Proyecto de Mejoramiento Urbano en

Len I
Contrato Hbitat Nmero 003-13

ARQ. VICTOR H. REYES NAVARRO

LOMA DEL MADROO No. 504
LOMAS DEL CAMPESTRE
LEN, GTO. C.P. 37150
TELS. (477) 717 0514 Y 717 8562

Objetivos

Objetivo General
Promover mediante acciones y obras, la participacin activa de la comunidad que genere arraigo y
fortalezca los valores que contribuyan a mejorar la calidad de vida desde la familia.

Objetivos Particulares
1)

Proteger de la tala a los rboles nativos y flora que se encuentran en las riberas del arroyo
del ejido, principalmente mezquites de dimetro mayor a 20 cm.

2)

Dotar a la poblacin del sector, de espacios para el esparcimiento la recreacin y el deporte,

con areas verdes, y equipamiento para la promocin del deporte

3)

Dotar a la comunidad del sector, con espacios en binomio "ciclovia-andador" que faciliten la
interconexin de los puntos de inters y promuevan el uso de la bicicleta.

4)

Dotar a la comunidad de espacios de mnima inversin, para promover la convivencia de

grupo y fortalecer los valores de identidad, cooperacin y solidaridad

5)

Organizar a la comunidad, mediante el fortalecimiento de los valores, " para la seguridad", en

comits por calles, que multipliquen resultados de adentro hacia afuera.

Contenido
CAPITULO

A. TRABAJOS PRELIMINARES
Antecedentes
Marco Jurdico

CAPITULO

II

B. DIGNOSTICO
Infraestructura
Pavimentos
Estructura vial y nodos
Equipamiento Urbano
Usos del suelo

Imagen Urbana
Dinmica Socio-demogrfica
Dinmica Econmica
Dinmica Ambiental y riesgos
CAPITULO

III

C. PLAN MAESTRO

CAPITULO

IV

D. ACCIONES Y PROYECTOS ESTRATEGICOS

Parque Lineal Arroyo El Ejido
Proyecto de Movilidad no motorizada
Proyecto de Imagen Urbana Blvd. Vicente V.

Parque Skate Board Los Pirules, Len I, Los A.

Modulo Memoria Urbana de Colonia o
Sector

A. Trabajos Preliminares
Antecedentes
La zona de estudio se localiza al nororiente de la ciudad y est delimitada
por cuatro vialidades principales: Al
norte linda con Blvd. Jos Mara

Morelos, al sur con Blvd. Vicente

Valtierra,

al

oriente

con

Blvd.

Francisco Villa, y al poniente con Blvd.

Hilario Medina.

A. Trabajos Preliminares
Antecedentes
Dentro de la zona de estudio se localizan 24
subsectores de los cuales 14 son clasificados
como colonias; 5 como fraccionamiento; 1 como
unidad habitacional y 4 como zonas, mismas
que se especifican de una manera ms amplia
en la siguiente tabla.
Las colonias ms importantes que componen la
zona de estudio son en orden de antigedad: 1.Presidentes de Mxico, 2.- San Felipe de Jess,
3.- Len I,
4.- Deportiva II y 5.- Real
Providencia.
La superficie del polgono es de 4168,400.00
m2 = 416.84 Ha.

Tabla 1. Colonias que componen el rea de estudio.

DESCRIPCIO

NOMBRE

ORIGEN

PERIMETRO

AREA

COLONIA

LOS PIRULES

537.296

16,876.855

COLONIA

DEPORTIVA II

2,566.126

332,372.283

COLONIA

PRADO HERMOSO

2,286.587

283,957.320

COLONIA

LEON I

5,025.939

1,205,289.770

COLONIA

DEPORTIVA I

2,143.921

235,707.604

COLONIA

PRESIDENTES DE MEXICO

3,478.422

404,245.508

COLONIA

UNION COMUNITARIA DE LEON

693.946

29,170.205

COLONIA

BENITO JUAREZ

2,493.047

139,279.705

COLONIA

REAL PROVIDENCIA

1,799.431

196,068.824

COLONIA

SAN FELIPE DE JESUS

4,046.212

704,649.414

COLONIA

UNIDAD Y ESFUERZO POPULAR

1,074.418

50,413.551

COLONIA

LOS ANGELES

3,764.190

457,286.482

COLONIA

SAN MANUEL

1,669.355

129,430.266

COLONIA

JARDINES DE ORIENTE

2,608.976

299,797.779

FRACCIONAMIENTO

SAN BENIGNO

640.142

23,293.219

FRACCIONAMIENTO

NVA. SANTA ROSA DE LIMA

1,890.267

127,386.549

FRACCIONAMIENTO

REVOLUCION

843.163

41,830.854

FRACCIONAMIENTO

LA PIRAMIDE

749.231

31,471.063

FRACCIONAMIENTO

REAL PROVIDENCIA II

2,667.112

247,833.701

UNIDAD HABITACIONAL

VILLA CONTEMPORANEA

1,072.135

65,532.063

ZONA

(PRO) SUR LOS NARANJOS

3,258.920

379,391.219

ZONA

(PRO) PTE. UNIDAD DEPORTIVA II

1,459.167

60,870.883

ZONA

(PRO) SUR SANTA ROSA DE LIMA

3,346.500

274,521.291

ZONA

BODEGA AURERA (LAS MAGNOLIAS)

1,287.955

100,962.693

Fuente: Capas de informacin geogrfica formato shape 2010, IMPLAN.

