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Corte de Apelaciones de La Serena, 28/09/2009, 336-2009

Tipo: Recurso de Apelacin Resultado: Acogido-Revoca
Doctrina
El marido es el jefe de la sociedad conyugal y en tal carcter administra esos bienes,
administracin que est sujeta a obligaciones y limitaciones. Entre ellas, el marido necesita
de la autorizacin de la mujer para la ejecucin de determinados actos jurdicos. Dicha
autorizacin, conforme al artculo 1749 inciso 7 del Cdigo Civil, debe tener las siguientes
caractersticas: a) ser especfica, b) ser solemne, c) prestada personalmente o a travs de
mandatario, d) puede ser suplida por la autorizacin judicial, en caso de negativa
injustificada de la mujer o si estuviere impedida de prestarla y e) debe ser previa a la
celebracin del acto
La exigencia de que la autorizacin de la mujer sea especfica, incorporada por la Ley N
18.802, termin con la duda respecto si se poda otorgar una autorizacin general o si se
requera de una autorizacin especial para cada caso. Que la autorizacin sea especfica
significa que debe referirse precisamente al acto de que se trata, no pudiendo ser genrica ni
manifestarse la voluntad sin describir e individualizar el acto que se ejecutar
(considerandos 6 y 7)
Por tanto, si el contrato de compraventa de pertenencia minera celebrado por el cnyuge
de la demandante, lo fue sin la autorizacin especfica de la cnyuge del vendedor, se ha
vendido un inmueble perteneciente a la sociedad conyugal con omisin de un requisito
habilitante, lo que vicia de nulidad relativa el acto (considerandos 8 a 10).
Legislacin aplicada en el fallo :
Cdigo Civil art 1749; CC_AR-1749 Cdigo Civil art 1757; CC_AR-1757
Ministros:
Gloria Torti Ivanovich;
Texto completo de la Sentencia
La Serena, veintiocho de septiembre del dos mil nueve.
Vistos:
Se reproduce la sentencia en alzada, con excepcin de los fundamentos tercero, cuarto y
quinto, que se eliminan.
Y se tiene, en su lugar, y, adems, presente.

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PRIMERO: Que en el primer otros de fojas 1 de estos autos, doa PP.PP., deduce
demanda de nulidad de contrato en juicio sumario minero en contra de doa II.GG. y de
don WW.VV., a fin de que se declare nulo el contrato de compraventa de pertenencia
minera celebrado entre los demandados, con fecha 26 de noviembre de 1999, por cuanto la
autorizacin dada, por la demandantecnyuge del vendedor WW.VV. no fue especfica
para el bien objeto de la venta.
Por consiguiente, solicita la cancelacin de la inscripcin del derecho de dominio sobre la
pertenencia minera; que la demandada II.GG. sea condenada a la restitucin de la referida
pertenencia minera en el plazo de tercero da de ejecutoriada la sentencia bajo
apercibimiento de lanzamiento con la fuerza pblica, como a la devolucin de todos los
frutos naturales y civiles y los productos que haya producido o extrado de la cosa,
considerndola como poseedora de mala fe para todos los efectos legales, y a indemnizar
todos los daos y perjuicios que se haya causado a la cosa y a la demandante, y se les
condene en costas a ambos condenados.
SEGUNDO: Que segn consta de la escritura pblica de compraventa de fecha veintisis
de noviembre de mil novecientos noventa y nueve, otorgada ante el Notario Pblico de La
Serena, don Jaime Morand Miranda, rolante a fojas 38, don WW.VV., como dueo de la
pertenencia minera denominada La Indecisa I al VI , constituida en su favor mediante
sentencia definitiva de constitucin, dictada por el Juzgado de Letras de Combarbal en
causa Rol N 34.588 de fecha 17 de julio de 1997, vende, cede y transfiere a doa II.GG.,
quien compra, acepta y adquiere para s la referida pertenencia minera.
TERCERO: Que, asimismo, consta en autos, segn certificado de matrimonio, rolante a
fojas 37, que la demandante doa PP.PP. es casada con el demandado, don WW.VV., a la
fecha de adquisicin y venta de la pertenencia minera, bajo el rgimen de Sociedad
conyugal, por lo que la sealada pertenencia minera era de propiedad de la referida
sociedad, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 1730 del Cdigo Civil, al sealar
las minas denunciadas por uno de los cnyuges o por ambos se agregarn al haber social .
CUARTO: Que, en estas condiciones, y dadas las reglas sobre la administracin ordinaria
de los bienes de la sociedad conyugal, sta corresponde al marido como jefe de la sociedad
conyugal y como tal administra los bienes sociales y los de su mujer, de acuerdo lo
establecido en el artculo 1749 del Cdigo Civil.
La disposicin aludida, ordena en su inciso tercero que El marido no podr enajenar o
gravar voluntariamente ni prometer enajenar o gravar los bienes races sociales ni los
derechos hereditarios de la mujer, sin autorizacin de sta.
QUINTO: Que la escritura pblica de compraventa, reseada en el considerando segundo
de este fallo, consigna en la clusula cuarta: la autorizacin especfica para enajenar
mediante compraventa la pertenencia que en ese acto se vende, prestada por la cnyuge del
vendedor, seora PP.PP., consta en escritura pblica otorgada al efecto, con fecha 13 de
noviembre de 1997, ante el Notario de Ovalle, don Eugenio Jimnez Larran .
Sin embargo, si bien la referida escritura pblica de compraventa de la pertenencia minera

