Diseño Urbano Sustentable de Conjuntos Habitacionales

Revista INVI
ISSN: 0718-1299
revistainvi@uchilefau.cl
Universidad de Chile
Chile
Papparelli, Alberto H.; Kurbn, Alejandra

Diseo Urbano Sustentable de Conjuntos Habitacionales
Revista INVI, vol. 22, nm. 61, noviembre, 2007, pp. 53-66
Universidad de Chile
Santiago, Chile
Disponible en: http://www.redalyc.org/articulo.oa?id=25806105
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Red de Revistas Cientficas de Amrica Latina, el Caribe, Espaa y Portugal
Proyecto acadmico sin fines de lucro, desarrollado bajo la iniciativa de acceso abierto
Diseo Urbano Sustentable de Conjuntos Habitacionales

Sustainable Urban Design of Housing Groups
Alberto H. Papparelli *
Alejandra Kurbn **
Fecha recepcin: 18/10/06
Fecha aceptacin: 22/01/07
El trabajo describe dos mtodos de aplicacin en el diseo urbano sustentable de conjuntos de viviendas en propiedad
horizontal en altura, basados en el reconocimiento de la ciudad como un sistema ambiental. Estos mtodos, combinados
entre s, permiten el abordaje del diseo urbano con el objetivo de colaborar con la apropiacin de los espacios
pblicos y semi-pblicos, procurando ciudades inclusivas y no selectivas. Dichos mtodos: Leyes de Generacin Espaciofuncional y Sistema de Umbrales Urbanos, son empleados desde hace ms de una dcada en los Talleres de Arquitectura
IV(A) y V(B) de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseo (UNSJ - Argentina), perodo durante el cual fueron
verificados y ajustados en sus conceptos tericos y en su praxis. Si bien resultan de utilidad en el diseo urbano de
conjunto de viviendas multifamiliares, tambin pueden ser usados como herramienta en el diseo de conjuntos
edilicios institucionales y culturales, en entornos urbanos de complejidad media y alta.
Palabras clave: diseo urbano sustentable, leyes de generacin, umbrales urbanos.
The work describes two methods to be applied in the sustainable urban design of a group of multi-storey dwellings in
common property, based on the recognition of the city as an environmental system. These methods combined
between them, let the approach of the urban design in order to collaborate with the appropriation of the public and
semi-public spaces, offering inclusive and non selective cities. Such methods: Patterns of Spatial-Functional
Generation and System of Urban Range are used since a decade in the Architectural Workshops IV (A) and V (B) of the
Faculty of Architecture, Urbanism and Design (UNSJ - Argentina), period during which they were verified and adjusted
in their theoretical concepts and in their practice. Although they are useful in the urban design of groups of multifamiliar dwellings, they can be used as tools in the design of groups of institutional and cultural buildings in urban
environments of middle and high complexity.
Keyword: sustainable urban design, generation patterns, urban range.
* Arquitecto argentino, Profesor

Titular EfectivoTaller de
Arquitectura IV-A. Facultad de
Arquitectura Urbanismo y
Diseo,
Universidad Nacional de San
Juan. E-mail:
arqamb@unsj.edu.ar
**Arquitecta, MGTR.
Argentina, Profesora Titular
Efectivo Taller de
ArquitecturaV-B. Facultad de
Arquitectura Urbanismo y
Diseo, Universidad Nacional
de San Juan. E-mail:
arqamb@unsj.edu.ar
REVISTA INVI N 61 / NOVIEMBRE 2007 / VOLUMEN 22: 53 A 66
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Vol. 22/ Noviembre
1. INTRODUCCIN
Conforme la complejidad urbanstica de la temtica,

stos pueden tambin utilizarse en la resolucin de
conjuntos edilicios institucionales o comerciales.
El paradigma de la sustentabilidad urbana

requiere necesariamente, para los docentes
formadores de futuras generaciones de arquitectos, una clara toma de posicin, ya que el accionar
profesional de los actuales alumnos se enfrentar a un panorama caracterizado por el impacto
negativo de la antropizacin en los ecosistemas,
particularmente en zonas ridas y ssmicas como
la nuestra, pertenecientes adems a pases subdesarrollados.
Estos dos mtodos, que parten del estudio del

sistema urbano-ambiental donde se localizarn los
complejos arquitectnicos, permiten la estructuracin
espacial y funcional significativa de las propuestas
de diseo, contemplando el desarrollo del rea intervenida en base a la cualificacin de los espacios, promoviendo relaciones sociales armnicas en entornos
cuidadosamente diseados a tal fin.
El creciente aumento de la poblacin urbana y

