Informe Hernan 2014 Plantilla

UNIVERSIDAD JOSE CARLOS MARIETEGUI
FACULTAD DE INGENIERIA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL
INFORME DE PRCTICAS PRE-PROFESIONALES

IMPLEMENTACION DE CATASTRO URBANO DE LA LOCALIDAD DE CABANILLAS
DEUSTUA Y SUS CENTROS POBLADOS TAYATAYA Y TINCOPALCA, DISTRITO
CABANILLAS DEUSTUA, PROVINCIA SAN ROMAN, REGION PUNO.
PRESENTADO POR:
Bach. Ing. Hernn QUISPE PAMPAMALLCO
PRACTICAS REALIZADAS EN:
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE CABANILLAS DEUSTUA
Para optar el Ttulo Profesional de

Ingeniero Civil
Moquegua, 05 de Marzo del 2014
Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 1
DEDICATORIA
Dedicado a mi esposa Ermelinda e hija
Zulma Rossana y a todas las personas
que de una u otra manera me apoyaron
moralmente e incondicionalmente, en
todo momento hasta el trmino de mis
estudios.
PRESENTACIN
El presente informe contiene las actividades desarrolladas durante las practicas

realizadas en el periodo de la ejecucin de la obra Implementacin de Catastro Urbano de
la localidad de Cabanillas Deustua y sus centros poblados Tayataya y Tincopalca, distrito
Cabanillas Deustua, provincia San Roman, regin Puno, con el cargo de TOPOGRAFO de
obra en calidad de practicante desde el 01 de enero 2013 al 30 de diciembre del 2013.
En el presente informe se detallan las labores realizadas de cada una de las
actividades de acuerdo a los que me asignaron en la implementacin en mencin,
cumpliendo funciones de Asistencia Tcnica durante la ejecucin de la Obra.
Moquegua, marzo del 2014.
INDICE GENERAL
INTRODUCCIN........................................................................7
JUSTIFICACIN.........................................................................8
I.
GENERALIDADES.................................................................9
RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA O INSTITUCIN:..................................10
UBICACIN:...........................................................................................10
ORGANIZACIN DE LA EMPRESA O INSTITUCION.................................11
OBJETIVOS DE LA PRCTICA.................................................................12
OBJETIVO ACADMICO.......................................................................12
OBJETIVOS DE LAS PRCTICAS PRE - PROFESIONALES......................12
II. FUNDAMENTO TEORICO.....................................................13

2.1 NOMBRE DEL PROYECTO...............................................13
2.1.1 UBICACIN..............................................................................13
2.1.2 UBICACIN GEOGRAFICA........................................................13
2.1.3 CREACIN POLTICA................................................................13
2.1.4 EXTENSION.............................................................................14
2.1.5 VIA DE ACCESO PRINCIPAL......................................................14
2.1.6
ANTECEDENTES
...14
2.1.7 MARCO LEGAL.........................................................................15
2.2 DEFINICIN DEL PROYECTO IMPLEMENTACIN DE
CATASTRO...........................................................................15
2.2.1 ASPECTO FSICO.....................................................................16
2.2.2 ASPECTO JURDICO.................................................................16
2.2.3 ASPECTO ECONMICO............................................................16
2.2.4 ASPECTO FISCAL.....................................................................16
2.3 CATASTRO....................................................................16
2.3.1 CATASTRO URBANO MUNICIPAL (CUM)...................................17
2.4 TIPOS DE CATASTROS....................................................17
2.4.1 CATASTRO URBANO (CU)........................................................17

2.4.2 CATASTRO TCNICO (CT)........................................................18
2.4.3 CATASTRO COMERCIAL (CC)....................................................18
2.4.4 CATASTRO INTEGRAL (CI)........................................................19
2.5 AMBITO DEL PROYECTO.................................................19
2.6 OBJETIVOS...................................................................19
2.7 BENEFICIOS..................................................................20
2.8 PLAN GENERAL DE DESARROLLO....................................21
2.9 META...........................................................................21
2.10
CARACTERISTICAS GENERALES DEL DISTRITO...............21
2.10.1 GEOGRAFIA FISICA..................................................................21

2.10.2 CLIMA......................................................................................22
2.10.3 ASPECTO SOCIAL....................................................................22
2.11
ACCIONES REALIZADAS...............................................23
2.12
SINTESIS DE LOS RESULTADOS....................................24
2.13
NUMERACIN DE PREDIOS..........................................28
2.13.1 ASPECTO FSICO.....................................................................28

2.13.2 PROBLEMTICA.......................................................................29
2.13.3 OBJETIVOS..............................................................................29
2.13.4 METAS.....................................................................................29
2.13.5 JUSTIFICACIN........................................................................30
III.
MATERIAL EQUIPO Y METODO UTILIZADO EN LAS
PRCTICAS PRE- PROFESIONALES............................................31
3.1 MATERIAL DE ESCRITORIO...............................................31
3.2 EQUIPO TOPOGRAFICO...................................................31
3.2.3
EQUIPOS DE GABINETE..............................................................31
3.2.4
MATERIALES Y HERRAMIENTAS..................................................31
3.3 METODOS Y PROCEDIMIENTOS DESARROLLADOS...........31

3.3.1 DESCRIPCION DE ACTIVIDADES DESARROLLADAS...................32
3.3.2 TRABAJOS DE CAMPO................................................................32
3.3.3 TRABAJOS DE GABINETE...........................................................32
3.4 DESCRIPCION DE LA EXPERIENCIA...................................32
3.4.1 ASPECTO LABORAL.................................................................32

3.4.2 ASPECTO ACADEMICO.............................................................32
3.4.3 ASPECTO PERSONAL...............................................................32
3.5 LIMITACIONES DURANTE EL PERIODO DE PRCTICAS........33
3.5.1 ASPECTO LABORAL...................................................................33
3.5.2 ASPECTO PERSONAL...............................................................33
IV.
RESULTADOS DE LAS PRCTICAS REALIZADAS...................34
4.1 DIFICULTADES................................................................34
4.2 ACTIVIDADES DESARROLLADAS DURANTE EL PERIODO DE
PRCTICAS..........................................................................34
V. CONCLUSIONES Y SUGERENCIAS........................................36
5.1 CONCLUSIONES............................................................36
5.2 SUGERENCIAS...............................................................37
VI.
BIBLIOGRAFIA.................................................................37
VII. ANEXOS..........................................................................38
INTRODUCCIN
En cumplimiento con el Plan de Estudios de la Universidad Jos Carlos
Maritegui, Facultad de Ingenieras, Escuela Profesional de Ingeniera Civil, contemplan
como requisito esencial que los estudiantes cumplan con realizar las prcticas Pre Profesionales para la culminacin satisfactoria de estudios superiores y por ende optar el
TTULO PROFESIONAL DE INGENIERO CIVIL, estas permitan al futuro ingeniero tener
un contacto directo con la experiencia laboral de tal manera afianzar sus conocimientos
terico-prcticos y aplicarlos en la solucin de problemas reales del ejercicio profesional
del ingeniero civil.
Por tanto, el Informe que se presenta es el resumen de las prcticas Pre
-profesionales,
realizados
en
la
MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE
CABANILLAS
DEUSTUA, cuya principal preocupacin es el desarrollo integral y sostenible de dicha

