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- PLAZO DE EJECUCIN
Caso de que el CONTRATISTA incumpliera los plazos sobre el ritmo de ejecucin de los
trabajos se aplicar una penalizacin mensual del 3 % sobre el coste total de la obra
1. Los trabajos contratados debern quedar concluidos en la fecha o plazo previsto a tal efecto
en el Contrato.
El CONTRATISTA se obliga adems a cumplir todas las fechas y plazos parciales que
entre las partes (especificando comienzo y terminacin de las diferentes fases; diferenciadas
por niveles de planta, bloques, mdulos, etc.), y que quedar anexionado al presente
Contrato.
El CONTRATISTA deber concluir los trabajos contratados en el tiempo que sea necesario
Para que el retaso determinado por dichos hechos o causas puedan ser tenidos en
3. Los trabajos se realizaran en fin de semana, festivos o entre semana con horario nocturno
Ser obligacin del CONTRATISTA dejar las zonas de trabajo limpias y despejadas para no
razonablemente estn a su alcance para recuperar, en cuanto sea posible, cualquier retraso
justificado.
5. Si el plazo de ejecucin hubiera de prorrogarse por alguna causa de fuerza mayor por
tiempo superior a la cuarta parte del mismo, o fuera razonablemente previsible que se
TERCERO.- PRECIOS
c/ [], [] de []
1) De acuerdo con lo anterior el precio del Contrato incluye a ttulo simplemente indicativo y no
limitativo, lo siguiente:
- Amortizacin de maquinaria.
- Transporte hasta / y desde el lugar del trabajo del personal, material y medios.
- Impuestos y arbitrios que graven el objeto del Contrato o se devenguen con motivo del
- Realizacin completa de todas las unidades con arreglo a las especificaciones tcnicas y
Riesgos Laborales.
mismo.
cuantas unidades de obra hayan de realizarse hasta la completa ejecucin de los trabajos.
Cuando se establezcan precios unitarios, el importe total ser el resultado de aplicar dichos
4.1.- En los casos en que haya de ejecutarse una unidad de obra no prevista en el cuadro de
en la descomposicin de costes de otras unidades anlogas para las que exista precio
unitario.
4.3.- Cuando sea posible llegar a un acuerdo para fijar un precio contradictorio o en los
baremos de precios.
instalacin que realice LA PROPIEDAD o terceros ajenos al alcance de la propia obra del
4.5 En los costes de cada unidad de trabajo estarn incluidos las herramientas propias de
4.6.- Se entiende que todo el personal preciso para la realizacin de los trabajos est
En cada factura presentada al cobro se har una retencin del 10 % en concepto de garanta
obras, que tendr lugar a la emisin del correspondiente informe favorable de la Direccin
acredite que su personal est cualificado para realizar los trabajos contratados, as como la
Con cada factura, el CONTRATISTA aportar una declaracin jurada en la que constar
En el anterior precio no est incluido el I.V.A que girar de acuerdo con la legislacin vigente.
SEXTO.- EJECUCION
mismo por ambas partes, debiendo haber recibido las dos partes original firmado y visado
Todos los trabajos a realizar por el CONTRATISTA, sern ejecutados segn las
PROPIEDAD.
PROPIEDAD.
sean requeridos.
rechazar los servicios o prestaciones realizados y ordenar una nueva realizacin de los
mismos, a cuenta y cargo del CONTRATISTA y libre de todo gasto o desembolso para LA
PROPIEDAD.
Representante en obra, con plenas facultades de decisin en todos los aspectos tanto
Medio Ambiente.
SEPTIMO.- RESPONSABILIDADES
Asimismo el CONTRATISTA responder, hasta una vez realizada la recepcin definitiva, con
las retenciones realizadas o avales sustitutivos de posibles anomalas que sean imputables a
defectos de construccin.
los trabajos que aqu se le adjudican, sin la autorizacin expresa y por escrito de LA
PROPIEDAD.
construccin.
o montaje contratado.
