Acuerdo Mutuo de Rescisin Contractual de la Licitacin N 04/2010 y

sus Contratos de concesin de fecha 9 de Noviembre de 2010 y 7 de

Noviembre de 2013
En la ciudad de Concepcin del Uruguay, Provincia de Entre Ros, a los
doce das del mes de Agosto del ao 2016, entre la Municipalidad de
Concepcin del Uruguay, con domicilio en calle San Martn N 697 de
sta ciudad, representada en ste acto por su Presidente Municipal Dr.
Jos Eduardo Lauritto, a quien asiste su Secretario de Gobierno, Dr.
Ricardo Leonel Vales, por una parte y en adelante El Municipio y la
Sociedad Annima Entretenimientos de la Costa S.A., C.U.I.T. N
30.71182134-8, con domicilio social en calle Gobernador Crespo N 1471
de la ciudad de Paran, Provincia de Entre Ros, representada en ste acto
por su Presidenta, Sra. Graciela Leone quien acredita su carcter con la
documentacin que agrega, por la otra y en adelante La Empresa,
acuerdan en celebrar el presente Acuerdo Mutuo de Rescisin Contractual
de la Licitacin N 04/2010 y sus Contratos de Concesin de fecha 9 de
Noviembre de 2010 y 7 de Noviembre de 2013, el que tiene en consideracin los antecedentes y considerandos que a continuacin se enuncian:
Antecedentes:
1.- Que en fecha 24 de Noviembre de 2009, la Sociedad Annima
Construcciones Antonio C. Caballi y el Sr. Jorge Antonio Cura, con
domicilios en las ciudades de Paran, Provincia de Entre Ros, y Rosario,
Provincia de Santa Fe, se presentan ante el Honorable Concejo Deliberante de la ciudad de Concepcin del Uruguay formulando un Proyecto
de Desarrollo Turstico Integral para dicha localidad. Considerada dicha
presentacin por el rgano Legislativo, se la incluye en el Rgimen de
Iniciativas Privadas previsto por la Ordenanza Municipal de Concepcin
del Uruguay N 4217, aprobndosela mediante la sancin de la Ordenanza
Municipal N 8742.
Se tiene presente que el precitado Proyecto de Desarrollo Turstico
Integral tiene como propsito incorporar a la regin una infraestructura adecuada para promover actividades tursticas, sociales, cultu1

rales y comerciales.La propuesta especfica incluy la recuperacin y

puesta en valor de la actual Terminal de mnibus General Francisco
Ramrez y del inmueble donde funcionara el ex Hotel General
Francisco Ramrez, la cesin en concesin por el trmino de 30 (treinta)
aos, prorrogables por otros 20 (veinte) aos, del ex Mercado Municipal
Tres de Febrero, transformndolo en un complejo comercial, de
espectculos y de entretenimientos. Asimismo, el ofrecimiento de
construccin de una nueva Terminal de mnibus, cediendo su propiedad a
favor del Municipio incluyendo mejoras.
2.- Mediante el dictado del Decreto N 22.286 del da 9 de Febrero de
2010, la Municipalidad de Concepcin del Uruguay declara al presente
Proyecto de inters pblico; consecutivamente, el da 4 de Octubre de
2010, el Gobierno de la Provincia de Entre Ros emite igual declaracin
de inters.
3.- El da 31 de Marzo de 2010, el Departamento Ejecutivo del Municipio
dicta el Decreto N 22.379 por el cual se efecta llamado a travs del
procedimiento de Licitacin Pblica, el que se registra bajo el nmero
04/2010.
En fecha 28 de Julio de 2010 se procede a la apertura de las ofertas
tcnicas, en tanto el da 11 de Agosto de 2010 la de las ofertas econmicas.
Mediante Resolucin N 29.749 del da 26 de Octubre de 2010, el
Departamento Ejecutivo del Municipio dispone la adjudicacin de la
Licitacin Pblica N 04/2010 a favor de la Unin Transitoria integrada
por Construcciones Antonio C. Caballi S.A. y el Sr. Jorge Cura; en fecha
9 de Noviembre de 2010, las partes suscriben el Contrato respectivo.
Atento a lo estipulado en la clusula primera del Contrato celebrado
entre las partes el da 9 de Noviembre de 2010 y de la documentacin
aportada, surge que a travs de la Escritura Pblica N 308 de fecha 3 de
Noviembre de 2010 suscripta en la ciudad de Paran, la que fuera pasada
por ante el Escribano Pblico Oscar Badano, fue constituda la Sociedad
Annima Entretenimientos de la Costa.
2

