Impuesto al capital.

Impuesto inmobiliario

Artculo 54: hecho imponible: Crease un impuesto anual denominado

impuesto inmobiliario que incidir sobre los bienes inmuebles ubicados en el
territorio nacional.

Artculo 55: Contribuyentes: Sern contribuyentes las personas fsicas,

las personas jurdicas y las entidades en general.

Cuando existe desmembramiento del dominio del inmueble, el

usufructuario ser obligado al pago del tributo

En caso de sucesiones, condominios y sociedades conyugales, el pago

del impuesto podr exigirse a cualquiera de los herederos, condominios o
cnyuges, sin perjuicio del derecho de repeticin de los integrantes

La circunstancia de hallarse en litigio un inmueble no exime de la

obligacin del pago de los tributos en las pocas sealadas para el efecto, por
parte del poseedor del mismo.

Artculo 56: Nacimiento de la Obligacin Tributaria: la configuracin del

hecho imponible se verificara el primer da del ao civil

Artculo 57: Extensiones: estn exentos del pago del impuesto

inmobiliario y sus adicciones.
a) Los inmuebles del estado y las municipalidades y los inmuebles que le
hayan sido cedidos en usufructo gratuito. La exoneracin no rige para
los entes descentralizados que realicen actividades comerciales,
industriales, agropecuarios o financieras o de servicios
b) Las propiedades inmueble de las entidades religiosas reconocidas por
las autoridades componentes, afectadas de modo permanente a un
servicio pblico, tales como templos, oratorios pblicos, curias
eclesisticas, seminarios, casas parroquiales y las respectivas

dependencias, as como los bienes de races destinados a las

instituciones de beneficios y enseanza gratuitas o retribuidas
c) Los inmuebles declarados monumentos histricos nacionales
d) Los inmuebles de la asociaciones reconocidas de utilidad pblica,
afectados a hospitales, hospicios, orfelinatos, casas de salud y
correccionales, asi como las respectivas dependencias, y en general los
establecimientos destinados a proporcionar auxilio o habitacin gratuita
a los indigentes y desvalidos.
e) Los inmuebles pertenecientes a gobiernos extranjeros, cuando sean
destinados a sedes de sus respectivas representaciones diplomticas o
consulares
f) Los inmuebles utilizados como sedes sociales pertenecientes a partidos
polticos, instituciones educacionales, culturales, sociales sindicales, o
de socorros mutuos o beneficencia, incluidos los campos de deportes e
instalaciones inherentes a los fines sociales.
g) Los inmuebles del dominio privado cedidos en usufructo gratuito a las
entidades comprendidas en el inciso b) asi como las escuelas y
bibliotecas o asientos de asociaciones comprendidas en el inciso e)
h) Los inmuebles de propiedad del veterano, mutilado y lisiado de la guerra
del chaco y de su esposa viuda, cuando sea habilitado por ellos cumplan
con las condiciones determinadas por las leyes especiales que les
otorgan tales beneficios.
i) Los inmuebles de propiedad de INDERT y los efectivamente entregados
al mismo a los efectos de su colonizacin, mientras no se realice la
transferencia por parte del propietario cedente de los mismos
j) Los parques nacionales y las reservas de preservacin ecolgicos
declaradas como tales por la ley, as como los inmuebles destinados por
la actividad competente, como asiento de las parcialidades indgenas.
Cualquier cambio de destino de los inmuebles beneficiados en las
exenciones previstas por la ley, que lo haga susceptible de tributacin,
deber ser comunicados a la administracin en los plazos y condiciones
que esta lo establezca.

Artculo 58: Extensiones Parciales: Cuando se produzcan calamidad de

carcter natural, que afecten a los inmuebles, el impuesto inmobiliario podr
reducirse hasta un 50%. El poder ejecutivo queda facultad para establecer esta
rebaja siempre que se verifique los referidos externos. La mencionada
reduccin se deber fijar para cada ao civil.

Artculo 59: Exenciones Temporales: Estarn exonerados del pago del

impuesto inmobiliario y sus adicionales por el termino de cinco aos, los
inmuebles pertenecientes a los adjudicatarios de los lotes o fracciones de
tierras colonizadas por el IBR desde el omento en que se los adjudique la
propiedad correspondiente. La administracin establecer las formalidades y
requisitos que debern cumplir quienes soliciten ampararse a la presente
franquicia.

