A Berles 8 Alaplepese Urlappal

www.okosanlakj.
hu
1/14
Copyright 2016 Okosan lakj
A BRLS 8 ALAPLPSE
Gyorstalpal s folyamatszervezs Brlknek
Albrletet keresel s j lenne pr tipp, hogyan kezd el s mit csinlj?
Olvass tovbb s megismerkedhetsz a brls alaplpseivel, melynek segtsgvel
megtanulhatod egy laks/hz kibrlsnek folyamatt, gy mg kevsb fognak majd
tverni, becsapni s kihasznlni. Egy rutinos brl tudsa lesz a tid.
Teht ha pp most kszlsz lakst brelni akkor ez pont neked val! Ha mr brl vagy,
akkor pedig felfrisstheted s mlyebb ismereteket is szerezhetsz errl a folyamatrl. Ki
tudja, taln mg j dolgot is megtudsz majd. :)
Brlsi technika s ingyenes brlsi tletek, amivel

sokkal tbb nyugodt jszakd lesz.
Szia, Forgcs I. Heli vagyok a brlk s brbeadk
szaktancsadja. Az Okosan lakj oldal szerkesztje s
tulajdonosa. Meglmodtam ezt az oldalt azrt, hogy a
brlk s brbeadk nagyobb tudssal
rendelkezzenek. Vgre a sok flrerts s rossz
tjkozdottsg helyett a higgadt j dntsek
kerljenek eltrbe.
Mieltt azonban mg belevgnnk a kzepbe, fontos tisztznunk egy-kt nagyon fontos
dolgot.
1. Ne frumozz! Vagyis ne frumokon s egyb online csoportokban

keresd a megoldst!
Azt hiszed, hogy j vlaszt fogsz kapni s mris megolddik a problmd, ha egy
frumon, vagy csoportban felteszed a krdsedet? Tudom, ez a legkzenfekvbb
megolds a mai netes trsadalmunkban. De j, ha tudod, hogy ezeken a helyeken a
legtbb esetben nem szakrtk lnek, hanem laikusok, akik gy gondoljk, hogy a tma
tudsai. A legtbb esetben gy kezdik a mondatukat, hogy szerintem. Rengeteg
flrerts s kisiklott gondolat kering az terben...
___________________________________________________________________________________________
Forgcs I. Heli A brls 8 alaplpse
Kizrlag otthoni hasznlatra. Nem msolhat, nem sokszorosthat.
www.okosanlakj.hu
2/14
2. Ne vrd azt, hogy valaki megmondja neked a tutit

Kt csoport foglalkozik brlssel kapcsolatos helyzetekkel vagy mondhatnm, hogy 2fle foglalkozsi kr, de ezt a kettt te is biztosan ismered:
- ingatlannal foglalkoz cgek, gynksgek, irodk
- gyvdi irodk
Mg az els csoport az ingatlanok eladsval, kiadsval s vevszerzssel foglalkozik,
addig az gyvdek s gyvdi irodk a jogi gyekben segtenek eligazodni. DE
1.Nem mondjk meg neked, mit csinlj a brls kezdetn!
2.Nem mondjk el, mire figyelj oda, ha lakst keresel!
3.Nem mondjk el, hogyan trgyalj a brleti djjal kapcsolatosan!
4.Nem mondjk el mit kell tenned, ha felmondanak!
5.Nem mondjk el, hogy a lakcmkrtyval mi a helyzet!
6.Nem mondjk el, hogy cserlhetsz-e zrat!
7.Nem mondjk el, mert nem ez a dolguk s nem ez az rdekk.
Ezrt neked kell megkeresned a vlaszt a krdseidre, megoldst a problmidra. Ha

gyes vagy, akkor valahogy sszeollzod a neten (de itt vigyzni kell, mert ez is olyan
tma mint a gyereknevels, mindenki nagyon rt hozz!) vagy sajt tapasztalataidbl
jssz r, mit-mikor-hogyan kell csinlni vagy
3. Keresel egy szaktancsadt, aki segt neked a problmamentes