El da 28 de Diciembre de 2012, a travs del Decreto N 23.291, el

Departamento Ejecutivo Municipal dispone dar cumplimiento a lo establecido por el Artculo 5 de la Ordenanza Municipal N 4217 que regula el
Rgimen de Iniciativas Privadas, resolviendo la conformacin de una
Comisin de Control.
4.- Que en fecha 7 de Noviembre de 2013, las partes suscriben un Acta
Acuerdo por el que introducen modificaciones al Contrato suscripto el da
9 de Noviembre de2010, en el marco de la Licitacin Pblica N 04/2010 y
el Expediente Administrativo N 939.158.
Atento a lo dispuesto en el Artculo 2 del Decreto N 23.599 de fecha
7 de Noviembre de 2013, el Departamento Ejecutivo Municipal resuelve
elevar el precitado Acta Acuerdo a su ratificacin por parte del Honorable
Concejo Deliberante de Concepcin del Uruguay. El da 21 de Noviembre
de 2013, el precitado rgano Legislativo sanciona la Ordenanza
Municipal N 9348 por la que ratifica el Decreto N 23.599 y, por tanto,
las modificaciones contractuales introducidas.
Considerando:
1.- Que desde el mes de Diciembre del ao 2015 al da de la fecha, el
Municipio y la Empresa han mantenido sucesivas reuniones vinculadas
con el Contrato de Concesin suscripto en fecha 9 de Noviembre de 2010,
y su modificatorio del da 7 de noviembre de 2013.
2.- Que transcurrido dicho perodo y como resultado de los encuentros
mantenidos, las partes - Municipalidad de Concepcin del Uruguay y
Entretenimientos de la Costa S.A. manifiestan su voluntad comn de
extinguir el Contrato de Concesin celebrado el da 9 de Noviembre de
2010 en el marco de la Licitacin Pblica N 04/2010, las modificaciones
introducidas en fecha 7 de Noviembre de 2013 y los actos que en su
consecuencia se hubieren dictado y se vinculen deriven de ellos.

3.- Que en lo esencial, ello supone extinguir y dejar sin efecto la

obligacin asumida por el Municipio a favor de la Empresa de dar en
concesin por un plazo de vigencia de 30 (treinta) aos, prorrogables por
otros 20 (Veinte) aos con el consentimiento de ambas, los inmuebles donde funciona la
actual Terminal de mnibus General Francisco Ramrez y donde
funcionaran el ex Hotel General Francisco Ramrez y el Ex Mercado
Municipal Tres de Febrero.
4.- Que, a su vez, extinguir y dejar sin efecto la obligacin asumida por la
Empresa a favor del Municipio de recuperar y poner en valor el ex Hotel
General Francisco Ramrez, de readecuar la actual Terminal de
mnibus General Francisco Ramrez en un Centro Comercial y de
poner en valor el inmueble donde funcionara el ex Mercado Municipal
Tres de Febrero.
5.- Que en el curso de las reuniones mantenidas entre las partes, el
Municipio ha formalizado ante la Empresa la solicitud expresa de transferencia a su favor y a ttulo gratuito, de la propiedad del inmueble
identificado bajo Plano de Mensura N 45.662 y Partida Provincial N
50.593, el que se localiza en la Fraccin N 3 perteneciente al Cuartel 1
de la Planta Urbana de la ciudad de Concepcin del Uruguay (Proyecto
actualmente conocido como Nueva Terminal de mnibus), cuya
superficie es de 30.062 (treinta mil sesenta y dos) metros cuadrados, tanto
como las labores de adecuacin, modificacin y optimizacin de la
construccin existente en el indicado inmueble.
6.- Que en igual sentido, el Municipio ha solicitado de la Empresa el
mantenimiento del compromiso de realizar las inversiones previstas en el
denominado Plan de Marketing, las que se encuentran includas en la
oferta licitatoria presentada por la Empresa. Las inversiones debern
realizarse por la suma de $ 12.000.000 (Pesos Doce Millones) y estarn
destinadas a realzar los eventos tursticos y culturales de la ciudad, como
ser sus Carnavales y Fiesta Nacional de la Playa, a la vez de promocionar
a la ciudad de Concepcin del Uruguay en distintos medios de
comunicacin como atractivo turstico.
4

