Formulacion Rural

FORMULACION
COMPONENTE RURAL
PLAN BSICO DE
ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
FORMULACIN COMPONENTE RURAL

Ocaa, Eje Regional De Desarrollo Sostenible
INTRODUCCION
Especializar el desarrollo rural, es el objetivo primordial del Ordenamiento

Territorial, el cual busca darle viabilidad territorial, a las polticas sociales y
econmicas, de acuerdo al establecido en la Ley 388, referida a evaluacin
de unidades que integren el sistema territorial rural, para obtener el Plan de
Usos, al cual se llega, habindose agotado previamente, todas las
consideraciones expuestas y a la Reglamentacin de Usos del Suelo, a la
cual le son inherentes la zonificacin del funcionamiento espacial rural y su
movilidad.
Para la formulacin del Plan Bsico de Ordenamiento del Territorio Rural, se
entiende al igual que con el componente urbano, que el rea rural es un
componente del funcionamiento sistmico municipal, cuya alteracin impacta
el sistema regional, puesto que este es interdependiente e indivisible, y con
un patrimonio ambiental, que no puede intervenirse, sin previsiones sobre su
capacidad de soporte.
El diagnstico ambiental y territorial rural que se presenta, es un esfuerzo
significativo por compilar, organizar, valorar y sistematizar una buena parte
de la informacin existente, bajo un sistema que permite a la administracin
municipal, tcnicos y entidades que actan en el territorio rural - municipal,
conocer la situacin actual del municipio, para orientar sus planes,
programas y proyectos. Obviamente este diagnstico tiene limitaciones
propias de la calidad y tipo de la informacin secundaria y la dificultad de
informacin primaria ms detallada.
El modelo de ocupacin rural se fundamenta en las determinantes
ambientales emanadas por CORPONOR (resolucin 0326 de 1998). Este se
estructur segn lo definido en los siguientes sistemas estructurantes del
territorio.

Clasificacin del suelo municipal

El uso potencial mayor o uso recomendado
El potencial minero
El sistema vial municipal
Ecosistemas estratgicos
Los cuales interactan gracias a la vocacin del suelo y a las

potencialidades y limitantes que este ofrece. El modelo busca consolidar el
rea rural como una reserva hdrica, bitica, escnica y productiva, y a su
vez como un hbitat adecuado para la poblacin all residente.
Por tanto, el modelo se ha construido con fundamento en:
Consideraciones de ndole fsico, bitico, ambiental, social, econmica,

poltico e institucional.

Disponibilidad del recurso hdrico

Condicin de ecosistemas estratgicos y reas protegidas
Grados de intervencin de los recursos naturales
Tendencia de ocupacin del territorio
Caractersticas edafolgicas
Potencial minero
Susceptibilidad de amenazas geolgicas por inundacin, erosin o
movimientos en masa
Uso actual del suelo
Uso potencial del suelo
Actividades econmicas dominantes: Agricultura, ganadera, minera,
etc.
Disponibilidad y cobertura de los servicios bsicos.
Accesibilidad e infraestructura vial y de transporte
Localizacin de infraestructuras para la provisin y/o disposicin final de
residuos
Base legal institucional
Percepcin de las comunidades residentes en la zona rural
Las reas protegidas se constituyen en el soporte bsico de la
biodiversidad, los recursos naturales y los procesos ecolgicos que deben
ser preservados.
Reconocimiento de las cuencas de los ros como ejes articuladores del
sistema estructurante del ordenamiento de las actividades del territorio.
El sistema de asentamientos constituye el soporte bsico para la oferta
de servicios a la poblacin rural del municipio.
Potenciando los recursos de cada Corregimiento y permitiendo dotar de
equipamientos e infraestructura bsica de manera prioritaria a las zonas
suburbanas y los centros poblados.

7.3 EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN EL SECTOR RURAL
El Ordenamiento Territorial en el sector rural, requiere inicialmente un

reconocimiento general de su realidad. En el municipio de Ocaa el sector
rural es totalmente diverso, en materia de ecosistemas encontramos una
gran variedad, las condiciones agro ecolgicas varan de forma notoria a lo
largo del territorio.
En general la poblacin rural la podemos identificar como limitada en la
disposicin de los servicios sociales bsicos, baja cobertura y calidad de la
educacin y la salud, las condiciones de la vivienda en su mayora no son las
mejores y en la mayora de los casos el estado de deterioro es alto, el
acceso a otros servicios es limitado y de calidades deficientes. Esta en su
mayora viven exclusivamente de actividades econmicas rudimentarias,
particularmente de una agricultura y ganadera tradicional y en muchos casos
de actividades extractivas en detrimento directo del ecosistema,
frecuentemente los efectos son irreparables, disminuyendo la capacidad de
los suelos en cantidad y calidad.
En varios sectores las viviendas se localiza a distancias considerables unas
de otras, bien sea por las actividades que realiza o por la propiedad sobre la
tierra; estas circunstancias conllevan al poblador del sector rural a desarrollar
una serie de relaciones complejas, las cuales requieren un prudente,
estratgico e integral anlisis para realmente contribuir a mejorar la direccin
y efectividad de las polticas en pro del desarrollo del sector.
La improvisacin en el establecimiento de procesos productivos en la
mayora de los corregimientos y la carencia de planificacin agropecuaria en
el marco de la globalizacin de los mercados, el cambio en los patrones de
consumo, la disminucin de la produccin y las grandes prdidas de
produccin para el campesino, ponen en evidencia el inadecuado uso de los
recursos productivos del sector rural que controla en su mayora el Estado
como son: los recursos tecnolgicos, las polticas de crdito, la asignacin de
tierra al campesino. Por otra parte, la concentracin de la propiedad como
medio de capitalizacin son el resultado del gran desperdicio de recursos en
el sector rural.
La participacin de los actores sociales, en el proceso de la racionalizacin
del uso de los recursos en bsqueda de fortalecer y hacer del campo un
medio competitivo y apto para vivir en armona y aceptar las diferencias,
exige que nuevas prcticas ordenadoras guen y contribuyan a su vez al
desarrollo de nuevas formulaciones tericas, metodolgicas y reglamentarias
del uso de los recursos.
El Ordenamiento Territorial en el sector rural exige menos verticalidad,
menos jerarqua y menos planificacin sectorial y requiere para su
estructuracin y beneficio ms reflexin sobre el territorio, el espacio, las
articulaciones y vnculos que existen entre las veredas y corregimientos con

las dems regiones del entorno.
El xito que tenga el Plan Bsico de Ordenamiento Territorial, se basa en la
participacin de los diferentes actores sociales de un territorio, empresa
privada,
gremios,
sindicatos,
organizaciones
cvicas,
populares,
administracin pblica y ciudadana en general. Solamente mediante el
diseo de mecanismos organizados de participacin ciudadana en estos
procesos se puede materializar el sentido democrtico que establece la
Constitucin Poltica de 1991.
7.3.1 Fundamentos Legales Del Ordenamiento Territorial
La Constitucin poltica de 1991, en sus artculos 285 y 331, establece los
principios para su desarrollo e implementacin, otorga la importancia del
Ordenamiento Territorial como poltica de Estado y como instrumento de
planificacin del desarrollo colombiano, la ocupacin y administracin del
territorio. En la constitucin el Ordenamiento Territorial est considerado en
los principios que la fundamentan, la descentralizacin y autonoma de los
entes territoriales, la divisin poltica - administrativa, las funciones y
responsabilidades de las entidades territoriales, la garanta de la diversidad
cultural, la preservacin del medio ambiente, la participacin ciudadana y el
desarrollo econmico.
Por otra parte, es importante tener en cuenta que el marco legal vigente
desarrolla el ordenamiento territorial como instrumento de planificacin y
especficamente manifiesta la obligatoriedad de formular planes de desarrollo
con criterios definidos y nfasis en sectores, mediante las Leyes 152 de
1995, la Ley 388 de 1997, Decreto 879 de 1998 y la Ley 99 de 1993.
El Decreto 879 de mayo de 1998, reglamenta los mecanismos y
componentes del ordenamiento, hace claridad sobre el mnimo contenido en
el sector urbano y el sector rural, define las responsabilidades de los entes
territoriales de acuerdo a la magnitud de su poblacin. Es realmente un
complemento positivo a lo definido en la Ley 388 de 1997. Este define las
competencias en materia de Ordenamiento Espacial y Reglamenta el
Ordenamiento Territorial Municipal.
7.3.2 Componentes De Los Planes De Ordenamiento Territorial

Los Planes de
componentes:
Ordenamiento
Territorial
debern
contemplar
tres
1. El componente general, constituido por los objetivos, estrategias

contenidos estructurales de largo plazo.
2. El componente urbano, constituido por las polticas, acciones,

programas y normas para encauzar y administrar el desarrollo fsico
urbano.
3. El componente rural, el cual estar constituido por las polticas,
acciones, programas y normas para orientar y garantizar la adecuada
interaccin entre los asentamientos rurales y la cabecera municipal, as
como la conveniente utilizacin del suelo.
7.3.3 El Componente Rural
El componente rural del Plan es un instrumento para garantizar la adecuada
interaccin entre los asentamientos rurales y su cabecera municipal, y la
conveniente utilizacin del suelo rural, y enmarcar las actuaciones pblicas
tendientes a suministrar infraestructura y equipamiento bsico para el
servicio de la poblacin rural.
Este componente est insertado y supeditado al componente general del
Plan y deber contener por lo menos, los siguientes elementos:
Las polticas de mediano y corto plazo sobre ocupacin del suelo en

relacin con los asentamientos humanos localizados en estas reas.
El sealamiento de las condiciones de proteccin, conservacin y

mejoramiento de las zonas de produccin agropecuaria, forestal o
minera.
La delimitacin de las reas de conservacin y proteccin de los

recursos naturales, paisajsticos, geogrficos y ambientales, de las
zonas de amenaza y riesgo o de las que forman parte del sistema de
provisin de servicios pblicos domiciliarios o de disposicin de
desechos.
La localizacin y dimensionamiento de zonas determinadas como

suburbanos con precisin de los ndices mximos de ocupacin y usos
admitidos, teniendo en cuenta su carcter de desarrollo de baja
ocupacin y baja densidad, las posibilidades de suministro de agua
potable y saneamiento bsico y las normas de conservacin y
proteccin del medio ambiente.
La identificacin de los suelos suburbanos y la adopcin de las

previsiones necesarias para orientar la ocupacin de los mismos y la
adecuada dotacin de infraestructura de servicios bsicos y de
equipamiento social.

La determinacin de los sistemas de aprovisionamiento de los

servicios de agua potable y saneamiento bsico de las zonas rurales a
corto y mediano plazo y la localizacin prevista para los equipamientos
de salud y educacin.
7.4 FORMULACIN DEL COMPONENTE RURAL EN EL PLAN DE

ORDENAMIENTO TERRITORIAL
7.4.1 Generalidades
El rea rural del municipio alcanza 620.76 Km2 equivalentes al 98.89 % del
total del territorio municipal, su amplio contexto geogrfico incide en la
responsabilidad que se debe tener sobre los impactos ambientales que se
generan y su incidencia en la formulacin del Ordenamiento Territorial en el
componente rural, el cual se define como un instrumento que llega a
garantizar las adecuadas Inter-relaciones entre los asentamientos rurales,
de estos con sus reas de influencia, y en ltima instancia con la cabecera

municipal.
Dentro del marco general de formulacin del Plan de Bsico de
Ordenamiento Territorial del Municipio Ocaa, se ha considerado que la
asignacin de actividades en el territorio, debe propender por hacer posible
el incremento de la calidad de vida. Tanto urbana como rural de sus
habitantes, entendiendo este concepto, como el grado de satisfaccin y
realizacin que tienen los habitantes de un lugar especfico, determinado por
la forma como se relacionan con su entorno del cual dependen para la vida.
7.4.2 Necesidades Del Ordenamiento Territorial

El Ordenamiento Territorial como POLTICA DE OCUPACIN DEL
ESPACIO E INSTRUMENTO DE PLANIFICACIN es de vital importancia
para nuestro desarrollo. La necesidad se fundamenta en cumplir con la
constitucin y las diferentes normas, la descentralizacin administrativa y la
autonoma de los entes territoriales. Para la sociedad civil, es el mecanismo
para identificar medios de produccin y convivencia acordes con los
requerimientos actuales.
Se requiere establecer mecanismos de control y regulacin de la ocupacin
del espacio rural con el fin de:
1. Resolver conflictos de uso de la tierra entre los diversos sectores de la
poblacin.
2. Lograr un desarrollo socioeconmico equilibrado del territorio en
concordancia con los lineamientos nacionales, mediante:
Localizacin de la poblacin con necesidades bsicas insatisfechas.

