LOS ACTOS JURDICOS

El artculo 259 del Cdigo Civil y Comercial define al acto jurdico en los siguientes trminos: El acto
jurdico es el acto voluntario lcito que tiene por fin inmediato la adquisicin, modificacin o extincin
de relaciones o situaciones jurdicas.
As, dentro de las clasificaciones y subclasificaciones en las que se funda el Cdigo, tal como hemos
sealado en el Mdulo 3, el acto jurdico se presenta como un hecho humano acto voluntario y lcito
que tiene adems la particularidad de tener por fin inmediato la adquisicin, modificacin o extincin
de relaciones o situaciones jurdicas.
De tal definicin se advierten los caracteres que presenta el acto jurdico:
1) Es un acto voluntario: el acto jurdico es en esencia un acto voluntario, es decir ejecutado con
discernimiento, intencin y libertad. Esta voluntad interna debe traducirse en una accin material que
la d a conocer.
2) Acto lcito: el acto jurdico debe ser conforme a los preceptos del derecho, pues no podra
concebirse que el ordenamiento tutelara actos contrarios al ordenamiento mismo. De modo que,
cuando aparece en sus elementos
lo contrario a la ley, al orden pblico o a las buenas costumbres, la ilicitud se comunica a todo el acto
que, en consecuencia, es invlido.
3) El fin jurdico inmediato: el fin jurdico es la realizacin de un inters que la ley considera digno de
tutela, caracterstica sobresaliente del acto jurdico porque en ella se manifiesta el aspecto funcional
del negocio jurdico como instrumento destinado a cumplir una funcin econmico social.
Este aspecto funcional es el que permite distinguir el acto jurdico de otros actos que, siendo
voluntarios y lcitos, no son actos jurdicos, ya que la voluntad no est encaminada a establecer
relaciones jurdicas, o no tiene por objeto
ELEMENTOS ESENCIALES EN RELACIN AL SUJETO: VOLUNTAD, CAPACIDAD, PARTE
OTORGANTE Y REPRESENTANTE
En la estructura del acto jurdico se distingue el contenido que lo integra, conformado por las reglas
establecidas por los sujetos en ejercicio de la autonoma privada, de los elementos que concurren a
formarlo. Estos ltimos son los elementos esenciales que, por ser tales, constituyen el negocio
jurdico.
Ellos son: los sujetos, el objeto, la causa y la forma. Diferentes personas o sujetos pueden intervenir
en el otorgamiento de un acto jurdico, por lo que corresponde distinguir entre partes, otorgantes y
representantes.
Las partes: son las personas o sujetos que, con la declaracin de voluntad, ejercen una prerrogativa
jurdica que les es propia, por repercutir directamente en su esfera de inters patrimonial o
extrapatrimonial. Es decir, son los sujetos a quienes se imputan las relaciones jurdicas que el acto
tiene por fin establecer, aquellos cuyos derechos se crean, modifican, transfieren, extinguen, etc.
Los otorgantes: son quienes intervienen en la celebracin de un acto emitiendo la declaracin de
voluntad que conforma su contenido. Generalmente, quien otorga el acto es la parte, pero en muchas
ocasiones ocurre que quien otorga el acto no es la parte, sino otro sujeto que obra en su
representacin.
Los representantes: son quienes, en virtud de una autorizacin legal o convencional, emiten una
declaracin de voluntad en nombre, por cuenta y en inters de otra, denominada representado. Segn

la naturaleza de la autorizacin para obrar en nombre de otro, los representantes son legales o
voluntarios.
Ahora bien, la validez del acto jurdico en relacin a los sujetos depende de dos requisitos: a) la
capacidad; b) la voluntariedad.
La exigencia de la capacidad supone la aptitud para ejercer por s mismos actos jurdicos vlidos
capacidad de ejercicio por lo que, tratndose de una persona menor de edad, el acto ser vlido
cuando se trate de aqul que la ley autoriza otorgar (por ejemplo, el supuesto de que el adolescente
puede decidir por s respecto de aquellos tratamientos que no resulten invasivos ni comprometan su
salud o provoquen un riesgo grave en su vida o integridad fsica). En cuanto a la voluntariedad,
supone que el sujeto haya obrado con discernimiento, intencin y libertad, debiendo concurrir los tres
elementos integrantes de la trinidad que condiciona la voluntariedad de los actos.

REPRESENTACIN: DEFINICIN. EFECTOS

Siguiendo a Fontanarrosa, la representacin surge cuando un individuo (representante, sujeto de la

declaracin de voluntad) ejecuta un negocio jurdico en nombre de otro (representado, sujeto del
inters), de modo que el negocio se
considera como celebrado directamente por ste ltimo, y los derechos y las obligaciones emergentes
del acto celebrado por el representante pasan inmediatamente al representado.
Es decir que la representacin implica que una persona, el representante, que se encuentra investida
de poder y autorizacin suficiente, acte frente a terceros en nombre y por cuenta ajena.
La particularidad de esta actuacin se ve reflejada en la circunstancia de que los efectos de los actos
jurdicos llevados a cabo por el representante recaen en forma directa sobre la persona del
representado como si ste los hubiera ejecutado.
La regla general en materia de representacin es que los actos jurdicos entre vivos pueden ser
celebrados por representante
Ahora bien, como toda regla tiene una excepcin y, frente a esta posibilidad de celebrar actos
jurdicos por medio de representantes, la norma limita dicha facultad a los casos en los que la ley
exige que sean otorgados por el titular del derecho; por ejemplo, los actos de ltima voluntad, como
el testamento (art. 2465), o personalsimos (art. 55), como el matrimonio (art. 406).
REQUISITOS
La representacin como instituto jurdico reglado en nuestro derecho debe reunir ciertos requisitos
que la hacen viable.
En primer lugar, debemos contar con una persona que acte como representante, a quien slo se le
exige discernimiento para celebrar los negocios en los que interviene. Ahora bien, para que su
actuacin sea legtima, se requiere que tenga facultad para representar, lo que implica que se
encuentre habilitado para ello, ya sea a travs de una norma que lo disponga (representacin legal) o
por la voluntad del sujeto al que representar (representacin voluntaria).
En segundo lugar, es necesario que la actuacin del representante sea conocida por los terceros en
esos trminos. Es decir, se requiere que los terceros conozcan que el sujeto con el que estn
celebrando el negocio jurdico acta en nombre y por cuenta ajena, en representacin de otra
persona.

En este sentido, el representante no slo debe actuar en nombre de otro sino que tambin debe hacer
saber a las personas con las cuales contrata que su actuacin se lleva a cabo a los fines de satisfacer
un inters ajeno, el del representado.
Por ltimo, la actuacin del representante debe sujetarse a los lmites impuestos en el poder
conferido. Dichos mrgenes de actuacin pueden haber sido dispuestos tanto por la ley como por la
voluntad del representado, y la actuacin sin poder o en exceso de las atribuciones conferidas traer
aparejada las consecuencias jurdicas dispuestas en el art. 376 del Cdigo Civil y Comercial de la
Nacin.
CLASES DE REPRESENTACIN
La representacin puede ser legal, voluntaria u orgnica.
Representacin Legal
La representacin es legal cuando resulta de una norma de derecho, esto es, cuando tiene su origen
en la ley, cuando es la propia norma la que dispone la actuacin por medio de un representante de
manera necesaria y forzosa para integrar la capacidad de aquellos que, de hecho, no la ostentan. A
modo de ejemplo, son representantes legales los curadores (respecto a las personas incapaces o con
capacidad restringida por razones de salud mental y los inhabilitados, arts. 32, 49, 101, 102, 138 a
140 del CCCN), los tutores (respecto de los nios, nias o adolescentes que no han alcanzado la
plenitud de su capacidad civil cuando no haya persona que ejerza la responsabilidad parental, arts.
104 a 137 del CCCN), y los padres (respecto de las personas por nacer y de los menores de edad no
emancipados, art. 101 del CCCN).
Representacin voluntaria
Por otro lado, la representacin puede tambin tener su origen en la voluntad del representado. En
efecto, la representacin es voluntaria cuando resulta de un acto jurdico, refirindose al
apoderamiento que se manifiesta a travs de la declaracin unilateral de una persona que otorga a
favor de otra un poder o autorizacin para que acte frente a terceros a nombre y por cuenta suya, de
manera tal que los efectos de los actos jurdicos celebrados por el representante recaigan en forma
directa sobre el patrimonio del representado.
Representacin orgnica. La teora del rgano
Desde otro costado, la representacin orgnica corresponde a las personas jurdicas, las cuales,
como hemos sealado, son definidas en el art. 141 como todos los entes a los cuales el ordenamiento
jurdico les confiere aptitud para adquirir derechos y contraer obligaciones para el cumplimiento de su
objeto y los fines de su creacin.
En el caso de las personas jurdicas, la particularidad se centra en el hecho de que la teora del
rgano implica que no haya un tercero (representante) que acte en nombre del ente ideal, sino que
es la misma persona jurdica la que acta a travs de su rgano de representacin.
Esta representacin orgnica es la manera a partir de la cual las personas jurdicas pueden vincularse
y obligarse frente a los terceros, en tanto se genera una imputacin directa sobre los entes ideales de
lo realizado por sus representantes.
El artculo 359 dispone Efectos. Los actos celebrados por el representante en nombre del
representado y en los lmites de las facultades conferidas por la ley o por el acto de apoderamiento,
producen efecto directamente para el representado
As, el artculo establece el principal efecto de este instituto jurdico. Los actos que se hubieran
llevado a cabo por medio de un representante, en cumplimiento de los requisitos propios de esta
figura (es decir, siempre y cuando se haya actuado con facultad para representar, haciendo conocer al

tercero que se acta por otra persona y dentro de los lmites de su actuacin, ya sea dispuesta por ley
o por un acto de voluntad), producen efectos directos sobre el representado, como si ste ltimo
personalmente hubiese celebrado el acto.
En relacin al objeto: requisitos de validez
En cuanto al objeto del acto jurdico, el art. 279 del Cdigo Civil y Comercial dispone que:
El objeto del acto jurdico no debe ser un hecho imposible o prohibido por la ley, contrario a la moral,
a las buenas costumbres, al orden pblico o lesivo de los derechos ajenos o de la dignidad humana.
Tampoco puede ser un bien que por un motivo especial se haya prohibido que lo sea.
De tal modo, los requisitos del objeto de los actos jurdicos son:
a) Posibilidad: el objeto del acto jurdico no debe ser imposible, requisito que se predica no slo de los
hechos sino tambin de los bienes. La imposibilidad para causar la nulidad del acto debe ser:
originaria, es decir, debe estar presente desde que el acto se celebr, sin perjuicio del supuesto de
convalidacin previsto para los actos jurdicos sujetos a plazo o condicin suspensiva (art. 280);
absoluta, el objeto debe ser imposible para todos y no slo para el sujeto obligado. Si la imposibilidad
es parcial, el acto no es necesariamente nulo; quien pretendi adquirir un derecho sobre un objeto
parcialmente imposible puede dejar sin efecto el contrato o demandar la parte que existiese (art. 1130)
b) Determinabilidad: el objeto del acto jurdico debe ser determinado o determinable. Este requisito
surge de los arts. 1005 y 1006 del CCCN, que regulan el objeto de los contratos. As, es determinado
cuando legal o convencionalmente se prevn los mecanismos o herramientas que permitan precisarlo
en el momento del cumplimiento del acto y es determinable cuando se establecen los criterios
suficientes para su individualizacin. En caso de que el objeto fuera absolutamente indeterminable, el
acto podr ser declarado nulo.
c) Licitud: cuando la conducta que constituye el objeto del negocio est prohibida, el acto tiene un
objeto ilcito.
d) Hechos contrarios a la moral, a las buenas costumbres y al orden pblico: este recaudo impone la
conformidad del objeto con la moral, las buenas costumbres y el orden pblico. Generalmente, el
concepto de buenas costumbres se identifica con la moral, y respecto al orden pblico se ha
entendido que es lo esencial para la convivencia que puede variar en el tiempo y en el espacio. En
estos supuestos, la sancin ser la nulidad absoluta.
No lesivos de los derechos ajenos a la dignidad humana: seran hechos lesivos de los derechos
ajenos, por ejemplo, los actos fraudulentos, debiendo sealar que en tal caso el acto es inoponible, y
no nulo.
Por otro lado, los hechos lesivos de la dignidad humana, quedan comprendidos entre otros supuestos,
los actos cuyo objeto lesione la intimidad personal o familiar, la honra, la reputacin, es decir,
cualquier derecho personalsimo.
Finalmente, el precepto mencionado prev un bien que por un motivo especial se haya prohibido que
sea, hace referencia por ejemplo a las cosas muebles que no pueden hipotecarse o los inmuebles
que no pueden prendarse. Este recaudo, supone falta de idoneidad del objeto, es decir, imposibilidad
jurdica. Asimismo, estn comprendidos en este supuesto, aquellos bienes cuya comercializacin est
prohibida, armas, algunos medicamentos, estupefacientes, etc.
Por ltimo, debe sealarse que, si el objeto del acto jurdico no cumpliere los recaudos sealados,
podr ser declarado nulo. La nulidad absoluta o relativa, como ya veremos, depender de qu tipo de
inters se vea afectado, pues, si se afecta el inters general, ser absoluta, y relativa si es particular.
En relacin a la causa: causa del acto jurdico