ciudad, ya que el catastro urbano permite al municipio administrar su inventario de la
ciudad, as mejorar su gestin del territorio.
La realidad en la ciudad de Cabanillas Deustua y en todas las ciudades de nuestro
Per no definidas en un horizonte de tiempo, continan desarrollndose de manera
desordenada a consecuencia de un mal manejo de polticas de desarrollo urbano y que
est a la vez no sea consciente en ese expandir del crecimiento de las ciudades, as que el
Catastro Urbano de la ciudad de Cabanillas Deustua, sea un documento inteligente y que
permita un adecuado gestin del territorio adecuado y ordenado.
Tambin el Catastro Urbano como documento nos proporcionara informacin de las
unidades inmobiliarias georeferenciadas, usos y caractersticas de la infraestructura
urbana bsica de la ciudad, a fin de apoyarlas eficazmente en la planificacin y gestin del
desarrollo y reordenamiento urbano, la administracin de los bienes y servicios, la
regulacin del derecho de propiedad as como para la tributacin municipal.
JUSTIFICACIN
Se plantea el Catastro Urbano como un documento exclusivamente de recaudacin
del impuesto predial, aunque sea la base con la que se nutre el impuesto predial. Sin
embargo, un catastro bien administrado puede apoyar en la planeacin y desarrollo
urbano, en el control de los servicios pblicos, en la regulacin de los usos de suelo, en el
anlisis del impacto ambiental y entre otros temas propios de desarrollo urbano.
De esta manera el catastro urbano de la ciudad de Cabanillas Deustua ser un
instrumento que nos ayude a administrar la ciudad, permitindonos elaborar datos
econmicos y estadsticos de base para la legislacin tributaria y que permita al municipio
administrar su inventario de la ciudad, as mejorar su gestin del territorio.
El catastro puede servir de base para estudios de mercado, ubicacin de puntos de
ventas, registro y control de redes de servicios privados, rutas de reparto, entre otros. La
complejidad de anlisis que se pueden realizar a partir de la base de datos del catastro
urbano no tiene lmites; todos los anlisis anteriores se pueden realizar en rangos de
tiempo para realizar comparaciones y anlisis de tendencias en funcin al crecimiento
poblacional de la ciudad.
A lo largo del presente informe se presenta los siguientes puntos:
CAPITULO
Generalidades
CAPITULO
II
Fundamento terico
CAPITULO
III
Material y mtodo utilizado en las prcticas PreProfesionales
CAPITULO
IV
Resultado de las prcticas realizada.
CAPITULO
Conclusiones y sugerencias
CAPITULO
VI
Bibliografa
CAPITULO
VII
Anexos
El presente informe resume de una manera sucinta la elaboracin del catastro urbano, las
experiencias adquiridas, y los anexos correspondientes las deben adjuntarse en el mismo,
todos estos obtenidos durante el desarrollo de las prcticas Pre Profesionales.
INFORME DE PRCTICAS PRE PROFESIONALES

I.
GENERALIDADES
El periodo de prctica Pre Profesional inicia oficialmente con la emisin del documento
de aceptacin por parte de la Municipalidad Distrital de Cabanillas Deustua representado
por su Alcalde Lic. Jess QUISPE MAMANI, en el PROYECTO IMPLEMENTACION
CATASTRO URBANO DE LA LOCALIDAD CABANILLAS DEUSTUA Y SUS CENTROS
POBLADOS TAYATAYA Y TINCOPALCA, en coordinacin con el rea usuaria de la misma
municipalidad.
Practicante
Hernn QUISPE PAMPAMALLCO
Lugar prctica
Distrito Cabanillas Deustua
Entidad
Municipalidad Distrital
Cabanillas Deustua.
Dependencia
Infraestructura y planeamiento
urbano
Proyecto
Implementacin catastro urbano

de la localidad de Cabanillas
Destua y sus centros poblados
Tayataya y Tincopalca.
Duracin de la prctica
12 meses.
RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA O INSTITUCIN:

Razn Social
: Municipalidad Distrital Cabanillas Deustua.
Representante
: Lic. Jess Quispe Mamani
Pgina Web
: www.municabanillas.org
Tipo Empresa
: Publica.
UBICACIN:
Direccin Legal
: Jr. Municipalidad N 114 Plaza de Armas

Cabanillas Deustua. Telfono: (051) 568111.
Distrito
: Cabanillas Deustua
Provincia
: San Romn (Juliaca)
Regin
: Puno
ORGANIZACIN DE LA EMPRESA O INSTITUCION

ORGANIGRAMA EST RUCT URAL DE LA MUNICIPALIDAD DIST RITAL DE
CABANILLAS DEUST UA 2013
CONSEJO
MUNICIPAL
COMISION DE REGIDORES
ASAMBLEA DE ALCALDES DE
CENTROS POBLADOS
ALCALDIA
COMIT DE DEFENSA CIVIL

CONSEJO DE
COORDINACION LOCAL
COMITES COMUNALES Y
JUNTAS VECINALES
SECRETARIA GENERAL Y
RELACIONES PBLICAS
COMIT
DE
ADMINISTRACION
PROGRAMA VASO DE LEC
UNIDAD DE PLANEAMIENTO,
PRESUPUESTO Y OPI.
UNIDAD DE ASESORIA
LEGAL
AREA DE
CONTABILIDAD
AREA DE TESORERIA
Y RENTAS
AREA DE
ABASTECIMIETOS Y
ALMACEN
AREA DE PERSONAL
INFRAESTRUCTURA Y
PLANEAMIENTO
URBANO.
U.F.
DIVISION DE
DESARROLLO
AGROPECUARIO Y
P.V.L.
La Municipalidad Cabanillas Deustua, como distrito capital, cuenta con un

grupo de profesionales de diferentes disciplinas encargadas de las oficinas
ms importantes. Los que brindan sus servicios al distrito y sus centros
poblados y comunidades.
OBJETIVOS DE LA PRCTICA
OBJETIVO ACADMICO
Complementar y reforzar los conocimientos y experiencias adquiridas
en
la
Universidad,
responsabilidad
en
la
demostrando
labor
que
nos
verdadera
capacidad
compete,
ya
sea
en
y
la
planificacin de espacios de infraestructura o espacios abiertos

destinados a la sociedad, el cual mediante las prcticas se pone en
prctica los conocimientos adquiridos en las aulas universitarias,
logrando complementar en el tiempo en que duren las prcticas.
OBJETIVOS DE LAS PRCTICAS PRE - PROFESIONALES