Identificacin de los procesos productivos territoriales y su participacin
en el mercado regional y nacional.
Identificacin de las redes de comercializacin de los productos
agropecuarios, materias primas e insumos
Localizacin adecuada de infraestructura pblica y equipamientos
bsicos.
Localizacin de inversiones productivas
Generacin de sistemas adecuados de transporte
Formacin y capacitacin de recursos humanos
Transferencia de tecnologas ambientales sanas.
3. Garantizar los principios constitucionales de planificacin y proteccin de

los recursos naturales mediante:
La evaluacin del funcionamiento y la dinmica de los ecosistemas

Conocimiento de la diversidad biolgica y sus potencialidades.
Zonificacin de las reas de riesgo y amenazas naturales.
Establecimiento de restricciones ambientales de utilizacin del
territorio
Determinacin de usos en reas restringidas
Proposicin de usos en otras reas, de acuerdo a sus aptitudes.
4. Garantizar los niveles y diversidad productiva que posibiliten la seguridad

alimentara local, y regional con proyeccin a los mercados y nacionales.
7.5 OBJETIVOS DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL RURAL

7.5.1 Objetivo General
Estructurar el desarrollo del rea rural hacia el logro de una alta produccin
sostenible, disminuyendo el paternalismo, en el cual los procesos de
ocupacin del suelo y del crecimiento se den en armona con la funcin
ecolgica y equilibrante de este con el rea urbana y su entorno regional.
7.5.2 Objetivos Especficos
promover la integracin de las reas urbanas - rurales que permitan

la articulacin del territorio al desarrollo integral municipal y en
especial con el rea urbana, mediante una adecuada dotacin de
infraestructura vial y equipamientos
Fortalecer el Banco de Proyectos a nivel Rural para Gestionar y

promover los proyectos estratgicos del sector en el mbito territorial y
aunar esfuerzos e intereses para la adquisicin de recursos
financieros que permitan el desarrollo de los intereses pblicos y
privados.
Fortalecer la organizacin y planificacin Agropecuaria, mediante una

eficiente actividad agrcola y pecuaria tradicional y tecnificada,
incorporando paquetes tecnolgicos.
Disminuir las migraciones y el despoblamiento del rea rural,

manteniendo al campesino mediante mecanismos de desarrollo que
complementen sus necesidades.
Aprovechar los recursos naturales y mineros con perspectivas

industriales y agroindustriales, dentro de un estricto manejo, haca la
bsqueda de un desarrollo con sostenibilidad ambiental.

Crear "oferta productiva y de servicios", que hagan atractivo los

diferentes suelos suburbanos, mediante su especializacin funcional y
el aprovechamiento de sus potencialidades y ventajas comparativas.
7.6 POLITICAS GENERALES

TERRITORIO RURAL
PARA
EL
ORDENAMIENTO
DEL
La poltica del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial para el componente

rural, es concebir el ordenamiento rural como pieza estructurante del
ordenamiento municipal y como elemento fundamental para el alcance del
mejoramiento general de las condiciones de vida, y la utilizacin racional y
sostenible del territorio; para cumplir con esta funcin es indispensable
redefinir el rol que deben afrontar cada uno de los corregimientos.
As que se propende, realizar un trabajo que puntualice en las siguientes
polticas el ordenamiento para el rea rural del Municipio de Ocaa.
1. Reducir los ndices de pobreza rural, mediante la solucin al problema de
deterioro de las condiciones sociales en el campo, que tiene que ver en
parte con los problemas de seguridad, derechos humanos y la necesidad
de la paz, se requiere del manejo de una reforma agraria integral con
visin empresarial, para mejorar el nivel de vida de los habitantes del
campo.
2. Mejorar y elevar la competitividad de las actividades agropecuarias,
incrementar la inversin, diversificar la produccin y modernizar la gestin
tcnica y administrativa de las explotaciones agropecuarias, a fin de
garantizar mayor rentabilidad. Mediante los siguientes lineamientos:
Articular espacialmente el territorio, mediante acciones de conectividad y

la creacin de centralidades rurales.
Potenciar el aprovechamiento de los recursos naturales y del medio
ambiente con fines eco tursticos y agro tursticos, que generen desarrollo
econmico.
Transferir tecnologa y asesora tcnico cientfica
Promover nuevas actividades econmicas complementarias o
compatibles con la funcin ambiental, tales como el establecimiento de
bosques comerciales, bosques protectores productores, agricultura
orgnica, ecoturismo, entre otros.
3. Desarrollar condiciones de mercado que optimicen el potencial productivo

del sector rural, mediante un conjunto de iniciativas locales en
concordancia con los lineamientos nacionales, que permitan eliminar las
distorsiones que caracterizan los mercados agropecuarios. Para ello se
debe:
Crear un municipio con un rea rural ms productiva, competitivo en el

mbito regional, nacional e internacional, el cual debe garantizar que el
mayor porcentaje de productos que se consuman, se produzca en el
mismo municipio.
Fomentar la participacin de la comunidad, la administracin, el sector
productivo, los gremios, las instituciones tcnicas, educativas y dems
actores municipales, se constituye en uno de los elementos esenciales
para la puesta en marcha de las polticas establecidas.
4. Impulsar la formacin y capacitacin de la poblacin rural, con el fin de

desarrollar el talento humano.
5. Obtener patrones de asentamiento rural y generar condiciones de
habitabilidad, para ello se debe:
Dotar de adecuada infraestructura de servicios pblicos y equipamientos

comunitarios las cabeceras corregimentales y los suelos suburbanos de
mayor consolidacin, que favorezcan la interaccin de sus pobladores y
organizaciones y que conduzcan a la utilizacin sostenible y racional del
territorio.
Promover el adecuado saneamiento bsico rural.
Desarrollar programas de mejoramiento de vivienda y entorno.
Promocionar la construccin de vivienda nueva en los suelos suburbanos
de mayor consolidacin.
6. Mejoramiento de la Infraestructura rural en vas y equipamientos. Los

programas estn orientados a la construccin y mejoramiento de obras de
infraestructura bsica, dirigidos a elevar la calidad de vida de la poblacin
rural y a facilitar la comercializacin de sus productos.
Mejorar las condiciones de accesibilidad y conectividad de cada uno de

los suelos suburbanos y zonas dispersas
Potenciar los equipamientos en salud y educacin existentes,
fortalecindolos y dotndolos a fin de que cumplan con su objetivo.
Dotar de vas y medios de transporte funcionales los corregimientos, de
conformidad con las limitaciones fsicas del suelo y socioeconmicas de
las veredas.
7. Implementar el Sistema de Informacin Geogrfico del MunIcipio de

Ocaa. Para el Ordenamiento del Territorio en el sector rural es necesario
y oportuno contar con un Sistema de Informacin Geogrfico, que
permita empezar a contribuir a la ordenacin de las diferentes actividades
productivas, los mapas de uso y cobertura de los suelos y los mapas de
aptitud o vocacin de suelos son la materia prima para iniciar el proceso
de hacer de las actividades agropecuarias, forestales y mineras
sostenibles en el proceso de desarrollo y facilita la implementacin de
nuevas alternativas de produccin que no tengan como base de su

actividad la explotacin y degradacin de los suelos. As mismo es un
instrumento fundamental para acopiar estadsticas sobre el
comportamiento y las caractersticas de los mercados de productos
agropecuarios, mineros y forestales, que facilite la toma de decisiones en
cuanto a la compra - venta y flujo regional, de productos; manejo de
datos, anlisis, dilogo y manejo de polticas para el campo.

7.7 MODELO DE OCUPACIN TERRITORIAL EN LOS SUELOS RURAL

Y SUBURBANO
7.7.1 Criterios Estructurantes Del Modelo

Definicin. La estructura rural la conforma la porcin del territorio destinada
a la poblacin que preserva formas de vida rural, a las actividades agrcolas,
forestales, extractivas y pecuarias, compatibles con el medio rural y a la
preservacin de la riqueza fsica, bitica y cultural propias del entorno
El Modelo de Ocupacin del Territorio, La utilizacin ptima de la tierra es
hoy ms necesaria que nunca, puesto que el rpido crecimiento de la
poblacin demanda cada vez ms de una intensificacin de los cultivos
existentes y la bonificacin de nuevas tierras, sin perjuicio del medio
ambiente la cual slo se puede satisfacer si la tierra se clasifica de
conformidad con su aptitud para los diferentes tipos de utilizacin. es la
visin a futuro de la dinmica e inter-relacin que presentan los componentes
de los sistemas sntesis fsico, bitico, social y econmico, para configurar
unidades de uso del suelo, ambiental y territorialmente, articuladas y
orientadas, de acuerdo a las actividades sobre las cuales se pueden
establecer reglamentaciones de uso y manejo. (Ver Plano Zonificacin
Ambiental Territorial).
7.7.2 Criterios para la Reglamentacin de los Usos del Suelo

Se tendrn las siguientes premisas para efectos de determinar la
reglamentacin especfica, fundamentadas en:
La complementariedad entre usos protectores y usos que implican el

aprovechamiento de recursos naturales.
La practica racional en la ocupacin del territorio, acorde con las

caractersticas del suelo y su localizacin.
La preservacin del patrimonio natural como un principio de vida y

equilibrio social.
Dichos fundamentos debern propiciar un mayor crecimiento del sector

primario de la economa municipal, a travs de una identificacin de los usos
compatibles que fortalezcan el potencial del territorio rural.

7.7.3. DE LOS USOS DEL SUELO RURAL Y SUBURBANO
7.7.3.1 LOS USOS GENERALES DEL SUELO

La zonificacin de usos del suelo identifica la vocacin del territorio, la forma
ms adecuada de utilizarlo de acuerdo con la distribucin de recursos, las
caractersticas de cada espacio y las implicaciones sociales y ambientales
de cada actividad y constituye una accin esencial en el uso racional de los
recursos naturales. La asignacin de usos para las reas de intervencin
atender la zonificacin de usos generales del suelo, en forma tal que
garanticen el desarrollo sostenible del territorio.
Asignacin de Usos y Actividades Permisibles. En razn a los criterios
sealados y con base en los determinantes ambientales emitidos por
CORPONOR, segn la Resolucin N 0326 del 26 de Jul io de 1999, se
proponen las siguientes asignaciones de usos del suelo, para el territorio
rural del municipio de Ocaa, as:
Uso principal. Es el uso deseable que coincide con la funcin

especfica de la zona y que ofrece las mayores ventajas desde los
puntos de vista del desarrollo sostenible.
Usos compatibles. Son aquellos que no se oponen al principal y

concuerdan con la potencialidad, productividad y proteccin del suelo
y dems recursos naturales conexos.
Uso condicionado. Son aquellos que presentan algn grado de

incompatibilidad con el uso principal y ciertos riesgos ambientales
controlables por la autoridad o por el municipio.
Usos prohibidos Son aquellos incompatibles con el uso principal de

una zona, con los propsitos de preservacin ambiental o de
planeacin, y por consiguiente, conllevan a graves riesgos de tipo
ecolgico y/o social.
Para efectos de la asignacin de usos, aquellos que no estn establecidos,

sern prohibidos en las zonas rurales y suburbanas respectivas.
Los Usos Rurales. Definiciones e Infraestructura Asociada. Para efectos
del rgimen de usos asignados a cada una de las clasificaciones del suelo
rural y suburbano, segn el Modelo de Ocupacin Territorial, las cabeceras
de los corregimientos de Pueblo Nuevo, La Ermita, Buenavista, Aguas Claras
y Otar se elevan a la categora de suelos suburbanos; mientras que se
crean por su connotacin zonas de actividad especializadas (industrial e
institucional). Para ellas se define y adoptan las siguientes clasificaciones.
7.7.3.2 Usos Recreativos y Tursticos

Recreacin Activa: Conjunto de actividades dirigidas al esparcimiento y
el ejercicio de disciplinas ldicas, artsticas o deportivas que tienen como
fin la salud fsica y mental, para las cuales se requiere de infraestructura
destinadas a alojar concentraciones de pblico. La recreacin activa
implica equipamientos tales como: Centros recreacionales, ciclovas,
albergues, estadios, coliseos, canchas y la infraestructura requerida para
deportes motorizados, instalaciones deportivas y parqueaderos
asociados.
Recreacin Pasiva. Conjunto de acciones y medidas dirigidas al
ejercicio de actividades contemplativas que tienen como fin el disfrute
escnico y la salud fsica y mental, para las cuales slo se requiere
equipamientos mnimos de muy bajo impacto ambiental, tales como
senderos peatonales, miradores paisajsticos, observatorios de avifauna y
mobiliario propio de las actividades contemplativas; el cual esta
conformado por los siguientes: Senderos, miradores, observatorios de
avifauna y el mobiliario propio de las actividades contemplativas;
parqueaderos asociados
Ecoturismo. Turismo centrado en el disfrute escnico y la contemplacin
de los elementos naturales que posee, Centros vacacionales, actividades
culturales, albergues, hospedajes, asociados a actividades eco tursticas,
zonas de campismo.
7.7.3.3 Usos Agropecuarios
Agricultura semi intensiva. Desarrollada sobre suelos con mediana
aptitud de vocacin agrcola, en terrenos levemente inclinados a
ondulados. Las actividades conexas son las siguientes:
Mecanizacin de las actividades de laboreo, mantenimiento y

cosechas de productos (tractores, combinadas y similares), restringida
en sectores con problemas de pedregosidad,
erosin, zonas
inestables, encharcamiento u otros.
Riego, fertilizacin, semillas mejoradas y otras prcticas de produccin

agrcola intensiva.
Rotacin de cultivos.

