PROGRAMA DE LA MATERIA

DERECHO PRIVADO V
(DERECHOS REALES)
Objetivos Generales de la Materia:

Brindar al alumno el conocimiento del derecho sustancial relacionado con los Derechos Reales en general. Propiedad y dominio, pos
aplicado y adecuado a la estructura de los derechos reales: El orden pblico, el derecho de propiedad, el nmero clauso, la seguridad
relacionadas. Proveer al alumno toda la informacin en cuanto a la bibliografa bsica de doctrina nacional y comparada, distinguiend

Unidades, temas y subtemas:

1- LOS DERECHOS REALES - GENERALIDADES
1.1- Concepto.
1.2- Diferencia con los Derechos Personales en cuanto:
1.2.1- A sus elementos.
1.2.2- Al nmero. Funcin de la Voluntad
1.2.3- A la forma de constitucin.
1.2.4- A sus efectos.
1.3- Clasificacin:
1.3.1- Sobre cosa propia o ajena
1.3.2- Autonoma o accesoriedad
1.3.3- Contenido
1.3.4- Facultades del Titular.
1.3.5- Duracin.
2- PUBLICIDAD POSESORIA
2.1- Las relaciones reales
2.1.1- Concepto.
2.1.2- Distintas categoras.
2.2- La posesin en el C.C. argentino

2.2.1- Concepto.
2.2.2- Elementos
2.2.3- Naturaleza.
2.3- La causa de la posesin en el Cdigo Civil
2.4- Interversin del ttulo
2.5- Objeto de la posesin: Cosas susceptibles de posesin:
2.5.1- Cosas Muebles
2.5.2- Cosas Inmuebles
2.6- Extensin de la posesin.
2.7- Clasificacin de la posesin
2.7.1- legtima o ilegtima;
2.7.2- De buena o mala fe;
2.7.3- Viciosa o simple.
2.8- Adquisicin de la posesin
2.8.1- Importancia del acto adquisitivo.
2.8.2- Capacidad para adquirir la posesin.
2.9- Modos de adquirir la posesin:
2.9.1- La aprehensin
2.9.2- La Ocupacin
2.9.3- La Desposesin.
2.10- La Tradicin posesoria
2.10.1- Concepto.
2.10.2- Elementos: Acuerdo y entrega.
2.11- Tradicin abreviada:
2.11.1- Tradicin brevi manu.
2.11.2- Constituto posesorio.
2.11.3- Tradicin por indicacin.
2.12- Adquisicin por representante.
2.12.1- Representacin voluntaria
2.12.2- Representacin necesaria

2.13- Conservacin y prdida de la posesin

2.14- Efectos de la posesin:
2.14.1- Derechos y obligaciones inherentes a la posesin.
2.14.2- Derechos y Obligaciones del Poseedor Condenado a restituir
2.15- La tenencia.
2.15.1- Concepto
2.15.2- Concepto
2.15.3- Adquisicin.
2.15.4- Obligaciones del tenedor.
2.16- La Defensa Posesoria:
2.16.1- Los principios Consagrados en los artculos 2468 2469
2.16.2- La defensa extrajudicial
2.16.3- Accin posesoria propiamente dicha:
2.16.4- Acciones posesorias policiales
2.16.5- Accin de obra nueva
2.16.6- Accin de obra vieja y ruinosa y Denuncia de daos temido
3- PUBLICIDAD REGISTRAL
3.1- La publicidad registral en la Repblica Argentina
3.1.1- Evolucin.
3.1.2- Perodo colonial
3.1.3- El Cdigo Civil. La nota al Ttulo XIV De la Hipoteca.
3.1.4- Leyes provinciales de Registro
3.1.5- Jurisprudencia
3.1.6- Antecedentes de la ley N17.801.
3.2- Principios Registrales
3.2.1- Concepto de Principio Registral y su consagracin en la legislacin argentina.
Cdigo Civil.
3.2.2- En la Ley 17.801 de Registro inmobiliario
3.2.3- Otros registros ( automotores, buques, etc.).
3.3- Prioridad.
3.3.1- Prioridad y publicidad:

3.3.2- Prioridad registral

3.3.3- Reserva de prioridad.
3.3.4- Autonoma de la voluntad y la prioridad.
3.4- Inscripcin.
3.4.1- Concepto y naturaleza
3.4.2- Distintas clases de asientos.
3.4.3- Efectos de la inscripcin. Inscripcin y tradicin. El tercero registral
3.4.4- Matriculacin. Concepto
3.5- Especialidad y determinacin
3.5.1- Concepto.
3.5.2- La especialidad en cada uno de los elementos de la relacin jurdica publicitada.
3.6- Tracto sucesivo.
3.6.1- Concepto
3.6.2- Tracto abreviado.
3.6.3- Carcter de la enumeracin del art. 16 de la ley 17801.
3.7- Legalidad.
3.7.1- Actos que tienen acceso al registro inmobiliario
3.7.2- Documentos que tienen acceso. Instrumentos privados que acceden.
3.7.3- La funcin calificadora. Concepto y Lmites.
3.7.4- nulidad o anulabilidad del acto; falta de concordancia con asientos; falta de
documentacin accesoria.
3.7.5- Defectos subsanables o insubsanables.
3.8- Rogacin.
3.8.1- Concepto.
3.8.2- Personas legitimadas para actuar.
3.8.3- Rectificacin de asientos.
3.8.4- Cancelacin y caducidad.
3.8.5- Recursos contra las decisiones del registrador
3.9- Publicidad y fe pblica.
3.9.1- La publicidad directa por exhibicin de libros
3.9.2- Los informes

3.9.3- Los Certificados

3.9.4- Las llamadas fugas registrales. Anlisis del art. 3147 del Cdigo Civil.
4- DINAMICA DEL DERECHO REAL
4.1- Los modos de adquirir los derechos reales y los modos de adquirir el dominio.
4.1.1- Originarios y derivados.
4.1.2- El artculo 2524. Carcter de la enumeracin
4.2- Apropiacin.
4.2.1- Concepto.
4.2.2- Cosas apropiables y cosas excluidas.
4.2.3- La caza y La pesca
4.3- El tesoro
4.3.1- Concepto y requisitos.
4.3.2- El descubridor.
4.3.3- Reivindicacin del tesoro.
4.4- Especificacin o transformacin.
4.4.1- Concepto.
4.4.2- Distintos casos.
4.5- Accesin y adjuncin.
4.5.1- Concepto de accesin
4.5.2- Diversas clases: aluvin, avulsin, edificacin, siembra y plantacin.
4.5.3- Adjuncin, mezcla y confusin.
4.6- Tradicin traslativa dominial. Requisitos:
4.6.1- Causa o ttulo;
4.6.2- Derecho del enajenante
4.6.3- Capacidad.
4.7- Adquisicin del dominio de cosas muebles
4.7.1- La regla.
4.7.2- La excepcin El artculo 2412
4.7.3- Los semovientes
4.7.4- Los automotores

4.7.5- Las cosas perdidas.

4.8- La prescripcin adquisitiva o usucapin
4.8.1- Nocin.
4.8.2- Fundamentos.
4.8.3- Requisitos generales.
4.8.4- Curso de la prescripcin y Alteraciones.: Suspensin, Interrupcin y Dispensa de
aplicacin
4.8.5- Usucapin ordinaria o decenal.
4.8.6- Usucapin extraordinaria o veinteaal
4.8.7- Usucapin de muebles.
5- LA PROPIEDAD EN GENERAL - PROPIEDAD INTELECTUAL
5.1- Propiedad y Dominio:
5.1.1- La utilizacin de los trminos en el Cdigo Civil
5.1.2- La Utilizacin del trmino en la Constitucin
5.1.3- La doctrina de la Corte Suprema
5.1.4- La definicin legal de Dominio.
5.2- Garantas de la propiedad.
5.2.1- Fuentes legales.
5.2.2- Proteccin frente a particulares y frente al Estado
5.2.3- Expropiacin.
5.3- Derechos intelectuales o Inmateriales: Naturaleza jurdica
5.4- Propiedad intelectual propiamente dicha. Ley 11.723.
5.5- Patentes de invencin. Ley 24.481.
5.5.1- El invento. Concepto
5.5.2- La invencin patentable
5.5.3- Duracin del derecho.
5.5.4- Contratos relacionados con las patentes
5.5.5- El diseo de utilidad.
5.6- Marcas de Fbrica y designaciones comerciales:
5.6.1- Conceptos.
5.6.2- Duracin del derecho