El artculo 281 del Cdigo define la causa sealando que

La causa es el fin inmediato autorizado por el ordenamiento jurdico que ha sido determinante de la
voluntad. Tambin integran la causa los motivos exteriorizados cuando sean lcitos y hayan sido
incorporados al acto en forma expresa, o tcitamente si son esenciales para ambas partes.
Como se advierte, para el Cdigo no slo se entiende por causa el fin inmediato que ha sido
determinante de la voluntad, esto es, sin el cual el acto no se hubiera realizado, sino que tambin se
reconoce la misma jerarqua a los motivos mviles indirectos o remotos en tanto hubieran sido
incorporados al acto por las partes y hubieran sido esenciales para su celebracin.
As, el Cdigo toma en cuenta la causa en tanto fin inmediato autorizado por el ordenamiento jurdico
que ha sido determinante de la voluntad, como as tambin los motivos exteriorizados cuando sean
lcitos y hayan sido incorporados al acto en forma expresa, o tcitamente si son esenciales para
ambas partes (Benavente, 2014).
La causa es un elemento esencial del negocio jurdico, lo que surge de los artculos 1013 y 1014 del
Cdigo. Estos artculos reafirman los principios de necesidad de causa, que debe existir en la
formacin, subsistir durante su celebracin y mantenerse durante la ejecucin del contrato,
determinando que la falta de causa implicar, segn los casos, la nulidad, adecuacin o extincin del
contrato. Asimismo, el art. 1014 sanciona con nulidad a todo contrato con causa contraria a la moral,
al orden pblico o a las buenas costumbres, sancin que se extiende al supuesto en que ambas
partes lo hubieran concluido por un motivo ilcito o inmoral, dejando a salvo el caso en que, si slo una
de ellas hubiera obrado por un motivo ilcito o inmoral, carecer de derecho a invocarlo frente a la otra
parte, pero la parte inocente podr reclamar lo que ha dado sin obligacin de cumplir lo que ha
ofrecido.
PRESUNCIN. ACTO ABSTRACTO
El artculo 282 del Cdigo Civil y Comercial introduce el principio de presuncin de causa fin, segn el
cual el acto es vlido aunque la causa final no est expresada o sea falsa pero est fundada en otra
verdadera.
As, el precepto consagra que se presume la existencia de causa aunque no est explicitada en el
negocio, mientras no se demuestre lo contrario.
Por otro lado, el mencionado artculo establece que el acto es vlido aunque la causa sea falsa si se
funda en otra verdadera. De tal forma, la falsedad de la causa no provoca por s misma la invalidez
del negocio sino que invierte la carga de la prueba. Acreditado que la causa es falsa, quien pretende
mantener el acto deber probar que el negocio tiene causa y que ella es lcita.
En relacin al acto abstracto previsto en el art. 283 del CCCN, debemos sealar que es aqul en el
cual la causa no est presente o visible y, en principio, no influye en su validez o eficacia, pero no
significa que no la haya.
En los actos causados, la carencia, ilicitud o falsedad de causa determina su invalidez; en los
abstractos, esas circunstancias no juegan inicialmente cuando el acreedor pretende el cumplimiento
es decir, el deudor no podra invocarlas como defensas frente a la accin del acreedor, pero, una vez
que ha pagado lo que se le reclamaba, puede accionar contra el acreedor para obtener la restitucin
de lo pagado.
No se trata de que el acto abstracto no tenga causa fin, sino de que lo relativo a ella no obsta al xito
de un reclamo del acreedor fundado en un ttulo suficiente, lo que ser debatido con posterioridad e
independientemente de aquel reclamo.

Se cita como ejemplo el caso del firmante de un ttulo circulatorio comercial, como un cheque, pagar
o una accin de sociedad annima, especialmente cuando son al portador, cuya negociacin se
efecta en instrumentos en los que
no consta la causa y su circulacin va a tener eficacia con prescindencia de la causa .

En relacin a la forma: nocin

La forma como elemento esencial del acto jurdico es el modo de exteriorizacin de la voluntad o de
las voluntades jurdicas, el elemento exterior y sensible por el que se manifiesta el contenido
inmaterial que es la voluntad o voluntades orientadas a producir efectos jurdicos. La forma en sentido
estricto, forma impuesta o legal, es el conjunto de las prescripciones de la ley respecto de las
modalidades que deben observarse en la celebracin de ciertos actos jurdicos bajo pena de
invalidez.
Como veremos ms adelante, hay supuestos en que la ley establece el modo en que debe
manifestarse la voluntad para la trascendencia jurdica del acto, mientras que en otras circunstancias
se admite que los particulares elijan libremente el modo en que han de expresar su voluntad.
Elementos accidentales Las modalidades. Enumeracin
Se denominan modalidades o elementos accidentales del acto jurdico aquellas disposiciones
accesorias introducidas por las partes, que modifican los efectos normales del tipo legal,
subordinando a un acontecimiento futuro la adquisicin de un derecho o la resolucin de un derecho
ya adquirido, postergando su exigibilidad, o imponiendo un deber jurdico excepcional y accesorio al
adquirente de un derecho.
Las modalidades que las partes, de conformidad a la autonoma de la voluntad, pueden introducir a
los actos jurdicos son: a) condicin; b) plazo; c) cargo.
LA CONDICIN: DEFINICIN. CLASES. EFECTOS El artculo 343 del CCCN establece:
Alcance y especies. Se denomina condicin a la clusula de los actos jurdicos, por la cual las partes
subordinan su plena eficacia o resolucin a un hecho futuro e incierto.
Las disposiciones de este captulo son aplicables, en cuanto fueran compatibles, a la clusula por la
cual las partes sujetan la adquisicin o extincin de un derecho a hechos presentes o pasados
ignorados.
Concepto
El artculo en comentario define la condicin como la clusula por la que las partes subordinan su
plena eficacia o resolucin a un hecho futuro e incierto. De este concepto surgen los caracteres de la
condicin: a) debe ser un hecho futuro,b) incierto.
a) El acontecimiento al que se subordina la eficacia o resolucin de un derecho ya adquirido debe ser
incierto, contingente, que puede o no llegar a suceder, caracterstica esencial y propia de la
condicin que la distingue del plazo, que es tambin un hecho futuro pero necesario o fatal.
b) Adems, el hecho previsto como condicin ha de ser futuro, lo que le da incertidumbre. Si se tratara
de un hecho pasado o presente no habra incertidumbre. Aunque puede ocurrir que las partes ignoren
que el hecho ya ha ocurrido; aqul sera incierto subjetivamente, pero ello no basta para que exista
condicin.

Clases de condicin
El mencionado artculo refiere en su ttulo a especies de condicin, aludiendo tanto a la condicin
suspensiva como a la resolutoria.
La condicin suspensiva supedita la plena eficacia de la relacin jurdica a la realizacin de un hecho
futuro e incierto previsto como condicin, con lo cual se origina un derecho eventual ya que, si la
condicin no se cumple, el acto jurdico
no podr perfeccionarse. Es decir, cuando la condicin es suspensiva, el acto no produce sus efectos
sino a partir del momento en que aqulla se cumple. Por el contrario, la condicin es resolutoria
cuando lo que depende del hecho incierto y futuro es la extincin del derecho ya adquirido. Ello
implica que los efectos del acto comienzan a producirse desde el momento mismo de la celebracin
del acto, pero cesan si la condicin no tiene lugar.
Por su parte, el art. 344 del CCCN prev las condiciones prohibidas, disponiendo la nulidad del acto
jurdico cuando se haya establecido el acto sujeto a un hecho imposible, contrario a la moral y a las
buenas costumbres, prohibido por el ordenamiento jurdico o que dependa exclusivamente de la
voluntad del obligado.
Adems, establece que la condicin de no hacer una cosa imposible no perjudica la validez de la
obligacin si ella fuera pactada bajo modalidad suspensiva, pues ello supone que, en definitiva, nada
se ha constituido, y tal obligacin se considera pura y simple, sin que nada pueda afectar su
existencia. Cabe sealar que, si se hubiere pactado una obligacin de no hacer una cosa imposible
como condicin resolutoria, sta anula la obligacin.
Finalmente, la norma prev que se tendrn por no escritas las condiciones que afecten de modo
grave las libertades de la persona, como la de elegir domicilio o religin, o decidir sobre su estado
civil; debiendo entender que el dispositivo es meramente enunciativo y por lo tanto comprensivo de
otros casuismos que impliquen afectar las libertades individuales.
Efectos
De acuerdo al art. 346 del CCCN, la regla general es que, cumplida la condicin, sea sta suspensiva
o resolutoria, produce efectos hacia el futuro, lo que implica que el acto jurdico bajo la modalidad
suspensiva cobrar eficacia el da del suceso previsto como condicin; en el caso del negocio jurdico
bajo condicin resolutoria, producido el acontecimiento, se extinguirn los efectos a partir de ese
momento.
La excepcin es que las partes libremente modifiquen dicho efecto hacia el futuro, dndole a la
condicin suspensiva o resolutoria efectos retroactivos.
Conforme al artculo 348 del Cdigo, el cumplimiento de la condicin suspensiva convierte en puro y
simple el derecho del acreedor. Esa conversin produce efectos desde el momento mismo en que se
cumple la condicin.
Es decir que, acaecido el hecho futuro e incierto previsto como condicin suspensiva, el sujeto que
tena un derecho eventual pasa a tener un derecho efectivo y, por ende, podr hacer valer las
prerrogativas que ese derecho conlleve, de acuerdo a la naturaleza, los fines y el objeto del negocio
jurdico celebrado.
En tanto, en el caso del acto sujeto a condicin resolutoria, cumplida la condicin se produce el
aniquilamiento del derecho constituido. Es decir: desaparecen los efectos jurdicos del negocio para el
futuro, en virtud del art. 346 de este cuerpo legal, y, consecuentemente, la otra parte pasa a ser titular
de este nuevo derecho, pudiendo exigir todas las facultades que ese derecho le genera, de acuerdo a
la naturaleza, los fines y el objeto del acto jurdico.

Ahora, si las partes hubieren pactado libremente darle a la condicin efecto retroactivo, en el caso de
la condicin suspensiva, el derecho se adquiere desde la fecha de la celebracin del acto y, en el
caso de la condicin resolutoria, el derecho se extingue, considerndose como si nunca hubiese
existido.
Concepto de plazo y caracteres
El plazo es la fijacin en el tiempo del momento a partir del cual el acto jurdico comenzar a producir
efectos, o dejar de producirlos El plazo es la modalidad de los actos jurdicos por la cual las partes
subordinan, a un acontecimiento que es futuro pero que fatalmente se ha de producir, la exigibilidad o
la aniquilacin de los derechos. El hecho previsto como plazo debe reunir los siguientes caracteres: a)
ha de ser un hecho futuro, b) ha de ser un hecho fatal.
En este sentido, tanto el plazo como la condicin refieren a un hecho futuro, aunque, a diferencia de la
condicin, en la que el suceso es contingente (es decir que no se sabe si se va a producir), en el
plazo, el acontecimiento debe fatalmente ocurrir.
Especies
El plazo puede ser: a) suspensivo o extintivo; b) cierto o incierto; c) indeterminado.
a) El plazo suspensivo es el que produce la postergacin o difiere la exigibilidad de la obligacin hasta
el acaecimiento del trmino, por ejemplo la obligacin de pagar una suma de dinero en el trmino de
noventa das; el extintivo o resolutivo es el que limita hasta cierto momento los efectos del acto, como
por ejemplo la obligacin de restituir la cosa locada al vencimiento del contrato de arrendamiento.
b) El plazo cierto es aqul en el cual el da, mes y ao del vencimiento estn predefinidos de
antemano; es incierto cuando el da del vencimiento se ignora y no se sabe cundo ocurrir (por
ejemplo: te pagar cuando Pedro muera; en algn momento Pedro morir y por lo tanto el hecho va a
ocurrir, pero no se sabe cundo).
c) El plazo es indeterminado cuando no est determinado en el acto, por lo que deber el juez
determinar la fecha de cumplimiento en el marco del proceso ms breve que prevea la ley adjetiva
local (arts. 2559, 871, 887 y cons. del Cdigo Civil y Comercial).
Efectos
La diferencia entre la condicin y el plazo es que,
mientras los derechos condicionales son eventuales,
pues su misma existencia est pendiente de definicin
condicin suspensiva o amenazados condicin
resolutoria, los derechos sujetos a plazo son efectivos,
pues no hay duda sobre su existencia aunque el titular
deba esperar cierto tiempo para entrar en el pleno
ejercicio de sus prerrogativas o stas estn limitadas en
el tiempo. El plazo, al igual que la condicin, opera sus
efectos hacia el futuro a partir de su vencimiento, por lo
que deja subsistentes las consecuencias ya producidas.

Caducidad de plazo
El artculo 353 del CCCN establece los distintos supuestos en que, aun estando pendiente de
cumplimiento el plazo, la ley determina su decaimiento, es decir que el deudor no puede invocar la
pendencia del plazo. Los distintos casos son:
a) si se ha declarado su quiebra: ello as, pues la quiebra produce el vencimiento de todos los plazos
de las obligaciones del fallido.
b) La disminucin, por acto propio del deudor, de las seguridades concedidas al acreedor para el
cumplimiento de la obligacin, tambin genera la caducidad del plazo, pues el deudor a travs de
estos hechos pone en peligro el pago de la acreencia. Por ejemplo, si el deudor haba constituido
caucin real o personal para garantizar el cumplimiento de la obligacin y luego las revoca.
c) Si el deudor no ha constituido las garantas prometidas: este supuesto prev por ejemplo la
hiptesis en que el deudor se comprometi a otorgar una determinada garanta, sea sta personal
por ejemplo fianza, aval o real por ejemplo prenda, hipoteca, anticresis y omite constituir las
garantas a los fines de asegurar la acreencia.
EL CARGO: DEFINICIN. EFECTOS. TRANSMISIBILIDAD El artculo 354 dispone:
El cargo es una obligacin accesoria impuesta al adquirente de un derecho. No impide los efectos del
acto, excepto que su cumplimiento se haya previsto como condicin suspensiva, ni los resuelve,
excepto que su cumplimiento se haya estipulado como condicin resolutoria. En caso de duda se
entiende que tal condicin no existe.
Concepto y caracteres
El cargo es la obligacin accesoria y excepcional que se impone al adquirente de un derecho. Por
ejemplo, el legado con el cargo de mantener a ciertos parientes del testador.
En relacin a los caracteres del cargo, es dable sealar: a) es una obligacin que grava a una de las
partes interesadas; b) es una obligacin accesoria a la adquisicin de un derecho, es decir que est
anexado al derecho al cual accede, de manera tal que no es posible adquirir el derecho sin asumir el
cargo que importa y, por ende, acta como un lmite al beneficio del adquirente del derecho y c) es
excepcional, es decir que no deriva ordinariamente del acto jurdico realizado, sino que es la voluntad
del enajenante quien dispone la vinculacin entre el derecho principal y el cargo Efectos
El principio general es que el cargo es simple, lo que significa que el incumplimiento del cargo faculta
al respectivo acreedor para el ejercicio de las medidas compulsivas pertinentes. Pero dicho

