QUEJA DE DERECHO N 97-2014

CASO N 1006024500-2012-2052-0
DISPOSICIN N

2014

Huacho veinte de marzo del ao dos mil catorce.VISTOS.- La queja de derecho interpuesta por el letrado Edwar Reyes Yamaguchi, abogado
de Falvio Reynaldo Sal y Rosas Ramrez, contra la disposicin N 08, que obra a folios 162 a
173, emitida por la Fiscal Provincial del Tercer Despacho de Investigacin de Barranca, Dr.
Vicente Borda Castillo, que dispone la no procedencia de la Formalizacin y continuacin de la
Investigacin Preparatoria contra GELACIO ESTEBAN REYES MARTNEZ, por la presunta
comisin del delito contra el Patrimonio en la modalidad de Defraudacin-Estelionato, as
como por la presunta comisin del delito contra la Fe Pblica en la modalidad de Falsedad
Genrica en agravio de Flavio Reynaldo Sal y Rosas Ramrez, ordenando el archivo de los
actuados; elevada a este despacho superior para los fines de ley.
ATENDIENDO:
El recurrente cuestiona la disposicin de archivo con los fundamentos de hecho y derecho que
obran en el escrito de folios 174 a 176.
CONSIDERANDO:
1. Hechos Denunciados:
Conforme se desprende de los actuados,

el denunciante Falvio Reynaldo Sal y Rosas

Ramrez, sera propietario de un inmueble ubicado en el Barrio Pampa de Lara Distrito y

Provincia de Barranca, actualmente se encuentra ubicado en Calle Limoncillo N 108
Barranca, siendo el caso, que el denunciado Gelacio Estaban Reyes Martnez, es hermano de
su difunta esposa, quienes por razones humanitarias le permitieron ocupar un ambiente de su
propiedad. Posteriormente, el denunciante decide arrendar tres ambientes del inmueble a las
personas de Maya Yanaco Mutillo, Mirta Villadeza Tafur de Len y Rider Lpez Vega, pero es
el caso que el denunciado aprovechando que el denunciante reside en la ciudad de Lima, ha
venido cobrando los alquileres a las personas aduciendo estar facultado por el propietario, e
inclusive se atribuye ser heredero y propietario del inmueble, obligando a los inquilinos a
firmas contratos de arrendamiento con fecha enero del dos mil doce.

2. Presupuestos Procesales:
a. El Art. 334.1 del Cdigo Procesal Penal seala: Si el Fiscal al calificar la denuncia o despus
de haber realizado o dispuesto realizar diligencias preliminares, considera que el hecho
denunciado no constituye delito, no es justiciable penalmente, o se presentan causas de
extincin previstas en la Ley, declarar que no procede formalizar y continuar con la
Investigacin Preparatoria, as como ordenar el archivo de lo actuado.
b.

La Corte Suprema de Justicia de la Repblica en la Casacin Penal N 02-2008-La Libertad,

en su dcimo segundo considerando seala: la fase de las diligencias preliminares no
podra, en la hiptesis ms extrema ser mayor que el plazo mximo de la investigacin
preparatoria regulado en el artculo trescientos cuarenta y dos de la ley procesal penal.
Debiendo tener en consideracin que el fundamento antes expuesto ha sido ratificado por la
Corte Suprema de Justicia de la Repblica en la Casacin Penal N 318-2011 -ver su
fundamento 2.5-, en el que adems agrego que dicho plazo, en la investigacin preliminar, rige
tanto para los casos denominados ordinarios y extraordinarios. De lo expuesto, entonces se
tiene que el plazo de las diligencias preliminares no puede exceder de ciento veinte das, los
mismos, que en el presente caso han transcurrido en exceso, hecho por el cual este despacho
superior proceder a emitir pronunciamiento sobre el fondo de los hechos materia de
denuncia.