7.- La Empresa presta conformidad a las solicitudes que formula el

Municipio y que se referencian en los puntos 5 y 6 de estos considerandos,
conformidad que subordina y condiciona para su efectivo cumplimiento a
que, en virtud del presente Convenio, el Ministerio de Turismo de la Provincia de Entre Ros tome razn y apruebe las inversiones econmicas
realizadas por la Empresa en los trminos de la Ley Provincial N 9946.
Las partes declaran conocer que el presente Convenio para su validez y
vigencia deber ser elevado para su conocimiento y aprobacin al
Ministerio de Turismo de la Provincia de Entre Ros, y posteriormente, al
Honorable Concejo Deliberante de la ciudad de Concepcin del Uruguay,
sin cuyas ambas ratificaciones no operar efecto jurdico alguno.
En mrito a los antecedentes y considerandos precedentemente expuestos,
las partes suscriben el presente Acuerdo Mutuo el que se sujeta a las
clusulas obligacionales que a continuacin se detallan y estipulan:
Primera: La Municipalidad de Concepcin del Uruguay y la Sociedad
Annima Entretenimientos de la Costa acuerdan extinguir el Contrato
de Concesin celebrado el da 9 de Noviembre de 2010 en el marco de la
Licitacin Pblica N 04/2010, las modificaciones introducidas en el
Convenio formalizado en fecha 7 de Noviembre de 2013, las que
reconocieran como fundamento legal el dictado del Decreto del Departamento Ejecutivo Municipal N 23.599 del 7 de Noviembre de 2013, la
Ordenanza Municipal N 9348 del da 21 de Noviembre de 2013 y los actos
administrativos que las partes hubieren dictado y que se vinculen deriven
de ellos.-.
Segunda: Las partes acuerdan extinguir y en consecuencia dejar sin efecto
la obligacin del Municipio de dar en concesin a la Empresa por un plazo
de vigencia de 30 (treinta) aos, prorrogables por otros 20 (veinte) con el
consentimiento de ambos, el inmueble donde funciona la actual Terminal
de mnibus General Francisco Ramrez y donde funcionara el ex
Hotel General Francisco Ramrez, el que se localiza y constituye la
Manzana N 552 del Cuartel 1 de la Planta Urbana de Concepcin del
Uruguay.
5

Tercera: Simultneamente, las partes acuerdan extinguir y, en consecuencia, dejar sin efecto la obligacin de la Empresa de recuperar y poner
en valor el Ex Hotel General Francisco Ramrez y de readecuar la
actual Terminal de mnibus General Francisco Ramrez en un Centro
Comercial, en ambos casos, en los trminos constructivos estipulados en el
Contrato de Concesin suscripto en fecha 9 de Noviembre de 2010, y en
las modificaciones introducidas en el Convenio formalizado el da 7 de
Noviembre de 2013.Cuarta: Las partes acuerdan extinguir y, en consecuencia, dejar sin efecto
la obligacin contractual asumida por la Empresa de poner en valor el
inmueble donde funcionara el Mercado Municipal 3 de Febrero, el que
se ubica en la Manzana 52 del Cuartel 1 de la Planta Urbana de la
ciudad de Concepcin del Uruguay. La extincin que se conviene supone
rescindir
de comn acuerdo y sin efecto jurdico alguno, las obligaciones
contractuales asumidas por las partes en virtud de lo estipulado en la
clusula cuarta del Contrato de Concesin celebrado el da 7 de
Noviembre de 2013, modificatorio del suscripto en fecha 9 de Noviembre
de 2010 y las que obligacionalmente se vinculen deriven de ella.
Quinta: Que a solicitud expresa del Municipio, la Empresa define y
manifiesta su voluntad de transferir a ttulo gratuito en favor del
Municipio la propiedad del inmueble identificado bajo Plano de Mensura
N 45.662 y Partida Provincial N 50.593, el que se localiza en la fraccin
N 3 perteneciente al Cuartel 1 de la Planta Urbana de la ciudad de
Concepcin del Uruguay, cuya superficie es de 30.062 (treinta mil sesenta
y dos) metros cuadrados, voluntad de traspaso que incluye lo all
construido por la Empresa hasta el da de la fecha.
Sexta: Que a solicitud expresa del Municipio, la Empresa presta su
conformidad de asumir, a su costo, las labores de adecuacin,
modificacin y optimizacin de la construccin existente en el inmueble
individualizado en la clusula anterior, obras que se corresponden con las
constatadas y verificadas con anterioridad al presente mediante informe

