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CIVIL
Unidad 4
Presupuestos de Obra
Frmula Polinmica
Logro de la Unidad
"El estudiante al finalizar la unidad conoce el
procedimiento necesario para actualizar un
presupuesto a travs del Sistema Automtico de
Reajuste de Precios
Sistema de Reajuste
Automtico de Precios
Desde 1977 se aplica en el Per en todas las obras
pblicas que se realizan en el pas y tambin en las
privadas un sistema de reajuste automtico de
precios. La experiencia ha demostrado que se trata
de un sistema que cumple apropiadamente con
garantizar el normal desarrollo de la actividad de la
construccin en pocas en las que se atraviesan
procesos inflacionarios, donde es necesario aplicar
un mtodo adecuado y simple para poder calcular las
variaciones de precios durante la ejecucin de las
obras.
El Presupuesto de Jos.
Simplifiquemos el clculo de un presupuesto acompaando a
Jos el carpintero en el proceso:
Jos tiene que hacer un mueble de melamine a solicitud de
uno de sus clientes.cmo determina su costo?
1) Calcula la mano de obra y estima con su experiencia que
necesitar 3 das y 1 ayudante para completar el trabajo.
2) Calcula los materiales a travs del esquema que le
proporcionaron y l afino y revis con su cliente para
definir los detalles del mueble a entregar.
El Presupuesto de Jos.
3) Necesita equipos y herramientas, y si bien ya los posee,
tiene la suficiente experiencia para saber que en cada
trabajo debe guardar un monto que le permita dar
mantenimiento o reponer su equipo.
4) Jos va a trabajar en su taller, as que considera un monto
que permita cubrir los gastos de luz, agua, arbitrios, etc.
5) Por ltimo estima cuanto espera ganar por su trabajo.
Jos trabaj ordenadamente, cubri todos sus posibles gastos y
con seguridad obtendr la utilidad esperada dejando a su cliente
conforme con el producto recibido fin de la historia.
El Presupuesto de Jos.
Mano de obra
Materiales
Utilidad
Equipo
Gastos Generales
El Presupuesto de Sebastin.
Sebastin esta haciendo sus pininos como ingeniero civil, le han
encargado construir un muro de contencin 200 m de largo y
tiene claro que hacer:
1) Revisar los planos e informacin tcnica del proyecto.
2) Realiza cuidadosamente los metrados que le permiten
cuantificar el trabajo a realizar y va cotizando los materiales
necesarios.
3) Prepara los anlisis de precios que corresponden y as
puede estimar el personal y el equipo que necesita,
verificando tener un monto que cubra el desgaste normal
de sus herramientas.
4) Una vez conseguida toda la informacin de precios cierra el
costo directo del proyecto mientras calcula los gastos
generales normales en este tipo de trabajos: asistentes de
obra, seguros, etc.
El Presupuesto de Sebastin.
5) Ahora solamente le queda definir la utilidad que espera
conseguir (adems de lo que pueda ganar dentro del
costo directo), y cierra su presupuesto confiado en que
hizo un trabajo detallado que le dejar la utilidad
esperada.
El trabajo que ejecutar Jos le tomar 3 das y a Sebastin
45 das en condiciones normales.
Entremos en modo de historia de horror, asumamos que
volvemos en el tiempo y estamos atravesando una etapa
inflacionaria que genera que los precios suben cada
semana.
El Presupuesto de Sebastin.
Qu puede hacer Sebastin para prevenir las constantes
alzas de precios?.....Sube su estimacin de precio?....En
cuanto?
Y si se queda corto?....pierde.
Y si exagera?....tal vez pierda la confianza de su cliente si
lo perjudica cobrando en exceso.
Sebastin es consciente de la inestabilidad que se vive y
acuerda con su cliente ajustar los costos del presupuesto
original segn se vayan dando incrementos en los precios
de los insumos, de manera que ninguna de las partes
resulte perjudicada.suena bien.
El Presupuesto de Sebastin.
El Presupuesto de Sebastin.
DESAGREGADO DE GASTOS GENERALES
Obra
Ubicacin
: Miraflores - Lima
Fecha
: Octubre 2014
292,472.96
MONTO S/.
2,500.00
500.00
250.00
1.11%
3,250.00
2 mes es
9,000.00
- Almacenero
2 mes es
4,000.00
- Prevens ionista
2 mes es
6,000.00
gbl
1,200.00
gbl
500.00
5,654.92
- SCTR
850.00
TOTAL GASTOS VARIABLES ( II )
9.30%
27,204.92
10.41%
30,454.92
El Presupuesto de Sebastin.
El Presupuesto de Sebastin.
El Presupuesto de Sebastin.