A. Trabajos Preliminares
Conformacin Histrica de la zona de estudio a travs de la planeacin.
Plan Director 1978.
De acuerdo al plan realizado a finales de la dcada de los 70s la zona de estudio comprenda a solo dos colonias
representativas; San Felipe de Jess y Presidentes de Mxico, mismas que ya presentaban una consolidacin del
70%.

A. Trabajos Preliminares
Antecedentes
En la fotografa area de 1981, se observa la zona de estudio donde un mayor porcentaje es zona
agrcola, los asentamientos no estn consolidados, las vialidades no muestran una estructura
ordenada ni tampoco se observa el trazo de las vialidades limitantes.

A. Trabajos Preliminares
Plan de Desarrollo Urbano 1982

Plan Director 1988

Se realiza una clasificacin de uso del suelo

con predominancia de uso habitacional, y
as mismo, este instrumento considera un
parque urbano que en la actualidad es la
deportiva de Len I.

Para esta fecha, la zona de estudio se ha

consolidado y han aparecido nuevas colonias
que van conformando, las vialidades
comienzan a ordenar la morfologa del lugar.

A. Trabajos Preliminares
Antecedentes
Plan Director 1993

Plan Director 1994

Nuevos fraccionamientos, las unidades

habitacionales que van densificando los
espacios sin llegar a consolidarlos al
100%.

Este plan es un parteaguas en la

planeacin de la ciudad de Len, para
esta fecha este plan surge ya con el
Instituto Municipal de Planeacin
coordinando la realizacin de este
instrumento, dentro de un marco
metodolgico de planeacin estratgica.

A. Trabajos Preliminares

Es importante anotar el impacto que

imprimi a la zona el desarrollo de la
colonia Len I promovida por el
municipio, para dar acceso a familias de
escasos recursos, como alternativa
confiable y como contrapeso a los
fraccionamientos
irregulares
que
aparecan en la ciudad a distancias y
lugares inapropiados.
Como otros fraccionamientos Len I fue propuesto como fraccionamiento
de urbanizacin progresiva, contando con las redes bsicas de
infraestructura pero con la urbanizacin de las calles y andadores
mediante la aportacin de los vecinos a medida que estas se consolidaban.
En La actualidad an quedan calles sin pavimentar.

A. Trabajos Preliminares
Marco Jurdico
En este apartado se identifican las bases jurdicas que dan sustento a la elaboracin del
Programa de Mejoramiento de la Colonia Len I, as como las bases de enlace y congruencia
con los planes y programas aplicables.
Legislacin federal.
Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos.
Ley General de Asentamientos Humanos
La Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al
Ambiente
Ley General de Bienes Nacionales
Ley de Planeacin
Ley General de Desarrollo Social
Legislacin estatal.
Constitucin Poltica del Estado de Guanajuato.
La Ley de Planeacin para el Estado de Guanajuato
Cdigo Territorial para el Estado y los Municipios de Guanajuato
Ley Orgnica Municipal para el Estado de Guanajuato
Legislacin Municipal
Reglamento Municipal para el Control de la Calidad Ambiental en
Len, Guanajuato
Reglamento de Parques y Jardines para el Municipio de Len,
Guanajuato
Cdigo Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de
Len, Guanajuato.

A. Trabajos Preliminares
Marco normativo

Plan Nacional de Desarrollo 2013-2018.

Plan Estatal de Desarrollo 2035.

Desarrollo social y Humano
Plan Estratgico de Desarrollo Municipal Len Hacia el Futuro. Visin 2030.
Versin Ejecutiva para aprobacin.
Programa Municipal de Gobierno 2012 - 2015
Plan de ordenamiento territorial y ecolgico para el municipio de Len,
Guanajuato (POTE).

B. Diagnstico
Infraestructura
Pavimentos
El porcentaje de calles sin urbanizar solo alcanza el
10.67% del total de las calles del sector que
asciende a 86,745.8 m. correspondiendo un 8.88%

a las calles urbanizadas con pavimento de piedra

bola de rio,

un 1.28% a las pavimentadas con

concreto asfaltico y el 79.17% a calle pavimentadas

con concreto hidrulico.
Calles pavimentadas
Pavimento de concreto hidrulico 68.7 km.
Pavimento de piedra bola de rio

7.7

Pavimento de concreto asfaltico

1.1

km.

km.
Calles sin pavimento

9.2 km.

B. Diagnstico
Estructura vial y Nodos
En la Zona destaca el Blvd. J. Alonso de Torres
y el Blvd. Jos Ma. Morelos por su seccin y

estado de conservacin y de menor seccin:

Blvd. Francisco Villa, Hilario Medina y
Vicente Valtierra, que por su continuidad en
la zona urbana de la ciudad dan al sector
accesibilidad

tanto

en

sentido

oriente-

poniente como norte-sur.

Las intersecciones con grados importantes de

saturacin y conflictos viales son en Blvd. J. A.
de Torres y Blvd. Francisco Villa, Blvd. J.A. de
Torres y Blvd. Hilario Medina, Blvd. Morelos
y Blvd. Francisco Villa y de forma especial el
tramo sobre Blvd. Vicente Valtierra que dada
la intensidad de la dinmica comercial y el
pavimento con vados a cada 50 m.

