colindancia o bardas de los predios que estas(sic) ocupen.
XIII.- Pintar anuncios con colores brillantes, fosforecentes(sic) o convinaciones (sic)
agresivas al entorno.
XIV.- Ubicar propaganda comercial en los muros orientados hacia las colindancias.
XV.- Colocar anuncios comerciales sobre muros, bardas o tapiales de predios baldios(sic)
XVI.- Colocar anuncios en forma de bandera, cualquiera que sea su diseo y dimensin.
XVII.- Utilizar el ancho total o parcial de las vas pblicas.
XVIII.- Colocar propaganda en lugares prohibidos expresamente en este Reglamento, as
como los especificados en otras disposiciones legales aplicables.
XIX.- Utilizar en anuncios y propaganda cualquier idioma extranjero(sic)
SECCION V
DE LOS TECHOS
ART. 68.- Se deber conservar el tipo de techos existentes, y en caso de substitucin, se
utilizarn los materiales y sistemas constructivos, de acuerdo con las disposiciones que
dicte la Coordinacin General del Centro Histrico.

ART. 69.- Slo por excepcin se podrn construir techos inclinados en inmuebles
clasificados como tpicos, siempre que no alteren el paisaje urbano y la imgen(sic) de la
Ciudad.
ART. 70.- Solo(sic) se podrn utilizar las techumbres acrilicas(sic), de lmina transparente
o de cualquier otro transparente o de cualquier otro tipo de material para cubrir centrales,
patios secundarios, ductos y cubos de luz previo estudio que lo justifique.
SECCION VI
DE LOS RECUBRIMIENTOS EXTERIORES DE CANTERA
ART. 71.- Cuando en los muros exteriores existan elementos de cantera labrada,
incluyendo marcos de puertas, ventanas, escalones, rodapis(sic), moduras, frisos,
balcones o cualquier otro elemento estructural o decorativo, queda estrictamente
prohibido:
a).- Demolerlos.
b).- Relabrarlos.
c).- Recortarlos.
d).- Ampliar los accesos.
e).- Aplicarle aplanados.
f).- Aplicarle pintura.
Unicamente se podr utilizar la reposicin de piezas completas idnticas a las existentes
que se hubieran deteriorado o destruido(sic) por el intemperismo, por accidente o por
intencin.
ART. 72.- En caso de incurrir en las acciones que se prohben(sic) en el artculo anterior,
la Coordinacin General del Centro Histrico, estar facultada a su restauracin,
incluyendo en su caso aplanados y pintura con cargo al propietario del inmueble.
SECCION VII
ELEMENTOS SOPORTANTES DE CANTERA EN PATIOS INTERIORES
ART. 73.- Los trabajos que se realicen el los patios interiores que cuenten con corredores
circunscribiendo un cuadro o un rectngulo, debern conservar sus elementos
estructurales soportantes de cantera como son: bases, fustes, marcos, arcos, jambas,
dobelados, claves y dems elementos caractersticos.
Dichos elementos no podea'n (sic) ser aplanados, repellados, demolidos ni pintados,
nicamente se les podr sustituir por elementos iguales, en caso de que estuvieran
daados.
En cualquier tipo de intervencin en los elementos antes mencionados, requerir
autorizacin expresa de la Coordinacin General del Centro Histrico.
ART. 74.- En los elementos decorativos de cantera as como los recubrimientos en muros
y rodapies(sic) en patios interiores, se aplicar lo dispuesto en el artculo 71 de este
Reglamento.