incumplimiento no afecta la adquisicin del derecho ya que, si esto ocurre, no se tratar de un cargo
sino de una condicin.
La excepcin a dicha regla est dada por aquellos casos en que el cargo se hubiere estipulado como
condicin suspensiva o resolutoria.
En el primer caso, el incumplimiento del cargo impedir que se puedan cumplir los efectos normales
del acto jurdico hasta tanto no se cumpla con el cargo; y en el segundo, si el adquirente del derecho
principal no cumple con la obligacin que le fue impuesta como accesoria, se le cancelar el derecho
adquirido.
El principio general que gobierna el instituto es que la inejecucin del cargo en nada afecta el derecho
principal, salvo los casos en que se hubiere estipulado como cargo condicional suspensivo o
resolutorio. Pero, fuera de esos casos, el cargo en su dinamismo ordinario no influye en la prdida del
derecho al cual accede.
La transmisibilidad del cargo
La regla es que el cargo sea transmisible a los sucesores del obligado, ya sea por actos entre vivos o
por causa de muerte; consecuentemente, el sucesor resulta obligado a cumplir el cargo an no
ejecutado.
Sin embargo, no es transmisible si slo puede ser ejecutado el cargo por quien se oblig inicialmente
a cumplirlo. Es decir que el cargo es intransmisible cuando es inherente al obligado, ya que se han
tenido en cuenta sus calidades personales.
En efecto, en el caso de que el deudor fallezca y no hubiere cumplido el cargo, la adquisicin del
derecho queda revocada, volviendo los bienes al titular originario o a sus herederos. Ello significa que
los cargos intransmisibles son siempre resolutorios, habindose efectuado la enajenacin del derecho
principal bajo la condicin resolutoria de no cumplirse el cargo.
Efectos de los actos jurdicos
El acto o negocio jurdico es el instrumento que la ley acuerda a los particulares para establecer las
relaciones de derecho adecuadas a la reglamentacin de sus intereses, en orden a satisfacer la
finalidad econmico-social, de acuerdo al tipo de negocio de que se trate. Las relaciones jurdicas que
se crean, modifican o extinguen por medio del acto jurdico constituyen los efectos propios del
negocio. Es decir que los efectos propios del acto jurdico son los que corresponden a la finalidad
tpica del negocio.
Efectos objetivos
Bajo el aspecto objetivo, los efectos propios del acto jurdico son los que corresponden a la finalidad
tpica del negocio. As por ejemplo, es efecto propio de la compraventa la transmisin de la propiedad
de la cosa vendida, la obligacin del vendedor de entregar la cosa y la obligacin del comprador de
pagar el precio.
Dentro de los efectos, desde el punto de vista objetivo, se pueden distinguir los efectos esenciales, los
naturales y los accidentales.
Los esenciales son los que la ley establece como propios o caractersticos del tipo legal realizado y no
pueden ser modificados por las partes, como ser la transmisin de dominio en la compraventa.
Los naturales son aquellos que, no obstante haber sido establecidos por ley, pueden ser dejados sin
efectos por las partes, como ser los vicios redhibitorios en los contratos onerosos.
Los accidentales son aquellos efectos que no fueron previstos por la ley como propios del acto, pero
fueron establecidos por las partes, como ser el pacto de retroventa, la condicin, el plazo, etc.

Efectos subjetivos: entre partes, sucesores universales, singulares y terceros

Desde el aspecto subjetivo, la consideracin de los efectos del acto jurdico apunta a determinar las
personas cuyas esferas de inters quedan comprometidas en forma activa o pasiva con la celebracin
del acto jurdico, es decir, a quines alcanzan los efectos del acto jurdico.
El principio general es que el negocio, en principio, slo produce efectos entre las partes y sus
sucesores universales y no puede aprovechar o perjudicar a las personas ajenas del acto, que reciben
el nombre de terceros.
Esta regla surge de los arts. 1021 y 1024 del CCCN, los que expresan que: El contrato slo tiene
efecto entre las partes contratantes, no lo tiene con respecto a terceros, excepto en los casos
previstos por la ley , y: Los efectos del contrato se extienden, activa y pasivamente, a los sucesores
universales, a no ser que las obligaciones que de l nacen sean inherentes a la persona, o que la
transmisin sea incompatible con la naturaleza de la obligacin, o est prohibida por una clusula del
contrato o la ley.
Sucesores
Se denomina sucesores a las personas a las cuales se transmiten los derechos de otras personas, de
tal manera que en adelante pueden ejercerlos en su propio nombre.
Segn el origen de la transmisin, la sucesin es legal o voluntaria. La primera deriva de la ley, la que
opera a favor de los herederos legtimos del causante; la segunda, de la voluntad del individuo en
cuyos derechos se sucede.
Ahora bien, segn la causa en virtud de la cual opera la transmisin, la sucesin es mortis causa, la
que tiene lugar en razn de la muerte del autor de ella, o por actos entre vivos a travs de un acto
jurdico traslativo de derecho, como la compraventa o la cesin de crditos. Segn la extensin del
ttulo, la sucesin es a ttulo universal o singular. La primera supone que al heredero se le transmite la
universalidad o una parte indivisa de la herencia, mientras que, si es singular, el legatario recibe un
bien particular o un conjunto de ellos (arts. 400 y 2278 del CCCN).
En relacin a los sucesores universales, estos tienen todos los derechos y acciones del causante de
manera indivisa, con excepcin de los que no son transmisibles por sucesin (art. 2280 del CCCN),
como por ejemplo los derechos personalsimos, los derechos de familia, entre otros.
Respecto de los sucesores singulares, en principio, estos revisten la calidad de terceros como regla,
ms all de que se reconocen excepciones. Por ejemplo, alcanzan al sucesor particular ciertas
relaciones jurdicas establecidas por el
transmitente cuando la ley as lo dispone, como en el caso de la locacin, en el que debe respetarse
el derecho del locatario a permanecer en el uso y goce de la cosa arrendada que se transmite al
adquirente del inmueble (art. 1189 CCCN).
Asimismo, quien adquiere un inmueble, se le transmiten las cargas reales que gravan la cosa como
la hipoteca, la prenda, el usufructo, etc. al sucesor particular de quien adquiere un inmueble, con lo
cual queda ste obligado personalmente con la cosa transmitida.
Situacin legal de los terceros
Por su parte, el art. 1022 establece que El contrato no hace surgir obligaciones a cargo de terceros,
ni los terceros tienen derecho a invocarlo para hacer recaer sobre las partes obligaciones que stas
no han convenido, excepto disposicin legal.
As las cosas, los contratos tienen efectos indirectos hacia terceras personas ajenas al contrato, como
por ejemplo los acreedores de las partes, que son terceros interesados.

Forma y prueba de los actos jurdicos

Definicin y distincin
Tal como hemos sealado anteriormente, la forma como elemento esencial del acto jurdico alude al
modo de exteriorizacin de la voluntad. Es la manera como se exterioriza la voluntad del sujeto
respecto del objeto, en orden a la consecucin del fin jurdico propuesto.
Los conceptos de forma y prueba son conceptos diferentes que no pueden confundirse ente s:
mientras la forma constituye el elemento externo del acto, la prueba se erige como medio no
necesariamente instrumental que sirve para demostrar la verdad del hecho, de haberse efectivamente
realizado el acto jurdico (puede ser escrita, confesional, testimonial, etc.). Adems, la forma es
contempornea del acto, mientras que la prueba puede no serlo.
En materia de prueba en los contratos, el art. 1019 del CCCN, por ejemplo, establece que los
contratos pueden ser probados por todos los medios aptos para llegar a una razonable conviccin
segn las reglas de la sana crtica racional.

Clasificacin de los actos segn la forma

los actos jurdicos se dividen entre actos jurdicos formales o de forma impuesta legal o
convencional, aquellos que en virtud de la ley o de la voluntad de las partes deben ser otorgados
para determinadas solemnidades, y los actos jurdicos no formales o de forma libre, que pueden
realizarse bajo cualquiera de las formalidades idneas para exteriorizar la voluntad.
A su vez, los actos jurdicos de forma impuesta se dividen en: actos formales de solemnidad
absoluta, actos formales de solemnidad relativa y actos formales no solemnes.
Los actos formales de solemnidad absoluta son aquellos cuya eficacia depende del estricto
cumplimiento de las formalidades legalmente impuestas, de modo que la inobservancia de la forma
prescripta acarrea la nulidad del acto, privndolo de todo efecto jurdico. Por ejemplo, el matrimonio
(art. 406 CCCN), la donacin de inmuebles (art. 1522 CCCN), el testamento (art. 2462 CCCN).
Por otro lado, los actos formales de solemnidad relativa son aquellos en los que la eficacia del acto
depende del cumplimiento de una formalidad determinada cuya inobservancia, si bien priva al acto de
sus efectos propios, no impide que produzca otros efectos jurdicos previstos en la ley, como sucede
por ejemplo con la transmisin de la propiedad de cosas inmuebles. La regla es que los contratos que
tienen por objeto la adquisicin, modificacin o extincin de derechos reales sobre inmuebles deben
ser otorgados por escritura pblica (art. 1017 CCCN).
Ahora bien, si la compraventa se realiza mediante boleto privado de compraventa (art. 1170), no es
que el contrato ser nulo, sino que se generar en la persona del vendedor una obligacin de hacer:
la de otorgar la escritura pblica (art.1018). Lo mismo acontece con las convenciones matrimoniales
(art. 448), la constitucin de renta vitalicia (art. 1601), entre otros.
En estos supuestos, el incumplimiento de la formalidad exigida la escritura pblica impide que el
acto produzca sus efectos propios, pero se produce la conversin del negocio pues la ley le reconoce
la eficacia de otro negocio jurdico distinto.
Los actos formales no solemnes: son los que pueden ser otorgados bajo cualquier formalidad,
aunque la prueba de su celebracin depende del cumplimiento de la formalidad exigida por la ley. Por
ejemplo, la forma escrita se requiere para acreditar el pacto de retroventa (art. 1163 CCCN), el pacto
de preferencia (art. 1165 CCCN), el contrato por tiempo indeterminado (art. 1183 CCCN), entre otros.

Los actos no formales son aquellos en los que las partes pueden elegir libremente el modo en el que
han de expresar su voluntad, rigiendo el principio de libertad de formas, pues se trata de actos con
forma libre y es lo que prev el art. 284 del CCCN, que a continuacin vemos.

Principio general y excepciones. Efectos

El principio general es el de libertad de formas, segn el cual los particulares pueden elegir libremente
los medios de exteriorizacin de la voluntad que integra el contenido del negocio. Este principio se
encuentra consagrado en el art. 284 del CCNC, que dispone Libertad de formas. Si la ley no designa
una forma determinada para la exteriorizacin de la voluntad, las partes pueden utilizar la que estimen
conveniente. Las partes pueden convenir una forma ms exigente que la impuesta por la ley.
Dicho en otras palabras, el precepto mencionado consagra que la fuerza jurdica de las convenciones
emerge de la voluntad individual, con excepcin de aquellos casos especiales que, en razn de la
seguridad o finalidad, requieren de forma impuesta.
De tal modo, la regla de la libertad de formas no es absoluta y reconoce excepciones, como son los
casos de forma impuesta, ya sea exigida por la ley o por la voluntad de las partes.
Por su parte, el art. 285 del Cdigo prev:
Forma impuesta. El acto que no se otorga en la forma exigida por la ley no queda concluido como tal
mientras no se haya otorgado el instrumento previsto, peo vale como acto en el que las partes se ha
obligado a cumplir con la expresada formalidad, excepto que ella se exija bajo sancin de nulidad.
As, el acto que no sigue la forma impuesta no queda concluido, mientras no se haya otorgado el
instrumento previsto. Ahora bien, el hecho de haberse otorgado el acto sin forma, no le quita al mismo
validez, sino que lo considera como acto en que las partes se han obligado a cumplir con la
expresada formalidad instrumental en algn momento y tiempo, como es el caso que hemos sealado
de la transmisin de dominio de un inmueble por boleto privado de compraventa.
Ahora, para el supuesto en que la forma sea exigida como condicin del nacimiento del acto, la misma
no podr ni ser suplida ni ser sometida a una obligacin posterior, y ese acto carecer de efectos por
una causa imputable al momento de su nacimiento, que es lo que se conoce como acto formal de
solemnidad absoluta.
Expresin escrita: modalidades Segn el art. 286 del Cdigo Civil y Comercial:
Expresin escrita. La expresin escrita puede tener lugar por instrumentos pblicos, o por
instrumentos particulares firmados o no firmados, excepto en los casos en que determinada

instrumentacin sea impuesta. Puede hacerse constar en cualquier soporte, siempre que su contenido
sea representado con texto inteligible, aunque su lectura exija medios tcnicos.
De tal modo, la expresin escrita puede tener lugar por instrumentos pblicos o por instrumentos
particulares firmados o no firmados. La excepcin est dada cuando determinada instrumentacin sea
impuesta, ya sea legalmente o por voluntad de las partes.
El soporte del instrumento, elemento material sobre el que se asienta o material del que est
constituido, puede ser papel, cds, correos electrnicos, etc., siempre con texto inteligible, a pesar de
que para su lectura puedan ser necesarios diversos medios tcnicos en materia de firma digital, por
ejemplo la lectura tanto de la clave pblica como la clave privada
INSTRUMENTOS PBLICOS Definicin. Enumeracin legal
El Cdigo no define los instrumentos pblicos sino que enumera sus distintos supuestos.
Los instrumentos pblicos son los documentos revestidos de las formalidades legales, otorgados por
un oficial o funcionario pblico a quien la ley inviste de la potestad de autorizarlos y de dar fe de su
autenticidad y de la verdad de sus constancias, expedidos con la finalidad de acreditar la existencia
de un hecho o acto jurdico, o de manifestar el ejercicio de un poder del Estado.
La caracterstica propia y excluyente del instrumento pblico, que lo distingue del instrumento privado,
es su fuerza convictiva, denominada fe pblica. La fe pblica es la cualidad segn la cual el
instrumento pblico otorgado con las formalidades legales se tiene por autntico y hace plena fe de
sus constancias, sin necesidad de verificacin alguna.
En cuanto a la enumeracin, el art. 289 del Cdigo realiza una enunciacin de cules son
instrumentos pblicos. As, seala:
Enunciacin. Son instrumentos pblicos:
a. las escrituras pblicas y sus copias o testimonios;
b. los instrumentos que extienden los escribanos o los funcionarios pblicos con los
requisitos que establecen las leyes;
c. los ttulos emitidos por el Estado nacional, provincial o la Ciudad Autnoma de Buenos
Aires, conforme a las leyes que autorizan su emisin.
el primer inciso se refiere a la escritura pblica, que es la especie ms importante de los instrumentos
pblicos, fundamento del trfico jurdico privado en su faz de protectora de la seguridad jurdica
preventiva. Son instrumentos pblicos las escrituras originarias hechas en el protocolo o libro de
registros y las copias autorizadas que de ellas se hagan en la forma que prescribe la ley.
El segundo inciso comprende todos aquellos actos otorgados o pasados por ante escribano pblico
que no son escrituras pblicas, como las actas notariales no protocolizadas, certificaciones de firmas,
etc. Tambin abarca los documentos pblicos u oficiales provenientes de los poderes del Estado,
regidos por el derecho pblico, como los decretos, reglamentos, actas labradas por inspectores
fiscales en ejercicio de sus funciones, resoluciones judiciales, etc.
El ltimo inciso contempla las letras aceptadas por el gobierno, como las letras de tesorera, los
billetes o cualquier ttulo de crdito emitido por el tesoro pblico nacional o provincial, etc.
Requisitos de validez: subjetivos y objetivos En relacin a los requisitos de validez, el art. 290
dispone:
Requisitos del instrumento pblico. Son requisitos de validez del instrumento pblico:

a. la actuacin del oficial pblico en los lmites de sus atribuciones y de su competencia

territorial, excepto que el lugar sea generalmente tenido como comprendido en ella;
b. las firmas del oficial pblico, de las partes, y en su caso, de sus representantes; si alguno
de ellos no firma por s mismo o a ruego, el instrumento carece de validez para todos.
As las cosas, tenemos un requisito subjetivo que hace a la actuacin del oficial pblico y uno objetivo,
en orden a las firmas.
En relacin al primero, debemos decir que el Estado ejerce su soberana a travs de las personas
fsicas, agentes del Estado, depositarios de la fe pblica. El funcionario pblico debe ser apto e idneo
para otorgar instrumentos pblicos, y esa idoneidad proviene de la investidura que corresponde a su
cargo. Es funcionario pblico capaz de otorgar un instrumento pblico quien ha sido designado por
autoridad competente (designacin que debe reunir los requisitos comunes y particulares de la
funcin de que se trate) y puesto en posesin del cargo despus de prestar juramento de desempeo
en legal forma.
Ahora bien, la capacidad o aptitud del funcionario pblico para otorgar instrumentos pblicos vlidos
cesa despus de la notificacin fehaciente de la cesacin en sus funciones, por lo que los actos
autorizados con anterioridad a la notificacin de la cesacin son vlidos; los posteriores, nulos (art.
292 CCCN).
Adems el instrumento pblico, para ser vlido, debe ser otorgado por oficial pblico en razn de la
materia y del territorio. La competencia es la facultad conferida por la ley al funcionario pblico para
obrar en los lmites de sus atribuciones respecto del acto competencia material y dentro del
territorio asignado para el desempeo de su funcin competencia territorial. Asimismo, el oficial
pblico debe encontrarse efectivamente en funciones (art. 292 CCCN).
En relacin al segundo inciso, ste se refiere a la firma. As, para los requisitos de validez del
instrumento, se exige la firma del oficial y de las partes, y, si correspondiere, la firma a ruego, cuando
el otorgante no sabe o no puede firmar, que nicamente es vlida en un instrumento pblico que
rena los requisitos legales.
En conclusin, para que el instrumento sea vlido, es necesario: que el funcionario sea apto y
competente, que est firmado por los otorgantes y autorizantes del acto.
Fuerza probatoria: presuncin de autenticidad El artculo 296 dispone:
Eficacia probatoria. El instrumento pblico hace plena fe:
a. en cuanto a que se ha realizado el acto, la fecha, el lugar y los hechos que el oficial pblico
enuncia como cumplidos por l o ante l hasta que sea declarado falso en juicio civil o
criminal;
b. en cuanto al contenido de las declaraciones sobre convenciones, disposiciones, pagos,
reconocimientos y enunciaciones de hechos directamente relacionados con el objeto principal
del acto instrumentado, hasta que se produzca prueba en contrario.
La cuestin del valor probatorio debe ser considerada desde un doble aspecto:
a) En relacin al instrumento pblico en s mismo y b) en relacin a su contenido.
En relacin al instrumento pblico en s mismo, debemos sealar que el instrumento pblico revestido
de las formalidades legales se presume autntico.
De esta presuncin de autenticidad se deriva su plena fuerza convictiva y eficacia probatoria: la
autenticidad no requiere ser demostrada, lo que lo distingue del instrumento privado, cuya eficacia

probatoria est supeditada al previo reconocimiento por parte de aquellos a quienes se opone. Es por
ello que se dice que el instrumento pblico hace plena fe.
Ahora bien, en relacin a su contenido, corresponde distinguir: por un lado, las menciones de hechos
cumplidos por el oficial pblico o pasados en su presencia; por el otro, las declaraciones de las
partes.
El instrumento pblico hace plena fe, entre las partes y respecto de terceros, de los hechos cumplidos
o pasados en su presencia, tales como la realizacin del acto, el lugar, la fecha de otorgamiento, la
presencia de las partes, de los testigos,
etc.
La falsedad del instrumento puede ser material o ideolgica. La material supone la adulteracin formal
del instrumento, como la falsificacin de firmas, la alteracin o supresin del contenido. La ideolgica
es la falsedad del contenido, lo que acontece cuando el oficial pblico da fe de hechos no ocurridos o
manifestaciones inexistentes (Tagle, 2014).
La va idnea para impugnar de falsedad al instrumento pblico es la accin de redargucin de
falsedad.
Por otro lado, y en lo atinente a la eficacia probatoria del instrumento pblico en relacin a las
manifestaciones de las partes, distinguimos en los instrumentos pblicos las declaraciones autnticas
y las autenticadas. Las autnticas son aquellas que emite el oficial, escribano o notario y hacen plena
fe hasta tanto sean redargidas de falsas. Las otras declaraciones, las autenticadas, son las emitidas
por las partes y no tienen pleno valor convictivo, por lo que caern por cualquier prueba en contrario
Instrumentos particulares El artculo 287 del Cdigo expresa:
Instrumentos privados y particulares no firmados. Los instrumentos particulares pueden estar
firmados o no. Si lo estn, se llaman instrumentos privados. Si no lo estn, se los denomina
instrumentos particulares no firmados; esta categora comprende todo escrito no firmado, entre otros,
los impresos, los registros visuales o auditivos de cosas o hechos y, cualquiera que sea el medio
empleado, los registros de la palabra y de informacin.
Los instrumentos particulares son los otorgados por las partes y pueden estar firmados o no. Si los
instrumentos particulares estn firmados, se denominan instrumentos privados; si no lo estn, se
denominan instrumentos particulares no firmados.
Ahora bien, el precepto mencionado ampla considerablemente la categora de los instrumentos
particulares no firmados a todo escrito no firmado, entre ellos, registros visuales como fotos, dibujos,
e-mails; o auditivos, como films, audios, etc.
Instrumentos privados De conformidad al art. 287 del Cdigo, los instrumentos privados son los
instrumentos particulares que contienen una manifestacin de voluntad destinada a producir efectos
jurdicos, firmados por sus otorgantes.
La funcin principal de estos instrumentos es la prueba de actos o convenciones que se plasman en
ellos mediante la exteriorizacin de la voluntad declarada en su texto; se caracterizan por la amplia
libertad de las partes en cuanto a su contenido.
En definitiva, los instrumentos privados son una clase de instrumentos particulares firmados.
Requisitos de validez: firma y reconocimiento El artculo 288 reza:
Firma. La firma prueba la autora de la declaracin de voluntad expresada en el texto al cual
corresponde. Debe consistir en el nombre del firmante o en un signo.

En los instrumentos generados por medios electrnicos, el requisito de la firma de una persona queda
satisfecho si se utiliza una firma digital, que asegure indubitablemente la autora e integridad del
instrumento.
En primer lugar, debe sealarse que se entiende por firma al trazo habitual de una persona que
acostumbra a identificarse de tal modo. No se restringe de ningn modo cmo debe ser esa firma,
dejndose librada a cada persona.
La firma tiene por funcin individualizar a los otorgantes del documento, as como dejar constancia de
la autora de las manifestaciones de voluntad de quien la emite y de su conformidad con el contenido
del instrumento.
La parte final del artculo se refiere a la firma digital utilizada en los instrumentos generados por
medios electrnicos. La firma digital segn ley 25.506/2001 se equipara a la firma manuscrita.
Debe sealarse que, en caso de que alguno de los firmantes de un instrumento privado no sepa o no
pueda firmar, puede dejarse constancia mediante la impresin digital o mediante la presencia de dos
testigos que deben suscribir tambin el instrumento (art. 313 CCCN).
Reconocimiento
El instrumento privado puede ser reconocido por su otorgante en forma extrajudicial, como el
reconocimiento contenido en una escritura pblica o cualquier otro medio autntico, tales como las
actas de reparticiones administrativas, cartas documento, telegramas colacionados, etc.; y en forma
judicial.
El reconocimiento judicial de la firma debe efectuarse de acuerdo a lo previsto en el art. 314 del
CCCN, que dispone:
Reconocimiento de la firma. Todo aquel contra quien se presente un instrumento cuya firma se le
atribuye debe manifestar si sta le pertenece. Los herederos pueden limitarse a manifestar que
ignoran si la firma es o no de su causante. La autenticidad de la firma puede probarse por cualquier
medio.
El reconocimiento de la firma importa el reconocimiento del cuerpo del instrumento privado. El
instrumento privado reconocido, o declarado autntico por sentencia, o cuya firma est certificada por
escribano, no puede ser impugnado por quienes lo hayan reconocido, excepto por vicios en el acto del
reconocimiento. La prueba resultante es indivisible. El documento signado con la impresin digital vale
como principio de prueba por escrito y puede ser impugnado en su contenido.
El reconocimiento expreso tiene lugar cuando la parte citada a reconocer la firma puesta en un
instrumento privado presentado en juicio manifiesta que sta le pertenece. Si, citada la parte, no
comparece al proceso o nada dice, es uno de los casos donde el silencio se interpreta como
manifestacin de la voluntad y se tiene por reconocida la firma.
Por otro lado, como es una obligacin inherente a la persona que otorg el instrumento, los herederos
no estn obligados a reconocerla, sino que pueden limitarse a manifestar que ignoran si la firma es o
no de su causante.
Si el otorgante reconoce la firma, se considera que tambin reconoce el contenido del acto, es decir,
de las obligaciones contradas en el instrumento, lo que hace suponer no viciada la voluntad al
momento de la suscripcin.
El principio general del instrumento privado reconocido es que no puede ser impugnado por quienes
lo reconocieron, salvo que exista la posibilidad de probar vicios en el acto de reconocimiento.

Por ltimo, el artculo refiere que el documento con impresin digital vale como principio de prueba por
escrito y puede ser impugnado en su contenido. As, el documento en el que la impresin digital ha
sustituido a la firma es un instrumento particular no firmado, cuya eficacia no es idntica a la del
instrumento privado, pues nadie est obligado a reconocer un signo o impresin digital, con lo que no
cabra la posibilidad de tenerlo por reconocido frente al silencio del presunto autor.
Documento firmado en blanco
Como derivacin del principio de libertad de formas, la ley admite que el instrumento privado sea
firmado en blanco y posteriormente completado (art. 315 CCCN).
El firmante que dio instrucciones que no se cumplieron, por regla general de proteccin de la buena
fe, puede impugnar el contenido del mismo mediante cualquier medio de prueba, salvo testimonial si
no existe principio de prueba por escrito. Sin embargo, el desconocimiento del firmante que obr con
voluntad originariamente no puede afectar a los terceros de buena fe.
En el supuesto de que el instrumento firmado en blanco haya sido sustrado de la guarda de la
persona a quien le fue confiado y redactado por un tercero en contra de su voluntad, el firmante puede
acreditar estos hechos por cualquier medio de prueba, incluso por testigos. En tal caso, el contenido
del instrumento no puede oponerse al firmante salvo por los terceros que acrediten su buena fe y si
han adquirido a ttulo oneroso en base al instrumento. Esta solucin responde a que quien firma un
instrumento en blanco debe asumir los riesgos y sacrificar su inters en aras de los terceros de buena
fe.
Efecto entre partes y frente a terceros
Los instrumentos privados reconocidos son plenamente eficaces entre las partes y sus sucesores
universales desde la fecha que el instrumento contiene, pero, a los fines de su oponibilidad frente a
terceros, es necesaria la adquisicin de fecha cierta.
En este sentido, el art. 317 del Cdigo, dispone: Fecha cierta. La eficacia probatoria de los
instrumentos privados reconocidos se extiende a los terceros desde su fecha cierta.
Adquieren fecha cierta el da en que acontece un hecho del que resulta como consecuencia ineludible
que el documento ya estaba firmado o no pudo ser firmado despus. La prueba puede producirse por
cualquier medio, y debe ser apreciada rigurosamente por el juez.
A modo de ejemplo, decimos que un instrumento privado adquiere fecha cierta cuando es exhibido en
un juicio o en cualquier reparticin pblica con el archivo correspondiente, la certificacin de las firmas
por escribano, el sello con la fecha puesto por una reparticin pblica, entre otros supuestos.
Valor probatorio El artculo 319 del Cdigo Civil y Comercial prev:
El valor probatorio de los instrumentos particulares debe ser apreciado por el juez ponderando,
entre otras pautas, la congruencia entre lo sucedido y narrado, la precisin y claridad tcnica del texto,
los usos y prcticas del trfico, las relaciones precedentes y la confiabilidad de los soportes utilizados
y de los procedimientos tcnicos que se apliquen.
Para que un instrumento privado tenga autenticidad, debe reconocerse su firma por los otorgantes.
Los instrumentos privados se diferencian de los pblicos porque no se prueban per se, no se prueban
a s mismos. Ahora bien, reconocida la firma por el autor, el instrumento privado adquiere la fuerza
probatoria entre las partes, asemejando la misma al instrumento pblico. En el caso de los
instrumentos particulares, es decir los que no estn suscriptos por las partes, el artculo 319 pone en
potestad del juez la apreciacin del valor probatorio, a partir de ciertas pautas como la congruencia
entre lo sucedido y lo narrado, la precisin y claridad tcnica del texto, los usos y prcticas del trfico,
las relaciones precedentes, la confiabilidad de los soportes utilizados.