B. Diagnstico
Equipamiento urbano
En el rubro de Educacin, Recreacin y
Deporte, cuenta con un espacios amplios, la
Unidad Deportiva Len I tiene un considerable
avance en la construccin del Centro Acutico.
Equipamientos comerciales de Galeras y
Bodega Aurrera, Comercio que se desarrolla
sobre Blvd. J.A. de Torres, Blvd. Vicente
Valtierra, Av. Sion, Blvd. Hilario Medina, Blvd.
Morelos, Blvd. Francisco Villa y Aranda Guedea.
En el rubro Medico-asistencial el sector cuenta
con la UMA (unidad mdica ambulatoria) de
IMSS; la Delegacin de la Cruz Roja Mexicana
con instalaciones adecuadas y buena
accesibilidad; Dos centros de salud ubicados en
las colonias San Felipe Jess y Presidentes de
Mxico.

B. Diagnstico
Uso de suelo
En el sector predominan los usos mixtos con
habitacin unifamiliar, comercio y talleres

domiciliarios en las colonias: San Felipe de

Jess, y Len I, Unida y esfuerzo popular, y la
pirmide, con rango H-8 del POTE.

Con mezcla de usos habitacional unifamiliar,

comercial, talleres domiciliarios e industria con
rango H-5, se encuentra la colonia Presidentes
de Mxico.

Finalmente se presentan usos comerciales a lo

largo de las vialidades primarias, en casas
habitacin adecuadas inclusive en planta baja
de edificios multifamiliares.

B. Diagnstico
Imagen urbana
La descripcin de la imagen que se presenta es
vlida por colonias, ya que su forma de
desarrollo, los usos de suelo permitidos, su
nivel socio-econmico y el tiempo del
asentamiento determinan la imagen urbana
resultante.
a).- Presidentes de Mxico
Se presenta el uso del suelo mezclado, adems
de la habitacin el de talleres domiciliarios y
fbricas en su mayora de calzado y artes
grficas, es importante anotar que en la parte
sur de la colonia que cuenta con pavimento
nuevo, aproximadamente en un 50%, la
imagen ha iniciado un proceso de renovacin.

b).- San Felipe de Jess

A diferencia de la Presidentes de Mxico, en
esta colonia, la construccin se observa mas
reciente y con una gran parte de urbanizacin
de calles por parte de FIDOC, existen talleres
domiciliarios y locales comerciales, pero no
fabricas establecidas.

B. Diagnstico
Imagen urbana
c).- Len I
Creada por el Municipio de Len, para dar una mejor opcin a las familias
de escasos recursos, el fraccionamiento solo ofreci redes de infraestructura
bsica, pero no urbanizacin, se pueden ver casas habitacin de 2 niveles
con muy buena calidad de materiales de construccin, casas con los muros
de tabique sin recubrir, pero techadas con losa de concreto, casas con
techumbre de lmina, y casas o lotes con cercas y cerramientos a base de
materiales reciclados.
d).- Deportiva II y Los ngeles
En algunos sitios de la colonia Deportiva II para evitar que la gente tire
basura en el sitio se ha colocado una imagen de Ntra. Sra. de Guadalupe o
crucifijos, obtenindose con ello buen resultado. En general, la imagen
urbana dado que fueron urbanizados previamente a la construccin
inmobiliaria es mejor que en las colonias de urbanizacin progresiva, aunque
en necesario fortalecer el mantenimiento vial para evitar el deterioro del
empedrado de las calles.

B. Diagnstico
Imagen urbana
e).- Real Providencia
Esta parte del sector, corresponde a fraccionamientos residenciales unifamiliares de tipo medio alto, por lo
cual, la urbanizacin se construye previamente a la construccin de la casa habitacin, la cual, es de muy
buena calidad dado el nivel socio-econmico.

Como qued expresado al inicio del presente apartado, en la interseccin del

arroyo El Ejido con la calle Estambul y Blvd. Guanajuato se presenta tal vez el
nodo mas deprimido del sector, concentrndose condiciones de falta de
pavimento, la presencia del arroyo con la vegetacin, la basura, los
estancamientos de aguas pluviales y/o negras, los desniveles en la topografa
del lugar, la falta de alumbrado pblico etc. lo anterior hacen de este lugar un
sitio deprimido e inseguro.

En sentido opuesto se tienen partes de una

imagen urbana completa y agradable, sobre
el Blvd. J.A. de Torres entre el centro
comercial Galeras y un pequeo centro
comercial recientemente terminado en el
paramento sur.

B. Diagnstico
Dinmica demogrfica

Poblacin total
De acuerdo con datos de INEGI, en el 2010 el municipio de Len contaba con 1,
436,480 habitantes, lo que representa el 26.18% de la poblacin total del estado de
Guanajuato (5 millones 486 mil 372), ocupando as el lugar nmero uno entre los 46
municipios que conforman el territorio guanajuatense.
Tabla 1.

Representacin de la poblacin de la Zona de Estudio, respecto a la Ciudad y al Municipio

de Len, Guanajuato.

