CONSTRUCCIN

LIBRO 1

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RESEA HISTRICA
La vivienda ha experimentado con el correr de
los siglos una evolucin paralela a la de la civilizacin.
Muchas decenas de aos transcurrieron desde que el hombre hizo su aparicin en la tierra.
Hasta que eligi como morada una caverna o
gruta, vivi a la intemperie, con el solo resguardo de rboles.
Una vez que se afinc en una determinada regin, nuestro antepasado se estableci en cavernas.
El nico aporte que hizo a la arquitectura fue
colocar grandes piedras frente a las entradas de
las cavernas, para protegerse de las inclemencias del tiempo y del acecho de sus enemigos.
Durante la edad de piedra,
el hombre tuvo como nica vivienda las grutas
y cavernas que le aseguraban resguardo

En las regiones donde haba grandes espacios cubiertos

por agua, se construyeron viviendas sobre pilotes hundidos
en el lecho de los lagos y ros, en general cada choza tena
dos salidas: una que comunicaba con la tierra firme y otra
que daba directamente al agua.

Tipo de vivienda lacustre, edificada sobre

pilotes enterrados en el lecho de un curso
de agua.

Estas construcciones lacustres las realiz el hombre para

escapar de los peligros de la tierra firme. Constituan verdaderos fuertes, ya que al ser levantados el acceso que conduca a tierra quedaban rodeadas enteramente por agua.
La vivienda de nuestros antepasados fue avanzando y en

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perodos posteriores se construyeron en tierra firme pequeas chozas circulares con troncos de rboles y arcilla mezclada con paja. Ejemplo de este
tipo de construcciones las tenemos en Escocia con los
weems.
Al uso de rboles, sigui el
empleo de piedras talladas existiendo todava en la actualidad
ruinas de aquellas primitivas viviendas en la baha de
Santorino, sobre el mar Egeo.

Como los asirios y otros pueblos semitas,

los hebreos eran nmades, y sus viviendas
tiendas de pieles y tejidos.

Estas viviendas estaban construidas con piedras talladas y

reforzadas con troncos de rboles, las uniones rellenas con
una mezcla de arcilla y paja o
algas marinas.

LAS CASAS

EGIPCIAS

Si utilizamos la palabra casa de acuerdo al significado que se le da en nuestros das, debemos considerar
como primeras, las de los egipcios. Ya antes de la invasin de persas, griegos y romanos, los egipcios posean
una arquitectura original, y utilizaban arcilla cruda del ro Nilo, que una vez seca, quedaba dura y resistente.
A partir de las conquistas romanas comenzaron a utilizar el ladrillo. Las casas de la clase media eran
rectangulares, con base de piedra y paredes de arcilla y ladrillos. Se las sola construir de dos pisos y se las
rodeaba de murallas. Ya los egipcios comenzaron a incorporar a sus viviendas detalles de confort, tenan
pequeos jardines, patios de sol y estaban pintadas y decoradas de acuerdo a la usanza de la poca.
Los hebreos, asirios y otros pueblos de origen semita, fueron nmades (es decir se trasladaban de un sitio
a otro) durante largo tiempo; y habitaban en grandes tiendas (carpas), cubiertas con piel de animales.
Dos civilizaciones que se desarrollaron en la Mesopotamia, las de los caldeos y los asirios ejercieron una

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gran influencia sobre el

avance tecnolgico de la
vivienda. Las casas de los
pobres eran construidas
en arcilla y las de los ricos de gran lujo fueron
comparables con las de
los egipcios.
La falta de piedras en
esas regiones los oblig
a buscar otro elemento
que le permitiera levantar
sus viviendas, entonces
introdujeron el empleo
de la arcilla cocida. Este
nuevo material resultaba
mucho ms resistente y
liviano y fue en aquella
poca y con ese material
que se adopt el sistema
de bveda para el techo
de las habitaciones.

Aspecto de un patio en clsica vivienda egipcia;

este ambiente era preferido por sus moradores
y se acostumbraba a decorarlo.

Las mismas estaban dispuestas en tres departamentos: el de las mujeres y nios, el de los hombres, y el de
las dependencias.
Los hebreos establecidos en Palestina, luego de una larga vida errante, siguieron manteniendo las costumbres pastoriles adquiridas durante el xodo de Egipto, y eligieron las grutas como viviendas. Ms tarde, e
inspirados por lo visto en Egipto, construyeron casas rectangulares de un solo piso, con techos de hojas de
palmera, o de sicomoro, revestidas de arcilla y paja. El nico lujo que se permitan era la posesin de un
hermoso jardn, con gran cantidad de hierbas aromticas.
Bajo la influencia de los fenicios los hebreos comenzaron a multiplicar el nmero de habitaciones e incorporaron un segundo piso a sus viviendas.

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LAS VIVIENDAS CHINAS

Los chinos contrastando con las grandes civilizaciones de la historia emplearon para sus construcciones materiales muy frgiles, como la madera, el bamb, la porcelana, haciendo tabiques
delgados; por esa causa es que no se conservan
muestras de las antiguas viviendas chinas.
Algo que tienen en comn todas las viviendas
de las distintas civilizaciones y que hasta nuestros das se sigue dando, es que tambin en las
viviendas chinas las casas de los comerciantes
eran grandes y espaciosas con lugares para recreo y trabajo, y las viviendas de las clases pobres eran pequeas y construidas con materiales frgiles.
Las casas generalmente carecan de ventanas
y las habitaciones daban a un patio interior, para
cerrar las aberturas se empleaban papel aceitado y cortinas de tejidos.

La vivienda china sufri pocas modificaciones

a lo largo de los siglos; se construan segn leyes muy
estrictas fijadas como cnones arquitectnicos.

Los techos inclinados, cubiertos por tejas de

colores distintos, de acuerdo a las diferentes castas, constituan smbolos de elegancia y jerarqua. Los chinos
posean en sus casas un sistema ingenioso de calefaccin: distribuan el calor proveniente de un brasero por
medio de tuberas de barro.

LAS VIVIENDAS DE LOS AZTECAS

Las casas de los aztecas fueron construidas con piedras, unidas con cal quemada obtenida de las conchillas
del mar.
Tenan varios pisos, cinco o seis, y se asemejaban a pirmides.

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LAS VIVIENDAS EN
ATENAS
Las casas de Atenas estaban construidas
de acuerdo a un plan uniforme, un vestbulo decorado con estatuas, que daba acceso
a un patio rodeado de columnas y que posea un altar consagrado al Dios Jpiter y a
ambos lados de ste dos altares consagrados a los dioses de la propiedad y de la familia.
Alrededor del patio estaban las habitaciones para huspedes, baos, etc. Frente a la
entrada el departamento de los hombres y
el de las mujeres ubicado en el piso superior.
Los atenienses comenzaron con la construccin de casas, con ms de una vivienda
que podan ser alquiladas separadamente.

Frente de una casa de Atenas,

obsrvese que las ventanas se encuentran
casi al nivel del techo.

LOS ROMANOS
Los romanos tomaron numerosos elementos de las culturas que la precedieron y los incorporaron a sus
viviendas.
En la poca del Imperio Romano las casas de los pobres sufrieron grandes modificaciones. Debido al
constante aumento de la poblacin se construyeron casas que tenan hasta 6 y 7 pisos.
Sin embargo las casas de la burguesa nos revelan importantes adelantos arquitectnicos. Eran edificios de
dos o tres pisos con un patio en el piso inferior de uso comn y cada piso tena su entrada independiente,
con grandes ventanas a la calle. Conviene recordar que estamos hablando de viviendas construidas en los
siglos V y VI (aos 500 al 600 de nuestra era).

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La ciudad de Roma
durante el esplendor del
imperio romano.
En primer plano el
Coliseo; este inmenso
anfiteatro fue comenzado
a construir en el ao 72
antes de Jesucristo y se
termin en el ao 80 de
nuestra era. Consta de
cuatro pisos, es de forma
elptica y tiene un
dimetro de 187 m.
Todava hoy, sus restos
maravillan a especialistas.

LA VIVIENDA EN EL SIGLO XII

(ao 1.200 de nuestra era)
La cada del rgimen feudal en los pases de Europa, signific un fundamental cambio en la vida privada y
pblica. Surgieron artesanos y campesinos independientes, prosper el comercio y todo esto se vio reflejado
en un cambio en la construccin de las viviendas.
Las casas generalmente se componan de una pieza principal, con habitaciones para la familia y servidumbre; los artesanos destinaban la sala de la planta que daba a la calle para exhibir sus trabajos.
El espacio destinado a la higiene personal de las personas era restringido. Es entonces cuando surgen los
baos pblicos.

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En el siglo XV al aumentar el bienestar surge un nuevo

tipo de casa. Es el gran palacio destinado a alojar al seor y a todo su squito de amigos y servidores.
Las viviendas destinadas a la case media durante los
siglos XVIII y XIX consistieron en pequeos departamentos con destinos precisos, a similitud de los que se utilizaban en nuestra poca. En la mayora de esos departamentos no haba agua y slo se dispona de un cuarto de
bao comn en el patio, lo mismo suceda con los espacios destinados para la preparacin de la comida. Las
ventanas daban sobre patios cerrados y eran demasiado
pequeas para asegurar una ventilacin adecuada, el
problema de alojamiento de la clase trabajadora era grave, ya que viva en condiciones de gran precariedad.
Napolen II, hizo construir en Pars numerosas casas de
departamentos para tratar de aliviar este mal. Lo mismo
ocurri en Italia donde se comenz la construccin de
viviendas populares.
En resumen podemos decir que los descendientes del
hombre que ocupaba en la antigedad las cavernas hoy
residen en modernos rascacielos, expresin actual de la
arquitectura, rodeados de confort.