3. Fundamentos de la Fiscala Superior:

Respecto al delito de Estelionato:
a. Que se les atribuye al denunciado Gelacio Esteban Reyes Martnez la presunta comisin delito
contra el Patrimonio en la modalidad de Estelionato, tipo penal previsto y sancionado en el
inciso cuarto del artculo ciento noventa y siete del Cdigo Penal, cuya accin tpica habra
sido el arrendamiento de bien ajeno.
b. Al respecto cabe sealar que esta figura (estelionato), como apunta Soler, no puede ser
trazada con claridad sin subordinarla totalmente al tipo Genrico de estafa. Por tanto, la
manera correcta de distinguir la operacin lcita de la delictual consiste en investigar la
concurrencia de los elementos comunes de estafa 1, tipo penal previsto y sancionado en el
artculo ciento noventa y seis del Cdigo Penal 2. En ese sentido, entonces debe considerarse
como vctima del tipo penal bajo anlisis a toda aquella persona sobre quien el sujeto activo
desarrolla la conducta del engao o fraude a efectos de inducirle a error sobre la percepcin
real de la situacin del bien (ajeno) y que producto de la misma realice una disposicin
patrimonial.
1

PEA CABRERA FREYRE, Alonso Ral, Derecho Penal Parte Especial, Tomo II, Editorial Moreno S.A., LimaPer. Pg. 359. Asimismo la postura de que en este delito deben concurrir los elementos constitutivos del delito de
estafa es seguido por DONNA, Alberto Donna (Derecho Penal Parte Especial Tomo II-B Editorial Rubinzal-Culzoni
Editores. Buenos Aires Argentina. Pgina 429 y ss).
CREUS, Carlos -en su libro Derecho Penal. Parte Especial. Tomo I. Editorial Astrea. 1998. Buenos Aires Argentina. Pgina
464- en cuando al delito de estafa expone que debe ser entendido como el hecho por medio del cual una persona toma, a raz
de un error provocado por la accin del agente, una disposicin patrimonial perjudicial, que dicho agente pretende convertir
en beneficio propio o de un tercero. La secuencia causal en la estafa -como en toda defraudacin por fraude- es la siguiente:
el agente despliega una actividad engaosa que induce en error a una persona, quien, en virtud de ese error, realiza una
prestacin que resulta perjudicial para su patrimonio. En ese sentido, el tipo penal de estafa esta construido conforme a los
siguientes presupuestos: i) Que el agente activo efecte mediante engao, astucia, ardid u otra forma fraudulenta, ii) El error
provocado al agraviado y iii) El desprendimiento econmico en su detrimento efectuado por el sujeto pasivo en beneficio del
sujeto activo o de un tercero.

c.

Que estando a lo expuesto, de los recaudos no se advierte que el investigado Flavio Reynaldo
Sal y Rosas Ramrez haya realizado un acto defraudatorio dirigido a inducir a error al
denunciante Flavio Reynaldo Sal y Rosas Ramrez, sobre la condicin del bien que fue objeto
de arrendamiento, es decir, que el investigado haya omitido (silenciado) de decirle la verdad
respecto a la condicin del bien (ajeno) y que producto de dicho silencio el denunciante Flavio
Reynaldo Sal y Rosas Ramrez haya arrendado el bien inmueble sito en Calle Limoncillo N
108. Por dichos argumentos, en los hechos denunciados, los mismos que se habran cometido
en agravio del denunciante, no se aprecia que sobre ste se haya realizado la conducta tpica
del delito sub examine, la misma que como se ha expuesto precedentemente lo componen el
engao, error y la disposicin patrimonial, motivo por el cual los hechos denunciados, en el
extremo recurrido, devienen en atpicos, motivo por los cuales debe procederse al archivo de
los actuados en el extremo analizado.

d. Asimismo, del numeral dos del escrito de queja tampoco se aprecia informacin que conlleven
a establecer que el denunciado habra sido llevado a error, mediante el engao, para que
realice acto de disposicin patrimonial a favor del denunciado Gelasio Esteban, Reyes
Martnez.
Respecto al delito de Falsedad Genrica:
e. El delito contra la Fe Pblica en la modalidad de Falsedad Genrica, previsto y sancionado en
el artculo cuatrocientos treinta y ocho del Cdigo Penal, se configura cuando el agente
comete falsedad simulando, suponiendo, alterando la verdad intencionalmente y con perjuicio
de terceros, por palabras, hechos o usurpando nombre, calidad o empleo que no le
corresponde, suponiendo viva a una persona fallecida o que no ha existido o viceversa.
f.

