Seora Juez Primero de Distrito Civil de la ciudad de Chinandega.

- Yo,
Rodolfo Jos Moradel Tercero, mayor de edad, casado, Licenciado en
Camaronicultura, nicaragense, con domicilio en la ciudad de El Viejo, de
trnsito por esta ciudad, portador de cdula de identidad nmero cero, ochentisis guin
doscientos cincuenta, cuatrocientos cincuentisiete guin cero, cero, cero, uno, ese (086-2504570001S), ante usted, con respeto, comparezco, expongo y pido:
Justificacin para comparecer: Acto en nombre y representacin de don Jorge Antonio
Jrez Ramrez, mayor de edad, soltero, contador, nicaragense, con domicilio en Miami, Estado de
Florida en los Estados Unidos de Amrica, poseedor de cdula de identidad nicaragense nmero
cero, cero, uno guin doscientos treinta, cuatrocientos cincuentinueve guin cero, cero, quince, pe
(001-230459-0015P), quien me ha nominado Apoderado Generalsimo, afirmacin que demuestro con
testimonio de Escritura Pblica Nmero Uno (1) denominada PODER GENERALISIMO que en esta
localidad autoriz el cartulario Edwin Al Mojica Roque a las ocho pasado del meridiano del da
martes tres de febrero del ao dos mil nueve (2009), instrumento que en copia razonada por
Notario Pblico agrego a este escrito para efectos de demostrar la condicin apoderado del seor
Jrez Ramrez.Relato de hechos para promover amparo en posesin: Mi mandante don Jorge Antonio Jrez
Ramrez, uniendo esfuerzos con su madre biolgica putativa, hermanos por consanguinidad y de
crianza, decidi adquirir a ttulo oneroso, previo trmite administrativo, cinco lotes de terrenos
situados en Comarca Mechapa, comunidad de Venecia jurisdiccin de El Viejo en el departamento de
Chinandega, predios que estaban en uso, usufructo, habitacin a disposicin de particulares, tierras
que de manera quieta, pacfica, continua, pblica y con nimo de dueo, posean desde pocas
superiores a los treinta aos, lo que equivale a decir que los lotes de tierra estaban a disposicin de
los particulares. De tal manera que la compra de los lotes para garanta, seguridad y perpetua
constancia y/o memoria, fueron adquiridos por mi poderdante, adquisicin que a travs de
instrumento pblico autoriz el cartulario Andrs Rafael Chavarra Meza a finales del ao dos mil
cinco (2005), lo que se desprende de contratos denomindos COMPRA VENTA DE DERECHOS
POSESORIOS Y MEJORAS que cotejados conforme con su original, se adhieren a este escrito
petitorio. De la ponencia que antecede, he de relacionar dos situaciones jurdicas que para el
suscrito y la consecusin de mis pretensiones, son relevantes:

1.-Que previa compra de los derechos posesorios y mejoras, el asesor de mi mandante y el

suscrito, visitamos y conversamos con gran parte de los miembros de la comunidad Venecia, que es
el sitio en el que geogrficamente se encuetran los lotes de terrenos que de manera onerosa
adquiri el seor Jrez Ramrez, pesquisas que giraron alrededor de: a) La condicin de poseedor de
quienes estaban ocupando la tierra, es decir, si era pblica, pacfica, contina, quieta, como si se
tratara de un verdadero dueo; b) El tiempo de poseer los lotes de terrenos; c) La forma de
adquisicin de los lotes de terreno; d) Los probables compromisos econmicos que pudiesen tener
los poseedores de las tierras y e) Cualquier otro que implicara riesgo en la adquisicin y
2.-Que en virtud de ser tierras del dominio pblico con la condicin especial de estar en
manos o uso, usufructo, habitacin y a disposicin de particulares, se hicieron las consultas
pertinentes a y con funcionarios de la Alcalda de El Viejo, quienes, con propiedad dispusieron de la
venia para la compra de los lotes de terrenos adquiridos por mi mandante, con la salvedad de no
hacerlo por escrito, exteriorizando, eran propiedades respeto a las que ninguna persona tena o
mostraba inters.Retomando la aseveracin en el sentido que mi mandante adquiri cinco lotes, refiero que
tres de los lotes colindaban por lo que se unificaron y funcionarios de la Comuna de El Viejo, en los
registros internos, luego de reconocer el vnculo entre mi mandante y la tierra, les asign el cdigo
uve guin cero, uno guin cero, sesentiuno (V-01-061), otro lote asignado e inscrito a nombre de
este servidor, que corresponde con el nmero de lote uve guin cero, uno guin cero, sesenta (V-01060) y el otro lote asignado a Mara de los ngeles Cuarezma Ramrez con el cdigo uve guin cero,
uno guin cero, sesentidos (V-01-062), de tal manera que unidos (por cuanto somos sociedad de
hecho) o independientemente hacemos posesin en los bienes inmuebles, pues todos hemos aportado
dinero para la adquisicin.Actos posesorios: As las cosas, fue y es desde aqulla poca, diciembre del ao dos mil cinco
(2005) que mi mandante hace posesin, en los lotes cuyo cdigo en el registro edilicio es el uve
guin cero, uno guin cero, sesentiuno (V-01-061), posesin, que se evidencia en actividades
realizadas en la finca, tales como reparacin y mantenimiento de cercos, limpieza de las huertas, la
contratacin de persona que se encarga de la vigilancia de la finca, actividad de agrcola o cultivos,
actividad pecuaria o ganadera, con el cuido, mantenimiento y multiplicacin de la vegetacin propia
de la zona, as comola proteccin de la fauna. Que para que no quepa duda describo cada uno de los

inmuebles

en

los

linderos

particulares:

------------------------------------------------------------------------------.Perturbacin de la posesin: Sin embargo, desde que se produjo la adquisicin a ttulo

oneroso de los lotes de terreno por mi mandante seor Jrez Ramrez, funcionarios de la Alcalda
municipal de El Viejo, desde la administracin edilicia de don Germn Muoz hasta la actual
representada por don Asuncin Alcides Moradel, bajo amenaza directa y expresa de despojo,
solicitaro dinero a mi representado para respetar y reconocer la adquisicin de los predios e incluso
el seor Alberto Jos Ubilla Gasteazoro (Carn CSJ 12884), que se identific como asesor personal
del Alcalde Municipal don Asuncin Alcides Moradel y el funcionario de la Alcalda Municipal de El
Viejo Juan Carlos Ulloa, en presencia del asesor jurdico de turno de mi mandante y otras personas
ms, me requiri le entregara a ellos y no a la Alcalda Municipal de El Viejo, dinero como condicin
elemental para no ser perturbado Jrez Ramrez en la posesin de cada uno de los lotes de terreno
que adquiri a ttulo oneroso e identificado por la comuna del El Viejo con el nmero o cdigo uve
guin cero, uno guin cero, sesentiuno (V-01-061), pedimento, que fue denegado, lo que gener y ha
generado constantes amenazas de despojo, entindase, perturbacin a la posesin, accin ejecutada
indistintamente y manera sistemtica por funcionarios de la Alcalda Municipal de El Viejo, de la
siguiente manera: 1.- Negndole a mi mandante don Jorge Antonio Jrez Ramrez, todo y cualquier
tipo de gestin pblica, concretamente adquisicin de carta de ventas de ganado, matricula de
fierro, solvencias municipales, negativa que inclusive la han hecho extensiva para los trabajadores
de la finca; 2.- Con persecucin financiera, valindose de la usanza de la ilegitima figura de cobro de
canon de arriendo, sin que la ley les conceda tal facultad e imponiendo valores exorbitantes de
naturaleza expropiatoria; 3.- Con la amenaza expresa y directa de despojo en caso que no se entere
la cantidad de dinero que de forma antojadiza, al margen de la ley e ilegal, requiere en concepto de
arriendo, amenaza creible, posible, real y realizable, por cuanto el perturbador goza de la condicin
de funcionario pblico de la Alcalda de El Viejo, es decir, obstenta y goza del poder de la
administracin pblica, pero, justifico an ms la creible, posible, real y realizable amenaza de
despojo, por el hecho que el funcionario edilicio est dando forma a sus amenazas y al margen de la
verdad, est creando o queriendo crear la idea o la ficcin en el sentido que entre ellos y mi
representado existe contrato de arriendo por las tierras, de tal suerte, que claramente expresa de
forma escrita que de no enterar el canon de arriendo que ilegtimamente pretende, requiere y exige

