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CONTRATO DE CORRETAJE EXCLUSIVO

En la ciudad de Cuenca, a los .. das del mes de .............. del 201.., los comparecientes,
legalmente capaces para ejercer derechos y contraer obligaciones, en unidad de acto, libre y
voluntariamente acuerdan celebrar el presente Contrato de Corretaje, regido por las
siguientes clusulas y estipulaciones:

PRIMERA: COMPARECIENTES.- A la celebracin del presente contrato de corretaje,


comparecen, por una parte en calidad de CLIENTE u OFERTANTE, ..l..
seor ........................., titular de la cdula de ciudadana No. .................., con domicilio en
la calle ................. de la ciudad de ....................., con telfono ..................,
email ..........................; y por otra parte el seor ....................................................... titular
de la cdula de ciudadana No ..................., con matricula de comercio N .........,
domiciliado en la ciudad de ................ En calidad de corredor.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- El CLIENTE, en la calidad que comparece, est
ofertando para venta el inmueble que se describe a continuacin:
Tipo de inmueble: .................................. Nmero de predio: ............... Clave
Catastral ...................... Ubicacin: ...................................
............. Area de terreno: ..........., Area de construccin................, Antiguedad ......
Servicios: ...............................................................
TERCERA: OBJETO.- En virtud del presente contrato, El CLIENTE contrata y encarga en
forma exclusiva como, agente nico, al CORREDOR, para que oferte, vincule e intermedie
en la venta del inmueble descrito en la clusula segunda de este Contrato.
CUARTA: OBLIGACIONES DEL CORREDOR.- El Corredor se obliga con el Cliente a:
1. Realizar publicidad por los medios que considere conveniente, para llegar a los
potenciales compradores, corriendo con los gastos ocasionados, sin opcin de reembolso en
el caso de no concretarse la operacin de compraventa.
2. Vincular a potenciales compradores o demandantes con el inmueble materia de este
contrato o con el ofertante, inclusive a travs de terceras personas naturales o jurdicas con
ellos relacionadas, con lo cual el corredor se har acreedor a todos sus derechos
contractuales.
3. Reportar al Cliente, las acciones que vaya realizando y las vinculaciones conseguidas,
mediante informes escritos, mensajes de correo electrnico o verbalmente.

4. Asistirles al Cliente y al comprador, si lo permiten, en todas las diligencias relacionadas


con la transferencia de dominio.
QUINTA: OBLIGACIONES DEL CLIENTE.- El Cliente se obliga con el Corredor a:
1. Prestar todas las facilidades para que el Corredor cumpla con su trabajo, tales como,
permitirle el ingreso a la propiedad, solo o acompaado de potenciales compradores cada
vez que sea necesario.
2. Proporcionarle copias de documentos del inmueble, facilitarle informacin
complementaria verdadera y actualizada, firmar y acusar recibo de los reportes presentados
por el Corredor.
3. Autorizarle representar ante Municipios, Notaras, Registraduras y otros organismos
relacionados con la materia, a fin de verificar la situacin de la propiedad
4. No suspender deliberadamente la venta del inmueble estando vigente este Contrato, ni
posterior al vencimiento si una negociacin est en proceso, bajo prevencin de pagar los
honorarios.
5. Pagar los honorarios profesionales al Corredor, si es que se ha concretado la venta del
inmueble materia de este Contrato.

SEXTA: PLAZO.- El presente contrato tendr una duracin de ...... meses, contados a partir
de la presente fecha, renovndose automticamente por perodos iguales si no hubiere
notificacin personal de terminacin, por escrito, con al menos treinta das de anticipacin
a la fecha de su vencimiento. De haberse realizado vinculaciones durante la vigencia de
este Contrato, producto de lo cual se concretare la venta luego de su vencimiento, el
Corredor conservar sus derechos.

SEPTIMA: PRECIO DE VENTA.- El precio tentativo de venta se fija en la cantidad


de ................ dlares, con carcter de negociable. El precio final de compraventa deber
recibir la aceptacin de ofertante y demandante.

OCTAVA: HONORARIOS.- En caso de ejecutarse la venta, el CLIENTE, pagar como


honorarios profesionales al CORREDOR, el ....... % ( ........... por ciento) del precio de la
transaccin de compraventa del inmueble materia de este contrato, en base al precio real
pactado con el comprador inclusive si ste fuese mayor al que se registrare en las escrituras.

NOVENA: FORMA DE PAGO.- Los honorarios sern pagados por el Cliente, al contado,
en su totalidad al momento de firmarse las escrituras de compraventa; si se firmare
previamente promesa de compraventa, deber anticipar el valor proporcional de los
honorarios. Si el cliente cayere en mora con ms de 15 das, los honorarios se liquidarn en

base a la escala de honorarios fijado por el Ministerio de Industrias, Comercio e Integracin


(actual MIPRO), con un recargo equivalente al mximo inters legal, sobre saldos.

DECIMA: DECLARACIONES.- A) El Cliente declara que el bien inmueble materia de


este Contrato se halla libre de gravmenes y no presenta prohibicin de ninguna naturaleza,
y que ser de su responsabilidad el preparar y proporcionar los documentos habilitantes
para la venta. B) El Cliente declara que, de presentrsele algn comprador aparentemente
espontneo, ya sea directamente o por medio de terceros, ser producto del trabajo
efectuado por el Corredor contratado y lo entender vinculado por ste.

DECIMOPRIMERA: JURISDICCION Y COMPETENCIA.- En todo lo que no est


previsto en el presente contrato, las partes se sujetan a las disposiciones legales pertinentes,
renuncian fuero y domicilio, se someten a los Jueces Competentes de la ciudad de Cuenca y
al trmite ejecutivo o verbal sumario a eleccin del actor.

Para constancia de la aceptacin del contenido total del presente contrato, los
comparecientes se ratifican y firman por duplicado con el compromiso ineludible de
reconocer firma y rbrica.

FIRMAS

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Cdla.

CBR Juan Moreira Monge


Cdla. 130488638-3