Vicios de los actos jurdicos

La buena fe es un principio general del derecho (art. 9 del CCCN) que veda el ejercicio abusivo de los
derechos y sustenta nuestro ordenamiento jurdico positivo. Como derivacin de este principio, se
impone a los sujetos el deber de actuar de manera leal, recta, honesta, con una actitud de
cooperacin y generacin de confianza en las propias declaraciones.
La buena fe es un requisito indispensable para la validez del acto jurdico y, por ende, cuando falta
(como ocurre en los casos de la simulacin, del fraude, de la lesin) concurre un vicio que lo invalida.
De este modo, los vicios de los actos jurdicos son defectos, imperfecciones o anomalas susceptibles
de provocar la ineficacia del negocio, por atentar contra la licitud, la buena fe o perjudicar los intereses
de terceros.
Son vicios propios de los actos jurdicos la lesin, la simulacin y el fraude.
Diferencia con los vicios de la voluntad
A diferencia de los vicios de los actos voluntarios, que son los que afectan la voluntad de alguno de
los otorgantes del acto y pueden presentarse tanto en los simples actos voluntarios lcitos como en el
acto jurdico, los vicios de los actos jurdicos slo pueden presentarse, como su nombre indica, en los
actos jurdicos.
No atacan la voluntad de los sujetos, sino que conciernen a la causa de celebracin del negocio, pues
ste, pese a realizarse en forma adecuada y regular, se utiliza para obtener una finalidad ilcita, por
resultar contraria al orden jurdico, al orden pblico o a las buenas costumbres, o bien por carecer de
causa suficiente para justificar la tutela del derecho.
La lesin
El Libro Primero, Ttulo IV del CCCN, Captulo 6, da tratamiento a los denominados vicios de los actos
jurdicos: lesin, simulacin y fraude. As, la Seccin 1 desarrolla la llamada lesin subjetivaobjetiva. El artculo 332 dispone:

Lesin. Puede demandarse la nulidad o la modificacin de los actos jurdicos cuando una de las
partes explotando la necesidad, debilidad squica o inexperiencia de la otra, obtuviera por medio de
ellos una ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificacin. Se presume,
excepto prueba en contrario, que existe tal explotacin en caso de notable desproporcin de las
prestaciones.
Los clculos deben hacerse segn valores al tiempo del acto y la desproporcin debe subsistir en el
momento de la demanda.
El afectado tiene opcin para demandar la nulidad o un reajuste equitativo del convenio, pero la
primera de estas acciones se debe transformar en accin de reajuste si ste es ofrecido por el
demandado al contestar la demanda.
Slo el lesionado o sus herederos pueden ejercer la accin.
El vicio de lesin queda configurado cuando una de las partes, explotando la necesidad, debilidad
squica o inexperiencia de la otra, obtuviere por medio de un acto jurdico una ventaja patrimonial
evidentemente desproporcionada y sin justificacin.
El fundamento de la norma est dado, por un lado, por la existencia de la voluntad viciada en el sujeto
pasivo; por el otro, por el principio de buena fe que debe primar en todo convenio. Es decir que debe
haber equidad entre las prestaciones recprocas, por lo que la ventaja de un contratante sobre el otro,
en razn de la explotacin de la situacin jurdica de inferioridad del primero sobre el segundo,
constituye una conducta reprochable por el derecho.
Presupuestos de procedencia
Para que se configure la figura de la lesin subjetiva-objetiva, es necesario que concurran: a) la
grave desproporcin en las prestaciones que debe existir al momento de la celebracin del negocio
jurdico elemento objetivo y b) el elemento subjetivo, que es la explotacin por parte del beneficiario
de la necesidad, debilidad squica o inexperiencia del lesionado.
El elemento objetivo
En relacin al primer presupuesto, es decir la ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y
sin justificacin, ste debe ser concomitante a la celebracin del negocio y la desarmona entre las
prestaciones debe ser notable, evidente a la poca en que el negocio tuvo nacimiento y no surgir
con posterioridad por acontecimientos ajenos a la voluntad de las partes y que no eran previsibles al
tiempo de celebrarse el acto, pues, en tal caso, se podr revisar el negocio por aplicacin de la
clusula rebus sic statibus .
Adems, se exige que esa ventaja excesiva se obtenga sin justificacin, lo que implica efectuar una
indagacin acerca de la causa fin del negocio, pues, si quien celebr el negocio pretendi efectuar
una liberalidad, dicho acto jurdico escapar a la teora de la lesin.
Por ltimo, la desproporcin debe subsistir en el momento de la demanda, lo que resulta lgico en
razn del axioma el inters es la medida de la accin; por ende, si, al momento de entablarse la
accin, las prestaciones por diversas circunstancias se tornaron equivalentes, desaparece el inters
jurdicamente protegido para promoverla.
El elemento subjetivo
Por otro lado, en lo atinente al elemento subjetivo, deben coexistir dos presupuestos que incluso
aparecen en sujetos distintos: la necesidad, debilidad squica o inexperiencia en el lesionado, y el
aprovechamiento de esa situacin de inferioridad por parte del lesionante o sujeto activo.

a) Necesidad: esta nocin se asocia a la de escasez o privacin y comprende un estado carencial que
puede ser material y tambin espiritual. Es decir, significa falta de las cosas que son menester para la
conservacin de la vida, lo que traduce una situacin de angustia y agobio derivada de la falta de
medios elementales para subsistir, de lo imprescindible o necesario, teniendo en cuenta las
circunstancias propias de cada persona.
b) Debilidad squica: se trata de trastornos squicos de conducta que, por razones ajenas a la voluntad
de quien los padece, lo colocan en una situacin de inferioridad. Esta cuestin deber ser ponderada
en cada caso, teniendo en cuenta las concretas aptitudes del sujeto.
c) Inexperiencia: importa la falta de conocimientos que tiene el sujeto respecto del acto en el momento
de su celebracin. El trmino resulta de difcil delimitacin, por cuanto la inexperiencia debe referirse
concretamente al acto de que se trate y del que se sigue el perjuicio por las prestaciones
inequivalentes. Y el otro recaudo que hace al elemento subjetivo es el aprovechamiento o explotacin
por parte del lesionante, que constituye un acto de mala fe de parte de l, que presupone la intencin
de obtener una ventaja desproporcionada, ya que el estado de inferioridad no basta por s solo para
nulificar o modificar el acto jurdico.

Prueba. Presuncin El artculo 332 del Cdigo establece una presuncin iuris tantum de la
explotacin en caso de notable desproporcin. Es decir que, probada la notable desproporcin de
las prestaciones, se genera una presuncin iuris tantum sobre la existencia del vicio, es decir que
quedan acreditados o presumidos los dos elementos subjetivos que figuran en el articulado, el
aprovechamiento y la situacin de inferioridad de la vctima. La carga de la prueba para sostener la
ausencia de esos requisitos incumbe al que sostenga lo contrario.
Acciones del lesionado. Efectos
El vicio de lesin subjetiva origina en cabeza del lesionado o sus herederos dos acciones. Ninguna
otra persona puede ejercer esta accin; ello resulta as del art. 332 del Cdigo Civil y Comercial. Es
decir que los sucesores singulares no pueden accionar por acto entre vivos, porque la accin es de
carcter personalsima. La intransmisibilidad se funda en que la parte lesionada es la nica que puede
saber si se dan las circunstancias subjetivas necesarias para la configuracin del vicio de lesin.
As, los legitimados activos tendrn la posibilidad de entablar, tanto por va de accin como de
excepcin, la nulidad (nulidad relativa en los trminos de los arts. 386 y 388 del Cdigo Civil y
Comercial, que ms adelante veremos) como la modificacin del acto lesivo, es decir, un reajuste
equitativo del convenio. Si el lesionado opta por esta segunda opcin, el litigio queda trabado en ese
aspecto y el demandado no puede reconvenir por nulidad.
Ahora bien, en el caso de que el lesionante demande por nulidad, el demandado puede, al contestar
la demanda, modificar dicho reclamo en accin de reajuste, si ofrece suprimir la desproporcin de las
prestaciones.
Prescripcin
En relacin al plazo de prescripcin de la accin, segn lo disponen los artculos 2562 y 2563 inc. e
del Cdigo Civil y Comercial, el plazo es de dos aos y comenzar a computarse desde la fecha en
que la obligacin a cargo del lesionado deba ser cumplida.

La simulacin
El vicio de simulacin, se encuentra definido en el art. 333 del Cdigo Civil y Comercial, que dispone:
Caracterizacin. La simulacin tiene lugar cuando se encubre el carcter jurdico de un acto bajo la
apariencia de otro, o cuando el acto contiene clusulas que no son sinceras, o fechas que no son
verdaderas, o cuando por l se constituyen o transmiten derechos o personas interpuestas, que no
son aquellas para quienes en realidad se constituyen o transmiten.

As, se define la simulacin como el acto que, por acuerdo de partes, se celebra exteriorizando una
declaracin recepticia no verdadera para engaar a terceros, sea que sta carezca de todo contenido,
o bien, que esconda uno verdadero diferente al declarado. Es decir, hay simulacin cuando los
contratantes crean, con su declaracin, slo la apariencia exterior de un contrato del que no quieren
los efectos, o cuando crean la apariencia exterior de un contrato diverso del querido por ellos.
Elementos del negocio simulado
Los elementos del negocio simulado son: a) la declaracin deliberadamente disconforme con la
verdadera intencin de las partes; b) el acuerdo de partes sobre la falsa declaracin y c) el propsito
de engaar a terceros.
a) El primer recaudo supone que la disconformidad entre la voluntad interna y la declarada por las
partes es intencional, no es producto del error, sino que es querida y conocida por ambas partes. En
otras palabras, en el acuerdo simulatorio, la voluntad interna y declarada coinciden; las partes, de
comn acuerdo, producen la apariencia externa de un negocio jurdico ficticio para engaar a
terceros, sin pretender dar lugar al efecto jurdico de dicho negocio.
b) El segundo presupuesto supone la conformidad de todos los otorgantes del acto en el negocio
simulado sobre la disconformidad entre lo querido y lo declarado, y se caracteriza por el querer comn
de no atribuir al acto aparente efectos vinculatorios.
c) Por ltimo, la accin de simulacin requiere el propsito de engaar, que no necesariamente
implica ocasionar un perjuicio jurdico a terceros (porque su causa puede ser inocua, en cuyo caso
estaremos en presencia de una simulacin lcita) o bien, puede s implicarlo, es decir puede existir el
fin de defraudar a terceros quienes desconocen que el acto es falso o el de ocultar una violencia
legal.

Por ltimo, debe sealarse que la enumeracin de los supuestos de negocio simulado que realiza el
artculo 333 del CCCN es meramente ejemplificativa.
Clases de simulacin
Por un lado, tenemos la simulacin absoluta y relativa.
La simulacin absoluta tiene lugar cuando se celebra un acto jurdico que nada tiene de real; el acto
es completamente ficticio, irreal. Es decir, las partes no quieren en realidad celebrar ningn negocio
jurdico, sino que quieren modificar la apariencia de una disminucin del activo o un amento ficticio del
pasivo de una de las partes, en perjuicio de los acreedores; aunque a veces puede ser una simulacin
lcita.
En la simulacin relativa, las partes encubren la verdadera naturaleza del acto, es decir, se disimula lo
que verdaderamente es. Esta simulacin puede versar sobre: la naturaleza, cuando se encubre el
carcter jurdico de un acto bajo la apariencia de otro , por ejemplo: una donacin bajo el ropaje
jurdico de una compraventa; sobre clusulas que no son sinceras , por ejemplo: se expresa un
precio que no es el real; o bien, sobre fechas que no son verdaderas
Por otro lado, la simulacin se clasifica en lcita e ilcita, que tendr que ver con la causa determinante
que dio origen al acto.
Tal como hemos explicado, la simulacin importa necesariamente un acuerdo entre quienes celebran
el negocio jurdico, consistente en el concierto para producir una declaracin de voluntad diferente de
la voluntad real, y ello obedece a una razn determinante que se conoce como causa simulandi.
La causa simulandi es el inters que induce a las partes a dar apariencia a un negocio jurdico que no
existe, o a presentarlo en forma distinta de lo que verdaderamente es. Esta razn que tuvieron para
celebrar el negocio aparente puede ser perfectamente inocente o bien perjudicial a terceros, lo que
reviste fundamental importancia para distinguir la simulacin lcita de la ilcita.
La simulacin ilcita se verifica cuando el negocio jurdico tiene como fin perjudicar a terceros o
quebrantar el ordenamiento jurdico, hiptesis, sta ltima, en que se habla de fraude a la ley. Este
tipo de simulacin causa la nulidad relativa del acto ostensible. Por su parte, la simulacin es lcita
cuando el negocio simulado no es ilcito ni perjudica a un tercero.
Por ltimo, la simulacin puede ser total o parcial. Es total cuando abarca ntegramente al negocio,
vicindolo en su esencia; y es parcial cuando slo recae sobre una parte del acto, sin que sea
necesario que destruya los aspectos reales del acto.
Accin entre partes. Principio general. Excepcin El artculo 335 del Cdigo Civil y Comercial
regula esta cuestin. As prev:
Accin entre las partes. Contradocumento. Los que otorgan un acto simulado ilcito o que
perjudica a terceros no pueden ejercer accin alguna el uno contra el otro sobre la simulacin,
excepto que las partes no puedan obtener beneficio alguno de las resultas del ejercicio de la accin
de simulacin.
La simulacin alegada por las partes debe probarse mediante el respectivo contradocumento. Puede
prescindirse de l, cuando la parte justifica las razones por las cuales no existe o no puede ser
presentado y median circunstancias que hacen inequvoca la simulacin.
El principio general es que los simuladores del negocio jurdico carecen de toda accin entre ellos.
Ello es as, toda vez que las partes se pusieron de acuerdo en eludir una prohibicin legal o perjudicar
a terceros, por lo que pierden, en principio, el derecho de impugnar el acto por el vicio de simulacin.

