Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
penal, estarn pasando a la condicin de encubridores, motivo por el cual podran incluirlos
en cualquier demanda futura.
Adems debemos recordar que este argumento (no rendir cuentas) est siendo utilizado
por muchos propietarios para no pagar las cuotas de mantenimiento.
1.2 Al margen de las acciones mencionadas en el correctivo 1.1, en forma paralela se le
debe exigir a la empresa administradora que rindan cuentas en forma didctica y
sustentada por el periodo en el que fue presidente el colegiado Sr. Carlos Ormeo puesto
que ellos han cobrado por este servicio, limitndose tan solo a informar las cuentas a
travs de una pgina web o al reverso de los recibos donde cobran la cuota de
mantenimiento, cosa que la mayora de propietarios no entiende, el mejor ejemplo de lo
que digo lo tiene Ud. al revisar los estados de cuentas del banco de crdito donde los
ingresos es tan en forma masiva, cuando la administradora deberan darle el resumen de
los ingresos por rubros y totalizados.
La manera correcta de una entrega de documentos de una Junta Directiva saliente a una
Junta Directiva entrante es la siguiente:
1.2.1 La empresa administradora entrega a la Junta Directiva saliente el 1) Balance
General donde se incluir el detalle de los activos fijos del condominio, entregara tambin
un cuadro llamado 2) Origen y Aplicacin de Fondos.
Estos dos informes contables estarn sustentados por los documentos emitidos durante la
gestin del colegiado Sr. Carlos Ormeo, documentos que quedaran en poder de la Junta
Directiva de forma definitiva.
1.2.2 La Junta Directiva saliente, entregara a la Junta Directiva entrante los informes
contables entregados por la administradora, la entrega deber registrarse en el libro de
actas.
1.2.3 Quedar a criterio de la Junta Directiva entrante la observacin o aprobacin de
dichos informes contables.
1.2.4 La Junta Directiva entrante, convocara a una asamblea general para informar a los
propietarios sobre los informes contables presentados por la Junta Directiva saliente y a
criterio de la Junta Directiva entrante, debern inducir el voto de los propietarios ya sea
para aprobar los informes o desaprobarlos.
En caso que la empresa administradora no proporcione toda la informacin requerida por
su colegiado en las fechas acordadas, se le deber retener el 50% de sus servicios y de
persistir con su negativa retener el 100% a parte de cortar todo vnculo comercial con esta.
2.- ETAPA TRANSITORIA
2.1 Solicitar a la empresa administradora los informes contables de los meses de Junio a
Setiembre 2014, informes con las mismas caractersticas mencionadas en los prrafos
anteriores, cuya documentacin quedara en poder de la Junta directiva de forma definitiva.
2.2 Sincerar la condicin laboral de los trabajadores, en base a lo siguiente:
2.2.2 D.S. 013-1013-Produce
Disposiciones Complementarias Finales:
SEXTA.- Extensin del rgimen laboral de la microempresa
Las juntas o asociaciones o agrupaciones de propietarios o inquilinos en rgimen de
propiedad horizontal o condominio habitacional, as como las asociaciones o agrupaciones
de vecinos, podrn acogerse al rgimen laboral de la microempresa respecto de los
trabajadores que les prestan servicios en comn de vigilancia, limpieza, reparacin,
mantenimiento y similares, siempre y cuando no excedan de diez (10) trabajadores.
La ley 30056 y su especie de reglamento D.S. 013-2013-Produce (Conocida como ley
MYPES), est dirigido a microempresas que generan utilidad y un condominio no genera
ninguna utilidad sino que administra recursos, pero como existe se le permite acogerse a
ley mypes a travs de la sexta extensin del rgimen laboral de la microempresa solo si y
solo si no tengan ms de 10 trabajadores. Pero como nosotros tenemos ms de 10
trabajadores no podemos acogerse a esta ley.
2.2.3 De conformidad con lo sealado en el tercer prrafo de la 7ma Disposicin
Complementaria Final de la Ley N. 30056, solo las empresas inscritas en el actual
Remype sern trasladas a la Remype administrado por la SUNAT.
Ello implica que no sern trasladadas las juntas o asociaciones o agrupaciones de
propietarios o inquilinos en rgimen de propiedad horizontal o condominio habitacional, as
como las asociaciones o agrupaciones de vecinos como las agrupaciones de propietarios,
considerando que estos colectivos no constituyen una empresa.
Esta disposicin 7ma. deja bien en claro que un condominio no es empresa por lo tanto su
paso por la ley MYPE esta supedita a un solo artculo y este es la Disposiciones
Complementarias Finales: Sexta Extensin del rgimen laboral de la microempresa.
