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tondela
plano director municipal
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
ndice
A . I n t ro d u o .............................................................................................................................................. 3
B . Ob je c t i v o s .............................................................................................................................................. 5
C. Ti p o s d e P o v o a m e n t o ........................................................................................................................ 6
C.1. Introduo ....................................................................................................................................... 6
C.2. Suporte Fsico ................................................................................................................................ 6
C.3. Condicionantes .............................................................................................................................. 7
C.4. Anlise dos Tipos de Povoamento ........................................................................................... 8
D. Fi c h a s d e C a r a c t e ri z a o ................................................................................................................. 9
D.1. Barreiro de Besteiros ................................................................................................................. 10
D.2. Campo de Besteiros ................................................................................................................... 12
D.3. Canas de Santa Maria ............................................................................................................... 15
D.4. Caparrosa ..................................................................................................................................... 18
D.5. Casteles ...................................................................................................................................... 21
D.6. Dardavz ....................................................................................................................................... 24
D.7. Ferreiros do Do ......................................................................................................................... 27
D.8. Guardo ......................................................................................................................................... 30
D.9. Lajeosa do Do ............................................................................................................................ 33
D.10. Lobo da Beira .......................................................................................................................... 36
D.11. Molelos ........................................................................................................................................ 39
D.12. Mosteirinho ................................................................................................................................. 42
D.13. Mosteiro de Frguas ................................................................................................................ 44
D.14. Mourz ......................................................................................................................................... 47
D.15. Nandufe ....................................................................................................................................... 49
D.16. Parada de Gonta ....................................................................................................................... 53
D.17. So Joo do Monte .................................................................................................................. 56
D.18. So Miguel do Outeiro ............................................................................................................. 59
D.19. Sabugosa .................................................................................................................................... 62
D.20. Santiago de Besteiros ............................................................................................................. 65
D.21. Silvares ....................................................................................................................................... 68
D.22. Tonda ........................................................................................................................................... 71
D.23. Tondela ....................................................................................................................................... 75
D.24. Tourigo ........................................................................................................................................ 78
D.25. Vila Nova da Rainh a ................................................................................................................ 81
D.26. Vilar de Besteiros ..................................................................................................................... 83
E . C o n c l u s o ............................................................................................................................................ 86
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.2
12.
povoamento e morfologia urbana
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A. Introduo
Equacionar uma estratgia de gesto urbanstica implica a compreenso da cidade a partir das suas
estruturas existentes, o que remete para uma leitura morfolgica dos sistemas urbanos e para a
identificao dos princpios tipo-morfolgicos que lhes deram origem. Esta anlise permite, ainda,
estabelecer critrios de regulao de ocupao do uso do solo e da capacidade edificatria, que
fundamentem uma gesto urbanstica especfica e operacional.
Este estudo apoia-se na sistematizao das caractersticas de cada espao urbano, no que respeita
relao morfolgica entre o edificado e o espao pblico, determinando as unidades morfo-tipolgicas, o
que permite compreender os processos de formao da cidade, as formas como ela foi projectada e as
lgicas subjacentes aos distintos tecidos que a definem.
As formas de povoamento esto, inevitavelmente, relacionadas com os diferentes factores que, ao longo
da histria de cada lugar, condicionaram o desenvolvimento urbano. H, portanto, uma dialctica homem natureza ( natural / construdo ) que, interagindo ao longo do tempo, essencial nossa presente
identidade e, como tal, importa valorizar.
A percepo desta relao ganha maior importncia quando confrontada com o actual contexto de
planeamento do territrio, onde o factor tempo e incerteza so inerentes, impondo cada vez mais a
percepo ( interpretao ) e salvaguarda daqueles que so os valores imutveis, decorrentes da memria
e cultura colectivas.
Assim, a sistematizao das formas de crescimento, atravs da deteco das vrias fases de formao e
evoluo da ocupao, importante para uma correcta apreenso das tendncias de transformao. Alm
disso, possibilita o reconhecimento das caractersticas de cada tipo de ocupao, atravs da identificao
das invariveis e permanncias do processo de transformao a que foram sujeitas.
Numa primeira fase, identificou-se a rede viria e os espaos pblicos atravs da delimitao e descrio
da sua forma. Seguidamente, caracterizou-se a malha em funo do tipo de relao estabelecida entre o
edificado e o espao pblico, identificaram-se as diferentes reas homogneas, o que permitiu
reconhecer os tecidos urbanos existentes e perceber a sua evoluo.
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B. Objectivos
O principal objectivo desta abordagem desenvolver uma anlise s formas e estruturas de povoamento
concelhias, de modo a garantir um enquadramento capaz de melhor sustentar as estratgias de
desenvolvimento propostas pelo Plano, considerando as especificidades locais em funo das
diversidades que compem o Concelho de Tondela.
A anlise que se segue, procura informar as decises ao nvel do ordenamento do territrio com o
objectivo de consolidar e justificar as opes para o Planeamento Municipal.
Constituindo um ponto de partida para o processo de desenvolvimento da anlise das formas do territrio e
do relacionamento inter-lugares e inter-freguesias, define-se como um dos suportes da estratgia de
planeamento a implementar ao nvel da organizao, da funo e da hierarquia dos aglomerados.
Efectivamente, compreender a dinmica de cada um dos aglomerados, fundamental para avanar com
propostas credveis e ponderadas que os clarifiquem enquanto estrutura urbana e como elementos de um
quadro territorial mais complexo compatibilizado com o suporte natural, razo primeira da sua identidade.
O melhor conhecimento desta realidade permitir, no mbito do Plano Director Municipal, propor medidas
de desenvolvimento que respeitem valorizando as qualidades locais:
Apreender a imagem do territrio e identificar as estruturas que sustentam o seu funcionamento.
Apresentar uma viso baseada na leitura do processo evolutivo que conduziu sua forma actual e
das dinmicas existentes no terreno.
Identificar os princpios morfotipolgicos e os tecidos urbanos que estruturam os diferentes
aglomerados de modo a sustentar as novas proposta do Plano.
Contribuir para a valorizao do Sistema de Espaos Colectivos identificando as reas prioritrias a
consolidar como eixos estruturantes de desenvolvimento.
Criar indicadores relativos ocupao e usos do solo, edificao e desenho do espao pblico, e
definir critrios urbansticos de regulao, ao nvel da intensidade de uso do solo, edificabilidade e
equidade no que respeita capacidade edificatria, que permitam orientar o Plano no sentido de
uma gesto urbanstica operacional.
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C. Tipos de Povoamento
C.1. Introduo
As formas de povoamento esto inevitavelmente relacionadas com os factores que condicionaram o
desenvolvimento urbano.
