Normas: es toda regla determinante de una realidad organizada.

(Se
refiere al como de la accin).
Clasificacin.
o

Tcnicas: actos coordinados a travs de los cuales se obtienen la

transformacin deseable de las cosas que nos rodean. Reglan los
modos y procedimientos de la actividad.
ticas: regulan la conducta. (Se refieren al que de la accin).

Derecho: conjunto de reglas para regir las relaciones en la sociedad.

Objetivo: regla de conducta socialmente obligatoria. (se refiere al derecho
de un pueblo).
Subjetivo: facultad o poder de individuo que le permite realizar actos.
Caracteres.
o
o
o
o

General: sin excepcin. Se aplica a todos.

Coercitivo: obligatorio.
Norma Moral: mandato que no tiene otra obligatoriedad que la
reconocida por la conciencia de cada uno.
Evolutivo: se transforma siguiendo el desarrollo de la sociedad.

Constitucin Nacional: Ley suprema del Estado. Instrumento

solemne que estable su gobierno. Define, organiza y limita poderes pblicos
y determina las relaciones de estos con los individuos sometidos a su
autoridad.
Partes.
o
o

Ley:

Prembulo: en l se asientan los objetivos perseguidos por los

constituyentes.
Primera Parte (Dogmtica): en donde adopta su reforma de
gobierno. Hace declaraciones de derechos y garantas y complementa
con temas que hacen a la realidad poltica y social del pas.
Segunda Parte (Orgnica): en donde se establecen las autoridades
de la Nacin. Se divide en dos Ttulos, el primero sobre el Gobierno
Federal (Poderes Legislativo, Ejecutivo y Judicial Ministerios Pblicos)
y el segundo sobre los Gobiernos Provinciales.
Disposiciones transitorias.
regla social obligatoria establecida por autoridad pblica.

Caracteres.
o
o
o

Generalidad: para todos los que se encuentran en esa situacin.

Estabilidad: plazos ms o menos largos.
Obligatoriedad: mediante fuerza y aplicacin de sanciones.

Establecimientos Autrquicos: organismos pblicos, creados

por la Ley, que tienen un rgimen financiero propio y a su cargo el
cumplimiento de los fines del estado o un servicio pblico.
Caractersticas.
o
o
o
o

Son una creacin de la Ley.

Tienen personera jurdica.
Son financieramente independientes de Estado.
Desarrollan un fin del Estado o servicio pblico.

Persona: se denomina persona a todo ente capaz de adquirir derechos

y/o contraer obligaciones.
Clasificacin.
1. Persona real o visible: (dem) que presente signos de humanidad.
2. Persona ideal o jurdica: (dem) que no es persona real, o sea,
entidad abstracta creada por la ley que posee patrimonio propio y
carecen de derechos de familia.
Se clasifican en Pblicas (Estado Nacional, Provincial y Municipal Iglesia
Catlica Entidades Autrquicas) y Privadas (Asociaciones y Fundaciones
Sociedades Civiles y Comerciales).
Nacimiento.
1. Personas por nacer: son aquellas que no habiendo nacido estn
concebidas en el seno materno. Subordinado a la condicin de que
nazca vivo pueden adquirir algunos derechos (donacin-herencia)
mediante representantes legales.
Personas visibles propiamente dichas: son aquellas ya nacidas o
que tienen vida propia.
2. Desde el da en que quedan autorizados por la ley.
Con la aprobacin de sus estatutos.
Mediante acreditacin por escritura pblica o instrumento privado.
Fin de la existencia.
1. Con la muerte natural de la persona.
2. Disolucin en virtud de sus miembros.
Disolucin en virtud de la ley.
Quiebra (conclusin de los bienes destinados a sostenerlo).
Atributos.
o
o

Nombre: individualiza a la persona (apellido nombre).

Estado: posicin que ocupa la persona en la sociedad (edad, mental,
soltero, extranjero). Sirve para determinar el nmero y naturaleza de
los derechos y de las obligaciones que incumben a las personas.
Domicilio: asiento jurdico de la persona.

Capacidad: aptitud para adquirir derechos y/o contraer obligaciones

por cuenta propia. Implica tambin aptitud para ejercerlo y
disponerlo.

Tipos:
Capacidad de Derecho: se relaciona con el goce de los derechos.
Capacidad de Hecho: se relaciona con el ejercicio de los derechos.
o
o
o
o

Personas por nacer.

Capaces relativas de derecho (condicionada a que nazca viva).
Incapaz absolutos de hecho (no pueden ejercer por si mismos sus
derechos).
Personas visibles propiamente dichas.
Capaces relativos de derecho.
Capaces de hecho: dependiendo de la edad de la persona.
<14 aos = incapaces absolutos de hecho. (Menores impberes).
>14 y <21 aos = incapaces relativos de hecho.
>21 aos = capaces de hecho, siempre que no tengan algn tipo de
incapacidad fsico-mental.

Son incapaces absolutos de hecho tambin los dementes y los sordomudos

que no saben a darse a entender por escrito.

Cosas: objetos materiales susceptibles de tener valor.

Bienes: objetos inmateriales susceptibles de tener valor y las cosas.
Clasificacin. (De acuerdo a su)
o
o

o
o

Movilidad.
Inmuebles = cosas inmviles.
Muebles = cosas mviles.
Intercambiabilidad.
Fungibles = pueden sustituirse por otras de la misma calidad e
importancia. (Monedas).
No fungibles = no pueden sustituirse por otras. Dotadas de cierta
individualidad. (Casas).
Duracin.
Consumibles = su existencia termina con el primer uso. (Dinero).
No consumibles = su existencia no termina con el primer uso. (Ropa).
Divisibilidad.
Divisibles = aquellas que pueden separarse o dividirse. (Tierra).
No divisibles = aquellas que no pueden separarse o dividirse sin
destruirse o desvalorizarse.
Importancia.
Principales = aquellas que tienen existencia propia. Pueden existir
para s o por s mismas.
Accesorias = aquellas que no tienen existencia propia. Existencia
determinada por otras cosas.
Comerciabilidad.

Enajenables = aquellas que estn en el comercio. Por ley.

No enajenables = aquellas que no estn en el comercio. Prohibidos
por la ley.

Patrimonio: conjunto de bienes de una persona y de las cargas que lo

graban. Este es nico de la persona, sirve de garanta para los acreedores, y
por muerte de esta se trasmite el patrimonio a sus herederos.

Hecho jurdico: son todos los acontecimientos susceptibles de

producir alguna adquisicin, modificacin, transferencia o extincin de los
derechos y obligaciones.
Como causa productora de derechos: aquel regulado de antemano por
la ley. (Nacimiento con vida).
Como objeto de un derecho: ejemplo, pared que debe levantar un
albail.
Clasificacin.
o
o
-

Externo o Naturales: aquellos en lo que no interviene la conducta

humana.
Humanos: la conducta humana est presente.
Voluntarios: ejecutados con discernimiento, intencin y libertad.
Involuntarios: ejecutados sin discernimiento, intencin y libertad. No
producen obligacin alguna.

Consecuencias.
o
o

Inmediatas: resultan de un hecho que se acostumbra a suceder

segn el curso natural de las cosas. Son imputables al autor.
Mediatas: resultan solamente de la conexin de un hecho con un
acontecimiento distinto. Son imputables al autor cuando las hubiere
previsto o cuando haya podido preverlas.
Casuales: consecuencias mediatas que no pueden preverse. No son
imputables.

Acto jurdico: acto voluntario lcito que tiene como fin inmediato
establecer relaciones jurdicas entre las personas. Crear, modificar,
transferir, conservar o aniquilar derechos.
Caracteres.
o
o
o

Acto voluntario.
Acto licito.
Tiene un fin jurdico inmediato.

Clasificacin.
o

Positivos: cuando es necesario la realizacin de un acto para que un

derecho comience o termine.

o
o
o
o
o
o
o

Negativos: cuando es necesario una omisin para que se produzca

en nacimiento, modificacin, transferencia o extincin de un derecho.
Unilaterales: basta para formarlo la voluntad de una sola persona.
(Testamento).
Bilaterales: consentimiento unnime de 2 o ms personas.
(Contrato).
Entre vivos: cuya eficacia no depende del fallecimiento de aquellos
de cuya voluntad emana. (Contrato).
Disposicin de ltima voluntad: no producen efecto sino despus
del fallecimiento de aquellos de cuya voluntad emanan. (Testamento).
De disposicin: alteran la sustancia del patrimonio o modifican el
destino econmico de los bienes que lo integran. (Donacin).
De administracin: aprovechamiento normal y ordinario de los
bienes que constituyen el patrimonio, y que al mismo tiempo
mantienen intacto el capital.