Agricultura tradicional. Desarrollada sobre suelos de mediana a baja

aptitud de vocacin agrcola, en terrenos ondulados a muy pronunciados.
Las actividades conexas son las siguientes:
En todos los casos, pero especialmente en cultivos temporales se

deber aplicar prcticas de conservacin del suelo y control de
erosin.
Debido a la pendiente y a limitantes edafolgicas, el laboreo de la

tierra ser manual o con traccin animal, o con ayuda de sistemas
mecanizados livianos, como arados porttiles manuales y
cosechadoras porttiles.
El riego podr ser por goteo y aspersin controlada. Se deber evitar

el riego por gravedad o por inundacin.
De igual manera, se puede utilizar practicas agrcolas intensivas en

pequea escala, como cultivos hidropnicos y otras similares.
Cultivos, huertas, cercados, vallados, infraestructura de riego,

compostaje, bodegas y silos de almacenamiento a pequea escala.
Pecuario de cra y aprovechamiento de especies animales. Para la

cra y aprovechamiento de especies animales no domsticos se requiere
licencia expedida por la autoridad ambiental. Integran esta tipologa
actividades tales como las que se especifican a continuacin y/o similares
NOTA: Las actividades clasificadas dentro de esta tipologa no se permitirn
dentro de permetro de los suelos suburbanos, y en la zona de actividad
especializada institucional, adems tendrn las siguientes limitantes:
Produccin pecuaria de especies menores. Avicultura, porcicultura,

caprino cultura, piscicultura de subsistencia, apicultura.
A esta
clasificacin corresponden todos los establecimientos de dichas
actividades que cumplan con las siguientes condiciones:
Produccin pecuaria mayor, de especies menores

-
Las avcolas con poblacin animal menor de diez mil (10.000) gallinas
y/o pollos.
Las porcicolas con poblacin animal menor de cincuenta (50)
porcinos.
Estanques pisccolas
La caprino cultura, con poblacin inferior a cien (100) cabras

Intensificacin pecuaria mediante pastos de corte y estabulacin en

pequea escala y lejos de las viviendas, con recirculacin de estircol.
Produccin pecuaria menor, de especies menores
Las avcolas con ms de diez mil (10.000) gallinas y/o pollos.

Las porcicolas con ms de cincuenta (50) porcinos.
Estanques pisccolas industriales
La caprino cultura, con poblacin superior a cien (100) cabras
Zoocra, previa autorizacin de la Autoridad Ambiental CORPONOR
Produccin pecuaria de especies mayores. Ganadera, caballerizas,

establos y pesebreras. A esta clasificacin corresponden todos los
establecimientos de dichas actividades que cumplan con las siguientes
condiciones.
Ganadera intensiva de doble propsito (carne y leche). Desarrollado

sobre suelos de vocacin ganadera, con una alta aptitud para el
establecimiento de pastos mejorados, riego por aspersin o infiltracin,
rotacin de potreros, cercas elctricas, estabulacin, ordeo mecnico y
otras prcticas de produccin pecuaria intensiva. En caso de ganadera
estabulada se debe contemplar la recoleccin y recirculacin de estircol del
ganado como fertilizante de potreros. Corresponden a esta, la ganadera
intensiva suplementaria de lechera especializada, doble propsito, y de
ceba, y la ganadera de confinamiento
Ganadera extensiva. Desarrollado sobre suelos con vocacin ganadera,
con mediana aptitud para el establecimiento de pastos mejorados, riego por
aspersin, rotacin de potreros, cercas elctricas, estabulacin, ordeo
mecnico y otras practicas de produccin pecuaria intensiva. En caso de
ganadera estabulada se debe contemplar la recoleccin y recirculacin de
estircol del ganado como fertilizante de potreros. Corresponden a esta, la
ganadera tradicional de ciclo completo (cra, cra levante y doble propsito)
y la ganadera extensiva mejorada (de cra, de doble propsito, de ciclo
completo, de ceba)
Infraestructura asociada. Pasturas, cultivos de forraje, infraestructura de
riego; porquerizas, corrales, establos e instalaciones para ordeo, galpones
para aves, apiarios; cercados bodegas para insumos y productos pecuarios
7.7.3.4 Usos Forestales
Forestal Protector. Zonas de bosques intervenidos, relictos de bosques
nativos y/o establecimiento de plantaciones para la recuperacin o
proteccin de los recursos naturales renovables, de las cuales se puedan
hacer aprovechamiento indirecto (el de productos secundarios no
maderables).
Infraestructura asociada. Viveros; infraestructura de control de incendios;

obras fsicas de proteccin de erosin; obras fsicas de regulacin de
torrentes. Plantaciones forestales y revegetalizacin; instalaciones para el
aprovechamiento de productos forestales no maderables.
Forestal Protector Productor Establecimiento de plantaciones forestales
y su aprovechamiento directo e indirecto (productos maderables o no
maderables del bosque) condicionado al mantenimiento del efecto
forestal protector.
obras fsicas de proteccin de erosin; obras fsicas de regulacin de
torrentes. Plantaciones forestales y revegetalizacin. Instalaciones para el
aprovechamiento y transformacin primaria de productos forestales.
Forestal Productor Establecimiento de plantaciones forestales para el
aprovechamiento directo
e indirecto (Productos maderables o no
maderables del bosque como gomas, resinas, flores silvestres, etc.).
obras fsicas de control de erosin; obras fsicas de regulacin de torrentes.
Plantaciones forestales industriales. Instalaciones para el aprovechamiento y
transformacin primaria de productos forestales; aprovechamiento forestal de
especies forneas, parqueaderos asociados.
Silvicultura.
Establecimiento y aprovechamiento combinados de especies forestales junto
con cultivos o actividades pecuarias. La cobertura forestal debe ser, como
mnimo, de un 15% del total del rea. A esta clasificacin corresponden las
siguientes actividades.
Silvoagrcolas. Combinan la agricultura y los bosques, permitiendo la

siembra, labranza y la recoleccin de la cosecha.
Silvopastoriles. Son reas que combinan el pastoreo y el bosque.
Agrosilvopastoriles. Son reas que combinan la agricultura, los bosques

y el pastoreo.
Infraestructura asociada. Cultivos transitorios o pasturas combinadas con

cultivos forestales; viveros; cercados, infraestructura de riego; instalaciones
para almacenaje de productos e insumos agrcolas, pecuarios y forestales
7.7.3.5 Usos Industriales
Agroindustrial. Actividad transformadora que incorpora productos

agropecuarias como principales materias primas. Infraestructura
asociada. Instalacin para la produccin agropecuaria industrializada
(galpones avcolas, porquerizas, establos industriales) o instalaciones de
tipo industrial (no artesanal) para la transformacin primaria de productos
agropecuarios locales; parqueaderos asociados.
Industrial
Manufacturero.
(Bebidas
y
alimentos)
Actividad
transformadora que incorpora otras materias primas principales distintas a
productos agropecuarios. Infraestructura asociada. Instalaciones de tipo
administrativos, para almacenamiento, procesamiento y transformacin;
parqueaderos asociados.
Industrial Minero. Aprovechamiento directo de los recursos minerales
metlicos y no metlicos, con potencial para generar procesos minero
industriales. Se clasifican en:
Minera a cielo abierto, para la explotacin de materiales aluviales

Minera a cielo abierto, para la explotacin de arcillas y dems
materiales concesibles
Infraestructura asociada. Canteras, tolvas, molinos de piedra, instalaciones

de tipo administrativos asociadas a la explotacin minera. Viveros y dems
obras e instalaciones asociadas a procesos de recuperacin morfolgica y
ambiental; parqueaderos asociados. As como las actividades conexas a la
actividad minera, como la prospeccin y exploracin minera.
Industrial Mayor. Actividad transformadora de alto impacto ambiental.
Servicios de saneamiento (relleno sanitario), incineradores de basura

y plantas de tratamiento de aguas residuales.
Escombreras
Plantas de reciclaje, estaciones de transferencia de basuras,
Fabricacin de productos de arcilla para la construccin. (Ladrilleras,
Tejares, etc.)
Procesamiento de material de arrastre (Triturados, Concretos,
Asfaltos, etc.)
Plantas de almacenamiento y distribucin de gas propano.
Curtiembres.
Infraestructura asociada. Tolvas, molinos, hornos, infraestructura de

acopio y servicios, instalaciones
de tratamiento y procesamiento,
instalaciones de tipo administrativos asociadas a la explotacin minera.
Viveros y dems obras e instalaciones asociadas a procesos de
recuperacin morfolgica y ambiental; parqueaderos asociados
Industria Pesada.
impacto ambiental.
Actividad
procesadora y transformadora de alto
Fabricacin de productos lcteos.

Productos de molinera.
Elaboracin de alimentos preparados para animales.
Industria de bebidas no alcohlicas y aguas gaseosas.
Aserraderos, talleres de acepilladura y otros talleres para preparar la
madera.
Fabricacin de objetos de barro, loza y porcelana.
Fundiciones
Infraestructura asociada. Silos, tolvas, molinos, hornos, infraestructura de

acopio y servicios, instalaciones de procesamiento, instalaciones de tipo
administrativos asociadas a la actividad e instalaciones asociadas a
procesos de recuperacin ambiental. Parqueaderos asociados
Industria Mediana. Actividad transformadora de mediano a bajo impacto
ambiental
Fabricacin de envases de madera y caa y artculos menudos de

caa.
Fabricacin de productos de madera y corcho (no especificados).
Infraestructura asociada. Infraestructura

de acopio y servicios,
instalaciones de procesamiento y transformacin, instalaciones de tipo
administrativos asociadas a la actividad. Parqueaderos asociados
Industria Menor. Actividad transformadora de bajo impacto ambiental
Envasado y conservacin de frutas y legumbres.

Fabricacin de cacao, chocolate y productos de confitera.
Elaboracin de productos alimenticios diversos.
Sacrificio de especies menores.
Fabricacin de prendas de vestir, excepto calzado.
Infraestructura asociada. Silos, tolvas, molinos, hornos, infraestructura de

acopio y servicios, instalaciones
de procesamiento y transformacin,
instalaciones de tipo administrativos asociadas a la actividad. Parqueaderos
asociados.
Industria Artesanal o Fami-industria.
Fabricacin de productos de madera y de corcho (no especificados).

Slo artesanas de subproductos del bosque.

Fabricacin de muebles y accesorios. Slo artesanas de

subproductos del bosque.
Fabricacin de cermicas y similares a pequea escala.
Procesamiento y fabricacin de productos de la arcilla (chircales
artesanales, etc.)
Fabricacin de muebles y accesorios metlicos
Infraestructura asociada. Molinos, hornos, infraestructura de acopio y

servicios, instalaciones de procesamiento y transformacin, instalaciones de
tipo administrativos asociadas a la actividad. Parqueaderos asociados
7.7.3.6 Usos Comerciales

Comercial de vereda (pequeo, al por menor). Mercadeo de alimentos
y otros productos bsicos (canasta familiar) al pormenor, asociado a
vivienda campesina. Infraestructura asociada. Tienda y vivienda
campesina o de baja densidad, asociada.
Comercial de insumos agropecuarios Mercado de insumos
agropecuarios al por menor Infraestructura asociada. Deposito, almacn;
parqueaderos asociados
Comercial Agropecuario. Acopio y mercadeo de productos
agropecuarios al por mayor, para servir la produccin local.
Infraestructura asociada. Centros de acopio, reas de carga y descarga,
plazas y puestos de mercados; parqueaderos asociados; instalaciones
para el manejo de residuos orgnicos producidos por el acopio y mercado
agropecuario
Comercial Minorista Venta de servicios y bienes
al por menor
Infraestructura asociada. Pequeos comercios y sus bodegas para
mercancas y servicios complementarios (ejemplos: drogueras,
papeleras, ferreteras, sastreras).
Comercial Mayorista. Mercado de productos manufacturados diversos
al por mayor. Infraestructura asociada. Bodegas, almacn,
parqueaderos cubiertos o al descubierto.
Comercial de Grandes Tiendas. Superalmacn para el mercadeo de
productos manufacturados diversos al por mayor y/o al por menor.
Infraestructura asociada. Bodegas, almacn, parqueaderos cubiertos o
al descubierto.

Expendio de Licores. Comercio de bebidas alcohlicas al por menor.