O sistematizar das formas de crescimento, atravs da deteco das vrias fases de formao e evoluo
da ocupao, importante para um correcto equacionamento das actuais tendncias de transformao.
Alem disso possibilita o reconhecimento das caractersticas de cada tipo de ocupao, atravs da
identificao das invariveis e permanncias do processo de transformao a que estiveram sujeitas.
Em termos genricos podemos encontrar dois tipos bsicos de povoamento: o povoamento linear ( a
ocupao urbana estrutura-se ao longo das vias ) e o povoamento nucleado ( nucleaes e malhas
urbanas relativamente densificadas e contidas no territrio).
Na categoria linear podemos ter duas situaes distintas: o linear continuo ( a ocupao desenvolve-se de
forma sistemtica ao longo das principais estradas e tende a ocupar a rede de caminhos rurais ) e o linear
descontinuo ( a ocupao das vias restringe-se a extenses relativamente contidas e delimitadas no
territrio ).
Na categoria do povoamento nucleado, podemos ter o caso da nucleao primria ( deriva da importncia
que determinados cruzamentos assumem na estrutura, onde se materializam largos ou praas, que
concentram algumas funes de apoio colectividade), e a nucleao urbana ( que se caracteriza por um
lado, pela presena de uma estrutura claramente urbana, composta por quarteires, ruas, praas,
avenidas, tipologias multifuncionais e, por outro, com a existncia de funes ligadas ao sector tercirio e
equipamentos de caracter social e ldico ).
O povoamento pode ainda ser disperso ( a ocupao urbana no submetida a uma implantao mais
disciplinada e ordenada, h uma disperso pelo territrio, um disperso ordenado ) ou concentrado ( as
estruturas lineares nem sempre so contidas espacialmente, embora o crescimento recente evidencie um
certo reforo de fenmenos de nucleao ).
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maior extenso, um planalto que se inclina para sudoeste e que, sendo principalmente tributrio do
Mondego, tambm lana as suas guas para o Vouga e Douro.
cortada por numerosos cursos de gua, muitos dos quais convergem entre si em ngulos agudos, a
provncia conserva o aspecto geral de planalto pela concordncia das alturas que separam os vales
desses rios dentro de to aproximados limites de altitude, que um mesmo plano a todas abrange.
O planalto da Beira Alta fica comprimido entre dois imponentes alinhamentos montanhosos: a cordilheira
da Estrela, as serras do Caramulo e de S. Macrio, e ainda a serra do Montemuro.
Vales profundos acompanham o alinhamento montanhoso, e uma extensa bacia com pequenos lagos
extintos ladeia a Serra do Caramulo e o Vale de Besteiros.
O concelho de Tondela alarga-se sobre o planalto, abrangendo grande parte da vertente oriental do
Caramulo e ultrapassando a serra, estendendo-se ainda pelas terras altas de S. Joo do Monte, e deste
modo as seces naturais da sua rea so: a parte do planalto, cortada pelo Do e seus afluentes; a
regio deprimida entre o planalto e a serra do Caramulo, drenada pelo Criz e seus afluentes; e a parte
caramulana, com a vertente oriental e a regio ocidental elevada no contorno da bacia de gueda.
So atenuadas as formas de relevo nas proximidades de Tondela, entre as bacias do Dinha e do Criz, mas
a sul a separao entre elas acentua-se no desenvolvimento da lomba por onde segue a estrada de
Tondela a Santa Comba Do.
Na regio deprimida entre o planalto e a serra do Caramulo desenvolve-se grande parte da bacia do Criz,
rio a que concorrem pequenos afluentes por cujo trabalho erosivo se esgotaram os pequenos lagos
quaternrios, do que so testemunhas os depsitos de saibros e barros.
A parte caramulana do concelho compreende quase toda a vertente oriental da serra, e nela se distinguem
bem as zonas xistosas dos extremos a envolverem o ncleo grantico que culmina no ponto mais alto do
caramulinho. Esta zona central grantica a mais povoada e cultivada, e faz a ligao entre Tondela a
gueda, a ela se contrapem as zonas laterais xistosas onde h menos gua, a fertilidade menor e
consequentemente a populao reflecte-se.
C.3. Condicionantes
As condicionantes podem ser de ordem local ( morfologia fsica do territrio ) e de ordem extra-local ( as
dinmicas de crescimento urbano ). As implicaes destes dois tipos de condicionantes sobre o
povoamento so bastante diferenciadas. As condicionantes morfolgicas, determinam as formas de
ocupao, sobretudo na fase de formao e fixao dos tipos; mas tendem a ser ultrapassadas em
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situaes de forte presso construtiva numa fase mais recente do crescimento, em que as dinmicas
tendem a sobrepor-se sobre as condicionantes do territrio.
A distribuio dos tipos de povoamento no territrio concelhio evidencia uma certa convergncia entre
formas de ocupao, condicionantes morfolgicas do territrio e a espacializao das dinmicas de
desenvolvimento urbano.
Foram seleccionados vrios nveis de factores, que permitissem a caracterizao da forma urbana e se
adequassem s especificidades das formas de povoamento existentes no concelho.
O 2 nvel constitui uma abordagem mais circunscrita forma urbana, e corresponde avaliao do modo
como a rede viria local gera malha urbana; identificao dos tipos de malha presentes em cada tipo de
povoamento; e a forma como a malha organizada e se processa a associao dos lotes.
O 3 nvel incide sobre as formas de nucleao, que se referem simultaneamente estrutura das grandes
unidades de ocupao urbana e a forma de organizao desses espaos nucleados.
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D. Fichas de Caracterizao
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Acessibilidade
Situa-se ao longo da EN 228, pelo que se pode
considerar uma razovel acessibilidade.
Descrio
Localiza-se a Oeste de Tondela, numa zona de
fraca expanso, onde tipologias de carcter rural se
tendem a impor. mais um dos casos que segue o
tipo de povoamento linear, pois apresenta uma
malha contida e relativamente densa, e que se
caracteriza por compor quarteires, ruas e alguns
largos ou praas que concentram algumas funes
de apoio colectividade.
Malha Urbana
A malha bastante contida, dada a pequena
dimenso
do
aglomerado,
organiza-se
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Formas de Nucleao
As formas de nucleao parecem estar sempre
associadas
importantes,
aos
que
cruzamentos
originam
de
vias
espaos
mais
pblicos
Formas de crescimento
Tratando-se de um aglomerado aparentemente
consolidado do ponto de vista da malha urbana, o
crescimento urbano processa-se pela ocupao
dos quarteires rurais que envolvem o ncleo, e
tambm atravs da ocupao sistemtica das vias
de maior acessibilidade.