brlsben!
Mirt? Az ember, amikor j dolgot kezd el mg tapasztalatlan. Sok informcira van
szksge, hogy j dntseket tudjon hozni. Ha te is most keresed leted els albrlett
vagy esetleg mr laktl albrletben, de mindig maradt nyitott krds s nem tudtad,
hogyan kezeld a knos helyzeteket, akkor segteni fog ez az anyag a Brls
Alaplpseirl.
Tudod mennyire fontos egy j tancs, egy helynval informci?
Ha mg nem hallottl brlsi szaktancsadrl ez azrt van, mert mg a
trsadalmunkban nagyon ritka a jelenltnk. De nagy szksg van rnk, hiszen egy
specilis szakterleten tudunk segteni brlknek s brbeadknak.
Mirt j egy brlsi szaktancsadra tmaszkodni?
___________________________________________________________________________________________
www.okosanlakj.hu
3/14
mert kitlti az ingatlanosok s gyvdek kztt ttong rt
mert nem ciki tle krdezni
mert napraksz informcit ad, tmogat s segt minden lpsben
mert a brlssel rintett terletekre is figyelmet fordt, mint pldul a

lakcmkrtya kivltsa, kltzs, hzillatok
mert ha kell, segt egy szemlyre szabott brleti szerzds megrsban
mert szakszer informcis anyagokat nyjt
Ebben az anyagban a Brls 8 Alaplpsvel foglalkozunk, azaz

mit csinlj, ha brelni szeretnl egy lakst
hogyan kszts listt az albrleti elkpzelseidrl
mire figyelj oda a laksban, amikor elszr bemsz
hogyan kommuniklj hatkonyan a brbeadval
mi az, ami a brleti szerzdsnek mindenkppen tartalmaznia kell
bemutatja a brlshez vezet utat
Brlssel s brbeadssal foglalkozok immron 15 ve, gy meg tudom neked mutatni,
hogy mik ezek az rdekes, hatkony s jl mkd brlsi technikk, melyek azok a
kiemelkeden fontos, minden ktsget kizr biztos folyamatok s mdszerek! Elrulom
neked, hogy ezt az anyagot kveten knlok szmodra majd olyan szakszer informcis
anyagokat is, amelyek mg inkbb hozzsegtenek a profi brlshez.
Hogyan kezdjek hozz?

