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Le diagnostic du bâtiment Avec équilibre moyens/résultat Avec professionnels experts Avec la méthode adéquate •

Le diagnostic du bâtiment

Avec équilibre moyens/résultat Avec professionnels experts Avec la méthode adéquate

• Prediagnostic

• Études pluridisciplinaires

• Diagnostic

Le présent programme est financé par l’Union européennePrediagnostic • Études pluridisciplinaires • Diagnostic Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de

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Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de BarcelonaPrediagnostic • Études pluridisciplinaires • Diagnostic Le présent programme est financé par l’Union européenne

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Méthodologie de diagnostic Prediagnostic Premier approche du bâtiment Visite générale Décider ce qu’il f aut

Méthodologie de diagnostic

Prediagnostic

Premier approche du bâtiment

Visite générale

Décider ce qu’il faut faire en urgence

Définir les aspects du travail pour les études pluridisciplinaires

Le présent programme est financé par l’Union européenneles aspects du travail pour les études pluridisciplinaires Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de

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Méthodologie de diagnostic Études pluridisciplinaires Récolte de toute l’inf ormation nécessaire Étude

Méthodologie de diagnostic

Études pluridisciplinaires

Récolte de toute l’information nécessaire

Étude documentaire, historique et archéologique Étude socio-économique et d’habitabilité Relevé graphique Inspection précise du bâtiment Analyse constructive et structurelle Essais “in situ” et en laboratoire Évaluation de la durabilité

Le présent programme est financé par l’Union européennesitu” et en laboratoire Évaluation de la durabilité Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de

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Méthodologie de diagnostic Diagnostic Déterminer l’état de conservation et les besoins d’intervention Analyse de

Méthodologie de diagnostic

Diagnostic

Déterminer l’état de conservation et les besoins d’intervention

Analyse de l’information récoltée Conclusions Recommandations

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La visite au bâtiment (du général au détail)

-Extérieur du bâtiment

-Tout le bâtiment

• Idée globale et dimensions

• Étude détail

 

• Bactériostatiques constructives

• Structure verticale

• Époque de construction

• Structure horizontale

• Connaissance de la façade

• Cloisonnements

• Symptômes et lésions

• Éléments décoratifs

 

• Finitions

 
 

-Couverture

• Menuiseries

• Structure basique du bâtiment

• Installations, équipements

• Système d’évacuation d’eaux

• Autres

 

-Communication verticale

 

• Escalier et sa structure

• Observation des cours

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Information clé du bâtiment Descentes de charges et comportement structurel. Type structurel, modifications, ma

Information clé du bâtiment

Descentes de charges et comportement structurel.

Type structurel, modifications, matériels, état de conservation et altérations affectant le système.

Couvertures et évacuation des eaux

Type de couverture et état Parcours de l’eau en conduites, pluie et égouts dans le bâtiment

Cloisons et/ou façades

Caractéristiques constructives et état de conservation

Distribution, finitions et éléments décoratifs

Espaces intérieurs, matériels de finition, décorations et état

Installations

Différentes installations, caractéristiques, état et possibles obsolescences.

Confort

Conditions hygrothermiques et acoustiques

Le présent programme est financé par l’Union européenneConfort Conditions hygrotherm iques et acoustiques Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de

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Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de BarcelonaConfort Conditions hygrotherm iques et acoustiques Le présent programme est financé par l’Union européenne

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Récolte d’information Observation visuelle ( l’œil rompu à l’exercice de l’inspection ) Réalisation des

Récolte d’information

Observation visuelle

(l’œil rompu à l’exercice de l’inspection)

Réalisation des sondages

(par nous-mêmes ou par un maçon)

Essais “in situ”

(instruments et outils d’aide)

Prélèvement d’échantillons

(essais au laboratoire)

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Outils d’inspection

 

-Pour faciliter l’observation

 

-Représentation de l’information

Planchette à dessin, papier, crayon, gomme Fiches d’inspection Plans ou croquis pour insérer l’ information Appareil photographique.