Tendncias de Ocupao
A tendncia ser para preencher os espaos vagos
ainda
existentes
no
interior
do
aglomerado,
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Acessibilidade
Localiza-se no cruzamento da EN 228 e a EN 230,
pelo que a acessibilidade se pode considerar
bastante favorecida.
Descrio
Trata-se do caso tpico de aglomerado que nasceu
no ponto de cruzamento de duas vias importantes.
distribuem-se
noutras
direces,
mais
densa
formada
por
pequenos
determinados
cruzamentos
assumem
na
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concentram
colectividade;
as
estas
funes
formas
de
de
apoio
nucleao
Malha Urbana
A forma urbana passa de relativamente contida e
densa, para depois apresentar transformaes que
apesar de no alterar profundamente a sua
estrutura, evidencia uma expanso que os outros
aglomerados no apresentam.
Formas de Nucleao
Como em quase todos os casos deste tipo de
povoamento, embora ele prprio seja uma forma de
nucleao, podem-se observar situaes urbanas
mais nucleadas dentro do aglomerado que esto
normalmente associadas s praas e largos que
organizam os locais centrais, e que apresentam
certamente uma forma mais ordenada e integrada,
com outro tipo de desenho e relao com a
envolvente.
Formas de crescimento
Tratando-se de um aglomerado consolidado do
ponto de vista da malha urbana, o crescimento
urbano processa-se pela ocupao de terrenos
vagos quer no centro, quer na periferia ou pela
substituio de antigas construes.
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povoamento e morfologia urbana
Verifica-se
que
crescente
tondela
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ocupao
dos
Tendncias de Ocupao
A
ocupao
gradual
dos
caminhos
rurais
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Acessibilidade
Localiza-se a Norte de Tondela, e bastante bem
servida quer pela EN 2, quer pelo caminho-de-ferro,
e ainda pela proximidade da IP 3.
Descrio
Trata-se
de
um
aglomerado
que
apresenta
Malha Urbana
Como j foi referido, o processo da formao da
malha urbana tem como principal suporte, at
determinada altura, a estrada Nacional, para depois
se concentrar apoiada na abertura de novos
caminhos que vo garantir um acesso, mais ou
menos
espontneo,
restantes
parcelas
territoriais.
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Estas
situaes
tondela
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correspondem
certamente
Estas
formas
de
nucleao
encontram-se
Formas de Nucleao
Uma das caractersticas deste tipo de povoamento,
inicialmente linear disperso, evidenciar uma
pequena nucleao que pode vir a tornar-se
significativa, apresentando aqui uma malha mais
contida, que poder estar na base do cruzamento
onde foi implantada a Igreja Matriz, favorecendo
uma densidade de ocupao mais elevada que
apresenta caractersticas mais urbanas.
organizam
esses
locais
centrais
do
nvel
da
estrutura
de
organizao
do
povoamento.
Formas de crescimento
Basicamente, podem-se identificar duas formas de
crescimento urbano a que correspondem formas
distintas
de
organizao
da
ocupao:
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ocupao
ao
longo
das
vias
de
maior
extensivo
observado
nas
estruturas
de
caminhos
rurais,
originando
Tendncias de Ocupao
A tendncia ser obviamente a ocupao gradual
dos caminhos rurais envolventes ao ncleo do
aglomerado, formando a longo prazo quarteires de
maior permetro, mas ainda com um interior
agrcola escassamente ocupado.
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D.4. Caparrosa
Tipo de Povoamento
Aglomerao Dispersa.
Acessibilidade
Caparrosa localiza-se a norte de Tondela, e
encontra-se bastante afastada da cidade e das vias
principais que o servem, apesar de ser assegurada
pela EN 228.
Descrio
Ao contrrio das estruturas lineares de ocupao
em que a prpria estrada gera a malha urbana,
nestas formas mais concentradas as vias apenas
introduzem alteraes pontuais.
Malha Urbana
A malha urbana relativamente contida e densa, e
apesar da sua pequena dimenso, parece j
apresentar um tecido consolidado, equilibrado e
aparentemente definido.
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Formas de Nucleao
As possveis formas de nucleao vo estar
certamente associadas aos cruzamentos de vias
mais importantes, que iro originar concerteza
espaos
pblicos
capazes
de
conferir
ao
Formas de crescimento
O crescimento urbano processa-se pela ocupao
dos quarteires rurais que envolvem o ncleo, e
tambm atravs da ocupao sistemtica das vias
de maior acessibilidade, embora no adquira nunca
o carcter extensivo observado nas estruturas
lineares.
Verifica-se
que
crescente
ocupao
dos
Tendncias de Ocupao
Como mostra a planta de ordenamento, no se
pode adiantar qualquer tipo de expanso, o
aglomerado no suficientemente forte, apesar de
privilegiar da proximidade da EN 228.
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D.5. Casteles
Tipo de Povoamento
Linear Disperso.
Acessibilidade
Localiza-se a oeste de Tondela, bastante prximo
de Campo de Besteiros, sendo que assegurado
pela proximidade da EN 228 e da EN 230.
Descrio
Trata-se de um aglomerado que ainda no est
completamente consolidado, com uma linguagem
um pouco orgnica, condicionada certamente pela
morfologia do territrio, o qual apresenta muitas
linhas de gua que constituem aluvies de boas
caractersticas agrcolas. A ocupao tem por isso
tendncia para se estruturar ao longo dos cumes
dos vales, libertando para uso agrcola o seu
interior. esta a estrutura fundiria e viria que
est na base do povoamento linear.
Malha Urbana
Como j foi referido, a ocupao tem como suporte
fundamental
estrada
municipal,
embora
dinamizada
pela
existncia
de
um
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fundamentalmente
do
processo
de
Formas de Nucleao
A nucleao j bem evidente, est perfeitamente
enraizada na parte do aglomerado que mais
orgnica, e desenha quarteires apoiados sempre
nestas linhas orientadoras que se estruturam
condicionadas pela morfologia fsica do territrio.
Formas de crescimento
Basicamente, podem-se identificar duas formas de
crescimento urbano, como no caso de Vilar de
Besteiros, a que correspondem formas distintas de
organizao da ocupao: o crescimento linear
( que se processa atravs do preenchimento de
espaos vazios, e da extenso da ocupao ao
longo das vias de maior acessibilidade ) dando
origem formao de estruturas lineares densas e
complexas ao nvel da implantao de actividades
diferenciadas, e o crescimento por quarteires
( com a ocupao de caminhos rurais e abertura de
novos arruamentos, originando a formao de
quarteires cujo permetro decresce em funo da
proximidade da cidade ).