Ahora bien, s se podr entablar accin de simulacin cuando el simulador se haya arrepentido de su
acto y quiera recuperar el bien para entregarlo a sus acreedores. En este supuesto, quien acciona
pidiendo la declaracin de invalidez del acto simulado lo hace no ya para consumar el perjuicio a los
terceros o el fraude a la ley, sino porque, arrepentido, quiere recuperar los bienes aparentemente
enajenados para afrontar con ellos el pago de sus obligaciones.
En este supuesto, la accin es admisible siempre que se tenga un propsito sincero y no interesado
de volver las cosas al estado anterior.
El contradocumento
El contradocumento es la prueba por excelencia entre las partes de la simulacin.
ste consiste en la prueba inequvoca de los hechos, ya que es la constancia escrita ya sea
mediante instrumento pblico o privado en el cual las partes manifiestan el verdadero carcter del
acto que ellas han celebrado, por lo que deviene innecesario el aporte de indicios y presunciones que
corroboren la realidad a que se refiere.
En el caso en que fuera realizado mediante instrumento pblico, debe recurrirse a los arts. 289 a 298
del Cdigo, en tanto se prevn los requisitos, los presupuestos de validez del instrumento y su
eficacia probatoria. Incluso el art.
298 prev que el contradocumento particular que altera lo expresado en un instrumento pblico puede
ser invocado por las partes, pero no es oponible respecto a terceros interesados de buena fe.
Y, para el supuesto en que el contradocumento fuera confeccionado en instrumento privado, debe
recurrirse a los arts. 313 a 319 del Cdigo Civil y Comercial, toda vez que all se regula en relacin a
los instrumentos privados y particulares y su valor probatorio.
Ahora bien, en el supuesto de que no existiera contradocumento donde las partes hayan exteriorizado
la verdadera voluntad, siempre que haya una prueba incontrovertible, cierta, inequvoca de
simulacin, es lgico admitir la accin.
Asimismo, deber probarse la imposibilidad de obtener el contradocumento, sea por su inexistencia
lgica o por su desaparicin posterior, es decir, se deber justificar por qu no pudo realizarse el
contradocumento.
Accin interpuesta por terceros. Prueba
El artculo 336 del cdigo nico establece Accin de terceros. Los terceros cuyos derechos o
intereses legtimos son afectados por el acto simulado pueden demandar su nulidad. Pueden acreditar
la simulacin por cualquier medio de prueba. As, los terceros titulares de un derecho subjetivo o de
un inters legtimo amenazado por un negocio simulado pueden deducir accin de simulacin,
debiendo demostrar la existencia de dao sufrido como consecuencia de la incertidumbre que el
estado de cosas provoca en el demandante. Se exige la existencia de dao actual o potencial
aunque se trate de derechos litigiosos o dudosos.
De este modo, el tercero que ejerza la accin debe demandar a ambas partes del acto simulado; si la
simulacin fuese por interpsita persona, tambin al prestanombre, conformndose un litisconsorcio
pasivo con todos ellos.
Hemos sealado anteriormente que la prueba por excelencia en la accin de simulacin es el
contradocumento. No obstante, en esta hiptesis carece de toda lgica la exigencia de ste debido a
su carcter reservado y a la imposibilidad de su obtencin, por lo que el tercero que entable la accin
podr acreditar la apariencia del negocio jurdico mediante cualquier medio de prueba, incluso
testigos, indicios y presunciones.

Efectos de la accin de simulacin

Contra quin procede la accin
En primer lugar, debe sealarse que la accin de simulacin no procede contra los acreedores
adquirentes de buena fe que hubiesen ejecutado los bienes simuladamente enajenados.
En relacin al subadquirente que adquiri a ttulo gratuito o de mala fe, s procede la accin de
simulacin; en cambio, la invalidez del negocio simulado no alcanza a los terceros subadquirentes de
buena fe es decir, quien, al momento de la transmisin, ignorase que el derecho tiene como
antecedente un acto simulado y a ttulo oneroso, respecto a los cuales la sentencia resulta
inoponible.
Se entiende que son subadquirentes de mala fe aquellos que conocieron o pudieron conocer, obrando
con cuidado y previsin, la simulacin.
Efectos
Todo tercero que se ha visto perjudicado por la simulacin tiene derecho a ser resarcido del dao
sufrido.
En el supuesto en que, promovida la accin por el acreedor, el bien se haya enajenado a un
subadquirente de buena fe y a ttulo oneroso, por lo que no le alcanza la oponibilidad del
pronunciamiento judicial, ste podr demandar tanto a quien contrat con l como al subadquirente
ambos de mala fe por daos y perjuicios, quienes respondern de manera solidaria.
Desde otra perspectiva, en el supuesto que el acreedor promueva accin en contra de subadquirente
de buena fe pero a ttulo gratuito, ste responder slo en la medida de su enriquecimiento.
Prescripcin
Los arts. 2562 y 2563 incisos b y
c del Cdigo Civil y Comercial
disponen que el plazo de
prescripcin es de dos aos; en la
simulacin
entre
partes
se
computa desde que, requerida
una de ellas, se neg a dejar sin
efecto el acto simulado; en la
simulacin ejercida por tercero,
desde que conoci o pudo
conocer el vicio del acto jurdico.

El fraude
La nocin de fraude implica una inmediata referencia al engao, al acto contrario a la verdad y al recto
proceder. El fraude supone una conducta tendiente a eludir los efectos de una norma imperativa o de
origen convencional, utilizando otra va negocial no reprobada por ley. El fraude se configura mediante
actos reales, serios y no aparentes, no simulados. No diverge la voluntad de la realidad declarada,
sino que esta realidad amparada en una norma legal elude las disposiciones de otra o perjudica a un

tercero. Este fraude no es otro que el fraude a la ley y que est contemplado en el art. 12 del Cdigo
Civil y Comercial.
El fraude a los acreedores
El concepto de fraude a los acreedores hace referencia a los actos otorgados por el deudor, que
tienen como nota comn una afectacin de su patrimonio de tal magnitud que provoca o agrava su
insolvencia, impidiendo as la satisfaccin de los crditos concedidos con anterioridad a aqullos y
con evidente perjuicio para los mismos. Es decir que el fraude a los acreedores es la provocacin o
agravacin de la insolvencia del deudor mediante actos u omisiones del deudor en perjuicio de sus
acreedores, sustrayendo bienes de su patrimonio.
Esta caracterizacin permite sealar tres notas que se hallan presentes en la nocin de fraude a los
acreedores: a) otorgamiento por el deudor de actos o negocios jurdicos; b) provocacin o agravacin
de la insolvencia del deudor y c) sustraccin de bienes del patrimonio del deudor en perjuicio de los
derechos de los acreedores.
La accin de inoponibilidad
En primer lugar, cabe sealar que el efecto de la accin de fraude no es la nulidad, sino la
inoponibilidad. Este efecto implica que el acto otorgado por el deudor en fraude a los acreedores es
vlido entre ste y el tercero con quien celebr el acto y slo queda privado de eficacia frente al
acreedor que acciona, es decir que no puede hacerse valer contra l en la medida necesaria para la
satisfaccin de su crdito.
Seguidamente veremos cundo procede esta accin, es decir contra qu tipo de actos, cules son los
requisitos de procedencia y quines pueden solicitar la declaracin de inoponibilidad
Titulares de la accin El Art. 338 del Cdigo Civil y Comercial, prev:
Declaracin de inoponibilidad. Todo acreedor puede solicitar la declaracin de inoponibilidad de los
actos celebrados por su deudor en fraude de sus derechos, y de las renuncias al ejercicio de
derechos o facultades con los que hubiese podido mejorar o evitarlo empeorar su estado de fortuna.
Como se advierte, la norma legitima para la accin de fraude a todo acreedor, es decir, a cualquier
acreedor, incluso los acreedores con privilegio general, especial, condicionales, a plazo, etc., puedan
incoar la accin, pues slo debern acreditar su calidad de acreedor y los requisitos que prev el
artculo 339 del CCCN.
Actos revocables
En principio, todos los actos que signifiquen un perjuicio para los acreedores son revocables, sea que
produzcan un empobrecimiento del deudor o impidan su enriquecimiento.
El artculo 338 alude a que, mediante la accin de inoponibilidad, se puede revocar una renuncia a un
derecho que hubiera podido mejorar la situacin del deudor, o bien un acto jurdico que empeor su
situacin patrimonial. Es decir que entre los actos revocables se incluyen los casos de renuncia a
facultades que, por fuerza, derivan en derechos subjetivos, en cuanto, por lo general, la renuncia
configura una atribucin inherente al titular del derecho que lo ejercita.
En una palabra, se pueden revocar actos de renuncia pues son susceptibles de producir o agravar la
insolvencia del deudor y, por ende, son tan inoponibles como los actos de disposicin.
En definitiva, todos los actos que causan perjuicio a los acreedores al determinar o incrementar su
insolvencia, ya sea porque importan la salida de un bien de su patrimonio o impiden el ingreso al
mismo de algn derecho, son revocables.

Sin embargo, esta regla tiene sus excepciones. Hay consenso en la doctrina en que no pueden
atacarse, por los acreedores, los actos que implican una renuncia a derechos personalsimos, tales
como pedir la revocacin de una donacin por una causa de ingratitud del donatario, una causa de
indignidad para suceder, la renuncia a ejercer accin de resarcimiento por dao moral, etc.
Requisitos de procedencia

El artculo 339 del cdigo unificado establece las condiciones generales para la procedencia de la
accin de inoponibilidad. Dispone:
Requisitos. Son requisitos de procedencia de la accin de declaracin de inoponibilidad:
a) que el crdito sea de causa anterior al acto impugnado, excepto que el deudor haya actuado con el
propsito de defraudar a futuros acreedores;
b) que el acto haya causado o agravado la insolvencia del deudor;
c) que quien contrat con el deudor a ttulo oneroso haya conocido o debido conocer que el acto
provocaba o agravaba la insolvencia.
Tenemos, entonces, tres condiciones de procedencia de la accin de inoponibilidad.
a. El crdito por el que se acciona debe ser anterior al acto.
El primer presupuesto es que el crdito de quien acciona sea de causa anterior al acto impugnado,
excepto que el deudor haya actuado con el propsito de defraudar a futuros acreedores.
La razn de ser de este primer recaudo es que los acreedores de fecha posterior al acto del deudor
no podran invocar fraude en su perjuicio, pues, cuando llegaron a constituirse en acreedores, sea por
contrato, sea por disposicin de la ley, los bienes haban salido del patrimonio del deudor y, por ende,
no conformaban parte de su garanta patrimonial.
Ahora bien, la norma establece una excepcin, y es en el caso de que el acto impugnado, aunque
posterior al origen del crdito, haya sido realizado en previsin de la obligacin que nacera ms
tarde. Es decir que, si el deudor hubiere realizado el negocio teniendo en miras perjudicar a futuros
acreedores, estos podrn incoar la accin de inoponibilidad. Ello as, en razn de castigar la conducta
dolosa del deudor.
b. Relacin de causalidad entre la insolvencia y el acto del deudor.
El segundo requisito supone que entre el acto que se ataca y la insolvencia del deudor haya una
relacin de causalidad. Este recaudo se explica porque lo que caracteriza al negocio fraudulento es el
perjuicio que acarrea para el patrimonio
del deudor el generar o agravar su insolvencia, toda vez que se ver imposibilitado de responder a
todas su obligaciones contradas y, por ende, el dao que causa al acreedor es no satisfacer su
acreencia.
En otras palabras, la procedencia de la accin requiere la existencia de un perjuicio causado al
acreedor, el que proviene de la insatisfaccin actual o futura de los crditos vigentes producto de un
estado de impotencia patrimonial, provocado o agravado precisamente por los negocios inoponibles
c. Mala fe del tercero contratante.
El ltimo de los presupuestos exige que el tercero que contrat con el deudor a ttulo oneroso haya
obrado de mala fe, es decir, haya conocido o debido conocer que dicho acto provocaba o agravaba su
insolvencia.

Distinto ser el supuesto del tercero que contrat a ttulo gratuito, en cuyo caso no interesa la buena o
mala fe del adquirente, pues se prefiere el inters de los acreedores por sobre el del adquirente y, por
ende, slo habr que acreditar que el acto fue a ttulo gratuito.