-Prise données géométriques

Baladeuse Lampe torche Loupe. Gémelles Échelle légère. Élévateur et/ou techniques d’escalade

Mètre à enrouleur de 5 m.

 

-Prise d’échantillons

 

Décamètre de 25 a 50 m. Mètre laser Mètre télescopique Niveau optique ou laser. Niveau manuel. Niveau d’eau. Bille d’acier Pie à coulisse Compte-fils. Fil au plomb. Boussole.

Marteau, … Sachets en plastique pour récolte d’échantillons. Étiquettes adhésives pour signaler les échantillons

- Détection et évaluation des lésions

Couteau. Pointe en acier. Détecteur métaux. Détecteur humidité. Réactifs pour détection des types de sels.

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Col·legi d’Aparelladors i Arquitectes Tècnics de Barcelona

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Les essais non destructifs Les multiples applications des essais non destructifs • Techniques analytiques •

Les essais non destructifs

Les multiples applications des essais non destructifs

• Techniques analytiques

• Étude physique

• Étude constructive

• Étude du confort

• Centralisation des données

• Étude du confort • Centralisation des données Le présent programme est financé par l’Union européenne

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INFORMATIONS SUR LE BATIMENT Exercice pratique : Fiche Façade – Séminaire REHABIMED FICHE FAÇADE Propriétaire

INFORMATIONS SUR LE BATIMENT

Exercice pratique : Fiche Façade – Séminaire REHABIMED

FICHE FAÇADE

Propriétaire

 

Administrateur

 

Adresse

 

Code Postal

 

Quartier / Ville / Pays

 

Nombre d’étages

 

Nb d’appartements

Nb de commerces

Date de construction

 

Architecte

TEST D’EVALUATION

1. MASONNERIE

NATURE

ETAT

1.1 Murs : Structure porteuse

Pierre de taille Moellons de pierre équarris ou bruts Briques de terre cuite (Terracotta) Adobe (briques de terre crue) Terre banchée Ossature bois Béton, Agglomérés de ciment

Salissures, tâches : nettoyage nécessaire Désorganisation partielle Fissures structurelles, distorsions Observation impossible : sondages nécessaires

Désorganisation partielle Fissures structurelles, distorsions Observation impossible : sondages nécessaires
Désorganisation partielle Fissures structurelles, distorsions Observation impossible : sondages nécessaires  
 

1.2 Murs : Revêtements

Mur nu Jointoiement Enduit lissé (à la truelle ou à la taloche) Enduit jeté (grenu) Badigeon, peinture

Salissures, tâches : nettoyage nécessaire

Désordres partiels

Désordres généraux (sur l’ensemble) Observation impossible : sondages nécessaires

%

Observation impossible : sondages nécessaires % 1.3 Murs : Enduits Ciment Chaux Plâtre Plastiques,

1.3 Murs : Enduits

Ciment Chaux Plâtre Plastiques, jetés, autres…

Etat satisfaisant Avec fissures Décollé Pulverulent, faïencé, craquelé Usé Avec fissures Décollé Pulverulent, faïencé, craquelé Usé

1.4 Murs : Peintures, badigeons

Synthétique (acrylique, vinylique,…) Huile (glycérophtalique…)

Synthétique (acrylique, vinylique,…) Huile (glycérophtalique…) Etat satisfaisant A restaurer (décor)

Etat satisfaisant A restaurer (décor)

Synthétique (acrylique, vinylique,…) Huile (glycérophtalique…) Etat satisfaisant A restaurer (décor)

Chaux à sec, à fresque Silicate

Chaux à sec, à fresque Silicate Usage inadapté, inadéquat Repeindre est nécessaire

Usage inadapté, inadéquat Repeindre est nécessaire

Chaux à sec, à fresque Silicate Usage inadapté, inadéquat Repeindre est nécessaire

Rempli par :

Date :

Chaux à sec, à fresque Silicate Usage inadapté, inadéquat Repeindre est nécessaire Rempli par : Date