Cumplir con el reglamento de prcticas Pre-profesionales de la
Escuela Profesional de Ingeniera Civil.
Complementar y afianzar los conocimientos y experiencias adquiridas
en
la
universidad
aplicarlas
las
soluciones
de
problemas
relacionados con nuestra sociedad, durante el tiempo que duran las

prcticas.
Participar
en
la
implementacin,
elaboracin
ejecucin
de
proyectos urbanos.
Participar en las actividades relacionadas con la institucin donde se
desarrollan las prcticas, que permitan un afianzamiento de la
carrera profesional de Ingeniera Civil dentro de la sociedad.
II.
FUNDAMENTO TEORICO
II.1 NOMBRE DEL PROYECTO
IMPLEMENTACION DEL CATASTRO URBANO DE LA LOCALIDAD DE
CABANILLAS DEUSTUA Y SUS CENTROS POBLADOS TAYATAYA Y
TINCOPALCA.
II.1.1 UBICACIN
UBICACIN POLITICA
Distrito de Cabanillas Deustua se encuentra ubicado en la zona Sur-Oeste de
la capital de la provincia de San Romn.
Distrito
: CABANILLAS DEUSTUA
Provincia
: SAN ROMAN
Departamento: PUNO
Regin
: PUNO
II.1.2 UBICACIN GEOGRAFICA

Se encuentra en la zona 19 W de la zona de coordinacin UTM, a una altitud
de 3890 m.s.n.m.
Entre las coordenadas
8270000 N - 8271200 N
354600 E - 356200 E
II.1.3 CREACIN POLTICA

LIMITE DISTRITAL
El distrito de Cabanillas Deustua limita:
Por el Norte
: Con el distrito de Cabanilla y Santa Lucia Lampa
Por el Sur
: Con el distrito Maazo
Por el Este
: Con el distrito de Cabana
Por el Oeste
: Con las regiones de Arequipa y Moquegua
II.1.4 EXTENSION
El distrito de Cabanillas Deustua cuenta con una extensin de 1304 Km2 que
representa el 55.87 % del territorio de la provincia de San Romn y el 1.92 %
de la extensin superficial de la regin Puno, presenta una superficie
accidentada configurada por cadenas de cerros y entre ellas se abren
prolongados espacios planos, que favorece a la produccin agropecuaria.
II.1.5 VIA DE ACCESO PRINCIPAL

Al distrito de Cabanillas Deustua se llega as del capital provincial:
Va
Tipo de Va
Distancia (Km.)
Juliaca Cabanillas
Carretera Asfaltada
37
II.1.6
ANTECEDENTES
Se han realizados trabajos con el sistema de informacin geogrfico para la

gestin de catastro urbano GLGIS, que est siendo implementado en las
municipalidades de diferentes departamentos del Per. El sistema ha sido
desarrollado tomando como plataforma base Gis de escritorio, GVSIG y sus
libreras anexas y como base de datos Postgres ms Postgis.
GLGIS ha sido concebido con la finalidad de automatizar procesos de catastro,
de acuerdo a la legislacin vigente del sistema nacional de catastro del Per
SNCP; es as como el sistema responde a formatos y fichas de catastro
oficiales, es capaz de reportar resmenes estratgicos y operativos a las reas
municipales involucradas con manejo de informacin de catastro. Usa la
plataforma de GVSIG, sin embargo se ha integrado tecnologas de
autenticacin, seguridad y los reporteadores de otros entornos de desarrollo,
para lograr el fin de automatizar todo el proceso tal como indica el SNCP y
responder a las exigencias de un sistema de informacin geogrfico para
catastro urbano seguro y escalable.
Los planes urbanos como instrumento tcniconormativo, orientaran la
organizacin de estos centros poblados, determinando la programacin de sus
proyectos y acciones prioritarias, su correspondiente localizacin, la inversin
necesaria, la oportunidad de su ejecucin y gestin para su implementacin,
as como delinearan las metas a lograrse en beneficio de las comunidades

puneas.
La implementacin del catastro urbano tiene como resultado, sirven para
implementar los proyectos de inversin urbana, as como para optimizar la
recaudacin de impuestos por concepto de habilitaciones y edificaciones
urbanas.
Por Ley N 27972, Ley Orgnica de Municipalidades, promulgada el 6 de Mayo
del 2003, se confiere a las municipalidades provinciales y distritales entre otras
funciones, la de formular los planes de desarrollo urbano, programas y
proyectos para el desarrollo de los asentamientos humanos de su mbito
jurisdiccional.
II.1.7 MARCO LEGAL
Constitucin Poltica del Per, en su artculo 191
Ley Orgnica de Gobiernos Regionales Ley N 27867 - 2003
Ley Orgnica de Municipalidades Ley N 27972 2003
Reglamento de acondicionamiento territorial, Desarrollo Urbano D.S.

N 027-2003-VIVIENDA.
Texto nico Ordenado del Reglamento de la Ley General de

Habilitaciones Urbanas R. M. N 010-2005-VIVIENDA
Reglamento de la Ley de Regularizacin de Edificaciones, del

Procedimiento para la Declaracin de Fabrica y del rgimen de
Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comn.
Reglamento Nacional de Edificaciones 2014.
Reglamento de Tasaciones, en su artculo 104.
2.2 DEFINICIN DEL PROYECTO IMPLEMENTACIN DE CATASTRO

El sistema de informacin geogrfico para la gestin de catastro urbano GLGIS
est siendo implementado en las municipalidades de diferentes departamentos
del Per. El sistema ha sido desarrollado tomando como plataforma base Gis de
escritorio, GVSIG y sus libreras anexas y como base de datos Postgres ms
Postgis en el trabajo realizado en la municipalidad distrital de Cabanillas Deustua.
GLGIS es concebido con la finalidad de automatizar procesos de catastro en la

municipalidad distrital de Cabanillas Deustua, de acuerdo a la legislacin
vigente del sistema nacional de catastro del Per SNCP; es as como el
sistema responde a formatos y fichas de catastro oficiales, es capaz de reportar
resmenes estratgicos y operativos a las reas municipales involucradas con
manejo de informacin de catastro. Usa la plataforma de GVSIG, sin embargo
se ha integrado tecnologas de autenticacin, seguridad y los Reporteadores de
otros entornos de desarrollo, para lograr el fin de automatizar todo el proceso
tal como indica el SNCP y responder a las exigencias de un sistema de
informacin geogrfico para catastro urbano seguro y escalable.
2.2.1 ASPECTO FSICO

Consiste en la identificacin de los linderos del terreno, edificacin del lote, y
material de construccin del inmueble, con la precisin requerida para el
catastro, por ser materia relacionada con la importancia legal del plano.
2.2.2 ASPECTO JURDICO

El catastro complementa el registro inmobiliario, proporcionndoles la
constancia de la existencia real y estado de posicin de los Inmuebles que son
objeto de actos jurdicos.
2.2.3 ASPECTO ECONMICO

Consiste en la determinacin del avalu catastral o valor del bien inmueble, y
un adecuado toma de decisiones.
2.2.4 ASPECTO FISCAL

