LA RENTA

1. Concepto y clases

La renta es otra categora de la distribucin que corresponde al pago de la tierra; se puede definir
as:
Renta es el pago hecho por el uso de la tierra especialmente con fines agrcolas.

Una definicin muy importante de la renta la dio David Ricardo, economista clsico
contemporneo de Adam Smith:

Renta es esa parte de producto de la tierra que se paga al propietario por el uso de los poderes
originales e indestructibles para el suelo.

En el sistema capitalista la renta constituye la parte del producto creado por la sociedad de la cual
se apropian los dueos de la tierra.

La renta capitalista del suelo responde a una forma de relaciones agrarias que presupone: al
propietario que da su tierra en arriendo por el pago de una determinada suma; al arrendatario
capitalista que tiene en sus manos una empresa capitalista y que por el uso de la tierra, paga
arrendamiento al propietario; al obrero asalariado que vende su fuerza de trabajo al arrendatario
capitalista.

El arrendamiento es una de las formas que asume la renta; en el feudalismo prevaleci el

arrendamiento en la tierra, en el capitalismo se arriendan otras mercanca como maquinaria y
equipo.

El arrendador, que es el propietario, cede sus bienes por un tiempo determinado y mediante un
pago establecido en un contrato, al arrendatario que es quien alquila las mercancas y paga por su
uso. Los especialistas hablan de arrendamiento financiero y de operacin.

La renta existe en el sistema capitalista debido sobre todo al monopolio de la propiedad de la tierra
que pertenece a los terratenientes y al hecho de que la tierra es un recurso limitado que tiene
diferente calidad.

Existen dos formas o clases fundamentales de la renta: la absoluta y la diferencial:

Renta absoluta: Es la parte del excedente del cual se apropian los terratenientes, nicamente por
ser los dueos de la tierra.
La renta absoluta se obtiene de todos los tipos de tierra independientemente de su fertilidad y su
situacin (distancia) con respecto a los mercados de los productos agrcolas.

Renta diferencial: Es la que obtienen los terratenientes que poseen tierras de mejor calidad que
otras y que emplean trabajo ms productivo que en otras tierras.
La cantidad de tierras de buena calidad es limitada y est monopolizada por los terratenientes que
as obtienen una renta diferencial.
Los precios de los productos agrcolas se forman tomando en cuenta los costos de produccin en
las tierras de peor calidad, lo cual permite a los productores recuperar sus costos y lograr una
ganancia media.

Los capitalistas que producen en mejores condiciones con tierras de mejor calidad y con una
mayor productividad del trabajo, obtienen un excedente superior a los capitalistas que producen en
tierras de mala calidad. Parte de este excedente creado pasa a los terratenientes bajo la forma de
renta diferencial.

Algunos autores hablan de una renta de situacin, que es aquella que reciben los dueos de la
tierra por tener una mejor situacin respecto al mercado que sus competidores.

As, tierras de igual calidad pero situadas en lugares diferentes obtendrn la misma renta absoluta
y diferencial, pero el que est ms prximo al mercado tiene una ventaja ya que no debe pagar
por el transporte; en cambio los que poseen tierras ms alejadas de los centros consumidores
tienen que pagar el transporte por sus productos. Los propietarios de tierras cercanas al mercado
obtienen una renta de situacin.

Hablando de otro tipo de terrenos aunque no se dediquen a la agricultura, algunos propietarios

obtienen una renta de situacin debido a que estn ubicados en lugares muy frecuentados y
accesibles y quiz con mayor prestigio que otros lugares, por lo que podrn vender sus artculos
ms caros; la cantidad de productos vendidos ser mayor, sus gastos de venta sern menores.
Todo lo anterior significa que sus costos son menores y que les queda una mayor proporcin al
excedente, parte del cual se convierte en renta de situacin que algunos toman como renta
diferencial.

Teoras acerca de la renta

La teoras ms importantes acerca de la renta son: la ricardiana, la marxista, y la marginalista.