Palacio Medici-Ricardi; obra maestra de la

arquitectura, sito en Florencia, Italia, se termin
de construir en el ao 1460.

De simple refugio, la vivienda se ha transformado en

un lugar abrigado y seguro, y se construye en forma racional de acuerdo a tcnicas en constante avance.
Podemos decir que una vivienda debe ser agradable, que debe satisfacer el gusto y las necesidades de
todos los miembros del grupo familiar, debe ser alegre porque en ella se pasa una gran parte del tiempo,
deber tener luz y color, e instalaciones sanitarias adecuadas. La cocina deber estar contigua al comedor y
alejada de los lugares de descanso.

EL CEMENTO ARMADO
La introduccin del uso del cemento armado llamado tambin hormign armado, marca un punto importante en la historia de la construccin. Contribuy a acelerar el proceso de construccin, abarat la mano de
obra y permiti organizar el trabajo en forma racional. El hormign armado est formado por arena, cemento y piedras, mezclados en proporciones adecuadas con agua y vertido sobre enrejados de hierro, endurece
en forma rpida y adquiere una gran resistencia al peso y la traccin. Se emplea para las estructuras de los

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grandes edificios de departamentos, para la construccin de puentes y tneles

bajo las montaas y el agua.
A medida que fue evolucionando la vivienda, se fueron incorporando nuevos
materiales y tambin se fueron incrementando las necesidades de los usuarios.
As llegamos a nuestra
poca donde la persona
que deba construir una casa
destinada a vivienda u a
otros usos deber reunir
una serie de conocimientos
tcnicos y prcticos que en
otras pocas no fueron necesarios. Ya no es el hombre prehistrico que construye su propia vivienda,
sino el encargado de proyectar y construir para un
ncleo familiar o una empresa, con necesidades y
gustos determinados, la
construccin de un edificio
determinado.

Durante la poca napolenica, las viviendas urbanas albergaban a los

comerciantes en su planta baja.

Hay dos elementos fundamentales en la construccin de viviendas que se asocian ntimamente y son: la
idea, o sea la imagen que el constructor se hace del edificio en su mente, por las indicaciones e instrucciones que le da su cliente y el otro que es la construccin del edificio, que el constructor deber resolver
aplicando todos los conocimientos adquiridos.

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EL CONFORT
CALEFACCIN
Hemos visto cmo los chinos con un primitivo sistema de calefaccin central, combatan los rigores del
invierno. En la actualidad, mejorando algunos de los sistemas usados desde hace miles de aos o mediante
otros que se han ido incorporando, se han logrado construir instalaciones de calefaccin de excelente rendimiento. Podramos decir que uno de los primeros sistemas de calefaccin fue el de producir calor mediante
la combustin de maderas, carbn, etc. Pero este mtodo es inadecuado ya que en un ambiente cerrado
consume el oxgeno y como consecuencia puede provocar la muerte de los ocupantes por asfixia.
Le evolucin de los sistemas de calefaccin lleg en la actualidad a perfeccionarse en grado tal que es
posible seleccionar el ms adecuado segn el tipo de vivienda. Los sistemas de calefaccin central por losa
radiante y por radiadores, utilizan el principio de la combustin como punto inicial para iniciar el proceso
de calentamiento. Por una caldera donde se puede quemar lea, gas-oil, petrleo, gas, etc., circula agua que
al ser sometida a elevada temperatura, adquiere calor y comienza a circular por las caeras distribuidas por
el edificio, calefaccionando el ambiente.
Sistemas similares reemplazan el agua por aire a presin.
Los sistemas mencionados ms arriba son los ms adecuados ya que distribuyen el calor en forma uniforme por todos los ambientes.
Los ms comunes sistemas de calefaccin empleados en las viviendas donde no existen instalaciones de
calefaccin central, son las tan familiares estufas que son alimentadas con diversos combustibles. La desventaja de estas estufas es que su calor llega slo al sector donde se encuentran instaladas, notndose una
diferencia apreciable en las zonas ms alejadas, an dentro de la misma vivienda.
Nuevas experiencias se efectan con la calefaccin. Un sistema de uso bastante frecuente es la inyeccin
de aire caliente mediante forzadores o equipos especiales.
Pero, en resumen, an no ha sido superado el sistema de calefaccin central, que es el ms adecuado,
aunque su costo sea ms elevado que los otros.

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REFRIGERACIN
La conservacin de los alimentos ha sido una preocupacin constante de tcnicos y amas de casa. Por
diversas razones ha sido necesario tener en el hogar ms alimentos que los de consumo diario. Por otra
parte, en las zonas donde la temperatura ambiente normal es elevada, es absolutamente imprescindible
disponer de equipos refrigeradores para que los alimentos no se descompongan y su ingestin sea peligrosa.
Para ello se han desarrollado modernos equipos refrigeradores imprescindibles en toda casa y que el Constructor, al disear la vivienda, debe prever para dejar el espacio adecuado.
Sobre el mismo principio que se utiliza la Refrigeracin para disminuir la temperatura y conservar los
alimentos se han elaborado equipos para mantener la temperatura de las diferentes zonas de un edificio,
ms bajas que la ambiente, tornndolas muy agradables en las zonas y pocas de muy elevadas temperaturas. Estos equipos conocidos bajo el nombre de AIRE ACONDICIONADO, cuyo uso estaba al principio limitado a oficinas y lugares de recepcin comercial y trabajo, es empleado con mayor asiduidad en casas de
familia.

LA MSICA EN EL HOGAR
Otro de los elementos del confort moderno es la msica. Han pasado muchos aos desde que nos maravillramos con la Vitrola; hoy podemos disponer de modernos equipos de reproduccin y sonido, cuyos
parlantes se encuentran distribuidos en los muros del edificio.
Estos detalles deben ser conocidos por el tcnico Constructor. Si bien en cada una de estas especialidades
se cuenta con personal idneo, quien proyecta la vivienda debe tener en cuenta los detalles y para ello es
necesario que los conozca. Lo mismo ocurre con los ductos para transportar el video cable, telfono, etctera.

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PROYECTOS
En esta leccin estudiaremos qu es un proyecto y cules son los aspectos fundamentales que se deben
tener en cuenta en su realizacin.
El profesional para poder desarrollar el proyecto de una vivienda, edificio industrial u otro tipo de edificacin necesitar reunir una cierta cantidad de antecedentes.
Parte de ellos los encontrar en el Ttulo de Propiedad, que es un documento escrito realizado ante notario
o escribano pblico e inscripto en los registros oficiales que correspondan. En el caso de terrenos y edificios
la inscripcin de los Ttulos de Propiedad se realiza ante un Registro de la Propiedad inmueble dependiente
del estado.
En el ttulo se identifica al propietario y se dan todas las caractersticas del terreno o edificio.
Este documento est en poder del propietario y deber solicitrselo para obtener los siguientes datos.
a) Nombre y Apellidos del propietario o propietarios.
b) Nmero de partida de contribucin territorial y otros que lo identifiquen ante el municipio o
comuna.
c) Nmero de lote de terreno y nmero o letra de la manzana.
d) Nmero de los lotes con que linda.
e) Nombre de la calle a que da su frente.
f) Nombres de las calles que rodean la manzana.
g) Medidas de cada uno de sus lados y superficie total.
h) Orientacin.
Todos estos datos los obtendremos por simple lectura del ttulo de propiedad, otras referencias necesarias
para la preparacin del proyecto ser necesario concurrir personalmente hasta el terreno para verificarlas,
algunas de ellas podrn ser:
i)
j)
k)
l)

Caractersticas de las propiedades linderas.

Existencia de paredes medianeras en linderos.
Existencia de servicios de luz elctrica, gas natural y servicios de agua y cloacales.
Existencia de veredas y pavimentos.

Una vez en poder del profesional todos los antecedentes citados deber reunir a la familia para la cual se
ha de construir la casa habitacin, o a los responsables directos en caso de edificios comerciales o industriales, para obtener de ellos sus deseos y necesidades.

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En el cuadro N1 hemos resumido las necesidades de una familia tipo. Analicemos dicho cuadro y veremos
qu conclusiones podemos sacar.
Cantidad Parentesco Sexo Ocupacin
de
de las
Personas Personas

Comodidades
que de
Desean

Materiales
elegidos
Observaciones

Padre

Empleado

Casa econmica. Interior yeso y ma100 m2 cubiertos. dera. Ext. piedra.

Madre

Ama de
casa

Cocina amplia Mesada acero inocon com. diario y xidable. Azulejos y

buena luz natural. Pisos Mosaico.

Hijo

Estudiante

Hijas

Estudiantes

Abuelo

Jubilado

Dormitorio FunPinturas claras

cional.
Estant. Madera.
Luz Natural.
Libros.
Dorm. Estudio.
Paredes
Luz Natural.
Plstico.
Piso alfombrado.
Dorm. pequeo
separado. Taller al Paredes pintura clara. Taller. Construcfondo.
cin Econmica.

COSTUMBRES DEL GRUPO FAMILIAR: Acostumbra a reunirse en casa con familiares

y amigos. Son de poco salir. Reuniones de jvenes.
1 - Para el nmero de personas que forman la familia, deberemos ubicar en el proyecto la cantidad de
habitaciones necesarias.
2 - Deberemos tener en cuenta que dos hermanos del mismo sexo podrn dormir en la misma habitacin. El abuelo y un nieto tambin, pero para dos personas de distinto sexo ser necesario prever dos
habitaciones, salvo que las mismas formen un matrimonio.
3 - La ocupacin que tiene cada uno de los integrantes del ncleo familiar es importante, por ejemplo
si el propietario trabaja en su propia casa necesitar comodidades para el desarrollo de su profesin o
industria.