Cobertura
Municipal
Ciudad
Zona de Estudio

Poblacin
1,436,480
1,238,962
87,724

% Pob.
municipio
100.00%
86.25%
6.11%

% Pob.
Ciudad
100.00%
7.08%

% Pob. Zona
de Estudio

100.00%

Fuente: Elaboracin propia con informacin del Censo General de Poblacin y Vivienda 2010, INEGI.

B. Diagnstico
La zona de estudio est compuesta por 20 reas geogrfica estadstica bsicas (AGEB), la poblacin total
del polgono es de 87,724 habitantes y representa el 7.08% de la ciudad. La relacin hombre-mujer es
deRepresentacin
96.47, es decir,
por cada
96 hombres
100enmujeres.
de la poblacin
por Ageb
de la zona dehay
estudio,
la ciudad de Len,

1.
uanajuato.

AGEB

Poblacin

2008
3010
1993
2188
1531
2455
1546
2949
1616
3063
3059
2741
0444
2934
3006
2027
1654
2756
0336
043A

3,211
1,868
3,916
5,836
4,098
3,962
5,179
3,498
7,257
4,572
4,024
2,882
3,983
3,702
3,246
5,130
3,565
2,752
7,606
7,437

TOTAL

Poblacin por Sexo

Masculina
Femenina
1,627
909
1,946
2,880
2,047
1,895
2,520
1,711
3,628
2,230
1,972
1,384
1,954
1,861
1,588
2,519
1,740
1,337
3,734
3,592

87,724

1,584
959
1,970
2,956
2,051
2,067
2,659
1,787
3,629
2,342
2,052
1,498
2,029
1,841
1,658
2,611
1,825
1,415
3,872
3,845

43,074

44,650

R.N. con informacin del Censo General de Poblacin y Vivienda 2010, INEGI.

Poblacin por Ageb

8,000
5,836

6,000

5,179

3,000

2,000
1,000
0

5,130
4,572

5,000
4,000

7,606

7,257

7,000

3,916
3,211

4,098

4,024

3,962

3,983

3,498
2,882

1,868

3,702
3,246

3,565
2,752

7,437

B. Diagnstico
Crecimiento demogrfico
El movimiento poblacional en los conteos y censos observados muestran un decrecimiento
paulatino de alrededor del 1.07% del 2000 al 2010, sin embargo de 2000 a 2005 esta dinmica
poblacional que se vena dando presento un aumento aproximado del 1.32% con 1,170
habitantes, mientras que de 2005 a 2010 se dio el decrecimiento ms fuerte con un 2.35% que
representa 2,109 habitantes en la zona

B. Diagnstico
Poblacin total por sexo
En la zona de estudio la mayora de sus
habitantes son mujeres (44 mil 650), con una
diferencia del 4% sobre los hombres (43 mil
074). Ha prevalecido el predominio de las
mujeres sobre la cantidad de habitantes del
sexo masculino
Composicin por grandes grupos de edad.
La mayora de la poblacin de la zona de estudio se encuentra ubicada en el grupo poblacional de
los 25 a 59 aos (36 mil 463), es decir, en edad laboral. De este grupo en edad laboral 2 mil 132
habitantes se encuentran entre los 60 y 64 aos de edad

B. Diagnstico
Pirmide de poblacin y comparacin con la Regin y el Estado
El perfil de la poblacin de la zona de estudio presenta una disminucin en el rango de 0 a 2
aos lo que refleja que existen pocos nios en la zona. El balance relativo de la poblacin
por gnero observada en el Estado en el anlisis muestra un predominio del sexo femenino
en la composicin de la poblacin.

El rea de estudio presenta una poblacin concentrada en el rango de 30 a 49 aos, esto

representa una poblacin madura que requerir de servicios de salud en los prximos 20
aos.

B. Diagnstico
Dinmica Econmica
De acuerdo a los datos mostrados en la siguiente tabla, la zona de estudio representa una
Poblacin Econmicamente Activa del 44.82 % del rea de estudio, lo cual significa que menos
de la mitad de la poblacin total (87,724 personas) es la poblacin que tiene alguna actividad
econmica en el municipio (39,321 habitantes).
PEA POR SEXO
PEA
PEA
MASCULINO
FEMENINO

PEI POR SEXO

PEI
PEI
MASCULINO FEMENINO

AGEB

POBLACION
TOTAL

PEA

2008

3,211

1,377

905

472

1015

286

729

3010

1,868

786

495

291

588

170

418

1993

3,916

1,720

1,139

581

1166

284

882

2188

5,836

2,480

1,596

884

1765

480

1285

1531

4,098

1,954

1,210

744

1239

353

886

2455

3,962

1,985

1,189

796

1239

339

900

1546

5,179

2,542

1,559

983

1537

401

1136

2949

3,498

1,472

976

496

1086

262

824

1616

7,257

3,177

2,109

1,068

2127

507

1620

3063

4,572

1,992

1,280

712

1511

401

1110

3059

4,024

1,758

1,178

580

1289

303

986

2741

2,882

1,344

828

516

965

273

692

0444

3,983

1,702

1,139

563

1338

335

1003

2934

3,702

1,634

1,064

570

1121

312

809

3006

3,246

1,410

910

500

994

244

750

2027

5,130

2,230

1,439

791

1550

389

1161

1654

3,565

1,754

1,075

679

1028

274

754

2756

2,752

1,320

785

535

889

282

607

PEI

0336

7,606

3,315

2,192

1,123

2371

582

1789

043A

7,437

3,369

2,101

1,268

2554

744

1810

TOTAL

87,724

39,321

25,169

14,152

27,372

7,221

20,151

B. Diagnstico
PEA
La Poblacin Econmicamente Activa masculina
es del 64.00 % con (25,169 habitantes) del rea
de estudio, lo cual significa dos terceras partes
de la PEA total que es de (39,321 personas); la
poblacin femenina que tiene alguna actividad
econmica representa el 36.00% con (14,152
personas).

