CAIET DE SARCINI

1. OBIECTUL CONTRACTULUI DE PRESTRI SERVICII

Denumirea obiectivului de investitie : CENTRU DE ZI PENTRU PERSOANELE
VARSTNICE REABILITARE SI MODERNIZARE IMOBIL DIN STR. O. GOGA
1.1.Prezentul caiet de sarcini are ca obiect achizitionarea serviciului:
Elaborare expertiza tehnica si audit energetic la obiectivul de investitie: Centrul de zi
pentru persoanele varstnice Reabilitare si modernizare imobil strada O.Goga
1.2.Cod CPV:71319000-7(Servicii de expertiza)
1.3. Investitor : Municipiul Bistrita
22. DATE GENERALE PRIVIND CONSTRUCTIA
Cladirea se afla situata in intravilanul municipiului Bistrita,strada O.Goga , este in
regim de inaltime parter cu suprafata construita de 269,00 mp .
Cladirea a avut destinatia de PUNCT TERMIC care deservea cu energie termica si
apa calda menajera blocurile din zona , iar in prezent in incinta cladirii exista un Post de
transformare care este in stare de functionare .
Cladirea are forma dreptunghiulara in plan, fundatie continua din beton, acoperis tip
terasa necirculabila, pereti din caramida si o inaltime de aproximativ 5 m.
INVESTIGATII:
Constructia a fost pusa in functiune in jurul anului 1970, odata cu finalizarea
ansamblului de blocuri de tip A str. Octavian Goga. In prezent cladirea este dezafectata de
partea de utilaje si instalatiile care produceau apa calda menajera si energie termica pentru
blocurile si institutiile din zona.
La o vizualizare a cladirii s-a constatat :
- desprinderi din tencuiala la peretii exteriori si interiori
- tamplarie din tabla degradata , geamuri sparte sau lipsa;
- instalatie electrica existenta pe constructie ,nefunctionala si aparataje degradate ;
- instalatie de apa nefunctionala- obiecte sanitare degradate;
- lipsa instalatiei de incalzire ;
- infiltratii de apa prin planseul cladirii si desprinderi de beton la grinzi, (se vad si
armaturi corodate)
Descrierea facuta se rezuma la constatarea aspectelor fizice de suprafata si nu au
fost facute sondaje pentru a putea observa si alte fenomene. Cladirea se va trata unitar,
inclusiv Postul de transformare .
INTERVENTIlLE PROPUSE se refera la posibilitatea de a reabilita si moderniza
cladirea, de a realiza recompartimentari interioare cum ar fi: birouri, grupuri sanitare , oficiu,
sala de zi pentru semiautonomi, vestiar(garderoba), sala de festivitati sau club, sala de
odihna.
Se va studia si posibilitatea de extindere in plan vertical si orizontal , tinandu-se cont
si de postul de transformare apartinand S.C. Electrica S.A.
1

3.SCOPUL EXECUTIEI SERVICIULUI:

Expertiza tehnica si Auditul energetic vor sta la baza elaborarii Proiectarii
obiectivului de investitii : CENTRU DE ZI PENTRU PERSOANELE VARSTNICE REABILITARE
SI MODERNIZARE IMOBIL DIN STR. O. GOGA astfel incat in urma implementarii acestuia sa se
obtina o cladire sigura din punct de vedere structural, moderna din punct de vedere functional,
eficienta din punct de vedere energetic si cu un aspect urbanistic adecvat .
4. DESCRIEREA SERVICIULUI :
4.1. Expertiza tehnica
Pentru evaluarea constructiei in discutie, prestatorul va efectua urmatoarele categorii de
activitati :
releveul constructiei existente ;
colectarea informatiilor despre constructia existenta referitoare la istoria si functiunea
cladiri ,caracteristicile structurale,ale terenului de fundare, ale elementelor nestructurale
si ale finisajelor ;
stabilirea proprietatilor mecanice ale materialelor ;
identificarea starii de afectare fizica a constructiei ;
stabilirea obiectivelor de performanta urmarite si pe aceasta baza a starilor limita si a
cerintelor care decurg ;
evidentierea cauzelor care au condus la degradarea constructiei pentru a stabili
masurile de indepartare a acestora ;
intocmirea raportului de expertiza cu formularea concluziilor si precizarea masurilor
necesare
Procesul de expertiza ( evaluare ) propri-zisa cuprinde :
verificarea exigentelor de conformare si alcatuire structurala potrivit materialelor
structurale utilizate ;
verificarea conditiilor pe care trebuie sa le indeplineasca elementele nestructurale ;
cuantificarea starii de degradare a constructiilor ;
verificarea conditiilor de rezistenta structurala ;
realizarea studiului geotehnic
Documentaiile geotehnice vor respecta prevederile Normativului cu INDICATIV NP 0742007 privind documentaiile geotehnice pentru construcii.
Studiu geotehnic va fi supus verificrii unui specialist verificator de proiecte pentru
domeniul Af - rezistena i stabilitatea terenului de fundare a construciilor i a masivelor de
pmnt.
Plata realizarii si verificrii studiului geotehnic intr n atribuiile proiectantului .
Pe baza rezultatelor evaluarii calitative si a evaluarii prin calcul se stabileste
vulnerabilitatea constructiilor in ansamblu.
Se va efectua analiza fundatiei, analiza materialelor componente din care sunt realizate
constructiile.
Masurile (solutiile) de interventie (consolidare ) trebuie fundamentate din punct de vedere
tehnic, functional, tehnologic, economic, al incadrarii in mediul construit.
Raportul de expertiza va contine o sinteza a procesului de evaluare, care va duce pana in
final la decizia de a efectua lucrarile de reabilitare si modernizare si anume:
2