5.6.3- Contratos marcarios

5.6.4- El diseo ornamental.
6- DERECHOS REALES SOBRE COSA PROPIA
6.1- El dominio en general
6.1.1- Concepto.
6.1.2- Crtica de la definicin del Cdigo
6.1.3- Caracteres
6.1.4- Restricciones y limites al dominio
6.1.5- Extincin.
6.2- Dominio imperfecto.
6.2.1- Dominio imperfecto.
6.2.2- Dominio desmembrado.
6.3- Dominio de las aguas.
6.3.1- Dominio pblico y privado (reforma al Artculo 2340).
6.3.2- Aguas subterrneas
6.3.3- Aguas pluviales.
6.3.4- Aguas de fuentes y vertientes.
6.3.5- Aguas corrientes de ros y arroyos.
6.4- Condominio sin indivisin forzosa
6.4.1- Concepto.
6.4.2- Diferencias con otras instituciones.
6.4.3- Tipos: Sin indivisin forzosa y con indivisin forzosa
6.4.4- Facultades de los condminos
6.4.5- Obligaciones de los condminos
6.4.6- Administracin de la cosa comn.
6.4.7- La Particin.
6.5- Condominio de indivisin forzosa
6.5.1- Fuentes.
6.5.2- Por su destino Condominio de muros, cercos y fosos.
6.6- Medianera.

6.6.1- En el ejido de los pueblos

6.6.2- Medianera en la zona rural.
6.6.3- Presunciones y pruebas.
6.6.4- Derechos y obligaciones de los condminos
6.6.5- Adquisicin de la medianera.
6.7- Confusin de lmites.
6.7.1- Caracteres.
6.7.2- Accin de deslinde. Su naturaleza.
6.8- La Propiedad Horizontal.
6.8.1- Concepto.
6.8.2- Naturaleza jurdica
6.8.3- La Ley N13.512. Sus antecedentes y caractersticas
6.8.4- Elementos:
6.8.5- Sujecin al rgimen.
6.8.6- Reglamento de copropiedad y administracin,
6.8.7- Derechos y deberes de los propietarios de pisos y departamentos.
6.8.8- La prehorizontalidad (Ley 19724
7- DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA
7.1- Servidumbres en general
7.1.1- Concepto de servidumbre.
7.1.2- Servidumbres personales y reales. Concepto
7.1.3- Derechos reales considerados como servidumbres personales.
7.2- Usufructo.
7.2.1- Concepto.
7.2.2- Usufructo perfecto o imperfecto.
7.2.3- Constitucin del usufructo.
7.2.4- Duracin.
7.2.5- Bienes susceptibles de usufructo;
7.2.6- Bienes excluidos.
7.2.7- Contenido del derecho de usufructo

7.2.8- Acciones del usufructuado.

7.2.9- Extincin del usufructo.
7.2.10- Obligaciones del usufructuario.
7.2.11- Cargas usufructuarias.
7.2.12- Obligaciones y derechos del nudo propietario.
7.3- Uso
7.3.1- Nocin.
7.3.2- Caracteres.
7.4- Habitacin
7.4.1- Nocin
7.4.2- Caracteres
7.5- Derecho de habitacin legal del cnyuge superstite (Artculo 3573 bis).
7.6- Otras servidumbres personales. Anlisis de los arts. 3003 y 3004 del C.C.
7.7- Servidumbres prediales.
7.7.1- Nocin.
7.7.2- Caracteres.
7.7.3- Clasificacin de las servidumbres prediales.
7.7.4- Modos de constitucin
7.7.5- Derechos y deberes del propietario del fundo dominante.
7.7.6- Su regulacin en cuanto a la extensin, sitios, actos posesorios, gastos y
reparaciones.
7.7.7- Restricciones en cuanto al aprovechamiento
7.7.8- Obligaciones y derechos del propietario del fundo sirviente
7.7.9- Extincin de las servidumbres:
7.8- Servidumbre de trnsito
7.8.1- Nocin
7.8.2- Fundos favorecidos
7.8.3- Extincin
7.9- Servidumbre de acueducto
7.9.1- Especies
7.9.2- Fundos no comprendidos