PEA: Poblacin Econmicamente Activa. Son las personas de 12 o ms aos que en la semana de
referencia realizaron algn tipo de actividad econmica (poblacin ocupada) o bien buscaron
incorporarse a algn empleo (poblacin desocupada).Fuente: INEGI, XIII Censo General de Poblacin y

B. Diagnstico
La Poblacin Ocupada masculina es del 63.39 %

con (25,169 habitantes) del rea de estudio, lo

cual significa dos terceras partes de la PEA total
que es de (39,321 personas); la poblacin
femenina que tiene alguna actividad econmica
representa el 36.61% con (14,152 personas).

PEA: Poblacin Econmicamente Activa. Son las personas de 12 o ms aos que en la semana de referencia
realizaron algn tipo de actividad econmica (poblacin ocupada) o bien buscaron incorporarse a algn empleo
(poblacin desocupada).Fuente: INEGI, XIII Censo General de Poblacin y Vivienda, 2010.

B. Diagnstico
Vegetacin

En arroyo El Ejido, existen gran cantidad de mezquites, huizaches, y pirl mexicano

alcanzando los mezquites que se encuentran sobre las mrgenes del arroyo antes de cruzar
el Blvd. Tllez Cruces una altura de 10 m. 60 cm. de dimetro del fuste y 10 m. de dimetro
de la fronda.

En las reas verdes que son escasas en el sector existen nicamente especies introducidas
as tenemos: casuarinas, eucaliptos, ficus, mezquites y pirules. La vegetacin en los
camellones del polgono en estudio es abundante, representada por rboles de 4.00 m. de
estatura y un dimetro del fuste del rbol entre a 15 y 40 cm. en algunas calles de deportiva
II se encuentran algunos ctricos. Destacan por la cantidad del arbolado Vicente Valtierra,
Tellez Cruces, Congreso de Chilpancingo, y Saturno, predominando el arbolado a base de
ficus.

B. Diagnstico
Riesgos
Destaca por su impacto a nivel nodal la
accidentalidad para ciclistas y eventos entre
vehculos automotores que se presentan sobre
el Blvd. Vicente Valtierra y sobre este en sus
intersecciones con Hilario Medina y Francisco
Villa. As mismo se apunta el problema de
encharcamiento por precipitacin pluvial que
se presenta a ambos lados del Blvd. Vasco de
Quiroga.
Se presenta a lo largo del Blvd. Morelos la
presencia de las torre de alta tensin de C:F:E.
lo cual en cierta medida constituye un riesgo
por posible ruptura de cables, aunque esta
posibilidad se encuentra mitigada por la
presencia del camelln de buena amplitud.

C. Plan Maestro
Polticas del Proyecto
El plan maestro se integra por las polticas recomendadas para las diferentes zonas o colonias
para coadyuvar a las recomendaciones del Plan Estratgico de Desarrollo Municipal Len Hacia
el Futuro. Visin 2030. En aspectos de seguridad, mejoramiento de vivienda integrando el
equipamiento necesario que promueva la identidad de las comunidades y su consolidacin y
fomenten la convivencia vecinal. As mismo atender los aspectos de movilidad no motorizada y
consolidar de manera estructurada el sistema de ciclovas para promover el uso de la bicicleta
como medio alternativo de transporte.
En lo referente al Plan de ordenamiento territorial y ecolgico para el municipio de Len,
Guanajuato (POTE). Este, tiene como propsito principal orientar la planeacin del desarrollo e
integrar y adecuar enfoques, mtodos y procedimientos, que permitan traducir las polticas de
desarrollo en acciones concretas y dentro de sus acciones prioritarias tenemos continuar la red
de parques lineales urbanos, con reas de esparcimiento, andadores y ciclovas y resguardo de la
seccin hidrulica de los arroyos, a fin de fortalecer el programa municipal de prevencin de
inundaciones, por lo que se atiende este apartado sobre el arroyo El Ejido.
En lo referente a la imagen urbana se plantean elementos que propicie el desarrollo e identidad
de sus habitantes, al permitir fortalecer los valores cvicos y de apropiacin del espacio pblico
por parte de la poblacin as como del desarrollo de un medio ambiente ms sano, ofreciendo as
una mejor calidad de vida y el incremento en los niveles de riqueza cultural y convivencia para la
poblacin.