Mit csinljak, ha brelni szeretnk egy lakst?
Mivel egy rohan vilgban lnk, s nagyon kevs idnk van, ezrt a korbbi 4 rszes
tanfolyam anyagt tdolgoztam, melynek helyt ez a szupergyors tjkoztat anyag
___________________________________________________________________________________________
www.okosanlakj.hu
4/14
veszi t.
Az Okosan Lakj termkei azrt kszlnek szmodra, hogy olyan profin tjkozdj s
szerzdj, hogy sokig nyugodtan lhess a brelt laksodban! Nem kell majd
ingatlanirodkba rohanglnod, de gyvdhez sem, mert megfelel tjkozottsggal fogsz
rendelkezni ezen a terleten. Szval rengeteg pnzt meg tudsz majd gy takartani!
Mi a cl?
Egy nyugodt let, egy megfelel brlemny (laks/hz)... Egy megfelel brlshez
vezet folyamat 4 alapvet rszbl ll:
1. keress
2. tjkozds
3. mrlegels
4. dnts
s akkor jjjenek az egyes lpsek.
Most pedig vegyl el egy paprt, hogy sajt cl listt kszts! Vigyzz, mert ez egy
munks rsz lesz s neked is aktvan rszt kell benne venned! Ha az anyag vgre
grgetsz, egy 2 oldalas nyomtathat rlapot tallsz. Nyomtasd ki s hasznld btran!
Az 1. lps = 1.feladat bocs, de ez tnyleg szksges, ha egy olyan brlsi folyamatot
szeretnl kvetni, amely specilisan a Te ignyeidre van szabva:
Hatrozd meg a sajt cljaidat! Igen, ez a legnehezebb, de gondold vgig, hogy mit
szeretnl! Gondold vgig a cljaidat a lakhatssal kapcsolatosan!
1 ven belli cljaid a lakhatssal kapcsolatosan:............................................
......................................................................................................
5 ven belli cljaid a lakhatssal kapcsolatosan: .........................................
......................................................................................................
5 ven tli hossz tv cljaid a lakhatssal kapcsolatosan: ...........................
......................................................................................................
___________________________________________________________________________________________
www.okosanlakj.hu
5/14
Amennyibe ezt sikerlt kitlteni, akkor krlbell mr tudod, hogy meddig szeretnl
albrletben lakni, gy ennek fnyben kell elkezdeni albrletet keresni. Mert bizony
egszen ms, ha csak fl vre keresel lakst, s egszen ms, ha 3 vre.
Els lpsknt kell keresned egy helyet, ahol lakni szeretnl. Lehet, hogy egy msik
vrosba kltzl, akkor egy kicsit nehezebb dolgod van, hiszen nem ismered a helyet, de
szerencsre az informcis technolgia korszakban egy j hely virtulis megismerse
jtszi knnyedsggel megoldhat.
Mit szeretsz? A nagyvrosi nyzsgst, a forgalmat, a mozgalmas letet vagy egy nyugodt,
csendes, magadnak val ember vagy, aki nem szereti a tmeget, de lehet, hogy a kett
kombincija a legjobb? Mit szeretnl? Egy nyugodt csendes lakst, ahonnan viszont
brmikor gyorsan a mozgalmas letbe tudod vetni magad? Vagy egy szp hzat, udvarral,
kerttel, garzzsal?
2.lps: rd le, melyik megolds szmodra a legjobb. Ha tbb lehetsges is van, akkor
szmozd meg fontossgi sorrendben:
1. {a leginkbb vgyott hely} ...........................................................
2. {lehetsges alternatva, azaz elfogadod akkor is, ha az els nem jn ssze}
............................................................................................
3. {tartalk megolds} ...................................................................
3.lps : Ezutn rd le az Utlom Helyet, vagyis ahova egyltaln nem szeretnl menni,
ami nagyon zavar vagy nagyon-nagyon ellenszenves.
...........................................................................................................
.............................................................................................................
Az els lps fontos rsze az is, hogy tgondold, hol fogod a napjaidat tlteni. Hol van
az iskola, hol van a munkahely? Mivel oda ltalban az ember minden nap elmegy, j ha
nincs tlzottan messze. Autval kzlekedsz vagy tmegkzlekedst veszel ignybe, netn
___________________________________________________________________________________________
www.okosanlakj.hu
6/14
bicajjal, rollerrel vagy grkorival?