Objeto de los actos jurdicos.

Las cosas (que estn en el comercio) y los hechos (que no sean ilcitos,
contrario a las buenas costumbres, prohibidos por la ley, que no se opongan
a la libertad de las acciones y que no perjudiquen los derechos de un
tercero).
Forma.
Solemnidades (escritura del acto, presencia de testigos, que el acto sea
hecho por escritura pblica o con el concurso del juez del lugar) que deben
observarse al tiempo de la formacin del acto jurdico.
o
o

Actos formales: la ley establece una determinada forma. (Solemnes

- No solemnes).
Actos no formales: cuando no se designe forma. Cualquier forma en
que se halla celebrado tiene efectos plenos.

Efectos.
Se extienden activa y pasivamente a los herederos y sucesores universales,
a no ser que resultare contrario a la ley.
Interpretacin.
Deben celebrarse, interpretarse, ejecutarse de buena fe y de acuerdo con lo
que verosmilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando
con cuidado y previsin.
Prueba.
Demostracin de la veracidad de un hecho.
Vicios de los actos jurdicos.
Son todas aquellas causas por las cuales la ley los priva de eficacia jurdica.

o
o
o
o
o

Ignorancia: ausencia completa de nocin sobre un punto.

Error: no existe coincidencia sobre un punto entre las partes. Falsas
nociones sobre un punto.
Dolo: error provocado para conseguir la ejecucin del acto.
Fuerza fsica irresistible y temor: toda violencia fsica o moral
para conseguir la ejecucin del acto.
Simulacin: cuando se encubre el carcter jurdico de un acto bajo
la apariencia de otro. Cuando el acto contiene clusulas que no son
sinceras. Cuando se constituye o transmiten derechos a personas
interpuestas.
Fraude: cuando el deudor se halla en condicin de insolvencia.

Derechos Reales: son aquellos que crean una accin directa e

inmediata entre el titular del derecho y la cosa.
Sujetos.
o
o

Activo: titular del derecho.

Pasivo: dems personas obligadas a respetar su derecho.

Der. Real sobre cosa propia.

o

Dominio: derecho real de propiedad en virtud del cual una cosa se

encuentra sometida a la voluntad ya la accin de una persona. Tendr
Dominio de una cosa aquella persona que tenga el ttulo de la misma,
o sea, el propietario.

Caracteres.
-

Absoluto: dado que puede disponer libremente de la propiedad.

Exclusivo: el derecho de propiedad corresponde nicamente al
propietario.
Perpetuo: el dominio subsiste independientemente del ejercicio que
se haga de l.

Modos de adquirir dominio.

-

Apropiacin: toma de posesin de las cosas muebles sin dueo.

Especificacin o Transformacin: transformacin de una cosa
mueble en otra mediante el trabajo del hombre.
Tradicin: transmisin voluntaria del dominio acompaada de la
inscripcin en el registro correspondiente.
Percepcin de frutos: adquisicin de la propiedad de los frutos que
la cosa produce, debido a que posee el ttulo de la cosa, es decir es el
propietario.
Sucesin: cuando se trasmite un derecho de propiedad en razn de
la muerte de una persona.
Prescripcin: derecho por el cual el poseedor adquiere su propiedad
por la continuidad de la posesin durante un tiempo fijado por la ley.
Accesin: cuando una cosa mueble o inmueble se agrandare a otra
por adherencia natural o artificial.

Condominio: derecho real de propiedad que pertenece a varias

personas por una parte sobre una cosa mueble o inmueble.

Caracteres.
-

Pluralidad de sujetos.
Fraccionamiento del derecho de propiedad.

Nacimiento.
-

Por contrato.
Por contrato de ltima voluntad. (Testamento).
Por ley.

Divisin.
-

Sin indivisin forzosa: cuando los diversos copropietarios o

condminos conservan el derecho de pedir en cualquier tiempo la
divisin de la cosa en comn.
Con indivisin forzosa: norma contractual impide la particin
(voluntad de las partes) o cuando un legislador prohbe la divisin
(norma legislativa).
Confusin de lmites: titulares no pueden precisar lneas divisorias.
Deslinde amigable: investigar los lmites exactos y proceder a la
demarcacin de los mismos.
Deslinde judicial: (dem anterior).

Der. Real sobre cosa ajena.

o
o
o

Uso: derecho real que consiste en la facultad de servirse de la cosa

de otro con el cargo de conservar la sustancia de ella.
Usufructo: derecho real de usar y gozar de una cosa, cuya propiedad
pertenece a otro, con tal de no alterar su sustancia.
Servidumbre: derecho real perpetuo o temporario sobre un
inmueble ajeno en virtud del cual se puede usar de l o ejercer
ciertos derechos de disposicin, o bien impedir que el propietario
ejerza algunos de sus derechos de propiedad.

Caracteres.
-

Constituye un derecho real.

Constituyen una demarcacin de la propiedad.

Condiciones para la existencia.

-

Que se establezca para una ventaja real de la heredad dominante.

Que no consista en simples obligaciones de hacer cargo del
propietario de la heredad sirviente.
Que la situacin de los predios permita el ejercicio.
Que se trate de bienes en el comercio.

Adquisicin.

Por ttulo: Contratos y Testamentos.

Destino del padre de familia: disposicin que el propietario de dos
o ms propiedades ha hecho para su uso repetitivo.
Prescripcin adquisitiva.
Por disposicin de la ley.

Extincin.
-

Por
Por
Por
Por
Por
Por
Por

resolucin del derecho.

vencimiento del plazo.
renuncia.
no poder usarla.
confusin.
el no uso. (10 aos).
expropiacin del inmueble sirviente.
Derechos Reales de Uso y Goce

o
o
o

Hipoteca: derecho real constituido en seguridad de un crdito en

dinero sobre los bienes inmuebles que estn en poder del deudor.
Prenda: derecho real constituido en seguridad de un crdito en
dinero sobre los bienes muebles que estn en poder del deudor.
Anticresis: derecho real concedido al acreedor por parte del deudor,
por el cual este ltimo pone en posesin de un bien inmueble al
acreedor y lo autoriza a percibir los frutos para imputarlos sobre los
intereses del crdito.
Derechos Reales de Garanta

Posesin: cuando una persona, por si o por otro, tenga la cosa bajo su
poder con intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad.
o
o

Legitima: cuando se ejerce un der. Real constituido de conformidad a

las disposiciones del cdigo.
Ilegitimo: cuando se tenga sin ttulo o por ttulo nulo o fuere
adquirido de modo insuficiente para adquirir der. Reales.

Tenencia: el que tiene efectivamente una cosa pero reconociendo en otro

la propiedad. (Inquilino).

Derechos Personales: son aquellos que crean una relacin entre la

persona titular del derecho y otra que se obliga hacia el por razn de una
cosa o de un hecho cualquiera.
Elementos.
o
o
o

Sujeto activo: Acreedor

Sujeto pasivo: Deudor.
Objeto: cosa o hecho.

Diferencias entre Der. Reales y Personales. (Ver hoja escrita a mano).

Limitaciones al Dominio:

o
-

o
-

Debilitamiento de la propiedad.

De inters Pblico.
A la libre disposicin Jurdica: relativas a la inalienabilidad de la
propiedad. (Cosas cuya venta estn prohibidas por la Ley, o por
disposicin de ltima voluntad o entre vivos).
Camino de Sirga: obligacin de los propietarios limtrofes con ros o
canales que sirven de comunicacin a dejar calles sin cobrar por ello
indemnizacin alguna.
Restricciones administrativas: regidas por el derecho
administrativo. Reglamentan alineacin, altura y dems condiciones
de edificacin. (FOS FOT Retiros Ochavas), como as tambin,
establecen radios o zonas para ciertas clases de establecimientos.
De inters Privado.
Obras y actividades perjudiciales al vecino: No causan perjuicio,
ni atacan al derecho de propiedad, sino que solo quitan una ventaja.
Distancia de plantaciones, luces y vistas.
Goteras, desages y aguas que descienden desde planos
superiores.