Infraestructura asociada. Discoteca, bar, taberna; parqueaderos
asociados.
7.7.3.7 Usos de Servicios
Servicios de Alimentacin. Ventas de alimentos preparados para
consumo preparado. Infraestructura asociada. Restaurantes, cafeteras,
panaderas; parqueaderos asociados
Servicios Hoteleros. Prestacin de servicios de alojamiento.
Infraestructura asociada. Hoteles, moteles, hostales; zonas de
campismo; parqueaderos asociados.
Servicios al Automvil. Prestacin de servicios de mantenimiento y
ventas de combustibles, lubricantes y repuesta para los vehculos
automotores. Infraestructura asociada. Talleres, estaciones de
servicios, cambiadores de lubricantes, montallantas, almacenes de
repuestos automotrices; parqueaderos asociados.
7.7.3.8 Uso Dotacional

Administrativo. Prestacin de servicios para la administracin del
territorio o de
funciones administrativas del estado en general.
Infraestructura
asociada.
Instalaciones
requeridas
para
la
administracin pblica del orden nacional, regional y local; oficinas
notariales y de registro; oficinas gremiales; centros comunitarios;
instalaciones para la coordinacin de la asistencia tcnica agropecuaria y
ambiental (UMATA -UTA); centros de prestacin de servicios pblicos.
Seguridad Prestacin de servicios para la prevencin de riesgos
asociados a amenazas naturales, tecnolgicas o a la criminalidad.
Infraestructura asociada. Estaciones y puestos de polica, CAIs,
estaciones de bomberos, puestos de la Defensa Civil; instalaciones para
el control de incendios forestales; puestos de vigilancia de amenazas
naturales; parqueaderos asociados.
Culto. Prestacin de servicios asociados a las prcticas religiosas.
Infraestructura asociada. Templos, iglesias, capillas, adoratorios,
seminarios, instalaciones administrativas asociadas, cementerios y casa
pastoral.
Educacin. Prestacin de servicios de educacin formal y no formal.
Infraestructura asociada. Escuelas, colegios, universidades, centros de
capacitacin ambiental o agropecuaria; centros de investigacin
ambiental y agropecuaria; teatros, auditorios, centros culturales,

instalaciones administrativas y recreativas asociadas; parqueaderos.
Salud y asistencia. Prestacin de servicios mdicos y paramdicos.
Infraestructura asociada. Puestos de salud, hospitales; centros de
atencin paramdica; laboratorios clnicos, centros mdicos y consultorios
privados; guarderas, ancianatos
y centros de rehabilitacin de
discapacitados; instalaciones administrativas asociadas; parqueaderos
asociados.
De Gran Escala. Prestacin de servicios institucionales y equipamientos
de orden administrativo, seguridad y otros, planteados para cubrir
demandas de mbito municipal. Estos usos siempre estarn
condicionados a los resultados de los planes de manejo, para los
impactos que generan en la zona. Infraestructura asociada. Cantones
militares, crceles especiales, centrales de investigacin, cementerios,
equipamientos como mataderos industriales, frigorficos, centros de
acopio agropecuario, captacin de agua para acueductos y/o riego,
embalses.
7.7.3.9 Uso Residencial
Residencial campesino. Habitacin asociada a usos agropecuarios o
forestales y de condiciones acordes con la tradicin arquitectnica del
rea rural. Infraestructura asociada. Vivienda del productor
agropecuario, vivienda del empleado, instalaciones para almacenamiento
temporal de maquinaria, insumos y productos agropecuarios, establos,
corrales e infraestructura asociada.
Residencial de baja densidad. Habitacin autosuficiente en servicios y
con zonas verdes superiores al 70% del predio. Infraestructura
asociada. Vivienda del propietario, Vivienda campestre, parcelaciones
rurales, jardines, parqueos.
Residencial concentrado. Habitacin conectada al sistema general de
servicios pblicos, con ocupacin superior al 30% del predio.
Infraestructura asociada. Vivienda, urbanizacin, loteo para
construccin de vivienda en agrupacin.
7.7.3.10. Uso Manejo y Funcin Ambiental
Recuperacin y restauracin natural

Recuperacin de fuentes hdricas, suelos, aire y paisaje
Preservacin, proteccin, conservacin, y control de los recursos
naturales

Conservacin de suelos, de la vegetacin y hbitat de fauna silvestre,

reservas de biodiversidad
Conservacin, adecuacin y mantenimiento de suelos
Conservacin, defensa y mejoramiento del territorio y sus recursos,
fsicos, estticos, econmicos y socio culturales
Actividades orientadas a la proteccin integral de los recursos
naturales renovables
Medidas conservacionistas que aseguren la sostenibilidad de los usos
dominantes
Rehabilitacin ecolgica
Restauracin paisajstica
Control de procesos erosivos
Investigacin de especies florsticas y los recursos naturales en
general
Control de conformacin de taludes para estabilidad de terrenos, polvo
humos y sedimentacin.
7.8. ZONIFICACIN AMBIENTAL TERRITORIAL RURAL

7.8.1 La Zonificacin Ambiental Territorial Y Los Usos Previstos
La zonificacin ambiental territorial, expresada en el Plano Modelo de
Ocupacin Territorial Rural, viene a ser la expresin dinmica de la
combinacin de los elementos que componen los sistemas fsico, social,
econmico, territorial y ambiental, para conformar unidades territoriales de
manejo sostenible, integradas y articuladas a las potencialidades y limitantes
de estas, las cuales determinan la permisibilidad de una u otra actividad, y
sobre las que establecen reglamentaciones de uso y manejo.
7.8.1.1 reas de Recuperacin Ambiental

Son aquellas reas que se caracterizan por su elevada fragilidad, que estn
sometidos a usos inadecuados de la tierra, provocando deterioro y
degradacin en los elementos naturales y fsicos que albergan. Estas reas
por tanto requieren ser recuperadas para que cumplan funciones
ambientales de proteccin, conservacin y mantenimiento de la base natural
de sustentacin. Corresponden a esta categora las siguientes reas.
reas Erosionadas (AEr)
Son reas donde los suelos han sido alterados o degradados por actividades
antropognicas asociadas a sus actividades econmicas dominantes y en
sectores bajo condiciones fsico - naturales drsticas y frgiles, susceptibles
a los procesos erosivos.
USOS
ACTIVIDADES
Uso principal
Recuperacin y restauracin natural
Usos Compatibles Medidas conservacionistas que aseguren la
sostenibilidad de los usos econmicos dominantes
de la tierra y de la base de sustentacin ecolgica
del
rea.
Actividades
agrosilvopastoriles,
investigacin y educacin.
Usos condicionado Industriales,
comerciales,
agropecuarios
tradicionales, construccin de infraestructura para
usos compatibles, vas, minera a cielo abierto para
la explotacin de arcillas y usos urbanos.
Uso Prohibido
Los que no generen deterioro de la cobertura
vegetal o procesos erosivos o que incluya las
siguientes actividades: quemas, talas, roceras, etc.
reas Contaminadas (ACo)
Son reas que poseen degradacin en las caractersticas fsicas, qumicas o

biolgicas del recurso agua, aire y suelo, ocasiona por la generacin de
vertimientos, emisiones atmosfricas y aplicacin de agroqumicos, las
cuales pueden afectar las condiciones de vida de la poblacin, sus
actividades econmicas y alterar los ecosistemas.
reas contaminadas por aguas residuales orgnicas. Se dan en
lugares del territorio municipal donde el vertimiento puntual de
contaminantes se hace de manera permanente y sostenida en el tiempo.
Se localizan las siguientes reas:
Los cauces de corrientes urbanas como el ro Tejo y Chiquito y

algunas quebradas de menor caudal.
Los cauces de corrientes en el rea rural, ro Tejo, ro Chiquito, ro de

Oro y dems drenajes intervenidos.
Botaderos a cielo abierto de residuos slidos urbanos. Este tipo de

contaminacin se da en el rea urbana y las reas cercanas al actual
botadero de basuras El Estanco. Este botadero ser sujeto a Plan de
Abandono y Recuperacin Ambiental, en el corto y mediano plazo de la
vigencia del PBOT.
Sitios para la disposicin final de residuos slidos urbanos (Relleno
Sanitario). rea localizada en el corregimiento de El Llano de Los Trigos
va Ocaa - Convencin Km 3, en el predio propiedad de INCORA e
identificado con el nmero predial 0001-0005-0084. En esta rea se
propender por el manejo integral de los residuos slidos.
Plantas de Tratamiento de Aguas Residuales (Propuestas). Se

seala una posible localizacin en el corregimiento del Llano de Los
Trigos, Sitio propuesto en el Plan Maestro de Acueducto y Alcantarillado
de Ocaa (Hidrosan Ltda. Junio 1993).
Escombrera Municipal. Relleno sanitario propuesto para la disposicin
final de escombros, materiales, elementos, concretos y agregados
sueltos, de construccin, de demolicin y capa orgnica, suelo y subsuelo
de excavacin. Se habilitar dos reas (crcavas) a manera de
escombreras temporales.
- Vereda Venadillo, Finca Carrizal, sector Piedra Partida, situada a 300
metros del permetro urbano. Se accede por un carreteable del
Barrio Lagos II Etapa.
-
Vereda El Hatillo, Finca El Refugio, sector Las Pailas, situada a 500

metros del permetro urbano. Se accede por el Barrio Buenos Aires a
travs de una va alterna a la vereda Filipote.
Nota: La escombrera definitiva se definir en el corto plazo de la vigencia del

PBOT, previo estudio tcnico y estudio de impacto ambiental aprobado por
CORPONOR. Las escombreras una vez terminada su vida til, solo se
podrn adaptar como parques o zonas verdes, previa elaboracin del Plan
de Abandono. Esta se podr localizar en suelos degradados (crcavas) en
el suelo de expansin urbana el Hatillo, aprovechando la condicin de
cercana a la ciudad y accesos existentes.
USOS
Uso principal
ACTIVIDADES
Recuperacin de fuentes hdricas, suelos, aire y
paisaje.
Usos Compatibles Investigacin; usos forestales; infraestructura de
servicios bsicos para el desarrollo del uso principal.
Usos condicionado Institucionales, vas, usos forestales, Industriales,
agrcolas y zonas verdes.
Uso Prohibido
Todos aquellos que generen deterioro del
ecosistema
afectado
o
riesgo
para
los
asentamientos humanos y sus actividades conexas.
7.8.1.2
reas de Significancia Ambiental
Son unidades ambientales territoriales que se caracterizan por ser

ecolgicamente significativas y por la singularidad de un recurso natural o
por el conjunto de ellos. Tambin se caracterizan por presentar una elevada
fragilidad de elementos componentes de la base de Amortiguacin ecolgica
que los coloca en la condicin de ser altamente sensibles. Se constituyen en
ecosistemas estratgicos y su funcin es de proteccin, cientfica y de bajo

impacto ambiental. Se incluye en esta categora los siguientes usos.
reas Forestales Protectoras (BP)

reas Forestales Protectoras Productoras (BPP)
reas de Reserva de los Recursos Hdricos (ARRH)
reas Forestales Protectoras (BP)
Se definen como las zonas que deben ser conservadas permanentemente

con bosques naturales o artificiales (bosques Protectores), cuya funcin es
proteger los Recursos Naturales Renovables y el mantenimiento del efecto
protector. En esta rea prevalece el efecto protector y slo se permite la
obtencin de productos secundarios del bosque.
Las franjas de retiro obligatorio por ronda de ro quedan determinadas

de acuerdo a lo establecido en lo correspondiente a los suelos de
proteccin. Dicho retiro se medir paralelo a ambas mrgenes,
contadas a partir del nivel mximo de aguas si existen registros
hidrolgicos y sus correspondientes estudios tcnicos o en su defecto
del borde del talud ms alto y estable que conforma su cauce. En todo
caso esta no podr ser inferior a 30 metros, en concordancia con el
Cdigo de los Recursos Naturales Renovables 2811/74.
Las zonas con pendientes mayores al 45%, ubicadas en cualquiera

de las reas determinadas dentro del Modelo de Ocupacin Territorial.
USOS
ACTIVIDADES
Uso principal
Conservacin de suelos y recursos asociados
Usos Compatibles Recreacin contemplativa, rehabilitacin ecolgica e
investigacin controlada
Usos
infraestructura bsica para el establecimiento de los
condicionados
usos compatibles, aprovechamiento persistente de
productos secundarios del bosque, recreacional y
ecosturismo.
Uso Prohibido
Agropecuarios, industriales, urbansticos, minera,
institucional y actividades tales como: caza, pesca,
talas, quemas y cualquier otra que pueda alterar el
medio natural.
reas Forestales Protectoras - Productoras (BPP)

Corresponde al Bosque Protector Productor, se definen como las reas

que deben ser conservadas con bosques naturales o artificiales para
proteger los recursos naturales renovables y que adems, pueden ser
objetos de produccin de productos forestales para comercializacin o
consumo, en todo caso sujeta esencialmente a la funcin protectora y
ecolgica. El objetivo es fomentar el uso sustentable de los recursos
naturales renovables y particularmente de los productos forestales e
incentivar, a travs de dicho uso y de prcticas conservacionistas el
desarrollo regional
El bosque es de produccin directa cuando la obtencin de productos implica
la desaparicin temporal del bosque y su posterior recuperacin y de
produccin indirecta cuando se aprovechan frutos, lianas, gomas resinas o
cualquier producto secundario del bosque sin que implique la desaparicin
del bosque.
USOS
Uso principal
ACTIVIDADES
Conservacin de suelos, de la vegetacin y de
hbitats de fauna silvestre, reserva de biodiversidad
y mantenimiento de suelos.
Usos Compatibles
Recreacin
contemplativa,
rehabilitacin
o
investigacin controlada.
Usos
Agropecuarios
tradicionales;
aprovechamiento
condicionados
forestal, recracin ecoturismo y captacin de agua
Uso Prohibido
Agropecuario mecanizado, recreacin masiva,
parcelaciones para construccin de vivienda,
minera y extraccin de materiales de construccin
reas de Reserva de los Recursos Hdricos (ARRH)
Son reas boscosas de cabeceras de cuencas hidrogrficas, los sectores

perifricos a nacimientos, los cuerpos de agua tales como humedales y
reservorios artificiales. Estas zonas se comportan como reguladoras del
rgimen hdrico, por lo que deben protegerse a fin de que se constituyan en
garante de la calidad y cantidad de agua. Es en consecuencia una categora
de manejo ambiental estratgico para la proteccin de ecosistemas de alta
fragilidad fsico natural y socio cultural. Hacen parte de esta clasificacin:
Predios Adquiridos. Hacen parte de esta categora aquellos predios
adquiridos y que se adquieran en cumplimiento al Artculo 111 de la Ley
99/93.