tcnico elaborado por la Comisin de Seguimiento y Contralor de la

Licitacin Pblica N 04/10, el cual se agrega al presente como ANEXO II.

A los fines de definir las obras nuevas a ejecutar, con destino turstico y
en el marco de la Ley Provincial deTturismo N 9.946, las partes acuerdan
dar cumplimiento a lo previsto en la Memoria Descriptiva que integra el
presente como Anexo I, el que sustituye lo dispuesto en el Anexo IV del
Contrato de Concesin en su texto modificado suscripto en fecha 7 de
Noviembre de 2013.
Los planos definitivos segn Memoria Descriptiva precitada, se entregarn
por la Empresa dentro de los 30 das hbiles posteriores a la firma del
presente.
Como previo a elevarse este acuerdo al Honorable Concejo Deliberante de
la Municipalidad de Concepcin del Uruguay, dichos planos definitivos
debern ser visados y autorizados por las reas tcnicas competentes del
Departamento Ejecutivo Municipal.
Sptima: La Empresa deja expresamente manifestado que la voluntad
expresada en las clusulas quinta y sexta del presente y las obligaciones
que en su consecuencia asume, se subordinan y condicionan para su
efectivo cumplimiento a que, en virtud del presente Convenio, las partes
vean satisfechos sus intereses renunciando a todo reclamo de una de ellas
y a que el Ministerio de Turismo de la Provincia de Entre Ros tome razn
y apruebe las inversiones econmicas realizadas por la Empresa en los
trminos de la Ley Provincial N 9.946. Especficamente, las inversiones
que la Empresa solicita computar incluir se corresponden con las
estipuladas en las clusulas quinta, sexta y decimosptima del presente
Convenio.
Octava: La Empresa declara conocer y aceptar que las obras definitivas
que a su costo se compromete a ejecutar sobre tal inmueble y que se
indican en la clusula sexta, implican mayores inversiones y erogaciones
econmicas a las obligaciones que fueran pactadas en la clusula tercera
del Contrato de Concesin, en la versin modificada el da 7 de Noviembre
de 2013, no obstante lo cual, renuncia a cualquier reclamo contra el
7

Municipio. - Las partes entienden necesario, en especial, ratificar: a) que

el punto de conexin de los servicios de agua y cloacas en el inmueble
individualizado en la clusula quinta, se mantiene en el mismo lugar que

