.

Los contratos que tambin se mencionan en el presente contrato

de alquiler son:
La fianza legal y judicial.
La compraventa y la prenda.
La fianza simple y la hipoteca.
Depsito necesario y la fianza
simple.
La fianza solidaria y el depsito.

2.

Antes de iniciar el desalojo, el locador debe:

Comunicar por el plazo de 15 das, en forma fehaciente, la voluntad de resolver.
Ninguna de todas las otras opciones es correcta
Intimar al pago dando un plazo no menor a 10 das.
Intimar en forma fehaciente el pago en un plazo de 48 hs.
No debe intimar, pudiendo el locador iniciar el desalojo directamente.

3.

El locador tiene la posibilidad de desalojar el inmueble si se subarrienda pese estar prohibido en el

contrato.
Verdadero
Falso

4.

Si el locador se niega a recibir la llave del inmueble locado, segn lo prescripto por ley, el locatario:
Todas son correctas.
Debe esperar hasta que el locador lo considere pertinente.
Puede consignar la llave en la justicia.
No tiene opcin y debe continuar en el inmueble locado.
Slo puede consignar cuando fue estipulado.

5.

La obligacin del fiador, cesa automticamente por vencimiento del trmino de la locacin en los
contratos de locacin de bienes inmuebles.
Verdadero
Falso

6.

Relacione ambas columnas:

1.

Es nula toda disposicin que

extienda el plazo de la

a.

Contrato de locacin de cosas.

7.

2.

Contrato en virtud del cual

dos partes se obligan
recprocamente, la una a
conceder el uso y goce de
una cosa y la otra a pagar un
precio determinado en
dinero

3.

Contrato en virtud del cual

dos partes se obligan
recprocamente, la una a
prestar un servicio realizar
un trabajo y la otra a pagar
un precio determinado en
dinero.

4.

Cuando se estipula y se
renuncia a los beneficios de
excusin y divisin se trata
de un contrato de

b.

Locacin de servicios.

c.

Cualquiera sea el tipo de fianza.

d.

Fianza solidaria.

El locatario tiene la facultad de rescindir el contrato segn el derecho en la ley de locaciones urbanas:
Transcurridos los seis primeros meses de la relacin locativa.
No es necesario plazo alguno para rescindir.
Transcurridos los tres primeros meses de la relacin locativa.
Transcurrido el ao de vigencia de la relacin locativa.
Transcurridos los dos primeros meses de la relacin locativa.

8.

El locador tiene la posibilidad de desalojar a causa de:

Hacer mejoras no autorizadas.
Falta de pago de los alquileres.
Sublocarla sin autorizacin.
Dar a la cosa un uso prohibido por el locador.
Todas las otras opciones conjuntamente son correctas.

9.

El plazo mximo de la locacin de inmuebles est prescripto en:

En la ley 23.091 y es de 3 aos.
En la ley 24240 y queda librado a las partes.
En el Cdigo Civil y es de 10 aos.
En el Cdigo de Comercio y es de 10 aos.
En la ley 17711 y es de 2 aos.

10.

Las partes principales del este contrato de alquiler son:

Pedro Zani y Rafael Prez.
Ninguna de todas las otras opciones es correcta.
Pedro Zani y Esteban Rodrguez.
Pedro Mrquez y Rafael Prez.
Pedro Zani y Pedro Mrquez.

11.

La cosa objeto de este contrato es:

Mueble consumible.
Inmueble con destino determinado.
Inmueble por accesin fsica.
Mueble, no consumible y no fungible.
Inmueble con destino comercial.

12.

Las obligaciones principales del locatario son:

Pagar el alquiler o arrendamiento.
Dar aviso en caso de deterioros.
Conservarla en buen estado.
Usar y gozar de la cosa conforme a lo pactado.
Abonar daos y perjuicios.

13.

El plazo del contrato es de dos aos porque:

Es un trmino mnimo previsto en el Cdigo de Comercio.
Es un trmino mximo previsto en el Cdigo Civil.
Es un trmino pactado por las partes.
Es un trmino mnimo previsto en la ley de locaciones urbanas.
Es un trmino dispuesto por la ley para el comercio.

14.

El contrato mencionado es de locacin de bienes inmuebles y est regulado principalmente por:

La ley 23091.
La ley de defensa del consumidor.

El Cdigo de Comercio.
La ley 17711.
La ley de defensa de la competencia.

15.

Es una de las principales obligaciones de locador en el contrato de alquiler abonar las expensas e
impuestos?
Falso
Verdadero

16.

Se prev en este contrato:

La posibilidad de cesin a un tercero.
La posibilidad de subarrendar.
La prohibicin de subarrendar solamente.
La prohibicin de ceder solamente.
La posibilidad de rescindir el contrato.

17.

El locatario tiene la facultad de rescindir el contrato, segn el derecho en la ley de locaciones urbanas,
transcurridos los tres primeros meses de la relacin locativa.
Verdadero
Falso

18.

La obligacin principal del locador en el contrato de alquiler es:

Conservarla en buen estado.
Abonar las expensas e impuestos.
Entregar la cosa arrendada en el estado que se encuentra.
Restringir la responsabilidad al pago del alquiler.
Mantener al locatario en el uso y goce pacfico de la cosa.

19.

De acuerdo al modo y momento en el que se abona el precio en el presente contrato, el mismo es de:
Tracto sucesivo o duracin.
Ejecucin instantnea e inmediata.
Ejecucin instantnea y peridica.
Ejecucin escalonada y diferida.

Ejecucin diferida e inmediata.

20.

La obligacin del fiador cesa automticamente por vencimiento del trmino de la locacin, y no es
permitida su extensin, salvo que est expresamente pactada despus del vencimiento del contrato.
Verdadero
Falso