4.
declaradas catastrficas.
tumultos.
c) Huelgas legales que excedan del mbito de la empresa del CONTRATISTA y cuya
d) Daos que produzcan faltas de suministro elctrico o de agua en el edificio donde esta sita
la obra.
En el supuesto de que sucediese algn hecho que se pueda considerar como de fuerza
mayor, la Parte afectada lo pondr en conocimiento de la Otra, por escrito, tan pronto como
sea posible y, en todo caso, antes de las cuarenta y ocho (48) horas siguientes a su
aparicin, detallando las causas del mismo as como su posible duracin y repercusin en
En caso de retraso por una de estas causas, los plazos estipulados en el Contrato, se
acaecida. En caso de que la causa de fuerza mayor dure ms de seis meses, el Contrato
- CONTRATISTA (as como todos los empleados dependientes de el) vendrn obligados al
construccin.
- El CONTRATISTA deber tener copia del impreso del Aviso Previo de las obras, as como de
Solicitud de Documentacin, que se adjunta al final del presente contrato. Dicho documento
- El CONTRATISTA deber garantizar que los trabajadores reciban una informacin adecuada
de todas las medidas que hayan de aportarse en lo que se refiere a su seguridad y su salud
en la obra.
- Ser igualmente responsable de que cada trabajador reciba una formacin terica y prctica
necesario.
- El CONTRATISTA deber atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del coordinador
direccin facultativa.
- Igualmente deber informar a sus trabajadores sobre los medios de coordinacin de las
trabajadores en la obra.
instalaciones y dispositivos necesarios para la ejecucin de la obra con objeto de corregir los
9. La interaccin e incompatibilidad con cualquier otro tipo de trabajo o actividad que se realice
medios de proteccin colectiva precisos para la realizacin de los trabajos. Para aquellos
En este sentido deber comprobar el adecuado uso y conservacin que de ellos se haga por
elementos de transportes), evitando as los posibles riesgos que pudieran derivarse de una
- El CONTRATISTA estar obligado a notificar por escrito a LA PROPIEDAD los daos para la
salud de los trabajadores a su servicio que se hubieran producido con motivo del desarrollo
de su trabajo.
fijadas en el Plan de Seguridad y Salud que le corresponda, sin que le exima de sus
El CONTRATISTA en relacin con las mquinas que vaya a introducir o utilizar en la obra,
certifica el estricto cumplimiento del RD 1215/97, por el que se establecen las disposiciones
mnimas de seguridad y salud por la utilizacin por parte de los trabajadores de los equipos
de trabajo.
realizacin de su trabajo.
El CONTRATISTA garantiza que todas las mquinas a las cuales le sea de aplicacin el RD
1435/1992 cumplen con las exigencias, antes referidas, con anterioridad a su utilizacin y
SOCIALES
Social de su personal, segn el certificado original y reciente que aporta y queda unido a
personal a su servicio que trabaje en la obra descrita. Ser condicin indispensable para el
pago de las facturas, el que el CONTRATISTA aporte los documentos anteriormente citado
en este mismo prrafo, as como un certificado de estar al corriente pago con la seguridad
Tributaria, que establece la responsabilidad tributaria del CONTRATISTA principal por las
deudas tributarias del CONTRATISTA, ste queda obligado a aportar aquel, dentro de los
tres das siguientes a la firma del presente contrato, un certificado especfico de encontrarse
obligaciones tributarias.
Los importes correspondientes a salarios y seguros sociales del personal en obra cuyo pago
no se haya justificado antes del pago de las facturas pendientes, se podrn retener a criterio
podr solicitar la justificacin de haberse realizado tales pagos antes de pagar las facturas
pendientes de pago.
DE OCTUBRE.