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El profesional deber colaborar en la eleccin del tipo de construccin para que cumpla su funcin y a la
vez se ajuste a las posibilidades econmicas del propietario.
Recuerde que los materiales caros resultan baratos a travs del tiempo, pero que tambin los materiales
caros se pueden reemplazar por otros ms econmicos sin que pierdan la calidad de los primeros.
Las costumbres de la familia son tambin importantes y pueden proporcionar datos concretos para la
realizacin del proyecto. Por ejemplo si la familia es de poco salir, deber preverse un ambiente de estar
amplio y confortable o si tiene por costumbre recibir familiares y amigos los ambientes de recepcin debern
ser amplios.
Para completar los antecedentes necesarios para realizar el proyecto ser necesario tener en cuenta tambin los factores tcnicos y las disposiciones reglamentarias.
Los factores tcnicos que hacen a la construccin en s los estudiaremos en clases sucesivas.
Qu son las disposiciones reglamentarias y para qu sirven? Toda ciudad o pueblo tiene su comuna,
municipio o municipalidad, a quien le corresponde dictar las normas y disposiciones que deben cumplir
los edificios a construir y que los constructores tienen la obligacin de conocer.
Estos municipios tienen editadas estas normas, las que se conocen en forma genrica con el nombre de
CDIGOS DE LA EDIFICACIN, que establece las caractersticas constructivas, los tipos de materiales a
utilizar, las superficies mnimas de los ambientes, etc., que permiten obtener un mnimo de seguridad y
confort.
Estas normas dividen habitualmente la ciudad en tres zonas bien diferenciadas:
ZONA RESIDENCIAL
ZONA INDUSTRIAL
ZONA COMERCIAL
El profesional deber informarse si la zona en que se encuentra el terreno sobre el que se deber construir
ofrece dificultades reglamentarias, por ejemplo si se puede construir edificios industriales o si el municipio
slo autoriza la construccin de edificios para la vivienda.
Con todos estos antecedentes en su poder el profesional estar en condiciones de abocarse a la tarea de
confeccin del proyecto.

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En el cuadro N2 se detallan los pasos lgicos para la realizacin de un proyecto.

Orden de las
actividades

Actividad

Relacionado con:

Entrevista con el propietario

El objeto de conocer sus necesidades, gustos y detalles que amplien

lo anotado en el Cuadro N1.

Anlisis

El grupo familiar, composicin, costumbres, gustos.

Consulta

El Ttulo de propiedad, y la documentacin legal.

Consulta

El Cdigo que rige la edificacin en

la zona.

Consulta

El Municipio que corresponda.

Trabajo en el Anteproyecto

El croquis del futuro edificio.

Trabajo del Anteproyecto

El cambio de opinin sobre lo proyectado, con el propietario y la familia. Se anotarn las observaciones
y los detalles.

Proyecto Definitivo

La presentacin de planos definitivos, cortes, detalles materiales, clculos; al Propietario y luego al Municipio para su aprobacin.

Dentro de lo que consideramos el proyecto propiamente dicho, distinguimos 3 tipos de zonas: RECEPCIN, PRIVADO y SERVICIO.
En la zona: ambientes de recepcin podemos considerar los siguientes: Hall, escritorio, living-room,
comedor y sala de estar; en los ambientes privados: dormitorios, cuartos de vestir, tocadores y baos; en
los ambientes de servicio: cocina, despensa, piezas de servicio, cuarto de planchar, cuarto de costura,
lavadero y depsitos.

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Respecto a los ambientes de recepcin, al proyectar, tenga en cuenta que en la mayora de los casos, esos
ambientes se ubican en la parte del frente del terreno, porque son los de acceso a la casa y le dan categora
a la misma; debiendo evitarse largos recorridos para pasar de uno a otro.
A continuacin, debe ubicar las habitaciones que forman la zona de los ambientes privados, la que por su
nombre, indican tranquilidad o reposo. Luego de esta zona, le corresponder ubicar los ambientes de servicio, que pueden considerarse como los ms simples en cuanto a necesidades de construccin.
Todos estos grupos, deben estar convenientemente separados y distribuidos, y nunca depender uno de
otro. El movimiento dentro de la casa, debe ser fcil y cmodo, debe evitarse que para ir de una dependencia
a otra, haya que pasar por habitaciones, lo que resulta molesto y refleja que el proyecto est mal resuelto;
esto se soluciona, por medio de halls interiores a los cuales pueden tener salida las habitaciones, o si la
familia, que usted tiene por cliente, es numerosa, se hace necesario la existencia de un hall de circulacin que
cumpla con la funcin de concentrar en ese ambiente la mayor parte de los componentes de la familia, para
luego permitir distribuirlos hacia los sectores que estos desean, facilitando el trnsito y la libertad de movimiento.
El estudio del proyecto de una vivienda mnima, que es aqulla que puede formarse con un dormitorio,
bao, cocina y patio; es el ms sencillo, porque la distribucin de las habitaciones se consigue con un
pequeo hall interior.
En el caso de una vivienda de dos pisos, no habr dificultad tampoco para hallar la distribucin adecuada,
pudindose disponer de la planta baja, el grupo de cuartos que forman la zona de recepcin y las dependencias anexas a la misma y en el piso alto; la parte privada que componen los dormitorios y baos.
Para que los distintos ambientes resulten cmodos, las medidas que estos tengan deben estar en relacin
con el tipo de actividad que se lleve a cabo en cada uno de ellos y cuyas medidas mnimas damos ms
adelante.
La ubicacin de puertas y ventanas, debe ser tal que no quite lugar a las habitaciones, depende de la
habilidad del profesional la colocacin de cada una de esas aberturas en el proyecto.
Con el fin de que el futuro Constructor tenga una gua que le haga ms fcil esbozar la vivienda, ya que es
l quien presenta y aporta las primeras ideas que permiten trazar el anteproyecto, podr recurrir a las futuras
lecciones, que resumen todas las posibilidades que deben ser tenidas en cuenta en el proyecto definitivo.
Con referencia al Cuadro N3 debemos efectuar dos aclaraciones:

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Zona

Ambiente

Superficie
Aconsejable

OBSERVACIONES

Recepcin

Hall

entre 2 y 4 m2

Deber comunicar con el livingcomedor y el bao.

Recepcin

Living

entre 15 y 25 m2

Debe comunicar con hall, comedor diario y antecocina.

Recepcin

Comedor

entre 12 y 20 m2

Debe comunicar con hall, living y

cocina.

Privado

Escritorio

entre 9 y 12 m2

Debe comunicar con el hall y living.

Privado

Dormitorio

entre 9 y 12 m2

Debe comunicar con el hall interior.

Privado

Bao

entre 3 y 4 m2

Debe comunicar con hall interior.

Servicio

Cocina

entre 4 y 9 m2

Debe comunicar con hall interior.

Servicio

Despensa

2 m2

Debe comunicar con la cocina.

Servicio

Bao

entre 1,5 a 2 m2

Debe comunicar con hall interior.

Servicio

Garage

Aprox. 16 m2

Debe comunicar con antecmara, cocina o hall.

Independiente

Escalera

Ancho mn. 0,90

Independiente

Pasillo

Ancho mn. 0,80

1 - Hay habitaciones, que por el uso a que estn destinadas, pueden o no pertenecer a cualquiera de
las tres zonas mencionadas (recepcin, privado o servicio) por ejemplo: el ambiente de escritorio
puede pertenecer a la zona de recepcin, si en l, se reciben clientes, amigos, socios, etc. Pero si ese
ambiente es usado como lugar de lectura del dueo de la casa, o como particular para sus negocios
u ocupaciones, lo podemos ubicar en la zona privada.
2 - Respecto a la zona independiente debemos aclarar que la misma no pertenece a ninguna de las
tres zonas perfectamente definidas, pero que puede servir a cada una de esas; por ejemplo si el
proyecto lo requiere, a la zona de recepcin se le agrega la independiente.
Hemos mencionado, que el Proyecto y el Reglamento o Cdigo (que el tcnico tiene la obligacin de

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CONSTRUCCIN

consultar y conocer), van relacionados pudiendo limitar el uno las posibilidades del otro, por ejemplo si
usted proyect una habitacin que por sus caractersticas debe tener una ventilacin determinada, y en el
proyecto no la ha tenido en cuenta, no va a ser aprobado por la comuna y tendr que corregir esa situacin,
que indudablemente no ser bien vista por su cliente.
El Reglamento o Cdigo, divide a los ambientes por el uso que reciben fijando la superficie mnima que
deben poseer, el lado mnimo y la altura de cada ambiente. En el cuadro N4 tenemos los datos comunes
tabulados.
Planteado este cuadro de datos, efectuaremos algunas aclaraciones.
1 - Cuando hablamos del uso que reciben los ambientes, nos referimos al destino que tendrn, es
Clasificacin
Locales de
1 Clase
Locales de
2 Clase
Locales de
3 Clase

Altura
mnima
m.
2,60

Altura
mnima
m.
3,00

Superficie m2

2,40

1,50

BAOS CON:
1 - Ducha con baera 1 Inodoro 2 Lavatorio 3 Bidet 4

2,10

0,90

3,20

2 - Ducha sin baera 1 Inodoro 2 Lavatorio 3 Bidet 4

2,10

0,90

1,80

2,10

0,90

2,80

2,10

0,90

1,40

2,10
2,10

0,75

0,80

0,75

0,80

2,10
2,10

0,90
0,90

1,40
1,00

2,10
3,00

0,75
3,00

0,80
16,00

Ambiente
Dormitorios, Comedores, Salas,
Living, Estudios y todo local habitable.
Cocina. Cuarto de planchar.