Artculo 60: Base Imponible: la base imponible la construir la valuacin

fiscal de los inmuebles establecida por el servicio nacional de catastro. El valor
mencionado ser ajustado nuevamente en forma gradual hasta alcanzar el
valor real del mercado, en un periodo no menor de cinco aos. Dicho ajuste
anual no podr ser superior al porcentaje de variacin que se produzca en el
IPC en el periodo de 12 meses anteriores al primero de noviembre de cada ao
civil que transcurre de acuerdo con la informacin que en tal sentido comunique
el BCP o el organismo oficial competente. El valor as determinado ser
incrementado anualmente en un porcentaje que no podr superar el 15% de
dicho valor. En los inmuebles rurales, las mejoras o edificaciones,
contracciones no formaran parte de la base imponible.

Artculo 61: Tasas impositivas: La tasa impositiva del impuesto ser del 1%.
Para los inmuebles rurales menores a 5 hectreas, la tasa impositiva ser del
0,50% siempre que sea nica propiedad destinada a la actividad agropecuaria.

Artculo 62: Liquidacin y Pago: El impuesto ser liquidado por

administracin, la que establecer la forma y la oportunidad del pago

Artculo 63: Padrn Inmobiliario: el instrumento para la determinacin de la

obligacin tributaria lo constituye el padrn inmobiliario, el que deber contener
los datos obrantes en la dicha catastro o en la inscripcin inmobiliaria si se
tratase de zonas aun no incorporadas al rgimen de catastro.

Artculo 64: Contralor: Los escribanos pblicos y quienes ejerzan tales

funciones no podrn extender escrituras relativas a transmisin, modificacin o
creacin de derechos reales sobre inmuebles sin la obtencin del certificado de
no adeudar este impuesto y sus adicionales. Los datos del citado certificado
debern insertarse en la respectiva escritura.

En los casos de transferencias de inmuebles, el acuerdo entre las partes es

irrelevante a los efectos del pago del impuesto, debindose abonar
previamente la totalidad del mismo.

El incumplimiento de este requisito determinara que el Escribano

interviniente sea solidariamente responsable del tributo.

La presente disposicin regir tambin respecto de la obtencin previa del

certificado catastral de inmuebles, como as tambin para el otorgamiento del
ttulo de dominio sobre inmuebles vendidos por el estado, sus entes
autrquicos y corporaciones mixtas.

Artculo 65: Direccin General de los Registros Pblicos: El registro de

inmuebles no inscribir ninguna escritura que verse sobre los bienes races sin
comprobar el cumplimiento de los requisitos a que se refiere el artculo anterior.

La misma obligacin rige para la inscripcin de declaratoria de herederos,

con referencia a bienes inmuebles.

La direccin General de los Registros Pblicos, facilitara la actuacin

permanente de los funcionarios debidamente autorizados, para extractar de
todas las estructuras inscriptas los datos necesarios para el empadronamiento
y catastro.

En los casos de medidas judiciales, de las cuales por cualquier motivo

deban practicarse anotaciones, notas marginales de aclaracin que contengan
errores de cualquier naturaleza y que se relacione con el dominio de bienes

races, la Direccin General de los Registros Pblicos har conocer el hecho al

Servicio Nacional de Catastro mediante una comunicacin oficial, con la
transcripcin del texto de la anotacin de la aclaracin respectiva.

Artculo 66: Gestiones Administrativas y Judiciales: no podr tener curso

ninguna diligencia o gestin judicial o administrativa relativa a inmuebles, as
como tampoco la accin pertinente a la adquisicin de bienes races por va de
prescripcin, si no se acompaa el certificado previsto en el artculo 64

Artculo 67: Contravenciones: Las contravenciones a las precedentes

disposiciones por parte de los jueces o magistrados, escribanos pblicos y
funcionarios de los registros pblicos, debern ser puestas a conocimiento de
la corte Suprema de Justicia, a los efectos pertinentes.

IMPUESTOS ADICIONALES A LOS BALDIOS

Artculo 68: Hecho Generador: Gravase con un adicional al Impuesto

inmobiliario, la propiedad o la posesin, cuando corresponda, de los bienes
inmuebles considerados baldos, ubicados en la capital y en reas urbanas de
los restantes municipios del pas.