Tendncias de Ocupao
Como
mostra
planta
de
ordenamento,
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D.6. Dardavz
Tipo de Povoamento
Linear Descontinuo.
Acessibilidade
Dardavz encontra-se numa situao bastante
desfavorvel em termos de acessibilidade, porque
no atravessada por nenhuma estrada nacional,
apesar de estar relativamente prxima de Tondela.
Descrio
Segue o modelo do povoamento linear com a
ocupao preferencial da via estruturante, ainda
que
de
uma
forma
bastante
dispersa
descontnua.
caractersticas
importncia
na
para
organizao
povoamento,
constituindo
dinmica
qualidade
adquirir
da
devida
estrutura
ponto
urbana,
de
do
maior
contudo,
esta
Malha Urbana
Como j foi referido, a ocupao tem como suporte
fundamental
estrada
municipal,
embora
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povoamento e morfologia urbana
um
pequeno
largo
que
tondela
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contempla
outras
Formas de Nucleao
So dificilmente identificveis neste caso: Este
facto
talvez
se
justifique
por
existirem
em
Formas de Crescimento
Tal como na generalidade das zonas de ocupao
linear disperso, o crescimento teria tendncia para
se processar atravs da ocupao mais ou menos
continua, de toda a rede de caminhos, dando
origem ao aparecimento de quarteires rurais de
dimenses variveis.
Esta
forma
bastante
contida
fragmentada,
Tendncias de Ocupao
Ao contrario do que se fazia prever para os casos
tipo de povoamento linear, que seria a ocupao na
sua totalidade da mais importante via de acesso, o
que nos mostra a planta de ordenamento uma
situao claramente contraditria, que evidencia o
aparecimento de vrios pequenos ncleos que se
encontram dispersos e sem qualquer ordem de
organizao
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D.7. Ferreiros do Do
Tipo de Povoamento
Nucleao Primria.
Acessibilidade
Localiza-se a sudoeste de Tondela no decorrer da
EN 230, pelo que a acessibilidade se pode
considerar bastante favorecida.
Descrio
Trata-se de uma forma de nucleao primria que
deriva
da
importncia
que
determinados
distribuem-se
noutras
direces,
apresentando uma malha tentacular, aproximandose do tipo aranha, mas com uma pequena
dimenso.
mais
densa
formada
por
pequenos
determinados
cruzamentos
assumem
na
concentram
colectividade;
as
estas
funes
formas
de
de
apoio
nucleao
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Malha Urbana
A forma urbana extremamente contida e densa,
com um tecido que aparentemente parece estar j
consolidado, e portanto com caractersticas mais
urbanas.
dimenso
mas
mais
densamente
construdos.
Formas de Nucleao
Este aglomerado ele prprio uma forma de
nucleao, que constitudo por um adensamento
dos quarteires nas zonas que envolvem os
principais equipamentos.
Formas de crescimento
Tratando-se de um aglomerado consolidado do
ponto de vista da malha urbana, o crescimento
urbano processa-se pela ocupao de terrenos
vagos quer no centro, quer na periferia ou pela
substituio de antigas construes.
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Tendncias de Ocupao
Como claramente detectvel, pela leitura da
proposta da planta de ordenamento, verifica-se que
a tendncia para que o aglomerado se absorva a
si mesmo, redefinindo os seus limites e colmatando
os espaos vazios, para oferecer uma leitura de
povoamento mais consolidada e integrada no seu
todo.
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tondela
plano director municipal
D.8. Guardo
Tipo de Povoamento
Linear Disperso, Aglomerao Dispersa.
Acessibilidade
Localiza-se a oeste de Tondela, atravessado pela
EN 230, e est situado bastante prximo de Campo
de Besteiros.
Descrio
Trata-se de um aglomerado que ainda no est
completamente consolidado, com uma linguagem
orgnica e extremamente complexa.
Este
aglomerado
apresenta
caractersticas
linear,
observa-se
uma
malha
Malha Urbana
Como j foi referido, o processo da formao da
malha
urbana
passa
por
se
desenvolver,
de
uma
tambm
forma
abertura
descontinua,
de
novos
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.30
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Estas
formas
de
nucleao
encontram-se
Formas de Nucleao
A nucleao j bem evidente, est perfeitamente
enraizada na parte do aglomerado que mais
orgnica, e desenha quarteires apoiados sempre
nestas linhas orientadoras que se estruturam
condicionadas pela morfologia fsica do territrio.
Formas de crescimento
Basicamente, podem-se identificar duas formas de
crescimento urbano, como no caso de Vilar de
Besteiros, a que correspondem formas distintas de
organizao da ocupao: o crescimento linear
(que se processa atravs do preenchimento de
espaos vazios, e da extenso da ocupao ao
longo das vias de maior acessibilidade) e o
crescimento por quarteires (com a ocupao de
caminhos
rurais,
originando
formao
de
Tendncias de Ocupao
Como
mostra
planta
de
ordenamento,
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.31
12.
povoamento e morfologia urbana
Verifica-se
preenchimento
tondela
plano director municipal
do
interior
dos
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.32
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
D.9. Lajeosa do Do
Tipo de Povoamento
Aglomerao Dispersa.
Acessibilidade
A EN 337 a que estabelece as principais ligaes
a esta parte do concelho. Um pouco mais afastada,
a EN 2, poder ser uma alternativa.
Descrio
Localiza-se a este de Tondela, e trata-se de uma
forma de nucleao que decorre do povoamento
linear. A interseco de vias disponibiliza um
espao/largo onde se implanta um equipamento de
culto religioso, que vai gerar o pequeno centro,
onde a densidade de ocupao mais elevada.
Malha Urbana
A malha urbana relativamente contida e densa,
apresentando transformaes que podem vir a
alterar profundamente a sua estrutura, isto por no
se
tratar
de
um
aglomerado
perfeitamente
consolidado.
forma
urbana
do
aglomerado
apresenta
ocupao
gradual
dos
caminhos
rurais
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.33
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Formas de Nucleao
Embora este tipo de povoamento seja ele prprio
uma forma de nucleao, pode-se referir situaes
mais nucleadas dentro do aglomerado.
Formas de Crescimento
Tal como no povoamento linear disperso, o
crescimento processa-se atravs da ocupao dos
quarteires rurais que envolvem o ncleo. No
entanto,
contrariamente
ao
que
sucede
no
Tendncias de Desenvolvimento:
Trata-se de um lugar relativamente afastado da
cidade
de
construtivas
Tondela,
no
assinalveis.
sofrendo
presses
Tendencialmente,
dos
quarteires
existentes,
nas
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.34
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.35
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Acessibilidade
E assegurada pela EM 632 que simultaneamente
serve
de
apoio
ao
aglomerado.