Amennyiben az elz krdseket megvlaszoltad magadban, akkor most rd le, hogy ne
felejtsd el! Ez a kvetkez, 4. lps!
Munkahelyem cme: ..............................................................................
Iskolm cme: .....................................................................................
Egyb fontos hely (pl. voda, orvos, sportegyeslet, konditerem...stb.) ...............
.......................................................................................................
.......................................................................................................
5. lps Vizsgld meg, hogy azon a krnyken, amit kinztl magadnak, hogyan
parkolnak az autk? Van-e az autd szmra parkol? Vizsgld meg, hogy milyen messze
van a buszmegll vagy ms megll, esetleg lloms!
Van / nincs autm.
Parkols: ingyenes / fizets / brlet vsrolhat
Milyen tmegkzlekedsi van a kzelben: ..................................................
.....................................................................................................
Egy rdekes eset jutott eszembe. Egyik tancsadson egy fiatal lnnyal beszlgettem,
aki azt mondta, hogy a belvrosban lakik, de nincs brleti szerzdse, mert egy ismerse
adta neki brbe a lakst. Viszont most lett egy autja, de mivel a krnyken csak
fizetett parkolk vannak, ez nagy gond lett szmra. Brletet pedig csak a kerleti
lakosoknak adnak. Sajnos ilyen esetben utlag - nagyon nehz valakinek segteni, ezrt
fontos, ha valaki pl. a belvrosba kltzik, akkor mg a brleti szerzds megktse
eltt tjkozdjon a parkolsi lehetsgekrl.
A hely kivlasztsnl nemcsak a krnyezet zajszintjt kell megvizsglni (pl. jszaki
mulathely), hanem fontos krds lehet mg a kzbiztonsg (ha fekete ves karats
vagy akkor ezt a pontot kihagyhatod). Egy jfli sta segt ebben, csak ne menj egyedl!
:)
Ha rnzel a jegyzetedre, akkor lthatod, hogy az alapvet irnyvonal mr megvan.
Amennyiben valamelyik feladatnl olyan eredmnyt kaptl, ami nem tetszik neked,
___________________________________________________________________________________________
www.okosanlakj.hu
7/14
lehet, hogy ms krnyket kell keresned vagy gondold t, hogy ez belefr-e a trsi
hatrodba?
Mg tbb info az T A SZERZDSIG posztban, amely egy rdekes infografikt is
tartalmaz.
Nos, indulhat a keress.
Hol keress? Erre n azt mondom, ht elssorban a neten. Mindenki, aki lakst akar kiadni
tudja, hogy ez a legjobb hely, mivel sok helyen ingyen tud hirdetst feladni, nagyon sok
ember ltja s a kiadst sajt kzbe veheti. Ha a neten sikerl kiadni egy tulajdonosnak
a hzat, nem kell utna fizetnie, mg az ingatlanirodk esetn az ingatlan gynk az els
havi brleti djrt dolgozik. Viszont az ingatlangynkk is tudjk ezt, gy k is nagyon
szvesen rakjk fel hirdetseiket ezekre a keres oldalakra.
Nagyon sok ingatlan hirdetsi oldal van, ezrt ezeket nem kezdem el itt most felsorolni.
A lakhatsi paramterektl fggen indthatsz rszletes keresseket is.
VIGYZZ! Azonban egy dologra. Vannak olyan cgek, akik cmeket rulnak. Magyarul, pr
ezer forintrt eladnak egy csom rtktelen albrleti cmet. Ilyet sose vegyl! Nagyon
rosszak a tapasztalatok, s tudnod kell, hogy az ingatlanirodkban a tulajdonosbrbead fizet az ingatlangynksgnek, ha sikerl kiadnia a lakst, mivel neki van
ebbl bevtele, s soha nem a brl!
6.lps : Nzeldj s keress! Jegyezd fel az alapvet ignyeidet, bolyongj egy kicsit az
ingatlanos portlokon is, nzd meg hogyan hirdetik a laksokat, hzakat. Mindent rj le!
Foglaljuk ssze, mirl volt sz eddig:
milyen legyen a hely? Nyugodt vagy mozgalmas?
Milyen messze van a munkahely vagy iskola?
Tmegkzlekeds megoldott?
Parkol, autparkolsi lehetsg van?
Gzsprayt kell hordani magaddal vagy anlkl is biztonsgos a krnyk?
Keresgls a neten
___________________________________________________________________________________________
www.okosanlakj.hu
8/14
Ha krlnztl a virtulis vilghln, akkor biztosan szrevetted, hogy bizony lehet