1

Exercice pratique : Fiche Façade – Séminaire REHABIMED 1. MACONNERIE (Suite)

Exercice pratique : Fiche Façade – Séminaire REHABIMED

1. MACONNERIE (Suite)

NATURE

ETAT

1.5 Moulurations : les travaux

Bandeau, listel, filet, acrotère Encadrements Chaînes d’angle Faux parements (liaisons), Plinthes Garde-corps, balustres Balcons Moukarnas

Plinthes Garde-corps, balustres Balcons Moukarnas 1.6 Moulurations : Structure support Pierre de taille
Plinthes Garde-corps, balustres Balcons Moukarnas 1.6 Moulurations : Structure support Pierre de taille
Plinthes Garde-corps, balustres Balcons Moukarnas 1.6 Moulurations : Structure support Pierre de taille
Plinthes Garde-corps, balustres Balcons Moukarnas 1.6 Moulurations : Structure support Pierre de taille
Plinthes Garde-corps, balustres Balcons Moukarnas 1.6 Moulurations : Structure support Pierre de taille
Plinthes Garde-corps, balustres Balcons Moukarnas 1.6 Moulurations : Structure support Pierre de taille
Plinthes Garde-corps, balustres Balcons Moukarnas 1.6 Moulurations : Structure support Pierre de taille

1.6 Moulurations : Structure support

Pierre de taille Moellons de pierre équarris ou bruts Briques de terre cuite ou agglomérés Briques de terre crue, Terre banchée Ossature bois Béton armé Mortier

crue, Terre banchée Ossature bois Béton armé Mortier Cassures, épaufrures Fissures structurelles, distorsions
crue, Terre banchée Ossature bois Béton armé Mortier Cassures, épaufrures Fissures structurelles, distorsions
crue, Terre banchée Ossature bois Béton armé Mortier Cassures, épaufrures Fissures structurelles, distorsions
crue, Terre banchée Ossature bois Béton armé Mortier Cassures, épaufrures Fissures structurelles, distorsions
crue, Terre banchée Ossature bois Béton armé Mortier Cassures, épaufrures Fissures structurelles, distorsions
crue, Terre banchée Ossature bois Béton armé Mortier Cassures, épaufrures Fissures structurelles, distorsions
crue, Terre banchée Ossature bois Béton armé Mortier Cassures, épaufrures Fissures structurelles, distorsions

Cassures, épaufrures Fissures structurelles, distorsions (tas. dif.) Observation impossible : sondages nécessaires

(tas. dif.) Observation impossible : sondages nécessaires 1.7 Moulurations : Revêtements Mur nu Jointoiement

1.7 Moulurations : Revêtements

Mur nu Jointoiement Enduit lissé (à la truelle ou à la taloche) Enduit jeté (grenu) Badigeon, peinture Ciment Chaux Plâtre

Etat satisfaisant

Salissures, tâches : nettoyage nécessaire

Désordres partiels

Observation impossible : sondages nécessaires

%

partiels Observation impossible : sondages nécessaires % 1.8 Moulurations : Peintures, badigeons Synthétique

1.8 Moulurations : Peintures, badigeons

Synthétique (acrylique, vinylique,…) Huile Chaux Silicate

Rempli par :

Date :

vinylique,…) Huile Chaux Silicate Rempli par : Date : Etat satisfaisant Usage inadapté, inadéquat Repeindre

Etat satisfaisant Usage inadapté, inadéquat Repeindre est nécessaire

Huile Chaux Silicate Rempli par : Date : Etat satisfaisant Usage inadapté, inadéquat Repeindre est nécessaire
Huile Chaux Silicate Rempli par : Date : Etat satisfaisant Usage inadapté, inadéquat Repeindre est nécessaire

2

Exercice pratique : Fiche Façade – Séminaire REHABIMED 2. OSSATURE, COUVERTURE

Exercice pratique : Fiche Façade – Séminaire REHABIMED

2.