La Corte Suprema de Justicia de la Repblica en la Queja N 53-2009-Lima, ha referido

respecto al tipo penal bajo anlisis lo siguiente: () El que de cualquier otro modo que no
est especificado en los captulos precedentes comete falsedad simulando, suponiendo,
alterando la verdad intencionalmente y con perjuicio de terceros, por palabras, hechos o
usurpando nombre, calidad o empleo que no le corresponde (). Disposicin o supuesto de
hecho normativo que busca sancionar al agente cuyo comportamiento est dirigido a la
simulacin, suposicin o alteracin de la verdad ya sea por palabras o hechos. Se advierte de
sus elementos que la mentira es el componente indispensable e inherente al tipo de esta
falsedad subsidiaria, puede que (sic) la mentira ms que un resultado es la conducta misma
del agente, su componente no solo fundamental, sino tambin nico. Es, de resaltar,
asimismo, la importancia de determinar qu es lo que se considera probado como falso y qu
caus agravio; otro elemento a destacar con particular nfasis est referido al elemento
subjetivo: el dolo, el cual estriba en el conocimiento de lo falso que se expresa o introduce en
un documento ().

g. Ahora bien, de acuerdo al primer fundamento de hecho de la denuncia de parte, que obra de
folios dos a cuatro, el terreno ubicado en el Barrio Pampa de Lara, del Distrito y Provincia de
Barranca, actualmente ubicado en la Calle Limoncillo N 108, sera de propiedad del
denunciante Flavio Reynaldo Sal y Rosas Ramrez y su conyugue fallecida Ricardina Mara
Reyes de Sal y Rosas, para acreditar su dicho ha adjuntado, mediante escrito recepcionado

con fecha veintiuno de agosto del ao dos mil tres, que obra a folios ciento veinticinco a ciento
veintiocho, copia de la escritura pblica del bien inmueble que obra a folios ciento veinticuatro,
mediante el cual el recurrente y conyugue adquieren el terreno solar ubicado en el Barrio de
Pampa de Lara Distrito de Barranca, predio que se halla especficamente ubicado en el
fundo limoncillo de Barranca, conforme a los documentos insertos en la escritura pblica.
Dicho predio fue adquirido a Eudocia Martnez Requena Viuda de Reyes y Filberto Jorge
Reyes Martnez. Lo expuesto permite establecer que el denunciante Flavio Reynaldo Sal y
Rosas Ramrez tiene la condicin de propietario sobre el predio sito en la Calle Limoncillo N
108. Consecuentemente corresponde nicamente a su persona ejercer los derechos inherente
a la propiedad, esto es, el uso, goce, disfrute y disposicin del bien inmueble referido.
h. Sin embargo, de los actuados se aprecia que el predio sito en la calle Limoncillo N 108, del
denunciante Flavio Reynaldo Sal y Rosas Ramrez, fue alquilado por el denunciado a varias
personas, ello conforme se desprende de la declaracin del propio investigado que obra a
folios noventa y nueve a ciento uno, en el que precisa: () conoce Ud. a las personas de
Maya Yanaco Mulatillo, Mirta Villadeza Tafur de Len y Riger Lpez Vega () Dijo: que si lo
conozco, ellos han sido mis inquilinos, ya que les alquil una pieza de la casa de mi difunto
padre, que se encuentran en limoncillo N 108 de Barranca (). Dicho que adems se
corrobora con lo expuesto por Maya Yanayaco Mulatillo en su declaracin de parte, que obra a
folios ciento cincuenta y uno a ciento cincuenta y dos, en el que sealo: () conoce Ud. a las
personas de Flavio Reynaldo Sal y Rosas Ramrez y Gelacio Esteban Reyes Martnez ()
Dijo: Que, por la primera persona que se me pregunta no lo conozco, ni me une ningn
vnculo; por el segundo seor que se pregunta si lo conozco desde el ao 2011, fecha en que
le alquil un cuarto (). Entonces, de lo antes dicho se tendra que el denunciado Gelacio
Reyes Martnez alquil el predio mencionado irrogndose los derechos inherentes de la
propiedad sobre bien inmueble que no le perteneca. Sin embargo, dicha fundamento por si
slo resulta insuficiente para poder establecer que el denunciado habra alterado la verdad
para arrendar el bien inmueble sito en la Calle Limoncillo N 108 Barranca, ya que de
declaracin testimonial de Maya Yanayaco Mulatillo, no se aprecia dato alguno que permita
establecer bajo que ttulo el denunciado Gelacio Esteban Reyes Martnez alquil el predio
citado, hecho que imposibilita poder sostener que el denunciado altero la verdad para arrendar
un bien inmueble ajeno. Por lo dems de los actuados no se aprecia otro declaracin
testimonial o elemento de conviccin que permitan conocer bajo que ttulo el denunciado
arrend el bien inmueble ubicado en la Calle Limoncillo N 108 Barranca.
i.