A los pocos das se producen incrementos de precios, y
segn lo acordado Sebastin empieza a hacer ajustes a
su presupuesto, lo que le quita tiempo y resulta en
reuniones tensas con el propietario tratando de
demostrar los gastos adicionales en los que ha incurrido
presentando facturas y comprobantes de pago.
QU HACER?
Indices de Precios
Sebastin necesita con urgencia agilizar sus clculos y
centrarse en su trabajo y para esto necesita conocer en
cuanto subi el costo de sus insumos para hacer los
reajustes correspondientes en cada valorizacin.con esta
finalidad se ide el Sistema de Reajuste Automtico de
Precios.as funciona:
El INEI (Instituto Nacional de Estadstica e Informtica)
publica cada mes ndices que miden el incremento de los
precios de todos los materiales utilizados en construccin
agrupados por afinidad; as tenemos por ejemplo:
Indices de Precios
02 Acero de Construccin liso (clavos, alambre negro, etc)
21 Cemento Portland tipo I (cemento, prefabricados
adoquines, etc)
39 Indice General de Precios al Consumidor (servicio de
agua, luz, etc).
30 Dlar (productos importados, material cotizado en
dlares, etc).
Indices de Precios
INDICES UNIFICADOS DE PRECIOS DE LA CONSTRUCCION
01 - ACEITES
40 - LOSETA
04 - AGREGADO FINO
05 - AGREGADO GRUESO
46 - MALLA DE ACERO
47 - MANO DE OBRA
09 - ALCANTARILLA METLICA
13 - ASFALTO
52 - PERFIL DE ALUMINIO
14 - BALDOSA ACSTICA
53 - PETRLEO DIESEL
16 - BALDOSA VINLICA
54 - PINTURA LTEX
17 - BLOQUES Y LADRILLOS
55 - PINTURA TEMPLE
18 - CABLES TELEFNICOS
20 - CEMENTO ASFLTICO
60 - PLANCHA DE POLIURETANO
61 - PLANCHA GALVANIZADA
62 - POSTE DE CONCRETO
64 - TERRAZO
26 - CERRAJERA NACIONAL
27 - DETONANTE
28 - DINAMITA
68 - TUBERA DE COBRE
31 - DUCTO DE CONCRETO
32 - FLETE TERRESTRE
33 - FLETE AREO
72 - TUBERA DE PVC
34 - GASOLINA
37 - HERRAMIENTA MANUAL
38 - HORMIGN
80 - CONCRETO PREMEZCLADO
Indices de Precios
El ltimo ndice base 100 para cada insumo se coloc en
Julio de 1992. Cada uno de los ndices es evaluado
considerando el pas dividido en 06 reas:
rea 1 : Tumbes, Piura, Lambayeque, La Libertad, Cajamarca,
Amazonas y San Martn
rea 2 : Ancash, Lima, Provincia Constitucional del Callao e Ica
rea 3 : Hunuco, Pasco, Junn, Huancavelica, Ayacucho y Ucayali
rea 4 : Arequipa, Moquegua y Tacna
rea 5 : Loreto
rea 6 : Cusco, Puno, Apurmac y Madre de Dios.
Primera base: Agosto 1977; otros reseteos: Abril 1983 y Abril
1989.
Indices de Precios
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Frmula Polinmica
Cmo aplico stos ndices?....a travs de la
llamada Frmula Polinmica, que tiene la
siguiente forma general bsica:
monomio
Frmula Polinmica
Tenemos las siguientes reglas para la formulacin de la
Frmula Polinmica:
- El ndice de precio considerado en cada monomio
tanto para la fecha del presupuesto base, como para
el del reajuste podr corresponder al promedio
ponderado de tres elementos como mximo.
- El producto del coeficiente de incidencia por el
coeficiente de ndices se expresa en cifras decimales
con aproximacin al milsimo.
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Frmula Polinmica
- El nmero total de monomios que componen la frmula
polinmica no debe exceder de ocho (08).
- El coeficiente de incidencia de cada monomio no debe
ser inferior a 0.05.
- Cada obra podr tener hasta un mximo de cuatro (04)
frmulas polinmicas.
- La suma de todas las incidencias debe ser igual a 1.00.
Cmo prepara Sebastin su frmula?
Frmula Polinmica
Agrupo los insumos segn su incidencia con respecto al
total del presupuesto incluyendo gastos generales y
utilidad dentro del ndice 39:
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Frmula Polinmica
Agrupo los insumos segn su afinidad de manera de no
considerar los ndices con muy poca incidencia:
Frmula Polinmica
Ya reducido el nmero de insumos paso a agruparlos para
formar los monomios:
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Frmula Polinmica
Ya verificada la condicin de que ninguno de los coeficientes
de la frmula sea menor a 0.05 y que todos sumen la unidad
(1.00) tenemos definida la frmula que le permitir a
Sebastin mantener actualizado su presupuesto de obra de
manera automtica:
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