Dominio Fiduciario: es el que se adquiere en razn de un fideicomiso

constituido por contrato o por testamento y est sometido a durar
solamente hasta la extincin del fideicomiso, para el efecto de entregar la
cosa a quien corresponda segn contrato, testamento o ley. Es un derecho
real menos pleno, o sea que es absoluto, exclusivo y temporario.
Participantes.
-

Fiduciante: constituyente del contrato.

Fiduciario o Fideicomidito:
Beneficiario o Fideicomisario:

Adquisicin.
-

Tradicin.
Inscripcin registral.
Sucesin por muerte del fiduciante.
Prescripcin.
Ley.

Extincin.
-

Absolutas: aquellas en que el dominio desaparece tanto para su

titular como para cualquier persona.
Relativas: las que no producen extincin del dominio fiduciario sino
solo cambio de titularidad. (Remocin judicial por incumplimiento de
obligaciones, muerte o incapacidad del fiduciario, disolucin si fuera

persona jurdica, quiebra, renuncia si se hubiere estipulado en

contrato).
Contrato de fideicomiso: habr fideicomiso cuando una persona
(fiduciante) trasmite o se obliga a transmitir la propiedad fiduciaria de
bienes determinados o determinables a otra (fiduciario) que se obliga a
ejercerla (propiedad fiduciaria) en beneficio de quien se designe en el
contrato (beneficiario) y a transmitirlo al cumplimiento de un plazo o
condicin al fiduciante, beneficiario o al fideicomisario.
Caracteres.
-

Bilateral.
Consensual.
Nominado.
Oneroso.

Especies de fideicomiso.
-

De inversin: es todo negocio con transmisin en propiedad

fiduciaria que tenga como finalidad principal la inversin por medio
de un fiduciario para beneficio de los constituyentes o terceros para
aplicarlos a fines determinados.
- De garanta: se trasfiere al fiduciario bienes para garantizar con
ellos o con su producido el cumplimiento de ciertas obligaciones a su
cargo o a cargo de terceros designado como beneficiario al acreedor
o un tercero a cuyo favor se pagara una vez realizado los bienes.
- De administracin: son los que transfieren la propiedad de bienes a
un fiduciario para que los administre segn las condiciones
establecidas por el constituyente destinando su producido al
cumplimiento de la finalidad sealadas.
- Mixtos.
- Pblico.
Administrador: ministerio de economa.
Fiduciario: banco de la nacin.
Funciones: atender situaciones de liquidez, pagar activos, adelantar
recursos, financiar programas.
- Financiero.
- Inmobiliario.

Expropiacin: cuando el propietario del objeto necesario para la obra

pblica no lo transfiere convencionalmente puede ser obligado a
transferirla, declarado objeto de utilidad pblica, en cuyo caso particular
reciba en compensacin o pago el valor del mismo.
Condiciones.
-

La utilidad pblica: no se puede hacer por intereses privados.

La calificacin por ley: solo por el poder legislativo.
La indemnizacin: justa, previa y en dinero.

Securitizacin: es la transformacin de activos no lquidos en ttulos o

valores negociables. (Es una herramienta de financiacin).
Beneficios.
-

Desde el punto de vista de la economa:

Otorga liquidez a activos que no eran endosables en el mercado
secundario.
Proporciona un instrumento de menor riesgo y mayores plazos.
Contribuye al desarrollo de mercado de capitales.
Genera una nueva rea de actividades.
Desde el punto de vista de las empresas:
Disminuye el costo de endeudamiento.
Disminuye el riesgo del negocio.
Mejora los balances de la empresa.
Desde el punto de vista del ahorrista:
Opcin de inversin con riesgo acotado.
Conecta al inversor con el tomador de fondos.
Permite al pequeo ahorrista el ingreso a inversiones antes
vedadas.

Participantes.
-

Necesarios:
Originador: es quien posee los activos no lquidos.
Vehculo: es quien transforma los activos en ttulos o valores
negociables.
Tomador: es quien consigue los inversores (Banco).
Inversor.
Contingentes:
Administrador de cartera.
Depositario de los ttulos.
Calificadora de riesgos.
Garante.
Proveedores al fondo.

Obligaciones: es un vnculo del derecho personal por el cual una

persona puede exigir a otra el cumplimiento de una prestacin.
Elementos.
o
o
o

Personas: Deudor (sujeto pasivo) Acreedor (sujeto activo).

Objeto: De dar De hacer o no hacer.
Causas:
- Contrato: acuerdo de voluntades entre dos o ms partes.
- Cuasi-contrato: acto voluntario lcito que produce efecto jurdico
semejante al contrato pese a no existir acuerdo de voluntades.
- Delitos: acto ilcito ejecutado a sabiendas con intencin de
producir dao y obligando a la persona a su reparacin.

Cuasi-delito: actos ilcitos realizados sin intencin pero si con

culpa y que obligan a su reparacin.
La ley: cuando por su sola autoridad crea una relacin
obligacional.

Efectos.
o

Acreedor
- Para obtener del deudor indemnizaciones.
- Darle derecho para emplear los medios legales a fin que el deudor
le procure la obligacin.
- Para hacrsele procurar por otro a costa del deudor.
Deudor
- Cumplimiento exacto de la obligacin. Lo libera.
- Repeler las acciones del acreedor, si la obligacin se halla
extinguida.

Modos de exigir el cumplimiento.

o
o

Ejecucin directa
- Siempre que no se diluya la cosa.
Ejecucin indirecta
- Consiste en el pago de los daos e intereses
Compensatorios: se acuerdan al acreedor en compensacin por el
no cumplimiento.
Moratorios: los que el deudor debe pagar por su naturaleza.

Daos e intereses: valor de la prdida que haya sufrido y el de la utilidad

que haya dejado de percibir el acreedor de la obligacin por la inejecucin
de sta a debido tiempo.
Requisitos para reclamos.
1. Incumplimiento o solo tardanza en hacerlo.
2. Que el deudor haya sido constituido en mora. (No es necesario
cuando):
- Se haya estipulado expresamente que el mero vencimiento del
plazo la produzca.
- Cuando de la naturaleza y circunstancias de la obligacin resulte
que la designacin del tiempo en que deba cumplirse fue motivo
determinante.
3. Que el incumplimiento del deudor le sea imputable.
4. Existencia de perjuicios.
Imputabilidad de la mora.
o
o
o

Dolo: es la intencin deliberada del deudor de no llevar a cabo la

obligacin con el propsito de perjudicar al acreedor.
Culpa: es la negligencia en que incurre el deudor y que causa
perjuicios al acreedor. Obliga a resarcirle daos e intereses.
Caso- fortuito: no se ha podido prever, no ha podido evitarse.

Clasificacin.

o
o
o
o
o
o
o

De dar: tiene por objeto la entrega de una cosa, con el fin de

constituir sobre ella derechos reales, o de transferir el uso o tenencia
o de restituirla.
De hacer: el obligado a hacer o prestar algn servicio, debe ejecutar
el hecho en un tiempo propio y del modo en que fue a intencin de
las partes que el hecho se ejecutara. Si se hace de otra manera, se
tendr por no hecho o podr destruir lo que fuese mal hecho.
De no hacer: si la omisin del hecho resultare imposible en culpa del
deudor o si ste hubiere sido obligado, la obligacin se extingue.
Conjuntivas: tienen por objeto dos o ms prestaciones.
Alternativas: tiene por objeto una de entre muchas prestaciones
independientes y distintas.
Facultativas: es la que no teniendo por objeto una sola prestacin
da al deudor la facultad de sustituirla.
Divisibles: prestaciones susceptibles de cumplimiento parcial.
Indivisibles: si las prestaciones no pudieran ser cumplidas sino por
entero.
Simplemente mancomunadas: son las que existiendo ms de un
acreedor o deudor, se divide entre ellos la obligacin, de modo que
cada uno es solo acreedor o deudor de su parte.
Obligaciones solidarias: la obligacin mancomunada es solidaria
cuando la totalidad puede ser demandada por cualquiera de los
acreedores o deudores.

Extincin.
o
o
o
o
o

o
o
o
o

Por el pago: cumplimiento de la prestacin.