Predios adquiridos para reserva de recursos hdricos, mediante

convenio de cofinanciacin Municipio-Corponor
PREDIO
HA -MT
Pamplona
Sta Brbara
Maravilla
Las cuevas
Las damas (**)
La sierra
Ancillo (*)
San Luis
Estrella
El ecuador
Monte verde(*)
Lindacin (**)
19.8000
14.3750
16.2500
7.2800
12.6000
10.250
22.2500
13.000
4.500
5.250
12.285
6.6250
VER / CTO / PARAJE
REFERENCIA CATASTRAL
Pueblo Viejo
Quebrada Brava
Quebrada Brava
Las Mercedes
Sabaneta
Petaquero
Petaquero
Filo pajuil
San Cayetano
Cerro Flores
Pueblo nuevo
San Cayetano
00040040049000
00070030063000
00070030064000
00010030044000
00010020123000
00060010018000
00060010019000
00060010033000
00010020153000
00010030094000
00070030176000
00010020152000
MATRICULA
INMOBILIARIA
27028075
27011214
27030434
26601498
27019927
27024009
27024010
27007395
27020061
27014453
27011213
27020045
Fuente: Corponor UTA

(*) El Predio Monte Verde fue comprado por la asociacin ADAMIUAIN (Acueducto
Independiente).
(**) Los Predios las Damas, Anicillo y Lindacin, poseen Planes de Establecimiento y Manejo
forestal, aval CORPONOR con destino al Certificado de Incentivo Forestal Ley 139 de 1994.
Reservorios. Hacen parte de esta tipologa de usos, los reservorios que

se han construido de manera artificial por parte de la comunidad. Los
propietarios de
estos reservorios debern destinar una franja de
cincuenta (50) metros alrededor, como zona de amortiguamiento
ambiental, la cual cumplir con la funcin reguladora del recurso y
generadora de ecosistemas.
Inventario de Reservorios Artificiales construidos por la comunidad
NOMBRE PREDIO
VEREDA/CGTO/
PARAJE
PROPIETARIO
NOMBRE PREDIO
VEREDA/CGTO/
PARAJE
PROPIETARIO
NN
C. Aguas Claras
Holger Guerrero
El Motiln
V. Cotorreras
Miguel Ascanio
NN
C. Aguas Claras
Holger Guerrero
El Motiln
V. Cotorreras
Miguel Ascanio
NN
C. Aguas Claras
Robinsn Antelis
Lagos Cacique
V. El Limn
Gladis Quintero
NN
C. Aguas Claras
Robinsn Antelis
La Esmeralda
V. El Limn
Isabel Toscano
NN
C. Aguas Claras
Robinsn Antelis
La Esmeralda
V. El Limn
Isabel Toscano
Los Tamacos
C. Cerro de las Flores
Ramn Amaya
NN
V. Filipote
Luis Carrascal
Los Tamacos
C. Cerro de las Flores
Ramn Amaya
NN
V. Filipote
Luis Carrascal
Santa Rita
C. La Floresta
Bernardino Prez
NN
V. Filipote
Luis Carrascal
La Fragua
V. Curasica
Jos Domingo Picn
NN
V. Filipote
Luis Carrascal
Recombad
V. Filipote
Yesid Manzano
NN
V. Filipote
Luis Carrascal
San Cristbal
V. Lagunitas
NN
V. Filipote
Luis Carrascal
San Cristbal
V. Lagunitas
Junta Accin Comunal

Junta Accin Comunal
NN
V. Filipote
Luis Carrascal
San Cristbal
V. Lagunitas
NN
V. Filipote
Luis Carrascal
San Cristbal
V. Lagunitas
NN
V. Filipote
Luis Carrascal
San Cristbal
V. Lagunitas
Guaduales
V. Los Llanitos
Hermides Tarazona
San Cristbal
V. Lagunitas
Guaduales
V. Los Llanitos
Hermides Tarazona
San Cristbal
V. Lagunitas
Guaduales
V. Los Llanitos
Hermides Tarazona
San Cristbal
V. Lagunitas
Guaduales
V. Los Llanitos
Hermides Tarazona
Junta Accin Comunal

Junta Accin Comunal
Junta Accin Comunal
Junta Accin Comunal
Junta Accin Comunal
Junta Accin Comunal
El Placer
V. Santa Rita
Nelson Coronel
El Porvenir
v. Santa Rita
Pedro a. Portillo
NN
V. Santa Rita
David Antonio Paredes
Las Palmeras
v. Santa Rita
Pedro a. Jimnez

Alcicornia
V. Santa Rita
Jos Tobias Herrera
Llano Alto
v. Santa Rita
Alcicornia
V. Santa Rita
Jos Tobias Herrera
Torcoroma
v. Santa Rita
Rodolfo Rodrguez
Jos o. Tarazona
Alcicornia
V. Santa Rita
Jos Tobias Herrera
Villa Rosario
v. Santa Rita
Bernardo Coronel
Alcicornia
V. Santa Rita
Jos Tobias Herrera
Villa Rosario
v. Santa Rita
Bernardo Coronel
Llano Verde
V. Santa Rita
Jorge Omar carrascal
Monte Redondo
v. Santa Rita
Guillermo Rueda
Llano Verde
V. Santa Rita
Jorge Omar carrascal
Monte Redondo
v. Santa Rita
Guillermo Rueda
NN
V. Santa Rita
Carlos Julio Lpez
El Aral
v. Santa Rita
Jos Celis
NN
V. Santa Rita
Carlos Julio Lpez
El Aral
v. Santa Rita
Jos Celis
NN
V. Santa Rita
Carlos Julio Lpez
Vega de Ignacio
V. Cotorreras
Carlos Gaona
NN
V. Santa Rita
Carlos Julio Lpez
Piedras Negras
V. Cotorreras
Martiniano Jimnez
NN
V. Santa Rita
Carlos Julio Lpez
Piedras Negras
V. Cotorreras
Martiniano Jimnez
NN
C. Aguas Claras
Ricaurte Picn
Piedras Negras
V. Cotorreras
Martiniano Jimnez
El Diamante
C. Aguas Claras
Hernando Picn
El Motiln
V. Cotorreras
Francisco bayona
El Diamante
C. Aguas Claras
Hernando Picn
El Motiln
V. Cotorreras
Francisco bayona
El Ponque
V. El Limn
Luis Ropero
Curasica
V. Curasica
Ramiro Caisarez
Buenos Aires
V. El Limn
Carmela Ibez
USOS
Uso principal
Usos Compatibles
Usos
condicionados
Uso Prohibido
ACTIVIDADES
Conservacin, defensa y mejoramiento del territorio
y sus recursos fsicos biticos, estticos,
econmicos y socioculturales.
Recreacin contemplativa, captacin de agua,
educacin e investigacin.
Agropecuario tradicional, aprovechamiento de
productos secundarios del bosque, construccin de
infraestructura para usos compatibles.
Agropecuarios intensivos, industriales, construccin
de vivienda, actividades de rocera, tala, quema y
otras que deterioran la calidad del ecosistema.
Los propietarios de predios localizados en zonas afectadas por reas de

Reserva de los Recursos Hdricos, especficamente en aquellas zonas de
proteccin de nacientes, podrn ser sujetos de Excepcin de Impuesto
Predial, hasta en un 50%, segn el porcentaje del rea declarada como
reserva. En todo caso, esta ser sujeta de verificacin por parte de la
Secretaria de Planeacin y Obras Publicas Municipales, la UTA y
CORPONOR. Dicho predio deber ser georeferenciado y contar con una
ficha tcnica de seguimiento, control y evaluacin peridica por parte de la
UMATA y la UTA.
7.8.1.3
reas de Riesgos Naturales (ARn)

Son aquellas reas donde las condiciones fsico naturales derivadas del
material parental, las pendientes, los procesos geomorfolgicos, el carcter
ssmico, las precipitaciones y la dinmica hdrica, se anan para originar
procesos de degradacin de los suelos, ocasionados por fallamientos
tectnicos activos, procesos de erosin severa, inundaciones y movimientos
en masa, en otros, facilitando la ocurrencia de acciones naturales de riesgos
potenciales. Corresponden a esta clasificacin:
reas Inundables (AIn). Son aquellas reas ubicadas en las unidades
geomorfolgicas, de los valles intramntanos y planicies susceptibles a
procesos dinmicos de desbordamiento por escorrenta superficial, en
cuencas hidrogrficas de rgimen torrencial, con patrones meandriformes
y trenzados, los cuales presentan alto riesgo y vulnerabilidad para los
elementos expuestos, ya sean corporales, obras de infraestructura y
equipamiento, y lneas vitales.
USOS
ACTIVIDADES
Uso principal
Conservacin y proteccin de los recursos naturales
Usos Compatibles Silvicultura e infraestructura para establecimiento de
uso principal
Usos
Agropecuario silvoagrcola, agroforestales,
condicionados
recreacin pasiva, construccin de infraestructura
bsica para los usos compatibles, extraccin
persistente de productos secundarios del bosque,
extraccin de materiales de construccin.
Uso Prohibido
Agropecuario intensivo y/o mecanizado, urbano y
suburbano, tala o corte de especies forestales y todo
aquel que genere deterioro en la cobertura vegetal.
reas Potenciales de Movimientos en Masa. Hacen parte de esta
categora los terrenos con erosin severa y aquellos sectores afectados
por movimientos en masa, localizados en cualquiera de las tipologas
mencionadas en el presente documento. As como las reas identificadas
como de alta susceptibilidad a deslizamientos.
USOS
Uso principal
ACTIVIDADES
Adecuacin de suelos, conservacin y proteccin de
recursos naturales
Usos Compatibles Otros que tengan como finalidad la restauracin
morfolgica, la rehabilitacin, el control de procesos
Usos
condicionados
Uso Prohibido
7.8.1.4
erosivos y la infraestructura para el desarrollo del

uso principal.
Silvicultura,
silvoagrcolas,
agroforestales
e
infraestructura para el desarrollo de los usos
compatibles.
Agropecuario intensivo y/o mecanizado, urbano y
suburbano, tala o corte de especies forestales y todo
aquel que no se relacione con la rehabilitacin.
reas de Produccin Econmica
Son reas potencialmente aptas para el desarrollo de actividades

productivas, donde puede haber la dominancia de una actividad o existir
posibilidades de combinacin de varios de ellas, exigindose que el proceso
productivo se adecue a medidas ambientales. En esta categora se clasifican
las siguientes reas. Corresponden a esta clasificacin:
reas Agrcolas
Son reas dedicadas a cultivos comerciales. Dentro de esta categora

aparecen los cultivos limpios, semilimpios y cultivo denso.
USOS
Uso principal
ACTIVIDADES
tradicional,
semimecanizada
Agricultura
y
mecanizada
Usos Compatibles Agroindustria
silvicultura,
construcciones
de
establecimientos institucionales de tipo rural
vivienda del propietario y trabajadores, granjas
avcolas y cuncolas
Usos
Infraestructura de servicios, parcelaciones rurales
condicionados
actividades pecuarias de especies menores,
agroindustria, vas de comunicacin y actividad
minera.
Uso Prohibido
Usos urbanos, suburbanos, industriales, loteo para
construccin e vivienda en agrupacin y otros usos
que causen deterioro al suelo y al patrimonio
ambiental e histrico del municipio.
reas Silvoagrcolas (ASA)
Son reas que combinan la agricultura y los bosques, permitiendo la

siembra, labranza y la recoleccin de la cosecha junto con la remocin
frecuente y continua del suelo, dejndolo desprovisto de una cobertura
vegetal permanente en algunas reas, pero dejando el resto cubierto por
rboles en forma continua y permanente. Se localizan en tierras de cordillera