Situa-se
Descrio
Segue o modelo do povoamento linear com a
ocupao
preferencial
da via
estruturante;
Em
alguns
pontos
deste
percurso
linear,
nvel
da
povoamento,
estrutura
constituindo
da
o
organizao
ponto
de
do
maior
Malha Urbana
Como j foi referido, a ocupao tem como suporte
fundamental
estrada
municipal,
embora
dinamizada
pela
existncia
de
um
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.36
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Formas de Nucleao
Uma das caractersticas deste tipo de povoamento,
disperso linearmente, no apresentar uma malha
urbana
contida
densificada,
que
evidencie
mais
elevada
apresentando
Formas de Crescimento
O crescimento para j tende a ser linear, processo
de ocupao sucessiva de toda a frente de
construo
da
principal
via,
podendo
Tendncias de Ocupao
A tendncia mais imediata aponta no sentido da
ocupao dos espaos vazios que existem ao
longo da via principal, reforando o modelo e
conferindo-lhe a longo prazo um carcter de
estrada mais urbana.
povoamento
linear, ou
seja
preenchendo
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.37
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.38
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
D.11. Molelos
Tipo de Povoamento
Aglomerao Dispersa.
Acessibilidade
E o aglomerado
mais
prximo de
Tondela,
Descrio
As condicionantes fsicas do territrio esto sem
dvida na base desta forma de ocupao bastante
contida.
povoamento
relativamente
concentrado,
faz-se
sentir,
quando
atravessa
Malha Urbana
A malha urbana relativamente contida e densa,
apresentando transformaes que no alteram
profundamente a sua estrutura, isto por se tratar de
um
aglomerado
que
aparentemente
est
consolidado.
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.39
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
ocupao
gradual
dos
caminhos
rurais
formando
quarteires
de
maior
Formas de Nucleao
Embora este tipo de povoamento seja ele prprio
uma forma de nucleao, pode-se referir situaes
mais nucleadas dentro do aglomerado.
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.40
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Formas de Crescimento
Tal como no povoamento linear disperso, o
crescimento processa-se atravs da ocupao dos
quarteires rurais que envolvem o ncleo. No
entanto,
contrariamente
ao
que
sucede
no
Tendncias de Desenvolvimento
Dada a proximidade cidade de Tondela, vrios
so os factores que concorrem para fomentar o
desenvolvimento,
contudo
tendencialmente,
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.41
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
D.12. Mosteirinho
Tipo de Povoamento
Aglomerao Dispersa.
Acessibilidade
Mosteirinho localiza-se numa zona de relevo
instvel, perto do rio Agado, e no servida por
nenhuma via principal de acesso.
Descrio
Este aglomerado estabeleceu-se numa situao
particularmente desfavorvel para a fixao da
populao, uma vez que o territrio aqui
caracterizado por acentuados desnveis, ainda que
se situe prximo do rio, aproveitando os terrenos
dos vales para explorao agrcola.
Malha Urbana
A ocupao desenvolve-se, tendo como suporte os
caminhos rurais que se desenham apoiados nas
curvas de nvel; So estes arruamentos que
garantem
acesso
parcelas
existentes,
pequeno
largo
que
contempla
outras
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.42
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Formas de Nucleao
Este aglomerado funciona ele prprio como uma
nucleao, ainda que bastante pequena.
Formas de Crescimento
O crescimento deste aglomerado nunca ser
significativo, pelo facto de se situar bastante
afastado da cidade, e por se inserir numa zona que
no favorvel ao desenvolvimento urbano.
Esta
forma
bastante
contida
fragmentada,
Tendncias de Ocupao
Como claramente detectvel, pela leitura da
proposta da planta de ordenamento, verifica-se que
a tendncia para que o aglomerado se absorva a
si mesmo, redefinindo os seus limites e colmatando
os espaos vazios.
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.43
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Acessibilidade
O acesso assegurado pela Estrada Municipal que
faz a ligao de Sabugosa a Vilar de Besteiros,
contudo est relativamente afastado das principais
estradas do concelho.
Descrio
Segue o modelo do povoamento linear com a
ocupao
preferencial
ocupao
da via
desenvolve-se
estruturante; a
de
uma
forma
Em
alguns
pontos
crescimento
deste
acontece
de
percurso
uma
linear,
forma
mais
forte
que
condiciona
assim
desenvolvimento.
Malha Urbana
O processo da formao da malha urbana resulta
de transformaes sucessivas da rede viria local e
caminhos rurais.
estrada
municipal,
embora
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.44
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
apesar
disso
ainda
podemos
Formas de Nucleao
Uma das caractersticas deste tipo de povoamento,
disperso linearmente, no apresentar uma malha
urbana
contida
densificada,
que
evidencie
caso
no
se
verificam
processos
de
densificao da malha.
Formas de Crescimento
O crescimento para j tende a ser linear, processo
de ocupao sucessiva de toda a frente de
construo
da
principal
via,
podendo
Tendncias de Ocupao
A tendncia mais imediata aponta no sentido da
ocupao dos espaos vazios que existem ao
longo das vias, quer da principal que faz a ligao
de Sabugosa a Vilar de Besteiros, quer dos
caminhos que se comeam a materializar neste
aglomerado.
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.45
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.46
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
D.14. Mourz
Tipo de Povoamento
Linear descontinuo.
Acessibilidade
Mourz localiza-se a sul de Tondela, e est
delimitada entre a EN 2, juntamente com a IP 3, e a
EN 230. Para alm destas importantes estradas,
este aglomerado est ainda prximo do caminhode-ferro.
Descrio
Segue o modelo do povoamento linear com a
ocupao da via principal, ainda que de uma forma
pouco sistemtica.
estar
implantada
um
equipamento
Malha Urbana
Como j foi referido, a ocupao organizada
linearmente pela via principal, dinamizada pela
existncia de um pequeno largo que contempla
outras actividades mais urbanas, onde nasce um
tipo de ncleo, cujo interior escassamente
construdo.
Formas de Nucleao
Uma das caractersticas deste tipo de povoamento,
disperso linearmente, no apresentar uma malha
urbana
contida
densificada,
que
evidencie
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.47
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
pequeno
centro,
onde
densidade
de
Formas de Crescimento
O crescimento para j tende a ser linear, processo
de ocupao sucessiva de toda a frente de
construo
da
principal
via,
podendo
Tendncias de Ocupao
A tendncia mais imediata aponta no sentido da
ocupao dos espaos vazios que existem ao
longo da via principal, reforando o modelo e
conferindo-lhe a longo prazo um carcter de
estrada mais urbana.