Por la novacin: transformacin de una obligacin en otra.
Por compensacin: cuando dos personas por derecho propio renen
la calidad de acreedor por deudor recprocamente.
Por la transaccin: acto jurdico bilateral por el cual las partes
hacindose transiciones reciprocas extinguen obligaciones.
Por la confusin: cuando se une en la misma persona la calidad del
acreedor y deudor, o cuando un tercero sea heredero del acreedor y
deudor.
Por la renuncia: toda persona capaz de dar o recibir a ttulo
gratuito.
Por la remisin de la deuda: renuncia el derecho por parte del
acreedor.
Por imposibilidad de pago: cuando la prestacin se vuelve fsica o
legalmente imposible sin culpa del deudor.
Prescripcin: liberarse por el transcurso del tiempo. Adquisitiva y
liberatoria.

Contratos: se denomina contrato al acuerdo de voluntades entre dos o

ms partes destinada a reglar sus derechos.
Caracteres.

o
o
o

Pluralidad de personas: es necesario que existan 2 o ms

personas.
Acuerdo de voluntades: es necesario que exista un acuerdo de
voluntad comn.
Objetivo: que este destinado a reglar sus derechos.

Clasificacin.
o
o
o

o
o

o
o

Unilaterales: una sola de las partes se obliga hacia la otra s que

esta quede obligada.
Bilaterales: ambas partes se obligan las unas hacia las otras.
A ttulo oneroso: cuando las ventajas que preocupan a una u otra
de las partes so les es concebida sino por la prestacin que ella la ha
hecho.
A ttulo gratuito: cuando aseguran a una de las partes alguna
ventaja independientemente de toda prestacin por su parte.
Consensuales: quedan concluidos para producir sus efectos propios
desde que las partes hubiesen recprocamente manifestado el
consentimiento aunque no existe documento que lo acredite.
(Compra-venta).
Reales: para producir sus efectos propios, quedan concluidos desde
que una de las partes haya hecho a la otra tradicin de la cosa.
Nominados: aquellos contemplados en el cdigo civil.
- Compra-venta: cuando una de las partes se obliga a transferir a
otra la propiedad de una cosa y sta se obliga a pagar un precio.
- Cesin de crditos: cuando una de las partes se obliga a transferir
a la otra parte del derecho, entregndole el ttulo del crdito si
existiere.
- Permuta: cuando uno se obliga transferir la propiedad de una
cosa a cambio de la propiedad de otra.
- Locacin: cuando una parte se obliga a conceder el uso y goce de
una propiedad y la otra a pagar un precio en dinero.
- Sociedad: mutuamente obligado cada uno con una prestacin, con
el fin de obtener alguna utilidad apreciable en dinero.
- Donaciones: cuando una parte transfiere a voluntad gratuitamente
a otra la propiedad.
- Mandato: cuando una parte da poder a otra para ejecutar en su
nombre y de su cuenta un acto jurdico.
- Fianza: una de las partes obligado por un tercero y el acreedor de
este acepta.
- Renta vitalicia: cuando alguien por dinero u otra cosa, se obliga
hacia otras a pagarles una renta anual durante la vida de uno o
muchos individuos designados en el contrato.
- Depsito: cuando una de las partes se obliga a guardar
gratuitamente una cosa.
- Mutuo: cuando una parte entregue a otra una cantidad de cosas,
que esta ltima este autorizada a consumir, devolvindole en
tiempo convenido igual cantidad de cosas de la misma especie y
calidad.

Comodato: una de las partes entrega a otra gratuitamente una

cosa no fungible con facultad de usarla.
Innominados: aquellos no contemplados en el cdigo civil.

Elementos.
o

o
o

Esenciales.
- Consentimiento:
Expreso: verbalmente escrito por signos inequvocos.
Tcito: resultar de hechos o actos que lo presupongan.
- Capacidad: de hecho o derecho.
- Objeto:
Cosas: que se encuentren en el comercio.
Hechos: no sean imposibles, ilcitos o contrario a las buenas
costumbres.
Cosas determinadas o indeterminadas: ciertas, inciertas,
fungibles, no fungibles.
Cosas existentes al tiempo de celebrarse el contrato: inexistentes,
hallas dejado de existir.
- Forma: no formales o formales (solemnes no solemnes).
Naturales: se consideran explcitos en la ley pero a los que la
voluntad de las partes pueden modificar o suprimir.
Accidentales: caen dentro del principio de libertad. Pueden
establecerse sin que la ley se oponga.

Prueba de los contratos.

o
o
o
o
o
o
o

Instrumentos pblicos.
Instrumentos privados.
Instrumentos particulares firmados o no.
Por confesin de las partes judicial o extrajudicial.
Por juramento judicial.
Por testigos
Por presunciones legales o extrajudiciales.

Frustracin de los contratos: es la prdida de sentido y de razn de ser

de la prestacin, esta deja de ser til porque no puede satisfacer el inters
del acreedor.
Formas de alcanzar el remedio a la frustracin.
o
o
o

Revisin por las partes: buscar una justa reparacin y reparticin

de las cargas y de los frutos del mismo.
Revisin por un tercer rbitro: persona equidistante que dictar
una decisin adecuada al conflicto.
Revisin por un juez: el conflicto se resuelve en el tribunal
competente.

Derecho Administrativo: conjunto de normas y de principios del

Derecho Pblico Interno (regula las relaciones de los particulares con los
administrados) que tiene por objeto la organizacin y el funcionamiento de

la administracin pblica, como as tambin, la regulacin de las relaciones

interognicas e interadministrativas con los administrados.
Objeto: tiene por objeto la administracin pblica en todas sus
manifestaciones, sean estas externas o internas, jurdicas o no jurdicas.
Administracin Pblica: es la actividad concreta, permanente y prctica
del estado que tiende a la satisfaccin inmediata de necesidades del grupo
social y de los individuos que la integran. Es una organizacin que articula
capacidades humanas y recursos y procura un fin, o sea, atender
necesidades y acompaar el desarrollo de la comunidad.
Contencioso Administrativo: se denomina as a los conflictos que pueden
presentarse entre la administracin pblica y los administrados. A tales
efectos, se le ha designado a la administracin pblica un poder
denominado Jurisdiccin Contencioso Administrativo, a partir del cual se
adoptan principios y procedimientos tpicos de la funcin judicial a fin de
asegurar a los administrados las garantas para la defensa de sus derechos
e intereses. De no ser resuelto el conflicto, los administrados podrn recurrir
a la justicia federal.
Voluntad Administrativa: se denomina as, a la forma de expresarse de la
administracin pblica a travs de los instrumentos, mecanismos y
procedimientos de que se dispone por imperio de la ley. Estos se clasifican
en:
o

Unilaterales.
- Simple Acto administrativo: es una declaracin formal de la
administracin pblica que no produce efecto jurdico alguno.
- Hecho administrativo: es una declaracin formal y material de
la administracin pblica tal como el llamado a licitacin, el
llamado propiamente es un simple acto administrativo, mientras
que la publicacin es un hecho administrativo.
- Actos administrativos: es una declaracin formal, unilateral y
concreta de la administracin pblica que produce efectos
jurdicos directos e inmediatos.
- Reglamentos administrativos: es una declaracin formal de la
administracin pblica que produce efectos jurdicos especficos,
distintos de los actos administrativos.
Bilaterales.
- Contrato administrativo: acuerdo de voluntades, generador de
obligaciones, celebrado entre la administracin pblica y otro
rgano administrativo o particular o administrado para satisfacer
las necesidades pblicas.

Acto administrativo: declaracin unilateral y concreta del rgano

ejecutivo que produce efectos jurdicos directos e inmediatos.

Elementos.

Esenciales.
- Competencia: deber ser dictado por autoridad competente.
- Objetivo: debe ser cierto fsica y jurdicamente posible.
- Causa: para que el acto sea vlido debe sustentarse en hechos o
antecedentes que le sirvan de causa.
- Procedimiento: se identifica con las formas y formalidades. El
acto administrativo se debe manifestar expresamente, por escrito
e indicar lugar y fecha en que se dicte, con firma de la autoridad
competente.
- Motivacin: son todas aquellas razones y justificaciones que han
llevado al rgano administrativo a emitirlo.
- Finalidad: debe ser clara, concisa y sin fines ocultos.
Eventuales.
- Termino
- Condicin
- Modo

Caracteres.
o
o
o
o
o

Presuncin de legitimidad: establece que el acto administrativo no

puede ser discutido sino con posterioridad al mismo.
Estabilidad: establece la permanencia y validez del acto
administrativo.
Impugnabilidad: estable que los actos administrativos son
impugnables o contradecidos solamente por recursos administrativos.
Ejecutividad: estable que los actos administrativos tienden producir
efectos jurdicos determinados.
Ejecutoriedad: estable la facultad que posee la administracin
pblica de poner en prctica actos administrativos por sus propios
medios.