SECCION VIII
DE LAS CUBIERTAS
ART. 75.- Los patios centrales de los edificios histricos, artsticos o tpicos, debern
conservar sus caractersticas originales, sin modificaciones o alteraciones.
Las personas fisicas(sic) o morales, que soliciten autorizacin de cubiertas en patios
principales o secundarios de cuaslquier (sic) gnero de edificio, debern acompaar a su
solicitud los siguientes estudios:
- Impacto visual de la cubierta en el espacio interno del edificio considerando todos los
ngulos visuales.
- Impacto visual hacia el exterior y edificios colindantes(sic)
- Anlisis estructural detallado de las cargas hacia la parte soportante(sic)
- Diseo estructural del soporte de la cubierta.
- Sistemas de iluminacin natural y artificial.
- Justificacin especfica de la cubierta, incluyendo los materiales.
La autorizacin quedar sujeta al anlisis y dictmen(sic) de la Coordinacin General del
Centro Histrico conjuntamente con el Instituto Nacional (sic) de Antropologia(sic) e
Historia o Instituto Nacional de Bellas Artes en su caso(sic)
SECCION IX
DE LOS VANOS Y MACIZOS.
ART. 76.- Vanos son los vacios(sic) en las fachadas que corresponden a las puertas,
ventanas y otros huecos, los cuales deberan(sic) ser verticales y debern conservar la
relacin entre altura y anchura con los existentes en el entorno.
ART. 77.- Macizos son los elementos slidos de la fachada(sic)
ART. 78.- En las edificaciones que se desarrollen en el Centro Histrico debera(sic)
predominar el macizo sobre el vano, en una relacin y entorno similar al de las
construcciones historicas(sic), artisticas(sic) o tipicas(sic) que se encuentren el mismo
parametro y el entorno(sic)
ART. 79.- Los vanos y macizos, seran(sic) sujetos de conservacin slo en casos
excepcionales podrn modificarse previo estudio y autorizacion(sic) obtenida a traves(sic)
de la ventanilla unica(sic)
ART. 80.- Los vanos debern cumplir con los siguientes requisitos(sic)
1.- La separacin entre vano y vano, ser similar al ritmo establecido en las
construcciones histricas del entorno.

2.- La separacin mnima del vano respecto a las colindancias, sera(sic) cuando menos
de la mitad del ancho del vano ms cercano a estas(sic)
3.- El desplante de los vanos en la nueva construccion(sic), sera(sic) similar al arranque
exstente de los mismos en los Monumentos Histricos del parametro o del entorno(sic)
ART. 81.- Los vanos deberan(sic) ser siempre en proporcion(sic) vertical, no se admitir
vanos en proporcin horizontal ni en formas triangulares, redondas o poligonales y no
podran(sic) ocupar ms de un solo(sic) nivel(sic)
TITULO QUINTO
DISEO ESTRUCTURAL
CAPITULO UNICO
ART. 82.- El proyecto estructural debera(sic) cumplir con lo previsto en los artculos 88 y
89 de este Reglamento, asi(sic) como lo establecido en el Plan Parcial,en la Ley y los
Reglamentos(sic)
TITULO SEXTO
RESPONSABLES DE OBRA
CAPITULO UNICO
ART. 83.- Los directores responsables de obra y los propietarios del inmueble,
deberan(sic) cumplir con los requisitos que marca la Ley Federal, la Ley, el Reglamento
de construcciones para el Estado de Oaxaca, el Plan Parcial, el Catalogo(sic) y registro, el
presente Reglamento y las dems disposiciones aplicables.
SECCION I
CLASIFICACION DE DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA
ART. 84.- La Coordinacin General del Centro Histrico, proceder a clasificacin de los
Directores responsables de obra conforme a los criterios siguientes(sic)
1.- De seis meses a cuatro aos once meses de ejercicio profesional, clasificar como
Directo(sic) responsable de obra "B".
2.- Con ms de cinco aos de ejercicio profesional, clasificar como Director responsable
de obra "A".
Para acreditar como Director de obra en cualquiera de las dos categoras(sic), el
profesionista interesado, deber presentar a la Ccoordinacion(sic) General del Centro
Histrico la siguiente documentacin(sic)
a).- Titulo(sic) profesional de arquitecto, ingeniero civil o ingeniero arquitecto debidamente
requisitado y autenticado por la institucin en la que haya cursado sus estudios
profecionales(sic)
b).- Cdula profesional expedida por la Direccin General de Profesiones(sic)
c).- Copia de las licencias de Director responsable de obra(sic)
d).- Acreditar residencia mnima(sic) de tres aos en la Ciudad de Oaxaca(sic)