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.48
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
D.15. Nandufe
Tipo de Povoamento
Linear Disperso / Aglomerao Dispersa.
Acessibilidade
Localiza-se a Norte de Tondela, e basicamente
servida pela EM 627.
Descrio
Trata-se de um aglomerado que ainda no est
completamente
consolidado
encontra-se
Este
aglomerado
apresenta
caractersticas
dispersa
(porque
apesar
da
naturalmente
algum
comrcio,
Malha Urbana
Como j foi referido, o processo da formao da
malha urbana tem como principal suporte, at
determinada
altura,
estrada
verificando-se
depois
abertura
Municipal,
de
novos
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.49
12.
povoamento e morfologia urbana
menos
espontneo,
tondela
plano director municipal
restantes
parcelas
territoriais.
que
alteradas
no
que
foram
significativamente
prevalecem
perante
as
construes.
Estas
situaes
correspondem
certamente
Estas
formas
de
nucleao
encontram-se
Formas de Nucleao
Uma das caractersticas deste tipo de povoamento,
inicialmente linear disperso, evidenciar uma
pequena nucleao que pode vir a tornar-se
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.50
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
organizam
esses
locais
centrais
do
nvel
da
estrutura
de
organizao
do
povoamento.
Formas de crescimento
Basicamente, podem-se identificar duas formas de
crescimento urbano a que correspondem formas
distintas
de
organizao
da
ocupao:
ocupao
ao
longo
das
vias
de
maior
extensivo
observado
nas
estruturas
de
caminhos
rurais,
originando
Tendncias de Ocupao
A tendncia ser obviamente a ocupao gradual
dos caminhos rurais envolventes ao ncleo do
aglomerado, formando a longo prazo quarteires de
maior permetro, mas ainda com um interior
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.51
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
de
instrumentos
essencial
de
para
planeamento
um
correcto
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.52
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Acessibilidade
Situa-se ao longo da EN 2 e da IP 3, pelo que est
igualmente prxima da linha do caminho-de-ferro, e
ainda atravessada pela EN 337.
Descrio
Localiza-se a norte de Tondela, numa zona de
expanso, onde tipologias de carcter rural se
misturam com as de caractersticas mais urbana;
Estas
formas
de
povoamento
encontram-se
determinados
cruzamentos
assumem
na
concentram
as
funes
de
apoio
colectividade.
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.53
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
urbano,
motivando
uma
maior
Malha Urbana
Nas zonas mais consolidadas do aglomerado a
malha formada por pequenos quarteires de
pequena dimenso mas densamente construdos.
As tipologias de ocupao so marcadamente
rurais, e a ocupao ainda integra os terrenos
agrcolas.
ocupao
gradual
dos
caminhos
rurais
Formas de Nucleao
As possveis formas de nucleao vo estar
certamente associadas aos cruzamentos de vias
mais importantes, que iro originar concerteza
espaos
pblicos
capazes
de
conferir
ao
Formas de crescimento
Tratando-se de um aglomerado aparentemente
consolidado do ponto de vista da malha urbana, o
crescimento urbano processa-se pela ocupao
dos quarteires rurais que envolvem o ncleo, e
tambm atravs da ocupao sistemtica das vias
de maior acessibilidade, embora no adquira nunca
o carcter extensivo observado nas estruturas
lineares.
Verifica-se
que
crescente
ocupao
dos
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.54
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Tendncias de Ocupao
A
ocupao
gradual
dos
caminhos
rurais
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.55
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Acessibilidade
So Joo do Monte provavelmente a freguesia do
concelho mais afastada de Tondela. Por essa razo
encontra-se igualmente afastada dos principais
acessos cidade, no entanto tem como principal
suporte a EN 230.
Descrio
Segue o modelo do povoamento linear com a
ocupao preferencial da via estruturante, ainda
que
de
uma
forma
bastante
dispersa
descontnua.
caractersticas
importncia
na
para
organizao
povoamento,
constituindo
dinmica
qualidade
adquirir
da
devida
estrutura
ponto
urbana,
de
contudo,
do
maior
esta
Malha Urbana
A ocupao desenvolve-se, no ao longo da
estrada nacional, mas sim tendo como suporte os
caminhos rurais perpendiculares mesma. Estes
novos arruamentos para garantir o acesso s
parcelas existentes, o que demonstra claramente
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.56
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Contudo,
at
ao
momento,
ocupao
aglomerados
do
concelho,
que
Formas de Nucleao
So dificilmente identificveis neste caso: Este
facto no se justifica, todavia por existirem em
aglomerados prximos, pequenas concentraes
de equipamentos e servios de apoio.
linearmente,
apresentar
densificada,
uma
que
malha
exactamente
urbana
evidencie
contida
fenmenos
no
e
de
nucleao significativos.
Formas de Crescimento
Tal como na generalidade das zonas de ocupao
linear disperso, o crescimento teria tendncia para
se processar atravs da ocupao mais ou menos
continua, de toda a rede de caminhos, dando
origem ao aparecimento de quarteires rurais de
dimenses variveis.
Esta
forma
bastante
contida
fragmentada,
Tendncias de Ocupao
So Joo do Monte vai fomentar o desenvolvimento
de uma srie de pequenos ncleos ao longo da
EN 230.
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.57
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.58
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Acessibilidade
Localiza-se no cruzamento de duas estradas
municipais, bastante prxima da EN 2, do IP 3 e do
caminho-de-ferro, e ainda atravessada pela
EN 337.
Descrio
Trata-se do caso tpico de aglomerado que nasceu
no ponto de cruzamento de duas vias que se
definem
como
principais
estruturadoras
de
ocupao.
distribuem-se
noutras
direces,
mais
densa
formada
por
pequenos
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.59
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Malha Urbana
A forma urbana extremamente contida e densa,
no apresentando transformaes que alterem
profundamente a sua estrutura.
Formas de Nucleao
Como em quase todos os casos deste tipo de
povoamento, embora ele prprio seja uma forma de
nucleao, podem-se observar situaes urbanas
mais nucleadas dentro do aglomerado que esto
normalmente associadas s praas e largos que
organizam os locais centrais, e que apresentam
certamente uma forma mais ordenada e integrada,
com outro tipo de desenho e relao com a
envolvente.
Formas de crescimento
Tratando-se de um aglomerado consolidado do
ponto de vista da malha urbana, o crescimento
urbano processa-se pela ocupao de terrenos
vagos quer no centro, quer na periferia ou pela
substituio de antigas construes.
Verifica-se
que
crescente
ocupao
dos
Tendncias de Ocupao
A
ocupao
gradual
dos
caminhos
rurais
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.60
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
como
mostra
planta
de
ordenamento.
