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Cesin de Boleto de Compraventa

Entre Damin Ramn Carrizo, argentino, mayor de edad, DNI Nro.


29.619.311, soltero, domiciliado en calle Misiones 2470 de Alvear,
denominado como el cedente y Patricia Maricel Carrizo, argentina,
mayor de edad, DNI Nro. 24.617.430, soltera domiciliada en Pasaje
Ancon 3221 de Rosario, denominada como la cesionaria, convienen en
celebrar la presente cesin de derechos y posicin contractual bajo los
siguientes trminos:
PRIMERA: El cedente cede a la cesionaria y sta acepta, la posicin
contractual que a l corresponde de acuerdo al boleto de compra y
venta celebrado en fecha 07/07/2016 entre Facundo Martin Sassano en
su carcter de Socio Gerente de la firma denominada JC Basileuo S.R.L.
como vendedora y el cedente como comprador, que tiene como objeto
el siguiente inmueble: una fraccin de tierra de 308,33 metros
cuadrados

que

derivan

en un

(1)

lote,

resultante

del

loteo

fraccionamiento del inmueble mayor ubicado en el DISTRITO de ALVEAR,


Departamento de ROSARIO, Provincia de SANTA FE, adquirido por J.C.
Basileuo S.R.L. mediante escritura N 183, otorgada por la Escribana
Mara Florencia Allende, en fecha 27/10/2014, la cual, de acuerdo al
plano de mensura y subdivisin confeccionado en mayo de 1979 por el
Ingeniero Civil Ricardo Juan Nallino e inscripto en el Departamento
Topogrfico del Servicio de Catastro e Informacin Territorial de la
Provincia de Santa Fe, Regional Rosario, bajo el nmero 105.054 ao
1980, est designada como LOTE SEIS A, y consta de las siguientes
medidas y linderos: quinientos once metros ochenta y un centmetros al
Sud Este, lindando con parcela Seis B de su mismo plano; del extremo
Oeste de esta lnea, parte otra hacia el Nord Oeste, que forma un ngulo
con la anterior de 109 grados 45 minutos 50 segundos, y mide
quinientos treinta y cinco metros cuarenta y cuatro centmetros, y linda
con Colonia Hogar Enrique Astengo; del extremo de sta lnea parte otra
hacia el Nord Este, y mide cuatrocientos setenta y siete metros sesenta
y dos centmetros, lindando con Fernando Csar Astengo y otros; del
extremo de esta lnea parte otra hacia el Sud Este que mide setecientos
once metros cero tres centmetros, lindando con lote Cinco A de su
mismo plano; cerrando la figura con un ngulo de 69 grados 54 minutos
45 segundos.- Superficie: VEINTINUEVE HECTAREAS OCHENTA Y SIETE
AREAS

OCHENTA

CUATRO

CENTIAREAS

TRECE

DECIMETROS

CUADRADOS conforme surge de la Declaratoria de Herederos de fecha


17 de septiembre de 1990, mediante la cual se aprueba el testamento
olgrafo otorgado por la causante con fecha 8 de mayo de 1985, y la

Divisin de condominio que otorgaron Carlos Jos Belustegui y otros,


por escritura nmero 169 autorizada por Mara Florencia Allende,
Escribana Titular del Registro Nmero 1 del Partido de Pilar, Provincia de
Buenos Aires, al folio 481 de este mismo Registro, Protocolo del corriente
ao. La ubicacin definitiva del lote de terreno adquirido, es el lote N 81
de la manzana D, segn el plano que se adjunta al boleto. Dicho plano
resulta copia idntica a escala del plano de fraccionamiento presentado
ante la comuna de Alvear.
SEGUNDA: El cedente asegura que se encuentra ntegramente abonado
el precio pactado en el boleto de compraventa relacionado en la clusula
primera, segn as resulta de su mismo texto, entregando en este acto a
la cesionaria un ejemplar del referido instrumento.TERCERA: La cesionaria declara encontrarse en posesin del inmueble
por tradicin efectuada en su favor en esta misma fecha. CUARTA: Se efecta esta cesin con el inmueble libre de todo gravamen,
embargos

y/o

medidas

precautorias,

declarando

el

cedente

no

encontrarse inhibido para disponer de sus bienes.QUINTA: La escritura de compraventa del inmueble objeto de esta cesin
se otorgar en base a ttulos perfectos, directamente de los titulares
registrales del dominio en favor de los cesionarios, con constancia de
esta cesin, ante la Escribana Diana C. Ragni.- Los gastos y honorarios
de la parte compradora sern abonados por la cesionaria, as como
tambin el sellado y todo impuesto que grave el presente contrato.SEXTA:

Presente

en

este

acto

Facundo

Martn

Sassano,

en

representacin de JC Basiluo S.R.L., autoriza al cedente a realizar la


presente cesin, conforme clusula Novena del citado boleto de Compra
y Venta, suscribiendo la presente cesin a tal efecto y obligndose a
otorgar la escritura de compraventa a favor de la cesionaria.SEPTIMA: Para todos los efectos jurdicos, incluso procesales, derivados
de este contrato las partes fijan sus domicilios en los lugares indicados
al principio y acuerdan someterse a los Tribunales Ordinarios de la
ciudad, renunciando a cualquier otro fuero que pudiere corresponder,
inclusive el federal. ------------------------------------------------------------------------Se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en
Rosario a los

das del mes de julio de 2016.-