3 - Ducha con baera 1 Inodoro 2 Lavatorio 3

4 - Ducha sin baera 1 Inodoro 2 Lavatorio 3
5 - Ducha sin baera 1 Inodoro 2
6 - Ducha sin baera 1
7 - Inodoro 1 Lavatorio 2
Bidet 3
8 - Inodoro 1 Lavatorio 2
9 - Inodoro 1
Locales de
4 Clase

Locales para Comercio

Locales para trabajo
Depsitos.

18

9 a 12

CONSTRUCCIN

decir sern usadas como dormitorios, living, cocina, etc.

2 - Las medidas indicadas, son las mnimas que el profesional debe conocer y respetar cuando efecta
el proyecto, porque han sido estudiadas para cada habitacin en particular, teniendo en cuenta la
cantidad aproximada de personas que van a vivir en cada ambiente y los muebles necesarios.
3 - En el ambiente de Bao, hemos mostrado todas las posibilidades que pueden darse. Por ejemplo, si
se proyecta un bao que tiene: Un inodoro, un lavatorio, un bidet y una ducha con baera, las medidas mnimas de ese bao sern: altura 2,10 m, lado mnimo 0,90 m y superficie 3,20 m2, medidas estas
que estn en relacin con la cantidad de artefactos que componen el bao y la actividad que desarrolla
la persona dentro del mismo.
4 - Puede observar en el cuadro N4 que el bao compuesto por ducha sin baera, con inodoro, bidet
y lavatorio, su superficie que es de 1,80 m2 y es mucho menor que el bao que posee ducha con baera
y cuya superficie habamos sealado era de 3,20 m2. Estas diferencias de superficies deben ser bien
conocidas; pueden presentarse casos en que necesite reducir medidas y entonces decida usar ese tipo
de bao o por el contrario, no tenga problemas de superficie por lo cual preferir el bao con mayor
cantidad de artefactos.
Presentado el panorama general en lo que hace a los ambientes del proyecto, relaciones entre los mismos, necesidades aconsejables y medidas mnimas establecidas por el Reglamento, pasaremos a estudiar un
aspecto que es tambin fundamental en el proyecto.

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CONSTRUCCIN

LA ORIENTACIN DE LA
VIVIENDA

SOL

Una misma vivienda puede ser higinica, alegre, clida en

invierno y fresca en verano, si est bien orientada y en cambio, ser un cultivo de microbios, triste e insoportable si se
halla mal orientada.
Un terreno que est en el centro de un poblado o ciudad
puede proporcionar ms del 30% de rendimiento si est bien
ubicado respecto al recorrido del sol que otro de iguales dimensiones, pero mal emplazado.

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Ventana que mira al N en verano.

El sol casi no entra en el ambiente.

CARACTERSTICAS DE
ORIENTACIN
Veremos a continuacin, las posibilidades que existen en la ubicacin de los ambientes con respecto al sol,
teniendo en cuenta tambin el viento, factor importante para la ventilacin de una habitacin y que hace
sentir con mayor o menor intensidad los cambios atmosfricos.
Las habitaciones cuyas ventanas miran al Norte, estn libres
de rayos solares en verano, por hallarse el sol ms alto; y en
invierno los reciben en abundancia durante varias horas diarias, (esto referido a pases que se encuentran en el hemisferio sur)
Los vientos que soplan del Norte, muy frecuentes, pero de
poca intensidad contribuyen a mejorar las condiciones de esta
orientacin que es sumamente recomendable.
La orientacin al Este, con sol durante las horas de la maana, es excelente en el invierno y tolerable en verano.
El viento Sureste caracterstico de las lluvias, fros y temporales, castiga a la ventana oblicuamente, con sus desventajas,

20

SOL

32

PISO

Ventana que mira al N en invierno.

El sol abarca ms superficie.

CONSTRUCCIN

pero se compensa con el beneficio del viento del Este que es bien hmedo, con aire puro.
La ventana que mira al Oeste, es castigada por el sol de la tarde en verano, mientras que en invierno apenas
recibe sol y muy oblicuamente; est sometida a la accin del viento Suroeste, helado en invierno y caluroso
en verano, dando por resultado una orientacin muy inferior a las anteriores.
La que da al Sud, no tiene nunca sol, por lo que se encuentra en inferioridad de condiciones higinicas,
salvo casos especiales en que se requiere mucha luz sin sol (salas de operaciones, de dibujo, etc.). Es mala,
estando adems castigada por los vientos del Suroeste y Sureste, acompaados de lluvias.
De acuerdo a lo expuesto y a la experiencia, le aconsejamos disponer las habitaciones de acuerdo a lo que
indicaremos a continuacin:
Al Norte: se colocarn con preferencia los dormitorios, comedores, piezas de estudio o estada prolongada,
living, etc.
Al Este: Dormitorios, comedores, living-comedor, etc.
Al Oeste: Living y comedor, teniendo en cuenta la posibilidad de ubicar alguna galera o proteccin contra
los rayos solares en las ventanas.
Al Sur: Pueden colocarse, pasillos, cocinas y baos. En lo posible, nunca comedores y dormitorios han de
tener orientacin NICA a este punto.
En consecuencia, podemos decidir que la vivienda mejor orientada, es aquella en que las ventanas de las
habitaciones principales, tienen vista al Norte y al Este.
Esto puede conseguirse, como se sabe, en terrenos que miran hacia dichos puntos y tambin en otros de medidas amplias, lo cual permite orientar la casa en la posicin ms conveniente.

NORTE
NOR-OESTE

NOR-ESTE

Veremos a continuacin, a travs de una serie de grficos,

la posicin de los terrenos con respecto a la orientacin.
En primer lugar marcaremos los cuatro puntos cardinales,
es decir: NORTE, SUR, ESTE, y OESTE.
Consideremos ahora el cuadrante Norte-Este y la ubicacin
de dos lotes. Veamos el lote Ia e Ib, que en realidad es uno
solo ubicado de 2 maneras distintas:

21

OESTE

ESTE
SUD
ESTE

SUD
OESTE
SUD

CONSTRUCCIN

MAL

NORTE

EDIFICIO A LA
DERECHA
MEDIANERA

EDIFICIO A LA
IZQUIERDA
MEDIANERA

El Ib tiene la construccin volcada sobre la

medianera derecha, que
posibilita orientar la
casa hacia el cuadrante
NORTE-OESTE, pero el
Oeste no es buena
orientacin por lo cual
est en desventaja respecto al Ia esto habla de
la gran importancia que
tiene el conocimiento
de la ORIENTACIN y
ante una situacin de
este tipo debe optarse
por dar la mejor solucin.

BIEN

la

lb

EDIFICIO

LINEA
MUNICIPAL

El Ia tiene la construccin volcada sobre la

medianera izquierda, lo
que permite orientar la
casa hacia el cuadrante
NORTE-ESTE, que habamos dicho era mejor
orientacin.

Ha

OESTE

ESTE
Hb

EDIFICIO

SUD

Vayamos a un ejemplo
prctico. Le han en- cargado a Ud. el estudio
del proyecto para la
construccin de una vivienda en el lote: lote Hb.

En primer lugar deber analizar la posicin del terreno respecto de los puntos cardinales, ste se encuentra
orientado de este a oeste. Sobre qu me-dianera conviene edificar y cul dejar libre, para orientar los
ambientes? esa es la pregunta que debe Ud. hacerse.
El terreno, en la posicin Ha, es decir recostado sobre la medianera derecha deja libre para orientar hacia
el sector SUD-ESTE, hemos dicho que el SUD, es una mala orientacin.
En la posicin Hb, recostado sobre la medianera izquierda, mira en orientacin al sector NORTE-ESTE, que

22

CONSTRUCCIN

es la mejor. CONCLUSIN: es un terreno con la posicin en cuestin, conviene que el futuro edificio se
vuelque hacia la medianera izquierda, posibilitando de esta forma que los ambientes reciban el sol del Norte
y del Este.
Hasta aqu hemos visto y analizado, lo referente al estudio del proyecto.
Resuelto ste, hasta en sus menores detalles y aprobado por el propietario, se procede a la confeccin de
los planos

23

CONSTRUCCIN

PLANOS
El propietario podr exigir al constructor que los planos generales estn bien dibujados y figuren en l
todos los pormenores que se consideren importantes, de modo que puedan entenderse y estudiarse con
facilidad. Los dibujos de los planos deben ser claros y ntidos, si el proyecto es de dos pisos deber realizarse
un estudio de la escalera como veremos ms adelante.
En los planos se debern indicar cunto miden los lmites del terreno, qu distancia existe entre ejes
medianeros, dimensiones totales exteriores y parciales interiores, ejes de puertas y ventanas, medidas de las
habitaciones y dependencias, espesor de muros y tabiques, pilares, columnas, medidas de patios, etc.
Adems, debern figurar en cada ambiente las alturas de los mismos, respecto a un plano de base, que es
el cordn de la vereda. Ese plano de base lo fija la Comuna o Municipio, y todos los ambientes deben ser ms
altos que ese cordn.
En el frente del edificio, se tendrn en cuenta todos los detalles que se consideren de inters y que faciliten
su interpretacin, por ejemplo molduras, cornisas, zcalos, balcones y adems, dimensiones parciales y
totales.
Todos los dibujos que forman un plano se deben distribuir con criterio lgico, dejando la parte superior
para los nombres, localidades, etc., o un lugar del plano que el Municipio o Comuna establece.
Los ttulos, inscripciones y cualquier otra referencia, se deben dibujar con letras sencillas y derechas, libres
de adornos a fin de que puedan leerse con facilidad.
Los planos no siempre se ejecutan para levantar nuevos edificios, sino que a menudo se refieren a refacciones o ampliaciones en las cuales hay que contemplar las partes de la construccin que quedarn y las que se
debern demoler para dar lugar a otras. Estas y aqullas se distinguen en el plano dndoles colores convencionales que son:
Rojo = edificio a construir.
Negro = edificio existente.
Amarillo = edificio a demoler.
Una vez que los planos de una propiedad estn terminados se presentan a la municipalidad de la zona
respectiva, para su aprobacin, previamente el propietario deber abonar una tasa de derecho que le fija la
comuna, de acuerdo al tipo de edificio que se realizar.
Cuando en el terreno donde se va a construir la casa hay una edificacin antigua que debe demolerse, en
algunos casos se puede presentar al municipio los planos de la futura obra, mientras se derriba la existente,
dado que los trmites municipales duran varios das.