Asimismo, de los actuados tampoco obran elementos de conviccin que conlleven presumir
que en el actuar del denunciado concurra el elemento subjetivo del delito de falsedad genrica,
esto es, que con conocimiento y voluntad haya arrendado un predio ajeno. As se tiene que el
denunciado en su declaracin de parte que obra a folios noventa y nueve a ciento uno, indic:
() Ellos han sido mis inquilinos, ya que les alquil una pieza de la casa de mi difunto padre,
que se encuentra en Limoncillo N 108 de Barranca () para que indique usted si tiene
conocimiento a quin pertenece la propiedad del inmueble ubicado en pasaje Limoncillo N
108, de la ciudad de Barranca? Dijo: Perteneca a Eudocia Martnez Requena y a Roberto
Reyes Gavino, mis difuntos padres (). De estas referencias se tiene que el bien inmueble

sito en la Calle Limoncillo N 108 fue de Roberto Reyes Gavino y Eudocia Martnez Requena.
Este fundamento permite establecer que el denunciante Flavio Reynaldo Sal y Rosas Ramrez
compr el bien inmueble referido a la madre del denunciado, habiendo intervenido adems
como vendedor Filberto Jorge Reyes Martnez, quien sera hermano del investigado. De lo
dicho se tendra que el denunciado alquilado el predio materia de Litis atribuyndose la
propiedad del bien inmueble mencionado al considerar que resultaba heredero de las
personas que posean el titularidad de la propiedad, es decir, de sus padres, en consecuencia
no habra actuado con dolo, es decir, que a pesar del conocimiento que el predio
anteriormente mencionado fue vendido por su madre al denunciante procedi alquilar el bien
inmueble.
j.

Para sustentar lo sealado en la parte in fine del literal anterior, se aprecia de los actuados la
no existencia de elementos de conviccin objetivo que conlleve a este superior despacho fiscal
a la conviccin de que el denunciado tuvo conocimiento del negocio jurdico celebrado
respecto al predio sito en la Calle Limoncillo N 108 entre el denunciado y su madre Eudocia
Martnez Requena, con intervencin de quien sera su hermano, Filberto Jorge Reyes
Martnez.

k.