OSSATURE, COUVERTURE

NATURE

ETAT

2.1

Passée de toiture

2.1 Passée de toiture

Corniche en pierre de taille Corniche en mortier de chaux Corniche en plâtre (avec ou sans lattis en bois) Génoise (corniche en tuiles rondes) Caisson en bois (coffre) Chevrons et lattes

Etat satisfaisant

Maçonnerie, pierres : réparations partielles nécessaires

Bois : remplacement de pièces nécessaire

Désordres importants : restauration complète nécessaire

Observation difficile ou impossible : sondages nécessaires

2.2

Rives de pignon sans passée de toiture

2.2 Rives de pignon sans passée de toiture

Tuiles rondes Eléments préfabriqués Autre

Tuiles rondes Eléments préfabriqués Autre Etat satisfaisant Réparation partielle nécessaire Inadapté, inadéquat

Etat satisfaisant Réparation partielle nécessaire Inadapté, inadéquat : révision nécessaire

préfabriqués Autre Etat satisfaisant Réparation partielle nécessaire Inadapté, inadéquat : révision nécessaire

2.1

Passée de toiture : Peinture

 

Synthétique (acrylique, vinylique,…) Huile Chaux Silicate

Synthétique (acrylique, vinylique,…) Huile Chaux Silicate Etat satisfaisant Repeindre est nécessaire

Etat satisfaisant Repeindre est nécessaire

Synthétique (acrylique, vinylique,…) Huile Chaux Silicate Etat satisfaisant Repeindre est nécessaire
  Synthétique (acrylique, vinylique,…) Huile Chaux Silicate Etat satisfaisant Repeindre est nécessaire

3. FERRONNERIE

Ancrages à Satisfaisant Repeindre Réparer Remplacer réviser Scellements, Ancrages métalliques Garde-corps
Ancrages à
Satisfaisant
Repeindre
Réparer
Remplacer
réviser
Scellements, Ancrages métalliques
Garde-corps
Barres
Enseignes
4.
MENUISERIE
Bois
Aluminium
PVC
Fer
Satisfaisant
Repeindre
Réparer
Remplacer
Fenêtres
Volets
Moucharabieh

NB : L’état des menuiseries extérieures (fonctionnement, étanchéité, isolation) est purement indicatif. Une étude spécifique avec accès à l’intérieur est nécessaire pour un diagnostic plus précis.

Rempli par :

Date :

étude spécifique avec accès à l’intérieur est nécessaire pour un diagnostic plus précis. Rempli par :

3

Exercice pratique : Fiche Façade – Séminaire REHABIMED 5. ZINGUERIE, PLOMBERIE

Exercice pratique : Fiche Façade – Séminaire REHABIMED

5.

ZINGUERIE, PLOMBERIE

NATURE ETAT Zinc PVC Cuivre Fonte Satisfaisant Nettoyer Inadéquat Réparer Remplacer Gouttière Tuyaux
NATURE
ETAT
Zinc
PVC
Cuivre
Fonte
Satisfaisant
Nettoyer
Inadéquat
Réparer
Remplacer
Gouttière
Tuyaux
Dauphin
Casquette
6.
RESEAUX ET INSTALLATIONS EXTERIEURES
Satisfaisant
Inadéquat
Remplacer
Electricité, Téléphone, Câble
Antenne, Antennes paraboliques
Climatiseur, Air conditionné
Système d’évacuation des eaux usées

Rempli par :

Date :

Antennes paraboliques Climatiseur, Air conditionné Système d’évacuation des eaux usées Rempli par : Date : 4

4

FICHE DE PRESCRIPTION Exercice pratique : Fiche Façade – Séminaire REHABIMED FICHE FAÇADE MACONNERIE 1.