vlogatni a kiad laksok kztt. Vlogathatsz hely alapjn, laks nagysga alapjn,
szobaszm alapjn, btorozott-e vagy sem, r alapjn! Legtbb hirdetsnl a
telefonszm is fel van tntetve.
Soha ne dnts csak kp s lers alapjn! Mindig j alaposan nzd meg szemlyesen!
Krlek hadd adjak egy tancsot! Ne egyedl nzd meg, hanem legalbb ketten
menjetek. rdemes olyan embert vinned magaddal, aki nem is fog ott lakni, mert
egsz ms szemmel nzi meg, s tancsai, tletei jl jhetnek majd.
KULCSFONTOSSG LAKSNZS
Ha mr kszen vagy az els hat feladattal, akkor trjnk r a kvetkez rszre. Most kt
olyan nagyon fontos dolog kvetkezik, amelyre senki nem gondol. Egy innovatv, jszer
gondolkods rsze, amely teljesen ms nzpontot kvetel. Errl soha senki nem fog
beszlni neked, mert senki sem tartja klnsebben lnyegesnek. Pedig a
kommunikcis szakemberek s kapcsolatpt menedzserek biztosan ismerik, de az
ingatlanosok nem beszlnek rla.
Most krdezek tled valamit:
Hogyan msz el megnzni a lakst?
Milyen a tulajdonos els benyomsa rlad?
Milyen ruha van rajtad?
Hogyan beszlsz?
Mosolyogsz eleget?
Idben szoktl rkezni vagy ksni szoktl?
Az autd rendezett, tiszta?
___________________________________________________________________________________________
www.okosanlakj.hu
9/14
Lehet, hogy azt mondod, hogy te a lakst fogod kivenni, az nzzen ki jl, ne te?! De ha
llsinterjra msz, akkor vajon hogyan jelensz meg? Ha az els randira msz, vajon a
legjobb formdat adod?
A tulajdonos:
1. annak fogja kiadni a lakst, aki elnyeri a bizalmt mivel nem ismeri a
jelentkezket, az els pr msodperc dnt lehet hiszen elszr a klst ltja.
Aki trdik a klsejvel, az valsznleg a krnyezetvel is trdik.
2. annak fogja kiadni a lakst, aki nem ksik, mert az megbzhatbb, s
megbzhatbb fizet lesz.
3. Annak fogja kiadni a lakst, aki nem panaszkodik folyton az elz brbeadjra.
Az emberek nem szeretik hallgatni a panaszkodst, inkbb legyl pozitv.
Mr olyat is hallottam, hogy a brbead a jelentkez autjt is megnzte. Persze nem az
aut tpusra volt kvncsi, hanem mekkora rend van oda benn. Ha rend van,
rendszeret, ha koszos, akkor inkbb mst fog vlasztani. Ez nem kpmutats! A kls
megjelens a kapcsolatpts alappillre!
Ha mg nem rzed magadnak a tmt, tbb rdekes dolgot is olvashatsz errl itt!
A msik klnleges tma, amirl kevesen beszlnek az, hogy milyen a tulajdonos
szemlye? Sajnos, nagyon sok-sok olyan ember van, aki gy gondolja, hogy van egy
flsleges ingatlanom, kiadom. De nincs sem zleti szemllete, sem zleti kpestse,
sem zleti rzke. Ragaszkodik a lakshoz, mint tojs a hjhoz. Figyeld meg, hogyan
beszl az elz brlkrl, hogy viselkedik. Szidja ket? Tged is fog! Tiszteletben tartja
dntseiket? A tidet is tiszteletben fogja tartani.
Minden szava elrul rla egy csom informcit. Hogyan gesztikull s hogyan mozog?
Kedves, bartsgos vagy zord, tartzkod? A testbeszdnk egyik fontos kommunikcis
csatornnk, tanuljuk meg olvasni s kdoljuk le a brbead szemlyisgt.
Nagyon fontos krds: Vajon milyen ember a tulajdonos?!
Egy figyelmeztet jel: ha a tulajdonos bevisz tged a brelt laksba gy, hogy az elz
___________________________________________________________________________________________
www.okosanlakj.hu
10/14
brl mg ott lakik, csak pp nincs otthon, akkor nagy valsznsggel a brlket egy
nagy senkinek tekinti, nulla tisztelettel irnta s szinte biztos, hogy veled is gy fog
bnni. vakodj az ilyenektl, mert tbb gondot fog okozni, mint amennyire megrn!
7.lps : Jellemezd a tulajdonos szemlyt! ............................................
.........................................................................................................
.........................................................................................................
JOG S BRLETI SZERZDS