Los profesionistas que no reunan(sic) el mnimo de tiempo residencial del inciso d), o los
cinco aos de ejercicio profesional debern contar con la responsabilidad profesional de
un director responsable de obra "A" registrado en la Coordinacin General del Centro
Histrico, quien ser encargado de vigilar que el primero cumpla con todas las normas
establecidas en este Reglamento.
SECCION II
OBLIGACIONES DE LOS DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA
ART. 85.- Son obligaciones de los Directores Responsables de obra "A"(sic)
a).- Dirigir y supervisar las obras autorizadas de acuerdo a los proyectos aprobados por la
coordinacion(sic) General del Centro Histrico.
b).- Notificar por escrito en planos todo cambio que pretenda realizarse a los proyectos
autorizados por la coordinacion(sic) General del Centro Histrico antes de que dichas
modificaciones se lleven a cabo(sic)
c).- Otorgar fianza equivalente a un 15% del presupuesto de obra estimado, para
garantizar el fiel cumplimiento del proyecto autorizado, con el objeto de asegurar la
proteccin del caracter(sic) y fisonoma del Centro Histrico, cuando las
caracteristicas(sic) de la obra asi(sic) lo requieran, especialmente cuando se trate
inmuebles con valor histrico, artstico o tpico.
d).- Comunicar por escrito las fechas de iniciacion(sic) y terminacin de las obras a la
Coordinacion(sic) General del Centro Histrico.
e).- Responder solidariamente con sus corresponsales de obra ante la Coordinacin
General del Centro Histrico, de las violaciones a la Ley Federal, a la Ley, al presente
Reglamento y dems aplicables cuando incurra en sanciones.
f).- Colocar en sitio visible una placa de 80 x 40 cms. en la que deber aparecer su
nombre, el nmero(sic) de su Cdula Profesional y I nmero de la licencia de
Construccin otorgada por la Coordinacin General del Centro Histrico.
ART. 86.- Los Directores Rresponsables (sic) de obra debern colocar en sitio visible de
la misma lo siguiente(sic)
a).- Levantamiento(sic)
b).- Juego de planos autorizados.
c).- Copia de la licencia de Construccin(sic)
d).- Copia de la licencia de Ddirector (sic) Responsable de Obra(sic)
ART. 87.- Cuando un Director Responsable de Obra desarrolle trabajo sin las debidas
autorizaciones, se hara(sic) acreedor a las sanciones contempladasen (sic) las (sic)Ley
Federal, en la Ley (sic), en el Reglamento de Construcciones para el Estado de Oaxaca y
en este Reglamento(sic)
TITULO SEPTIMO
LICENCIAS Y AUTORIZACIONES
CAPITULO I

ART. 88.- Corresponde a la Coordinacin General del Centro Histrico, otorgar las
licencias de Construccin, as como para la realizacin de obras de restauracin y
rehabilitacin, remodelacin, amplificacin, obra nueva, demoliciones y obra de
reparaciones menores, a travs de la Ventanilla nica.
(SIC)

Reglamento de Construccion Del Estado de Oaxaca

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REGLAMENTO GENERAL DEL CENTRO HISTORICO PARA LA PROTECCION

DEL PATRIMONIO CULTURAL DEL MUNICIPIO DE OAXACA DE JUAREZ

REGLAMENTO GENERAL DEL CENTRO HISTRICO PARA LA PROTECCIN DEL

REGLAMENTO GENERAL DEL CENTRO HISTORICO PARA LA PROTECCION

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y conservacin de los Monumentos Artsticos, Histricos y Tpicos, as como el conjunto

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La determinacin de Va Pblica Oficial ser realizada por la Coordinacin General de

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transformadores sean retirados de las calles y en lo futuro no podr hacerse instalacin

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11.- Se podrn construir niveles adicionales en edificios contemporaneos(sic) en unsa(sic)

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