EDIFICIO UNIFAMILIAR

RUIZ RUIZ

MEMORIA DESCRIPTIVA
TIPO DE EDIFICIO :
N DE PISOS
PROPIETARIO
:

EDIFICO UNIFAMILIAR
:
05 PISOS
SR. RUIZ CIEZA ARNULFO

MEMORIA DESCRIPTIVA
1. GENERALIDADES
De acuerdo a la solicitud y a ciertos requerimientos cualitativos y
cuantitativos del PROPIETARIO, se plantea el diseo en general del
Edificio Comercial de 05 Niveles (Pisos), planteando una vivienda de uso
unifamiliar.
El proceso de ejecucin consiste en la construccin del edificio con una
estructura de prticos en concreto armado y muros de albailera
confinada.
Los trabajos se ejecutaran desde los cimientos hasta los trabajos de
acabados.
Esta obra trata sobre un Proyecto Integral de Construccin de un Edificio
unifamiliar de 05 niveles ubicada en la Ciudad de Bambamarca.
Dicho Proyecto se desarrollara en base a los Planos de Ubicacin y
Localizacin, Arquitectura, Planos de Estructuras, Planos Elctricos y
Planos Sanitarios y a las disposiciones del Cdigo Nacional de Electricidad
y al Reglamento Nacional de Edificaciones.
2. UBICACIN GEOGRAFICA
CALLE
URBANIZACION
DISTRITO
PROVINCIA
DEPARTAMENTO

: MALECON MATIN QUILICHE S/N

: BAMBAMARCA
: BAMBAMARCA
: HUALGAYOC
: CAJAMARCA

3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

o POR EL FRENTE:
Con el Malecn Martin Quiliche s/n en lnea recta que mide 7.75 ml.
o POR LA DERECHA:
Con propiedad de terceros, con una lnea quebrada de 2 tramos que
miden 4.40 ml y 2.07 ml.

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o POR LA IZQUIERDA:
Con propiedad de terceros, con una lnea recta que miden 4.83 ml
o POR EL FONDO:
Con propiedad de terceros, con una lnea recta que mide 6.83 ml
4. OBJETIVOS DEL PROYECTO
El objetivo del proyecto es LA CONSTRUCCION del Edificio unifamiliar,
de propiedad del Sr. Arnulfo Ruiz Cieza, el cual consiste en la
construccin de 01 Edificio Unifamiliar, con todas sus comodidades y
distribucin acorde al R.N.E, distribuidas en cada uno de los pisos y su
programacin arquitectnica se basa de acuerdo a las necesidades
bsicas del propietario.
5. META FISICA DEL PROYECTO
La meta fsica consiste en la construccin del Edificio Unifamiliar (05
niveles o pisos), de estructura mixta de concreto armado y albailera,
con losas aligeradas de concreto.
El cual ocupa un rea Techada Total de 204.10 m2
6. PARTIDAS A EJECUTAR
El presente proyecto contempla
acondicionamiento de ambientes
existentes.
As mismo el proyecto contempla todo el sistema de Instalaciones
Elctricas, Instalaciones Sanitarias y Construcciones en Concreto
Armado y Albailera.
o OBRAS PRELIMINARES
Excavacin de Zanjas para Cimientos
Realizar labores de limpieza de la zona de trabajo
Trabajos de Trazos, Niveles y Replanteos.
o MOVIMIENTO DE TIERRAS
Relleno con material de prstamo
Eliminacin de excedentes
Nivelacin y compactacin manual
Acarreo de material excedente.
o OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
Se empleara la siguiente dosificacin:
Calzaduras
:
C Fc = 140 kg/cm2
Solado
:
C Fc = 140 kg/cm2
Cimiento
:
10 + 30% P.G.
Sobrecimiento
:
1: 8 + 25% P.M.
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o OBRAS DE CONCRETO ARMADO:

Se empleara:
Concreto armado :
Fc = 210 kg/cm2
Acero
:
Fc.= 4200 kg/cm2
o MUROS Y TABIQUES:
La mampostera ser de arcilla DE tipo Artesanal, unida con junta de
mortero 1:5 y e=1.5 cm.
o REVOQUES Y ENLUCIDOS:
EL mortero a emplearse en todos los enlucidos (tartajeos) ser de 1:
5 con un espesor e=2cm.
o PISOS Y PAVIMENTOS:
Se colocara cermica de acuerdo al detalle en los planos de
Arquitectura.
o CARPINTERIA EN MADERA:
La madera a emplearse ser de Tornillo nacional de primera calidad,
seca tratada y habilitada.
o VIDRIOS:
Se empleara vidrio templado de 10mm de espesor, en las Mamparas
interiores (primer nivel) y en todas las mamparas exteriores (en la
fachada).
o INSTALACIONES ELECTRICAS:
Se colocara el Sistema Elctrico de acuerdo a los planos,
instalndose con tubera empotrada de PVC y que cumplan con las
normas de edificacin.
o INSTALACIONES SANITARIAS:
Las redes de agua y desage proyectadas para el proyecto sern de
tubera empotrada de tubos de PVC 4 Y 2, as como de y 1
para las redes de agua.
7. ASPECTOS CUALITATIVOS DEL PROYECTO
Las Especificaciones Tcnicas del Proyecto son:
o
o
o
o
o
o
o
o

Muros de ladrillo con columnas y vigas de amarre

Techos aligerados planos
Pisos de cermica nacional (CELIMA)
Puertas de placas metlicas con mamparas para vidrio.
Ventanas de sistema directo
Revestimientos de tarrajeo frotachado con pintura lavable
Baos completos y medio bao con cermica nacional (CELIMA)
Instalacin elctrica y sanitaria de agua fra
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8. ASPECTOS CUANTITATIVOS DEL PROYECTO

El proyecto considera las siguientes reas:

AREA TECHADA (1 PISO):

AREA TECHADA (2 PISO):
AREA TECHADA (3 PISO):
AREA TECHADA (4 PISO):
AREA TECHADA (5 PISO):
AREA TOTAL TECHADA

40.82 m2
40.82 m2
40.82 m2
40.82 m2
40.82 m2
: 204.10 m2

El Edificio Unifamiliar proyectado consta de:

PRIMER PISO

COCHERA
PASILLO INTERIOR
SS.HH. - COMUN
ESCALERAS DE ACCESO

SEGUNDO PISO

COCINA
SALA COMEDOR
HABITACION PRINCIPAL
SS.HH. COMUM COMPLETO
PASILLO INTERIOR
HALL
ESCALERAS DE ACCESO

TERCER PISO

COCINA
SALA COMEDOR
HABITACION PRINCIPAL
SS.HH. COMUM COMPLETO
PASILLO INTERIOR
HALL
ESCALERAS DE ACCESO

CUARTO PISO

COCINA
SALA COMEDOR
HABITACION PRINCIPAL
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SS.HH. COMUM COMPLETO

PASILLO INTERIOR
HALL
ESCALERAS DE ACCESO

QUINTO PISO

COCINA
SALA COMEDOR
HABITACION PRINCIPAL
SS.HH. COMUM COMPLETO
PASILLO INTERIOR
HALL
ESCALERAS DE ACCESO

9. AREAS DEL PROYECTO

AREAS DEL TERRENO:

AREA DEL TERRENO: 38.2 m2

AREA CONSTRUIDA AFECTADA: 204.10 m2
AREA CONSTRUIDA NO AFECTADA: 0.00 m2
AREA COMUN DEL TERRENO: 0.00
AREA TOTAL TECHADA: 204.10 m2

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