A kvetkez rszben elkalandozunk egy kicsit a jog vilgba, megismerkednk a brleti
szerzdssel. Ha mr sikeresen tljutottunk az elz folyamatokon, akkor brleti
szerzdst kell rni. Sokan irtznak mg a gondolattl is, ha szerzdst kell rni, de te
ne flj! Nagyon j dolog, s nagyon fontos!
Egy j brleti szerzds biztonsgot ad, ezrt rd meg jl!!
Ne rj al akrmit, mert az ksbb behajthat lesz rajtad! Ha a tulajdonos-brbead
vagy ingatlangynk eld rak egy szerzdst s ragaszkodik ahhoz, nem akar rajta
semmit vltoztatni, inkbb keress egy msik lakst, DE SOHA ne rj al neked nem
megfelel szerzdst! A brlnek ugyanolyan joga van a szerzdst alaktani, mint a
msik flnek, azaz a brbeadnak.
A BRLETI
SZERZDS A KT FL RDEKEIT, KTELESSGEIT S JOGAIT TARTALMAZZA.
A brlsrl a Polgri Trvnyknyvben s a lakstrvnyben olvashatsz. Mindkettt

megtallod a honlap jogszablyok menpont alatt.
Mieltt megrnd s alrnd a szerzdst ellenrizd, valban jogosult-e a laks vagy hz
kiadsra. Mirt?
Gyakran belefutni olyan problmba, hogy a lakst kiad szemlynek nincs joga kiadni a
___________________________________________________________________________________________
www.okosanlakj.hu
11/14
lakst, mert nem az v. Ennek kivdsre javaslom, hogy tegyl egy rvid ltogatst a
fldhivatalban, ahol betekintst kaphatsz a tulajdonlapba. gy leellenrizheted, vajon
jogosult-e kiadni a lakst/hzat. Ha nem a tulajdonos, akkor hiba rod al a
szerzdst, az rvnytelen lesz.
Mit rjunk a brleti szerzdsbe?
Elszr is el kell dntened, meddig akarsz a laksban lakni. Ha konkrt idszakra
tervezel (pldul 6 hnap vagy 1 v) akkor hatrozott idej szerzdst kss. Minden ms
esetben sokkal jobban jrsz egy hatrozatlan idej szerzdssel, mivel a hatrozott
idej szerzds rendes felmondssal fel nem bonthat. Brmilyen nem vrt esemny
kvetkezik be az letedben, a hatrozott idej szerzds idszakra kteles vagy brleti
djat fizetni. Elkltzhetsz, ha akarsz, de a tulajdonos behajthatja rajtad a teljes
idszakra es brleti djat.
A hatrozatlan idre kttt szerzds brmikor mindkt fl ltal felmondhat, gy sokkal
rugalmasabban kezelhet.
Amiben megegyeztnk, azt mindig lerjuk. Mert a sz elszll, az rs marad. Trvnyileg
nincs beszablyozva, hogy mi legyen a brleti szerzdsben, azt a ti ketttk
megegyezstl fgg.
Akkor mi is legyen benne?

Felsorolom neked a legfontosabb tartalmi elemeket. Nagyon fontos, hogy alaposan
trgd magad rajta s vizsgld meg, az j brleti szerzdsed tartalmazza-e ezeket:
1.
brbead s brl neve, cme, telefonszma s e-mail cme
2.
a laks vagy hz pontos cme, esetleg helyrajzi szma, az ingatlan pontos lersa,
szobk szma, az sszes helysget rdemes felsorolni.

3.
Hatrozott vagy hatrozatlan idtartamra szl a szerzds
4.
kauci, annak sszege s a jellemzse, mire szolgl
5.
brleti dj, annak megfizetsnek idpontja
___________________________________________________________________________________________
www.okosanlakj.hu
12/14
6.
rezsi mit tartalmaz, tteles felsorolssal
7.
kzzemi rk leolvassa kzsen, s ennek feljegyzse a szerzdsbe
8.
milyen jogcmen hasznlod a lakst s mennyien fogtok ott lakni
9.
a brlemny tadsa, kulcsok tvtele
10.
mire hasznljtok az ingatlant, kiadhat-e tovbbi szemlynek
11.
a karbantarts vgzsekor ki mirt felel mi a brbead ktelessge s mi a brl
ktelessge
12.
Felmondsi lehetsgek, rendes felmonds s rendkvli felmonds rszletei,
felmondsi id
13.
Ha lesz llat, az llattarts felttelei
14.
lakcmkrtyval trtn bejelentkezs alrsa s ennek rgztse a szerzdsben
(br ez trvnyileg egyrtelm, mert kt tanval alrt szerzdssel killtjk a