Consiste en utilizar la informacin catastral en la determinacin de los tributos
que genera los bienes inmuebles, haciendo la imposicin ms justa y
equitativa.
2.3 CATASTRO
Se denomina catastro al inventario fsico contenido en una jurisdiccin territorial,
sea esta urbana o rural, y lo inventariado puede ser fsico natural o artificial, como
son los rboles, postes de alumbrado elctrico, terrenos sin construir, predios,
bosques, lagos, vas, infraestructura sanitaria de los servicios de saneamiento
(referido a los servicios de abastecimiento de agua para consumo humano y
recoleccin y tratamiento de aguas residuales), etc. El catastro toma informacin
que cualifica o caracteriza cada registro fsico, de manera fsica, legal, fiscal y
econmica.
El catastro de manera general, puede ser urbano o rural, segn el tipo de
informacin territorial de la que tome los datos y es un valioso instrumento de
gestin, reconocido internacionalmente desde hace muchos aos, por la capacidad
de suministrar informacin actualizada de la jurisdiccin territorial. Segn la ONU, el
progreso de los pueblos se mide por el estado de su catastro. Un pas organizado,
debe contar con esta herramienta para poder planificar su futuro.
2.3.1 CATASTRO URBANO MUNICIPAL (CUM)

La actualizacin del catastro municipal es el Inventario o censo de los bienes
propiedad inmuebles, de propiedad del Estado y de particulares, debidamente
actualizados y clasificado, con el objeto de lograr su correcta identificacin
fsica, jurdica, fiscal y econmica.
Es el inventario de los inmuebles, infraestructura y mobiliario urbano de una
ciudad y su implementacin es responsabilidad de las municipalidades.
Los beneficios para la Administracin Municipal al contar con un CUM son:
a)
b)
c)
d)
e)
Facilita la toma de decisiones de la Autoridad Municipal,

Mejora la eficiencia de los servicios municipales,
Orienta la Administracin y Gestin del desarrollo Urbano,
Permite conocer y administrar el potencial tributario de la jurisdiccin,
Sustenta la Planificacin Urbana.
2.4 TIPOS DE CATASTROS

A continuacin se define los tipos de catastros que pueden realizarse, tanto
para Municipalidades como para empresas de saneamiento.
2.4.1 CATASTRO URBANO (CU)

Consiste en recopilar la informacin grfica y alfanumrica de las
unidades inmobiliarias, la cual ser revisada, analizada y evaluada para
la planificacin de actividades, como son la codificacin a nivel de
Sectores y Manzanas.
La informacin recogida en campo permitir tener datos de cantidades
de: terrenos sin construir, lotes con construccin, viviendas. As mismo,
el uso de los inmuebles: comercios, industrias, centros educativos,
centros de salud, entidades religiosas y otros usos.
2.4.2 CATASTRO TCNICO (CT)

Consiste en recopilar la informacin grfica y alfanumrica de la
infraestructura sanitaria de agua para consumo humano y aguas
residuales de las instituciones.
El catastro tcnico es una herramienta de gestin que permite actuar
eficiente y eficazmente en caso de:
a) Mantenimiento de redes: ubicacin de componentes, diagnstico y
reparacin (fugas y aforos),
b) Mantenimiento electromecnico: revisin de historial, pedido de
piezas de recambio de calidad y en tiempos mnimos.
c) Operacin de los sistemas de agua potable: potencialidades de
debilidades
del
sistema,
previsin
de
comportamiento
ante
eventuales emergencias.
d) Operacin de los sistemas de alcantarillado sanitario: capacidad y
limitaciones del sistema.
e) Planeamiento y elaboracin de proyectos de ampliacin de la
f)
infraestructura.
Ejecucin de nuevas conexiones domiciliarias.
2.4.3 CATASTRO COMERCIAL (CC)

Esta actividad se refiere al registro de la informacin del predio respecto
a los servicios (agua y alcantarillado) que est recibiendo. Informacin
actualizada que permitir una ptima facturacin.
El
catastro
comercial
comprende
el
conjunto
de
registros
procedimientos que permiten la exacta identificacin y localizacin de

los usuarios de los servicios de agua potable y alcantarillado. Posee
toda la informacin necesaria de los usuarios activos, factibles,
potenciales y clandestinos. Este registro contiene datos del usuario y del
predio, las caractersticas tcnicas de las conexiones de agua potable y
desage, de las cajas de registro, de los marcos, tapas y micro
medidores, as como datos complementarios de los servicios y del
predio. Por ello, el catastro se mantiene en una base de datos
informtica.
Sirve como base para realizar la gestin comercial que involucra:
medicin, facturacin, cobranza y comercializacin de servicios,
entendida sta ltima no slo como la venta de servicios, sino tambin
como un medio de establecer contacto con los usuarios y, en lo posible,
conocerlos, entenderlos y satisfacer sus necesidades. Por esa razn, no

contar con ello afecta todos los aspectos comerciales mencionados.
2.4.4 CATASTRO INTEGRAL (CI)

Es claro que la carencia de un catastro actualizado no permite ampliar la
base tributaria, ni mucho menos realizar un clculo adecuado de la base
imponible tributaria, originando cobros y/o pagos menores a la realidad
fsica y limitando la adecuada captacin de recursos. Gracias a un catastro
actualizado las instituciones pueden organizar un programa de atencin de
las deudas acumuladas.
En el pas existen municipalidades que administran los servicios bsicos
de saneamiento, como son el agua y el alcantarillado sanitario. En otros
lugares, los servicios de saneamiento son administrados por EPS
(empresas prestadoras de servicios).
Si las municipalidades operan y mantienen los servicios saneamiento, lo
recomendable es implementar y desarrollar los tres catastros: CU, CT y
CC.
Empresas prestadoras de servicios de saneamiento deben implementar y
desarrollar los CT y CC, de manera integral, de esta manera evitan
duplicidad de actividades y reducen sus montos de inversin.
2.5 AMBITO DEL PROYECTO

El proyecto tiene como mbito la zona urbana de la localidad de Cabanillas
Deustua y sus centros poblados Tayataya Tincopalca, ubicada en la provincia
de San Romn y regin Puno.
2.6 OBJETIVOS
Establecer la determinacin fsica de los linderos de la propiedad en beneficio

de los propietarios o poseedores de la comunidad y del Estado,
constituyndose en la informacin bsica legal para los registros inmobiliarios.
Utilizacin del catastro urbano como instrumento de gestin imprescindible en

las diversas tomas de decisiones de la Autoridad Municipal.
Utilizacin del catastro urbano con informacin actualizada a efectos de

fiscalizacin y ampliacin de la base tributaria.
Incorporar en forma orgnica y democrtica a la ciudadana en la gestin de

accin y evaluacin del desarrollo urbano del distrito.
Establecer un sistema de informacin catastral del distrito para la toma de

decisiones en el gobierno local, planificar su desarrollo y mejorar los servicios
municipales, para el bienestar de la poblacin.
Fortalecer la administracin municipal en su gestin dinmica, actualizando

permanentemente al catastro para responder al gran reto de desarrollo del
distrito.
Establecer la delimitacin fsica de los linderos de la propiedad en beneficio

de los propietarios o poseedores de la comunidad y del Estado,
constituyndose
en
la
informacin
bsica
legal
para
los
registros
inmobiliarios.
Utilizacin del catastro urbano con informacin actualizada a efectos de

fiscalizacin y ampliacin de la base tributaria.
Incorporar en forma orgnica y democrtica a la ciudadana en la gestin de

accin y evaluacin del desarrollo urbano y rural del distrito.
Establecer un sistema de informacin catastral del distrito para invertir mejor

en determinadas zonas, conociendo su infraestructura de servicios,
problemas de iluminacin, reas verdes, etc.
2.7 BENEFICIOS
La implementacin del catastro urbano tiene los siguientes beneficios:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
g.
Se evita errores humanos del manejo en el rea de rentas.