24

CONSTRUCCIN

Analizaremos un plano: Todos los ambientes que hemos mencionado se encuentran en el mismo; a saber:
Dormitorios y bao, correspondiente a la zona privada; cocina y comedor que pertenecen a la zona de
servicios; y living-room o sala de recibo y hall que corresponden a la zona de recepcin.
Veamos cmo se han distribuido los distintos dibujos en el plano, tenga la precaucin de recorrerlo
detenidamente de izquierda a derecha:
1 - PLANTA: es el dibujo que corresponde a la forma que tendrn los distintos ambientes, a sus medidas, a la relacin entre unos y otros, a la ubicacin de las puertas y ventanas y la ubicacin de jardines,
patios y fondo libre.
2 - PLANTA ESTRUCTURAL: significa la forma en que el techo ser sostenido, se muestra en ese dibujo,
losas, vigas, columnas y paredes que cumplen la funcin de resistir pesos o cargas. La ubicacin de
vigas y columnas, debe ser cuidadosamente estudiada en el anteproyecto, no slo porque pueda
beneficiar econmicamente, sino porque contribuye a lograr que las habitaciones sean lo ms amplias posibles, no apareciendo en los interiores, columnas que dificulten las actividades y vigas que
interrumpan un techo liso, con salientes que afectan la belleza esttica del ambiente.
3 - FRENTE: El frente del edificio debe ser estudiado en forma particular, ya que es la vista principal de
la casa. No se debe apresurar en proyectar el frente, antes estudie todas las combinaciones posibles
de puertas, ventanas, materiales de frente y cuando no exista ninguna ms, recin entonces dibuje en
forma definitiva. Observe el frente indicado en la figura.
4 - DETALLE DE CERCO: Le corresponden las mismas indicaciones que al frente.
5 - CORTES: Usted puede observar en el dibujo la existencia de 2 cortes el AB y el CD; que significa,
separar en dos partes al edificio, en un determinado sector, con el objeto de analizar cmo trabajan
los distintos materiales, por ejemplo los ladrillos en las paredes; las losas sobre las vigas, etc.
Veamos cmo se representara un corte en un trozo de madera de un metro de largo y una seccin de 4
pulgadas por lado (recuerde que una pulgada es igual a aproximadamente 2,5 centmetros).
Observe el dibujo y notar que hemos indicado con una lnea y dos flechas (CD) el lugar donde queremos
cortar la madera para estudiar (por ejemplo para averiguar el veteado que tiene; si existen nudos, etc.).
En la figura representamos el corte ya efectuado, es decir representamos las partes separadas, estamos
pues en condiciones de estudiar los detalles buscados. Llevemos este mismo razonamiento al edificio en
cuestin y observemos, el corte sealado AB. Se indica con una lnea punteada el lugar por donde deseamos
efectuar el estudio, sigamos el dibujo por la lnea punteada AB, de izquierda a derecha y primero encontraremos una pared de 0,30m de ancho, seguimos adelantando sobre el piso 2,50 m y nos encontramos con
otra pared de 0,10 m de ancho, seguimos 2 m y aparece una tercera pared de 0,10 m de ancho, por ltimo
caminamos 3 m y nos encontramos con la ltima pared de 0,30 m que es adems medianera. La altura del
ambiente es 2,60 m, es decir el techo estar a partir de esa altura, cerrando los ambientes. Adems cada

25

CONSTRUCCIN

pared tiene una base que le sirve de apoyo para transmitir el peso al suelo. Las flechas que acompaan la
lnea punteada que indica el lugar donde deseamos efectuar el corte, seala el sentido desde donde miramos. Adems de cortar, hay elementos que se ven en el fondo, por ejemplo en el ambiente cocina vemos una
ventana y una puerta; que tambin debe dibujar, en el resto de los ambientes debe observarse con detenimiento
los detalles que se representarn en el AB.
Con esta explicacin el alumno puede efectuar el corte CD, siguiendo el procedimiento que indicramos en
el corte AB.
En otro lugar el plano, ngulo superior derecho figuran los siguientes datos:
1 - PARTIDA DE CONTRIBUCIN TERRITORIAL: es el nmero que le corresponde a la propiedad por el
pago que el propietario realiza mensualmente (en algunos Municipios el perodo de pago es trimestral, semestral o anual), por los servicios pblicos.
2 - TIPOS DE CASA, PROPIETARIO, DOMICILIO Y DIMENSIONES, adems debe indicarse la escala con
que se realiza el dibujo.
3 - UBICACIN: El lote se lo ubica dentro de la manzana que le corresponde, de acuerdo a lo que el
Municipio tenga registrado al respecto (Registro Catastral), indicando las calles que lo rodean y la
orientacin que tiene.
4 - ZONIFICACIN: De acuerdo a la zona que se considere, (R) Residencial, (I) Industrial, o (C) Comercial, el Municipio le da las caractersticas correspondientes, que deber anotar.
Adems figurarn la superficie del terreno, que se obtiene multiplicando el ancho por el largo, la superficie
cubierta, que es la superficie a construir, que se obtiene multiplicando el largo por el ancho a construir, y la
superficie libre que resulta de restar a la superficie del terreno la superficie a construir, haga usted las cuentas
con los datos del plano adjunto y comprobar los resultados.
5 - DATOS DE IDENTIDAD: del propietario con el domicilio y la firma del mismo. Del constructor, con el
domicilio, su firma y el N de su Matrcula (que es el nmero que se le otorga en el Municipio cuando al
finalizar sus estudios se presenta para registrar el ttulo correspondiente).
4 p
u

lga

da

4 p
ulg
a

26

et

ro

4 pulgadas

D
4 pulgadas

Le hemos dado una somera visin

de lo que es un plano y cules son
los elementos que lo constituyen, en
los prximos captulos veremos cada
uno de ellos en detalle.

da

c
D

50
0,

50
0,

0.30

CONSTRUCCIN

.30

8.00 m.

LOSA
VIGA 1

VIGA 2

VIGA 3
COLUMNA 1
LOSA

FONDO LIBRE

PLANTA

ESTRUCTURA

1.30

.30

3.00

.10 3.00

.30

LOSA

CERCO MEDIANERO h: 2.00 m.

0.30

VIGA 5

4.40

3.80

DORMITORIO DORMITORIO
VIGA 4

.30

LOSA

2.00 .10

2.50

.10 2.00

.10 3.00

COCINA

COMEDOR

6
0.30

.30

6.50

.30

0.00
JARDIN
3.00

+3.00

0.00

1.00

0.80

0.10

PROFUNDIDAD CIMIENTOS

27

0.40

CORTE
AB

2.60

AZOTEA INACCESIBLE

0.30

.30

8.00 m.
VEREDA REGLAMENTARIA

2.60

CORTE
CD

FRENTE

DETALLE DEL CERCO

4.90

GARAJE

.30

PIEDRA LAJA

HALL
.10

ALTURA FACHADA 3.20 m.

MATERIAL BLANCO A LA CAL

2.70

LIVING
ROOM

6.60

.10

.10

+0.10

LINEA MUNICIPAL

.30

2.00

34.00 m.

2.90

.16

.10

3.45
.15

0.30

3.00

0.30

BAO

4.00

5
34.00 m.

COLUMNA 3

.10

PATIO

LOSA

VIGA 7

3.00

LOSA

.60 .60

VIGA 6

.15 .60

COLUMNA 2

CONSTRUCCIN

NIVEL DEL UMBRAL

Antes de estudiar distintos tipos de proyectos de casas habitaciones, debemos completar una serie de
conocimientos que se relacionan directamente con el trabajo de esta profesin.
El primero de ellos, consiste en determinar el nivel del umbral o escaln de la futura construccin, para que
quede a una determinada altura, con respecto a la calle, con el objeto de evitar inundaciones dentro de la
casa.
En la figura 1, observamos un corte explicativo de la relacin que existe entre el umbral o escaln; la vereda
o sector por donde transitan las personas y la calle o lugar por donde circulan los vehculos. El umbral se
encuentra levantado aproximadamente 25 cm con respecto al cordn, dcimo aproximadamente, porque
puede variar algunos centmetros; la vereda en nuestro caso tiene un ancho de 3,71 m, que es el ancho
normal de las veredas, y una pendiente, para que el agua proveniente de lluvia o lavado escurra lo ms
rpido posible; esta pendiente puede calcularse en 3 cm por metro aproximadamente.