de relieve escarpado con pendientes mayores del 12%, en diferentes
sectores del municipio.
USOS
Uso principal
ACTIVIDADES
Agrosilvocultura, investigacin, educacin y
ecoturismo
Usos Compatibles Silvicultura, servicio de apoyo a la produccin y
viveros
Usos
Usos agrcolas y pecuarias, viviendas del propietario
condicionados
vas de acceso y agroindustria, actividad pecuaria
de especies menores, recreacin, infraestructura de
servicios, agroindustria, parcelaciones rurales y
minera.
Uso Prohibido
Urbanos, suburbanos, industriales y agricultura,
mecanizada.
reas forestales productoras (P)
Corresponde a la zona que debe ser conservada permanentemente con

bosques naturales o artificiales para garantizar las condiciones ambientales
del rea y obtener productos forestales para comercializacin o consumo. El
rea es de produccin directa cuando la obtencin de productos implica la
desaparicin temporal del bosque y su posterior recuperacin, y se habla de
rea de produccin indirecta cuando se aprovechan los frutos, lianas, gomas,
resinas o cualquier producto secundario del bosque sin que implique la
desaparicin del mismo.
Adems de procurar la sostenibilidad ambiental, el propsito de estas reas
es contribuir al desarrollo local y regional a travs de la produccin
econmicamente rentable y sostenible de madera y otros productos
forestales, utilizando tcnicas silviculturales adecuadas, que causen el menor
deterioro a los suelos y a los dems recursos naturales.
Corresponde a esta categora los predios que pueden localizarse en
cualquiera de las tipologas de usos contempladas, segn estudios de
Establecimiento y Manejo Forestal, las cuales a travs del Certificado de
Incentivo Forestal establezcan cultivos con fines productores.
Este puede ser existente o a introducida.
Existente. Esta categora queda formada por las repoblaciones forestales
con finalidad productora existente en la actualidad. Con carcter general se
debe garantizar el uso forestal de forma ordenada o indefinida, es decir,
asegurando la produccin sostenida de las masas vegetales.
Se propiciar el uso forestal ordenado del suelo manteniendo y renovando

las masas productoras. Deben respetarse los relictos de bosques nativos de
categora superior, los cuales no sern incluidos dentro de las reas de
produccin. El sistema de tala ha de tomar en consideracin los riesgos de
erosin o deslizamiento.
Introducidas. Corresponde a zonas que sin valores relevantes
proporcionarn una productividad forestal importante y otra cuya localizacin
hace recomendable su conversin en masa forestal. Tambin incluye esta
categora reas con cultivos sobre tierras marginales, donde sea probable su
abandono y reas con proceso o riesgos de erosin recuperables.
USOS
ACTIVIDADES
Uso principal
Plantacin y mantenimiento forestal
Usos Compatibles Recreacin contemplativa rehabilitacin ecolgica e
investigacin de las especies forestales y de los
recursos naturales en general.
Usos
Actividades silvopastoriles, aprovechamiento de
condicionados
plantaciones forestales, actividad pecuaria de
especies menores, minera, parcelaciones para
construccin de vivienda, infraestructura para
aprovechamiento forestal e infraestructura bsica
para el establecimiento de usos compatibles.
Uso Prohibido
Industriales diferentes al forestal, urbanizaciones o
loteo para construccin de vivienda en agrupacin y
otros usos que causen deterioro al suelo y al
patrimonio ambiental e histrico cultural del
muncipio
Areas silvopastoriles
Son reas que combinan el pastoreo y el bosque, no requieren la remocin

continua y frecuente del suelo, ni dejan desprovisto de una cobertura vegetal
protectora, permitiendo el pastoreo permanente del ganado dentro del
bosque.
USOS
Uso principal
ACTIVIDADES
Usos agrosilvopastoriles, investigacin, educacin y
ecoturismo.
Usos Compatibles Silvicultura, sistemas agroforestales o
infreaestructura para el desarrollo del uso principal
Usos
Vas de comunicacin, actividad pecuaria de
condicionados
especies menores, recreacin, infrestructura de
servicios, agroindustria, parcelaciones rurales y
Uso Prohibido
minera.
Urbanos, suburbanos, industriales y agricultura
mecanizada
rea Industrial
Son reas destinadas a la instalacin de industrias para transformacin de

la materia prima. Se localiza en la va Ocaa Convencin Km 3, sobre una
franja de 1.000 de longitud a lado y lado de la va, la cual est comprendida
por el siguiente polgono:
Puntos definitorios del permetro rea especial (AEInt)
DELTAS
1
2
3
4
COORDENADAS NORTE (X)

1409560
1409109
1408227
1408893
USOS
Uso principal
Usos Compatibles
Usos
condicionados
Uso Prohibido
COORDENADAS ESTE (Y)

1078964
1079685
1079128
1078372
ACTIVIDADES
Industrias con procesos en seco que no generen
impacto ambiental y sanitario sobre los recursos
naturales y el rea de influencia directa
Industria y actividades que generen mediano
impacto ambiental en los recursos naturales y en el
rea de influencia directa e infraestructuras bsicas
para el desarrollo de los procesos industriales
Industrias y actividades que generen impactos que
puedan ser mitigados o controlados
Urbano, suburbano, parcelaciones rurales, centros
vacacionales y cualquier otro que ponga en riesgo la
calidad ambiental o sea receptor potencial de los
efectos ambientales negativos derivados de la
industria
Los usos condicionados se someten a las siguientes consideraciones:

En todo caso los usos principales, compatibles y condicionados, debern

tramitar ante CORPONOR la correspondiente Licencia Ambiental y ante la
Secretaria de Planeacin y Obras Publicas Municipales la Licencia de
Construccin.
Las actividades que se establezcan paralelas al eje vial Ocaa
Convencin, debern dejar como rea de amortiguamiento una franja no
inferior a quince (15) metros del eje vial. As mismo, debern acondicionar
bahas de desaceleracin para acceder al establecimiento, dicha baha no
hace parte de la franja de amortiguamiento.
reas Mineras (AMn).
Son reas que de acuerdo a prospecciones mineras disponen de abundantes

recursos minerales metlicos, no metlicos y agregados petreos, con
potencial para generar procesos minero industriales de alcance regional,
nacional e internacional. En todo caso, debern contar con las siguientes
autorizaciones:
Licencia de explotacin, segn el Cdigo de Minas (Decreto 2655 de

1988)
Licencia Ambiental, segn Ley 99 de 1993

Reglamentario
Corresponden a esta clasificacin las siguientes reas.
su
Decreto
reas de Minera a Cielo Abierto, para la Explotacin de Materiales

Aluviales (AMEMa). Actividad extractiva, realizada sobre los aluviones
recientes del ro Algodonal. Se excluye toda accin minero extractiva
dentro del rea urbana y las zonas de expansin, 500 metros aguas
arriba y abajo de los puentes, diques y obras de infraestructura, as como
1000 metros aguas arriba y 500 metros aguas abajo de la bocatoma de
los acueductos del ro Tejo y ro Algodonal
USOS
Uso principal
ACTIVIDADES
Proteccin, prospeccin, explotacin, adecuacin de
minas a cielo abierto
Usos Compatibles Explotacin, beneficio, transformacin, transporte y
comercializacin de productos explotados, control
de conformacin de taludes para estabilidad de
terrenos,
polvos,
humos
y
sedimentacin;
recuperacin morfolgica y ecolgica de los terrenos
explotados y silvicultura.
Usos
condicionados
Uso Prohibido
Construccin de vas de acceso, establecimiento de

la pequea industria
Urbano, suburbano, parcelaciones rurales y centros
recreacionales
reas de Minera a Cielo Abierto, para la Explotacin de Arcillas y

dems Materiales Concesibles (AMEAr). Actividad extractiva realizada
en reas cercanas a la ciudad. Se prohbe la accin minero extractiva
dentro del rea urbana y las zonas de expansin.
USOS
Uso principal
ACTIVIDADES
exploracin; manejo
Prospeccin,
y funcin
ambiental
Usos Compatibles Explotacin, beneficio, transformacin, transporte y
comercializacin de productos explotados, control
de conformacin de taludes para estabilidad de
terrenos,
polvos,
humos
y
sedimentacin;
recuperacin morfolgica y ecolgica de los terrenos
explotados y silvicultura.
Usos
condicionados
Uso Prohibido
7.8.1.5
Industrial
mayor, industria artesanal o famiindustria; minera a cielo abierto para la explotacin
de arcillas; vas.
Urbano, suburbano, parcelaciones rurales y centros
recreacionales
reas Especiales
rea especial institucional (AEInt)
Corresponde a aquella rea localizada en el suelo rural, donde se

interrelacionan los usos institucionales y recreativos, la cual est
comprendida por el siguiente polgono.
Puntos definitorios del permetro rea especial institucional (AEInt)
DELTAS
1
2
3
4
5
COORDENADAS ESTE (X)

1401891
1402063
1402519
1402603
1402673
COORDENADAS NORTE (Y)

1081706
1082116
1082719
1083023
1083110

6
7
8
9
10
11
26*
25*
22*
1402821
1402380
1402090
1401875
1401474
1400954
1401255
1401393
1401717
1083440
1083513
1083344
1083156
1082622
1082183
1081725
1081642
1081727
* corresponden a deltas del permetro urbano

Fuente: PBOT
Esta rea puede ser objeto de desarrollo con restricciones de actividades,

de intensidad y densidad, de manera que se garantice el autoabastecimiento
de servicios pblicos domiciliarios.
USOS
Uso principal
Usos compatibles
Usos
condicionados
Uso Prohibido
7.8.1.6
ACTIVIDADES
Educacin, recreacin activa y pasiva, funcin y
manejo ambiental
Servicios de alimentacin, ecoturismo, investigacin;
infraestructura bsica para establecer los usos
principales y compatibles
Seguridad, servicio hoteleros (solo hostales),
comercial minorista (solo papeleras), servicio al
automvil (solo montallantas), vas.
Como uso prohibido se consideran aquellos que no
hacen parte del uso principal, compatibles y
condicionados descritos anteriormente
reas urbanas y de grandes equipamientos
Est constituida por las reas del territorio municipal destinadas a usos
urbanos por el plan de ordenamiento territorial. Los usos urbanos son
aquellos que corresponden a la vida en comunidad, con alta densidad e
interaccin, que corresponde generalmente a actividades productivas
generalmente diversificadas y sociales de naturaleza predominantemente
colectiva.
Los suelos urbanos deben contar con infraestructura vial y de servicios
pblicos, posibilitndose su urbanizacin o edificacin segn sea el caso.
Podrn pertenecer a ellas, reas con procesos de urbanizacin incompletos,
comprendidos en reas consolidadas defendidas como de mejoramiento

integral en los planes de ordenamiento.
Dentro de las categoras de uso urbano contemplado por el Ministerio del
Medio Ambiente, tenemos las reas de espacio pblico, los usos
residenciales, usos industriales, comerciales, usos institucionales, usos
recreativos y de esparcimiento.
USOS
ACTIVIDADES
Uso principal
Desarrollo Urbano
Usos compatibles Infraestructura necesaria para el desarrollo del uso
principal
Usos
Las Infraestructuras de saneamiento bsico,
condicionados
cementerios, hospitales, reas de disposicin y
tratamientos de residuos, mataderos industriales,
frigorficos y dems usos urbanos que generan
conflicto por el deterioro de la calidad ambiental,
debern sujetarse a las normas establecidas para su
ubicacin y la mitigacin o control de los efectos
negativos que se deriven de su presencia en los
centros urbanos.
Uso Prohibido
Minera, embalses y agropecuarios.
7.8.1.7 reas Suburbanas (ASUb)
Son las reas localizadas dentro del suelo rural, donde s interrelacionan los
usos del suelo y las formas de vida del campo y la ciudad, diferentes a las
clasificadas como reas de expansin urbana, que pueden ser objeto de
desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y densidad, de manera
que se garantice el autoabastecimiento de servicios pblicos domiciliarios.
Estas reas se categorizan segn su grado de consolidacin, tipologa de
vivienda y accesibilidad, de la siguiente manera:

CATEGORIA
CARACTERISTICAS
CLASE 1
Desarrollo asociado a un eje

articulador vial nacional
CLASE 2
Desarrollo rural tradicional
CABECERA DE
CORREGIMIENTO
Aguas Claras y la Ermita
Otar, Buena Vista y
Pueblo Nuevo
Usos de los Suelos Suburbanos Clase 1
Corresponde a Los suelos suburbanos de La Ermita y Aguas Claras, los

cuales por su cercana al rea urbana, accesibilidad buena, permiten la
actividad de vivienda residencial asociada a otros usos compatibles y
condicionados.
USOS
Uso principal
ACTIVIDADES
Residencial de baja densidad asociado a actividades
agropecuarias, forestal, silvoagrcola y agrosilvcola
Usos Compatibles Servicios comunitarios de carcter rural, actividades
que no causen impacto ambiental a la vivienda o all
sector, dotacional de educacin, de salud y asistencial,
uso mixto, comercial de vereda.
Usos
Construccin de vivienda de baja densidad, industria y
condicionados
corredores urbanos interregionales, Dotacional de culto
(excepto cementerios), Uso mixto: comercial minorista,
y comercial de insumos agropecuarios, ecoturismo,
agroindustrial, industrial manufacturero,
servicio al
automvil, industria artesanal, fami industria (excepto
procesamiento y fabricacin de productos de la arcilla).
Uso Prohibido
Uso urbano y aquellos que no hacen parte del uso
principal, compatibles y condicionados descritos
anteriormente
Esta categora de suelo suburbano, permite el establecimiento de centros
alternos de vivienda concentrada, buscando con ello la generacin de
descentralizacin de usos residenciales en el rea urbana de Ocaa.
Usos de los Suelos Suburbanos Clase 2
Corresponde a los suelos suburbanos de Pueblo Nuevo, Otar y Buena

Vista, los cuales por su ubicacin geogrfica, distancia considerable al rea
urbana, accesibilidad en regulares condiciones a travs de carreteables en
zonas de alta pendiente, media a baja consolidacin en servicios bsicos,
con tipologa de vivienda variada; permiten la actividad de vivienda

residencial asociada a otros usos compatibles y condicionados.
USOS
Uso principal
ACTIVIDADES
Residencial de baja densidad asociado a actividades
agropecuarias, forestal, silvoagrcola y agrosilvcola
Usos Compatibles Servicios comunitarios de carcter rural, actividades
que no causen impacto ambiental a la vivienda o al
sector, dotacional de educacin, de salud y asistencial,
uso mixto, ecoturismo, comercial de vereda.
Usos
Uso Mixto: Agroindustrial, industrial manufacturero,
condicionados
comercial de insumos agropecuarios
Uso Prohibido
Uso urbano y aquellos que no hacen parte del uso
principal, compatibles y condicionados descritos
anteriormente
Los usos agroindustrial, industrial manufacturero, se condicionan a la
aprobacin por parte de la autoridad ambiental de un plan de manejo
ambiental.
La actividad comercial de insumos agropecuarios queda condicionada a
criterio de la Secretaria de Planeacin y Obras Publicas Municipales, en
cuanto al manejo de insumos contaminantes y txicos, en concordancia con
las normas ambientales y sanitarias.
La construccin de vivienda residencial concentrada deber contar con la
respectiva Licencia de Construccin, otorgada por parte de la Secretara de
Planeacin y Obras Pblicas y estar sujeta a las normas urbansticas que
para el efecto determine el presente Plan Bsico de Ordenamiento Territorial.
7.8.1.8 Derecho De Va De Obras Lineales (Dv)

Las obras lineales que tienen establecido un derecho de va, de acuerdo con
la norma de la Autoridad Ambiental e INVIAS, tendrn una franja de
proteccin paralela. Las contempladas en esta categora son: Gasoductos,
Oleoductos, Lneas de Conduccin de acueducto y alcantarillado, Lneas

Transmisin Elctrica, Vas de Orden Nacional etc.
El ancho de la franja del derecho de va se establece teniendo en cuenta
criterios de riesgo para la poblacin y la seguridad propia de la
infraestructura. Los rangos establecidos son:
- Lneas de transmisin elctrica (500 KV.)
- Lneas de transmisin elctrica (220 KV.)
- Lneas de transmisin elctrica (110 kv.)
- Lneas de transmisin elctrica (14.5 y 34 kv.)
- Infraestructura petrolera (oleoductos, gasoductos y poliductos)
- Lnea Matriz de conduccin de acueducto
- Lnea Matriz de conduccin de alcantarillado (colectores)
64 metros.
32 metros.
20 metros
10 metros
20 metros.
10 metros
10 metros
Para las vas de orden nacional y departamental, se establece 15 metros a

lado y lado del eje vial, corresponden a estas.
- Va Ccuta Abrego Ocaa
- Va Ocaa Convencin
- Va Ocaa Ro de Oro
Los suelos prximos a las obras descritas tendrn una categora de manejo
especial dentro de la franja sealada, mientras que el rea restante deber
dedicarse al uso que se haya adjudicado en la zona respectiva dentro del
Plan Bsico de Ordenamiento Territorial.
USOS
Uso principal
Usos compatibles
Usos
condicionados
Uso Prohibido
ACTIVIDADES
Proteccin integral de los recursos naturales
renovables
Rehabilitacin ecolgica, conservacin y proteccin de
suelos, agua y recursos asociados
Agrcolas,
pecuarios,
silvcolas,
minera
e
infraestructura necesaria para el desarrollo del uso
principal y los complementarios
Industria, parcelaciones para construccin de vivienda,
agropecuario intensivos y en general las acciones que
puedan generar deterioro de la calidad ambiental o
riesgo para la infraestructura establecida.
En el derecho de va, correspondiente a la infraestructura vial, solo podrn

realizarse actividades relacionadas con el uso principal.
7.8.1.9 reas Residencial Campestre Especial
Son las reas localizadas dentro del suelo rural, donde s interrelacionan los
usos del suelo mediante parcelaciones, predominando predios donde la
aspecto residencial es de baja densidad y los predios cuentan con reas

especificas donde se desarrollan actividades agropecuarias productivas
alternando con actividades tursticas y recreacionales.
USOS
Uso principal
Usos compatibles
Usos
condicionados
Uso Prohibido
ACTIVIDADES
Vivienda residencial campestre de baja densidad tipo
recreativo
Agrcola asociado con sistemas alternativos de
produccin.
Recreacin pasiva y activa.
Actividades comerciales e industriales que no conlleven
un alto impacto ambiental al entorno social de
desarrollo establecido en uso principal. Dotacional de
cultos (excepto cementerios), educacin, salud y
asistencial.
Uso urbano y actividades comerciales e industriales de
alto impacto ambiental.
7.8.2. Normas Generales

7.8.2.1 Aspectos Generales
La determinacin de las siguientes exigencias se hace en procura de un
desarrollo armnico de la zona rural. Se tendr en cuenta la legislacin
agraria y ambiental y como principio fundamental se propender por la
proteccin del medio ambiente y los recursos naturales, para los procesos de
construccin, particin y parcelacin, con la diferencia de que la exigencia
de cesiones es solo aplicable a estos ltimos.
La reglamentacin especfica o norma complementaria definir los
aprovechamientos, las cesiones gratuitas para vas locales, el espacio
pblico, las afectaciones de vas pblicas, las redes de infraestructura de
servicios pblicos, las zonas de proteccin y los equipamientos comunitarios.
7.8.2.2. Uso residencial
Vivienda Residencial Campesina
Corresponde a la edificacin destinada al uso residencial, localizada en zona

rural, en lotes donde predominan los usos propios del rea rural. Estos
inmuebles se consideran de apoyo a la produccin primaria y a la
preservacin de las reas clasificadas como suelos de proteccin.

Residencial de Baja Densidad
Corresponde a la edificacin destinada al uso residencial que se localiza en

suelo rural, en lotes que cuentan con predominio de los usos propios del rea
rural. Los inmuebles destinados a vivienda campestre no se clasifican como
edificaciones de apoyo a la produccin primaria, sino que son producto de la
demanda urbana de los servicios ambientales y paisajsticos del rea rural, o
son alternativas de alojamiento para la poblacin del campo que labora en
reas productivas prximas a sus viviendas. Se consideran desarrollos con
caractersticas asimilables a lo urbano y a ellos, se imputan las cargas
propias de los inmuebles urbanos.
Residencial Concentrada
Corresponde a la edificacin
concentrada con tipologa urbanstica
semejante a la urbana, la cual est destinada al uso residencial, se localiza
en el suelo rural, especficamente en los suelos suburbanos clase 1 y clase
2. Se consideran desarrollos con caractersticas asimilables a lo urbano y a
ellos, se imputan las cargas propias de los inmuebles urbanos.
7.8.2.3 Procesos de Construccin, Particin y Parcelacin
Licencias de Construccin
De conformidad con el Artculo 99 de la Ley 388 de 1997, todo loteo o

subdivisin de predios para urbanizaciones o parcelaciones requiere la
respectiva licencia expedida por la Secretaria de Planeacin y Obras
Publicas Municipales, y esta deber ajustarse al Plan Bsico de
Ordenamiento Territorial.
Procesos de Particin
Es el proceso por el cual un lote matriz se subdivide hasta en un mximo de

cuatro predios. Al adelantar procesos de particin, los lotes resultantes
individualmente cumplirn con el tamao mnimo del lote que se establezca,
segn la localizacin y la zona para el desarrollo de una vivienda. En caso de
resultar de la particin uno o ms lotes con un rea igual o mayor al doble del
rea mnima requerida, no ser posible su aprobacin y ser necesario optar
por el proceso de parcelacin con todas las exigencias que de el se derivan.
Procesos de Parcelacin
Entindese por parcelacin toda divisin o subdivisin de un globo de

terreno, ubicado en la zona rural, en cinco o ms predios. Toda parcelacin
deber tener accesibilidad vial de tal forma que quede claramente vinculada
al sistema vial existente, respetando el sistema vial y contribuyendo a la
construccin de la red vial rural, cumpliendo con la debida dotacin de
servicios pblicos bsicos y con las exigencias sealadas en las normas de
superior jerarqua, en cuanto a la preservacin de la cobertura forestal,
retiros a nacimientos y corrientes de aguas y dems disposiciones
relacionadas con la proteccin del espacio pblico y del medio ambiente.
7.8.2.4 Localizacin de Parcelaciones

Se desarrollan en suelo rural y suburbano. En el suelo rural la parcelacin
deber responder a la vocacin del suelo, es decir, al uso para el cual el
suelo presenta las mejores caractersticas de productividad sostenible.
Las parcelaciones para vivienda campestre se desarrollarn
con
restricciones de uso, de intensidad y de densidad, garantizando el
autoabastecimiento en servicios pblicos domiciliarios.
7.8.2.5 Subdivisin de Predios y Parcelaciones segn la Disponibilidad

de los Recursos Naturales para usos Recreativos
Para la utilizacin de recursos naturales se debe tener en cuenta que el
inters general prima sobre el particular y que las actividades que tienen que
ver con la satisfaccin de necesidades bsicas priman sobre las
consideradas como complementarias o recreativas; por lo tanto, la
parcelacin recreativa no es un uso prioritario para otorgar la utilizacin de
recursos naturales.
Se debe buscar la proteccin de los recursos naturales tales como el agua,
suelo, el paisaje, la cobertura forestal, la flora, la fauna y la conformacin
natural del terreno, entre otros aspectos, teniendo en cuenta los retiros de
produccin a nacimientos, quebradas, caos, cinagas, humedales, etc; as
mismo, se deben considerar la geomorfologa, las caractersticas del paisaje,
la topografa, la vegetacin y los efectos que se puedan generar con los
movimientos de tierra.
7.8.2.6 Criterios para Parcelaciones Rurales
El desarrollo de parcelaciones rurales se debe desarrollar bajo los siguientes
criterios:
En concordancia con las disposiciones legales que rigen este tipo de

usos sobre el suelo rural, se debe planificar su desarrollo, dado su
elevado impacto ambiental asociado con el uso del agua y disposicin
de residuos slidos y lquidos e intervencin sobre el paisaje y el

medio ambiente, por lo que se requiere previo concepto expedido por

la autoridad ambiental competente.
Se debe mantener el carcter y condiciones rurales del predio, el uso

principal y el globo de terreno como unidad indivisible.
Todo desarrollo que se autorice en suelo rural debe proteger los

bosques, las aguas existentes, el hbitat de la flora y la fauna local,
debe garantizar la estabilidad de los suelos y la proteccin paisajstica.
7.8.2.7 Densidades Habitacionales