fuera establecido en el Contrato de Concesin modificado en fecha 7 de

Noviembre de 2013 y b) que la Empresa se compromete a ejecutar y
culminar a su costo, las mismas obras complementarias acordadas en el
Anexo V del precitado Contrato de Concesin modificado el da 7 de
Noviembre de 2013.
Novena: Las partes acuerdan como nuevo plazo de terminacin de las
obras comprometidas en la clusula sexta y en el Anexo I del presente, un
trmino de 12 (doce) meses corridos computados desde el da inmediato
siguiente a la aprobacin del presente Convenio, tanto por el Ministerio de
Turismo de la Provincia de Entre Ros como por el Honorable Concejo
Deliberante de la ciudad de Concepcin del Uruguay; Las partes dejan
establecido que la expresin da inmediato posterior ser aplicable y
computar la fecha de la ltima de las dos aprobaciones a que refiere la
presente clusula, con ms las prrrogas que pudieran corresponder por
caso fortuito, fuerza mayor y/o lluvias.
Dcima: Finalizada la ejecucin de las obras de construccin que se
comprometen por el presente y aprobadas que sean por parte del
Municipio, la Empresa se obliga a transferir a ttulo gratuito a la
Municipalidad de Concepcin del Uruguay, la plena propiedad del
inmueble identificado bajo Plano de Mensura N 45.662 y Partida
Provincial N 50.593, el que se localiza en la fraccin N 3 perteneciente al
Cuartel 1 de la Planta Urbana de sta ciudad, cuya superficie es de
30.062 (treinta mil sesenta y dos) metros cuadrados, cesin de dominio que
incluye todo lo all construido, clavado y plantado.
Undcima: La Empresa deja expresamente manifestado y establecido que
la transferencia a ttulo gratuito de la propiedad a que se obliga a favor de
la Municipalidad de Concepcin del Uruguay, queda sujeta y subordinada
a que el Ministerio de Turismo de la Provincia de Entre Ros tome razn y
apruebe que las inversiones de contenido econmico ya realizadas y las
que se compromete a ejecutar la Empresa por el presente, sean incluidas y
alcanzadas por los trminos y efectos jurdicos estipulados por el artculo
8

3 de la Ley Provincial N 9.946 y sus concordantes. En este sentido, la

Empresa considera especialmente comprendidas la transferencia del
dominio del inmueble individualizado en la clusula dcima del presente,

las construcciones y mejoras establecidas en la clusula sexta, Anexo I del

presente Convenio y las inversiones que en concepto de Plan de
Marketing asume en la clusula decimosptima del presente.
Duodcima: Las partes acuerdan que para que ste Convenio tenga
validez y opere los efectos jurdicos que en el presente se establecen,
deber contar con la aprobacin tanto del Honorable Concejo Deliberante
de la ciudad de Concepcin del Uruguay como del Ministerio de Turismo
de la Provincia de Entre Ros; la falta de ratificacin del presente Acuerdo
por parte de alguno de los rganos sealados precedentemente determinar su resolucin y/o extincin, no pudiendo generar efecto jurdico alguno, debiendo ser considerado interpretado como si nunca hubiera sido
propuesto acordado. En este supuesto, y en particular, ambas partes se
reservan el derecho de presentar y/o solicitar y/o justificar a futuro, la
respectiva solicitud de ampliacin de plazos para el cumplimiento de las
obligaciones que cada una de ellas asumi hacia la otra segn contrato
modificatorio de concesin del 7/11/13.- Igualmente, y en este supuesto,
las partes asumen la obligacin de mediar y conciliar nuevamente, en
procura de arribar a un acuerdo transaccional que dirima y resuelva
definiti-vamente los intereses y pretensiones de ambas partes dentro de un
periodo nuevo de negociacin de 90 das corridos, dentro del cual ninguna
accin judicial y/o administrativa podrn adoptar una en contra de la
otra.
Decimotercera: La Empresa y el Municipio acuerdan la suspensin de la
totalidad de los plazos contractuales que, al presente, tengan vigencia. La
suspensin de plazos que se estipula se extender desde la fecha de
suscripcin de ste Convenio hasta la de aprobacin del presente tanto por
el Honorable Concejo Deliberante de la ciudad de Concepcin del Uruguay como del Ministerio de Turismo de la Provincia de Entre Ros; si la
fecha de la aprobacin por parte de ambos rganos se extendiera ms all
del da 30 de Noviembre de 2016, ambas partes debern manifestar, por
escrito, su voluntad de prrroga.