FICHE DE PRESCRIPTION

Exercice pratique : Fiche Façade – Séminaire REHABIMED

FICHE FAÇADE

MACONNERIE

1. Changements importants (structure, ouverture, etc…)

2. Murs

Approximer la quantité, en % ou en surface

etc…) 2. Murs Approximer la quantité, en % ou en surface - Nettoyage des fonds :

- Nettoyage des fonds : élimination des tâches, salissures, peintures, badigeons

- Réparations légères et ponctuelles : rayures, fissures, trous, reprise des arêtes

- Restauration partielle, à l’identique :

Revêtement

Jointoiement

- Préparation de la surface

- Jointoiement

- Restauration complète avec un enduit de chaux à plusieurs couches (2 or 3), lissé

- Patine à base de chaux sur les reprises partielles (réparations)

- Badigeon de chaux ou eau forte, en deux couches

- Traitement à l’humidité

3. Moulurations

- Réparations légères et ponctuelles : rayures, fissures, trous, reprise des arêtes

- Réparations partielles des pierres tailles ou fausses pierres au mortier de re-surfaçage

- Remplacement de pierres de tailles : démontage, approvisionnement, taille, montage

- Réparations des épaufrures et éclats du béton, incluant le traitement des aciers

- Restauration étanche à l’eau pour les surfaces horizontales : balcons, terrasses, galeries

COUVERTURE, PASSEE DE TOITURE, CORNICHE

- Traitement et protection des éléments en bois (injection, pulvérisation)

- Restauration totale ou partielle de :

Chevrons

Lattes Caisson en bois (coffre)

- Réajustement des tuiles

- Réparation de la corniche en plâtre

- Réparation de la corniche moulurée au mortier de chaux

- Réparation de la génoise (corniche en tuiles rondes)

- Vérification des arêtes aux pignons Recommandations spécifiques :

STRUCTURE ET REVËTEMENT EN BOIS

- Traitement et protection des éléments en bois (injection, pulvérisation)

- Démontage et restauration des revêtements en bois

- Réparation partielle de certains éléments (bardeaux, planches, éléments de décors)

en bois - Réparation partielle de certains éléments (bardeaux, planches, éléments de décors) Rempli par :

Rempli par :

Date :

en bois - Réparation partielle de certains éléments (bardeaux, planches, éléments de décors) Rempli par :

5

Exercice pratique : Fiche Façade – Séminaire REHABIMED FERRONNERIE

Exercice pratique : Fiche Façade – Séminaire REHABIMED

FERRONNERIE

- Restauration des scellements, accroches

- Repositionnement de certains éléments :

A l’identique En utilisant un modèle, un schéma

: A l’identique En utilisant un modèle, un schéma MENUISERIE (indiquer les quantités dans l’emplacement

MENUISERIE (indiquer les quantités dans l’emplacement correspondant)

Quantité (Nb) Restaurer – selon un modèle Etanchéifier les Réparer Restaurer – à l’identique joints
Quantité (Nb)
Restaurer – selon
un modèle
Etanchéifier les
Réparer
Restaurer – à
l’identique
joints
Porte d’entrée
Porte de garage
Devanture de magasin
Fenêtres
Volets intérieurs
Volets extérieurs
Moucharabieh
ZINGUERIE, PLOMBERIE
- Nettoyage des gouttières, des descentes et des connexions ; Vérification des scellements
- Soudage ; Remplacement des éléments
- Remplacement ou mise en place de :
Gouttière en zinc
Descente (tuyau) en zinc
Dauphin en fonte
Casquette en zinc
PEINTURE
Acrylique/Vinylique
Glycéro
Alkyde
- Peinture des murs (nettoyage – voir maçonnerie)
- Passées de toiture : nettoyage, peinture
- Menuiserie : décapage, nettoyage, peinture
-
Ferronnerie : Brossage, traitement anti-rouille, peinture

COMMENTAIRES, REMARQUES

COMMENTAIRES, REMARQUES

Rempli par :

Date :

peinture - Ferronnerie : Brossage, traitement anti-rouille, peinture COMMENTAIRES, REMARQUES Rempli par : Date : 6

6

Exercice pratique : Fiche d’analyse des dev antures de magasins – Séminaire REHABIMED FICHE D’ANALYSE