Los aprovechamientos constructivos en suelo rural se establecen en
concordancia con la poltica de bajas densidades y con prevalencia de la
valoracin de los aspectos ecolgicos del rea rural. Las densidades sern
las resultantes de la aplicacin de los tamaos mnimos de lote por unidad de
vivienda que se establezcan en las reas, permitindose los mayores
aprovechamientos en suelos suburbanos y los menores en suelos de
proteccin y rurales que dadas sus caractersticas permitan el desarrollo
habitacional.
Los proyectos debern tener en cuenta los conceptos y directrices de la
Corporacin Autnoma de la Frontera Nororiental CORPONOR y en
concordancia con lo estipulado en el Artculo 31 de la Ley 99 de 1993 y
dems normas que se establezcan.
El nmero de viviendas que se desarrollen, debe estar asociado a la
potencialidad y demanda de recursos naturales de la cuenca del rea de
influencia, con especial nfasis en el recurso hdrico, tanto para el
abastecimiento como con relacin a la disposicin final. En todo caso, la
densidad en la zona rural debe ser de 3 viviendas por hectreas como
mximo.
ndices de Ocupacin para Vivienda Residencial Campestre de baja
densidad. Para la construccin de vivienda Residencial Campestre de
baja densidad, el ndice de ocupacin mximo es del 30%, de acuerdo
con el numeral 31 del artculo 31 de la Ley 99/93. El porcentaje de
ocupacin se encuentra definido en el siguiente cuadro:
rea
Vivienda
Residencial
Campestre
Nmero Mximo de
Ocupacin Mxima del
Viviendas Por Hectrea
Predio
(Densidad)
(ndice de Ocupacin)
rea a reforestar
con
Especies nativas
Dispersa
Agrupada
Dispersa
Agrupada
Dispersa
Agrupada
10
15%
30%
85%
70%

de baja
densidad
En todo caso el rea mnima del lote ser de 1000 metros cuadrados,
independiente de las afectaciones viales y zonas de cesin recreativa y
comunal.
El anterior cuadro, presenta las densidades, ndices de ocupacin y reas a
reforestar con especies nativas para nuevos desarrollos de vivienda
residencial campestre de baja densidad.
ndices de Ocupacin para Vivienda en Suelos Suburbanos Clase 1 y
2. Para la construccin de vivienda en suelos suburbanos Clase 1 y 2, el
ndice de ocupacin mximo es del 70%. En todo caso el rea mnima del
lote ser de 250 metros cuadrados, independiente de las afectaciones
viales y zonas de cesin comunal
rea
Nmero Mximo de
Ocupacin Mxima del
Viviendas Por Hectrea
Predio
(Densidad)
(ndice de Ocupacin)
Suelo suburbano Clase

1 y 2
35
70%
7.8.2.8 reas Mnimas de Lotes

Este parmetro busca controlar una subdivisin exagerada de los lotes con el
fin de que no se afecten los usos del suelo y no se aumente la densificacin
de las zonas rurales, as mismo, se evite la saturacin de los acueductos y se
den las soluciones al saneamiento de las aguas servidas. En todo caso el
parcelador deber proveer el sistema de acueducto y alcantarillado para
satisfacer las necesidades del proyecto y deber garantizar tratamiento a los
residuos slidos y lquidos.
El rea mnima de los lotes para desarrollos por participacin o parcelacin
vara dependiendo de aspectos tales como: La zonificacin de usos
generales del suelo y el tipo de intervencin posible.
El rea mnima de lotes en suelos rurales ser consecuente con las
densidades que establezca la autoridad ambiental competente y por tanto, en
caso de que surgiesen diferencias entre las sealadas por el municipio y las
de CORPONOR, se proceder a concertar lo relacionado con esta norma
especfica.
La subdivisin predial en suelo rural. Diferente al suelo de proteccin
y al suelo suburbano, estar sujeta al tamao mnimo equivalente a la
unidad agrcola familiar promedio y acorde con la actividad predominante,
sea de explotacin agropecuaria o forestal. En todo caso los predios

rurales no podrn fraccionarse por debajo de una (1) hectrea.
reas
Ocupacin Mxima del rea del

Predio
(ndice de Ocupacin)
Viv. Dispersa
% A Reforestar con Especies

Nativas
6%
94%
10%
90%
30%
70%
Agropecuaria
tradicional
Cerro o montaa
Agropecuaria
semimecanizada o
semintensiva
De recreacin
Viv. Dispersa
El desarrollo de las parcelaciones rurales se debe desarrollar bajo los

siguientes criterios:
En concordancia con las disposiciones legales que rigen este tipo de

usos sobre el suelo rural, se debe planificar su desarrollo, dado su
elevado impacto ambiental asociado con el uso del agua y disposicin
de residuos slidos y lquidos e intervencin sobre el paisaje y el
medio ambiente, por lo que se requiere de la respectiva licencia
ambiental, expedida por la autoridad competente.
Se debe mantener el carcter y condiciones rurales del predio, el uso
principal y el globo de terreno como unidad indivisible.
Se entiende por ocupacin mxima del predio, el rea de construccin
tanto cubierta como descubierta (reas complementarias y vas). La
densidad debe ser de 1 vivienda/hectrea, los ndices de ocupacin se
deben calcular sobre el rea total del predio.
El nmero de viviendas que se desarrollen, debe estar asociado a la
potencialidad y demanda de recursos naturales de la cuenca del rea
de influencia, con especial nfasis en el recurso hdrico, tanto para el
abastecimiento como con relacin a la disposicin final de residuos
lquidos y slidos.
El rea y frente mnimo de lotes para vivienda residencial campestre ser

consecuente con las densidades que establezca la autoridad ambiental
competente y por tanto, en caso de que surgiesen diferencias entre las
sealadas por el municipio y las de CORPONOR, se proceder a concertar lo
relacionado con esta norma especfica.
Suelo
Frente Mnimo del Lote - Mt
rea Mnimo Lotes - Mt 2
Rural
20
1000

En suelos de proteccin. En algunos casos ser restringido el

fraccionamiento de los predios para localizacin de vivienda campestre y
limitada su ocupacin.
Categoria Suelo de Proteccin
rea de Lote
reas forestales protectoras
NO fraccionar
reas forestales protectoras productoras
30.000 M2
reas de riesgo no recuperable
NO fraccionar
reas para la ubicacin de infraestructuraSe analizara en cada caso, dependiendo del
para la ubicacin de servicios pblicostipo de infraestructura y la localizacin segn
domiciliarios
el rea de intervencin
Las construcciones que se autoricen deben tener como propsito apoyar

programas de investigacin en materias propias de la zona, el turismo
ecolgico o dirigido. Para el efecto se determinar previamente el tratamiento
a los desechos, la disponibilidad de servicios pblicos y la destinacin que
tendr la edificacin.
En suelos suburbanos. El rea y frente mnimo de lotes en suelos
suburbanos ser consecuente con las densidades que establezca la
autoridad ambiental competente y por tanto, en caso de que surgiesen
diferencias entre las sealadas por el municipio y las de CORPONOR, se
proceder a concertar lo relacionado con esta norma especfica.
Suelo
Frente Mnimo del Lote - Mt
rea Mnimo Lotes - Mt 2
10
250
Suelo suburbano Clase 1 y 2
Los predios que contemplen las reas construidas existentes con

anterioridad a la vigencia de la Ley 9 de 1989, y al presente estudio se
tolerarn como uso establecido, restringiendo su funcionamiento a lo
existente, si permitir ampliaciones o mejoras que conlleven a la permanencia
de la actividad en la zona.
7.8.2.9 reas Verdes de Recreacin, Paisajsticas y Climticas
Son aquellas reas pblicas o privadas donde el medio y sus recursos solo
pueden ser aprovechados con fines paisajsticos, de recreacin y/o turismo,
educacin ambiental, eco-recreacin, ecoturismo y agroturismo, con el fin de
mantener y preservar sus caractersticas.
La construccin de complejos tursticos y hoteleros, centros vacacionales y
centros deportivos, debern cumplir con los requisitos exigidos por la
autoridad ambiental y el municipio, en el marco de las normas establecidas
en el presente acuerdo, en todo caso, no podrn fraccionarse por debajo de
1 hectrea y la ocupacin mxima ser del 30% del predio, tal como se
determinan en la legislacin agraria.
7.8.10 Normas Urbansticas para la Actividad Residencial
Residencial
Dispersa
Concentrada
Campestre
rea
Mnima
Lotes Mt 2
10.000
250
1000
Alturas
Un piso
Hasta 2 pisos
Hasta 2 pisos
Aislamientos
15 metros sobre vas
No aplica entre viviendas de
la misma manzana
Deber estar aislada en sus
cuatro lados y centrada en el
lote
Cesiones. Para desarrollar los usos urbansticos en rea suburbanas,

los predios que los contengan debern prever las cesiones obligatorias
por vas, zonas verdes y servicios comunales
Residencial
Concentrada
Campestre
Cesin Vial
Perfil vial de 5
metros, con andenes
de 2 metros (0.5 mts
de zona blanda)
Cesin Tipo 1 y 2
Cesin Tipo 1. 22% del rea total
del terreno (70% zona verde y 30%
servicio comunal)
Cesin Tipo 2: 12 Mt2 por vivienda,
en un solo globo de terreno mnimo
el 60%. Solo para zona verde
Perfil vial de 5 Cesin Tipo 1. 10% del rea total
metros, con andenes del terreno (70% zona verde y 30%
de 1.5 metros. Se servicio comunal)
deber proveer para
visitantes,
un
parqueadero
por
unidad de vivienda
Conservacin Paisajstica. La arborizacin y elementos de valor

ecolgico y paisajstico existentes no podrn ser destruidos con los
nuevos desarrollos. Para tal fin junto con el proyecto urbanstico debe
presentarse a la Secretara de Planeacin y Obras Pblicas Municipales,
un estudio de manejo paisajstico que especificar y
localizar
detalladamente lo siguiente:
Volmenes a construir
Zonas duras
rboles existentes
rboles a plantar
Especies a utilizar
Manejo de los recursos hdricos
Estudio geomorfolgico
Topografa con curvas de nivel
Fachada frontal mostrando los volmenes que se integrarn al
paisaje natural
Detalles de diseo y tratamiento paisajstico de las zonas duras y vas
de acceso, que se integren al paisaje natural y adems garanticen la
permeabilidad del suelo


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FORMULACION

FORMULACIN COMPONENTE RURAL

Especializar el desarrollo rural, es el objetivo primordial del Ordenamiento

Clasificacin del suelo municipal

Los cuales interactan gracias a la vocacin del suelo y a las

Consideraciones de ndole fsico, bitico, ambiental, social, econmica,

FORMULACIN COMPONENTE RURAL

Disponibilidad del recurso hdrico

FORMULACIN COMPONENTE RURAL

7.3 EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN EL SECTOR RURAL

El Ordenamiento Territorial en el sector rural, requiere inicialmente un

articulaciones y vnculos que existen entre las veredas y corregimientos con

7.3.2 Componentes De Los Planes De Ordenamiento Territorial

1. El componente general, constituido por los objetivos, estrategias

2. El componente urbano, constituido por las polticas, acciones,

Las polticas de mediano y corto plazo sobre ocupacin del suelo en

El sealamiento de las condiciones de proteccin, conservacin y

La delimitacin de las reas de conservacin y proteccin de los

La localizacin y dimensionamiento de zonas determinadas como

La identificacin de los suelos suburbanos y la adopcin de las

FORMULACIN COMPONENTE RURAL

La determinacin de los sistemas de aprovisionamiento de los

7.4 FORMULACIN DEL COMPONENTE RURAL EN EL PLAN DE

de estos con sus reas de influencia, y en ltima instancia con la cabecera

7.4.2 Necesidades Del Ordenamiento Territorial

Localizacin de la poblacin con necesidades bsicas insatisfechas.

3. Garantizar los principios constitucionales de planificacin y proteccin de

La evaluacin del funcionamiento y la dinmica de los ecosistemas

4. Garantizar los niveles y diversidad productiva que posibiliten la seguridad

7.5 OBJETIVOS DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL RURAL

promover la integracin de las reas urbanas - rurales que permitan

Fortalecer el Banco de Proyectos a nivel Rural para Gestionar y

Fortalecer la organizacin y planificacin Agropecuaria, mediante una

Disminuir las migraciones y el despoblamiento del rea rural,

Aprovechar los recursos naturales y mineros con perspectivas

FORMULACIN COMPONENTE RURAL

Crear "oferta productiva y de servicios", que hagan atractivo los

7.6 POLITICAS GENERALES

La poltica del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial para el componente

Articular espacialmente el territorio, mediante acciones de conectividad y

3. Desarrollar condiciones de mercado que optimicen el potencial productivo

Crear un municipio con un rea rural ms productiva, competitivo en el

4. Impulsar la formacin y capacitacin de la poblacin rural, con el fin de

Dotar de adecuada infraestructura de servicios pblicos y equipamientos

6. Mejoramiento de la Infraestructura rural en vas y equipamientos. Los

Mejorar las condiciones de accesibilidad y conectividad de cada uno de

7. Implementar el Sistema de Informacin Geogrfico del MunIcipio de

nuevas alternativas de produccin que no tengan como base de su

FORMULACIN COMPONENTE RURAL

7.7 MODELO DE OCUPACIN TERRITORIAL EN LOS SUELOS RURAL

7.7.1 Criterios Estructurantes Del Modelo

7.7.2 Criterios para la Reglamentacin de los Usos del Suelo

La complementariedad entre usos protectores y usos que implican el

La practica racional en la ocupacin del territorio, acorde con las

La preservacin del patrimonio natural como un principio de vida y

Dichos fundamentos debern propiciar un mayor crecimiento del sector

FORMULACIN COMPONENTE RURAL

7.7.3. DE LOS USOS DEL SUELO RURAL Y SUBURBANO

7.7.3.1 LOS USOS GENERALES DEL SUELO

Uso principal. Es el uso deseable que coincide con la funcin

Usos compatibles. Son aquellos que no se oponen al principal y

Uso condicionado. Son aquellos que presentan algn grado de

Usos prohibidos Son aquellos incompatibles con el uso principal de

Para efectos de la asignacin de usos, aquellos que no estn establecidos,