Artculo 69: Definiciones: Se consideran baldos todos los inmuebles que

carecen de edificaciones y mejoras en los cuales el valor de las mismas
representan menos del 10% del valor de la tierra. El poder ejecutivo podr
establecer zonas de la periferia de la Capital y de las ciudades del interior, las
cuales se excluirn del presente adicional . a estos efectos contara con el
asesoramiento del Servicio Nacional de Cadastro.

Artculo 70: Tasas Impositivas:

1) Capital 4 0/00, (cuatro por mil)
2) Municipios del Interior 1 0/00 (uno por mil)

IMPUESTO ADICIONAL AL INMUEBLE DE GRAN EXTENSION Y

A LOS LATIFUNDIOS

Artculo71: Hechos Generador: Gravase la propiedad o posesin de los

inmuebles rurales con un adicional al impuesto que se aplicara conforme a la
escala establecida en el artculo 74 de esta ley.

Artculo 72: Inmuebles Afectados: A los efectos del presente adicional se

consideran afectados, no solo los inmuebles se encuentran identificados en un
determinado patrn inmobiliario, sino tambin aquellos que teniendo diferentes
empadronamiento son adyacentes y pertenecen a un mismo propietario o
poseedor.

Se considera adems como de un solo dueo los inmuebles

pertenecientes a conyugues a la sociedad conyugal y a los hijos que se hallan
bajo la patria potestad.

Respecto a los inmuebles comprendidos en tales circunstancias el

propietario o poseedor deber hacer la declaracin jurada del ao ante del
pago del impuesto inmobiliario, a los efectos de la aplicacin del adicional que
segn la escala le corresponda.
Regin Oriental
Superficie de los
inmuebles en Has.
10.000

libre

Regin Oriental
Superficie de los
Inmuebles en Has.
20.000

10.001 - 15.000

0.5

20.001 - 30.000

15.001 - 20.000

0.7

30.001 - 40.000

20.001 - 25.000

0.8

40.001 - 50.000

25.001 - 30.000

0.9

50.001 - 60.000

30.001 y mas Has.

1.0

60.000 y mas Has.

Impuesto adicional (por

ciento)

Para aplicar la escala impositiva, se deber sumar las respectivas

superficies a los efectos de consideraras como un solo inmueble.

Artculo 73: Base Imponible: La base imponible constituye la evaluacin

fiscal del inmueble.

Artculo 74: Tasas Impositivas: El impuesto se determina sobre:

a) Inmueble de gran extensin:

El tramo de la escala que corresponda a la superficie total gravada,
indicara la tasa a aplicar sobre la base imponible correspondiente a
dicha extensin.

b) Los latifundios tendrn un recargo adicional de una 50%, sobre la escala

precedente

Artculo 75: Participacin en la Recaudacin: A cada municipalidad le

corresponder el 50% de la recaudacin que perciba el estado en concepto de
impuesto inmobiliario y el impuesto adicional a los baldos referentes a las
zonas urbanas sobre la totalidad de lo recaudado por el municipio.

Artculo 76: Remisin: en todo aquello no establecido expresamente en las

disposiciones de los impuestos adicionales precedentes, se aplican las normas
previstas en el impuesto inmobiliario creado por esta ley.

INTRODUCCIN

En este trabajo analizaremos los aspectos importantes del rgimen

tributario y su grado de incidencia en las Entidades Municipales de nuestro
pas. Para los municipios

As, hoy presentamos la Ley Municipal, como una herramienta que

permita avanzar en la construccin de municipios con mayores capacidades de
desarrollar polticas pblicas para la atencin de los problemas que tienen las
poblaciones, y para avanzar en la vigencia del derecho de las y los ciudadanos
a una mejor calidad de vida.

CONCLUSIN

Con este trabajo he comprendido, que las Leyes tanto en sentido

amplio como en sentido estricto, son necesarias para la convivencia humana;
ya que no se concibe la subsistencia de una sociedad organizada si es carente
de normas jurdicas; ya sea polticas, sociales, culturales, econmicas,
tributarias y judiciales, cualquiera sea la institucin que la establezca.

Las Leyes son necesarias para el desarrollo social y econmico, en

busca de igualdad de oportunidades para que todos los ciudadanos puedan
desarrollar libremente su personalidad en el mbito social, poltico y
econmico; sometido a la Constitucin y a la Ley en busca del bien comn.

Cabe destacar que la Ley debe ser una expresin de la voluntad

general, de la voluntad legislativa abstractamente considerada, y no de la
arbitrariedad de determinadas personas.