REPERTORIO NMERO XXX-XXX

SEPARACIN TOTAL DE BIENES

Y
LIQUIDACIN DE SOCIEDAD CONYUGAL
BERNALES MIRANDA, JUAN PABLO
Y
MARDONES SALGADO, CARMEN GLORIA

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, comparecen don JUAN PABLO BERNALES MIRANDA,
chileno, casado, cdula nacional de identidad nmero quince
millones seiscientos trece mil seiscientos veintisis guin tres,
domiciliado en calle Pinto nmero mil doscientos setenta,
departamento

mil

trescientos

siete,

comuna

de

Independencia, de paso por esta, y doa CARMEN GLORIA

MARDONES SALGADO, chilena, casada, cdula nacional de
identidad nmero quince millones cuatrocientos setenta y dos
mil seiscientos catorce guin cuatro, domiciliada en calle
Adelino Mndez Arias nmero cuarenta y ocho, Condominio
Cerro Cantillana, Casa Treinta y Uno, Valle Araucarias,
Linderos, Comuna de Buin, ambos mayores de edad, quienes
acreditan su identidad con la cdulas ya citadas y a
continuacin

exponen:

PRIMERO:

Los

comparecientes

contrajeron matrimonio con fecha veintiocho de Enero de dos

mil ocho, ante el Oficial del Servicio de Registro Civil e
Identificacin de la circunscripcin de Puente Alto, el cual fue
inscrito con el nmero noventa y cinco en Registro de
Matrimonios del ao dos mil ocho, de la mencionada
circunscripcin. Los cnyuges contrajeron matrimonio bajo el
rgimen de Sociedad Conyugal; SEGUNDO: Por el presente
instrumento, los comparecientes, en ejercicio del derecho que
les otorga el artculo mil setecientos veintitrs del Cdigo
Civil, expresan su voluntad de sustituir el rgimen de sociedad

conyugal, bajo cuyo imperio han vivido hasta ahora, por el de

separacin total de bienes, en el que vivirn en lo sucesivo;
TERCERO: Los comparecientes, en virtud del pacto de
separacin total de bienes convenido precedentemente, son
comuneros en el dominio de todos los bienes que forman el
acervo de la sociedad conyugal que existi entre ellos y,
siendo mayores de edad, libres administradores de sus
bienes, estando de acuerdo en la forma como proceder a la
particin del patrimonio comn y no existiendo cuestiones
previas que resolver, procediendo de acuerdo a los artculos
mil trescientos diecisiete y mil setecientos setenta y seis del
Cdigo Civil, han resuelto efectuar por s mismos la divisin
del patrimonio comn, de conformidad a los siguientes
acuerdos de voluntad; CUARTO: Estn de acuerdo las partes
en que todos los frutos producidos por los bienes de los cuales
son

copropietarios,

han

sido

consumidos

por

los

comparecientes y por la familia comn, de modo que no

existen bienes que colacionar por este concepto, por lo que no
formarn

hijuela

respectiva;

QUINTO:

Declaran

los

comparecientes que ninguno de ellos aport bienes al

matrimonio que pudieren ser retirados del patrimonio comn
con prioridad, que la sociedad conyugal no adeuda a ninguno
de sus ex componentes o que uno de ellos deba al otro
compareciente recompensas que deban descontarse del
sealado acervo bruto. Tampoco ninguno de los cnyuges
adeuda a la sociedad conyugal suma o cantidad de dinero que
colacionar, por lo que estn de acuerdo en no formar hijuela
pagadora de deudas. SEXTO: En consecuencia, los mismos
bienes que forman el acervo bruto o activo de la comunidad,
que se est partiendo, integran el acervo lquido o partible y
que, de acuerdo a la Ley, corresponde dividir entre ambos
comparecientes por partes iguales. SPTIMO: Este acervo
lquido slo sta formado por el bien inmueble que a
continuacin se singulariza: ubicado en calle Adelino Mndez
Arias nmero Cuarenta y Ocho guin Treinta y Uno, que
corresponde a la casa Veinticuatro guin Treinta y Uno, del