Decimocuarta: La transferencia a ttulo gratuito de la propiedad a que se

obliga la Empresa en favor de la Municipalidad de Concepcin del
Uruguay deber ser formalizada mediante Escritura Pblica, confiriendo
al Municipio el dominio perfecto en los trminos del artculo 1941 y

concordantes del Cdigo Civil y Comercial de la Nacin, lo que le

otorgar las facultades de usar, gozar y disponer material y jurdicamente
del inmueble. A los fines de asegurar el cumplimiento de lo estipulado
precedentemente, la Empresa se compromete a hacer entrega del inmueble
y de las instalaciones en l construidas, libres de gravmenes, ocupantes
y/o toda ocupacin y de deudas tributarias de carcter impositivo
provincial y municipal, las que debern garantizarse al presente y al
momento de su efectiva transferencia dominial.
Decimoquinta: La suscripcin de la Escritura Pblica de transferencia de
dominio del inmueble a ttulo gratuito a favor del Municipio y las inversiones a realizarse en el Plan de Marketing por parte de la Empresa se
ejecutan dentro del marco dispuesto por la Ley Provincial de Turismo N
9.946 y en compensacin de las inversiones que la Empresa deja sin efecto
ante la rescisin de la Licitacin Pblica N 4/2010 y su Contrato de
Concesin de fecha 9 de Noviembre de 2010, y su modificatorio de fecha 7
de Noviembre de 2013.
Cumplimentados dichos compromisos, las partes renuncian recprocamente a todo reclamo, sea el mismo indemnizatorio de daos y
perjuicios, lucro cesante otros motivos causas.
Decimosexta: A solicitud del Municipio, la Empresa ratifica su decisin de
no instalar, ubicar ni poner en funcionamiento la administracin y
explotacin de salas de juegos y entretenimientos en el edificio donde
funcionara el Mercado Municipal Tres de Febrero, tanto como la de
ratificar la ubicacin actual de la Sala de Entretenimientos y Juegos en el
local ubicado en calles Eva Pern y Toms de Rocamora de sta ciudad,
lugar autorizado por el Instituto para la Ayuda Financiera para la Accin
Social de la Provincia de Entre Ros (I.A.F.A.S.).
Decimosptima: La Empresa deja manifestado y establecido que, como
parte integrante del presente Convenio, compromete realizar las inversio10

nes previstas en el Plan de Marketing, las que deben contemplar las

adecuaciones y modificaciones introducidas en el Contrato de Concesin
modificado en fecha 7 de Noviembre de 2013. Especficamente y a saber:

a) La Empresa ratifica la vigencia de los archivos comerciales existentes

con medios de difusin, los que se enumeran y detallan en el Anexo II del
Contrato de Concesin del 7 de noviembre de 2013; b) Las partes
acuerdan los valores del Plan de Marketing, los que quedan fijados en
la suma total de $ 12.000.000 (Pesos Doce Millones). Este monto ser
invertido por la Empresa de la siguiente forma: 1. El cuarenta por ciento
(40 %), es decir, la suma de $ 4.800.000 (Pesos Cuatro Millones
Ochocientos Mil), ser destinado exclusiva y excluyentemente por la
Municipalidad de Concepcin del Uruguay, y su desembolso se realizar
por parte de la Empresa en dinero, mediante el depsito bancario de 36
(treinta y seis) cuotas iguales, mensuales y consecutivas, de $ 133.333,33
(Pesos Ciento Treinta y Tres Mil Trescientos Treinta y Tres con Treinta y
Tres Centavos) cada una de ellas, con vencimiento de pago la primer cuota
el da 15 del mes inmediato siguiente a la aprobacin de este Convenio por
el Ministerio de Turismo de Entre Ros y el Honorable Concejo
Deliberante de la ciudad de Concepcin del Uruguay, lo ltimo que
ocurra, y la ltima cuota en igual da del mes corrido 36. Todos los
depsitos sern realizados por la Empresa en la Cuenta Bancaria de
titularidad del Municipio N 4555/4 del Nuevo Banco de Entre Ros S.A.;
2.
El saldo de la inversin del Plan de Marketing, es decir, la suma de $
7.200.000 (Pesos Siete Millones Doscientos Mil), ser cumplido por la
Empresa entre los meses 37 al 120, computado este plazo del mismo modo
a lo pactado en el punto 1. anterior. Estas inversiones sern realizadas por
la Empresa con acciones de comunicacin y difusin en los medios
detallados en el Anexo II del Contrato de Concesin del 7 de noviembre de
2013. Dichas inversiones en publicidad debern ser pactadas y/o
consensuadas y aprobadas entre el Municipio y la Empresa.
Decimoctava: El Municipio y/o quien este designe y/o los terceros
especializados que sta designe se encuentran facultados para el ejercicio
11

del contralor del presente y la Empresa deber permitir y facilitar como

carga legal el aporte de informacin relacionada con el cumplimiento del
presente, en especial con la ejecucin de la obra de construccin
comprometida, tanto como a la entrega de la documentacin que le sea
requerida y se relacione con la presente contratacin.