C. Plan Maestro
Polticas zonales
Colonia Presidentes de Mxico Se recomienda
una poltica de Conservacin y Mejoramiento. Con
nfasis en las edificaciones de fbricas existentes
a las cuales se solicita mejora permanente en:
control de ruidos, control de contaminacin del
aire, carga y descarga dentro del predio y mejora
de la imagen del edificio
Colonia San Felipe de Jess Se propone la poltica
de Mejoramiento, enfocado directamente a las
edificaciones de casa habitacin unifamiliar, y se
refiere a la mejora que repercuta en la imagen
urbana.
Real Providencia Se propone para este sector la
poltica de Conservacin.
rea Len I Para este sector ubicado a ambos
lados del Blvd. J.A. de Torres se propone la poltica
de Mejoramiento y apoyo a la autoconstruccin
de vivienda.
Blvd. Vicente ValtierraSe propone para el tramo
de Blvd. Francisco Villa a Blvd. Hilario Medina, una

D. Acciones y proyectos estratgicos

Acciones
1.

Continuacin del programa de urbanizacin de calles, en las colonias: Presidentes de Mxico, San Felipe
de Jess, y Len 1. a travs de FIDOC.
2. Programa de mantenimiento de pavimento de piedra de rio, en las colonias: Deportiva II, Unidad y
Esfuerzo Popular y Los ngeles
3. Programa de Urbanizacin a travs de FIDOC para la colonia Pirmide.
4. Programa Pinta tu entorno, para la colonia Len I, dentro del programa de Zumar, con la participacin
del 25% por parte del municipio y 75% del Gobierno del Estado.
5. Programa de Forestacin, sustitucin de especies de la vialidades: Hilario Medina, Vicente Valtierra,
Guanajuato y Francisco Villa. Sustitucin de Ficus y Eucaliptos por Pirl Chino o trueno
6. Programa de Forestacin, sustitucin de especies de las reas de donacin de la colonia Prado Hermoso,
Los Pirles y Real Providencia II, Sustitucin de Ficus y Eucaliptos por Fresno Mexicano y/o Pino Pionero,
7. Programa de Seguridad Pblica, invitando a los padres de familia desde las escuelas, como requisito a
cumplir dentro del programa escolar y formacin de comits Cuida tu calle, para una calle segura vigilada
por los propios vecinos.
8. Programas de Participacin social con actividades informales, que funcionen como ancla para
canalizaciones posteriores, con alianzas con grupos parroquiales de jvenes y/o Clubes de servicio e
instituciones. Estos grupos se reuniran en los mdulos del Muro de la memoria o en el Cber.
9. Programa de promocin de uso de la bicicleta, con fines de movilidad, recreacin y deporte, con la
participacin de estaciones de radio, empresas patrocinadora y empresa dedicadas al reciclaje de
materiales. Estos eventos se realizaran en la Deportiva Len I.
10. Programa de delimitacin del Parque Lineal zona norte anexo al terreno baldo, para contar con espacio
arbolado que promueva el esparcimiento y el deporte y garantizar la proteccin de los mezquites y otras
especies nativas que se encuentran en la zona.

Parque Lineal Arroyo el Ejido

D. Acciones y proyectos estratgicos

Plan Maestro

D. Acciones y proyectos estratgicos

Parque Lineal Arroyo el Ejido
TRAMO:
De Blvd. J.A. de Torres Blvd. Morelos, con ramal poniente a lo largo de la calle Los Pirules, hasta el
Blvd. Hilario Medina.
CONCEPTO:
El arroyo en su tamo de J.A. de Torres a Blvd. Morelos, se plantea con vialidad de tres carriles a
cada lado del cauce del arroyo, para continuar con el trazo del Blvd. Vasco de Quiroga en su tramo
urbanizado, al sur de Blvd. Saturno; sin embargo, dada la seccin de mayor amplitud a partir de la
calle Rodrigo moreno, se propone
"andador-ciclovia" de 5.00 m. de ancho mnimo, a cada lado del cauce, el cual por requerimientos
de CNA se conservar a cielo abierto, tanto la ciclova como los andadores, respetarn los rboles
existentes, esquivndolos o reduciendo su ancho, con un recorrido equipado con estaciones de
descanso, estableciendo un circuito de 2.3 km. donde se proponen adems espacios de estar
aprovechando la sombra de los rboles.
OBJETIVOS:
1. Proteger de la tala a los arboles nativos y flora que se encuentran en las riberas del arroyo del
ejido, principalmente mezquites de dimetro mayor a 20 cm.
2. Dotar a la poblacin del sector, de espacios para el esparcimiento, la recreacin y el deporte,
Parque Lineal Arroyo el Ejido
con reas verdes, y equipamiento para la promocin del deporte.