la escasez de recursos energticos no renovables,
junto a la falta de territorio urbanizable, son aspectos que sumados a la fragilidad de los ecosistemas
ridos-ssmicos donde se desarrollan nuestros
asentamientos, requieren el abordaje de nuevos
planteos relacionados con el hbitat humano.
A tal fin el presente trabajo expone dos mtodos utilizados en los Talleres de Arquitectura IV-A y
V-B correspondientes a 4to. Ao y 5to. Ao de la
Carrera de Arquitectura y Urbanismo de la Facultad
de Arquitectura, Urbanismo y Diseo perteneciente
a la Universidad Nacional de San Juan, Argentina.
Los mtodos son: Leyes de Generacin EspacioFuncional y Sistema de Umbrales Urbanos, de utilizacin en entornos urbanos de complejidad media o
alta, como herramientas de diseo en conjuntos
habitacionales de propiedad horizontal en altura.
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El objetivo principal de incorporar estos mtodos en la enseanza en los Talleres de Arquitectura, es

entregar al alumno conocimientos que lo formen profesional y ticamente en la construccin de ciudades
inclusivas y no selectivas, a travs de la diversificacin
de los espacios interedilicios para una mayor integracin de los mismos, sean stos pblicos o semipblicos,
garantizando una fluida accesibilidad. Esto significa
poner nfasis en el diseo de espacios significantes,
conceptuales y ambientalmente sustentables, concibindolos como lugares, como conocimiento imprescindible de la enseanza-aprendizaje, para luego ser
aplicado en su futura praxis arquitectnica.
2. DESARROLLO METODOLGICO
2.1. Caracterizacin Ambiental
El proceso de enseanza-aprendizaje comienza
con un acercamiento holstico al estudio del rea ur-
ARTCULO / DISEO URBANO SUSTENTABLE DE CONJUNTOS HABITACIONALES/ ALBERTO H. PAPPARELLI, ALEJANDRA KURBN
bana seleccionada a travs de una investigacin consistente en una Caracterizacin Ambiental de la zona
de implantacin del complejo edilicio por medio de
un mtodo ecosistmico propuesto por la ctedra.
pios y grupales, detecte los componentes ambientales principales que inciden decisivamente en la conformacin del rea de estudio y de directa implicancia en los temas a desarrollar.
Con ello se introduce al alumno en la atencin y

estudio de todos los componentes que conforman el
AMBIENTE donde va a realizar las propuestas arquitectnicas, identificando sus diversas modalidades de
interrelacin. Esta visin holstica inicial sirve para que
el alumno, en un proceso producto de anlisis pro-
Para la elaboracin de la Caracterizacin Ambiental citada se adopta la metodologa propuesta en el

libro: "Diagnstico Ambiental de Ecosistemas Humanos"1, utilizando su "Estructura Conceptual de Referencia" (Figura 1), como gua referencial para la bsqueda bibliogrfica, cartogrfica y encuesta poblacional.
Figura 1: Estructura Conceptual de Referencia para la Caracterizacin y Diagnstico Ambiental de un Ecosistema Humano.
1 Papparelli, Kurbn,
Cnsulo (2003).
ARTCULO / DISEO URB ANO SUSTENTABLE DE CONJUNTOS HABITACIONALES/ ALBERTO H. PAPPARELLI , ALEJANDRA KURBN
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2.2. Anlisis del Terreno

El anlisis del terreno en el cual se ejecutar
la propuesta arquitectnica deber tener en cuenta la informacin que ste presenta como espacio
objetivo, es decir tanto de sus caractersticas intrnsecas como de las condiciones del entorno que
lo definen.
Estas son:
Informacin propia del Terreno: orientacin,
geometra, topografa, dimensiones.
Informacin del Entorno del terreno: calles, relaciones, morfologas, lneas de edificacin, alturas, tipologas.
En ese contexto, el hbitat humano es el conjunto de estructuras espacio-funcionales, donde las comunidades humanas desarrollan sus mltiples
interacciones socio-culturales y con el ambiente fsico.
El espacio fsico constituye el lugar donde se
desenvuelven las interacciones sociales, ms precisamente se trata de un conjunto de lugares especficos propios de las funciones ejercidas por los diferentes rganos que componen el cuerpo social.
Por ello ese lugar deber adoptar la forma ms
adecuada para que el desarrollo de tales funciones
se realice con la menor friccin posible y que las
relaciones humanas se mantengan en el ms alto
nivel de calidad en sus interacciones.
2.3. Pautas de Diseo