Exercice pratique : Fiche d’analyse des devantures de magasins – Séminaire REHABIMED

FICHE D’ANALYSE DES DEVANTURES DE MAGASINS

INFORMATIONS SUR LE BATIMENT

Propriétaire

Adresse

Parcelle N°

Quartier / Ville / Pays

DESCRIPTION

FENËTRES DES MAGASINS

Type Illustrations Coupe/Section Façade/élévation Type de porte Type en portique Type en applique Position En
Type
Illustrations
Coupe/Section
Façade/élévation
Type de porte
Type en portique
Type en applique
Position
En retrait
Au nu du mur, en feuillure
Devant, en volume

Structure

Maçonnerie de pierre Briques ou maçonnerie de terre Structure en bois Structure en métal Béton, armé ou non Autre

Illustration

Peinture, décors, lettrage

Type de lettre (Lettrage) :

Illustration

Couleur des lettres :

Couleur du fonds :

Eléments décoratifs associés :

Rempli par :

Date :

: Illustration Couleur des lettres : Couleur du fonds : Eléments décoratifs associés : Rempli par

1

Exercice pratique : Fiche d’analyse des dev antures de magasins – Séminaire REHABIMED Enseignes et

Exercice pratique : Fiche d’analyse des devantures de magasins – Séminaire REHABIMED

Enseignes et éclairage

Peint sur le mur Sur le panneau Sur le volume (coffre) ou la boîte Sur l’imposte ou la fenêtre Drapeau, blason (haut ou bas) Eclairage : type et position

 

Illustration

 
 
 
 
 
 

Autre

   

Menuiserie de la fenêtre du magasin

 

Menuiserie en bois Menuiserie de métal

Menuiserie en bois Menuiserie de métal Illustration

Illustration

Autre

 

Système de fermeture, de sécurité (volets ou volets roulants)

A

l’intérieur

A l’intérieur Illustration

Illustration

Dans l’épaisseur du mur

A

l’extérieur

Marquise, auvent, stores

 

Store (détailler la position) Auvent, Marquise en verre

Store (détailler la position) Auvent, Marquise en verre Illustration (Coupe)

Illustration (Coupe)

Autre

COMMENTAIRES, REMARQUES, PROPOSITIONS

Commenter ici le positionnement des câbles, fils électriques, tuyaux d’évacuation…

Rempli par :

Date :

Commenter ici le positionnement des câbles, fils électriques, tuyaux d’évacuation… Rempli par : Date : 2

2

Exercice pratique : Fiches somaires de inspection – Séminaire REHABIMED FICHES SOMAIRES DE INSPECTION INTRODUCTION

Exercice pratique : Fiches somaires de inspection – Séminaire REHABIMED

FICHES SOMAIRES DE INSPECTION

INTRODUCTION :

Ces fiches ont pour objectif de réaliser une estimation et une appréciation rapide sur l'état d'entretien des espaces communs puis des éléments de façade d'un édifice. Il s'agit d'identifier les principaux éléments constructifs, de les décrire puis de vérifier qu'ils remplissent correctement leur fonction. La fiche doit d'une part permettre de codifier l'état apparent et les lésions visibles et d'autre part y associer des prévisions d'interventions dans un futur proche, avec une estimation du degré d'urgence.

UN OUTIL D'ANALYSE :

Les données sont recueillies lors d'une inspection visuelle générale de l'édifice. Les fiches jouent le rôle d'un guide de référence, d'un canevas de travail. Elles doivent conduire à l'édification des fiches individuelles par édifice et donner une indication rapide sur les besoins et les urgences d'un bâtiment en termes d'entretien et de restauration. Elles ne dispensent pas d'études plus approfondies sur certains problèmes particuliers, mais cherchent à en identifier le besoin éventuel.