Actualmente el acogimiento al rgimen laboral de la microempresa de las Juntas
Propietarios, se realiza a travs del Remype administrado por el MTPE. Pero SUNAT
dentro de poco asumir la administracin de este registro, dejando entrever que las Juntas
de Propietarios tendrn que esperar que esta se pronuncie sobre la situacin de los
llamados condominios y que aplicativos implementar para tal efecto.
CONCLUSIN
Sres. La Junta de Propietarios Condominio Ciudad Nueva no puede acogerse a ley mypes
y por ende menos al rgimen laboral especial por lo motivos expuestos de mantener el
estatus laboral actual estaremos expuestos a que Ministerio de Trabajo nos multe con S/.
330,000 soles para comenzar y S/. 38,000 ms por no depositar CTS de los trabajadores.
Etc.
Perfume
recoletos,
azul.
12,
28080 Madrid
A 12 de enero de 2016
Muy seores mios:
Al ser muy pesada la expedicin de los trescientos kilos de material de
perfumera que segn su atta. del 18 cte. Vds. me haban facturado dando
cumplimiento de mi pedido cursado en carta el da 8 de enero de 2016, acus
una diferencia de cincuenta y cinco kilos de menos.
Esa diferencia no puede ser atribuida al peso de los envases ya que el mismo
iba comprendido en el peso total, por haber convenido que los trescientos kilos
que me interesaban se entenda que era en bruto, esto es contando con lo que
pesan los envases.
Estoy seguro de que todo ha sido un error involuntario de ustedes, ya que los
envases no tienen ningn desperfecto que pudiera haber ocasionado tan
considerable prdida, y con esa seguridad me dirijo a ustedes con la conviccin
de que procedern a la reparacin del perjuicio que tal merma me irroga, y que
dada la seriedad y prestigio de su afamada Casa lo lamentarn de la misma
manera que lo lamento yo.
Con el afecto de siempre, les saluda su atto s.s.
Manolo Perez
(Firma)
familiar
que
reconoc
como
el
monaguillo
del
prroco
Julin.
Seor(a)
XXXXXX
Propietaria del Apto. XXXXX
Conjunto Residencial XXXXX
Ciudad.Distinguido(a) seor(a) XXXX:
XXXXX XXXXX
Presidente de la Junta de Condominio
CARTA DE DENUNCIA
De tal forma que una denuncia generalmente se realiza ante las autoridades
pertinentes, ya sea ante la autoridad policial, judicial, pero siempre la denuncia debe
de tener un valor testimonial que acredite tal hecho.
Generalmente cuando una persona realiza una denuncia ante la policia, existe alguien
que redacta esta denuncia (un encargado o secretario), pero existen circunstancias en
las que una persona debe redactar su propia carta de denuncia, por ese motivo a
continuacin se presenta el siguiente modelo de carta de denuncia:
A quien corresponda:
Quien suscribe la presenta carta, Raquel Zavala Blanco, mayor de edad, identificada
con Documento Nacional de Identidad N: 3478568910-G, de estado civil casada,
vecina del barrio Azurri, Calle Gura N: 346, me presento ante usted siendo el da 24
de Febrero del ao 2011, para exponer la siguiente denuncia:
Que el da de ayer (23 de Febrero), me encontraba paseando por el parque Miraflores
(parque de mi barrio) junto a una amiga, pero a los pocos minutos de nuestro paseo
nos dimos con la ingrata sorpresa, pero ms que todo con el desagradable hecho de
ver a una persona de sexo masculino, de aproximadamente 40 aos, en completo
estado de ebriedad y no solo eso, si no que dicho personaje se encontraba totalmente
despojado de sus prendas de vestir; de tal forma que nos vimos involucradas en un
bochornoso incidente.
La denuncia la presento, por que al ver este acto, acudimos a comunicar al personal
de seguridad ciudadana para que tomen cartas en el asunto y den solucin al
problema, pero grande fue la sorpresa que nos llevamos cuando este personal no hizo
ms que cubrir a dicho personaje con una frazada y procedieron a dejar el lugar,
dejando ahi al alcoholizado hombre.
Por este motivo, denuncio a estos personales de seguridad identicados con los
nombres de Rafael Nadal y Roger Federer, de tal forma que usted vea por conveniente
la sancin a darseles por no hacer cumplir las reglas de moralidad que correspondan.
Por ser de justicia, mi denuncia, espero las acciones a tomarse, con respeto.
Atentamente
Firma
Raquel Zavala Blanco
DNI: 3478568910-G