El estudio interrelacionado de los Condicionantes
Ambientales, del Terreno y del Programa de Necesidades, junto al anlisis de casos preexistentes y bibliogrficos, concluirn en la adopcin de las Pautas de
Diseo ms adecuadas que prefiguren la solucin de
los temas arquitectnicos planteados, primero a nivel
de Partido y luego de Anteproyecto.
3. CARACTERSTICAS AMBIENTALES DEL DISEO

ARQUITECTONICO
2 Papparelli, Kurbn,
Cnsulo, et al. (1998).
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Puede definirse al AMBIENTE, como un sistema

caracterizado por interrelaciones ecolgicas de factores naturales y antropizados en un permanente
flujo de materia, energa e informacin2.
Con la premisa de que el diseo del conjunto

edilicio sea fundamentalmente integrador y
estructurador del espacio urbano y su entorno inmediato, el partido arquitectnico deber sustentar
una idea generadora global, con el fin de organizar
no slo la articulacin intrnseca del conjunto urbano-arquitectnico, sino la interfase de conexin con
el rea perimetral existente, considerando la complejidad sistmica de la ciudad y apoyados en los
conceptos de ecologa urbana.
Al respecto, en el estudio ambiental de las
interrelaciones entre los edificios y su entorno urbano, pueden analizarse dos subsistemas:
El edificio como parte de una unidad urbana
mayor
El edificio como unidad en s mismo
Al primero de ambos subsistemas puede identificrselo como Caractersticas inter-arquitectnicas y al segundo como Caractersticas intra-arquitectnicas. Sucintamente involucran las siguientes
variables:
Bioclimticas: Orientacin; Ventilaciones;

Aislaciones; Elementos de aprovechamiento y
control climticos
3.1. Caractersticas Inter-arquitectnicas: Del edificio como parte de una unidad mayor.
4. MTODOS PARA EL DISEO AMBIENTAL DE

ESPACIOS SIGNIFICANTES
Espaciales: Leyes de generacin espacio-funcional.

Sistema de Umbrales urbanos: Intimo; Vecinal;
Grupal; Barrial; Comunal.
Diseo de las Interfases Arquitectnicas de distintas escalas: Microescala; Mesoescala.
Bioclimticas: Orientaciones; Ventilacin.
3.2. Caractersticas Intra-Arquitectnicas: Del edificio como unidad.

Espaciales: Morfologa de los espacios: Caractersticas, Diseo de las transiciones; Articulaciones espaciales; Visuales: Cortas, Medianas,
Profundas.
Plstico-Formales: Significados Denotativos y
Connotativos; Cdigos arquitectnicos
Sintcticos y Semnticos.
Funcionales: Distribucin y relaciones conforme modalidades de uso; Grados de privacidad.
Tecnolgicas: Racionalizacin constructiva; Sistematizacin estructural; Tecnologas apropiadas; Infraestructura de servicios
Econmicas: Materiales constructivos; Economa de mantenimiento.
Reconocer al ser humano como una criatura

biolgica e incorporada al sistema de relaciones
ecolgicas vitales de la biosfera y considerar a la
sostenibilidad como "enfrentarse a las necesidades
del presente sin comprometer la posibilidad a las futuras generaciones de enfrentarse a las suyas"3, son
conceptos que presentan una nueva tica que reconoce la fuerte interdependencia de todas las formas
de vida y el mantenimiento de la biodiversidad.
"Si el diseo urbano se concibe como el arte y
la ciencia dedicados a realzar la calidad del
medioambiente fsico de la ciudad, a proporcionar
lugares civilizados y enriquecedores para la gente
que los habita, no hay duda de que las bases
actuales del diseo urbano deben ser reexaminadas"4. Esto apunta a identificar los criterios
del urbanismo y especficamente al diseo urbanoarquitectnico con los principios y el funcionamiento de la naturaleza.
Dentro de las caractersticas inter-arquitectnicas se desarrollan a continuacin dos mtodos
que apuntan a resolver la problemtica del proceso
de diseo urbano-arquitectnico de conjuntos
habitacionales, como son:
3WCED (1987).
4HOUGH, Michael (1998).
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4.1.
4.2.
Leyes de Generacion Espacio-Funcional

Sistema de Umbrales Urbanos
Estos dos mtodos combinados entre s, permiten el abordaje y la solucin a un diseo urbanoarquitectnico sustentable de conjuntos edilicios,
cuyo objetivo sea la consolidacin de espacios pblicos y semi-pblicos inclusivos y no selectivos.
gurando un equilibrio formal y significativo de la

propuesta urbano-arquitectnica.
Ejemplo: Ciudad de Brasilia. Autores: L. Costa y
O. Niemeyer (Figura 2)
4.1. Leyes de Generacin Espacio-Funcional