Lnea municipal

Figura 1

umbral

15 cm
10 cm calle
vereda

3.71 m

28

cordn

CONSTRUCCIN

eje de calle

En toda ciudad o pueblo, existe un NIVEL

Ubicacin del
BASE con respecto al
lote
cual se realizan todas las
construcciones, estas tapas se encuentran siem25.60 m
pre por encima de ese
30 m
eje de calle
nivel base.
25.15
Tapa de
Supongamos que la caSanitarias
lle A (ver fig.N2) es
ms alta que la calle B,
y que con respecto al niFigura 2
vel base se encuentra A
ms alta 25,60 m. y el nivel de la calle B 24,10 m. la diferencia entre A y B ser:

eje de calle

En los terrenos ubicados en calles pavimentadas, es fcil determinar el nivel del escaln de entrada, para
ello se toma como base o referencia, el cordn de la vereda, a ese nivel se le suma la pendiente de la vereda
y la altura que se le quiere dar al escaln; el problema lo encontramos, cuando el frente del terreno da a una
calle sin pavimentar y sin vereda, en ese caso habr que observar las tapas de los desages cloacales por el
Municipio, y que por lo general se encuentran en las esquinas tal como se muestra en la figura 2. Esas tapas
sern la referencia, en lugar del cordn que mencionamos anteriormente. El procedimiento para determinar
el nivel o alguna, es el siguiente:

24.10
Tapa de
Sanitarias

DIFERENCIA DE NIVEL: 25,60 - 24,10 = 1,50 m.

El terreno se halla a 30 metros respecto de A; la inclinacin o pendiente de la calle es de 1,5 cm. por
metro, multiplicando la inclinacin por la distancia tenemos:
30 metros X 0,015 m. = 0,45m
hemos convertido 1,5 cm a metro por eso tomamos en el clculo 0,015 m.
Si retamos a los 25,60 m. del nivel de A los 0,45 m que corresponde a la pendiente de la calle, desde A
hasta el centro del terreno tendremos el nivel en el cordn, frente al terreno en cuestin o sea: 25,60 -0,45
= 25,15 m.
Si luego deseamos hallar la altura conveniente a que debe estar ubicado el escaln de entrada, no tenemos
ms que sumar a los 25,15 m. los 0,25 m. que corresponden a la pendiente de la vereda y a la altura del
escaln, de manera que tendramos:
25,15m. + 0,25 m. = 25,40 m.
con lo cual nuestro problema queda resuelto.

29

CONSTRUCCIN

Siguiendo este procedimiento, estamos en condiciones de resolver cualquier otra variante que se presente.
Es conveniente tener en cuenta, que cualquier dato relacionado con niveles o alturas de calles o veredas
deber solicitarse a la comuna o municipio, que corresponda a la zona en que se realizar la construccin.
Otro aspecto que debemos conocer, es el que se refiere a la forma en que se transportan las medidas del
plano, al terreno a los efectos de hacer realidad el proyecto, o sea lo que se denomina REPLANTEO de una
obra.
Para construir un edificio es necesario comenzar abriendo las zanjas donde se harn los cimientos, pero
antes se debe marcar el lugar, ancho y largo de cada zanja, y esto se obtiene con el plano de replanteo;

PLANO DE REPLANTEO
Se dibuja por lo general en escala 1:50, es decir que tendr doble tamao que el que se presentar al
Municipio o Comuna, y en l debern figurar los siguientes datos y medidas.
1 - Ejes de paredes
2 - Eje principal
3 - Ejes secundarios
4 - Ejes de aberturas (ventanas, puertas, etc.)
5 - Paredes circulares
6 - Pared de frente
7 - Espesores de paredes y cimientos
8 - Angulos
9 - Niveles, tipos de aberturas, etc.

METRO

En la prctica, para efectuar un REPLANTEO son

necesarios los siguientes elementos:
CINTA DE ACERO

1 - Plano de replanteo
2 - Cinta mtrica de acero
3 - Metro de madera
4 - Nivel
5 - Escuadra comn
6 - Plomada
7 - Estacas, listones, clavos
8 - Hilos y alambres
9 - Pico, pala y hachas
10 - Reglas, tenazas y lpices de colores

NIVEL
ESTACA

30

CONSTRUCCIN

PALA
PLOMADA
ESCUADRA
COMUN

TENAZA

HACHA

Realizaremos el replanteo de distintas situaciones y veremos a continuacin en dibujos, los elementos ms

importantes que hemos mencionado:

15 cm
30 cm

b) si la pared es de 30 cm
(fig. 4)

15 cm

a) si la pared es de 15 cm
(fig. 3)

75 cm

1 - Ejes de paredes: significa marcar una lnea por el centro de la pared, pueden presentarse los siguientes
casos:

31

Figura 3
eje

Figura 4
eje

32
Puerta

Ventana

Eje de abertura

10 cm

5 cm

45 cm

22.5 cm

CONSTRUCCIN

eje

eje

Figura 8

CONSTRUCCIN

Supongamos que la pared es de 30 cm de espesor, como es circular tiene un centro O y un radio que
depende de la dimensin de la abertura, esas medidas deben ser colocadas en el plano.
6 - Pared de frente: es la pared que comnmente en la profesin se denomina como pared de FACHADA.
7 - Espesores de paredes y cimientos: se indican o representan como lo muestran las figuras 9, 10, 12 y
13.

0.15

0.30

0.45

Figura 9
0.10

Cimiento es el sector de la construccin que sirve de sostn o

base de las paredes y que se elabora abriendo zanjas en el terreno y se rellenan con material adecuado.

Paredes

Veamos algunos casos que se

pueden presentar:

0.10

- Cimientos para pared de 0,10 m.

Figura 10

0.20

En la figura 10 podemos observar una pared de 0,10 m. de espesor y

el cimiento propiamente dicho, que tiene para ese caso 30 cm. de
ancho y 20 cm de alto.
- Cimiento para pared de 0,15 m.

0.30

En la figura 11 podemos apreciar una pared

de 0,15 m. y su cimiento, que con respecto al
anterior ha aumentado en el alto, debido a que
esta pared tiene que soportar mayores cargas.

Figura 11

Figura 12
0.30

0.15

- Cimiento para pared de 0,30 m (fig. 12)

0.30

0.30 a 0.45

Corresponden las mismas indicaciones que

para la pared de 0,15 m. pero con la diferencia
de que el ancho puede variar entre 0.45 a
0.60m.

0.30

33

0.45 a 0.60

CONSTRUCCIN

- Cimiento para pared de 0.45 m. (fig. 13)

Figura 13

Corresponden las mismas indicaciones que para la pared de

0,30 m.

0.45

Respecto a este nivel, es que consideramos el resto de los

ambientes, que podrn estar por encima o por debajo del mismo, segn las caractersticas del proyecto o los deseos del propietario.

0.45

Niveles: Se denomina nivel a la altura que tendrn cada uno

de los pisos de los distintos ambientes, respecto a uno que se
toma como base. Veamos un ejemplo: La entrada a una casa
tiene un nivel que tomamos como base y que llamamos Nivel
de base 0.

0.60

El smbolo de nivel se marca con un tringulo (figura 14)

Figura 14

Para hacer un ejemplo prctico veamos la figura 15.

Encima de la lnea horizontal se coloca la altura que tendr el ambiente
respecto al nivel base, en nuestro caso el ambiente living se encuentra 10
cm. ms arriba respecto al nivel base y el dormitorio 15 cm. arriba respecto
del mismo.
Tambin se suele indicar la altura de un ambiente a travs de los niveles,
as por ejemplo si el ambiente living tiene una altura de 3 m. a los 0,10
del piso, le sumamos los 3 metros y tendremos los 3,10 m. respecto al
nivel base o nivel 0.00.

En los cortes y vistas, los distintos niveles se marcan con un tringulo, pero en los planos se indica con un
crculo como lo muestra la figura 16.
En esta figura podemos apreciar la disposicin de tres ambientes: hall, living y dormitorio que se encuentran a distintas alturas respecto del nivel de base, y que se indican como se muestra en la figura.
Tipos de aberturas: se refieren a los elementos que segn su forma, pueden denominarse puertas, ventanas y portones.
El material con que construyen puede ser: la madera y el metal (hierro o aluminio).
En caso de emplear madera sta debe estar perfectamente estacionada, pues de lo contrario sufre los

34

CONSTRUCCIN

efectos de distensin y contraccin con los consiguientes perjuicios. Los metales tienen tambin ventajas
e inconvenientes cuyos detalles veremos ms adelante.

