LEGISLACION NACIONAL

ARTCULO 134. (USUCAPIN QUINQUENAL U ORDINARIA).Quien en virtud de un ttulo idneo para transferir la propiedad adquiere de buena fe
un inmueble de alguien que no es su dueo, cumple la usucapin a su favor
poseyndolo durante cinco aos contados desde la fecha en que el ttulo fue inscrito.
CONCORDANTES:
ARTCULO 75. (BIENES INMUEBLES).I.
Son bienes inmuebles la tierra y todo lo que est adherido a ella natural o
artificialmente.
II.
Son tambin inmuebles las minas, los yacimientos de hidrocarburos, los lagos,
los manantiales y las corrientes de agua.

ARTCULO 88. (PRESUNCIONES DE POSESIN).I.

Se presume la posesin de quien ejerce actualmente el poder sobre la cosa,
siempre que no se pruebe que comenz a ejercerlo como simple detentador.
II.
El poseedor actual que prueba haber posedo antiguamente, se presume haber
posedo en el tiempo intermedio, excepto si se justifica otra cosa.
III.
La posesin actual no hace presumir la posesin anterior; pero si hay ttulo que
fundamenta la posesin, se presume que se ha posedo en forma continua desde la
fecha del ttulo, salva la prueba contraria.

ARTCULO 92. (SUCESOR EN LA POSESIN Y CONJUNCIN DE POSESIONES).I.

El sucesor a ttulo universal contina la posesin de su causante desde que se
abre la sucesin, a menos que renuncie a la herencia.
II.
El sucesor a ttulo particular puede agregar a su propia posesin la de su
causante o causantes.

ARTCULO 93. (POSESIN DE BUENA FE).I.

El poseedor es de buena fe cuando cree haber adquirido del verdadero
propietario o titular la cosa o el derecho.
II.

La buena fe se presume; y quien alega que hubo mala fe, debe probarla.

III.

Para los efectos de la posesin slo se tomar en cuenta la buena fe inicial.

ARTCULO 103. (ADQUISICIN POR LA POSESIN DE BUENA FE EN CASO DE

ENAJENACIONES SUCESIVAS).Si se enajena sucesivamente una cosa mueble corporal a varias personas, la primera
que entra en posesin de ella es preferida y adquiere la propiedad siempre que sea de
buena fe, aunque su ttulo tenga fecha posterior.

ARTCULO 1499. (QUIENES PUEDEN VALERSE DE LA PRESCRIPCIN).La prescripcin puede oponerse o invocarse por los acreedores y cualesquiera otros
interesados en ella, cuando la parte a quien favorece no la hace valer o ha renunciado
a ella.

ARTCULO 1540. (TTULOS A INSCRIBIRSE).Se inscribirn en el registro:

1.
Los actos a ttulo gratuito u oneroso por los cuales se transmite la propiedad de
bienes inmuebles.
2.
Los actos que constituyen, transfieren, modifican o extinguen el derecho de
usufructo sobre inmuebles, y los derechos a construir y de superficie.
3.
Los actos que constituyen, modifican o extinguen las servidumbres y los
derechos de uso y habitacin.
4.
Los actos por los cuales constituyen, reducen, extinguen o cancelan hipotecas
inmuebles.
5.

Los contratos de anticresis.

6.
Los contratos de sociedad y el acto por el que se constituye una asociacin que
comprendan el goce de bienes inmuebles o de otros derechos reales inmobiliarios.
7.

La constitucin del patrimonio familiar o sus modificaciones.

8.
Los contratos por los cuales se constituye, reduce o extingue la prenda sin
desplazamiento.
9.
Los contratos por los cuales se arriendan inmuebles por ms de tres aos o
anticipan alquileres por ms de un ao, o sus modificaciones.
10. Las disposiciones testamentarias que recaen sobre derechos reales
inmobiliarios, as como las resoluciones que confieran misin en posesin hereditaria.
11.

La divisin de bienes inmuebles y derechos inmobiliarios.

12. Las concesiones y adjudicaciones mineras, petroleras, de tierras, aguas y otras

semejantes otorgadas por el Estado, as como los actos que perfeccionan, trasladan o
modifican derechos al respecto.

13. Las sentencias pasadas en autoridad de cosa juzgada que reconocen la

constitucin, transferencia, modificacin o extincin de los derechos sealados en los
casos anteriores.

14. Los impedimentos y prohibiciones que restringen el derecho de propiedad,

interrumpen la posesin o limitan la libre disposicin de los bienes inmuebles o la
restablecen, tales como las resoluciones judiciales ejecutoriadas por las cuales se
admite la cesin de bienes, los actos que interrumpen la usucapin, la declaratoria de
incapacidad o de ausencia, la separacin judicial de bienes matrimoniales y otras.
15. La cancelacin de todo ttulo registrado, dispuesta por autoridad judicial
mediante acto o instrumento legal idneo.
16.