Estas Leyes constituyen una herramienta de diseo que permite organizar el espacio en funcin del
anlisis arriba mencionado y por tanto concretar una
propuesta urbano-arquitectnica contextualizada con
su ambiente de implantacin.
Estas Leyes o Sistemas espaciales son:
4.1.1. Ley de Ejes Directrices con Espacios Secuenciales
4.1.2. Ley de Trama Espacial
4.1.3. Ley de Organizacin Libre o Espontnea
4.1.4. Ley de Organizacin Mixta
4.1.1. Ley de Ejes Directrices con Espacios
Secuenciales
Su morfologa es rigurosamente ordenada por
leyes geomtricas y matemticas precisas, en funcin de los requerimientos del tema y con el objetivo de definir secuencias espacio-funcionales
jerarquizadas, conforme a principios apriorsticos de
significacin, identidad y apropiacin espacial. Manteniendo sus leyes en forma rigurosa, permite la
coherencia entre las partes y el todo, siempre ase-
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Figura 2: Ejemplo de Ley de Generacin espacio-funcional con "Ley de Ejes Directrices

con Espacios Secuenciales". Ciudad de Brasilia. Lucio Costa.
4.1.2. Ley de Trama Espacial

Estructura geomtrica concebida en 2 o en 3
dimensiones, con identidad propia, posible de aplicar a cualquier situacin fsica y temtica. Se fundamenta en la determinacin apriorstica de un mdulo de dimensiones tales que sus mltiplos:
macromdulos y micromdulos, se adecuen a los
requerimientos espaciales, funcionales y constructivos del tema. Las tramas podrn ser con cualquier
geometra, debiendo mantener las leyes que la sus-
tentan, propendiendo a la coherencia entre las partes y el todo, para lograr equilibrio en sus proporciones y una morfologa significante de la propuesta urbano-arquitectnica. Podr utilizarse ms de
una trama, las que se combinarn definiendo siempre una principal y otra/s secundarias.
Ejemplo: Barrio Diplomtico en Riad - Arabia
Saudita. Autores: Heinke y Wischer (Figura 3).
Propende al logro de jerarquas tanto de espacios

abiertos como cerrados, debiendo utilizar elementos
patrn que otorguen identificacin comn y unidad
morfolgica al hecho arquitectnico, con el fin de
integrar significacin e identidad a los diversos sectores del conjunto. Requiere del anlisis profundo y
comprometido con las condiciones ambientales del
lugar y los requerimientos que la problemtica plantea, tratando de evitar contradicciones entre stos,
propendiendo a la necesaria coherencia del complejo urbano-arquitectnico. Permite un permanente
ajuste entre sus partes y el todo, convirtindola en
muy verstil pero al mismo tiempo riesgosa, para
asegurar una coherente significacin morfolgica de
la propuesta urbano-arquitectnica.
Ejemplo: Parque y Residencia, Mallorca - Islas
Baleares. Autor: R. Roger (Figura 4)
Figura 3: Ejemplo de Ley de Generacin espacio-funcional con "Ley de Trama Espacial".

Barrio Diplomtico, Riad - Arabia Saudita. Heinke y Wischer.
4.1.3. Ley de Organizacin Libre o Espontnea

Su diseo generalmente acompaa los accidentes y caractersticas geogrficas del lugar de implantacin, debindose atender muy especialmente al
necesario equilibrio de las articulaciones espacio-funcionales y su consecuente unidad morfolgica.
Figura 4: Ejemplo de Ley de Generacin espacio-funcional con "Ley de Organizacin

Libre o Espontnea". Parque y Residencia, Mallorca - Islas Baleares. R. Roger.
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4.1.4. Ley de Organizacin Mixta

Las tres leyes descriptas anteriormente podrn utilizarse en forma combinada entre s,
propendiendo a la obtencin de una estructura
espacio-funcional ordenadora, de carcter mixto,
conforme la intencionalidad del proyecto. Se deber prestar especial atencin a sus diversas articulaciones espacio-funcionales, para el logro de
una correcta integracin y coherencia entre las
partes y el todo. Cuando se combinan diferentes

leyes de generacin, deber atender en forma muy
especial, cul de ellas es la principal y cul o cules
las secundarias o auxiliares. Su mayor riqueza formal brindar mayor atractivo al conjunto, siempre
que se establezcan con rigurosidad las relaciones
y articulaciones morfolgicas de la propuesta urbano-arquitectnica.
Ejemplo: Conjunto Habitacional rebro, Suecia. Autores: Alm, Ekholm, et al. (Figura 5).
Figura 5: Ejemplo de Ley de Generacin espacio-funcional con "Ley de Organizacin Mixta". Conjunto Habitacional rebro, Suecia. Alm, Ekholm, et al.
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4.2. Sistema de Umbrales Urbanos