Permite fiscalizar los ingresos en forma inmediata por las autoridades ediles.
Los clculos por tributos, moras, etc., son exactos e inmediatos.
Conocimiento del potencial real de contribuyentes.
Estimados aceptables de ingresos propios para efectos de planificacin.
Fortalecimiento del rubro INGRESOS PROPIOS.
Mayor rapidez y confiabilidad en atencin al pblico, para efectos de consultas,
actualizacin, pagos, etc.
2.8 PLAN GENERAL DE DESARROLLO

a.
Diagnstico de la situacin existente en la Municipalidad, referente al

catastro y a los principales usuarios de ste, como son la Administracin
Tributaria y el Control Urbano en los aspectos relacionados con la informacin
catastral y la Fiscalizacin Tributaria contando para ello con toda la
informacin posible y necesaria por parte de la municipalidad.
b.
Levantamiento topogrfico selectivo de precisin comprobada con equipos

topogrficos de alta precisin.
c.
Digitalizacin de informacin topogrfica con el Software adecuado.
d.
Descripcin general de catastro urbano del distrito.
e.
Descripcin de caractersticas topogrficas de predios urbanos consistente

en: rea del lote, permetro, rea construida (1 piso, 2 piso, etc.), rea libre,
Tipo de construccin, etc.
f.
Descripcin de predios para la recaudacin de impuesto predial de acuerdo

al formato PU y PR respectivamente.
g.
Edicin de planos catastrales, manzanas catastrales debidamente

acotadas.
2.9 META
Las metas previstas en el presente proyecto, fueron realizar el levantamiento
catastral de predios localizados en la zona urbana del distrito de Cabanillas
Deustua y sus centros poblados Tayataya y Tincopalca, como respuesta a las
exigencias del catastro selectivo, cuyas caractersticas predominantes fueron;
identificar las caractersticas topogrficas, nombre del propietario y/o poseedor
de las fincas ubicadas en el mbito del sector urbano del distrito.
Se ha previsto tambin la implementacin y operatividad de un archivo
organizado por manzanas de la totalidad de las unidades catastrales
levantadas, con sus respectivas caractersticas generales como; rea y
permetro de lote, servicios bsicos que cuenta en la actualidad, etc.
2.10CARACTERISTICAS GENERALES DEL DISTRITO

2.10.1 GEOGRAFIA FISICA
El distrito de Cabanillas Deustua geogrficamente se ubica en la regin natural
Suni, sierra cordillerana hasta la propiamente denominada Puna.
2.10.2 CLIMA
Distrito de Cabanillas Deustua se encuentra en la zona ecolgica de Puna
Seca; su clima se caracteriza por presentar fuertes variaciones estacionarias.
En los meses de Diciembre Marzo las precipitaciones son de 1250 mm. Y la
precipitacin promedio anual es de 750 mm. La temperatura oscila entre 26 C

a 17.5 C.
Es necesario sealar que el periodo libre de heladas vara de acuerdo a las
zonas ecolgicas homogneas de produccin; en este sentido, en las laderas
es de 120 a 140 das, en pie de ladera de 50 a 100 das, en tanto en las
pampas es muy corto es de 50 a 90 das libres de heladas.
2.10.3 ASPECTO SOCIAL

EQUIPAMIENTO URBANO
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
31.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
Estadio Municipal
Local I.S.T. Cabanillas Deustua
Almacn de la Municipalidad
Terreno local wawawasi
Terreno rea deportiva
Terreno de la municipalidad
Terreno saln comunal
Terreno centro de salud
Parque recreacional de nios
Terreno para educacin
Terreno centro de salud
Terreno rea verde
Terreno para plaza proyectada
Plaza de ganado
Comisaria P.N.P
Coliseo cerrado
Mercado de abastos
Caseta de bomba de expulsin
Local de la parroquia
Local de la municipalidad
Palacio Municipal
Plaza de Armas
Iglesia Catlica
I.E.P N 70546 Cabanillas Deustua
Local del correo
Local red rural Cabanillas Deustua
Local de la telefnica
I.E.I. N 311 Cabanillas Deustua
Local mercado san camilo
Complejo deportivo
Terreno del municipio
Terreno del municipio
Local de los jubilados
Centro de salud Cabanillas
I.E.P N 70537
Colegio nacional mixto Cabanillas
Local iglesia adventista
Local PRONOEI
39.
40.
41.
42.
43.
44.
45.
Local del barrio

Local del CEO
Laguna de oxidacin
rea verde parque
SS.HH. Municipio
Estacin de SENAMHI
Terreno del Municipio
2.11ACCIONES REALIZADAS
Las acciones realizadas estuvieron enmarcadas dentro de los trminos de
referencia iniciadas en base a un Plan General de Catastro Municipal.
La organizacin
e implementacin
del
proyecto
estuvo orientada
al
fortalecimiento institucional de la Municipalidad Distrital de Cabanillas Deustua

considerada la columna vertebral de la economa municipal, integrada por el
trinomio;
Divisin de control Urbano como generador de la informacin que

alimenta y suministra sta, a las reas involucradas, clasificando y
verificando e indicando las caractersticas y usos de los bienes
inmuebles del distrito.
La administracin tributaria como principal usuario de la informacin con

fines de captacin de rentas.
La informtica como instrumento eficaz de manejo de informacin y de

gil procedimiento y administracin.
En la ejecucin del levantamiento catastral, cartografa y procesamiento

de informacin se realiz las siguientes acciones:
Levantamiento topogrfico por sectores con cierre de poligonales y
levantamiento topogrfico por manzanas, para el levantamiento
catastral, estos dos puntos contrastados para su respectivo control
de precisin.
Levantamiento catastral de predios localizados en el mbito urbano
del distrito de Cabanillas Deustua y centros poblados Tatayataya y
Tincopalca con la respectiva identificacin de propietarios y/o
poseedores, rea y permetro del lote, identificacin de niveles de
edificacin existente en ella, ubicacin del predio y dar su
numeracin ya
que en la actualidad no cuenta con ello,
paralelamente la encuesta de predios con llenado de padrones

catastrales diseadas especialmente para la obtencin de resultados
preestablecidos, organizacin y coordinacin
necesaria
para su
procesamiento automatizado.
Procesamiento de la informacin levantada y organizacin del
registro catastral preparado para su comparacin con el registro
predial existente.
Base grfica digitalizada, georeferenciado por sistema CAD de
manzanas, lotes catastrales a detalle a escala adecuada.
2.12SINTESIS DE LOS RESULTADOS