Recurso Administrativo: son un medio para impugnar una resolucin de

una autoridad administrativa, con el objeto de obtener su reforma o
extincin.
o
o

Naturaleza jurdica: es un medio de defensa de los derechos de los

particulares, en sustancia es un derecho y en su forma un acto.
Clasificacin.
- Reglados: aquellos que han sido reglamentados por ley o norma
correspondiente.
- No reglados: aquellos que no han sido objeto de reglamentacin
por parte de la autoridad pblica, pero que se sustentan en
preceptos constitucionales.

Vicios de los actos administrativos.

Son todas aquellas circunstancias que atentan contra la validez del acto
administrativo, es decir contra sus Elementos.
o

Competencia: cuando no acta dentro de la esfera que le

correspondiere, no respeta la escala jerrquica para dictar los actos,

o
o
o
o
o

cuando acta fuera de su jurisdiccin o cuando lo hace antes o

despus del tiempo que corresponda.
Objeto: que no sea cierto fsica o jurdicamente posible.
Causa: acto fundado en hechos inexistentes.
Procedimiento: se violan las formas y procedimientos.
Motivacin: cuando se funda en elementos falsos.
Finalidad: dictado con un fines ocultos.

Causas de extincin del acto administrativo.

o

o
o

Revocacin: cuando un acto administrativo extingue otro. Esta se da

porque tal acto es nulo, es decir ilegitimo, o por razones de mrito u
oportunidad, cuando se busca satisfacer a travs del nuevo acto el
inters pblico.
Anulacin: cuando existe un vicio que impide la existencia de sus
elementos esenciales o existiera una irregularidad.
Caducidad: cuando se produce por incumplimiento por parte del
administrado de las obligaciones que el acto le impona. para que
exista caducidad debe haberse construido en mora al interesado y
que esta sea comprobada.

Contrato Administrativo: acuerdo de voluntades, generador de

obligaciones, celebrado entre la un rgano del Estado, en ejercicios de
funciones administrativas, con otro rgano administrativo o un particular o
administrado para satisfacer necesidades pblicas.
Clasificacin.
o
o
o
o

De colaboracin: el contratista privado es un colaborador de la

funcin administrativa.
De atribucin: lo esencial es la prestacin del estado y el contratista
resulta de la contrapartida de las ventajas.
Segn su tipicidad: la medida en que se hallen regulados o no para
una disciplina concreta y detallada en la ley.
Nominados e Innominados: independiente si estn o no regulados
por la ley.

Caracteres.
o
o

o
o

Formalismo.
Prerrogativas.
- Desigualdad jurdica: la administracin pblica parece investida de
una posicin de privilegio y las partes se encuentran en un plano
de desigualdad.
- Clausulas exorbitantes: son todas aquellas inusuales en el derecho
comn o que son ilcitas.
- Der. Y oblig. a favor del co-contratante:
Intranferibilidad.
Efectos respecto a terceros.

Elementos.

o
o
o
o

Sujeto: una de las partes es la administracin pblica.

Voluntad: requiere de voluntad reciproca de partes.
Objeto: es la obligacin que se constituye.
Forma y Prueba: por las normas del derecho civil.

Servicios Pblicos: es la prestacin que efecta la administracin

pblica, en forma directa o indirecta, para satisfacer una necesidad de
inters general. Es una actividad administrativa prestacional que sirve a
necesidades colectivas.
o
o
o

Prestacin: debe ser una prestacin de actividad o de bienes pero no

de dinero.
Directa o Indirecta: puede ser llevada a cabo por cuenta propia o
derivada a los administrados.
El servicio debe satisfacer una necesidad de inters general.

Requisitos.
o
o
o

Que la actividad sea de competencia estatal (Titularidad).

Que la competencia estatal no sea compartida con el administrado.
Que la ejecucin de la actividad sea realizada por la administracin o
transferida a los administrados.

Elementos.
o
o
o
o

Naturaleza: actividad prestacional para alcanzar las funciones de

estado en relacin al progreso y bienestar general.
Sujeto: lo prestan la administracin pblica o los administrados.
Rgimen: lo regula el derecho Pblico.
Objetivo: satisfacer necesidades individuales de importancia
colectiva.

Caracteres.
o

o
o
o
o

Continuidad: establece que la prestacin no puede interrumpirse o

paralizarse. El servicio debe estar siempre que la necesidad se
presente.
Regularidad: establece que la prestacin debe hacerse de forma
correcta y de cuerdo a la reglamentacin vigente.
Igualdad: establece que el servicio debe prestarse en igualdad de
condiciones.
Generalidad: establece que el servicio es para todos y no para
ciertas personas.
Obligatoriedad: establece, para quien presta el servicio, la
obligacin de hacerlo y exigirlo para quien lo usa.

Formas de prestacin.
o
o
o

Oneroso: costo sobre el beneficio.

Gratuita: costeado por la comunidad a travs del impuesto.
Lucrativa: costo ms beneficio.

Nacimiento de un SP.
o

Lo crea el poder legislativo.

Extincin de un SP.
o
o
o
o
o

Por el poder legislativo. (cundo una ley lo declara que ya no es ms

un SP).
Vencimiento del plazo por el cual fue creado.
Por acuerdo de partes.
Por incumplimiento de obligaciones por parte del concesionario.
Por causas imputables al concesionario.

Obra Pblica: se denomina obra pblica a la construccin, reparacin

o remodelacin de una cosa mueble o inmueble destinada al uso comn,
realizada de manera directa o indirecta por el estado Nacional, Provincial o
Municipal.
Contrato de obra pblica: acuerdo de voluntades entre la administracin
pblica y otro sujeto de derecho por l construccin, reparacin o
remodelacin de una cosa mueble o inmueble destinada al uso comn.
Elementos.
o
o
o
o

Sujetos: la administracin publica y otra persona de derecho.

Objeto: la construccin, reparacin o remodelacin de una cosa
mueble o inmueble destinada al uso comn.
Competencia: aptitud legal de la administracin para contratar.
Capacidad: aptitud del empresario para contratar.

Caracteres.
o
o
o
o
o
o
o
o

Consensual: se forma solo por el consentimiento de las partes.

Bilateral: dos partes con obligaciones reciprocas.
Oneroso: implica una retribucin monetaria por el trabajo realizado.
Nominado: reglamentado por el cdigo civil y comercial.
No formal: no estn sujetos a forma de ninguna clase.
Conmutativo: las obligaciones son efectivas desde el momento que
se firma el contrato.
Adhesin: el particular se adhiere a lo que establece la
administracin. No se discuten condiciones.
Intuitu Personae: se tiene en cuenta la solvencia financiera,
tcnica, moral, etc.

Concesin de Obra Pblica: la concesin es un contrato

administrativo por el cual el estado (Nacional, Provincial, Municipal o
Entidad Autrquica) encomienda a otra persona o empresa la ejecucin,
construccin, conservacin de una obra, mediante el cobro de tarifas o
peajes.
Sujetos.

o
o

Concedente: es quien otorga la concesin.

Concesionario: es a quien se le otorga la concesin.

Caracteres.
o
o
o

Bilateral: dos partes con obligaciones reciprocas.

Conmutativo: las obligaciones son efectivas desde el momento que
se firma el contrato.
Intuitu Personae: se tiene en cuenta la solvencia financiera,
tcnica, moral, etc.

Formas.
o
o
o

A ttulo oneroso: imponindole al concesionario una contribucin

determinada en dinero o una participacin sobre sus beneficios.
Gratuita: costeado por la comunidad a travs de tarifas o peajes.
Subvencionada por el Estado: costeada por el Estado.

Procedimientos.
o
o
o
o
o
o

Licitacin:
Concurso:
Remate pblico:
Subasta:
Ofertas al pblico:
Contratacin:

Formas de asegurar la concesin.

o
o
o
o
o
o

Intimacin.
Apercibimiento.
Advertencia.
Multa.
Prestacin directa.
Recisin contractual.