 Datele istorice referitoare la perioada efectuarii constructiilor si nivelul

reglementarilor de proiectare aplicate
Datele privitoare la sistemul structural si la ansamblul elementelor nestructurale.
Descrierea starii constructiilor la data evaluarii.Se vor evidentia degradarile produse.
Activitatea desfasurata pentru evaluarea cladirii, rezultatele examinarii si studiilor
efectuate in vederea evaluarii, precum si concluziile referitoare la siguranta structurii si
eventuala necesitate a interventiilor de consolidare structurala si nestructurala, inclusiv natura
si proportiile acestor interventii, trebuiesc prezentate in raportul de expertiza a constructiei.
Realizarea expertizei tehnice ( inclusiv studiul geotehnic) asupra constructiei va
avea ca baza de lucru :
Legea calitatii in constructii-Legea nr.10/1995 ;
HGR nr.925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare i expertizare tehnica
de calitate a proiectelor, a execuiei lucrrilor i a construciilor;
Normativul P100-3/2008-Cod de proiectare seismica, partea a III-a-Prevederi pentru
evaluarea seismica a constructiilor existente
Normativul cu indicativul NP 074-2007 privind documentatiile geotehnice pentru
constructii ;
4.2. Auditul energetic
Realizarea auditului energetic si al lucrrilor de intervenie are drept scop creterea
performanei energetice a constructiei respectiv reducerea consumurilor energetice pentru
nclzirea cladirii, n condiiile asigurrii i meninerii climatului termic interior, precum i
ameliorarea aspectului urbanistic al municipiului Bistria.
In urma efectuarii auditului energetic se va elabora certificatul de performanta energetic,
corespunzator starii tehnice initiale
La realizarea auditului energetic al cladirii se vor parcurge urmatoarele etape :
- evaluarea performantei energetice a cladirii in conditii normale de utilizare pe baza
caracteristicilor reale ale sistemului constructiei ;
- identificarea masurilor de modernizare energetica si analiza eficientei economice a
acestora ;
- intocmirea raportului de audit energetic
Avand in vedere PAED(Planul de Actiune privind Energia Durabila) al municipiului
bistrita, aprobat prin HCL nr. 79/26.05.2011, care prevede reducerea emisiei de CO2 cu 20
% pana in anul 2020, la intocmirea auditului energetic , pachetul de masuri prevazut trebuie
sa asigure un consum de energie pentru incalzire de maxim 80 kWh/mp/an si un consum
total de energie de pana la 100 kWh/mp/an.
Desemenea se va avea in vedere utilizarea surselor neconventionale de energie
atat pentru producerea energiei electrice cat si pentru apa calda si incalzire.
Coninutul cadru al auditului energetic este prevzut n :
- Legea nr.372/13.12.2005-republicata privind performanta energetica a cladirilor ;
- Ordinul nr.157/2007 al Ministerului Transporturilor,Constructiilor si Turismului pentru
aprobarea reglementarii tehnice, Metodologie de calcul al performantei energetice a cladirilor
publicat n M.O., partea I, nr. 126/21.02.2007 ;

- Ordinul nr.1071/16.12.2009 privind modificarea si completarea Ordinului

nr.157/2007pentru aprobarea reglementarilor tehniceMetodologie de calcul al performantei
energetice a cladirilor,cu modificarile si completarile ulterioare ;
Deasemenea se vor respecta toate Normativele si normele specifice in vigoare .
5. DURATA CONTRACTULUI
Termenul pentru nceperea ndeplinirii obligaiilor contractuale de ctre Ofertant va fi de
la data semnrii contractului de ambele pri.
Contractul va avea o durat de max. 30 de zile calendaristice .
6.PREDAREA EXPERTIZEI TEHNICE SI A AUDITULUI ENERGETIC
Expertiza tehnic si auditul energetic se pred beneficiarului, pe suport de hrtie n
5 exemplare originale din fiecare, precum i n format electronic -2CD (1 CD in format PDF si
1 CD scanat cu semnaturi ).

DIRECTOR EXECUTIV,
FECHETE VALENTINA

DIRECTOR D.I.E.
COCESIU LILIANA

EF SERVICIU,
BRETFELEAN NICOLETA

RESPONSABIL PROIECT,
VANCEA VASILE

Confirmm existena fondurilor

n bugetul local, cap.___________
Nume, prenume: ____________

Semntura ____________