Decimonovena: El Municipio y/o quien este designe quedan facultadas al

control de la vigencia de los seguros exigibles legalmente, asumiendo la
Empresa la obligacin de su contratacin y de la presentacin de las correspondientes plizas que aseguren sus condiciones de vigencia, en especial el de la acreditacin de pago en tiempo y forma.
Vigsimo: Las partes convienen en dejar sin efecto la obligacin de la
Empresa de contratar y mantener vigente los Seguros de Responsabilidad
Civil y contra Incendios sobre los inmuebles en que se hubiere pactado su
rescisin contractual; la obligacin cesar el da inmediato posterior al de
la aprobacin del presente por parte del Honorable Concejo Deliberante
de Concepcin del Uruguay, y del Ministerio de Turismo de la provincia de
Entre Ros, lo ltimo que ocurra.
Vigsimo Primera: La Empresa responde por todos los hechos y obligaciones que, directa y/o indirectamente, sean derivados del cumplimiento
del objeto del presente; asimismo, asume a su exclusivo cargo y costo la de
afrontar las cargas impositivas, laborales y previsionales vigentes creadas
a crearse, sean ellas de origen Nacional, provincial municipal y que
graven el ejercicio de su actividad, los bienes utilizados y/o relacin de
empleo por medio de impuestos, tasas y/o contribuciones.
Vigsima Segunda: La Empresa asume la obligacin de cumplimentar las
normas relativas al trabajo y a los organismos de seguridad social,
exonerndose al Municipio de toda obligacin emergente de la relacin
laboral de aquella con sus empleados. Asimismo, ser responsable que sus
contratistas y personal den cumplimiento a las disposiciones, reglamentos
y ordenanzas municipales, provinciales y nacionales vigentes en el lugar
de la ejecucin de las tareas.
Vigsima Tercera: La Empresa ser la nica responsable de las
contrataciones que suscriba con terceros, includos el pago de los
12

impuestos nacionales, provinciales, tasas municipales y dems cargas que

correspondan por ello, y ser, tambin, nica responsable de los daos y
perjuicios que soporten los terceros en el mbito de la presente contratacin, quedando obligado a mantener indemne al Municipio. Para el supuesto de cesin contractual subcontratacin, la Empresa deber

comunicar tal circunstancia al Municipio, continuando aquella como solidariamente responsable frente a sta.
Vigsima Cuarta: Las partes acuerdan que a partir de la fecha de
celebracin del presente Acuerdo se suspendern la totalidad de los plazos
contractuales que, al presente, tengan vigencia. La suspensin de plazos
que se estipula se extender hasta la de aprobacin del presente por parte
del Honorable Consejo Deliberante de la ciudad de Concepcin del
Uruguay y el Ministerio de Turismo de la Provincia de Entre Ros
Las partes acuerdan iniciar el procedimiento de aprobacin del presente
convenio en primer orden por el Ministerio de Turismo de la Provincia de
Entre Ros, y posteriormente, aprobado por tal Organismo, recin elevarlo
al Honorable Concejo Deliberante de la Municipalidad de Concepcin del
Uruguay para su aprobacin legislativa.
Sin perjuicio de tal procedimiento, el Municipio podr informar y/o
difundir los trminos del presente acuerdo, en forma previa a tal
aprobacin, tanto al Honorable Concejo Deliberante de la Municipalidad
de Concepcin del Uruguay y/o cualquier otro tercero.
Vigsima Quinta: A los efectos judiciales que pudieren surgir en relacin y
con motivo del presente Convenio, las partes acuerdan someterse a la
competencia de los Tribunales Ordinarios con asiento en la ciudad de
Concepcin del Uruguay, haciendo renuncia de todo otro fuero
jurisdiccin. A su vez, declaran conocer y tener presente, en especial, la
aplicacin de la Ley Provincial N 10.027 y sus modificaciones.
Vigsima Sexta: Las partes fijan para el ejercicio de los derechos y
obligaciones que emanan del presente Contrato, los domicilios ya
denunciados y constitudos en el encabezamiento de ste Convenio, sedes