Concesin de Servicios Pblicos: contrato administrativo por

el cual el Estado encomienda a otra persona o empresa la organizacin y
funcionamiento de un SP por un plazo determinado. Esta persona acta en
nombre propio, no en nombre del Estado.

Derecho Laboral: principios y normas que rigen las relaciones de

trabajo subordinado y retribuido entre empleadores y trabajadores, ya sean
estos de carcter individual o colectiva.
Caracteres.
o
o
o

Protectorio: en caso de duda, aplicacin de interpretacin de

beneficio para el trabajador.
Imperatividad: las normas laborales se imponen a las partes ms
all de su voluntad.
Continuidad: el control no se agota con el fin de una prestacin.

o
o
o
o
o
o

Primaca de la realidad: pagar lo que realmente trabaja, no lo

convenido.
Buena fe.
Justicia social.
Equidad.
Sin discriminacin: a igual trabajo, igual salario.
Gratuidad de procesos judiciales y administrativos: para
facilitar el ejercicio de su derecho, sin que a precariedad de sus
ingresos pueda impedirlo.

Leyes que reglamentan el derecho laboral.

o

Ley Nacional de Empleo 24.013

Indemnizaciones por antigedad o despido: en los casos de despido

del empleado sin justa causa, habiendo o no mediado por aviso, el
empleador deber abonar una indemnizacin.
o
o

Nunca inferior a dos meses de sueldo.

Se deber abonar un mes de sueldo por cada ao de servicio o
fraccin que no supere 3 meses, tomando como base la mejor
remuneracin mensual, normal y habitual, percibida durante el ltimo
ao o durante el tiempo de la prestacin del servicio. Dicha base no
podr exceder a 3 veces el importe mensual de todas las
remuneraciones.

Ley de Contrato de Trabajo 20.744

Se aplica cuando existe:

Relacin Laboral: se le acreditan los derechos laborales al trabajador
aunque no exista el documento de contrato de trabajo, mientras se pueda
probar que ha trabajado.
Contrato de trabajo: documento por el cual una persona se obliga a
prestar un servicio a favor de otra y sta a la paga de una remuneracin.
Caracteres.
o
o
o
o
o
o

Oneroso.
Consensual.
Bilateral.
No formal.
Conmutativo.
De ejecucin continuada.

Requisitos del contrato.

o
o
o
o

Capacidad de las partes.

Objeto licito.
Causa.
Consentimiento.

Forma.

Relacin de dependencia: es la nota tpica del contrato de trabajo y

consiste en la sujecin por parte del trabajador a las rdenes e instrucciones
del empleador.
Remuneracin: no podr ser menor al salario mnimo vital y mvil, siendo
esta la menor remuneracin en efectivo que debe percibir el trabajador de
modo que le asegure los principios bsicos.
Jornada de trabajo: tiempo en que el trabajador est a disposicin del
empleador, en tanto no pueda disponer de su actividad en beneficio propio.
Integran tambin la jornada laboral los periodos de inactividad o descansos
que obliga la prestacin efectuada.
o
o
o
o

No debe exceder las 8 Hs. diarias o 48 Hs. semanales. Entre jornadas

debe haber un lapso de 12 Hs.
La jornada nocturna no debe exceder de 7 Hs.
La jornada insalubre no debe exceder de 6 Hs. diarias o 36 Hs.
semanales.
Cuando el trabajador hace horas extras, el empleador debe abonar un
50% ms sobre el salario habitual en das comunes o un 100% ms
en domingos y feriados.
Ley de riesgo de trabajo 24.557

Ley que exige a los empleadores, a los trabajadores autnomos y a los

gobiernos a tomar un seguro en una ART o bien auto-asegurarse.
Fines.
o
o

o
o

Reducir la siniestralidad laboral a travs de la prevencin de los

riesgos de trabajo.
Reparar los daos derivados de accidentes de trabajo y
enfermedades profesionales, incluyendo la rehabilitacin del
trabajador damnificado.
Promover la recalificacin y recolocacin de los trabajadores
damnificados.
Promover la negociacin colectiva laboral para la mejora de las
medidas de prevencin y de las prestaciones reparadoras.
Ley nacional de la construccin 22.250

tica Profesional: se basa en:

Ejercicios Profesional: es toda actividad racional dotada de significado
tcnico, jurdico, econmico y social desarrollada coherentemente conforme
los mtodos y procedimientos que la ciencia le prev y verificable por el
resultado del trabajo realizado.

tica: ciencia normativa que estudia los deberes y derechos profesionales

de cada profesin. Crea conciencia de responsabilidad en todos y cada uno
de los que ejercen una profesin u oficio.
Sanciones y Penalidades: tiene como finalidad asegurar y mantener
conductas y comportamientos de los profesionales.
o

Correctivas.
- Advertencias.
- Amonestacin privada.
- Censura pblica.
De polica y economa.
- Multa o difusin pblica.
- Suspensin menores a 6 meses.
- Suspensin mayores a 6 meses y menores a 2 aos.
Exclusivas.
- Suspensin mayor a 2 aos.
- Cancelacin de la matricula temporaria.
- Cancelacin de la matricula definitiva.

Medianera: es el rgimen o normativa legal que regula los derechos y

las obligaciones sobre muros, cercos y/o fosos construidos en el lmite
separativo de dos heredades pertenecientes a distintos propietarios. (No es
un derecho real, es un rgimen legal).
Muro Divisorio: Muro que delimita o separa a dos o ms propiedades
contiguas.
o

Cdigo Civil (Art. 2785): el que edifica primero en un lugar an no

cerrado entre paredes, puede asentar la mitad del muro (pared de
piedra o ladrillos de h 3m y e 45 cm) sobre el terreno del vecino.

En funcin de la ubicacin respecto al eje medianero.

o
o
o

Muro Contiguo: al que se levanta totalmente en una propiedad,

adosado al plano vertical que pasa por la lnea separativa.
Muro Encaballado: construido sobre la lnea divisoria de las dos
heredades, abarcando porciones del suelo de los dos lotes.
Muro Adosado: encaballado pero separados entre s. (sin
vinculacin). Lo hace un propietario u otro dentro de su dominio y
separado de la lnea municipal.

Desde el punto de vista jurdico.

o
o

Privativo: muro divisorio construido y costeado por uno solo de los

propietarios colindantes y ser privativo del dueo de ese lote.
Medianero: muro divisorio que se encuentra en condominio con
indivisin forzosa.

Condiciones del terreno.

o
o

Muro Contiguo: el muro es siempre privativo, se asienta sobre una

sola propiedad.
Muro Encaballado Privativo: dominio del colindante queda
restringido. El vecino no puede negarse ni impedir que se ocupe esa
franja para apoyar el muro divisorio. Se trata de una restriccin al
dominio.
Muro Encaballado Medianero: el terreno ocupado no est en
condominio, ni tampoco en servidumbre. Existe restriccin recproca
al dominio de uno sobre el otro. Las medidas de los terrenos no se
alteran.

Modificaciones al Muro Divisorio.

o

Cuando la pared medianera no puede soportar la altura que se quiere

dar, el que quiera alcanzarla, debe reconstruir toda ella a su coste y
tomar de su terreno el excedente del espesor. (Art. 2733).
Cada uno de los condominios puede alzar a su costa la pared
medianera sin indemnizar al vecino por el mayor peso. Podr tambin
reconstruirla dando mayor altura, pero no disminuirla sin autorizacin
del vecino.

Derechos y obligaciones.
o

Art. 2730: la medianera da derecho a cada uno de los condminos a

servirse de la pared para todos sus usos, con tal de que no cause
deterioro o comprometan su solidez y no estorbe el ejercicio de su
vecino.
Art. 2731: cada uno puede arrimar toda clase de construcciones a la
pared medianera, sin perjuicio del derecho que el otro vecino tiene.

Formas de adquirir Medianera.

o
o

o
o

Por construccin en comn: costeado por ambas partes de igual

manera.
Por compra: todo propietario, cuyo terreno linda con muro
medianero, puede adquirir medianera, reembolsando la mitad del
valor de la pared como este construida, como tambin la mitad del
valor del suelo sobre el que se ha construido. Est obligado a pagar la
mitad del valor de la pared desde sus cimientos.
- Pared + suelo = Muro Contiguo.
- Pared = Muro Encaballado.
Por prescripcin: liberarse de la obligacin de su pago por el
transcurso del tiempo.
- 20 aos: liberatoria (muro encaballado).
- 30 aos: adquisitiva (muro contiguo).
Por compensacin: el propietario del terreno contiguo al muro
divisorio puede destruirlo sin indemnizar al condmino, debiendo
levantarlo inmediatamente.
Por donacin.
Por reconstruccin: nace con el uso.

