CONTRATO DE ARRAS

Conste por el presente documento el contrato de Arras, que celebran de una

parte, con DNI N ., con domicilio para estos efectos
en., en adelante EL ESTIPULANTE y de la otra parte la empresa
Ltda., con RUC N ., inscrita en la ficha N del
libro de personas jurdicas de la oficina registral de Lima y Callao, con domicilio para estos
efectos en , representada por su Gerente General seor
, en adelante LA PROMITENTE; en los trminos y condiciones
siguientes:
PRIMERA.- LA PROMITENTE es propietaria del Departamento.. ubicado
en el tercer piso del edificio situado en la Calle .., N ., Distrito del
., as como el estacionamiento N 2 con frente a la Calle .., segn consta
de las fichas Ns y . Del Registro de la Propiedad inmueble de la Oficina
Registral de Lima y Callao, en adelante los inmuebles.
Los linderos y medidas perimtricas constan inscritos en las Fichas Registrales sealadas en
el prrafo precedente.
EL ESTIPULANTE est interesado en adquirir los inmuebles y dispuesto a celebrar el
contrato de compra-venta, en los trminos y condiciones que constan en la clusula tercera.
SEGUNDA.- En seal de la firme voluntad de EL ESTIPULANTE de celebrar el
contrato de compra-venta definitiva, entrega la suma de US$ (..y 00/100
dlares Americanos), en efectivo en calidad de ARRAS CONFIRMATORIAS a LA
PROMITENTE, siendo la firma del presente documento la nica constancia de su entrega
y recepcin.
Las Arras sern imputadas al precio de compra-venta una vez celebrado el contrato de
compra-venta.
TERCERA.- El contrato de compra-venta ser celebrado a ms tardar.,
momento en el cual se abonar el precio de compra-venta pactado.
(1) El Precio de los inmuebles ascender a US$ .( 00/100 dlares
americanos), que sern pagados en la forma siguiente:
1.1 US$ (. y 00/100 dlares americanos) a travs de un cheque de
Gerencia emitidos por el Banco Continental.
1.2 US$ (. y 00/100 dlares americanos) que entregados en
calidad de Arras confirmatorias a LA PROMITENTE se imputaran al
precio de compra-venta conforme al segundo prrafo de la clusula segunda
del presente contrato de Arras.

1.3 US$ (. y 00/100 dlares americanos) a travs del desembolso

del crdito hipotecario que .. ha aprobado en favor del
ESTIPULANTE.
(2) Los inmuebles sern entregados contra pago del precio de compra-venta.
CUARTA.- Las arras seguirn la Regla dispuesta en el artculo 1478 del Cdigo Civil,
salvo caso fortuito, fuerza mayor o ausencia de culpa de las partes.
En ese sentido, si EL ESTIPULANTE no cumple con la obligacin de celebrar el
contrato y cancelar el precio a ms tardar el por causa imputable a l, LA
PROMITENTE puede dejar sin efecto el contrato, conservando las Arras. Si quien no
cumple con la celebracin del contrato a ms tardar el . Son LA
PROMITENTE podr dejar sin efecto el contrato y exigir el doble de las Arras.
QUINTA.- Las partes se someten a la competencia de los Jueces de Lima, en caso de
cualquier reclamo judicial respecto de los trminos del presente contrato.
Las partes suscriben la presente en seal de conformidad.
Lima, de .. de .

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LA PROMITENTE
DNI N

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EL ESTIPULANTE
DNI N .