Conjunto de sistemas ambientales urbanos
Para posibilitar el diseo de conjuntos edilicios,
minimizando los efectos negativos de la urbanizacin y potenciando aquellos positivos, se hace hincapi en la apropiacin social del espacio, considerando que la identificacin de los habitantes con
determinados espacios de uso corriente, garantiza
el compromiso social respecto a las condiciones de
uso y mantenimiento. Estos espacios interedilicios
urbanos pueden considerarse conformados segn
grados de complejidad creciente y por tanto crecientes tambin en su escala espacial. Sus tamaos
se incrementan conforme la jerarqua propia de
cada uno de stos, segn:
Frecuencia de interacciones sociales: de menor
a mayor cantidad de contactos
Tipos de actividades: desde las estticas a las
dinmicas
Visuales: de menor a mayor campo visual (cercanas, medianas o profundas)
Privacidad: de menor a mayor grado
Los espacios interedilicios que estructuren el
complejo habitacional, estarn sustentados en un
diseo urbano-arquitectnico denominado Sistema de Umbrales Urbanos (Figura 6), los cuales se clasifican segn sistemas ambientales con escala creciente, desde la mnima a la mxima expresin espacial.
Figura 6: Esquema de Sistemas de Umbrales Urbanos

Criptosistema Espacial
: U0 ' UMBRAL PRIVADO
El sistema ms acotado, o con mnima expresin, es el que se denomina criptosistema en el cual

se ubica el Umbral ntimo. El de mayor dimensin
Microsistema Espacial
: U1 ' UMBRAL VECINAL
Mesosistema Espacial
: U2 ' UMBRAL GRUPAL y U3 ' UMBRAL BARRIAL
Macrosistema Espacial
: U4 ' UMBRAL COMUNAL
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espacial es el macrosistema, que involucra al Umbral Comunal. En las escalas intermedias se ubican:
el microsistema representado por el Umbral Vecinal
y el mesosistema que involucra dos Umbrales, el
Umbral Grupal y el Umbral Barrial.
El desarrollo conceptual del Sistema de Umbrales Urbanos se expone como:
4.2.1. Criptosistema Espacial:
Lugar de interaccin
UMBRAL NTIMO..: U0
privada
..
4.2.2. Microsistema Espacial:
1 Lugar de interaccin
1er UMBRAL VECINAL: U1
pblica
4.2.3. Mesosistema Espacial:
2do UMBRAL GRUPAL: U2
pblica
3er UMBRAL BARRIAL: U3
pblica
4.2.4. Macrosistema Espacial:
4to UMBRAL COMUNAL : U4
pblica
4.2.1. Criptosistema Espacial
Umbral ntimo o UMBRAL PRIVADO: U0
Constituye un espacio cerrado o abierto, pero
siempre propio del edificio del cual se trate. Est
conformado por los espacios arquitectnicos interiores o espacios edilicios y sus expansiones privadas. En ellos, las interacciones humanas se desarrollan en la ms estrecha dimensin espacial. Estas
relaciones pueden ser familiares como institucionales,
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comunitarias, comerciales o de servicios. En todos los