Teora ricardiana

Ricardo afirma que existe renta porque la tierra de buena calidad es escasa y a medida que crece
la poblacin se tiene que cultivar tierra de menor calidad o mal situada.
Ricardo habla precisamente de la renta diferencial basado en la diferente calidad de la tierra.
Ejemplifica que con la misma cantidad de trabajo y de capital, pero con tierras de diferente
calidad, slo el propietario de las mejores tierras, de las ms frtiles, obtendr renta.
Dice que el valor de las mercancas se mide por el trabajo que cuesta producirlas en las peores
condiciones; en consecuencia, el valor y el precio de los productos agrcolas aumentan cuando se
producen en malas condiciones debido a que se requiere de ms trabajo, no porque se deba
pagar renta y concluye

 no es el trigo caro porque se paga la renta, sino la renta se paga porque el trigo es caro.

Teora marxista

Para Marx, la renta es una parte de la plusvala generada por los obreros asalariados de la cual se
apropian los terratenientes por los dueos de la tierra. La renta representa el excedente de la
plusvala sobre la ganancia media establecida en la agricultura.
Marx afirm que en el capitalismo la renta se presenta en dos formas bsicas: renta absoluta y
renta diferencial. La renta absoluta la reciben los terratenientes nicamente por ser los dueos de
los medios de produccin. El terrateniente recibe esta renta aunque no participe en el proceso de
produccin agrcola. Con el desarrollo del sistema capitalista la renta tiende a incrementarse, lo
mismo que el precio de la tierra.
Marx distingue dos formas de renta diferencial a las cuales llama: primera forma de la renta
diferencial y segunda forma de la renta diferencial.

La renta diferencial en su primera forma surge de la mejor fertilidad de la tierra y de la mejor

situacin de la misma. Esta renta es una parte de la plusvala generada en el proceso de
produccin agrcola que va a los propietarios de las tierras ms frtiles y mejor situados.

Esta primera forma de la renta diferencial proviene del plustrabajo de los obreros agrcolas, que
tiene mayor productividad debido a que las tierras son relativamente mejores en cuanto a la
fertilidad y situacin respecto al mercado.
La renta diferencial en su segunda forma surge como un excedente sobre la ganancia media del
capitalista, debido a las inversiones adicionales del capital que son relativamente ms productivas.

Esta segunda forma de la renta diferencial es tpica del capitalismo agrcola lo que ha alcanzado
un alto grado de desarrollo y que utiliza inversiones intensivas de capital sin incrementar el tamao
de la tierra, pero que incrementan la productividad en forma notable y hacen posible el desarrollo

de un excedente creado por los obreros agrcolas del cual se apropian los que realizan dichas
inversiones.

Marx habla tambin de la renta de monopolio que existe cuando los productos agrcolas se
venden por encima de su valor; es decir, se venden a precios de monopolio, lo que ocurre con
tierras que se dedican al cultivo de especies poco comunes. Con ello se establece un monopolio
sobre dichas tierras y productos.

En esta forma la renta de monopolios es un ingreso extra que reciben ciertos terratenientes debido
a que el precio de los productos agrcolas es mayor que su valor y que su precio de produccin.

Teora marginalista

La teora marginalista de la renta parte de la productividad marginal de la tierra y de la ley de

rendimientos decrecientes, dado cierto monto de tierra que no se puede modificar.
Los marginalistas explican que los propietarios de la tierra reciben renta porque el factor
productivo aumenta proporcionalmente a medida que se incrementa la demanda.
Por un lado, existe una oferta restringida de tierra, limitada a cierta extensin, lo que significa una
oferta inelstica de la tierra; por otro lado, la demanda de la tierra se va incrementando, lo cual
hace aumentar la renta.
El servicio que prestan los dueos de la tierra recibe una remuneracin que es la renta, la cual
depende de la demanda que exista sobre la tierra. Debido a que la poblacin crece y demanda
mayores productos agrcolas o diferentes usos de la tierra, la demanda de tierras crece y el
resultado es un incremento constante de las rentas.