Ejercicio de la accin contra los subadquirentes

En primer lugar, debe sealarse que el fraude no puede oponerse a los acreedores que, de buena fe,
hubieran ejecutado los bienes objeto del negocio jurdico fraudulento; igual regla veamos en la accin
de simulacin.
Por otra parte, la accin contra el subadquirente procede en los casos en que en el tercero haya
adquirido a ttulo gratuito o bien haya obrado de mala fe, es decir, con conocimiento de la insolvencia
del deudor, al tiempo de celebrar el acto.
Es decir que, para que proceda la accin contra el subadquirente, es necesario, primero que todo, que
proceda contra el primer adquirente, pues, si la segunda transmisin fuera a ttulo gratuito, bastara
con aquel requisito para que procediese la accin; pero, si fuera a ttulo oneroso, ser necesario
demostrar adems que el subadquirente era cmplice en el fraude.
Resumiendo: si los dos negocios son a ttulo gratuito, es viable la revocatoria contra el subadquirente;
si el primero fue a ttulo oneroso con mala fe y el segundo a ttulo gratuito, tambin es viable; as
como en el caso del primero gratuito y el segundo oneroso, pero sin buena fe del subadquirente.
Por ltimo, sealamos que, al igual que sucede con la simulacin, tanto el tercero contratante como el
subadquirente de mala fe responden solidariamente por los daos ocasionados al acreedor que
interpuso la accin en los siguientes supuestos:
a) cuando la cosa fue enajenada a un adquirente de buena fe y a ttulo oneroso contra quien como
ya se seal no procede la accin y, por ende, el acreedor no puede ejecutar el bien y satisfacer su
acreencia;
b) cuando el bien se haya perdido o deteriorado.
Por su parte, el tercero contratante de buena fe y a ttulo gratuito responde en la medida de su
enriquecimiento.
Efectos de la revocacin. Extensin

El artculo 342 prev en materia de extensin de la accin de inoponibilidad y, en este sentido, seala
Extensin de la inoponibilidad. La declaracin de inoponibilidad se pronuncia exclusivamente en
inters de los acreedores que la promueven, y hasta el importe de sus respectivos crditos.
De acuerdo al precepto referido, el acto realizado en fraude a los acreedores debe dejarse sin efecto
en la medida del perjuicio que se les ha ocasionado. As, el progreso en justicia de la accin hace
efectiva la inoponibilidad al acreedor demandante del negocio impugnado, del cual se ha admitido que
fue en fraude a sus derechos. Es decir que, reconocido el fraude por sentencia, esa inoponibilidad lo
coloca en la posicin de poder reclamar su crdito sobre el bien objeto del negocio, dado que, a partir
de all, ste no tiene eficacia a su respecto.
Ello implica la posibilidad de actuar en derecho como si el acto impugnado no se hubiese celebrado.
Desde esta perspectiva, el triunfo de la accin le permitir al acreedor ejecutar su crdito sobre los
bienes que fueron objeto del negocio, hasta la concurrencia de su crdito.
Dicho derechamente, la accin de fraude no beneficia a todos los acreedores, sino slo a quien
transit los carriles legales para hacer valer sus derechos, y slo procede hasta el importe de su
crdito.
Como consecuencia de ello, si, despus de ejecutados los bienes materia del acto fraudulento y
satisfecho el crdito del acreedor que ejerci la accin, quedara un remanente, como el acto jurdico
es vlido entre quienes lo celebraron, aqul pertenece al tercer adquirente.
Extincin de la accin. Plazo de prescripcin
Extincin
De acuerdo al art. 341 del Cdigo, la accin de los acreedores cesa si el adquirente de los bienes
transmitidos por el deudor los desinteresa o les da garantas suficientes. Es decir que el tercero
adquirente del bien transmitido por el deudor puede hacer cesar los efectos de la accin, satisfaciendo
el crdito de los que se hubiesen presentando o bien constituyendo a su favor garantas suficientes
las que pueden ser reales o personales del pago ntegro de sus crditos.
Ello as, pues, si los acreedores son desinteresados, desaparece su inters de accionar y sin inters
no hay accin.
Prescripcin
Por ltimo, cabe referir al trmino de la prescripcin, la que, segn los arts. 2562 inc. f y 2563 inc. f
del Cdigo, es de dos aos, contados desde que se conoci o pudo conocer el vicio del acto.
Ineficacia de los actos jurdicos Definicin. Categoras de ineficacia. Efectos
La validez del negocio jurdico no se confunde con su eficacia, aunque la eficacia del acto jurdico
presupone su validez. El acto jurdico es vlido cuando est perfectamente conformado, cuando no
presenta vicios o defectos congnitos que afectan su estructura. Sin embargo, un acto jurdico vlido
puede ser ineficaz o devenir ineficaz.
Cuando hablamos de ineficacia hacemos referencia a la privacin o disminucin de los efectos
propios de un determinado negocio jurdico, que las partes tuvieron en cuenta al momento de su
celebracin.
Ahora bien, la ineficacia puede ser considerada estructural o funcional. En el primero de los
supuestos, la privacin de los efectos propios de un negocio jurdico se produce por defectos en su
estructura y existentes desde el momento mismo de celebrarse el acto, primando la idea de nulidad;
en cambio la ineficacia es funcional cuando el negocio deja de ser apto para satisfacer los fines o

inters prcticos que los sujetos se propusieron alcanzar en virtud de una causa extrnseca a la
estructura del negocio y sobrevinientes a su constitucin.
De esta manera, se advierte que cuando nos referimos a la ineficacia de los actos jurdicos hacemos
referencia a un concepto con significado amplio, que comprende a todos aquellos supuestos en los
cuales el negocio jurdico carece de fuerza o eficacia para producir los efectos normales, propios, que
las partes estuvieron en cuenta al tiempo de su celebracin, ya sea por un vicio existente al momento
de la celebracin del acto, referido a la estructura del acto jurdico (ineficacia estructural) o por
circunstancias extrnsecas aparecidas con posterioridad a su celebracin (ineficacia funcional).
As las cosas, la ineficacia como nocin genrica, comprende por un lado la invalidez de los actos
jurdicos, es decir la nulidad o ineficacia estructural y tambin la de inoponibilidad o ineficacia
funcional, que es la que priva al acto de efectos slo respecto de determinadas personas.
Nocin de acto indirecto El artculo 385 del Cdigo Civil y Comercial dispone:
Acto indirecto. Un acto jurdico celebrado para obtener un resultado que es propio de los efectos de
otro acto, es vlido si no se otorga para eludir una prohibicin de la ley o para perjudicar a un tercero.
El acto indirecto es una modalidad negocional a la que recurren los particulares valindose de un
negocio jurdico tpico, cuyas consecuencias normales aceptan con el propsito de obtener una
finalidad ulterior distinta.
Por ejemplo, son negocios indirectos la venta que se realiza no para transmitir la propiedad de una
cosa, sino con fin de garanta; la cesin de derechos tambin con finalidad de asegurar derechos;
entre otros.
Es dable resaltar que la finalidad del negocio indirecto siempre debe ser lcita, pues, si el negocio est
dirigido a eludir normas imperativas (es decir, cuando se lo emplea para lograr, a travs de una va
oblicua, fines que no se pueden obtener directamente), el acto constituir un fraude a la ley.
Nulidad
Hemos anticipado, al hablar de la ineficacia estructural de los actos jurdicos, que dicho concepto de
carcter amplio comprende las situaciones de invalidez, caracterizadas por los supuestos en los
cuales el acto se ve privado de producir sus efectos normales por la existencia de un vicio originario,
es decir, un defecto presente en su estructura desde el momento de la celebracin del negocio
jurdico; un defecto constitutivo.
Desde esta perspectiva, un acto jurdico est afectado de nulidad cuando la ley, en virtud de causas
existentes desde el origen mismo del acto, le priva de los efectos que regularmente deba producir.
En otras palabras, la nulidad es una sancin legal que priva de sus efectos normales a un acto jurdico
en virtud de una causa originaria, es decir, existente en el momento de su celebracin, y es tambin
una ineficacia absoluta en tanto, a diferencia de la inoponibilidad, el acto jurdico invlido es
completamente ineficaz no slo respecto de terceros sino tambin entre las mismas partes que lo
celebraron.
Caractersticas Generales
Dentro de las caractersticas generales que describen la nulidad, podemos sealar las siguientes:
La nulidad es una sancin. La nulidad tiene naturaleza de sancin en tanto nos encontramos frente a
la reaccin del ordenamiento jurdico por la violacin de sus normas. Se trata entonces de una
sancin legal, pena que consiste en la privacin al acto jurdico de los efectos propios.

 Es de carcter legal, en tanto debe provenir necesariamente de la ley, es decir que ni los jueces ni
las partes en ejercicio de su voluntad pueden crear nulidades diferentes a las especficamente
estipuladas por ley.
Asimismo, cabe destacar que la nulidad se genera frente a la existencia de un vicio o defecto en la
estructura del negocio jurdico, que debe estar presente a la celebracin del acto. En efecto, la nulidad
se caracteriza por la presencia de defectos originarios, intrnsecos y esenciales.
Por ltimo, la nulidad trae como consecuencia el resultado de privar al acto jurdico de los efectos
normales que estaba destinado a producir y que las partes haban tenido en cuenta al momento de
celebrarlo. Como ya dijimos, a diferencia de la inoponibilidad, en la nulidad, la privacin de efectos es
de carcter absoluta, afectando en consecuencia tanto a las partes como a los terceros.
Clasificacin de las nulidades. Criterios de distincin
Es posible clasificar a las nulidades en las siguientes categoras:
1.
2.

Actos de nulidad absoluta y actos de nulidad relativa (arts. 387 y 388 del CCCN);
Actos de nulidad total o parcial (art. 389 del CCCN).

Nulidades absolutas y nulidades relativas

La distincin entre las de carcter absoluto y las de carcter relativo responde a una causal de
naturaleza sustancial, en tanto, para poder determinar frente a qu tipo de nulidad nos encontramos,
es necesario verificar el inters jurdico lesionado por el vicio.
En esta lnea, en los supuestos de nulidades absolutas, el vicio que afecta al acto jurdico que se
reputa invlido lesiona un inters general, es decir que se encuentra de por medio el orden pblico (a
diferencia de los casos de nulidades relativas, en los cuales se afecta un inters particular, individual
de los sujetos que forman parte del negocio jurdico).
As, la nulidad absoluta ha sido establecida por el legislador en defensa del orden pblico, para
proteger el orden social y las buenas costumbres y, al contrario, la nulidad es relativa cuando slo se
est afectando el inters particular de algunos de los contratantes.
Esta clasificacin tiene incidencias prcticas pues, con relacin a la forma de su declaracin, la
nulidad absoluta puede ser declarada de oficio por el juez sin que medie peticin de parte. Tambin
puede ser solicitada por el Ministerio Pblico y por cualquier interesado, salvo quien haya dado lugar a
la nulidad (art. 387 del CCCN).
En cambio, en los casos de nulidad relativa, la situacin es diferente; al encontrarse de por medio
intereses particulares de las partes, la nulidad no puede ser declarada de oficio por el juez, sino que
corresponde que sea pedida por la parte en cuyo beneficio se establece. Excepcionalmente puede
invocarla la otra parte si es de buena fe y ha experimentado un perjuicio importante (art. 388 del
CCCN).
Por otro lado, cabe sealar que el acto afectado por una nulidad absoluta no es confirmable, en tanto,
por estar de por medio un inters de carcter general, es la misma sociedad la interesada en su
invalidez, por lo que el acto podr llevarse a cabo nuevamente sin el vicio que afecta al anterior y sin
que sea posible su confirmacin. En cambio, si se trata de una nulidad relativa, al estar en juego un
inters de carcter particular, el vicio del que adolece el acto jurdico s puede ser confirmado; ello es
consagrado en el art. 388 del CCCN.
Finalmente, decimos que la accin derivada de la nulidad absoluta es imprescriptible, mientras que la
nulidad relativa puede sanearse por prescripcin.
Nulidades totales y parciales

Se da la nulidad total cuando los efectos de ineficacia se propagan a la totalidad del acto jurdico; y
estamos frente a una nulidad parcial cuando slo una clusula o disposicin resulta ineficaz, sin
afectar la validez de aquellas partes no alcanzadas por la nulidad.
En esta lnea, cabe tener en cuenta el art. 389 del Cdigo, que dispone:
Principio. Integracin. Nulidad total es la que se extiende a todo el acto. Nulidad parcial es la que
afecta a una o varias de sus disposiciones.
La nulidad de una disposicin no afecta a las otras disposiciones vlidas, si son separables. Si no son
separables porque el acto no puede subsistir sin cumplir su finalidad, se declara la nulidad total.
En la nulidad parcial, en caso de ser necesario, el juez debe integrar el acto de acuerdo a su
naturaleza y los intereses que razonablemente puedan considerarse perseguidos por las partes.
En este orden de ideas, se advierte que la nulidad parcial depende de que la clusula o disposicin
respecto de la cual se declara la invalidez sea separable de las otras disposiciones, pues, de lo
contrario, debe declararse la nulidad total.
En efecto, la condicin para que un acto jurdico pueda ser slo parcialmente nulo, es que sus
diversas disposiciones, o mejor dicho, los diversos actos de disposicin que l encierra, sean
separables.
En los casos en que pueda declararse slo la nulidad de alguna disposicin y por lo tanto subsista la
eficacia del acto jurdico, el magistrado debe integrar el acto de acuerdo a la naturaleza y los intereses
que puedan considerarse perseguidos por las partes.
Efectos de la nulidad: entre partes y con relacin a terceros

Cabe estudiar ahora los efectos que la accin de nulidad produce tanto respecto de las partes que
intervienen en el negocio jurdico, como de los terceros.
En primer lugar, el efecto propio que se deriva del anlisis que hemos efectuado se centra en la idea
de que un acto jurdico, al ser declarado nulo, no podr producir los efectos normales que se tuvieron
en cuenta al momento de celebrarlo. Es decir, tiene como consecuencia privarlo de sus efectos como
si nunca hubiere existido.
Ahora bien, el Cdigo Civil y Comercial ha receptado jurdicamente esta problemtica analizando
adecuadamente los efectos producidos por la nulidad de los actos jurdicos en los arts. 390 a 392.
El art. 390 del Cdigo estipula la regla general en materia de efectos de la sentencia de nulidad de los
actos jurdicos, en cuanto dispone que la nulidad pronunciada por los jueces vuelve las cosas al
mismo estado en que se hallaban antes del acto declarado nulo y obliga a las partes a restituirse
mutuamente lo que han recibido.
Efectos de la nulidad entre las partes
Ahora bien, con respecto a los efectos que la nulidad del negocio jurdico genera en relacin a las
partes contratantes, es preciso diferenciar si nos hallamos en supuestos en los cuales el acto
defectuoso tuvo principio de ejecucin o no.
As, si el acto no fue ejecutado, una vez dictada la sentencia que declare su nulidad, las partes no
podrn exigir o demandar su cumplimiento. En cambio, si el acto jurdico tuvo principio de ejecucin o
se ejecut en su totalidad, al declararse su invalidez corresponde la aplicacin del art. 390 del Cdigo;
las partes deben restituirse mutuamente lo obtenido en virtud del acto anulado, a fin de volver las
cosas al estado anterior al del acto invlido.