Las unidades catastrales presentan informacin como; nombre del propietario,
servicios bsicos que cuenta, indicacin de rea y permetro de lote, material
de construccin utilizada, como tambin en la base grafica identificacin de
altura de Construcciones (1 piso, 2 pisos, 3 piso, etc.)
En los cuadros y grficos siguientes representan los resmenes encontrados.
CUADRO 01. CANTIDAD DE PREDIOS Y/O VIVIENDAS

LOCALIDAD CABANILLAS DEUSTUA
CANT. DE
PREDIOS
% DE TOTAL
01 URBANIZACION QUINTA
217
18%
02 BARRIO NUEVO ALBORADA
244
20%
03 BARRIO CENTRAL
296
25%
BARRIOS
04 BARRIO LASERVICIOS
RINCONADA
95
8% DEUSTUA
BASICOS LOCALIDAD
CABANILLAS
05 BARRIO LOS ALAMOS
CAT. DE
% DEL
PREDIOS
TOTAL
06 BARRIO LOS ANGELES
1190
100%
TOTAL
AGUA
223
%
115
LUZ
524
44.03
1190
537
19%
%
DESAGUE
10%
45.13
100%
419
CLASIFICACION DE VIVIENDAS SEGN

SU TECHO
TECHO
AREA ( m2)
PAJA
0.0
CALAMINA 1 PISO
39430.88
Hernn
QUISPE
PAMPAMALLCOPgina
CALAMINA 2 PISO
13018.58 25
ALIGERADO 1 PISO
21806.54
ALIGERADO 2 PISO
11497.25
TOTAL
85753.25
%
35.21
02. CANTIDAD DE PREDIOS Y/O VIVIENDAS

CENTRO POBLADO TAYATAYA
C.P.
CANT. DE PREDIOS
% DE TOTAL
01
144
100%
TOTAL
144
100%
SERVICIOS BASICOS CENTRO POBLADO TAYATAYA

CAT. DE
PREDIOS
% DEL
TOTAL
AGUA
LUZ
DESAGUE
144
100%
99
68.75
99
68.75

SU TECHO TAYATAYA
TECHO
AREA ( m2)
PAJA
0.0
CALAMINA 1 PISO
5812.49
Hernn
QUISPE
PAMPAMALLCOPgina
26
CALAMINA 2 PISO
993.53
ALIGERADO 1 PISO
595.42
ALIGERADO 2 PISO
586.20
TOTAL
7987.64
03. CANTIDAD DE PREDIOS Y/O VIVIENDAS CENTRO

POBLADO TINCOPALCA
CANT. DE
PREDIOS
% DE TOTAL
01 LOS
ANGELES
66
25%
02 BARRIO
CENTRAL
69
26%
36
13%
95
36%
266
100%
BARRIOS
03 VIRGEN DE
ASUNCION
04 BARRIO
SANTA CRUZ
TOTAL
SERVICIOS BASICOS CENTRO POBLADO TINCOPALCA

CAT. DE
PREDIOS
266
% DEL QUISPE PAMPAMALLCOPgina 27

Hernn
AGUA
%
LUZ
%
DESAGUE
TOTAL
100 %
160
60.15
159
59.77
%
0%

SU TECHO TINCOPALCA
TECHO
AREA ( m2)
PAJA
CALAMINA 1 PISO
CALAMINA 2 PISO
ALIGERADO 1 PISO
ALIGERADO 2 PISO
TOTAL
0.00
9156.70
1831.30
217.40
217.40
11422.80
PRODUCTOS
Diagnstico de la situacin actual en la Municipalidad Distrital de
Cabanillas Deustua respecto a la informacin catastral y manejo
general de la Oficina Rentas.

Memoria descriptiva del catastro urbano Cabanillas Deustua.
Descripcin general del catastro urbano del distrito de Cabanillas
Deustua.
Descripcin de caractersticas topogrficas del predio urbano
Descripcin de predios urbanos para el rea de rentas de acuerdo al
formato PU y PR.
Planos Catastrales:
Plano de ubicacin (POLITICA Y GEOGRAFICA),

Plano de localizacin,
Plano de infraestructura(catastral),
Plano numeracin de puertas,
Plano de equipamiento urbano,
Plano lotes y propiedades,
Plano Bsico Oficial de la localidad (Expansin Urbano),
Plano General de Instalaciones Elctricas (Detalle de postes),
Plano General de Instalaciones sanitarias Desage (Detalle de
Buzones),
Plano Topogrfico,
Padrn catastral,
Padrn numeracin de predios.
- Base datos y cartogrfica automatizada y digitalizada para la implementacin

permanente del catastro.
2.13 NUMERACIN DE PREDIOS

Se entiende por numeracin de puertas, al ordenamiento de todos los
inmuebles con un respectivo nmero de cada puerta, para facilitar cualquier
trmite de dichos inmuebles (para recibo de agua, luz, telfono y/o DNI) de
acuerdo a las dimensiones de frentera de cada uno de ellas, realizados con los
mnimos detalles indicados en el plano.
2.13.1 ASPECTO FSICO

Consiste en la identificacin y reconocimiento de cada uno de los lotes,
principalmente las frenteras, para poder realizar la aplicacin de designacin de
numeracin de cada puerta, con la precisin requerida del Plano Urbanstico y
Terreno propio, identificando el sentido de expansin urbana y propiamente la
correlatividad de designacin.
2.13.2 PROBLEMTICA
Dentro del marco de la elaboracin de la numeracin de puerta, se tuvo los
siguientes problemas resaltantes:
El desordenamiento de secuencia numrica de las puertas en toda la

localidad (duplicidad, excesos y disminucin de nmeros adecuados en
funcin a la frentera del lote).
Problema social en el cambio y adecuacin de la numeracin de puertas

de cada inmueble.
Deficiencia en otorgamiento de certificado de numeracin de puertas, en

los inmuebles sin manzana definida.
Desordenamiento fsico para la delimitacin de barrios e inicio de cuadras

segn el eje central del distrito (plaza de armas).
2.13.3 OBJETIVOS
Proporcionar el ordenamiento de inmuebles a travs de la numeracin de

cada puerta.
Facilitar los trmites administrativos relacionados a la numeracin de

puertas, ya sea en los servicios bsicos, y expedicin de licencias de
construccin y otros.
Establecer un sistema de base de datos de toda la informacin de

numeracin de puerta de cada inmueble de toda la localidad, para tener un
fcil planeamiento en el mejoramiento de los servicios bsicos de la

Poblacin.
2.13.4 METAS
Las metas previstas en el presente proyecto fueron:
Actualizar y reestructurar la numeracin de cada puerta de todos los

inmuebles de la localidad.
Designacin de numeracin a todas las puertas en todos los inmuebles.
Tener una base de datos actualizados de toda la localidad para un fcil

uso de designacin posterior en numeracin de puertas.
2.13.5 JUSTIFICACIN
Con la realizacin de numeracin de puertas se lleg:
A la actualizacin de toda la numeracin de puerta de todos los inmueble

de la localidad.
Facilitacin a toda la poblacin para realizar diferentes trmites

administrativos en las diferentes oficinas de la localidad.
Ordenamiento y facilitacin de direccionamiento para la expansin

urbana. (lugares descampados).
III. MATERIAL EQUIPO Y METODO

PRCTICAS PRE- PROFESIONALES
UTILIZADO
EN
LAS
3.1 MATERIAL DE ESCRITORIO
Papel bond dos millares.