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.61
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
D.19. Sabugosa
Tipo de Povoamento
Aglomerao Dispersa.
Acessibilidade
Situa-se ao longo da EN 2 e da IP 3, pelo que est
igualmente prxima da linha do caminho-de-ferro.
Descrio
Localiza-se a Norte de Tondela, numa zona de
expanso, onde tipologias de carcter rural se
misturam com as de caractersticas mais urbana.
Estas
formas
de
povoamento,
encontram-se
Malha Urbana
Nas zonas mais consolidadas do aglomerado a
malha formada por pequenos quarteires de
pequena dimenso mas densamente construdos.
As tipologias de ocupao so marcadamente
rurais, e a ocupao ainda integra os terrenos
agrcolas.
ocupao
gradual
dos
caminhos
rurais
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.62
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Formas de Nucleao
As possveis formas de nucleao vo estar
certamente associadas aos cruzamentos de vias
mais importantes, que iro originar concerteza
espaos
pblicos
capazes
de
conferir
ao
Formas de crescimento
Tratando-se de um aglomerado aparentemente
consolidado do ponto de vista da malha urbana, o
crescimento urbano processa-se pela ocupao
dos quarteires rurais que envolvem o ncleo.
Verifica-se
que
crescente
ocupao
dos
Tendncias de Ocupao
A
ocupao
gradual
dos
caminhos
rurais
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.63
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.64
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Acessibilidade
Localiza-se a Norte de Tondela, assegurado pela
EN 228 e est relativamente prximo da EN 230.
Descrio
Trata-se de um aglomerado que ainda no est
completamente consolidado, com uma linguagem
orgnica e extremamente complexa.
Este
aglomerado
apresenta
caractersticas
linear,
observa-se
uma
pequena
Malha Urbana
Como j foi referido, o processo da formao da
malha
urbana
passa
por
se
desenvolver,
de
uma
tambm
forma
abertura
descontinua,
de
novos
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.65
12.
povoamento e morfologia urbana
Estas
formas
de
tondela
plano director municipal
nucleao
encontram-se
Formas de Nucleao
A tendncia para a nucleao, propriamente dita
vai depender exactamente da importncia que
estes cruzamentos podero vir a assumir na
estrutura, onde j se materializa o largo e a praa,
que concentram as poucas funes existentes de
apoio colectividade.
Formas de crescimento
Basicamente, podem-se identificar duas formas de
crescimento urbano, como no caso de Vilar de
Besteiros, a que correspondem formas distintas de
organizao da ocupao: o crescimento linear
(que se processa atravs do preenchimento de
espaos vazios, e da extenso da ocupao ao
longo das vias de maior acessibilidade) e o
crescimento por quarteires (com a ocupao de
caminhos
rurais,
originando
formao
de
significativas,
expanso
ser
extremamente controlada.
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.66
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.67
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
D.21. Silvares
Tipo de Povoamento
Aglomerao Dispersa.
Acessibilidade
Silvares encontra-se numa posio desfavorvel
relativamente
ao
concelho,
por se
encontrar
Descrio
Localiza-se
norte
de
Tondela,
onde
as
povoamento
relativamente
concentrado,
Malha Urbana
A malha urbana relativamente contida e densa, e
apesar da sua pequena dimenso, parece j
apresentar um tecido consolidado, equilibrado e
aparentemente definido.
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.68
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Formas de Nucleao
As possveis formas de nucleao vo estar
certamente associadas aos cruzamentos de vias
mais importantes, que iro originar concerteza
espaos
pblicos
capazes
de
conferir
ao
Formas de crescimento
Tratando-se de um aglomerado aparentemente
consolidado do ponto de vista da malha urbana, o
crescimento urbano processa-se pela ocupao
dos quarteires rurais que envolvem o ncleo, e
tambm atravs da ocupao sistemtica das vias
de maior acessibilidade, embora no adquira nunca
o carcter extensivo observado nas estruturas
lineares.
Verifica-se
que
crescente
ocupao
dos
Tendncias de Ocupao
Neste caso, no se pode falar da ocupao gradual
dos caminhos rurais envolventes ao ncleo antigo
do aglomerado, porque no existem indcios de
quarteires de maior permetro.
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.69
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.70
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
D.22. Tonda
Tipo de Povoamento
Linear Disperso / Aglomerao Dispersa.
Acessibilidade
Localiza-se
Sudoeste
de
Tondela,
Descrio
Trata-se de um aglomerado que ainda no est
completamente
consolidado,
encontra-se
Este
aglomerado
apresenta
caractersticas
dispersa
(porque
apesar
da
municipais,
constituiu
um
pequeno
naturalmente
algum
comrcio,
Malha Urbana
Como j foi referido, o processo da formao da
malha urbana tem como principal suporte, at
determinada altura, a estrada Nacional, verificandose depois a abertura de novos caminhos que vo
garantir um acesso, mais ou menos espontneo, s
restantes parcelas territoriais.
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.71
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
que
alteradas
no
que
foram
significativamente
prevalecem
perante
as
construes.
Estas
situaes
correspondem
certamente
Estas
formas
de
nucleao
encontram-se
Formas de Nucleao
Uma das caractersticas deste tipo de povoamento,
inicialmente linear disperso, evidenciar uma
pequena nucleao que pode vir a tornar-se
significativa, apresentando aqui uma malha mais
contida, que poder estar na base do cruzamento
onde foi implantada a Igreja Matriz, favorecendo
uma densidade de ocupao mais elevada que
apresenta caractersticas mais urbanas.
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.72
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
organizam
esses
locais
centrais
do
nvel
da
estrutura
de
organizao
do
povoamento.
Formas de crescimento
Basicamente, podem-se identificar duas formas de
crescimento urbano a que correspondem formas
distintas
de
organizao
da
ocupao:
ocupao
ao
longo
das
vias
de
maior
extensivo
observado
nas
estruturas
de
caminhos
rurais,
originando
Tendncias de Ocupao
A tendncia ser obviamente a ocupao gradual
dos caminhos rurais envolventes ao ncleo do
aglomerado, formando a quarteires de maior
permetro, mas ainda com um interior agrcola
escassamente
ocupado;
contudo,
estes
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.73
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
de
instrumentos
essencial
de
para
planeamento
um
correcto
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.74
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
D.23. Tondela
Tipo de Povoamento
Nucleao Urbana
Acessibilidade
Localiza-se entre o IP 3 e o caminho-de-ferro;
ainda atravessada pela EN 2 e pela EN 230, pelo
que a acessibilidade se pode considerar razovel.
Descrio
Trata-se de um aglomerado j consolidado, com
uma
malha
urbana
contida
mas
no
muito
densificada.