13

donde se tendrn por vlidas y operarn sus efectos las notificaciones que
se relacionen con el presente.-

ANEXO I
MEMORIA DESCRIPTIVA
La construccin existente para la Nueva Terminal de mnibus de
Concepcin del Uruguay ser refuncionalizada, con el objeto de crear un
multiespacio destinado a Servicios Tursticos, Muestras de Arte, Sala de
Proyecciones, Videos, Conferencias, Convenciones y un Predio Ferial
Abierto.
A tal fin las actuales instalaciones sern readecuadas en distintas reas de
acuerdo al plano general adjunto cuyas zonas de describen a continuacin:
REA DE TURISMO Y ATENCIN AL TURISTA
Dentro del hall central se han desarrollado 3 oficinas para atencin
personalizada al turista que visita la ciudad a fin de informarlo en todo lo
referente a los servicios y opciones que ofrece la ciudad.
En Turismo la atencin individualizada, dentro de un espacio propio, eleva
a la categora de importante al Turista, a diferencia de la atencin desde
un mostrador general.
Esto permite una mayor concentracin inters.
Se han destinado 2 salas para reuniones ampliadas grupales en caso de
necesitar la atencin de grupos visitantes, reuniones con operadores,
presentacin de nuevos productos tursticos y todo el desarrollo de la
agenda con los actores y efectores del turismo local.

14

El rea cuenta adems con sanitarios independientes y un espacio destinado a servicio de cafetera o bar.

MUESTRAS DE ARTE
Como articulacin entre el rea de Turismo y los otros servicios del
Complejo se determina un rea destinada a Muestras de Arte de Artistas
Locales (Pintura, Cermica, Hojalatera, Madera, Hierro, Performs,
Nuevas Tcnicas Digitales, etc.).
Este espacio permite un movimiento permanente de la decoracin del Hall
con una integracin entre el Turista y la oferta de Arte Local en todas las
disciplinas.
Desde la integracin conceptual del espacio urbano, el trabajo y el ocio, el
arte funciona como un catalizador de buenas energas de bienvenida al
visitante. Adems, transmite el nivel cultural de la ciudad que se visita.
SALAS DE PROYECCIONES Y VIDEOS, CONFERENCIAS,
CONVENCIONES Y UN PREDIO FERIAL ABIERTO
Lindante con el rea de Turismo y Arte se desarrolla un rea multiespacio
para el desarrollo de diferentes eventos como Conferencias, Convenciones,
Ferias, Proyecciones y Videos o alternativamente para actos espectculos.
Se compone de 2 salas de 200 m2 cada una que pueden ser usadas
indistintamente como salas de exposiciones, presentaciones varias, mesas
de trabajo en conjunto, proyecciones, etc.
El uso se determina por cada evento quedando los servicios sanitarios y
depsitos centrados para cumplir su funcin en cualquier propsito
determinado.

15

El predio ferial con una superficie de 1.600 m2 permite la realizacin de

las ms variadas actividades. Para tener en cuenta su magnitud podra
contener 10 carpas de mdulos 8 x 10, restando para circulacin y
servicios 800 m2.
El concepto de flexibilidad para pequeos o medianos eventos, 100 a 1.000
personas, se adapta a este planteo, y permite maximizar las posibilidades
de captar eventos a bajo costo de produccin.

REA DE ESTACIONAMIENTO Y GUARDA DE MINIBS

(COMBIS)
Como servicio adicional a los operadores de turismo se destina un rea de
estacionamiento para minibs de otras ciudades, dentro del rea de
estacionamiento con iluminacin y seguridad acorde.

16