Lapiceros, lpices y plumn.
Cuaderno de apuntes.
Borrador de lpiz y lapicero.
Ploteo de planos.
3.2 EQUIPO TOPOGRAFICO
Estacin total.
GPS Navegador.
Libreta de campo.
Flexometro.
Dos winchas de 50 mts.
3.2.1 EQUIPOS DE GABINETE
2 computadoras para gabinete.

1 laptops i5 para campo.
Una impresora.
Programas de topografa.
Una cmara fotogrfica.
Un plotter de A0.
3.2.2 MATERIALES Y HERRAMIENTAS
3.3
Dos bolsas de cemento.

20 estacas de fierro de media de 40 cm.
Pintura un galn color rojo.
Una carretilla.
Una lampa y pico.
Un combo mediano.
METODOS Y PROCEDIMIENTOS DESARROLLADOS

El proyecto se desarrollar en base en tres lneas de accin.
a.
Proceso de levantamiento catastral - campo.
b.
Proceso digitalizacin de informacin de campo.
c.
Control de calidad y reportes.
3.3.1 DESCRIPCION DE ACTIVIDADES DESARROLLADAS

El esquema de investigacin planteado, corresponde al mtodo
cientfico bsico, con el fin de no perder la visin integral el
problema. La aplicacin metodolgica vara de acuerdo a cada

etapa de investigacin.
3.3.2 TRABAJOS DE CAMPO
Ubicacin puntos de control con GPS navegador
Levantamiento topogrfico con estacin total
Medicin de lotes y construcciones
3.3.3 TRABAJOS DE GABINETE
Dibujo de planos en AutoCAD y Auto LAN
Elaboracin del padrn catastral
Elaboracin padrn numeracin de predios
Implementar el programa GIS para el catastro
3.4 DESCRIPCION DE LA EXPERIENCIA

3.4.1 ASPECTO LABORAL
Tener mucho criterio tcnico en los trabajos de campo y gabinete de acuerdo a las
normas vigentes de implementacin de catastros urbanos.
3.4.2 ASPECTO ACADEMICO

La experiencia lograda de manera general, se complement y reforz los
conocimientos adquiridas en las aulas universitarias, el cual tuvo un carcter vital.
3.4.3 ASPECTO PERSONAL

Se coordin con las autoridades y vecinos en general de mutua acuerdo para la
implementacin del catastro urbano sin ningn percance en los trabajos de campo
y gabinete, dichos trabajos se realiz con un equipo de profesionales, en donde mi
persona particip como responsable.
3.5 LIMITACIONES DURANTE EL PERIODO DE PRCTICAS

3.5.1 ASPECTO LABORAL
Con la experiencia obtenida en varias municipalidades se coordin perfectamente
con las autoridades y vecinos en general y la oficina de infraestructura y
planeamiento urbano de la Municipalidad Distrital de Cabanillas Deustua.
3.5.2 ASPECTO PERSONAL

Cumplir fielmente el horario de trabajo, no fue fcil porque los pobladores de la
ciudad de Cabanillas Deustua no conocen las ventajas y posibilidades del
desarrollo urbano adecuado y ordenado, y a falta de sensibilizacin de los mismos
por parte de la municipalidad distrital de Cabanillas.
IV.
RESULTADOS DE LAS PRCTICAS REALIZADAS

Durante el tiempo de permanencia en el Distrito de Cabanillas Deustua, se
coordin con la oficina de Infraestructura y Planeamiento Urbano autoridades,
vecinos en general para realizar las tareas, trabajos de campo y gabinete.
Implementacin catastro urbano de la localidad de Cabanillas Deustua.
Implementacin catastro del centro poblado de Tayataya.
Implementacin catastro urbano del centro poblado de Tincopalca.
Todos los trabajos elaborados fueron aprobados por la oficina de Infraestructura y

Planeamiento Urbano.
4.1 DIFICULTADES
Falta de sensibilizacin de los funcionarios del rea hacia los pobladores
dificulto de alguna manera a los trabajos encomendados por parte de la
municipalidad, por otro lado falta del profesional de Ingeniero Civil con
experiencia en dicha especialidad del catastro urbano. Y falta del ttulo
profesional de los suscritos porque los otros profesionales no entendan de
los trabajos que deba de realizarse, y al momento de autorizar con sus
firmas pusieron muchas limitaciones, que a estas nos enfrentamos durante
nuestras prcticas pre-profesionales.
4.2
ACTIVIDADES
PRCTICAS
DESARROLLADAS
DURANTE
EL
PERIODO
Reconocimiento del terreno

Coordinacin con las autoridades y vecinos en general
Levantamiento topogrfico
Medicin de lotes y construcciones
Dibujo de planos
Alineamiento de avenidas y calles
Ubicacin de reas verdes
Habilitaciones urbanas
Asignacin numeracin de puertas
Asignacin de nombres de calles y avenidas
DE
Ampliacin de expansin urbana

Una reunin social con los vecinos y autoridades de localidad agradeciendo
al Alcalde por el trabajo realizado y otros. Dicha etapa del trabajo fue realizado
en la etapa de validacin del catastro urbano, en una reunin ampliada en
donde se realiz con los funcionarios de la municipalidad distrital de Cabanillas
Deustua.
Finalmente, se ha presentado los trabajos finales a la municipalidad distrital de
Cabanillas, donde dicha institucin ha quedado satisfecho de los trabajos
serios realizados por los suscritos, parte de ello se adjunta en el presente
informe.
V.
CONCLUSIONES Y SUGERENCIAS
5.1
CONCLUSIONES
El Catastro urbano facilitara informacin indispensable para la toma
de decisiones en la poltica econmica de conjunto de la institucin, en la

poltica
tributaria, en la planificacin por sectores
de manera que puedan
lograr una clara identificacin de operaciones presupuestarias

Como resultado del cumplimiento del catastro urbano como base,
planeamiento urbano, planificacin
de los servicios
a la
planificacin del crecimiento econmico, concluyendo en un
poblacin,
PLAN DE
DESARROLLO URBANO tendremos:
Calles limpia.
Plazas, parques y jardines tratados,
Calles pavimentadas,
Transito controlado,
Calidad de Servicios a la poblacin,
Recursos bien Utilizados, etc.
Los sistemas de informacin geogrfica aplicada a catastro urbano
permiten al municipio administrar su inventario de la ciudad, as mejorar su

gestin del territorio.
El catastro visto como un sistema de informacin espacial, ayuda a
automatizar
muchos procesos, ya que es sabido que la informacin que
maneja un municipio es en un 80% con componente espacial.