D. Acciones y proyectos estratgicos

Parque Lineal Arroyo el Ejido

D. Acciones y proyectos estratgicos

Parque Lineal Arroyo el Ejido

D. Acciones y proyectos estratgicos

Parque Lineal Arroyo el Ejido

D. Acciones y proyectos estratgicos

Parque Lineal Arroyo el Ejido

D. Acciones y proyectos estratgicos

Parque Lineal Arroyo el Ejido

D. Acciones y proyectos estratgicos

Proyecto de Movilidad no Motorizada
CONCEPTO:
Facilitar el acceso a los diferentes puntos de inters, mediante andadores y ciclovas como lo son:
El Hospital UMA del IMSS, La Direccin general del SABES, La coordinacin de CONALEP, La
Delegacin de la Cruz Roja, El CARPI, El Centro Acutico y el Centro Comercial Galeras adems de
otros. En vialidades de 2 sentidos de circulacin, la ciclova se propone en el camelln, por tener
mayores ventajas que ubicadas en las banquetas, En vialidades o calles de un solo sentido de
circulacin, se propone la "ciclova-andador", de 5.00 m. de ancho mnimo, correspondiendo 2.00
m. a la ciclova y el resto al andador banqueta, se utiliza como separador mnimo, una lnea de
boyas, o bien una franja jardinada para ubicacin de rboles, postes de alumbrado pblico y
mobiliario urbano, a fin de conformar una imagen que trasmita una lectura de preferencia al
peatn y al ciclista sobre el automvil.
OBJETIVOS:
Dotar a la comunidad del sector, con espacios en binomio "ciclova-andador" que
interconexin de los puntos de inters y promuevan el uso de la bicicleta.
COSTO APROXIMADO:
Ciclova de doble sentido en camelln de 1.80 m. por cuerpo
Ciclova-Andador en calles interiores de 5.00 m. de ancho.
Proyecto de Movilidad no Motorizada

$ 2,300.00/ ml.
$ 2,500.00/ ml

faciliten la

D. Acciones y proyectos estratgicos

Ciclovas

2.00

7.00

2.00
20.00

7.00

2.00

SECCION ACTUAL BLVD. GUANAJUATO

BANQUETA

ARROYO VEHICULAR

2.00

6.00

CICLOVIA

CICLOVIA

1.50 1.00 1.50

20.00

BLVD. GUANAJUATO PROPUESTA

ARROYO VEHICULAR

6.00

BANQUETA

2.00

D. Acciones y proyectos estratgicos

Se propone para la vialidad Vicente Valtierra
el manejo de la ciclova en el camelln de la
vialidad, por presentar mayores ventajas,
conservando el arbolado
existente y
eliminando las reas sin pavimento ni
jardinera, dejando los arboles en jardineras
individuales o grupos de arboles, y colocando
adocreto color rojo en el resto del rea del
camelln, de tal manera que se trasmita una
imagen Limpia, sin obstculos y continua.

Ciclovas

Este concepto se propone para el manejo de:

Blvd. Francisco villa
Blvd. Hilario medina
Blvd. Guanajuato y
Blvd. Saturno
4.20

9.80

2.00
30.00

9.80

4.20

SECCION ACTUAL VICENTE VALTIERRA

BANQUETA
CICLOVIA

ARROYO VEHICULAR

3.40

3.06

3.06
9.20

3.08

SECCION PROPUESTA VICENTE VALTIERRA

BANQUETA

ARROYO VEHICULAR

CICLOVIA

1.80 1.20 1.80

4.80
30.00

3.06

3.06
9.20

3.08

3.40

D. Acciones y proyectos estratgicos

Se propone para las calles de un solo sentido

el modulo "ciclova-andador", con ciclova en
doble sentido de 3.00 m. De ancho y andador
banqueta de 3.00 m. Mnimo, y manejar una
franja de 1.00 m. De ancho como separador
entre andador y ciclova, donde se instale
mobiliario urbano, postes de alumbrado y
arboles, tratando de generar una imagen
definitivamente con preferencia para el
peatn y ciclistas y ganndole espacio al
automovil, con un peso especifico
importante.

Ciclovas

Este concepto se propone para el manejo de

las ciclovas y andadores zonales cuyo
objetivo es la integracin y conexin de la
accesibilidad a los diferentes puntos de
inters, como el UMA. La de la ciudadana y
sabes entre otros.

0.10

BANQUETA

10.60
15.00
SECCION ACTUAL CALLE ARTURO VALDEZ

2.20

ESTACIONAM.

2.20 0.10

ARROYO VEHICULAR

6.80

4.50

CICLOVIA

3.00

15.00

SECCION PROPUESTA CALLE ARTURO VALDEZ

BANQUETA

3.00

D. Acciones y proyectos estratgicos

Imagen Urbana del Blvd. Vicente Valtierra
El tramo del Blvd. Vicente Valtierra de Estambul a Hilario Medina,
se ha convertido en un corredor comercial de consumo

domestico, donde se encuentra as mismo pequeos talleres y

equipamientos que conviven sin dificultad alguna.

El proyecto propone la renovacin de las banquetas,

conservando el arbolado actual, con recubrimiento de prfido en
diferentes formatos, con nivel 15 cm. arriba del arroyo vehicular.

Construccin de ciclova de dos sentidos en el camelln central

de 1.80 m. para cada uno, a ambos lados del arbolado, cubriendo
con adocreto color rojo de 10 x 20 cm. los espacios entre rbol y
rbol, de tal manera que estos queden en jardineras individuales,
y