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no fue objeto de impugnacin, la escritura por la cual doa PP.PP. autoriza a su cnyuge
don WW.VV. de fecha 13 de noviembre de 1997, otorgada ante el Notario Pblico don
Eugenio Jimnez Larran, lo es, para vender todas las pertenencias mineras que son de
dominio de WW.VV., stos son sus trminos, esto es, genrica y en parte alguna se
menciona que la sealada autorizacin haya sido especfica para enajenar mediante una
compraventa la pertenencia que se vende, La Indecisa I al VI , documento agregado a
fojas 46 y acompaado por los propios demandados, de lo que se desprende que en la
escritura de compraventa de 26 de noviembre de 1999, se insert una afirmacin errada,
consistente en sealar que la autorizacin dada por doa PP.PP. era especfica, para la venta
de la pertenencia minera La Indecisa I al VI, en circunstancia, que la autorizacin dada en
dicho documento es extensiva para la venta de todas las pertenencias mineras que son de
dominio de don WW.VV..
SEXTO: Que, en lo dispuesto en el artculo 1749 del Cdigo Civil, se sienta el principio
de que el marido es el jefe de la sociedad conyugal y en tal carcter administra esos bienes,
administracin que est sujeta a obligaciones y limitaciones. En efecto desde la entrada en
vigencia de la Ley 18.802 se encuentran establecidas en el artculo 1749 del Cdigo citado,
y en l se mencionan los actos jurdicos para los cuales el marido necesita de la
autorizacin de la mujer para su ejecucin Autorizacin que segn el inciso 7 de la
referida disposicin tiene ciertas caractersticas, las que se agrupan en: ser especfica, ser
solemne, se puede prestar personalmente o a travs de mandatario, se puede suplir por la
autorizacin judicial, si la mujer se negare sin justo motivo o estuviere impedida de
prestarla y debe ser previa a la celebracin del acto.
Que un captulo que se debe analizar, en el caso sublite, es lo establecido en la primera
parte del inciso 7 del artculo 1749 del Cdigo Civil, esto es: La autorizacin de la mujer
deber ser especfica , exigencia que se incorpor por la Ley 18.802, terminando as la duda
sobre si se poda otorgar una autorizacin general, o si se requera de una autorizacin
especial para cada caso. Desde que se incorpor este texto, la autorizacin de la mujer debe
ser especfica, lo que significa, que es la que da la mujer para celebrar un acto jurdico
determinado en condiciones tambin determinadas. En el texto Rgimenes Patrimonales
de Pablo Rodrguez se expresa que especfica significa que debe referirse precisamente al
acto de que se trata. Por consiguiente agrega ella no puede ser genrica ni manifestarse la
voluntad sin describir e individualizar el acto que se ejecutar.
SPTIMO: Que la exigencia de autorizacin especfica incorporada por la Ley 18.802,
vino a solucionar la discusin doctrinaria sobre el tipo de autorizacin que se requera de
parte de la mujer, ya que en la prctica se entenda que bastaba con que ella otorgara una
autorizacin genrica a su marido para celebrar todo tipo de actos, lo que ciertamente
resultaba insuficiente, ya que significaba que la mujer en realidad no saba hasta dnde se
comprometa el patrimonio familiar.
OCTAVO: Que la accin intentada en su primer otros del escrito de fojas 1, radica en la
circunstancia de haberse celebrado el contrato de compraventa cuya invalidacin se
pretende, sin la autorizacin especfica de la cnyuge del vendedor WW.VV., no obstante
recaer la compraventa en un bien inmueble (calidad que le da a las minas, el artculo 568
del Cdigo Civil), perteneciente a la sociedad conyugal, infringiendo as la disposicin del

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artculo 1749 del Cdigo referido.

