NAVE DE

ALMACENAMIENTO
DE COMPONENTES
INFORMÁTICOS

GRUPO 15
Roberto Báez Abinal
Kevin Santana Medina
Daniel Segura Pérez
Matías Barrios Rivero
Entregable 1
Estudio de viabilidad económica
y financiero
Análisis del entorno
 Disponibilidad del suelo y su precio:
 Acceso a materias primas y suministros:
 El mercado de trabajo, la mano de obra:
 Desarrollo económico de la región:
 Factores de tipo jurídico fiscal y social:
 Factores climáticos o medioambientales:
• Debido a que nuestra empresa también se va
a dedicar a la venta de materiales y no solo al
almacenamiento tuvimos en cuenta otros
factores. Estos factores son determinantes en
el momento de la venta, factores a tener en
cuenta:
- Visibilidad del local - Facilidad de
comunicaciones (guaguas, autopistas...)
- Aceras de tránsito
- Locales bien decorados
- Zonas con actividades complementarias
- Poder adquisitivo de la población
- Costumbres de consumo de la población
 Estudio de mercado
 Sin embargo según la consultora IDC, la
venta de ordenadores en España a
comienzos de este nuevo año 2010 cotiza
en positivo.
Estudio de ventas
 Nosotros pensamos introducirnos en el
mercado de una forma brusca y
estimamos que nuestras ganancias para el
primer año sean de aproximadamente el
10% del total del mercado y que cada año
ganaremos un 1% de la cuota de
mercado, es decir, de unos 4.5 millones de
euros el primer año.
Inversión
Gastos
Beneficios
Beneficios
Estudio a diez años
Estudio en 10 años
 Entregable 2
Memoria Descriptiva y Presupuesto
 DESCRIPCIÓN DE LA
INDUSTRIA
 Parcela rectangular de 30 m de ancho por 65 m
de fondo.
 Superficie total de 1890 metros cuadrados.
 Retranqueo de 2.5 metros. Salvo en parte
posterior de la nave y frontal de edificio
representativo que es 5m.
 Edificación dividida en dos partes principales:
1. Nave Industrial
2. Edificio representativo
 Nave y edificio administrativo al mismo nivel
que el resto de las edificaciones.
Localización y emplazamiento
 NAVE ALMACENAMIENTO
 Estructura metálica.
 Superficie total. 961,36 metros cuadrados
(principalmente almacenamiento)
Zonas para recepción de mercancías y embalaje
de pedidos.
 La longitud:39,4m.
 Luz: 24,4m.
 7 pórticos articulados simétricos.
 La altura: 10 metros. Y de 12,2 metros en cumbrera.
 Dos tipos de pórticos:
1.Pórtico central
2.Pórtico astial
EDIFICIO REPRESENTATIVO
 Constituido por una estructura de hormigón

 Situado en la parte frontal de la parcela, delante

de la nave de almacenamiento.

 Consta de una superficie de 284 metros

cuadrados, en una única planta.

 En este edificio se llevaran a cabo las tareas

administrativas dependientes de la industria, así
como acoger los aseos, oficinas, despachos, etc.
 NORMATIVA GENERAL
 Ordenanzas municipales del ayuntamiento de Agüimes

 Reglamento urbanístico del polígono industrial de Arinaga

 Ley 21/1992 de 16 de julio, de Industria (B.O.E. Número 176, de

23 de Julio de 1992).

 Decreto 1776/1967, de 23 de Julio, por el que se clasifican

determinadas industrias a efectos de instalación, ampliación o
traslado (B.O.E. Número 176, de 25 de Julio de 1967).

 Ley 9/1999, de 13 de mayo, de Ordenación del Territorio de

Canarias.

 Orden de 9 de marzo de 1971, por la que se aprueban las

Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo y
disposiciones cumplimentarías.
 NORMATIVA GENERAL
 Real Decreto 485/1997, de 14 de abril, sobre disposiciones
mínimas en materia de señalización y de Seguridad y Salud en el
trabajo.

 Real Decreto Legislativo 1302/1986, de 28 de junio, de Evaluación

de Impacto ambiental.

 Ley 12/1994, de 19 de diciembre, de Espacios Naturales de

Canarias (B.O.E. Número 157, de 24 de diciembre de 1994).

 Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el

Código Técnico de la Edificación.

 Real Decreto 2267/2004, de 3 de diciembre, por el que se

aprueba el Reglamento de Seguridad Contra Incendios en la
Establecimientos Industriales.
 PRESUPUESTO
1. Movimiento de tierra 8.810€
2. Cimentación 35.200€
3. Estructura 202.000€
4. Albañilería 20.000€
5. Pintura, revestimiento 40.700€
6. Carpintería 12.550€
7. Instalación de saneamiento 6.010€
8. Instalación de ventilación 14.120€
9. Instalación de fontanería 4.030€
10. Instalación de protección contra incendio 8.770€
11. Instalación de iluminación 16.000€
12. Instalación de electricidad 25.200€
13. Estudio de seguridad y salud 12.070€
Total
405.460€
 Entregable 3
Instalación contraincendios e instalación sanitaria
 Instalación contraincendios
 Sistemas automáticos de detección de
incendios
a. Actividades de producción, montaje, transformación,
reparación u otras distintas al almacenamiento si
están ubicados en edificios de tipo B, su nivel de
riesgo intrínseco es medio y su superficie total
construida es de 2.000m2 o superior.
b. Actividades de almacenamiento si están ubicados en
edificios de tipo B, su nivel de riesgo intrínseco es
medio y su superficie total construida es de 1.000m2
o superior.
 Sistemas manuales de alarma de incendio
a. Actividades de producción, montaje, transformación,
reparación u otras distintas al almacenamiento, si:
1. Su superficie total construida es de 1.000 m2 o
superior, o
2. No se requiere la instalación de sistemas
automáticos de detección de incendios, según el
apartado 3.1 de este anexo

b. Actividades de almacenamiento, si:

1. Su superficie total construida es de 800 m2 o
superior, o
2. No se requiere la instalación de sistemas
automáticos de detección de incendios, según el
apartado 3.1 de este anexo
 Sistemas de comunicación de alarma
El código obliga a instalar sistemas de comunicación de alarma en
todos los sectores de incendio de los
establecimientos industriales, si la suma de la superficie
construida de todos los sectores de incendio del establecimiento
industrial es de 10.000 m2 o superior.
Por lo que en nuestro caso no será necesario
 Sistemas de hidrantes exteriores
Según el Art. 1 del R.S.C.I.E.I. al tratarse de una configuración
tipo B con riesgo intrínseco bajo y una superficie del sector de
incendio de 1000 metros cuadrados, no es necesaria la instalación
de hidrantes.

 Extintores de incendio
Es preciso instalar extintores en todos los sectores de incendio. Ya
que en nuestra industria se encarga del almacenamiento de
componentes electrónicos por una parte y en el edificio
representativo se almacenan documentos. Tendremos que tomar
en consideración que trabajamos con combustibles tipo A.
Instalación agua fría y caliente
Se plantea la necesidad de realizar una
instalación de Agua Fría, ACS y
Saneamiento de una nave industrial.
Habrá tres cuartos húmedos (dos
vestuarios y un baños). Los inodoros del
baño son fluxores.
El edificio desarrollará la actividad
industrial, por lo que debe ser
considerado de uso privado.
Instalación agua planta
Instalación de agua
Instalación de saneamiento
Elementos de instalación de
saneamiento y aguas pluviales
 Botes sifónicos o sifones individuales
 Ramales colectores
 Bajantes de aguas residuales
 Colectores horizontales de aguas residuales
 Bajantes de aguas pluviales
 Colectores de aguas pluviales
 Dimensionado de los colectores de tipo
mixto
Conclusión
 Sector Nº de BIEs
S1 (Oficina) 0
S2 (Almacenamiento) 3

Caudal Caudal
instantáneo instantáneo
Tipo de aparato
mínimo minimo de
de agua fría l/s ACS l/s
Inodoro con
1,25 -
fluxor
duchas 0,20 0,10
Lavabo 0,10 0,065

Diámetro mínimo sifón y

Unidades de desagüe
Aparato derivación individual
UD
sanitario (mm)
Uso privado
Uso privado
Lavabo 1 32
Ducha 2 40
Inodoro con
8 100
fluxómetro