Demanda de Desalojo por Ocupacin Precaria

Secretario :
Expediente :
Cuaderno : PRINCIPAL.
Escrito : 01.
Sumilla .- Interpone demanda de desalojo por Ocupacin Precaria

SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE xxx.

xxxxx, identificado con D.N.I. 7950912, con domicilio en xxxx, sealando
domicilio procesal en la Central de Notificaciones del Poder Judicial Casilla
xxxx; atentamente a usted digo:

l. VIA PROCEDIMENTAL y PETITORIO:

Que, en VIA DE PROCESO SUMARISIMO, interpongo demanda de desalojo
por ocupacin precaria contra, demanda que la dirijo en contra de xxxxxxx, con
domicilio en xxxx, a fin de que cumpla con restituirme el inmueble ubicado en la
direccin sealada precedentemente y que es objeto de la presente accin, con
la expresa condena de Costos y costas del Proceso. .

II. COMPETENCIA:
Es competente el Juzgado Civil de Lima, Porque, conforme se desprende del
tercer prrafo del artculo 547 del Cdigo Procesal Civil, son competentes para
conocer el proceso de desalojo los Jueces Civiles cuando no exista cuanta.
y respecto al domicilio, por estar dentro el radio territorial de la Corte Superior
de Lima, conforme a lo previsto en el artculo 14 primer prrafo del Cdigo
Procesal Civil. (Es de destacar que, conforme se desprende del inc. 1) del arto
24 del C.P.C., adems del Juez del domicilio del demandado, tambin es
competente, a eleccin del demandante, el Juez del lugar en que se encuentre
el bien).

III. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, he adquirido el bien materia de este proceso, de su anterior propietario

don xxxx, transferencia que se realizo observando las formalidades legales el
da xxxxxxx, ante el Notario Publico xxxxxx, quedando inscrita la propiedad en
la ficha N xxxxxx del Registro de la Propiedad inmueble de los Registros
Pblicos de xxxxx
2.- Que al constituirme al inmueble el da xxxxxx, a fin de realizar la limpieza
me di con la sorpresa que lasa chapas de seguridad haban sido cambiados, al
tocar la puerta, sali por la ventana una persona de sexo femenino, y manifest
que se le haba alquilado una persona de nombre Clemente Arana, sin que me
muestre ningn documento que acredite su versin; mas en la investigacin
realizada por encargo del Ministerio Publico, se demostr que el tal Clemente
Arana es una persona que no existe, por lo que esta demostrado las malas
artes de la demandada usadas para la posesin del inmueble materia de esta
demanda.
3.- Que, en la actualidad la demandada se encuentra todava en posesin del
inmueble, materia de esta demanda; sin que medie documento alguno que
acredite posesin legal del inmueble, y que siendo el legtimo propietario del
inmueble sito en el xxxxx, solicito ante su Juzgado la restitucin del mismo.
3.- Que as mismo invite a la demandada al Centro de Conciliacin Extrajudicial
xxxxxx, a fin de solucionar este problema mediante esta va, sin embargo no
fue posible por inasistencia de la invitada; por lo que he cumplido con agotar
los medios extrajudiciales dispuestos por Ley, previos y presupuesto para
demandar.

IV. FUNDAMENTACION JURIDICA:

Fundamento mi petitorio en lo dispuesto en las siguientes normas legales:
Artculo 923 del Cdigo Civil, conforme al cual la propiedad es el poder jurdico
que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
Artculo 911 del Cdigo Civil, numeral que establece claramente que la
posesin precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se tena
ha fenecido.
Artculo 585 del Cdigo Procesal Civil, segn el cual la restitucin de un predio
se tramita con arreglo a lo dispuesto para el proceso sumarsimo y las
precisiones del Sub-Captulo 4 ("Desalojo") del Captulo 11 ("Disposiciones
especiales") del Ttulo 111 ("Proceso sumarsimo") de la Seccin Quinta
("Procesos contenciosos") del indicado Cdigo adjetivo.

Artculo 586 del Cdigo Procesal Civil, del cual se infiere que puede demandar
(el desalojo), entre otros, el propietario (como se da en el caso particular), y
que puede ser demandado, entre otros, el precario (como ocurre en el caso
particular).

V. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco el mrito de los siguientes medios probatorios:
1.- Testimonio de la Compra Venta del Inmueble realizado ante el Notario
Pblico xxxxa, con el que demuestro la propiedad del inmueble, materia de
esta demanda sito en el xxxxx
2.- Copia Certificada de la Partida N xxxxx de los Registros de la Propiedad
Inmueble de xxxx, en donde se registra la Compra venta del inmueble a mi
favor; demostrando la titularidad de la propiedad.
VI. Anexos:
1.a Copia de mi documento de Identidad.
1.b Copia Certificada del Testimonio de Compra Venta.
1.c Copia Certificada de Partida Registral N
1.d Copia Certificada de Acta de Conciliacin N
PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de
representacin, a que se refiere el artculo 80 del Cdigo Procesal Civil, al Dr.
xxxx, quien declara conocer del domicilio del representado y que se encuentra
consignado en la parte introductoria de la demanda. y as mismo declaro estar
instruido acerca del Poder otorgado y sus alcances.
POR TANTO
Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle
el trmite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de
acuerdo a ley, y en su momento declararla fundada.

xxx, xx de junio del 2012.