la Alcalda Municipal de El Viejo a travs de Bayardo Jos Torrez Maradiaga, ser objeto de
suspensin de contrato de arriendo, contrato de arriendo que con certeza he de exteriorizar nunca
ha existido y no puede existir en virtud que el arriendo es un acto jurdico en que la Alcalda a
travs de quienes la representan no puede celebrar por carecer de tal facultad legal y en todo caso
la Alcalda Municipal no es duea de ninguno de los lotes de terreno que onerosamente adquiri mi
mandante don Jorge Antonio Jrez Ramrez.Interposicin del Amparo en Posesin
Seora Juez, es con fundamento en la exposicin relacionada, por estar en tiempo, hacerlo
en forma y al amparo de los principios de legalidad, seguridad jurdica as como lo dispuesto en los
artculos veintisiete, treintids, treinticuatro, cincuentids, noventiocho, noventinueve de la
Constitucin Poltica; ochocientos noventisiete del Cdigo Civil; mil seiscientos cincuenta numeral
uno, mil seiscientos cincuenticuatro del Cdigo de Procedimiento Civil, que vengo a demandar como
en efecto demando en jurisdiccin contenciosa, va sumaria y con accin de amparo en la posesin a
Asuncin Alcides Moradel, en su calidad de Alcalde Municipal de El Viejo y Bayardo Jos Trrez
Maradiaga, Responsable de la Oficina de Ordenamiento Territorial Municipal de la Alcalda de El
Viejo, por cuanto stos, valindose del cargo que ostentan, perturban la posesin que ha ejercido mi
poderdante don Jorge Antonio Jrez Ramrez respecto a cada uno de los lotes de terreno que he
relacionado en el prrafo siete (7) de este petitum e identificado por la comuna del El Viejo con el
nmero o cdigo uve guin cero, uno guin cero, sesentiuno (V-01-061).Pedimento
Honorable Administradora de Justicia pido a usted: a) Analicis el contenido de este escrito
y una vez su autoridad haya comprobado como en efecto lo es, que esta demanda llena los requisitos
legales, se ordene por su autoridad otorgarle el curso que procesalmente establece nuestra norma
jurdica adjetiva, consecuentemente al amparo de lo previsto en el contenido del artculo
noventicuatro de la Ley Orgnica del Poder Judicial, seale: a) Audiencia para la celebracin del
trmite de medicin; b) Finalmente, si no hubiese acuerdo, emita y libre certificacin de no
acuerdo, admita mi demanda y le de el curso que en derecho corresponde; una vez evacuado todo el
procedimiento dicte sentencia declarando con Ha lugar a mi demanda y ampare en la posesin a
Jorge Antonio Jrez Ramrez, sin descuidar, hacerle saber que mi demanda la valoro en la cantidad
de y que a travs de este escrito me comprometo a probar en cada uno de sus extremos.-

Por ser los demandados del domicilio de El Viejo, valindose del auxilio judicial,
especficamente va Despacho o Carta Orden, ordenis a la Seora Juez Local Civil de El Viejo, haga
saber a los demandados esta demanda, que es la razn por la que estn siendo citados para
mediacin, sealando desde ya para notificar a los deamandados el local que les sirve de despacho
laboral (Arto. 116 Pr.), es decir, las instalaciones fsicas de la Alcalda Municipal de El Viejo.Pido me otorgue la intervencin de ley, me declare parte legtima procesal en esta demanda
de amparo en posesin y sin excepcin, me hagis saber de toda diligencia o acto o resolucin que
emitis o realicis en la tramitacin del proceso judicial que impulso en contra de los seores
Asuncin Alcides Moradel, en su calidad de Alcalde Municipal de El Viejo y Bayardo Jos Trrez
Maradiaga, como Responsable de la Oficina de Ordenamiento Territorial Municipal de la Alcalda de
El Viejo y que adems, con sustento en los artculos ciento setentisiete del Cdigo de Procedimiento
Civil; uno, dos numeral uno de la Ley Orgnica de la Procuradura General de la Repblica, le
notifique esta demanda al Seor Procurador Departamental, para que ste exprese lo que tenga a
bien, notificacin, que ha de materializarse en la oficina de la Procuradura Departamental
localizada de la parte trasera de iglesia El Calvario doscientas cincuenta varas al este en
Chinandega.Documentos adjuntos
Escritura Pblica Nmero Cincuenta, intitulada Poder Especial que en la ciudad de
Chinandega a las ocho de la maana del da viernes vientinueve de octubre autoriz el cartulario
Edwin Al Mojica Roque en original; cdula de identidad de don Jorge Antonio Jrez Ramrez en
copia razonada por notario; documento con el membrete de la Alcalda Municipal de El Viejo que
tiene a forma de ttulo la palabra Notificacin sin fecha de emisin con su respectivo recibido,
que incorpora el cobro a Jorge Antonio Jrez Ramrez por el monto de un milln cuarenticuatro mil
(1.044.000.00) crdobas en orginal; certificacin del acta nmero veinte (20) de sesin ordinaria
celebrada por el Concejo Municipal de la Alcalda de El Viejo el veintisiete de julio del ao dos mil
siete (2007) en copia razonado por cartulario; testimonio de escritura pblica nmero cinco (5)
intitulada compra venta de derechos posesorios y mejoras que en la ciudad de Chinandega a las ocho
y treinta minutos de la maana del da sbado once de marzo del ao dos mil seis autoriz el notario
Andrs Rafael Chavarra Meza en copia razonada por fedatario; testimonio de escritura pblica
nmero cincuenta (50) intitulada compra venta de derechos posesorios y mejoras que en la ciudad

de Chinandega a las dos y cincuenticinco minutos de la tarde del da jueves veintids de diciembre
del ao dos mil cinco autoriz el notario Andrs Rafael Chavarra Meza en copia certificada
notarialmente; testimonio de escritura pblica nmero cincuentiuno (51) intitulada compra venta de
derechos posesorios y mejoras que en la ciudad de Chinandega a las tres y treinta minutos de la
tarde del da jueves veintids de diciembre del ao dos mil cinco autoriz el notario Andrs Rafael
Chavarra Meza en copia certificada por fedatario pblico.Para or notificaciones
Suscribo este documento en la ciudad de Len, lunes ocho de noviembre del ao dos mil diez
(2010).-

Lic.Pablo Antonio Snchez Romero