CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como

ARRENDADORA la Sra. DINA YACTAYO VDA. DE MARCOS
IBAEZ, identificada con DNI N 15384553, con domicilio en el Jr.
Grau N 400, Distrito de Lunahuan, Provincia de Caete; y de la otra
parte como EL ARRENDATARIO, el seor WILLIAM YACTAYO
QUIROZ identificado con DNI N 15385303 y domiciliado en Km.
De la carretera Caete Yauyos, Anexo de Uchupampa, Distrito de
Lunahuan, quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las
leyes vigentes sobre la materia, en los trminos y condiciones
siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- LA ARRENDADORA es propietaria del lote de terreno
circulado ubicado en la calle San Martin S/N, Distrito de Lunahuan,
Provincia de Caete, cuya rea es de 6.37 mt. x 10.60 mt.
SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el lote al que se
refiere la clusula anterior se encuentra desocupado.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en
alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula primera
para destinarlo nicamente a negocio, el cual como terreno se
encuentra para hacerle las debidas modificaciones por parte del
arrendatario, ya que el lote esta circulado solo con tres paredes y una
puerta de madera, Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a realizar
las mejoras siempre y cuando al momento de rescindir del contrato
entregue el lote en las condiciones de seguridad (circulado en la
parte frontal y con puerta y pared que da a la calle y) asimismo EL
ARRENDADOR se obliga a pagar el monto de la renta pactada en la
clusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagar
EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestacin por el alquiler del
lote de terreno, asciende a la suma de S/. (350.00/100 Nuevos Soles)
mensuales, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y
oportunidad a que se refiere la clusula siguiente. A la firma del
presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la
suma de S/. 350.00 (trescientos cincuenta y 00/100 Nuevos Soles),
correspondiente al mes adelantado.
QUINTA.- La forma de pago de la renta ser por mensualidades
adelantadas que el ARRENDATARIO pagar en el domicilio de EL
ARRENDADOR, cada 30 das.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.-El plazo del presente contrato es de un ao, el cual regir a
partir del 17 de Junio del 2016 hasta el 17 de Junio del 2017 , a cuyo
vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes,
pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato,
en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la
prestacin a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato,
la misma que se verificar con la entrega de las llaves.
OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el
monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con
sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta y quinta.
NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar
puntualmente el importe de todos los servicios pblicos, tales como
agua y desague, energa elctrica y otros suministrados en beneficio
del bien, con excepcin del impuesto predial el cual corresponde
exclusivamente al ARRENDADOR.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y
costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios
para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros
el bien materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni
subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posicin contractual,
salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL
ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que
fueren necesarios.
DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el
bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la
clusula sexta de este contrato, salvo renovacin del mismo.
En seal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en
la ciudad de Lunahuan, a Diecisiete das del mes de Junio del 2016.

DINA YACTAYO VDA. DE MARCOS IBAEZ

DNI N 15384553
ARRENDADOR

WILLIAM YACTAYO QUIROZ

DNI N 15385303
ARRENDATARIO