EXPEDIENTE URBANO

Elaborado por Arqs. Pelez L., Pomape A. y Mendo C.

27 mayo 2014

PLANIFICACION y ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Proceso mediante el cual se orienta el desarrollo integral de una
espacio territorial o de una regin.
PLANIFICACION: es Pensar en el FUTURO para actuar en el
PRESENTE, generando un producto denominado PLAN.

DESARROLLO INTEGRAL
Enfoque que incluye todos los
aspectos relacionados con el
proceso de desarrollo.

a. PARTICIPATIVO:
Los grupos y actores sociales intervienen
durante la formulacin y gestin del Plan,

en la concertacin del futuro de sus

intereses propios y colectivos y en el
seguimiento y evaluacin del mismo.

b. COMPETITIVO:
Los mejores resultados: ms y mejores
bienes y servicios, con los menores
recursos.

PLANIFICACION y ORDENAMIENTO TERRITORIAL:

Principios Rectores

c. EQUITATIVO:
Igualdad

de

oportunidades

para

jovenes, adultos y ancianos, mujeres y

hombres de todos los grupos sociales y
sectores del territorio.

d. SOSTENIBLE:
Uso racional de los recursos naturales y
el medio ambiente (equilibrio entre lo
productivo y el medio ambiente).

PLANIFICACION y ORDENAMIENTO TERRITORIAL:

Principios Rectores

ORDENAMIENTO TERRITORIAL : Una necesidad

QUE ES? Es un proceso mediante el cual se orienta:

- LA OCUPACION Y UTILIZACION DEL TERRITORIO.

- Se dispone COMO MEJORAR LA
UBICACION en el espacio geogrfico:
de los asentamientos (poblacin y
vivienda), la infraestructura fsica (las
vas,

servicios

construcciones),

pblicos,
y las

las

actividades

socio-econmicas.

Un lugar para cada cosa y cada cosa en su lugar

ASPECTOS DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL

POBLACION
AMBIENTAL

SOCIAL

ECONOMICA

ESTRUCTURA URBANA

CULTURAL

SUELO

VIVIENDA

ESPACIOS
PUBLICOS
EQUIPAMIENTO

SERVICIOS
BASICOS
VIAS Y
TRANSPORTE

ADMINISTRATIVA

TERRITORIO

Instrumento de planificacin, conjunto de documentos

tcnicos y normativos (normas, reglamentos,ordenanzas)

dirigidos a:

Orientar, administrar y promover el desarrollo fsico del

territorio y la utilizacin ordenada del suelo
a trves de:

Acciones de acondicionamiento territorial, las cules,

se debern realizar dentro de un tiempo determinado.

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

DIAGNOSTICO
Reconocimiento del centro urbano y
sus problemas

PROPUESTA GENERAL
(Modelo de Desarrollo Urbano) y
PROPUESTAS ESPECIFICAS

INSTRUMENTOS DE GESTION

METODOLOGIA PARA LA FORMULACION DE UN PLAN

El conocimiento del rea de trabajo es

un PRE-REQUISITO para intervenir

con eficacia.

EL DIAGNOSTICO
Comprende 2 procesos:

- Trabajo de Campo:
Relevamiento de datos, encuestas,
entrevistas, etc.
- Trabajo de Gabinete:
Procesamiento,

Sistematizacin

Conclusiones de datos e informacin.

Generacin de mapas o planos y
memoria descriptiva.

Es un documento grfico y descriptivo que recoge informacin situacional de

un asentamiento humano y que tiene como objetivo CONOCER SU

ESTRUCTURA URBANA ACTUAL y, las caractersticas y tendencias sociales
y econmicas del rea de estudio.

El Expediente esta compuesto por

documentos grficos (planos) y una
memoria descriptiva. (informe)

EXPEDIENTE URBANO

EXPEDIENTE
URBANO

ANTECEDENTES

Fsico
Espacial

Sociales

Econmicos

El anlisis de los antecedentes constituyen un

insumo para las propuestas del PLAN URBANO.

El grado de profundidad o

detalle

del

Expediente

Urbano, depende del nivel de

estudio realizado y del grado

de desarrollo o crecimiento
del asentamiento humano.
La representacin grfica del
Expediente

Urbana

realizan mediante planos.

se

REPRESENTACION
GRAFICA
1.

MAPA
BASE
(Incluye topografa)

2.

MAPA USOS DEL

SUELO URBANO Y
DEL
ENTORNO
RURAL

3.

MAPA
PENDIENTES

DE

MAPAS
1. Condicionantes fsicos del asentamiento humano
2. reas Criticas: inundacin, deslizamientos, contaminacin, etc.
3. reas de Tratamiento Especial: centro histrico, zona arqueolgica.
4. Formas de ocupacin del espacio: formal (urbanizaciones) informal (invasiones)
5. Densidad de poblacin por manzana
En la vivienda y edificios
6. Estado de la construccin
7. Materiales de la Construccin
8. Altura de la Construccin
9. Antigedad de la Construccin
Otros:
10. Sistema Vial Actual de transporte
11. Redes de Servicios de Agua, Desage, Electricidad y Comunicaciones
12. Equipamiento Urbano: Educacin, Salud, Recreacin , Seguridad
14. Evolucin Urbana: Casco Urbano anterior a 1900; etapa posteriores e importantes,
hasta el presente; tendencias de crecimiento urbano, etc.

FORMAS DE EXPRESION GRAFICA

1.
2.
3.
4.

Uso de formatos
Tramas o texturas
Colores en general;
Simbologa especial para cada elemento
o grupo de elementos que se requiera
representar.

PLANO BASE

PLANO DE USOS DEL SUELO URBANO

PLANO DE DENSIDAD

PLANO DE EQUIPAMIENTO
URBANO

PLANO PATRIMONIO
CULTURAL - NATURAL

PLANOS TEMATICOS

PLANO ACTIVIDADES
PRODUCTIVAS

PLANOS TEMATICOS

PLANO INFRAESTRUCTURA
DE SERVICIOS