Le check-list suivant est proposé à titre indicatif (ex: Fiche Edifice) :

1 - La Structure

Verticale : Evaluer les fondations, les aplombs, les fissures, ou les autres lésions, autant des poteaux / piliers que

des murs et parements porteurs. Identifier les types de matériaux et leurs pathologies apparentes. Contrôler les

escaliers. Horizontale : Evaluer la flexion des poutres et des planchers, la solidité des arcs et des voûtes, la présence de fissures, de pourrissement, d'insectes, d'effritement dans le bois, la brique ou la céramique.

2 - La Couverture

Vérifier si elle remplit convenablement ses fonctions d'imperméabilisation et de protection, sans égouttement, infiltration ou pont thermique. Vérifier également la surface extérieure, les décollements ou porosités éventuelles, ainsi que le mal fonctionnement éventuel du système d'évacuation des eaux (gouttières et conduits engorgés,

encrôttés, rouillés …)

3 - La Façade (Voir aussi la Fiche Façade)

Evaluer les différents éléments de la façade, tout d'abord pour l'ensemble sur un plan structurel et sécuritaire: il s'agit alors de déterminer les risques de décollement, puis de chutes sur la voie publique. Ensuite, détailler l'état et

évaluer la condition des éléments séparés : structure, balcons et volumes, corniches et passées de toiture, garde corps et appuis de fenêtres (vérifier les fixations et le degré de détérioration), revêtements et décors (mauvaise

Sur les

fixation, décollement, porosité, usure, moisissure, pollution…) , menuiseries (fixation et état, insectes faces intérieures et parements mitoyens :Fissures et infiltration d'eau, condensation intérieure.

4 - Intérieurs

Evaluer le degré de détérioration et les conditions de confort : Acoustique (niveau acceptable d'isolation des bruits

extérieurs), Thermique (ponts thermiques), et sur le plan de l'humidité (infiltrations, condensation et remontées capillaires).

5 - Installations

Vérifier l'état des éléments de protection des différentes installations : eau, gaz, électricité, évacuation des eaux usées, ascenseur

).

de protection des différentes installations : eau, gaz, électricité, évacuation des eaux usées, ascenseur ).
FICHE EDIFICE INFORMATIONS SUR L'EDIFICE Exercice pratique : Fiches somaires de inspection – Séminaire REHABIMED

FICHE EDIFICE

INFORMATIONS SUR L'EDIFICE

Exercice pratique : Fiches somaires de inspection – Séminaire REHABIMED

Propriétaire

 

Gestionnaire

 

Adresse

 

Code Postal

 

Quartier / Ville / Pays

 

Nbre d'Etages

 

Nbre d'appartements

Nbre de boutique/magasin

Date de construction

 

Architecte

TEST D'EVALUATION

Eléments

 

Description

Etat

Urgence

Action recommandée

STRUCTURE

       

Verticale

       

Horizontale

       

Escaliers

       

COUVERTURE

       

Cheminées, Décors

       

Revêtement, Rives

       

FAÇADE

       

Principale

       

Arrière

       

Patio

       

Parements médians

       

INTERIEURS

       

Revêtements

       

Mobilier associé

       

INSTALLATIONS

       

Eau

       

Evacuations

       

Electricité

       

Gaz

       

Ascenseur

       

HUMIDITE

       

OBSERVATIONS

CONCLUSIONS ET RECOMMENDATIONS

 

ETAT

URGENCE

SIGNATURE DE L'INSPECTEUR

1 - Bon état

A - Intervention immédiate

2 - Manque d'entretien

B - Intervention entre 2 et 5 ans

3 - Mauvais état

C - Intervention au-delà de 5 ans

Fait à

, le

20

L'information portée sur ce document reste valide pour une durée de 6 mois à partir de la date de signature

Nom

L'information portée sur ce document reste valide pour une durée de 6 mois à partir de
FICHE FACADE INFORMATIONS SUR L'EDIFICE Exercice pratique : Fiches somaires de inspection – Séminaire REHABIMED

FICHE FACADE

INFORMATIONS SUR L'EDIFICE

Exercice pratique : Fiches somaires de inspection – Séminaire REHABIMED

Propriétaire

 