Locacin de Obra: contrato por el cual una de las partes se obliga a

realizar una obra y otra a pagar por ella un precio determinado en dinero.
Caracteres.
o
o
o
o
o
o
o

Bilateral.
Oneroso.
Consensual.
Conmutativo.
No formal.
Nominado.
No aleatorio.

Personas.
o
o
o
o

Comitente o Locatario: dueo de la obra. Persona que decide

hacerla.
Proyectista: persona que realiza el trabajo intelectual, o sea,
persona al que el Locatario encomienda el proyecto.
Director tcnico: persona que tiene a su cargo la direccin y control
de la obra.
Locador o Contratista: persona que ejecuta la obra.

Elementos.
o
o

Ejecucin de la obra.
Pago de un precio determinado en dinero.
- Por ajuste alzado: precio por la totalidad de los trabajos previstos.
- Por unidad de medida: se estipula el precio de cada unidad y
cantidades.
- Por precios unitarios: solo se fija el precio por unidad.
- Por coste y costas: la estimacin de los trabajos se hace al final de
la obra, segn el valor al curso del da de los materiales y de la
mano de obra, ms gastos indirectos.

Elementos del Contrato de obra.

o

Contrata: escritura que establece las obligaciones o derechos

recprocos entre comitente y contratista. Ej.: artculos bsicos sobre
especificaciones generales, montos, plazos, formas, etc.
Especificaciones Generales: documento complementario de los
planos. Se consignan las obligaciones y la totalidad de condiciones.
- Encabezamiento y objeto de esta.
Planos generales, Pliego de condiciones tcnicas, Memoria, Plano y
Planillas de detalles, lista detallada de precios.
- Direccin y vigilancia de la obra.
- Iniciacin, ejecucin y finalizacin.
- Dinero y condiciones de pago.
- Trabajos imprevistos y adicionales.
- Responsabilidad del constructor o contratista.
- Rescisin del contrato.
Violaciones por el constructor o contratista.

o
o
o

Por mala ejecucin o mala calidad de materiales.

Por abandono temporario de los trabajos.
Por falta de pago.
Por ley.
- Disposiciones varias.
Especificaciones Tcnicas.
Presupuesto: cmputos mtricos, anlisis de presupuesto.
Planos Generales, de Detalles, Memoria.

Obligaciones del locador.

o
o
o

Ejecutar la obra en debida forma.

Ejecutar la obra en debido tiempo.
Entrega de los planos documentacin.

Responsabilidades del Contratista, Director Tcnico y Proyectista.

o
o

Por las personas que ocupa.

Por la destruccin o deterioro de la obra durante su
ejecucin.
- El locador pone solamente su trabajo: no puede reclamar si se
diluye la obra antes de ser entregada.
- El locador pone su trabajo y materiales: responsabilidad del
Locador existe hasta el momento de la entrega. Se carga con los
perjuicios sin indemnizacin.
Por ruina despus de la entrega.
- El Locador es responsable por la ruina total o parcial si esta
procede de vicios
Deconstruccin, suelo, calidad de materiales
Planos: se extiende indistintamente al director de la obra y al
proyectista.

Tiempos.
o
o

Comienzo.
Recepcin provisoria.
- Me libero de vicios aparentes.
- Plazo de garanta de 6 a 12 meses.
- 10 aos de responsabilidad por ruina total o parcial.
Recepcin definitiva.
- Me libero de vicios ocultos.

Responsabilidad del locador y el locatario frente a terceros.

o
o

Daos a vecinos por ignorancia de disposiciones reglamentarias.

Daos producidos por hechos de la obra.

Cesin de la obra: transmisin a otra persona de los crditos y de las

obligaciones que corresponden y ha asumido el locador de obra.
o
o

Requiere el consentimiento del Locatario.

El cesionario ocupa la posicin jurdica del cedente con respecto al
Locatario.

Sub-Contratacin de la Obra: el locador encarga a otra persona

determinada, denominada sub-contratista, la ejecucin total o parcial de la
obra mediante contraprestacin.
o
o

No existe vnculo directo entre el Sub-Contratista y el Comitente.

El contratista es el principal responsable legal del cumplimiento de las
tareas.

Conclusin de la Locacin de Obra.

o
o

Por conclusin de la obra.

Por recisin del contrato.
- Causa recisin: Disconformidad del dueo.
Indemnizacin plena del locador.
Dao emergente lucro cesante. (Diferencias entre precio
convenido y costo de los trabajos).
- Causa resolucin:
Fallecimiento del Locador. Locatario debe pagar a herederos parte
de obra ejecutada y materiales.
Imposibilidad de hacer concluir a obra. El locador es remunerado
por lo que ha hecho.
Desaparicin o falencia del Locador. Indemnizacin al Locatario
por daos y perjuicios.
Falta de suministro de materiales o de pago.
Por acuerdo de partes.

Derecho de Retencin: Facultad que corresponde al tenedor de una cosa

ajena, para conservar la posesin de ella hasta el pago de lo que es debido.
Se extingue con la entrega de la cosa o el abandono voluntario.

Pericias Judiciales: la pericia es el examen de un facultativo en la

materia por su profesin, capacidad, idoneidad que va a determinar de
acuerdo a sus conocimientos y ciencia sobre determinadas circunstancias
de hecho ya ocurridas. Primero, producido el conflicto judicial y abierto en
esta etapa probatoria se van sustanciando los distintos medios probatorios,
entonces la pericia es un medio probatorio.
o

Perito: persona ajena al juicio tcnicamente versado en cierto tipo

de asuntos, poseedora de conocimientos, que asesora a las partes
para el esclarecimiento del litigio o un aspecto del mismo. La
intervencin de ste es necesaria debido a que el juez no posee
conocimientos en todas las ramas de la ciencia.
- Perito Contraloreador: es el que pueden poner las partes para que
los asesore y realizara un control o verificacin de las tareas del
perito oficial, pudiendo presentar operaciones tcnicas junto con
el perito oficial formulando observaciones. si ambos estn de
acuerdo se emite un nico dictamen.
- Perito Extrajudicial: aquel que presenta pericia a su cliente no solo
por los puntos a preguntar sino por cualquier otro punto que sirva
de inters. Carece de valor probatorio.

Dictamen: no tiene carcter de sentencia, debe reunir ciertas

condiciones:
- Objetividad.
- Imparcialidad.
- Claridad.
- Precisin tcnica.
- Fundamentacin cientfica.

Condiciones para ser perito.

o
o
o
o

Tener ttulo.
Idoneidad.
Capacidad en la especialidad.
Estar inscripto en la lista del tribunal superior.

Responsabilidades.
o
o

Civil: si por culpa o negligencia ocasionan daos.

Penal: falso testimonio.

Procedimiento.
1. El juez o las partes proponen la prueba pericial.
2. Acta de sorteo de perito: audiencia de designacin y
procedimiento. (24hs de anterioridad).
- Se proponen los puntos sometido a pericia y se fijan plazos para:
Aceptacin del cargo.
Comienzo de pericia.
3. Cdula de notificacin de la designacin como perito.
4. Cuestionario de los puntos de pericia de la parte actora.
5. Cuestionario de los puntos de pericia de la parte demandada.
6. Nota formal de aceptacin del cargo. (Situaciones).
- Que no acepte el cargo.
- Que sea recusado.
- Que sea removido. (se rehsa a dar su dictamen o no lo presenta
oportunamente).
- Que acepte el cargo.
7. Nota fijando lugar y fecha de inicio de pericia.
8. Dictamen.
9. Solicitud de regulacin de honorarios.
Etapas en la tarea del perito.
o

o
o

Preparatoria: retira expediente. Se debern consultar todos los

documentos necesarios (planos, estudios tcnicos, escrituras, etc.) y
se realiza una inspeccin del lugar.
Examen: anlisis de los antecedentes obtenidos anteriormente. Se
razona, se fundamenta y se responde a los puntos.
Dictamen: se transcriben los resultados y conclusiones haciendo
merito a las pruebas.
- Valoracin: el tribunal puede apartarse de sus conclusiones
haciendo merito a otras pruebas.