1. La empresa CONTRATISTA mediante la firma del presente contrato, declara poseer una
organizacin productiva propia, contar con los medios materiales y personales necesarios y
directamente las facultades de organizacin y direccin sobre el trabajo desarrollado por sus
2. Es imprescindible para poder realizar los trabajos objeto del presente contrato estar inscrito
CONTRATISTA y por las empresas que stos a su vez subcontraten, dentro de los lmites
previstos en la legislacin vigente. La validez del certificado ser de tres aos desde la fecha
de registro, si al inicio o durante la realizacin de los trabajos el certificado tuviera dos aos y
obligacin del CONTRATISTA, comunicar en el registro, cualquier variacin que afecte a los
datos identificativos incluidos en la solicitud, dentro del mes siguiente al hecho que la motive.
- acreditar que dispone de recursos humanos en su nivel productivo y directivo, que cuentan
Riesgos Laborales.
los trabajos, salvo autorizacin expresa por la direccin facultativa, segn lo previsto por la
ley.
CONTRATISTA.
- No podrn subcontratar las empresas cuya organizacin productiva puesta en uso en la obra
herramientas manuales, incluidas las motorizadas porttiles, aunque cuenten con el apoyo
de otros equipos de trabajo distintos de los anteriores siempre que stos pertenezcan a otras
empresas en obra. Esta prohibicin est sujeta a excepcin, previa autorizacin expresa de
- comunicar los datos que permitan llevar el da el libro de subcontratacin en obra (hasta su
LA PROPIEDAD velar a nivel general por la Seguridad y Vigilancia de las obras, lo que no
A) Que los materiales y equipos por l aportados cumplen las especificaciones convenidas y las
normas y prescripciones exigibles, son adecuados para el uso o fin a que se destina y de la
calidad exigida.
B) Que las obras o servicios se efectuarn correctamente, con sujecin en todo a los planos y
C) Que las obras o servicios se realizarn para encontrarse en perfecto estado y que las
un ao.
3. La garanta no incluye los desperfectos o averas que se produzcan y se acredite que son
4.1.A sustituir los materiales y equipos por l aportados que no cumplan lo convenido o exigido,
4.2.A corregir o subsanar lo mal ejecutado y/o realizar su nueva construccin o montaje, o
trabajos que hayan de realizarse, debern efectuarse en el plazo ms breve posible, del
modo que resulte menos perjudicial o molesto para LA PROPIEDAD y sin originar retrasos
establecido lo que conforme a ella procede, LA PROPIEDAD podr hacerlo por s mismo o
por terceros con cargo al CONTRATISTA o a la fianza establecida, sin prdida de la garanta.
8. El CONTRATISTA constituir retenciones por importe del 10 por 100 del importe del Contrato
para responder del cumplimiento de todas sus obligaciones derivadas del mismo y, entre
ellas, del pago de las penalizaciones que no puedan serle deducidas de cantidades que haya
obligacin de garanta.
vigencia las responsabilidades que puedan ser exigidas al CONTRATISTA por razn del
Contrato y constituye tan slo un medio para facilitar la efectividad de las mismas.
cada uno de los pagos que hayan de efectuarse conforme al Contrato, incluidos los pagos de
concluido el periodo de garanta de las obras, que tendr lugar a la emisin del
de factura)
Adems de por cualquier otro motivo que se especifique en este contrato, LA PROPIEDAD
b) Cuando las obras hubieran sido suspendidas o paralizadas por el CONTRATISTA por un
hasta el momento, menos un 20 % del total ejecutado en concepto de daos, adems de las
modificacin de la misma por fusin, absorcin o tomas de participacin por otras entidades,
h) Por causa de incumplimiento de alguna de las obligaciones del CONTRATISTA, de las que
se citan en este contrato que puedan, por su gravedad, ser motivo de resolucin o por la
previamente amonestado.
i)
Si abandonase los trabajos por un plazo superior a 3 das, LA PROPIEDAD podr cancelar
el contrato sin que tenga que abonar a la otra parte Indemnizacin alguna, hacindole
concepto de daos.