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Quartier / Ville / Pays

 

Nbre d'Etages

 

Nbre d'appartements

Nbre de boutique/magasin

Date de construction

 

Architecte

ÉVALUATION DES ASPECTS RELATIFS À LA SOLIDITÉ ET LA SECURITÉ

Eléments Description Problème détecté Etat Action recommandée Urgence STRUCTURE REVETEMENTS BALCONS, VOLUMES
Eléments
Description
Problème détecté
Etat
Action recommandée
Urgence
STRUCTURE
REVETEMENTS
BALCONS,
VOLUMES
CORNICHES,
PASSEE DE TOIT
APPUIS, GARDE-
CORPS
MENUISERIE
ÉVALUATION DES ASPECTS RELATIFS AU CONFORT
Concept
Problème détecté
Etat
Action recommandée
Urgence
Acoustique
Thermique
Humidité

OBSERVATIONS

CONCLUSIONS ET RECOMMENDATIONS

 

ETAT

URGENCE

SIGNATURE DE L'INSPECTEUR

1 - Bon état

A - Intervention immédiate

2 - Mauvais état ponctuel

B - Intervention entre 2 et 5 ans

3 - Mauvais état généralisé

C - Intervention au-delà de 5 ans

Fait à

, le

20

L'information portée sur ce document reste valide pour une durée de 6 mois à partir de la date de signature

Nom

L'information portée sur ce document reste valide pour une durée de 6 mois à partir de
Exercice pratique : Fiches somaires de inspection – Séminaire REHABIMED VARIANTE : ÉTAT ÉDIFICE INFORMATIONS

Exercice pratique : Fiches somaires de inspection – Séminaire REHABIMED

VARIANTE : ÉTAT ÉDIFICE

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Point du rapport

 

En ordre

Voir remarques

examiner

assainir

Point du rapport

 

En ordre

Voir remarques

examiner

assainir

A

A

A

A

1

Enveloppe du bâtiment

       

4

Installations techniques

       

.1

Couverture

       

.1

Installation électrique

       

.2

Avant-toits

       

.2

Production de chaleur

       

.3

Corniche, passée de toiture

       

.3

Distribution de chaleur

       

.4

Lucarne, Chien-assis

       

.4

Ventilation, climatisation

       

.5

Couverts; Appentis

       

.5

Cheminées

       

.6

Balcons, volumes de façade

       

.6

Conduites sanitaires

       

.7

Ferronnerie (garde-corps…)

       

.7

Installation Gaz

       

.8

Menuiserie (Portes, volets et fenêtres)

       

.8

Installation détection et alarme

       

.9

Revêtement de façade

       

.9

         

.10

Décoration de façade (moulures…)

       

.10

         

.11

         

.11

         

.12

         

.12

         

2

Eléments porteurs

       

5

Installations d'exploitation

       

.1

Planchers

       

.1

Ascenseurs

       

.2

Voûtes, Voûtains, Arcs

       

.2

Monte-charges

       

.3

Piliers

       

.3

         

.4

Charpentes

       

.4

         

.5

         

.5

         

.6

         

.6

         

3

Aménagements intérieurs

       

6

Aménagements extérieurs

       

.1

Revêtements de sols

       

.1

Route

       

.2

Peintures, tapisseries

       

.2

Plantations

       

.3

Revêtements de plafonds

       

.3

Murs de soutènement

       

.4

Carrelages

       

.4

Clôtures

       

.5

Escaliers

       

.5

Canalisations et regards

       

.6

Portes intérieures

       

.6

         

.7

Verrières, Verres

       

.7

         

.8

Menuiseries

       

.8

         

.9

Ferronneries, Fontes

       

.9

         

.10

Enduits, sgraffites, céramiques

       

.10

         

.11

         

.11

         

Indiquer les remarques relatives à des points particuliers sur des feuilles séparées (Nbre =

Lieu / Date :

Signature :

)

les remarques relatives à de s points particuliers su r des feuilles sé parées (Nbre =