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EMPLAZAMIENTO
El predio donde se proyectar el edificio se encuentra en la localidad de
la Prolongacin de la 11 Sur 10339, Colonia Los Pinos Mayorazgo, en la
ciudad de Puebla, Pue., C.P. 72480, es una zona bien situada ya que se
encuentra en el cruce de la calle 11 Sur entre la 105 Poniente, hacia el
sur con la Carretera Internacional, hacia el norte con el Boulevard.
Municipio libre, estas calles llevan hacia el poniente hacia la Va
Atlixcayotl.
1.- DESCRIPCIN
Emplazamiento
Superficie
Forma
El solar tiene forma irregular, con frente, orientado con las siguientes
coordenadas:
NORTE
SUR
ORIENTE
Topografa
Linderos
FACHADA
55.09 M
FONDO
49.65 M
IZQUIERDO
75.98 M
DERECHO
70.72 M
Servicios urbanos
ALTURA DE LA EDIFICACIN:
Mximo dos plantas.
ALTURA LIBRE DE PISOS:
La altura libre de las plantas, incluido el grueso del forjado ser de
5.8 metros como mximo y de 3,05 metros como mnimo.
OCUPACIN DEL SUELO:
Mximo de 48%
EDIFICABILIDAD:
Mxima de 6 m3 /m2.
APARCAMIENTOS:
Una plaza cada 000 m3 de volumen de construccin.
RETRANQUEOS EXTERIORES:
A lnea de calle xxxx metros. A lnea de verde pblico, igual a la
altura de la edificacin con mnimo de xxx metros.
Explanada:
Planta baja:
3.00
Locales de 49.00 m2
3.00
Locales de 61.00 m2
19.00
Locales de 65.76 m2
1.00
Locales de 165.78 m2
1.00
Locales de 182.44 m2
1.00
1.00
1.00
Cuarto de servicio
1.00
Planta alta:
4.00
Locales de 49.00 m2
3.00
Locales de 61.00 m2
19.00
Locales de 65.76 m2
1.00
Locales de 165.78 m2
1.00
Locales de 182.44 m2
1.00
1.00
1.00
ACCESOS
SOLUCIN CONSTRUCTIVA
ESPECIFICACIONES GENERALES DE CONSTRUCCIN
Estas se complementan con las Normas de Construccin debern aplicarse
con estricto apego a la construccin del proyecto Torres los Pinos en el
Municipio de Puebla Pue., en base a las normas y especificaciones de
construccin y relacionadas con el Cdigo Reglamentario Municipal.
1. Los materiales y mano de obra a utilizar durante el proceso constructivo de
esta obra, debern ser de primera calidad en todos y cada uno de los captulos
que comprende el catlogo de conceptos, conforme a las especificaciones del
proyecto.
de
madera,
piso
laminado,
duela
1. PRELIMINARES
Adems,
mover
malla
ciclnica
existente
desmontaje
de
invernaderos.
2. CIMENTACIN Y ESTRUCTURA
Se deber realizar el proyecto estructural (clculo y planos), considerar
previamente la ejecucin del estudio de Mecnica de Suelos. Planos de
cimentacin, muros, trabes, losas, cortes estructurales, detalles de armados,
escaleras, cisterna(s) y lo mismo aplica para cuarto de mquinas.
3. ALBAILERAS
Los muros de fachada, sanitarios y divisin entre laboratorios y aulas sern a
base de tabique rojo comn de 6 x 12 x 24 cm, asentado con mortero
cemento-arena 1:4 con una junta de 1.50 cm acabado comn, debidamente
alineados, a plomo y regla. Los castillos y cadenas de acuerdo a la
recomendacin del ing. en estructuras.
Las subdivisiones en cada uno de los espacios sern con muros divisorios
muros interiores y
de 6mm.
6. INSTALACIONES SANITARIA
Sistema de captacin, recoleccin y desalojo de aguas, grises y negras, tanto
de reas interiores como exteriores; se realizar a travs de la red de drenaje
existente, de entre los cuales se debern emplear los siguientes materiales:
tubera PVC sanitario, coples, codos, coladeras, registros, pozos, TEE, YEE,
cspoles, etc. de acuerdo a la normatividad aplicable vigente. Las salidas que
se considerarn son para coladeras de piso, de muebles sanitarios (lavabos,
inodoros, mingitorios, regadera y tarjas). Las tuberas horizontales se
proyectarn con una pendiente mnima del 2% los dimetros de las tuberas
sern de acuerdo al proyecto propuesto. Teniendo los planos por nivel,
isomtricos, detalles y fichas tcnicas de los equipos propuestos.
7. INSTALACIONES PLUVIAL
En las azoteas, se colocarn bajadas de agua pluvial de tubera de PVC que
desalojarn el agua de forma superficial y por escurrimiento hacia las bajadas
de tubera de PCV de dimetro indicado por la memoria de clculo, se
8. INSTALACIONES ELCTRICA
Descripcin del sistema elctrico
El proyecto deber incluir el clculo, memoria y fichas tcnicas para el sistema
de iluminacin, contactos, tierras y pararrayos.
El edificio deber contar con su sistema de tierras el cual deber estar
conformado por una retcula de 4 m x 4 m con conductores paralelos formando
cuadriculas de 1m x 1m. Tendrn varillas coperweld repartidas en el permetro
de la malla. Esta malla se ubicar en el cuarto de mquinas.
Deber garantizarse la seguridad del personal que ah labore, as como el
cumplimiento de las normas que aplican NOM-001, NOM-025.
La iluminacin deber incluir
Las instalaciones para aire comprimido del edificio, se realizarn con tuberas
y conexiones de cobre tipo l de la marca Nacobre o similar, para la unin de
INSTALACION DE ELEVADOR.
Se requieren planos de cada uno de los niveles con detalles, isomtricos y
fichas tcnicas de los equipos propuestos.
NOTA GENERAL. - Para cada una de las ingenieras es indispensable acompaar
el proyecto con su respectiva memoria de clculo.
PLANIMETRA
Iluminacin
Contactos
Sistema de tierras
Memoria de clculo
1 Planos de Instalacin Hidrulica: Memoria descriptiva, Memoria de clculo.
1 Planos de Instalacin Pluvial: Memoria de clculo, Proyecto de instalacin
pluvial.
1 Planos de Instalacin Sanitaria: Memoria descriptiva, Memoria sanitaria.
1 Plano de Instalacin de Voz y Datos: Requerimiento de instalacin de voz y
datos.
1 Plano de Sistema de Seguridad: Requerimiento sistema de alarma,
Requerimiento sistema de video vigilancia.
1 Planos de Instalacin Especiales.