Impugnacin: por razones de orden procedimental o formal. Por

razn de su contenido.

Arbitrajes.
Las diferencias que surgen entre dos o ms partes pueden ser sometidas al
juicio arbitral de terceros, extraos a los tribunales de justicia. De acuerdo al
momento que se acuda al arbitraje se clasifican en:
-

Juicio de amigables componedores: sirven para resolver

controversias simples y sin la necesidad de intervencin de abogados,
escribanos, ni de profesional alguno. No necesitan tener ttulo
habilitante ni ajustarse a procedimiento fijo alguno. El compromiso
ser otorgado en documento pblico o privado.
Juicio de rbitros: los rbitros sern nombrados de comn acuerdo
y en nmero impar que no exceda de tres. Efectuado el
nombramiento, sea judicialmente o en escritura de compromiso, el
juez ordenara que se notifique a los nombrados para su aceptacin
bajo juramento. El rbitro deber dictar sentencia en la misma forma
que lo hara el juez.

Licitacin Pblica: es un procedimiento administrativo, o sea, una

secuencia ordenada de etapas a partir de las cuales se elige la propuesta
ms conveniente para la ejecucin de una obra pblica. (No es un contrato).
Naturaleza jurdica: es un conjunto de actos preparatorios de la voluntad
contractual. Es un pedido de oferta.
Etapas.
o

Confeccin de los Pliegos de la Licitacin: debe contener la

siguiente documentacin.
- Pliego general de bases y condiciones.
- Pliego general de especificaciones tcnicas.
- Pliego particular de condiciones.
- Pliego particular de especificaciones tcnicas.
- Memoria descriptiva.
- Planos generales.
- Planos de detalles.
- Cmputo y presupuesto.

Publicacin: es la materializacin del llamado a licitacin en los

medios de difusin.
Acto Licitatorio: acto administrativo en el cual se realiza la apertura
de los sobres. Estos deben estar lacrados y solo deben contener en su
exterior el nombre de la obra.
- Sobre N 1:
Nota de presentacin: Solicitud de admisin, Pliegos, Copia del
contrato social y Copia del acta de renovacin de autoridades.

Recibo de adquisicin de los pliegos.

Copia de inscripcin en el registro de contratistas de obras
pblicas de la provincia.
Garanta del 1% del presupuesto oficial.
Capacidad de Ejecucin Anual (CEA).
- Sobre N 2:
Oferta propiamente dicha.
Formulario para comparar la capacidad de licitacin (CL) y el
monto de obra comprometido (MOC).
Habilitacin del registro de contratistas.
Dems documentos que requieran los pliegos.
Seleccin de ofertas y Adjudicacin: se analizan las ofertas y se
pre adjudica una. Esta sirve para que los dems oferentes no
beneficiados puedan presentar recusaciones o impugnaciones en los
lapsos de tiempo estipulados. La adjudicacin es el acto
administrativo por el cual la empresa elegida adquiere los derechos
sobre la obra.
Contratacin e inicio de los trabajos: el proceso termina con la
firma del contrato y para celebrar el mismo la empresa elegida debe
presentar una garanta del 5% del monto del contrato.
Ejecucin de las obras

Principios jurdicos de la licitacin publica.

o

Libre concurrencia: afianza la posibilidad de oposicin de oferentes

y el deber de adjudicar a la propuesta ms conveniente
(imparcialidad). Excluye a oferentes jurdicamente incapaces,
condenados penalmente y funcionarios pblicos incompatibles por su
empleo y exige honorabilidad profesional, comercial y civil.
Igualdad de oferentes: exige el cumplimiento de condiciones
iguales para todos los competidores y debe darse preferencia a quien
hace la propuesta ms conveniente.
Clausula nulas: son todas aquellas que impliquen monopolio.

Resultado de la licitacin.
o
o
o
o
o

Desierta: se puede contratar directamente.

Fracasada por inadmisibilidad de oferta: se puede contratar
directamente.
Fracasada por inconveniencia de oferta: (no hubo licitacin) no
abre la va del contrato directo.
Anulada: (no hubo licitacin) por vicios de sustanciacin vuelven las
cosas a su estado anterior.
Adjudicada: a la oferta ms conveniente.

Honorarios Profesionales: constituyen la retribucin por el

trabajo y responsabilidad del profesional en la ejecucin de la tarea
encomendada. Incluye el pago de los gastos generales de su oficina
relacionados con el ejercicio de su profesin. Este surge de:
o

Tiempo empleado.

o
o
o
o

Responsabilidad profesional.
El valor de la cosa.
Ttulo.
Labor intelectual.

Leyes que reglamentan la actividad.

o
o
o

Ley 7674 Creacin del Colegio de Ing. Civiles de Crdoba.

Ley 8470 Caja de Previsin.
Decreto Ley 1332 Regula los Aranceles Profesionales.

Caracteres.
o

o
o
o
o
o
o
o

Orden pblico: las convenciones particulares no pueden dejar sin

efectos las leyes en cuya observancia estn interesados el orden
pblico y las buenas costumbres.
Mnimos: no se puede ofrecer o aceptar la prestacin de servicios
profesionales por honorarios inferiores a los que fija el arancel
establecido.
Irrenunciables: ningn profesional podr renunciar al cobro del
arancel u honorario.
Intangibles: no pueden retenerse, deducirse o compensarse suma
alguna que por cualquier concepto rebaje el monto de los mismos.
Principio decenal: el pago de los honorarios prescribe a los 10 aos.
Preferencia de su crdito:
Acumulativos: no estn comprendidos en ellos las indemnizaciones
a que pudiera haber lugar por daos ocasionados.
No incluyen gastos especiales: solo aquellos motivos de la
operacin encargada al profesional.
Derecho del Ing. Civil a exigir el pago de honorarios:

Clasificacin.
o

A los efectos de la determinacin de tasas, las obras de arquitectura

se han agrupado en:
- Primera clase: obras en general.
- Segunda clase: muebles, exposiciones y obras de decoracin.
A los efectos de la determinacin de tasas, las obras de ingeniera se
han agrupado en:
- Primera clase.
- Segunda clase.
- Tercera clase.
A los efectos de la construccin de las obras, estas se clasifican en
categoras segn la naturaleza e importancia de la misma en:
- Primera categora: luces > 5.50 m de hormign y > 10 m
metlicas. Con Direccin Tcnica y Representante Tcnico. (Se
aplica el art. 78 para D.T. y el art. 116 y 117 para R.T.)
- Segunda categora: luces < 5.50 m de hormign y < 10 m
metlicas. Con Conduccin Tcnica. (Monto de la C.T. 4% del
monto de la obra).

Tercera categora: casas de 1 piso < 130 m2 y luces < 4.50 m.

con Conduccin Tcnica. (Monto de la C.T. 4% del monto de la
obra).
casas de 1 piso < 90 m2 y luces < 4 m. Sin
Conduccin Tcnica.

Servicios que presta el profesional.

o

Proyecto: conjunto de elementos grficos y escritos que define con

precisin el carcter y finalidad de la obra y permite ejecutarla bajo la
direccin de un profesional. El proyecto lleva implcito:
- Croquis preliminares: esquemas, diagramas, croquis de plantas,
etc.
- Anteproyecto: conjunto de plantas, cortes y elevaciones
estudiados conformes a las disposiciones vigentes establecida.
Debe acompaarse de una memoria descriptiva, escrita o grfica,
y de un presupuesto global estimativo.
Direccin tcnica: funcin que el profesional desempea
contemplando la fiel interpretacin de los planos y de la
documentacin tcnica que forma parte del proyecto, y la revisin y
extensin de los certificados correspondientes a pagos de la obra en
ejecucin, incluso el ajuste final de los mismos.
Representante tcnico: su funcin consiste en asumir la
responsabilidad que implica una construccin, una instalacin o la
provisin de equipos y materiales para la construccin.
Conduccin tcnica: consiste en realizar funciones tal como
verificar la calidad de los materiales y mano de obra, adems de
ordenar, impartir instrucciones e inspeccionar.

Art. 79 - Subdivisin de Honorarios.

o
o
o

40 % - Proyecto.
60 % - Proyecto + Detalles.
40 % - D.T.