Faz
parte
das
situaes
onde
pontos
de
seja,
actividades
apoiadas
na
lgica
da
mais
densa
formada
por
pequenos
quarteires.
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.75
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
determinados
cruzamentos
assumem
na
concentram
colectividade;
as
estas
funes
formas
de
de
apoio
nucleao
urbano,
motivando
uma
maior
Malha Urbana
A forma urbana relativamente contida e densa,
apresentando transformaes que no alteram
profundamente a sua estrutura, o que talvez se
deva ao facto dos tecidos dos aglomerados serem
antigos e portanto com caractersticas urbanas
mais marcadas que as do povoamento linear. No
entanto,
forma
urbana
dos
aglomerados
fundamentalmente
do
processo
de
Formas de Nucleao
Embora este tipo de povoamento, seja ele prprio
uma
forma
de
nucleao,
podem-se
referir
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.76
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Formas de crescimento
O crescimento urbano processa-se atravs da
ocupao
sistemtica
das
vias
de
maior
extensivo
observado
nas
estruturas
lineares.
Tendncias de Ocupao
A
ocupao
gradual
dos
caminhos
rurais
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.77
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
D.24. Tourigo
Tipo de Povoamento
Nucleao Primria
Acessibilidade
Localiza-se a sudoeste de Tondela, e assegurada
pela EN228 que o atravessa.
Descrio
Trata-se de um aglomerado j consolidado, com
uma
malha
urbana
contida
mas
no
muito
densificada.
maior
densidade
de
malha
na
sua
proximidade.
Malha Urbana
A malha urbana relativamente contida e densa, e
apesar da sua pequena dimenso, parece j
apresentar um tecido consolidado, equilibrado e
aparentemente definido.
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.78
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Formas de Nucleao
Embora este tipo de povoamento, seja ele prprio
uma
forma
de
nucleao,
podem-se
referir
Formas de crescimento
Tratando-se de um aglomerado aparentemente
consolidado do ponto de vista da malha urbana, o
crescimento urbano processa-se pela ocupao
dos quarteires rurais que envolvem o ncleo, e
tambm atravs da ocupao sistemtica das vias
de maior acessibilidade.
Tendncias de Ocupao
Como mostra a planta de ordenamento, no se ir
assistir a uma grande evoluo em termos de
ocupao; A tendncia ser para preencher os
espaos vagos ainda existentes no interior do
aglomerado,
tornando-o
ainda
mais
denso,
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.79
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.80
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Acessibilidade
Vila Nova da Rainha localiza-se a sul de Tondela, e
est delimitada entre a EN 2, juntamente com o
IP 3, e a EN 230. Para alm destas importantes
estradas, este aglomerado est ainda prximo do
caminho-de-ferro.
Descrio
Segue o modelo do povoamento linear com a
ocupao da via principal, ainda que de uma forma
pouco sistemtica.
estar
implantada
um
equipamento
Malha Urbana
Como j foi referido, a ocupao organizada
linearmente pela via principal, dinamizada pela
existncia de um pequeno largo que contempla
outras actividades mais urbanas, onde nasce um
tipo de ncleo, cujo interior escassamente
construdo.
Formas de Nucleao
Uma das caractersticas deste tipo de povoamento,
disperso linearmente, no apresentar uma malha
urbana
contida
densificada,
que
evidencie
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.81
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
pequeno
centro,
onde
densidade
de
Formas de Crescimento
O crescimento para j tende a ser linear, processo
de ocupao sucessiva de toda a frente de
construo
da
principal
via,
podendo
Tendncias de Ocupao
A tendncia mais imediata aponta no sentido da
ocupao dos espaos vazios que existem ao
longo da via principal, reforando o modelo e
conferindo-lhe a longo prazo um carcter de
estrada mais urbana.
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.82
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
Acessibilidade
Localiza-se a norte de Tondela, relativamente
afastado dos principais acessos ao concelho, pelo
que a acessibilidade se pode considerar bastante
fraca.
Descrio
Trata-se de um aglomerado que ainda no est
completamente
consolidado,
encontra-se
Este
aglomerado
apresenta
caractersticas
dispersa
(porque
apesar
da
O ponto de cruzamento
Malha Urbana
Como j foi referido, o processo da formao da
malha
urbana
passa
por
se
desenvolver,
de
uma
tambm
forma
abertura
descontinua,
de
novos
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.83
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
que
alteradas
no
que
foram
significativamente
prevalecem
perante
as
construes.
Estas
formas
de
nucleao
encontram-se
Formas de Nucleao
Uma das caractersticas deste tipo de povoamento,
inicialmente linear disperso, evidenciar vrias
pequenas nuclees que pode vir a tornar-se
significativa, apresentando aqui uma malha mais
contida, que poder estar na base do cruzamento
onde foi implantada a Igreja Matriz, favorecendo
uma densidade de ocupao mais elevada que
apresenta caractersticas mais urbanas.
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.84
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
organizam
esses
locais
centrais
do
nvel
da
estrutura
de
organizao
do
povoamento.
Formas de crescimento
Basicamente, podem-se identificar duas formas de
crescimento urbano a que correspondem formas
distintas
de
organizao
da
ocupao:
ocupao
ao
longo
das
vias
de
maior
Tendncias de Ocupao
Como
mostra
planta
de
ordenamento,
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.85
12.
povoamento e morfologia urbana
tondela
plano director municipal
E. Concluso
O
estudo
demonstrou
do
povoamento
que
adequao
das
se
elaborou
formas
de
desenvolvimento
urbano,
essencialmente
Uma das concluses a retirar parece-nos ser a necessidade de recuperao dos tipos de povoamento
existentes, e no contrariar a sua tendncia natural, resolvendo os seus principais problemas e as
insuficincias de estruturao.
Para tal, torna-se importante que as autarquias criem as condies necessrias para o desenvolvimento
dos aglomerados com menos capacidade de atraco da populao. Sendo a acessibilidade um
importante factor de desenvolvimento, a melhoria da rede viria municipal poder potenciar a fixao da
populao em zonas at agora menos favorecidas. Tambm a promoo e venda, a preos controlados,
de reas urbanizadas poder concorrer para atingir o mesmo objectivo.
Outra aco a desenvolver, para a generalidade do concelho, dever ser a recuperao e a acentuao
das formas de nucleao primria existentes, que permitem criar uma imagem mais urbana e consolidada
do povoamento linear.
Finalmente, a resoluo do problema dos ncleos clandestinos, parece-nos fundamental para alcanar
uma qualidade urbana desejvel para o concelho.
cmara municipal de tondela | ventura da cruz, planeamento | lugar do plano, gesto do territ rio e cultura
12.86