Figura 15

HALL
0.00

LIVING
+ 0.10

+ 0.05

3.00

+ 3.20

DORMITORIO
+ 0.15

CORTE

Figura 16

DORMITORIO
LIVING
HALL
+ 0.15
0.05

+ 0.05

+ 0.10

GALERIA
PLANTA

35

CONSTRUCCIN

REPLANTEO
Veamos ahora qu se entiende por REPLANTEO.
Figura 17

Esta operacin consta de dos etapas: la primera consiste

en establecer con precisin los lmites del terreno, marcando con estacas los ejes que corresponden a las paredes
medianeras, la lnea municipal y dems lmites que son legalmente obligatorios, y cuyo incumplimiento u olvido,
puede acarrear al profesional y al cliente contratiempos y
pleitos enojosos.
Limitado o cercado el terreno se procede al replanteo propiamente dicho, que consiste en fijar unas estacas unidas
superiormente por tablillas formando caballetes como lo
indica la figura 17.
Estas estacas pueden ser simples o dobles segn las necesidades del replanteo.
An
cho
de
Zan
ja
An
ch
Par o de
ed

Estaca simple: Es aquella construida con

un solo listn como se muestra en la figura 18. Podemos observar que el ancho de
la zanja es mayor que el ancho de la futura pared, lo que siempre se realiza para
poder trabajar con comodidad al levantar
esta pared, y construir el cimiento que
siempre es ms ancho que la pared misma.
Estaca doble: es la que est construida
por dos listones formando ngulo.
El marcado de un caballete se realiza
sobre el listn horizontal, se fija un clavo
que indica el eje del futuro muro, y luego
una serie de pares de clavos equidistantes
que determinarn el ancho de las zanjas
tal como lo indica la figura 19.

d
are
p
de
Eje

Figura 18

36

CONSTRUCCIN

La primera operacin que se debe llevar a cabo

sobre el terreno, es la de clavar las estacas, lo
que se realiza a una distancia de unos 50 cm.
del borde de la zanja a abrirse, todas a un mismo nivel y en lnea recta. Hecho esto, se marcan
los espesores de los muros y cimientos, tomando la mitad a cada lado del eje. En la figura 19,
se puede observar en forma grfica cmo se realiza la operacin.

clavos

Figura 19
alambres

listones

Pared circular: Para ubicar en el terreno una

pared circular, es necesario obtener el centro de
la misma, en ese centro se clava un hierro redondo o un cao (figura 20), al cual se ata un
alambre de modo que pueda girar.

zanjas
Estaca doble

Con dicho alambre se marca el ancho de la

zanja y los espesores de la pared y el cimiento.
En el trazado de una pared circular es aconsejable no usar hilo, dado que puede sufrir estiramiento mientras se lo emplea, siendo por lo tanto mejor el alambre. Veamos qu nos muestra la figura 20.
En ella podemos observar la forma en que se coloca el cao o hierro redondo, y cmo se mueve el alambre
que marcar los contornos de la zanja; adems la pared circular se contina con una recta y por lo tanto
podemos ver que aparece el caballete para determinar los lmites de la zanja.
Figura 20
Replanteo de pozos pare pilares: Primero
se colocan los hilos que determinan los ejes del
pilar.
Luego se construye una escuadra de madera
de forma como lo indica la figura 21, el lado
ms largo de esa escuadra de denomina
hipotenusa, y los otros dos, catetos. Los dos
catetos deben formar entre s un ngulo recto o
sea 90

Cao o
Hierro

alam

radi
oe
r a xterior
di
o
in
te
rio
r

bre

Colocamos los hilos, se toma la escuadra de

madera y se apoya sobre uno de los ejes ha

37

CONSTRUCCIN

ciendo coincidir la escuadra con

el eje. Realizada esta operacin, se
tira del alambre que corresponde
al otro eje y de esta manera, se tiene la seguridad de haber realizado
un buen trabajo.

Centro del Pozo

pozo
o de
h
c
n
A

Entre los diferentes problemas

que pueden presentarse en la obra,
hay algunos que pueden ofrecer inconvenientes. Por ejemplo, el que
consiste en determinar un punto,
donde existe un pozo, para ello se
debe proceder de la siguiente manera: 1) Se clava una estaca lejos
del borde del pozo y se le ata un
hilo que al cruzar sobre l, pasar
por el punto que se quiere fijar, el
otro extremo se asegura con una
estaca.

de
Lnea

eje

90
o del
Anch
pilar
ea
Ln
de
e
ej

Cateto

hip

En la figura 22 puede observarse

cmo se realiza la operacin.

ote

nu

sa

Figura 21

90
Cateto

Replanteo de una ochava: Debemos explicar antes de entrar en

el desarrollo del problema qu se entiende por ochava. Es la perpendicular a la bisectriz del ngulo formado por el encuentro de las dos lneas municipales. Se da ese nombre a la lnea de la esquina, tal como se

hilo

Figura 22

hil

Lnea municipal

Centro

Figura 23

a
ne
L
de
ba
ha
oc

Lnea municipal

38

CONSTRUCCIN

Figura 24
Escuadra que permite
marcar ancho de la
zanja y pared.

caballete

puede visualizar en la figura 23 y para delimitar los correspondientes ejes se procede as:
1) se fija con exactitud de la lnea municipal, 2)
luego con el auxilio de una escuadra de madera sobre la cual se indican las distintas medidas, se procede a marcar en los caballetes los
puntos donde se colocarn los hilos. En la figura 24 podemos observar dicha operacin.
Replanteo de un stano: El replanteo de un
stano, se hace desde el piso bajo llevndose
todos los ejes mediante una plomada.
En la figura 25, podemos observar cmo se
desarrolla el trabajo, vemos el hilo de referencia colocado un poco ms arriba del nivel del
piso bajo, desde donde se trasladan sobre el
suelo del stano, los ejes de las zanjas y paredes.

Pa
r

Lnea de
edificacin

ed

Zanja
Zanja
caballete

hilo de referencia

Nivel de stano

Plomada
Zanja Cimiento

Figura 25

39

CONSTRUCCIN

PROYECTOS
Hemos estudiado hasta aqu lo referente a niveles y replanteo, estamos en condiciones ahora de entrar en
el verdadero proyecto del edificio. Antes de continuar es conveniente repasar lo estudiado en el cuaderno 2.
Una vez hecho esto comenzamos con el proyecto.

El proceso es el siguiente:
El profesional recibe la visita de un cliente, en su casa u oficina, entendemos por oficina el lugar donde
trabaja o trabajar como constructor. Puede ser una pequea sala compuesta de un escritorio, un armario
para guardar documentacin, planos, etc. una mesa de dibujo, y sillas o sillones, de acuerdo a la capacidad
del ambiente. Este seor (el cliente) quiere tener una casa para l y su esposa, nicos componentes de la
familia. El cliente exhibe el ttulo de propiedad, del cual, adems de verificar la legalidad de la tenencia del
bien, podr extraer los datos necesarios, a saber:
1 - Ubicacin del terreno o casa: El terreno supongamos, se halla ubicado en la calle Nacin 314 de la
Ciudad de Morn (Provincia de Buenos Aires).
2 - Forma, dimensiones y orientacin del lote: La forma del terreno es rectangular y sus medidas son:
45m de largo por 10m de ancho (45m x 10m) orientados de Norte a Sur.
3 - Paredes medianeras: El predio est rodeado por medianeras existentes.
4 - Caractersticas de las propiedades vecinas: las viviendas de esa zona, estn compuestas por casas de
una planta y algunas con un primer piso, todas dentro de un mismo estilo de edificacin y algunas
construcciones tienen cocheras, no existen techos a dos aguas ni edificios de departamentos, es decir
que tienen techos planos (con terrazas); y es un barrio formado en su mayora por empleados.
Recurrimos entonces a lo estudiado en el cuaderno 2 y de l aplicamos el cuadro n1.
abcd-

El nmero de personas es de 2.
forman un grupo familiar.
uno de sexo masculino y otro femenino.
la ocupacin del hombre es la de empleado de comercio, su esposa realiza todos los quehaceres
domsticos.
e - la construccin que desean es econmica, de planta baja solamente, que tenga los ambientes necesarios para poder vivir con tranquilidad y comodidad.
f - los materiales usados, segn el gusto de los futuros propietarios sern: el frente liso, revocado con cal
y pintados, los interiores de la misma manera, pisos de mosaicos, salvo en el dormitorio que ser de
madera (parquet).
g - con respecto a sus costumbres, son personas de poco salir y reciben a parientes y amigos.

40

CONSTRUCCIN

Con todos los datos reunidos, deber consultar al cdigo de edificacin, para comprobar si en esa zona existe alguna reglamentacin que obligue a construir de forma y condicin especial; supongamos que no es as,
por lo tanto las caractersticas de la edificacin podrn ser, o no, similares a las vecinas.

ORIENTACION

MUROS EXISTENTES
45.00 m

Estamos en condiciones de comenzar a proyectar. En el frente ubicaremos primero el living-comedor (sala de reunin y recepcin),
luego el dormitorio y el bao (este ltimo
deber tener fcil acceso desde el living, por
las visitas), en la parte posterior o de fondo,
la cocina (que deber tener conexin con el
living-comedor, por un paso), el comedor
diario y el lavadero.

Figura 26

Observemos la figura 26, en la misma tenemos dibujada el terreno las medianeras existentes, las medidas totales y la orientacin
del lote, cuyo aprovechamiento en lo que respecta a la distribucin de los ambientes, hemos estudiado en la leccin 2.

NORTE

LINEA MUNICIPAL
10.00 m

Comenzamos nuestro proyecto, y ubicamos el living comedor y la entrada (figura 27), luego el bao,
pasillo y dormitorio (figura 28), a continuacin disponemos el comedor diario, la cocina, el lavadero y la
galera, de acuerdo con lo indicado en los prrafos anteriores, y tal como est indicado en la figura 29.
Hemos planteado un anteproyecto, es decir el borrador del proyecto o lo que es lo mismo, la etapa
previa al proyecto definitivo.
Completamos el anteproyecto con un corte, que en el caso del ejemplo que analizamos lo realizamos
segn AB y una vista del frente o fachada
Veamos la figura 30, en la cual se muestra el corte AB. En el corte efectuado por el ambiente livingcomedor y entrada a la casa; la altura que tendrn todas las habitaciones es de 2,80m desde el piso hasta el
cieloraso.