Todo cuanto, adems, disponga la ley.

ARTCULO 1541. (OTRAS INSCRIPCIONES).Pueden en general inscribirse todos los actos y contratos cuya seguridad y publicidad
convenga a los interesados.

ARTCULO 135. (POSESIN VICIOSA).La posesin violenta o clandestina no funda usucapin sino desde el da en que cesan
la violencia o clandestinidad.
ARTCULO 1493. (COMIENZO DE LA PRESCRIPCIN).La prescripcin comienza a correr desde que el derecho ha podido hacerse valer o
desde que el titular ha dejado de ejercerlo.
ARTCULO 136. (APLICABILIDAD DE LAS REGLAS SOBRE PRESCRIPCIN).Las disposiciones del Libro V sobre cmputo de causas y trminos que suspenden e
interrumpen la prescripcin se observan en cuanto sean aplicables a la usucapin.
ARTCULO 1486. (DISPOSICIN GENERAL).El tiempo se computa, para fines de derecho, conforme al calendario gregoriano.

ARTCULO 1488. (COMPUTACIN POR DIA).I.

Los lapsos de das se cuentan desde el da siguiente al del comienzo,
cumplindose en el da que corresponda.
II.
Los das se entienden de veinticuatro horas completas que corren de una
medianoche a otra.

ARTCULO 1494. (COMPUTO DE LA PRESCRIPCIN).La prescripcin se cuenta por das enteros y no por horas, cumplindose al expirar el
ltimo instante del da final.

ARTCULO 1496. (RENUNCIA DE LA PRESCRIPCIN).I.

Slo se puede renunciar a la prescripcin cuando ella se ha cumplido y se tiene
capacidad para disponer vlidamente del derecho.
II.
La renuncia puede tambin resultar de un hecho incompatible con la voluntad
de hacer valer la prescripcin.

ARTCULO 1498. (IMPOSIBILIDAD DE APLICAR DE OFICIO LA PRESCRIPCIN).Los jueces no pueden aplicar de oficio la prescripcin que no ha sido opuesta o
invocada por quien o quienes podan valerse de ella.

ARTCULO 1502. (EXCEPCIONES).La prescripcin no corre:

1.
Contra quien reside o se encuentra fuera del territorio nacional en servicio de la
Repblica, hasta treinta das despus de haber cesado en sus funciones.
2.
Contra el acreedor de una obligacin sujeta a condicin o da fijo, hasta que la
condicin se cumpla o el da llegue.
3.
Contra el heredero con beneficio de inventario, respecto a los crditos que
tenga contra la sucesin.
4.

Entre cnyuges.

5.

Respecto a una accin de garanta, hasta que tenga lugar la eviccin.

6.

En los dems casos establecidos por la ley.

ARTCULO 1503. (INTERRUPCIN POR CITACIN JUDICIAL Y MORA).I.

La prescripcin se interrumpe por una demanda judicial, un decreto o un acto de
embargo notificados a quien se quiere impedir que prescriba, aunque el juez sea
incompetente.
II.
La prescripcin se interrumpe tambin por cualquier otro acto que sirva para
constituir en mora al deudor.

ARTCULO 137. (INTERRUPCIN POR PRDIDA DE LA POSESIN).-

I.
En particular, la usucapin se interrumpe cuando el poseedor es privado de la
posesin del inmueble por ms de un ao.

II.
La interrupcin se tiene como no ocurrida si dentro del ao se propone demanda
para recuperar la posesin y sta es recuperada como consecuencia de aquella.
ARTCULO 138. (Usucapin DECENAL O EXTRAORDINARIA).-

La propiedad de un bien inmueble se adquiere tambin por slo la posesin

continuada durante diez aos.

ARTCULO 149- (POSEEDOR DE MALA FE).El poseedor de mala fe adquiere por usucapin la propiedad de los bienes muebles,
mediante la posesin continuada por diez aos.

ARTCULO 150. (MUEBLES SUJETOS A REGISTRO).I.

Quien en virtud de un ttulo idneo para transferir la propiedad adquiere de
buena fe un bien mueble sujeto a registro de alguien que no es su dueo, hace suyo
el mueble por usucapin poseyndolo durante tres aos contados desde la fecha en
que el ttulo fue inscrito.
II.
Si no concurren las condiciones anteriormente sealadas, la usucapin se
cumple por el transcurso de diez aos.

ARTCULO 151. (DISPOSICIONES APLICABLES).A la usucapin de bienes muebles son aplicables en lo que les sean pertinentes las
reglas sobre la usucapin de bienes inmuebles