As se tiene que el denunciante ha referido en su denuncia de parte, de folios dos a cuatro,

que el denunciado estaba cobrando los alquileres a los arrendatarios Maya Yanaco Mulatillo,
Mirta Villadez Tafur de Len y Rider Lpez Vega sealando que estaba facultado para hacerlo;
posteriormente suscribi contrato de alquiler con dichos arrendatarios aduciendo ser el
heredero y propietario del bien inmueble. Sin embargo de los actuados no se aprecia que los
arrendatarios Mirta Villadez Tafur de Len y Rider Lpez Vega hayan rendido su declaracin, y
en la misma hayan confirmado la versin incriminatoria expuesta por el denunciante en su
escrito de denuncia, estando adems que de la declaracin de la testigo Maya Yanaco
Mulatillo, que obra a folios ciento cincuenta y uno a ciento cincuenta y dos, no se aprecia
informacin alguna que permita corroborar la incriminacin realizada por el denunciante, lo que
hubiera permitido crear conviccin de que el denunciado saba que el denunciante era
propietario del bien inmueble sito en la Calle Limoncillo N 108 Barranca.

l.

Muy por el contrario, de los actuados se advierte que lo dicho por el denunciante no se halla
corroborado con elementos de conviccin objetivos, toda vez que a folios doce a trece obra
contrato de arrendamiento celebrado por el denunciante Mirta Villadez Tafur de Len, pero
dicho contrato no se halla firmado por sta persona, por lo que no puede establecerse que el
denunciado efectivamente le alquilo una habitacin en su bien inmueble sito en la Calle
Limoncillo N 108 Barranca. En cuanto a Rider Lpez Vega, de los actuados no se aprecia
elementos de conviccin que efectivamente demuestre que hubo un negocio jurdico de
arrendamiento entre dicha persona y el denunciante. Respecto a Maya Yanaco Mulatillo, cabe
referir que el presunto contrato de arrendamiento entre su persona y el denunciante obra a
folios ciento veintinueve a ciento treinta. Sin embargo, la testigo Maya Yanaco Mulatillo en su
declaracin de parte, que obra a folios ciento cincuenta y uno a ciento cincuenta y dos,
preciso: () conoce Ud. a las personas de Flavio Reynaldo Sal y Rosas Ramrez y Gelacio
Esteban Reyes Martnez () Dijo: Que, por la primera persona que se me pregunta no lo
conozco, ni me une ningn vnculo; por el segundo seor que se pregunta si lo conozco desde

el ao 2011, fecha en que le alquil un cuarto () si reconoce su firma en el documento de