Por otro lado, debemos sealar que una o ambas partes del acto nulo por sentencia pueden haber
sufrido daos como resultado de la invalidez del acto jurdico; daos materiales y aun morales que es
preciso reparar para lograr que la situacin jurdica de las partes retorne al estado anterior a la
celebracin del acto.
En esta lnea, el art. 391 del Cdigo expresa: Hechos simples. Los actos jurdicos nulos, aunque no
produzcan los efectos de los actos vlidos, dan lugar en su caso a las consecuencias de los hechos
en general y a las reparaciones que correspondan.
Desde esta perspectiva, analizando los efectos con miras al futuro, por ms que el acto sea declarado
nulo y, con ello, se impida la produccin de los efectos propios que se tuvieron en cuenta al momento
de celebrarlo, en funcin de la norma transcripta se considera el negocio jurdico anulado como un
acto ilcito o hecho jurdico en general. Es por ello que corresponde indemnizar los daos y perjuicios
que hayan ocasionado, en tanto se genera la obligacin de reparar el dao causado.
Es decir que, adems de la restitucin, se estipula la indemnizacin de daos y perjuicios como
accin complementaria.
Efectos de la nulidad frente a terceros
Es necesario precisar que la declaracin de nulidad de un determinado acto jurdico puede generar
efectos no slo en relacin a las partes sino tambin con respecto a terceros.
As, el art. 392 del Cdigo Civil y Comercial dispone: Efectos respecto de terceros en cosas
registrables.
Todos los derechos reales o personales transmitidos a terceros sobre un inmueble o mueble
registrable, por una persona que ha resultado adquirente en virtud de un acto nulo, quedan sin ningn
valor, y pueden ser reclamados directamente del tercero, excepto contra el subadquirente de
derechos reales o personales de buena fe y a ttulo oneroso.
Los subadquirentes no pueden ampararse en su buena fe y a ttulo oneroso si el acto se ha realizado
sin intervencin del titular del derecho.
Se advierte que la problemtica se genera con relacin a los subadquirentes, es decir aquellas
personas que, en funcin de un acto jurdico celebrado entre las partes, que es nulo, adquirieron un
derecho real o personal, generndose el problema en torno a si recae sobre ellos la obligacin de
restituir lo que hubiesen recibido en funcin a dicho acto.
En esta lnea, el efecto retroactivo de la sentencia de nulidad, que constituye la regla general en
materia de efectos, no slo resulta aplicable en relacin a las partes del negocio jurdico, sino tambin
con respecto a los terceros. Es decir que se aplica el efecto retroactivo de la sentencia de nulidad
respecto de los terceros en cosas registrables. El tercero a quien el adquirente por acto nulo ha
transferido la propiedad de una cosa registrable y otro derecho sobre la materia es alcanzado por la
sentencia de nulidad y privado de esos derechos.
Ahora bien, el artculo 392 establece una limitacin a la obligacin de restitucin que recae sobre los
terceros. Respecto de terceros subadquirentes de derechos reales o personales sobre cosas
registrables, de buena fe y a ttulo oneroso, no procede la obligacin de restitucin.
Cabe precisar que, para que funcione tal proteccin de los subadquirentes de buena fe y a ttulo
oneroso, es necesario que se cumplan ciertos recaudos: a) debe ser invocada por un subadquirente,
b) ha de referirse a derechos reales o personales sobre inmuebles o muebles registrables, c) ttulo
oneroso y d) buena fe.

La falta de alguno de los requisitos antes mencionados significa volver al principio general establecido
y, en consecuencia, el subadquirente estar obligado a la restitucin de la cosa registrable al primer
enajenante.
Por ltimo, el precepto mencionado recepta los casos en que la transmisin de la cosa haya sido
otorgada por quien no es el titular del derecho de propiedad ni se encuentra legitimado para
representarlo. Es decir, aquellos supuestos en que el verdadero propietario no participa de la
transmisin al adquirente.
En estos casos, el subadquirente de buena fe y a ttulo oneroso no puede ampararse en la proteccin,
pues la primitiva enajenacin ha sido realizada por quien no era su propietario.
Confirmacin de los actos jurdicos invlidos
La confirmacin es una especie de convalidacin de un acto jurdico invlido sujeto a una causal de
nulidad relativa. Es un negocio integrativo, unilateral, no recepticio, de declaracin o de actuacin,
otorgado por aquel a quien corresponde el derecho de demandar la nulidad del acto y que est en
condiciones de concluir vlidamente el negocio principal.
Adems de la confirmacin, existen otras especies de convalidacin, como la ratificacin (art. 369 del
CCCN), la conversin (art. 384 del CCCN) y la prescripcin liberatoria (art. 2554 y ss. del CCCN).
En trminos generales, la ratificacin es una declaracin de voluntad del representado que suple los
defectos de representacin y que vendr a purgar los defectos de que adolezca un acto llevado a
cabo por un representante vicioso.
En relacin a la conversin, decimos que, cuando se trata de un negocio jurdico formal no solemne o
de solemnidad relativa y las partes omiten darle la forma que se requiere por el ordenamiento jurdico,
no por ello se acarrea la nulidad del acto, sino que el ordenamiento le reconoce la eficacia de otro
negocio jurdico con requisitos formales menores. Tal es el caso que veamos cuando estudibamos
la forma de los actos jurdicos, de la transmisin de un inmueble por boleto privado de compraventa.
Si bien la ley ordena que se realice por escritura pblica, la transmisin por boleto privado de
compraventa no provoca la nulidad del acto jurdico, sino que impone en cabeza del otorgante la
obligacin de escriturar.
En otro orden de ideas, la prescripcin liberatoria importa la convalidacin del acto viciado en virtud
del no ejercicio de la accin tendiente a demandar la declaracin de nulidad.
Ahora bien, el artculo 393 del Cdigo Civil y Comercial recepta la confirmacin y dispone:
Requisitos. Hay confirmacin cuando la parte que puede articular la nulidad relativa manifiesta
expresa o tcitamente su voluntad de tener el acto por vlido, despus de haber desaparecido la
causa de nulidad.
El acto de confirmacin no requiere la conformidad de la otra parte.
En relacin a los requisitos para que proceda la confirmacin, decimos que debe tratarse de actos
invlidos por vicios que causan nulidad relativa, pues en ella slo se encuentran afectados intereses
particulares; no as en los actos con vicios de nulidad absoluta, que son inconfirmables pues est de
por medio el inters general.
a) Basta la voluntad de la persona facultada para confirmar, sin que sea necesaria la conformidad de
la otra, por lo que, una vez manifestada la voluntad de confirmar, es irrevocable y no puede
argumentarse la falta de aceptacin de la otra parte.

b) La causal de nulidad debe haber desaparecido. Es decir que el defecto que afectaba la validez del
acto jurdico no debe subsistir. Por ejemplo, el menor de edad no puede confirmar por s mismo un
acto jurdico hasta alcanzar la mayora de edad.
c) El acto de confirmacin no debe adolecer, a su vez, de otra causal de nulidad: de ser idneo el acto
de confirmacin, no sera idneo para otorgar eficacia definitiva al acto invlido que se pretende
confirmar.
d) El sujeto debe estar legitimado para confirmar: estn facultados para confirmar los actos jurdicos
los mismos sujetos que se encuentran legitimados para solicitar la nulidad relativa (art. 388 del
CCCN).
Diferencias con la conversin
Tal como hemos sealado, la conversin y la confirmacin son modos de convalidacin del acto
jurdico.
a) Ahora bien, la conversin procede en aquellos supuestos en que el negocio fue celebrado con una
forma insuficiente, pero valdr como causa fuente de la obligacin de elevarlo a la forma legal. Es
decir, se constituye una obligacin de hacer que, en caso de no cumplirse, podr ser demandada
judicialmente.
b) Para que proceda la conversin, es necesario que concurran dos requisitos: a) que el acto nulo
rena los requisitos de forma y sustancia de otro acto (requisito objetivo); b) que las partes hubieran
querido al otro acto de haber previsto la nulidad (requisito subjetivo).
Forma
De acuerdo a la forma, la confirmacin puede ser expresa o tcita.
La confirmacin expresa es la que resulta de la manifestacin expresa de la voluntad del sujeto
legitimado para confirmar y se realiza mediante un acto escrito, sea un instrumento pblico o privado.
Para que opere la confirmacin expresa, deben cumplimentarse los siguientes requisitos:
a) El instrumento en el que conste la confirmacin debe reunir las formas exigidas para el acto que se
pretende confirmar. Este recaudo slo es exigible a los actos jurdicos formales solemnes. No es
necesario que el acto de confirmacin sea otorgado en la misma forma que el acto que se confirma,
por lo que la confirmacin puede hacerse por cualquier clase de instrumento.
b) La mencin de la causa de la nulidad y su desaparicin: el instrumento por el que se confirma el
acto debe contener la mencin precisa de la causa de la nulidad, dejndose constancia de su
desaparicin.
c) La voluntad de confirmar el acto: se trata de expresar el propsito puntual de renunciar al derecho
de invocar la nulidad relativa, es decir, de impugnar el acto. El acto de confirmacin debe contener
indicaciones precisas que individualicen al sujeto legitimado para confirmar, a los fines de no dejar
lugar a dudas.
Por otro lado, la confirmacin tambin puede ser tcita. De acuerdo al art. 394 del Cdigo Civil y
Comercial: La confirmacin tcita resulta del cumplimiento total o parcial del acto nulo realizado con
conocimiento de la causa de nulidad o de otro acto del que se deriva la voluntad inequvoca de sanear
el vicio del acto.
As las cosas, la confirmacin tcita es la que resulta de otros actos y hechos de los cuales se derive
la voluntad inequvoca de sanear el vicio del acto. Por ejemplo, el pago voluntario total o parcial, o la
ejecucin voluntaria de un convenio prestando el consentimiento.

Para que opere este tipo de confirmacin, se requiere: a) que la causa o causas de la nulidad hayan
cesado; b) que no concurra en el acto de confirmacin tcita ninguna otra causal que pueda producir
su nulidad; c) que la parte confirmante tenga pleno conocimiento del vicio del que adoleca el acto; d)
que tenga, inequvocamente, intencin de repararlo.
Efectos El artculo 395 del Cdigo Civil y Comercial dispone:
Efecto retroactivo. La confirmacin del acto entre vivos originalmente nulo tiene efecto retroactivo a
la fecha en que se celebr. La confirmacin de disposiciones de ltima voluntad opera desde la
muerte del causante.
La retroactividad de la confirmacin no perjudica los derechos de terceros de buena fe. De la norma
transcripta surge que la confirmacin tiene efecto retroactivo al da en que tuvo lugar el acto. As, si el
acto se ejecut o tuvo principio de ejecucin, la confirmacin impide que el acto sea impugnable en el
futuro; en cambio, si no se ejecut, luego de la confirmacin se podr exigir el cumplimiento.
Por otro lado, en las disposiciones de ltima voluntad, la confirmacin opera desde la muerte del
causante, pues es la fecha a partir del cual tales disposiciones adquieren eficacia.
Por ltimo, la norma establece que el efecto retroactivo de la confirmacin no perjudica los derechos
de los terceros, es decir que dicho efecto les es inoponible. Los terceros protegidos son los sucesores
a ttulo singular de derechos reales transmitidos vlidamente por quien pudo demandar la nulidad en
el perodo transcurrido entre la celebracin del acto invlido ya cesada la causal de invalidez y su
confirmacin; en relacin a estos terceros, la confirmacin es inoponible.
Por ejemplo, cuando una persona ha confirmado en la mayor edad la venta de un inmueble hecha en
la minoridad, esta confirmacin no tiene efecto respecto de un segundo adquirente al cual el que era
menor hubiese traspasado la propiedad siendo mayor y antes de la confirmacin de la primera
Finalmente, debe sealarse que, en cuanto a los acreedores de la parte que confirma el acto invlido,
quedan alcanzados por el efecto retroactivo de la confirmacin y, por ende, excluidos de la salvedad
que consagra el ltimo prrafo del artculo.
La inoponibilidad
La inoponibilidad implica la existencia de vicisitudes extraas al negocio jurdico que se producen con
posterioridad a su constitucin. Presupone un acto vlido y est enderezada a la proteccin de los
terceros, por lo que la privacin de los efectos es slo relativa.
En esta lnea, la inoponibilidad es un supuesto de ineficacia que implica que el acto jurdico es vlido
y eficaz entre las partes pero no produce efectos frente a determinados terceros, protegidos por la ley.
En efecto, es la sancin establecida por la ley a un acto vlido en sus comienzos, pero que se torna
ineficaz por incumplimiento de algn requisito adicional que le es exigido por la ley para la produccin
plena de sus efectos, especialmente en relacin a determinados terceros interesados.
Desde esta perspectiva, es correcto diferenciar este concepto de la nulidad, en tanto, si bien ambos
configuran supuestos de ineficacia, en la inoponibilidad, como ya dijimos, el acto jurdico es
perfectamente vlido entre las partes pero no produce efectos respecto de terceros salvo en los casos
previstos por la ley, en funcin de una causa extrnseca o posterior a la celebracin del acto,
constituyendo por ello una ineficacia de carcter funcional y relativa. Por su parte, en los supuestos de
nulidad, el acto no slo es ineficaz respecto de los terceros sino tambin con relacin a las partes, en
tanto la privacin de efectos se produce por un defecto existente en la estructura misma del acto y
desde su origen, es decir, desde el momento mismo de su celebracin, constituyendo una ineficacia
de carcter estructural y absoluta.

Se alude a dos tipos de inoponibilidad: la inoponibilidad positiva, en los casos de actos vlidos y
eficaces en general, pero ineficaces frente a ciertos terceros (por ejemplo, el acto fraudulento es
inoponible al acreedor que triunf en la accin de declaracin de inoponibilidad, como consta en el art.
342 del CCCN); y la inoponibilidad negativa, cuando es invlido o ineficaz entre partes, pero esa
ineficacia no es oponible frente a ciertos terceros (por ejemplo, en el supuesto que prev el art. 392
del CCCN, que impide hacer valer la nulidad frente al subadquirente a ttulo oneroso de buena fe).
Efectos
Hemos explicado que la inoponibilidad priva al acto jurdico de eficacia slo en relacin a
determinados terceros a quienes la ley brinda proteccin; pero el acto inoponible es vlido y eficaz
erga omnes (entre las partes y en relacin a terceros en general), salvo aquellos terceros prefijados
por la ley (terceros interesados).
Oportunidad para invocar la accin
La inoponibilidad puede hacerse valer en cualquier momento, sin perjuicio de la otra parte a oponer la
prescripcin o la caducidad (art. 397 del CCCN).
As, el tercero interesado puede recurrir a la justicia para hacer cesar los efectos propios del acto que
lo perjudica, sea por va de accin o de excepcin. La accin de inoponibilidad es prescriptible. Por
ejemplo, en el caso de la declaracin de inoponibilidad en el fraude, la accin prescribe a los dos aos
desde que se conoci o pudo conocer el vicio del acto, por lo que, intentada la accin despus de ese
plazo, se podr interponer la defensa de prescripcin.
La accin de inoponibilidad es renunciable y el acto inoponible puede sanearse y tornarse plenamente
eficaz. Por ejemplo, el instrumento privado sin fecha cierta es inoponible a los terceros (Art. 317 del
CCCN), pero, por ejemplo, una vez presentado en juicio, adquiere fecha cierta y se torna oponible a
terceros.