Conjunto Habitacional denominado Valle Araucarias, Barrio

Cantillana Lote Veinticuatro- Macrolote Uno, de la comuna de
Buin. Adems de los derechos de dominio, uso y goce que
corresponden en el terreno y dems bienes que se reputan
comunes, conforme a la Ley nmero diecinueve mil quinientos
treinta y siete, su reglamento y posteriores modificaciones, y
al Reglamento de Copropiedad del condominio. Se incluye
adems la asignacin en uso y goce exclusivo y perpetuo de
un pao de terreno de doscientas noventa y una coma
noventa y ocho metros cuadrados, que incluye la superficie
edificada, jardn, patio y estacionamiento con acceso por la
direccin indicada, que se identifica en el plano archivado al
final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Races de Buin correspondiente al ao dos mil quince bajo el
nmero ciento diecinueve, como unidad veinticuatro guin
treinta y uno. El inmueble en el que se construy el referido
Condominio, denominado Terreno Comn Lote Veinticuatro,
deslinda: NORTE, por una parte, en lnea de ciento setenta y
ocho coma noventa y dos metros entre puntos uno c uno d,
con el macrolote Dieciocho y por otra parte, en cuatro metros
entre puntos uno n y uno m, con rea Verde Tres, del plano de
loteo; SUR, por una parte en setenta y cinco coma ochenta y
seis metros entre los puntos uno t y uno k, con lotes doce,
trece, catorce, quince, diecisis y diecisiete del plano de loteo;
por otra parte, en diecisiete coma treinta y un metros entre
los puntos uno y uno o, con rea Verde Tres, del plano de
loteo, y por otra parte en cuarenta y seis coma once metros
entre los puntos uno r y uno s, con lotes dieciocho,
diecinueve, veinte, veintiuno, y parte del lote veintids, y en
veintitrs coma cuarenta y siete metros, entre puntos uno s y
uno b, con resto del lote veintids y con lote veintitrs, todos
del plano de loteo; ORIENTE, por una parte en treinta y seis
coma diecisis metros entre los puntos uno d y uno u, con
lotes uno, dos y tres, del plano de loteo, y en setenta y seis
coma setenta metros entre los puntos uno u y uno t, con lotes
cuatro, cinco, seis, siete, ocho, nueve y parte del lote diez del

plano de loteo; por otra parte, en cuarenta y seis coma

sesenta y cinco metros entre los puntos uno o y uno p, con
rea Verde Tres, del plano de loteo; por otra parte, en trece
coma diecisis metros en lnea curva entre puntos uno p y
uno q, con futura va pblica, del plano de loteo, y por otra
parte, en quince coma sesenta y cuatro metros entre puntos
uno q y uno r, con rea Verde Dos, del plano de loteo y;
PONIENTE, por una parte en ciento catorce coma un metros
entre los puntos uno b y uno c, con macrolote dos; por una
parte, en doce metros entre los puntos uno k y uno l, con
futura va pblica, y en catorce coma cincuenta y ocho metros
en lnea curva entre puntos uno l y uno m, con futura va
pblica, del plano de loteo, y por otra parte, en cuarenta y
ocho coma cincuenta metros entre puntos uno n y uno , con
rea Verde Tres, del plano de loteo. Cuya inscripcin de
dominio rola inscrita a fojas noventa y uno vuelta nmero
ciento diecisiete del Registro Propiedad del Conservador de
Bienes Races de Buin correspondiente al ao dos mil
quince. OCTAVO: Los cnyuges para los efectos de las
adjudicaciones y liquidacin de la sociedad conyugal, vienen a
tasar de comn acuerdo la propiedad ya singularizada,
asignndole el valor monetario de cuarenta millones de pesos.
Como no existen deudas de ninguna naturaleza corresponde a
cada uno de los cnyuges, por su mitad de gananciales, la
suma de veinte millones de pesos; NOVENO: La hijuela del
cnyuge don JUAN PABLO BERNALES MIRANDA, antes
individualizado, se completa con la adjudicacin de la nuda
propiedad del inmueble, ya singularizado en la clusula
sptima, quin as lo acepta, quedando as completa su
hijuela; DCIMO: La hijuela de la cnyuge doa CARMEN
GLORIA MARDONES SALGADO, antes individualizada, se
completa con la adjudicacin del usufructo vitalicio del
inmueble, ya singularizado en la clusula sptima, quin as lo
acepta, quedando as completa su hijuela; UNDCIMO: Por
este acto don JUAN PABLO BERNALES MIRANDA, viene en
otorgar

usufructo

vitalicio

del

inmueble

don

MAXIMILIANO EMILIO BERNALES MARDONES, chileno,

menor de edad, cdula nacional de identidad nmero
veintitrs millones quinientos ochenta y dos mil quinientos
ochenta y dos guin uno, domiciliado en calle Adelino Mndez
Arias nmero cuarenta y ocho, Condominio Cerro Cantillana,
Casa Treinta y Uno, Valle Araucarias, Linderos, Comuna de
Buin, quien adquiere y acepta para l, sus representantes
legales su padre don JUAN PABLO BERNALES MIRANDA y
su madre doa CARMEN GLORIA MARDONES SALGADO.DUODCIMO: Las adjudicaciones se hacen como especie o
cuerpo cierto, en el estado en que los bienes se encuentran,
el que es conocido de las partes con todos sus usos,
costumbres,

gravmenes

servidumbres;

DCIMO

TERCERO: Se faculta al portador de copia autorizada de la

presente

escritura

para

requerir

las

inscripciones

subinscripciones que procedan. Minuta redactada por el

abogado Juan Pablo Fuentes Daz. En comprobante y previa
lectura firman los comparecientes conjuntamente con el
Notario

que

autoriza.-

Se

anota

en

el

Repertorio

de

Instrumentos Pblicos bajo el nmero xxxxxxxxxxxx - DOS MIL

DIECISEIS.- Se da copia. Doy Fe.-

JUAN PABLO BERNALES MIRANDA

CIN

CARMEN GLORIA MARDONES SALGADO

CIN