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Ordenamiento Jurdico
En nuestro pas el artculo 743 del Cdigo de Procedimientos Civiles estableci
que la accin de tercera poda ser excluyente o de pago; respecto de la
excluyente seal que sta se presentaba cuando el tercero alega la propiedad
o algn otro derecho sobre los bines embargados incompatible con el remate.
El numeral 744 de la misma norma procesal fij la competencia del juez que
conoca del juicio en que se trab el embargo; por su parte el artculo 749 del
mismo Cdigo dispuso que en la tercera excluyente, si el tercero acreditaba la
propiedad del bien embargado, el juez deba mandar alzar el embargo y
entregar los bienes al tercerista.
Podetti1 sostiene que la sentencia en la tercera de dominio contiene dos
pronunciamientos, ello en razn de que el tercerista hace valer en realidad dos
acciones, una de ellas encaminada a obtener una declaracin frente al
demandado-embargante y otra a obtener una condena frente al demandadoembargado; en el primer caso, el juez, aparte del pronunciamiento sobre las
costas, debe levantar el embargo y respecto del segundo habr la
declaracin de que el bien pertenece al tercerista y la condena de entregarle el
bien.
Es evidente que si el bien afectado por el juez pertenece a un tercero, ajeno a
la relacin material que subyace la proceso principal, no existe razn alguna
para que, acreditada la propiedad por el tercero subsista el gravamen o
embargo dictado por el juez.
Lo expuesto en los prrafos precedentes resulta de relevante importancia,
pues cuando el tercerista interpone demanda de tercera excluyente de
propiedad, no solo busca que el bien de su propiedad no sea subastado, sino
principalmente- que se le devuelva lo que le pertenece levantndose las
medidas dispuestas por el juzgado.
1 PODETTI, Ramiro. Tratado de la tercera. Tercera Edicin; EDIAR, Sociedad
Annima Editora, Comercial, Industrial y Financiera. Buenos Aires. 2004. Pg.
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pensada con el objeto de que juez que dispuso un embargo o medida cautelarsobre un bien que no es del demandado, disponga su levantamiento o
desafectacin- si el tercero acredita la propiedad del referido bien; ello supone
el dictado de una medida provisoria de suspensin del proceso solo respecto
del bien cuya propiedad invoca el tercero-, an cuando ste se encuentre en la
etapa de ejecucin, con sentencia firme; el juez competente para conocer la
tercera de propiedad es el mismo que dict la citada medida cautelar.
El artculo 533 del C.P.C. establece que la tercera slo puede fundarse en la
propiedad de los bienes afectados por medida cautelar o para la ejecucin;
como se ha indicado lneas arriba, el efecto inicial de la tercera de propiedad
se presenta cuando sta es admitida y consiste en la suspensin del proceso,
aun cuando ste se encuentre en la etapa de ejecucin; el efecto final de dicha
tercera se presenta con la sentencia, pues habindose acreditado por el
tercero la propiedad del bien afectado el juez debe entregar los bienes al
demandante y proceder a su desafectacin.
De acuerdo a lo expuesto en el prrafo precedente, la afectacin de los bienes
deben provenir de un mandato judicial que dispone una medida cautelar o una
medida para la ejecucin. As, por ejemplo, un embargo ser una medida
cautelar cuando tenga por objeto asegurar el cumplimiento de la decisin
definitiva2 , es decir cuando el proceso no tiene an sentencia firme que
contenga una decisin definitiva; sin embargo obtenida tal decisin definitiva
tal medida dejar de ser cautelar y se convertir automticamente en una
medida para la ejecucin3.
2 Artculo 608 del Cdigo Procesal Civil.
3 Artculo 619 del Cdigo Procesal Civil seala: Resuelto el principal en
definitiva y de modo favorable al titular de la medida cautelar, ste requerir el
cumplimiento de la decisin, bajo apercibimiento de proceder a su ejecucin.
La ejecucin judicial se iniciar afectando el bien sobre el que recae la medida
casos
estamos
frente
medidas
originadas
en
una
decisin
jurisdiccional.
Por ello resulta lgico que el juez competente para conocer la demanda de
tercera de propiedad es el mismo juez que tiene a cargo el proceso donde se
dict la medida cautelar o para la ejecucin.
No se incluye en este supuesto, el gravamen originado en una garanta real,
como es el caso de la hipoteca, pues tal afectacin jurdica no tiene su origen
en una decisin jurisdiccional, sino en una decisin voluntaria celebrada entre
el acreedor y el constituyente de la garanta o en todo caso en una disposicin
legal hipoteca legal-, pues aun cuando el tercero acredite la propiedad del
bien afectado con hipoteca, tal afectacin no podr levantarse en dicho
proceso abreviado de tercera, pues el ttulo registral que da origen al
gravamen hipotecario no se origina en una decisin judicial, como es el caso
del embargo o medida cautelar; en tal caso el interesado deber acudir con
una demanda distinta a la de tercera- donde el objeto del proceso sea la
ineficacia o invalidez de la garanta real; invalidada la garanta o declarada la
ineficacia de tal derecho, recin se puede disponer el levantamiento de la
hipoteca, lo que no es posible jurdicamente en el proceso de tercera.
En otras palabras, solo ser posible levantar o cancelar- el gravamen
hipotecario si se invalida o se priva los efectos del acto jurdico que contiene el
ttulo registral que dio origen al citado gravamen, lo que ser viable en un
proceso judicial distinto de la tercera de propiedad.
Tratndose de gravamen hipotecario, el demandante en la tercera de
propiedad carece de derecho inscrito anterior a la hipoteca, por lo que, en todo
cautelar a su propsito.
ENTRE
LA
OPONIBILIDAD
ERGA
OMNES
DE
LOS
se
presume
cierta
legtima,
salvo
rectificacin
b)
BIBLIOGRAFA
GONZALES
BARRN,
Gunther.
DERECHOS
REALES.
Edicin
Abril 2001.