lakcmkrtyt gy, hogy nem szksges a tulajdonos alrsa de rdemes ezt is tisztzni
mindjrt a legelejn)
Ha gondot okoznak a brleti szerzdsben lev jogi s pnzgyi kifejezsek, akkor
btran ajnlom a Brlsi Kisokost ttanulmnyozsra, amely 73 brleti szerzdsben s
a csatolt dokumentumokban elfordul kifejezs magyarzatt tartalmazza.
Amennyiben tovbbi segtsgre van szksged, figyeld a honlapot, a blogot, keresd a
tovbbi kpzsi anyagokat, melyek segtik s megknnytik a brls kezdett, folyamatt
s vgt mindez azrt, hogy nyugodtan lj!
Sok sikert kvnok az j albrletedhez, lakshoz, hzhoz vagy szobhoz.
rezd jl magad!
Forgcs I. Heli
brlsi szaktancsad
www.Okosanlakj.hu
___________________________________________________________________________________________
www.okosanlakj.hu
13/14
NYOMTASD KI!
A Brls 8 Alaplpse Folyamatszervezsi rlap Brlknek

1.lps: Hatrozd meg a sajt cljaidat a lakhatssal kapcsolatosan!
1 ven belli cljaid a lakhatssal kapcsolatosan:............................................
......................................................................................................
5 ven belli cljaid a lakhatssal kapcsolatosan: .........................................
......................................................................................................
5 ven tli hossz tv cljaid a lakhatssal kapcsolatosan: ...........................
......................................................................................................
2.lps : Hol szeretnl lakni, melyik vrosban, melyik vrosrszben:

1. {a leginkbb vgyott hely} ...........................................................
2. {lehetsges alternatva, azaz elfogadod akkor is, ha az els nem jn ssze}
............................................................................................
3. {tartalk megolds} ...................................................................
3.lps : Ezutn rd le az Utlom Helyet, vagyis ahova egyltaln nem szeretnl menni,
ami nagyon zavar vagy nagyon-nagyon ellenszenves.
...........................................................................................................
............................................................................................................
4. lps! Fontos helyek, amelyeket minden nap el kell rnem /vagy nagyon gyakran/:
Munkahelyem cme: ..............................................................................
Iskolm cme: .....................................................................................
Egyb fontos hely (pl. voda, orvos, sportegyeslet, konditerem...stb.) ...............
.......................................................................................................
.......................................................................................................
5. lps Parkols s tmegkzlekeds:

___________________________________________________________________________________________
www.okosanlakj.hu
14/14
Van / nincs autm.

Parkols: ingyenes / fizets / brlet vsrolhat
Milyen tmegkzlekedsi eszkz van a kzelben, rd fel a jrat szmt, s az utazsi idt
is!
c
busz...............................................................
troli .............................................................
villamos ........................................................
metr ...........................................................
vonat ...........................................................
biciklit ........................................................
6. lps rd le a kivehet, ltalad elfogadhat laksokat/hzakat, amelyeket

kibrelnd:
Utca
Terlet Szobaszm
Brleti dj Kauci Btorozott Telefonszm/nv Egyb
..........................................................................................................
..........................................................................................................
..........................................................................................................
..........................................................................................................
..........................................................................................................
..........................................................................................................
..........................................................................................................
..........................................................................................................
..........................................................................................................
..........................................................................................................
7. lps Ellenrizd le a tulajdonos szemlyt s tulajdonjogt!
..........................................................................................................
..........................................................................................................
8. lps Ellenrizd le, hogy a brleti szerzdsben minden pont hinytalanul
megjelenjen. Amennyiben valamelyik hinyzik, akkor ptoljtok!
___________________________________________________________________________________________

A Berles 8 Alaplepese Urlappal

Transféré par

Informations du document

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

A Berles 8 Alaplepese Urlappal

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

www.okosanlakj.