la

banqueta

con

la

ciclova

muestre

una

imagen

predominantemente dura y limpia, sin obstculos para el ciclista,

D. Acciones y proyectos estratgicos

Proyecto Parque Skate Los Pirules
CONCEPTO:
El programa arquitectnico se integra de elementos enfocados a elementos relacionados con el
patinaje con patineta, patines, y bicicleta con rotor, y se complementa con una cancha de usos
mltiples, donde se puede jugar basquetbol, volibol, futbolito y tenis, adems de elementos de
servicio, como son sanitarios para hombres y mujeres, tienda de venta de refrescos, tortas,
frituras, dulces y botanas, tienda de venta de artculos deportivos relacionados con el skate,
bodega de obstculos mviles y sala de internet gratuito. Las plataformas propuestas para los
recorridos en patineta estn diseados de acuerdo a la disposicin que se usa en competencias
internacionales, no as la alberca, que tiene forma y medidas aleatorias similares a las construidas
en otras ciudades, estos elementos por necesidad se tienen que ubicar en diferentes niveles por lo
que, se propones una serie de taludes, que integren los diferentes niveles de plataforma. El
elemento Internet Gratuito, se propone integrado a las tiendas y sanitarios, aprovechando la
concurrencia de personas, la vigilancia y la ambientacin para desarrollar tareas adems del juego.
OBJETIVOS:
Dotar a la comunidad de espacios de acuerdo al inters de la comunidad, para promover la
convivencia de grupo y fortalecer los valores de identidad, cooperacin y solidaridad.
COSTO APROXIMADO:
$ 4210.000.00
Proyecto Parque Skate Los Pirules

D. Acciones y proyectos estratgicos

BANQUETA

Parque Skate Los Pirules

AREA VERDE
CUBRESUELO

AREA VERDE
CUBRESUELO

AREA VERDE
5.00

5.00

3.10

3.10

5.00

PLATAFORMA OBSTACULOS MOVILES

TIENDA

TIENDA
ARTICULOS
AFINES

SANITARIOS

BODEGA
OBSTACULOS

4.30

N+0.40

AREA VERDE
PASTO KIKUYO

AREA ESTAR

ESCULTURA

AREA VERDE
PASTO KIKUYO

AREA VERDE
PASTO KIKUYO

PATIO
N+-0.40
PISTA DE OBSTACULOS FIJOS

AREA VERDE
PASTO KIKUYO

AREA VERDE
CUBRESUELO
N+0.40

AREA VERDE
CUBRESUELO

AREA ESTAR
CUBRESUELO

CANCHA
MULTIJUEGOS

N+1.20

N+1.20
N+1.40

N+1.00

TALUD
CUBRESUELO

ALBERCA

COBERTIZO

N+1.80

TALUD CUBRESUELO
N+1.20

AREA ESTAR
CUBRESUELO
AREA VERDE
CUBRESUELO

AREA VERDE
CUBRESUELO

BANQUETA

AREA VERDE
CUBRESUELO

ESTACIONAMIENTO

BANQUETA

PARQUE SKATE LOS PIRULES

El programa arquitectnico se integra de

elementos
bsicamente
enfocados
a
elementos relacionados con el patinaje con
patineta, patines, y bicicleta con rotor, y se
complementa con una cancha de usos
mltiples, donde se puede jugar basquetbol,
volibol, futbolito y tenis, adems de
elementos de servicio, como son sanitarios
para hombres y mujeres, tienda de venta de
refrescos, tortas, frituras, dulces y botanas,
tienda de venta de artculos deportivos
relacionados con el skate, bodega de
obstculos mviles y sala de internet gratuito.

D. Acciones y proyectos estratgicos

Proyecto Mdulo Muro De La Memoria
CONCEPTO:
El programa arquitectnico se integra de un espacio cubierto, sin muros o canceles que lo limiten y
uno o dos muros con espesor suficiente para contener un nicho similar a una ventana, con el fondo
recubierto con lamina celotex, terminada con pintura vinlica, que permita sujetar papeles,
fotografas, recortes de peridico etc. con alfileres con cabeza de plstico, este muro y espacio
techado se integra a una plaza, cancha de usos mltiples, espacio abierto o plataforma, donde se
pueden ubicar algunos elementos para practicar patinaje, rampear en bicicleta, platicar, caminar y
estar.
Este elemento se propone como centro de reunin informal de grupos de nios, jvenes y adultos,
en diferentes horarios, donde se aproveche para informacin inicial de actividades que se ofrecen
en otros sitios, se conformen grupos con intereses similares que aporten informacin al muro,
convivan y se motiven para tomar un curso posterior.
OBJETIVOS
1. Dotar a la comunidad de espacios de mnima inversin, para promover la convivencia de
grupo y fortalecer los valores de identidad, cooperacin y solidaridad.
2. Organizar a la comunidad, mediante el fortalecimiento de los valores, en comits por calles,
para la seguridad, la organizacin de eventos etc. que multipliquen resultados en la familia de
adentro hacia afuera.

COSTO APROXIMADO :
$ 500,000.00

Proyecto Mdulo Muro de la Memoria

D. Acciones y proyectos estratgicos

Modulo Memoria Urbana de Colonia o Sector

Este elemento se propone como centro de reunin

informal de grupos de nios, jvenes y adultos, en
diferentes horarios, donde se aproveche para
informacin inicial de actividades que se ofrecen en
otros sitios, se conformen grupos con intereses
similares que aporten informacin al muro, convivan y
se motiven para tomar un curso posterior, como
ejemplo se menciona el grupo de fundadores de la
colonia, que seguramente tienen fotografas del sitio
en sus inicios, y recuerdos que compartir

Gracias

ARQ. VICTOR H. REYES NAVARRO

LOMA DEL MADROO No. 504
LOMAS DEL CAMPESTRE
LEN, GTO. C.P. 37150
TELS. (477) 717 0514 Y 717 8562