MODELO DE CONTRATO DE ANTICRESIS

De acuerdo con el artculo 1091 del cdigo civil, por la anticresis se entrega un
inmueble en garanta de una deuda, concediendo al acreedor el derecho de explotarlo
y percibir sus frutos.
Conste por el presente documento privado, el contrato de Anticresis, que suscriben de una
parte., con RUC N...,
debidamente representada por su Gerente General seor ., con
DNI N ., cuyo nombramiento corre inscrito en el asiento N
., de ficha N del registro de personas jurdicas, en adelante LA
PROPIETARIA y de la otra compaa, con RUC N .., con
domicilio en , Distrito de ....., Lima,
debidamente representada por su Gerente General el seor.,m con DNI N
., cuyo nombramiento corre inscrito en el asiento N , de la fecha N
. del Registro de Personas Jurdicas, en adelante LA ANTICRESISTA en los
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERA.- La PROPIETARIA, Declara ser legtima Propietaria de un inmueble ubicado
en la Urbanizacin Calle . Lote N de la ciudad de , a
ttulo de compra-venta, tal cual se evidencia de la Escritura N. de fecha ., de
de ., extendida ante la Notaria y registrada con fecha .. de
.. de
SEGUNDA.- La PROPIETARIA otorga en calidad de ANTICRESIS el tercer piso del
referido bien inmueble favor de la ANTICRESISTA, por el capital anticrtico convenido en
US$ .... (.y 00/100 dlares americanos) que la PROPIETARIA, declara
recibir a la fecha en su integridad en la indicada moneda extranjera de curso legal, corriente
y a su entera satisfaccin.
TERCERA.- El plazo de duracin del presente contrato en anticrtico ser de TRES
AOS forzosos y UN AO VOLUNTARIO, que se computaran a partir de la fecha ..
de de . . La parte que no desee dar curso a los aos voluntarios, participara de
esta su decisin a la otra parte mediante carta corriente o Notariada.
CUARTA.- Al vencimiento del trmino ambas partes se constituirn en mora sin necesidad
de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, debiendo la PROPIETARIA devolver el
capital anticrtico en su integridad a la ANTICRESISTA; por su parte la ANTICRESISTA,
se obliga a devolver y entregar el departamento a favor de la PROPIETARIA al
cumplimiento del trmino fijado, conforme a lo que describe el cdigo civil, y en las
mismas condiciones en las que recibi, responsabilizndose por los deterioros que se
produjeron por el uso habitual y/o transcurso del tiempo.

QUINTA.- la PROPIETARIA, da por recibido el capital anticrtico descrito el momento de

firmar este documento, que garantizando el traslado, y la quieta y pacifica posesin
material y efectiva de la ANTICRESISTA, mientras dure el contrato anticrtico, en el
Departamento objeto del presente.
SEXTA.- En caso de incumplimiento al vencimiento del plazo establecido en la clusula
precedente la parte que incumpliese con su obligacin, se constituir en mora sin necesidad
de requerimiento judicial y/o extrajudicial.
SEPTIMA.- Se hace constatar que por los consumos de energa elctrica la
ANTICRESISTA pagar en forma ntegra por poseer medidor propio; por el consumo de
agua, la ANTICRESISTA pagar a prorrata con el resto de los habitantes del inmueble de
acuerdo a su consumo. Ambos servicios se debern pagar a partir de la fecha de inicio del
contrato hasta su culminacin.
OCTAVA.- El departamento objeto del presente contrato es para uso exclusivo de vivienda
de la ANTICRESISTA, no pudiendo darle otro uso, ni poder subalquilar a terceras
personas, sin el previo consentimiento expreso de la PROPIETARIA, bajo alternativa de
resolucin del contrato.
NOVENA.- Las partes, expresan su plena aceptacin y conformidad con el tenor integro de
la presente Minuta, en su constancia firman al pie del mismo, para su fil y estricto
cumplimiento. En caso de que la presente minuta no fuere elevada a rango de escritura
pblica, con el solo reconocimiento de firmas de las partes ante autoridad llamada por ley,
surtir efectos como documento privado.
Hecho en dos ejemplares de un mismo Tenor, que suscriben las partes en seal de
conformidad y aceptacin.

Lima, de.. de

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LA PROPIETARIA

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LA ANTICRESISTA