Copyright 2016 Okosan lakj

Brlsi technika s ingyenes brlsi tletek, amivel

1. Ne frumozz! Vagyis ne frumokon s egyb online csoportokban

Kizrlag otthoni hasznlatra. Nem msolhat, nem sokszorosthat.

Copyright 2016 Okosan lakj

2. Ne vrd azt, hogy valaki megmondja neked a tutit

Ezrt neked kell megkeresned a vlaszt a krdseidre, megoldst a problmidra. Ha

3. Keresel egy szaktancsadt, aki segt neked a problmamentes

Kizrlag otthoni hasznlatra. Nem msolhat, nem sokszorosthat.

Copyright 2016 Okosan lakj

mert kitlti az ingatlanosok s gyvdek kztt ttong rt

mert nem ciki tle krdezni

mert napraksz informcit ad, tmogat s segt minden lpsben

mert a brlssel rintett terletekre is figyelmet fordt, mint pldul a

mert ha kell, segt egy szemlyre szabott brleti szerzds megrsban

mert szakszer informcis anyagokat nyjt

Ebben az anyagban a Brls 8 Alaplpsvel foglalkozunk, azaz

Hogyan kezdjek hozz?

Kizrlag otthoni hasznlatra. Nem msolhat, nem sokszorosthat.

Copyright 2016 Okosan lakj

Kizrlag otthoni hasznlatra. Nem msolhat, nem sokszorosthat.

Copyright 2016 Okosan lakj

Kizrlag otthoni hasznlatra. Nem msolhat, nem sokszorosthat.

Copyright 2016 Okosan lakj

bicajjal, rollerrel vagy grkorival?

Kizrlag otthoni hasznlatra. Nem msolhat, nem sokszorosthat.

Copyright 2016 Okosan lakj

milyen legyen a hely? Nyugodt vagy mozgalmas?

Milyen messze van a munkahely vagy iskola?

Parkol, autparkolsi lehetsg van?

Gzsprayt kell hordani magaddal vagy anlkl is biztonsgos a krnyk?

Kizrlag otthoni hasznlatra. Nem msolhat, nem sokszorosthat.

Copyright 2016 Okosan lakj

Ha krlnztl a virtulis vilghln, akkor biztosan szrevetted, hogy bizony lehet

Hogyan msz el megnzni a lakst?

Milyen a tulajdonos els benyomsa rlad?

Milyen ruha van rajtad?

Idben szoktl rkezni vagy ksni szoktl?

Az autd rendezett, tiszta?

Kizrlag otthoni hasznlatra. Nem msolhat, nem sokszorosthat.

Copyright 2016 Okosan lakj

Kizrlag otthoni hasznlatra. Nem msolhat, nem sokszorosthat.

Copyright 2016 Okosan lakj

JOG S BRLETI SZERZDS

SZERZDS A KT FL RDEKEIT, KTELESSGEIT S JOGAIT TARTALMAZZA.

A brlsrl a Polgri Trvnyknyvben s a lakstrvnyben olvashatsz. Mindkettt

Kizrlag otthoni hasznlatra. Nem msolhat, nem sokszorosthat.

Copyright 2016 Okosan lakj

Akkor mi is legyen benne?

brbead s brl neve, cme, telefonszma s e-mail cme

szobk szma, az sszes helysget rdemes felsorolni.

Hatrozott vagy hatrozatlan idtartamra szl a szerzds

kauci, annak sszege s a jellemzse, mire szolgl

brleti dj, annak megfizetsnek idpontja

Kizrlag otthoni hasznlatra. Nem msolhat, nem sokszorosthat.

Copyright 2016 Okosan lakj

rezsi mit tartalmaz, tteles felsorolssal

kzzemi rk leolvassa kzsen, s ennek feljegyzse a szerzdsbe

milyen jogcmen hasznlod a lakst s mennyien fogtok ott lakni

a brlemny tadsa, kulcsok tvtele

mire hasznljtok az ingatlant, kiadhat-e tovbbi szemlynek

a karbantarts vgzsekor ki mirt felel mi a brbead ktelessge s mi a brl

Felmondsi lehetsgek, rendes felmonds s rendkvli felmonds rszletei,