casos sus habitantes encuentran situaciones sociales muy cercanas, pudindose hacer extensivo a sistemas de interaccin pblica o comunitaria
Ejemplos de U0: Unidad habitacional bsica:
donde se desarrolla la vida familiar; Unidad Comercial: donde se establece el mercantilismo y una
interrelacin socio-cultural primaria y otras
institucionales.
4.2.2. Microsistema Espacial
1er Umbral Urbano o UMBRAL VECINAL: U1
Lugar cerrado o semicerrado. mbito donde
se desarrollan escasas actividades sociales, pero con
relacin directa entre otros habitantes. Espacio comn de uso, directamente relacionado con los accesos principales a los edificios pblicos o privados.
Espacio casi con exclusividad de circulacin o estancia de muy escaso tiempo y slo de personas
relacionadas directamente con el block edilicio. Est
constituido siempre por lugares interiores y de uso
colectivo muy controlados espacialmente, ya que
se trata del umbral urbano ms acotado del sistema, es generalmente de reducidas dimensiones en
proporcin al edificio a servir. Constituye el lugar de
encuentro frecuente entre personas de un mismo
cuerpo edilicio o de un mismo sistema funcional.
Sus dimensiones inducen a que sus ocupantes
interacten en forma muy prxima, con distancias
fsico-sociales estrechas, produciendo variadas e
intensas formas de relacin, por la velocidad, heterogeneidad y cercana de las mismas.
Ejemplos de U1: Hall principal de una residencia colectiva: lugar de encuentro frecuente entre
personas de un mismo block edilicio; Espacio comn de acceso a un cuerpo edilicio; Circulaciones
peatonales verticales u horizontales, pblicas o
semipblicas y de conexin directa con los locales
de un edificio.
4.2.3. Mesosistema Espacial
2do Umbral Urbano o UMBRAL GRUPAL: U2
Lugar abierto donde se localizan o confluyen uno
o varios espacios del Umbral Urbano U1 y en directa conexin espacial y funcional con stos. Zona de
encuentros no frecuentes entre personas de distintos cuerpos edilicios, constituyendo reas de uso
para algunas o muy escasas actividades pasivas, pero
siempre silenciosas. Son reas exclusivamente de
circulacin peatonal, pudiendo localizarse en forma
tangente a las circulaciones vehiculares, asegurando una correcta separacin funcional con estas ltimas y sin intercepciones con las peatonales propias
de este Umbral.
Son espacios donde la apropiacin comunitaria permanente termina por definirlos como lugares pertenecientes a un subconjunto edilicio. Estos
umbrales deben asegurar los necesarios retiros entre cuerpos edilicios, con el fin de preservar la
privacidad de los locales habitables de cada cuerpo
edilicio u otra funcin privada, permitiendo adems su necesario acondicionamiento higrotrmico.
Es un lugar menos controlado espacialmente que
el Umbral Urbano U1, por lo cual la relacin humana es siempre ms distanciada, posibilitando que
sus ocupantes se encuentren en situacin generalmente de paso o en circulacin hacia o desde el
Umbral Urbano U1 y el Umbral Urbano U3. No obstante por tratarse de un espacio urbano controlado,
se asimila generalmente a un espacio semipblico,
por lo que no deben localizarse infraestructuras ni
equipamientos comunitarios complejos, para evitar
el impacto ambiental y disminucin de la privacidad
de los lugares habitables cercanos.
Ejemplos de U2: Lugares de circulaciones pblicas y cercanas a los vehiculares pero sin entrecruzamiento; espacios abiertos de usos pasivos y
silenciosos.
3er Umbral Urbano o UMBRAL BARRIAL: U3
Lugar abierto. mbito conformado por la
interaccin de los Umbrales Urbanos U2, relacionado espacial y funcionalmente con todos ellos. Aqu
se localizan circulaciones y conexiones entre las diversas y variadas reas de uso de un complejo arquitectnico, incluidas las que se vinculan con los
Umbrales Urbanos U4. Este umbral acta como
conector de los otros dos Umbrales Urbanos (U2 y
U4), lo que posibilita el diseo de lugares destinados a usos activos y pasivos. Ofrece el primer contacto directo con las reas vehiculares de estacionamiento, a travs de sus espacios fuelle y con la red
vial externa; permite adems la vinculacin peatonal entre los distintos Umbrales Urbanos U2. En estos umbrales, la interaccin social es ms generalizada y espontnea o menos personalizada, implicando relaciones de menor compromiso comunitario y una mayor diversidad de actividades comunales. Implica espacios de dimensiones que posibilitan
ms grados de libertad en las formas de interaccin
humana. Poseen mayor densidad poblacional en su
uso que los Umbrales U1 y U2, debido a que en ellos
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se localizan adems de las peatonales de vinculacin, lugares especficos para el esparcimiento y el

ocio, como por ejemplo reas de juegos ruidosos.
Este umbral facilita la conexin funcional y espacial
entre las diversas reas circundantes y la necesaria
conexin con los equipamientos comunitarios, tanto del mismo complejo urbano-arquitectnico como
con los de su entorno inmediato. No obstante su
multifuncionalidad y dinmica, ya que brinda un espacio eminentemente inclusivo, deber asegurarse
la necesaria privacidad de las reas fuelle entre las
unidades edilicias, delimitando en forma virtual la
propiedad del uso exclusivo de sus habitantes por
medio de adecuados retiros entre los cuerpos
edilicios, zonas de circulacin y usos ruidosos, asegurando la no contaminacin perceptual y el control
de visuales, olores, humos, etc.
Ejemplos de U3: rea de circulaciones pblicas
principales y usos activos y pasivos; Conexiones directas con los Umbrales Urbanos U2 y U4 y estacionamientos.
problemas de deterioro ambiental, es de vital importancia para las vinculaciones y conexiones de