7.9.3- Indemnizacin
7.9.4- Efectos
7.9.5- Aguas a las que se aplica
7.9.6- Fines para los que se constituye
7.10- Servidumbres para recibir aguas.
7.10.1- Servidumbre de Goteraje.
7.10.2- De recibir aguas que descienden
7.10.3- Servidumbre de sacar agua.
8- DERECHOS REALES ACCESORIOS O DE GARANTIA
8.1- Introduccin
8.1.1- Seguridades reales y personales
8.1.2- Los privilegios
8.2- Hipoteca.
8.2.1- Nocin.
8.2.2- Caracteres.
8.2.3- Objeto.
8.2.4- Extensin de la garanta.
8.2.5- Constitucin de la hipoteca.
8.2.6- Capacidad y derecho para constituirla.
8.2.7- Constitucin por el condmino,
8.2.8- Por el propietario imperfecto
8.2.9- Slo por el comprador antes de la tradicin.
8.2.10- Constitucin por tercero.
8.2.11- Solemnidades requeridas.
8.2.12- Efectos de la hipoteca.:
8.2.13- Facultades del propietario del inmueble gravado
8.2.14- Actos de prohibicin al propietario.
8.2.15- Medidas conservatorias
8.2.16- La hipoteca y los terceros.
8.2.17- Extincin de la hipoteca

8.2.18- Cancelacin de la hipoteca:

8.3- Prenda.
8.3.1- Concepto.
8.3.2- Requisitos para constituir la prenda:
8.3.3- Objeto de la prenda
8.3.4- Prenda tcita.
8.3.5- Derecho de retencin.
8.3.6- Reivindicacin.
8.3.7- Derecho de realizar el valor de la cosa.
8.3.8- Extincin de la prenda.
8.4- Anticresis
8.4.1- Nocin.
8.4.2- Forma y prueba.
8.4.3- Contenido del derecho de anticresis.
8.4.4- Constitucin tcita de la anticresis
8.4.5- Extincin.
8.5- Derecho real de superficie forestal. Ley 25509.
9- PROTECCION DE LOS DERECHOS REALES
9.1- Acciones reales.
9.1.1- Concepto.
9.1.2- Su diferencia con las acciones posesorias.
9.1.3- Ambito de aplicacin de cada accin real tpica
9.2- Accin reivindicatoria
9.2.1- Definicin legal
9.2.2- Legitimacin activa.
9.2.3- Legitimacin del adquirente sin tradicin. El Plenario Arcadini Malecca.
9.2.4- Legitimacin pasiva.
9.2.5- Reivindicacin de inmuebles:
9.2.6- Reivindicacin de Muebles.
9.2.7- Efectos de la reivindicacin

9.3- Accin confesoria

9.3.1- Concepto.
9.3.2- Casos de aplicacin.
9.3.3- Legitimacin activa y pasiva
9.4- Accin Negatoria
9.4.1- Concepto.
9.4.2- Legitimacin activa y pasiva.
Metodologa:

La estrategia pedaggica diseada por la ctedra reconoce en el ingresante al protagonista del proceso enseanza - aprendizaje. La
previstos y lograr los objetivos propuestos; procurando que las clases sean sobre todo participativas, facilitando de esa forma la refle

Bibliografa Bsica:
Ttulo 1:
MARIANI DE VIDAL"Curso de Derechos Reales - MARIANI DE VIDAL, Marina. - Septima - 2004 - Zavala - Buenos Aires

Ttulo 2:

Idem autor - Leyes citadas: Ley Provincia de Organizacin de Registro (Crdoba) 5771 Ley 11.723; Ley 24.481; Ley 22.362; Ley 24.

Bibliografa Ampliatoria:
Bibliografa:

CABANELLAS, Guillermo. "Derecho de las Patentes de Invencin", Ed. Heliasta. GOLDSTEIN, Mabel. "Derecho de Autor". Ed. La R

Elementos Permitidos para Rendir:

NO PRESENTA