MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO EJECUTIVO

MAPA DE UBICACIN

DESCRIPCIN ARQUITECTNICA
Se tiene la consideracin de remodelar la casa habitacin en 5 niveles para uso de
suelo de oficinas
ANTECEDENTES
Esta memoria forma parte de una descripcin general en la que se incluyen cada
cambio fsico que se realizara en el proyecto Arquitectonico, Estructural as como
Instalaciones Hidrulicas y Sanitarias.
UBICACION
El predio est ubicado en la calle Economia No. 27, Col.Lomas Anahuac
Huixquilucan, Edo de Mexico.
SUPERFICIE
Actualmente el predio tiene una construccin de 450 m2 y est delimitado con
muros perimetrales de tabique rojo como divisin fsica. El terreno Tiene una
superficie de 1845 m2.

CUADRO DE AREAS
AREAS
SUPERFICIE DE TERRENO
NIVEL -3
NIVEL -2
NIVEL -1
PLANTA BAJA
NIVEL +1
TOTAL DE CONTRUCCION
ESTACIONAMIENTO

M2
1845.00
110.36
199.77
264.61
176.76
158.01
990.10
80.56

DATOS DEL PERITO

ING. OSCAR MEIXUEIRO R.
CORONA # 88 COL. INDUSTRIAL, GUSTAVO A. MADERO DRO-DDF-0675
CED. PROF. 167438
PERITO SAOP/79/12/0706 EDO. MEX
DESCRIPCION GENERAL
1. La edificacin se remodelara en su totalidad y se homogenizara en
acabados.
2. la edificacin general considerara de 5 niveles, con divisiones perimetrales
de block 40 x 20, losa de entrepiso y losa de azotea de losa acero.
3. Se colocarn pisos de Porcelanato en inteirores y patios exteriores
4. Se nivelaran los pisos con firmes de concreto.
5. El piso ser conforme al nivel que se indique en el proyecto arquitectnico,
revisando el plano correspondiente.
6. Se colocaran ventanas de aluminio de 3 con cristal de 6mm en baos y
cristal templado de 6mm templado en fachadas y cubos de luz y de 9mm en
domos
7. La tendencia arquitectnica de sus fachadas con estilo modernista, rejas de
estacionamiento de acero en PTR y como recubrimiento para la fachada
una combinacin de pizarra de 40x40. Con repellado fino.
8. Se contempla la excavacin para la realizacin de cisterna rotoplas con
capacidad para 10000lts.
9. Se impermeabilizara la azotea con rojo terracota de 10 aos de garanta.
10. Se pintara la Casa Habitacin en interiores y exteriores en general.
11. Todas las instalaciones sern totalmente nuevas. Conforme al Reglamento
de Construcciones del Distrito Federal y las Normas Tcnicas
Complementarias.
12. Las colindancias permanecen contempladas en los laterales y posterior del
terreno.

A CONTINUACION SE DECRIBE LOS ACABADOS CON LOS QUE SE

ENTRGARA LA CASA HABITACION:
OBRA NEGRA DE ACUERDO AL REGLAMENTO DE CONSTRUCCION Y AL
DISEO PROPUESTO EN LOS PLANOS.
INSTALACIONES SEPARADAS POR NIVEL CON SU PROPIO MEDIDOR Y
TABLERO DE DSITRIBUCION EN AGUA Y LUZ.
MUROS DE BLOCK DE 40X 20, CASTILLOS DE AMARRE CON ARMEX Y LOS
DE CARGA CON VARILLA DE 3/8
ACABADO DE PISO PORCELANATO EXISTENTE COLOR HUESO FORMATO
60 X 60
ACABADO EN MUROS MUROS APARENTES TIPO CEMENTO PULIDO
ACABADO EN TECHO NATURAL CON LOSACERO
PINTURA- TODA LA PINTURA SERA VINILICA MARCA COMEX O SIMILAR
PISO DE TERRAZA CON LOSETA TIPO MADERA Y COMBINACION CON
CEMENTO OXIDADO
LAS VIGAS LLEVARAN PINTURA PRIMARIA Y AL SECADO PINTURA
ESMALTE
COCINA
MUEBLE DE COCINA
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PUERTAS Y CAJONERAS MDF NEGRO BRILLANTE

JALADERA Y BISAGRAS STANDARD USO RUDO
CAMAPANA PURIFICADORA
PARRILLA DE 6 QUEMADORES
TARJA DE TINA SENCILLA
GRIFA CASTEL

ESCALERAS
ACABADO DE ESCALERAS PORCELANATO EXISTENTE DE FORMATO DE 60
X 60
CRISTALES
CRISTAL TEMPLADO DE 9MM PARA AREA DE DOMOS
LAS DEMAS VENTANAS IRAN CON CRISTAL DE 6MM TEMPLADO A HUESO
CON VENTILAS LAS CUALES SI LLEVARAN ALUMINIO DE 3 COLOR
NATURAL Y TODO EL CRISTAL SERA EN COLOR TINTEX.

ACABADOS
LAVABO CON MUEBLE MARCA CASTEL O SIMILAR Y MONOMANDO, WC
MARCA CASTEL MODELO ZEUS O SIMILAR.
FACHADAS
CON PIZARRA NEGRA EL FRENTE Y PORCELANATO TIPO MADERA, Y
CRISTAL CON VOLUMENES CON MATERIAL DUROCK EN CON
ESTRUCTURA DE ACERO, AFINADA Y PINTADA.
ESTRUCTURA
TODA LA ESTRUCTURA NUEVA SERA CON ACERO A-36 Y LAS LOSAS SE
COLARAN CON MALLA 66-1010 Y CONCRETO DE 250KG DE RESISTENCIA
PUERTAS
SE REUTILIZARAN ALGUNAS DE LAS PUERTAS DE MADERA Y OTRA SE
MANDARAN A FABRICAR EN MADERA DE CAOBILLA DE TAMBOR MISMO
ACABADO.
PUERTA PRINCIPAL Y DE GARAGE
TERMINADA CON MADERA DE TZALAM ENTABLERADA Y CERRADURA DE
SEGURIDAD A LA PRINCIPAL Y CERRADURA NORMAL EN EL GARAGE Y
PASADORES AL PISO Y AL TECHO.
LAMPARAS
TODA LA ILUMINACION DE LA CASA SERA CON FOCOS Y LUMINARIAS TIPO
LED Y AHORRADORAS.
CONTACTOS Y APAGADORES MARCA SIMONS LINEA BASICA
TUBERIA E INSTALACION DE SALIDAS DE VIDEO
UNICAMENTE CANALIZACION DE TUBERIA PARA VOZ Y DATOS.
NOTAS:
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EL PROYECTO SE ENTRAGA LLAVE EN MANO

LOS COSTOS DE PERMISOS IRAN INCLIDOS DENTRO
DEL COSTO DE LA OBRA PERO TENDRAN UN COSTO
POR APARTE DEL PRECIO POR M2
SE INCLUYEN CANALIZACIONES PARA LAS
INSTALACIONES ESPECIALES PARA USO DE OFICINA
RESTRUCTURACION DE EDIFICION PARA PESO DE
ESTACIONAMIENTO Y NUEVA CONTRUCCION