corta y media distancia. Estos canales viales son competencia directa de los poderes de gestin, provincial o municipal segn cada caso y debern ser solucionados por medio de una correcta seleccin y
localizacin de sus reas de uso y conexiones interurbanas, las que sern planteadas para las diversas
categoras de la Red Vial. Este espacio cuenta con las
mximas dimensiones urbanas y se manifiesta en
l la mayor heterogeneidad y diversidad de usos,
tanto sociales como individuales. Por lo tanto, su
planificacin podr ejecutarse por medio de intervenciones urbanas verificadas y aprobadas por las
entidades responsables de la construccin del
hbitat humano del lugar.
Ejemplos de U4: Ejido urbano; La ciudad; Gran
espacio comunitario donde se desarrollan todas las
actividades urbanas; Continente principal del espacio pblico de una ciudad; Red vial que posibilita el
acceso a los espacios de uso pblico y privado.
4.2.4. Macrosistema Espacial

4to Umbral Urbano o UMBRAL COMUNAL: U4
Lugar propio de la ciudad o trama urbana y
sus espacios abiertos. Constituye el mbito donde
se desarrollan todas las actividades de la ciudad y
se concentra la mayor cantidad y diversidad de las
acciones humanas. Espacio donde se desarrolla y
posibilita la vida ciudadana. Encuentro directo con
el Umbral Urbano U3 y de contacto atenuado con
el Umbral Urbano U2. El vehculo cuenta aqu con
una fuerte implicancia y ocupacin, especialmente
el transporte pblico, que si bien genera diversos
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5. EJEMPLOS DE DISEOS URBANOS

En las Figuras 7 y 8 se presentan Ejemplos
de propuestas urbano-arquitectnicas de conjuntos habitacionales en propiedad horizontal cuyos diseos urbanos se estructuran respondiendo a las caractersticas ambientales inter-arquitectnicas citadas, es decir aplicando las Leyes de
Generacin Espacio-Funcional y los Sistemas de
Umbrales Urbanos desarrolladas en el presente
trabajo.
Las Figuras 7a) y 7b) muestran dos ejemplos

con baja densidad y media altura (3 niveles) pertenecientes al Taller de Arquitectura IV-A (FAUD). Las
Figuras 8 a) y b) presentan dos ejemplos con densidad media y en altura (6 a 8 niveles), pertenecientes
al Taller de Arquitectura V-B (FAUD).
A
Figura 7: Complejo Habitacional en Propiedad Horizontal c/Equipamiento comunitario

Baja densidad y media altura: 3 niveles - Ubicacin: Capital, San Juan.
Taller de Arquitectura IV-A; Prof. Titular Efectivo: Arq. A. Papparelli.

a) Ejemplo N1: 180 departamentos. Foto Maqueta volumtrica de estudio
b) Ejemplo N2: 180 departamentos. Foto Maqueta volumtrica de estudio
Figura 8: Complejo Habitacional en Propiedad Horizontal y Comercio

Densidad media y altura de 6 a 8 niveles - Ubicacin: Capital, San Juan.
Taller de Arquitectura V-B; Prof. Titular Efectivo: Mgtr. Arq. A. Kurbn.
a) Ejemplo N3: 200 departamentos. Foto Maqueta volumtrica de estudio
b) Ejemplo N4: 200 departamentos. Foto Maqueta volumtrica de estudio
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6. CONCLUSIONES
WCED,OurCommonFuture.ReportedelaComisinMundialdeAmbiente
yDesarrollo.1987.ONU,OxfordUniversityPress.Oxford,England.
HOUGH, Michael. Naturaleza y Ciudad. 1998. Ed. Gili 2 Edicin.
Barcelona, Espaa.
La actual insustentabilidad de las ciudades exige de los docentes de las facultades de arquitectura
y particularmente de las ubicadas en pases subdesarrollados, la incorporacin en la enseanza, de contenidos pedaggicos que involucren una clara toma
de posicin respecto al paradigma ambiental.
BIBLIOGRAFA
Dichos contenidos deben colaborar en la toma