Es necesario construir estndares de almacenamiento y distribucin
de
informacin catastral y mtodos de administracin y mantenimiento de
sistemas.
Los sistemas de catastro deben ser integradas en su base de datos y

aplicacin ya que estamos tratando con entidades complejas como las unidades
catastrales que se componen de informacin mixta, grfica, alfanumrica y
multimedia.
Apoyo del alcalde y autoridades municipales y jefe del proyecto y participacin

de la poblacin en general.
Trabajo en equipo del personal catastral del proyecto compromiso y esfuerzo

por cumplir las metas y objetivos.
5.2
SUGERENCIAS
Considerar el catastro urbano de la ciudad como el patrn bsico que debe

regular el crecimiento de la ciudad en sus ms variadas manifestaciones sean
estas de caractersticas sociales, econmicas, distribucin fsica de la ciudad
de manera que se pueda prever con exactitud donde la poblacin va a vivir,
donde va a trabajar, donde va a comprar, donde va a divertirse, etc.

Formular el plan de Desarrollo Urbano que se pueda visualizar el futuro de la
ciudad en armona con los objetivos y aspiraciones de la comunidad local y con
las metas generales del Pas, teniendo como base el Catastro Urbano
desarrollado.
Corregir las causas desfavorables que perjudica la buena imagen de la ciudad
con el debido tratamiento de vas primarias, secundarias con saneamiento
bsico, electrificacin y pavimentacin respectiva.

Fomentar y difundir para que los propietarios de lotes no cercadas se sirvan
realizarlos en un plazo determinado para mejorar el ornato de la ciudad.

Incentivar en la ciudadana el pago de autoevalu de acuerdo a niveles de
edificacin y tipo de material de construccin.

Evitar el cierre de vas o calles.
Evitar la acumulacin de basura.
Determinar estacionamientos fijos y as evitar el cruce peligroso de vehculos
mayores, menores y de peatones.

Hacer que el servicio municipal a la colectividad sea eficiente y responda a las
necesidades. Deseos y aspiraciones de la comunidad.

Continuar con esta metodologa de trabajo a fin de dar continuidad a las
actividades de implementacin y mantenimiento catastral en favor de la
municipalidad y poblacin en general.

Que se elabore y ejecute un programa de capacitacin en temas de catastro
predial urbano a nivel de funcionarios municipales.
VI.
BIBLIOGRAFIA
Jhon E. Harmon and Steven J. Anderson. (2004). The Design and
implementation of Geographic Information Systems. Jhon Wiley. New Jersey.
Joaquin B. (2004). Sistemas de Informacin Geogrfica y Localizacin de
Instalaciones y equipamientos. RA-MA. Madrid
Yannis M., Apostolos N. and Michael Gr. (2005). Spatial Data Bases:
Tecnologies, Techniques and Trends. Idea Group Publishing. United States
of Americe.
Steve H. (2005) Eclipse a java developers Guide. O'Reilly Media. United
States of America.
Alfaro D., Javier EL CATASTRO Y PLANEAMIENTO URBANO EN EL
PERU. Instituto de investigacin y capacitacin Municipal, Lima-Per.

RNE (2014). Reglamento Nacional de Edificaciones, Lima-Per
Normas de arquitectura y urbanismo
Reglamento de zonificacin de suelos
Texto nico ordenado del reglamento de la ley general de las habilitaciones
urbanas.
Nueva ley de Municipalidades ley N 27972
Normas tcnicas y de gestin reguladoras del Catastro Urbano Municipal
con Resolucin Ministerial N 155 2006 viviendas.
VII.
ANEXOS
Certificado de trabajo
Credencial
Fotografas
Padrn catastral Cabanillas Deustua
Padrn numeracin de predios Cabanillas Deustua
Planos Cabanillas Deustua
Padrn Catastral Centro Poblado Tayataya
Padron numeracin de predios Centro Poblado Tayataya
Planos Tayataya
Padron Catastral Centro Poblado Tincopalca
Padron Numeracion de predios Centro Poblado Tincopalca
Planos Tincopalca

Informe Hernan 2014 Plantilla

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UNIVERSIDAD JOSE CARLOS MARIETEGUI

INFORME DE PRCTICAS PRE-PROFESIONALES

Para optar el Ttulo Profesional de

Moquegua, 05 de Marzo del 2014

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 1

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 2

El presente informe contiene las actividades desarrolladas durante las practicas

Moquegua, marzo del 2014.

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 3

II. FUNDAMENTO TEORICO.....................................................13

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 4

2.4.1 CATASTRO URBANO (CU)........................................................17

CARACTERISTICAS GENERALES DEL DISTRITO...............21

2.10.1 GEOGRAFIA FISICA..................................................................21

SINTESIS DE LOS RESULTADOS....................................24

2.13.1 ASPECTO FSICO.....................................................................28

3.3 METODOS Y PROCEDIMIENTOS DESARROLLADOS...........31

3.4.1 ASPECTO LABORAL.................................................................32

RESULTADOS DE LAS PRCTICAS REALIZADAS...................34

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 6

DEUSTUA, cuya principal preocupacin es el desarrollo integral y sostenible de dicha

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 7

Material y mtodo utilizado en las prcticas PreProfesionales

Resultado de las prcticas realizada.

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 8

todos estos obtenidos durante el desarrollo de las prcticas Pre Profesionales.

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 9

INFORME DE PRCTICAS PRE PROFESIONALES

Hernn QUISPE PAMPAMALLCO

Distrito Cabanillas Deustua

Implementacin catastro urbano

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 10

RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA O INSTITUCIN:

: Municipalidad Distrital Cabanillas Deustua.

: Lic. Jess Quispe Mamani

: Jr. Municipalidad N 114 Plaza de Armas

: San Romn (Juliaca)

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 11

ORGANIZACIN DE LA EMPRESA O INSTITUCION

COMIT DE DEFENSA CIVIL

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 12

La Municipalidad Cabanillas Deustua, como distrito capital, cuenta con un

planificacin de espacios de infraestructura o espacios abiertos

OBJETIVOS DE LAS PRCTICAS PRE - PROFESIONALES

relacionados con nuestra sociedad, durante el tiempo que duran las

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 13

II.1.2 UBICACIN GEOGRAFICA

II.1.3 CREACIN POLTICA

: Con el distrito de Cabanilla y Santa Lucia Lampa

: Con el distrito Maazo

: Con el distrito de Cabana

: Con las regiones de Arequipa y Moquegua

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 14

II.1.5 VIA DE ACCESO PRINCIPAL

Se han realizados trabajos con el sistema de informacin geogrfico para la

Hernn QUISPE PAMPAMALLCOPgina 15

as como delinearan las metas a lograrse en beneficio de las comunidades

II.1.7 MARCO LEGAL

Constitucin Poltica del Per, en su artculo 191

Ley Orgnica de Gobiernos Regionales Ley N 27867 - 2003

Ley Orgnica de Municipalidades Ley N 27972 2003

Reglamento de acondicionamiento territorial, Desarrollo Urbano D.S.

Texto nico Ordenado del Reglamento de la Ley General de

Reglamento de la Ley de Regularizacin de Edificaciones, del