NOVENO: Que, en estas condiciones, el marido de doa PP.PP., WW.VV., administrador
de la sociedad conyugal, procedi a vender un inmueble social con omisin de un requisito
habilitante, lo que vicia el acto.
DCIMO: Que, en consecuencia, el acto por el cual se vendi la pertenencia minera La
Indecisa I al VI , sin cumplir con el requisito omitido, adolece de nulidad relativa, de
conformidad con lo dispuesto en el artculo 1757 del mismo cuerpo legal, debiendo
acogerse la demanda en lo que respecta a dicha accin.
UNDCIMO: Que atendido lo concluido precedentemente, se deben precisar los efectos
que de toda nulidad derivan conforme al artculo 1687 del Cdigo mencionado, dando
derecho a las partes para ser restituidas al mismo estado en que se hallaran si no hubiese
existido el acto o contrato nulo y, consecuencialmente, la cancelacin de la inscripcin de
dominio practicada a favor de la compradora II.GG..
DUODCIMO: Que, otras de las consecuencias de la declaracin de nulidad relativa del
acto, son la obligacin para la demandada II.GG. de restituir la referida pertenencia minera
en el plazo que se determine, adems de ser condenada a la devolucin de todos los frutos
naturales y civiles, y los productos que haya producido o extrado de la cosa y que haya
podido producir o extraer con mediana inteligencia y economa y, a indemnizar todos los
daos y perjuicios que haya causado a la cosa y a la demandante.
DECIMOTERCERO: Que en relacin a los efectos de la declaracin de nulidad relativa
del acto, se debe precisar que no ha quedado acreditado en autos que los demandados hayan
estado de mala fe, a la fecha de suscripcin del contrato de compraventa sobre la
pertenencia minera, por lo que ser considerada como poseedora de mala fe, slo a contar
de la notificacin de la demanda; asimismo no habindose rendido probanza alguna de que
se hubiesen causado perjuicios ni daos con ocasin del acto cuya nulidad ser declarada,
no se dar lugar a condenar por dicho concepto, teniendo en consideracin que la reserva
formulada por la actora a este respecto, se refiere nicamente a la determinacin de su
monto o cuanta.
DECIMOCUARTO: Que los dichos de los testigos de la demandada se relacionan slo
con el precio pagado por la venta de la pertenencia minera, por lo que no tienen ninguna
trascendencia respecto de la accin que ha sido objeto de este juicio.
Por estas consideraciones, citas legales mencionadas en el contenido de este fallo y
artculos 186 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, se REVOCA la sentencia
apelada de once de marzo del dos mil nueve, escrita de fojas 66 a 76, en cuanto por ella se
rechaza con costas la demanda deducida en el primer otros de fojas 1, y en su lugar se
decide que se acoge la referida demanda subsidiaria y, en consecuencia, SE DECLARA:
1. Que es nulo, de nulidad relativa el contrato de compraventa recado en la pertenencia
minera La Indecisa I al VI , de fecha 26 de noviembre de 1999, otorgado ante el Notario
Pblico de La Serena, don Jaime Morand Miranda.

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2. Que se cancela la inscripcin de dominio de la pertenencia minera La Indecisa I al VI

, a nombre de la demandada II.GG. y que rola a fojas 41 vta. N 13 del Registro de
Propiedad de Minas, del Registro del Conservador de Bienes Races de Combarbal,
correspondiente al ao 1999.
3. Que la demandada II.GG. deber restituir la referida pertenencia minera en el plazo de
tres das contados desde la ejecutoria de este fallo, bajo apercibimiento legal.
4. Que la demandada II.GG., debe ser considerada poseedora de mala fe a contar de la
fecha de notificacin de la demanda.
5. Que se reserva a la demandante el derecho para determinar el monto de los frutos en la
etapa de cumplimiento del fallo.
6. Que no habindose acreditado por la demandante haber sufrido perjuicios y daos, no
se da lugar a la peticin de reserva formulada por tales conceptos.
7. Que cada parte pagar las costas de ambas sedes.
Que se confirma, en lo dems la referida sentencia.
Regstrese y devulvase.
Redaccin de la Ministro doa Gloria Torti Ivanovich.
Rol N 3362009 CIVIL.