de conciencia permanente en relacin al impacto que
el hombre realiza sobre el medio en el cual desarrolla
su actividad; esa conciencia responsable involucra
sentirnos parte de un todo en permanente cambio.
Esto involucra una nueva tica basada en una
escala de valores diferentes5, para poder contribuir
a la conformacin de comunidades armnicamente
desarrolladas, con alto contenido de solidaridad social y con una clara y sustentable estrategia de desarrollo y crecimiento econmico, donde el hombre sea
el destinatario primero y ltimo de la accin responsable y comprometida de toda la comunidad.
REFERENCIAS
PAPPARELLI, Alberto; KURBN, Alejandra; CNSULO, Mario.
Diagnstico Ambiental de Ecosistemas Humanos. 2003. Editorial
NOBUKO. 2 Edicin. Buenos Aires, Argentina.
Arquitectura y Clima en Zonas ridas. 1998. Editorial EFU. 2 Edicin.
San Juan, Argentina.
FOLCH, Ramn, et al. Estimada Tierra. 1992. Editorial Lunwerg.
Barcelona, Espaa.
CERASI,Maurice.El espacio colectivo de la ciudad.Edit.OIKOSTAU.

1990. Barcelona, Espaa
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66
Revista INVI N 61
Vol. 22/ Noviembre

Diseño Urbano Sustentable de Conjuntos Habitacionales

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Revista INVI

Papparelli, Alberto H.; Kurbn, Alejandra

Disponible en: http://www.redalyc.org/articulo.oa?id=25806105

Cmo citar el artculo

Sistema de Informacin Cientfica

Diseo Urbano Sustentable de Conjuntos Habitacionales

* Arquitecto argentino, Profesor

REVISTA INVI N 61 / NOVIEMBRE 2007 / VOLUMEN 22: 53 A 66

Conforme la complejidad urbanstica de la temtica,

El paradigma de la sustentabilidad urbana

Estos dos mtodos, que parten del estudio del

El creciente aumento de la poblacin urbana y

El objetivo principal de incorporar estos mtodos en la enseanza en los Talleres de Arquitectura, es

Con ello se introduce al alumno en la atencin y

Para la elaboracin de la Caracterizacin Ambiental citada se adopta la metodologa propuesta en el

2.2. Anlisis del Terreno

2.3. Pautas de Diseo

3. CARACTERSTICAS AMBIENTALES DEL DISEO

Puede definirse al AMBIENTE, como un sistema

Con la premisa de que el diseo del conjunto

Bioclimticas: Orientacin; Ventilaciones;

4. MTODOS PARA EL DISEO AMBIENTAL DE

Espaciales: Leyes de generacin espacio-funcional.

3.2. Caractersticas Intra-Arquitectnicas: Del edificio como unidad.

Reconocer al ser humano como una criatura

Leyes de Generacion Espacio-Funcional

gurando un equilibrio formal y significativo de la

4.1. Leyes de Generacin Espacio-Funcional

Figura 2: Ejemplo de Ley de Generacin espacio-funcional con "Ley de Ejes Directrices

4.1.2. Ley de Trama Espacial

Propende al logro de jerarquas tanto de espacios

Figura 3: Ejemplo de Ley de Generacin espacio-funcional con "Ley de Trama Espacial".

4.1.3. Ley de Organizacin Libre o Espontnea

Figura 4: Ejemplo de Ley de Generacin espacio-funcional con "Ley de Organizacin

4.1.4. Ley de Organizacin Mixta

partes y el todo. Cuando se combinan diferentes

4.2. Sistema de Umbrales Urbanos

Figura 6: Esquema de Sistemas de Umbrales Urbanos

: U0 ' UMBRAL PRIVADO

El sistema ms acotado, o con mnima expresin, es el que se denomina criptosistema en el cual

: U1 ' UMBRAL VECINAL

: U2 ' UMBRAL GRUPAL y U3 ' UMBRAL BARRIAL

: U4 ' UMBRAL COMUNAL

comunitarias, comerciales o de servicios. En todos los

se localizan adems de las peatonales de vinculacin, lugares especficos para el esparcimiento y el

problemas de deterioro ambiental, es de vital importancia para las vinculaciones y conexiones de

4.2.4. Macrosistema Espacial

5. EJEMPLOS DE DISEOS URBANOS

Las Figuras 7a) y 7b) muestran dos ejemplos

Figura 7: Complejo Habitacional en Propiedad Horizontal c/Equipamiento comunitario

Taller de Arquitectura IV-A; Prof. Titular Efectivo: Arq. A. Papparelli.

Figura 8: Complejo Habitacional en Propiedad Horizontal y Comercio

Dichos contenidos deben colaborar en la toma

CERASI,Maurice.El espacio colectivo de la ciudad.Edit.OIKOSTAU.

5Folch y Guilln, et al.

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