contrato de arrendamiento de habitacin 2012, supuestamente celebrado con la
persona de Flavio Reynaldo Sal y Rosas Ramrez, el mismo que obra a fojas 129 -130,
documento que en este acto se le pone a la vista? Dijo: que la firma que aparece en dicho
documento que se pone a la visa no es mi firma, ya que nunca he celebrado contrato alguno
con dicha persona, ya que como lo manifest no lo conozco (). Dicho del cual se tiene que
el denunciante no arrend el bien inmueble ubicado en la Calle Limoncillo N 108 a Maya
Yanaco Mutillo sino que el arrendamiento siempre se trat con el denunciado Gelacio Esteban
Reyes Martnez. Siendo adems que el contrato de arrendamiento que obra a folios ciento
veintinueve a ciento treinta, el mismo que fue presentado por el abogado del denunciante
mediante escrito de fecha agosto del ao dos mil trece, que obra a folios ciento veinticuatro,
resultara ser un documento falso, ya que la testigo niega que haya firmado dicho documento.
Por dichas consideraciones la versin incriminatoria del denunciante, descrita en el literal k
de la presente disposicin, ha quedado enervado.
m. En ese tenor argumentativo, de los actuados tambin se tiene que el denunciante mediante
escrito de fecha veinticinco de abril del ao dos mil trece, ha presentado requerimiento de
acusacin tramitado dentro de la carpeta fiscal N 657-2012, la misma que est referido al uso
de un contrato de compraventa falso, instrumento mediante el cual la esposa del denunciante,
Ricardina Mara Reyes Martnez, transfiri a favor del denunciado Gelacio Esteban Reyes
Martnez parte del bien inmueble sito en la calle callao s/n de Barranca. Empero, el
requerimiento de acusacin presentado por el denunciante no conlleva tampoco a acreditar
que el denunciado tena conocimiento que el predio sito en la Calle Limoncillo fue vendido por
el su madre, con intervencin de Filberto Jorge Reyes Martnez, al denunciante, toda vez que
dicha requerimiento de acusacin trata sobre un documento falso respecto a la transferencia
de bien inmueble sito en la calle Callao s/n, predio que segn dicho requerimiento le fue
vendido al denunciante y a su conyugue con fecha cinco de mayo del ao dos mil cuatro;
mientras que el caso en concreto trata el arrendamiento del bien inmueble sito en la Calle
Limoncillo N 108 Barranca, predio que fue vendido al denunciante y a su conyugue en el
ao dos mil dos.
n. Por lo dems de los actuados no se aprecia elemento objetivo de conviccin que conlleven a
establecer que el denunciado Gelacio Esteban Reyes Martnez tena conocimiento que su
madre con intervencin de Filberto Jorge Reyes Martnez, vendi el bien inmueble sito en la
Calle Limoncillo N 108 Barranca al denunciante Flavio Reynaldo Sal y Rosas Ramrez,
menos sobre el ttulo que se arroj el denunciado para arrendar dicho bien inmueble, y
estando a que el plazo de la investigacin preliminar a finiquitado, debe procederse al archivo
de los actuados.
o. Sin perjuicio de lo sealado, del recurso de queja tampoco se aprecia que el recurrente haya
expuesto informacin alguna o haya presentado elemento de conviccin que conlleven a
establecer sobre el conocimiento del denunciado que el predio anteriormente referido, que era
de propiedad de sus padres, habra sido transferido, tampoco se aprecia informacin y
elemento de conviccin que permitan establecer bajo que ttulo el denunciado arrendo el bien
inmueble ya mencionado.

p. Finalmente, conforme a la declaracin de la testigo Maya Yanaco Mulatillo, que obra a folios
ciento cincuenta y uno a ciento cincuenta y dos, la misma que ya ha sido analizado en el literal
k de la presente disposicin, se tendra que el contrato de arrendamiento que obra a folios
ciento veintinueve a ciento treinta sera falso, hecho por el cual nos encontraramos frente a un
delito de falsificacin de documentos. Razn por el cual el Fiscal Provincial deber remitir
copias al Despacho de Coordinacin, a efectos de asigne al fiscal competente que debe
avocarse al conocimiento del presunto acto delictivo expuesto.

Por lo expuesto y de conformidad con el Artculo doce de la Ley Orgnica del Ministerio
Pblico y numeral sexto del artculo trescientos treinta y cuatro del Cdigo Procesal Penal,
esta Fiscala Superior DISPONE: 1) declarar INFUNDADA la queja de derecho interpuesta
por el letrado Edwar Reyes Yamaguchi, abogado de Flavio Reynaldo Sal y Rosas Ramrez,
contra la disposicin N 08, que obra a folios 162 a 173, que declara la no procedencia de la
Formalizacin y continuacin de la Investigacin Preparatoria contra GELACIO ESTEBAN
REYES MARTNEZ, por la presunta comisin del delito contra el Patrimonio en la modalidad
de Defraudacin-Estelionato, as como por la presunta comisin del delito contra la Fe Pblica
en la modalidad de Falsedad Genrica en agravio de Flavio Reynaldo Sal y Rosas Ramrez ,
Ordenando: el ARCHIVO de los actuados; 2) el Fiscal Provincial deber REMITIR copias al
despacho de coordinacin, a efectos de que se investigue el presunto delito de falsificacin de
documentos, conforme a lo expuesto en el literal n de la presente disposicin. Oficindose en
devolucin a la fiscala de origen para su cumplimiento. Notificndose.
RSC/8
f