41

CONSTRUCCIN

Figura 27

.15

3.30

.10

COCINA

2.50

.15

1.50

PATIO

LAVADERO

+ 0.10
2.50 .10

Figura 28
3.30

1.65

.15

COMEDOR
DIARIO

GALERIA

1.60 .10 1.60

.10 3.00

PASO

.10
4.50

3.00

6.40

+ 0.10

LIVING COMEDOR

10.00 m

PLANTA

Figura 29

42

.15
0.00

DORMITORIO

PLANTA
.30

LIVING COMEDOR

.45
ENTRADA

PASO

BAO

BAO

DORMITORIO

.10

2.50

.10

.15

LIVING COMEDOR

ENTRADA

FONDO

.15

3.00
+ 0.10

ENTRADA

.45

CONSTRUCCIN

.45

.30

1.00

.70

2.00

2.80

.20

Todos los ambientes ventilan a traCONDUCTO DE

VENTILACION
Figura 30
vs de ventanas y puertas en forma
LOSA DE HORMIGON, CONTRAPISO
10 cm x 30 cm
Y BALDOSAS CON MEZCLA
directa; el living-comedor, lo hace a
la va pblica; el dormitorio, comedor diario y lavadero al patio interior, proyectado con ese objeto; y la
cocina lo hace hacia el fondo de la
casa; pero el bao de nuestro proyecto queda encerrado por la
+ 0.10
medianera y las dems habitaciones,
PISO DE MOSAICOS
y por lo tanto no tiene ventilacin
directa. Para estos casos se utiliza un
CONTRAPISO
conducto o tubo, construido generalmente de fibro-cemento o metal
.30
de 10 cm por 30 cm. Este conducto
CORTE AB
o tubo se coloca en el techo del bao
y se cumple de esta manera con lo que establecen los Cdigos de edificacin. Esta solucin depende de la
forma en que el profesional proyecte los ambientes sobre el terreno, y del ancho de ste, que puede ser
decisivo para que un bao ventile por ventanas como el resto de las habitaciones o por un conducto.
Veamos ahora a travs de la figura 31, que frente o fachada se proyectar para que responda a la disposicin de los ambientes en el plano del anteproyecto, es decir living-comedor y hall de entrada.
La disposicin es simple: una gran ventanal que pertenece al living, y la puerta de entrada, todo esto
combinado con una saliente o cornisa en la parte superior y un juego de lneas que realce la esttica, y que
ser efectuado con el mismo material de frente.
Con estos elementos: planta, corte y fachada, estaremos en condiciones de entrevistar a nuestro cliente y
discutir con l todo lo concerniente al futuro edificio, intercambiando ideas y realizando todas las modificaciones que sean necesarias como consecuencia de la conversacin que mantengamos con l y su esposa.
Figura 31

.20

.60

CORNISA

2.80

3.60 m

RESPETE LAS IDEAS DE SU CLIENTE,

pero si considera que su proyecto rene
todas las caractersticas de belleza, comodidades y economa, muestre seguridad
en todo lo que ha realizado, no olvide que
esa seguridad es la que necesita el propietario para confiar en un profesional.

GRANITO
LAVADO

43

FACHADA

MATERIAL DE FRENTE
COLOR BLANCO

CONSTRUCCIN

PROYECTO N2
Veamos otro tipo de proyecto de caractersticas econmicas, para un matrimonio solo, sin hijos. Han
cambiado en este nuevo caso, solamente las ocupaciones y en algo las costumbres.
1 - Ubicacin del terreno: Se halla ubicado en la Calle Ciudadano N 133, de la ciudad de San Miguel,
Provincia de Buenos Aires.
2 - Forma y dimensiones: la forma del terreno es rectangular y sus medidas 32m de largo por 9m de
ancho (32m x 9m). La orientacin es de Norte a Sur (figura 32)
3 - Paredes medianeras: No existen, no hay edificacin a su alrededor, por lo cual y como primera
medida se debe proceder a cercar el mismo con alambre tomando y respetando exactamente las medidas que figuran en el Ttulo de Propiedad.
4 - Caractersticas de las propiedades vecinas: En un barrio poco poblado que est en formacin, al no
poseer un aspecto definido habr ms libertad para usar diferentes materiales, especialmente en lo que
al frente se refiere.
Siguiendo el procedimiento anterior:
Figura 32

32.00
m.

a - nmero de personas: dos.

b - uno de sexo masculino y otro femenino.
c - la ocupacin del hombre es la de operario especializado en mecnica y la
mujer atiende los quehaceres domsticos.
d - la construccin que desean es econmica, de planta baja, con los ambientes
necesarios de acuerdo con la forma de
vida del matrimonio. Los materiales que
desean son: frente de ladrillos a la vista,
interiores de revoques a la cal, pisos de
mosaicos, salvo en el dormitorio que lo
quieren de madera (parquet).
f - este matrimonio acostumbra a salir muy
poco, permanece generalmente en su
hogar y el pasatiempo del esposo es leer
y el de la esposa mirar televisin.

NORTE

9.00 m.

44

CONSTRUCCIN

Con todos los datos reunidos y los deseos y gustos del propietario, se consulta
al cdigo para cumplir con la reglamentacin, estando luego en condiciones de
comenzar a proyectar.

JARDIN

LIVING COMEDOR

En el frente ubicaremos el porch de entrada, el living-comedor y el Dormitorio.

De acuerdo a lo solicitado por el cliente,
no proyectaremos la edificacin sobre la
lnea comunal, sino que dejaremos un
jardn o parque a la entrada a la casa para
hacer a sta ms agradable, tal como lo
sealamos en la figura 33.

PORCH

DORMITORIO

Figura 33

A continuacin ubicamos el resto de la vivienda que estar formada por comedor diario, cocina y bao
(figura 34)
Podemos decir que el proyecto, es bastante compacto y que para pasar de un ambiente a otro es necesario recorrer muy poco trecho, ya que a travs del paso se puede llegar a cualquier ambiente de la casa,
podemos apreciar tambin que los ambientes, dormitorio, living-comedor y porch estn orientados al Norte, como es correcto; la cocina y el bao al Sur, lo que asegura una renovacin de aire fresco en forma
continuada; el comedor diario tiene doble ventilacin, dado que al correrse la puerta plegadiza, forma un
slo espacio con el living-comedor con orientacin Norte y Sur, que trae como consecuencia lo siguiente: al
Norte: entrada de sol cerca del medioda, que da calidez a todo el sector Living-comedor; el Sur produce
corrientes de aire fro que renuevan el del ambiente cuando es necesario.
En el fondo del terreno se ha dispuesto un lugar para cocinar al aire libre (parrilla), con un camino de lajas
dispuestas sobre el csped, para llegar a l.
El jardn del frente adquiere una caracterstica muy particular, ya que aislar la casa del murmullo de la
gente y los vehculos que transitan por la calle y embellece el conjunto por las plantas y flores.
En el fondo, se ha dejado un cerco de alambre como divisorio, pero es conveniente recomendar al cliente,
levantar una pared perimetral a los efectos de dejar completa toda la obra, la altura conveniente de dicha
pared es de 2m
Veamos un corte AB por la zona de living-comedor y dormitorio (fig 35), la altura de los ambientes es de
2,80 m. con techo de losa de hormign armado y parquet en el piso del dormitorio.
En la figura 36, podemos observar la fachada o frente del futuro edificio que como hemos dicho est
compuesta en su totalidad por ladrillo a la vista que adems de ofrecer un aspecto agradable, es econmico
y permite pintarlo cuando es necesario dejndolo con aspecto de nuevo

45

CONSTRUCCIN

CERCO DE ALAMBRE

.15

PARILLA

5.55

.15

.60 .10 1.60 .15 1.95

BAO

PLACARD

.30

3.00

3.00
DORMITORIO

7.00

1.30

JARDIN

JARDIN

CERCO h: 1.60 m.

1.00

PORCH
.15

2.90

LIVING COMEDOR

CERCO h: 1.60 m.

1.50
LAVADERO

PASO

.15

.10

COCINA

COMEDOR
DIARIO

.10
3.50

32.00 m.

.30

2.50

.10

4.50

LINEA
MUNICIPAL

CERCO h: 1.00 m.

Figura 34

9.00 m.

PLANTA

46

CONSTRUCCIN

La parte superior del frente se ha proyectado terminarla con una baranda de hierro y entre sta y la cornisa,
material de revoque fino. Debemos tener en cuenta cuando se realiza el plano, que la ubicacin de las
ventanas y puertas del frente debe ser tal, que exista una relacin entre ellas y las paredes propiamente
dichas, de manera que resulte estticamente agradable la ubicacin final de las mimas.
Si es necesario, se correr una ventana o puerta, pero slo en la etapa del anteproyecto, que es la que
realmente ofrece las posibilidades de hacerlo. Todo estudio o cambio es necesario realizarlo antes de ejecutar la obra; quin modifica la disposicin de los elementos mientras construye, improvisa, y no siempre las
improvisaciones han dado buenos resultados.
Por otra parte la improvisacin o modificacin sobre la marcha hace peligrar el presupuesto.
Un buen profesional debe trabajar con precisin y absoluta seguridad, con planos previos debidamente
estudiados y perfeccionados.

LOSA DE HORMIGON

2.80

.20

.50

Figura 35

1.00

PISO DE
PARQUET

CORTE A B
Figura 36
BARANDA

LADRILLO
A LA
VISTA

FRENTE

47