Villa del Rosario 04 de Mayo del 2014

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

Entre los suscritos a saber LLILBER PEA ORTIZ identificado con la cedula de
ciudadana N 91257393 y de una parte que en adelante y para efectos del
presente contrato se denominara EL ARRENDATARIO y por la otra parte, LUIS
ENRIQUE SOTO identificado con la cedula de ciudadana N 88.187.577 que en
adelante se denominara EL ARRENDADOR, mayores de edad, identificados
como aparece al pie de sus correspondientes firmas y con domicilio en esta
ciudad, hemos convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento de
vivienda, el cual se regir por las siguientes clusulas.
PRIMERA Objeto: EL ARRENDADORES concede a AL ARRENDATARIO el
goce de un inmueble ubicado en la Calle 1 N 3 72 Urbanizacin Mnaco de la
nomenclatura urbana de esta ciudad cuyos linderos generales son: norte en 5.00
mts del Lote N 18 de la sociedad, por el sur en 5.00 mts con la Calle 1 de la
Urbanizacin, por el oriente en 14.00 mts con el Lote 14 de la sociedad, por el
occidente en 14.00 mts con el Lote N 16 de la sociedad para una extensin de
superficie de 70 metros cuadrados Linderos que corresponden a lo estipulado en
la escritura pblica N 6057 Notaria Segunda de Ccuta. Al inmueble le
corresponde la matricula inmobiliaria N 260-33247 y la cedula catastral N
010202920031000
SEGUNDA -Precio del Canon, oportunidad y lugar de pago: EL ARRENDATARIO
pagar al ARRENDADOR mensualmente, en efectivo y a partir de la toma en
arrendamiento del inmueble e inicio del presente contrato, con plazo el da 05
(cinco) de cada mes, por concepto de canon de arrendamiento, la suma de
350.000 pesos (TRESCIENTOS CINCUENTAMIL PESOS). En el domicilio del
ARRENDADOR, es decir en la Carrera 10 N 16 38 Barrio La palmita Villa del
rosario. Telfono 5650580, 3102600649 o 3134391764.
Pargrafo: En caso de prrroga del contrato, si las partes no acuerdan por escrito
otra cosa, el canon mensual se incrementara anualmente en un porcentaje de
concertacin de ambas partes y regido bajo las normas de inmobiliaria y
arrendamiento.
TERCERA Duracin: las partes acuerdan como plazo de duracin del contrato 6
(seis) meses, contado a partir de 04/07/14 a 04/01/15 prorrogable mediante
renovacin de nuevo contrato y de conformidad y de acuerdo entre las dos partes.
CUARTA Servicios pblicos: el arrendamiento incluye el uso de los siguientes
servicios pblicos: Agua, Luz, instalados actualmente, as como los que instalen a
futuro para uso del inmueble, cuyo costo ser cancelado nica y exclusivamente
por el ARRENDATARIO tan pronto lleguen las cuentas de cobro, en todo caso, si
por culpa del ARRENDATARIO es suspendido el servicio, aquellos pagaran al
ARRENDADOR el valor de la clausula penal, las multas, valor del servicio no
cancelado y el de la reconexin, etc. Sumas que se podrn exigir ejecutivamente.
QUINTA Destinacin: EL ARRENDATARIO se obliga a darle al inmueble el uso
para vivienda de ellos y el de su familia y no podrn darle otro uso o destinacin,
ni ceder el contrato o transferirlo sin la autorizacin escrita del ARRENDADOR. El
incumplimiento de cualquiera de las anteriores obligaciones, dar derecho al
ARRENDADOR; para dar por terminado el contrato con justa causa atribuible al
ARRENDATARIO y exigir la entrega inmediata del inmueble, sin necesidad de los
requerimientos judiciales o privados, a los cual renuncia expresamente EL
ARRENDATARIO

CONTINUACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN

INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE 1 N 3 -72 URBANIZACION MONACO
ENTRE LOS SEORES LLILBER PEA ORTIZ (ARRENDATARIO), LUIS
ENRIQUE SOTO Y NELLY CASTAEDA DAZA (ARRENDADORES)
SEXTA Reparaciones: EL ARRENDATARIO tendrn a su cargo las reparaciones
locativas normales a que se refiere la ley y no podrn realizar otras sin el
consentimiento escrito del ARRENDADOR; en el evento que se realicen
reparaciones o reformas no autorizadas, EL ARRENDATARIO renuncia a reclamar
el valor de los mismo y se comprometen a asumir los gastos de adecuacin en
caso de ser necesario para dejar el inmueble en el estado original en que se le
entrega.
SEPTIMA- Obligaciones especiales de las partes: Adems de las obligaciones
generales de las partes, contempladas en la ley para esta clase de contrato y que
las mismas se comprometen a cumplir, se establecen las siguientes: a) del
ARRENDADOR: 1. Hacer la entrega material del inmueble el da de iniciacin
del contrato, en buen estado de servicios, seguridad y sanidad y pondrn a
disposicin los servicios, cosas, usos y anexidades convenidos en el presente
contrato, as como de una copia del contrato. 2. Mantener el inmueble en buen
estado de servir para el objeto del contrato. 3. Librar al ARRENDATARIO de toda
perturbacin o embargo en goce o uso del inmueble. 4. Hacer las reparaciones
necesarias del bien objeto del arriendo y las locativas, pero solo cuando estas
provienen de fuerza mayor o caso fortuito o de la mala calidad de la casa
arrendada b) del ARRENDATARIO: 1. Pagar el canon en el lugar y oportunidad
convenida en la clausula segunda del presente contrato, el precio del
arrendamiento 2. Utilizar y destinar el inmueble para los fines contratados 3. Velar
por la conservacin y mantenimiento del inmueble 4. Cumplir con las normas de
propiedad horizontal. 5. Restituir el inmueble a la terminacin del contrato, en el
estado en el que le fue entregado y ponindolo a disposicin de LOS
ARRENDADORES 6. Hacer las reparaciones necesarias de conservacin del
inmueble y abstenerse de hacer mejoras o modificaciones al inmueble sin
autorizacin escrita de LOS ARRENDADORES.
OCTAVA Terminacin del contrato: Son causales de terminacin unilateral del
contrato las de ley y especialmente las siguientes por parte
DEL
ARRENDATARIO: 1. La suspensin de la prestacin de los servicios pblicos, por
su accin de mora. 2. El subarriendo, la sesin o la transferencia del contrato sin
autorizacin escrita del ARRENDADOR. 3. La realizacin de mejoras, cambios o
modificaciones al inmueble, sin autorizacin escrita del ARRENDADOR. 4. El
proceder que afecte la tranquilidad ciudadana o atenten contra la salud o
seguridad 5. Incumplir cualquiera de las obligaciones adquiridas en el presente
contrato.
Pargrafo: Las partes en cualquier tiempo y de comn acuerdo podrn dar por
terminado el presente contrato.
NOVENA Mora: Cuando EL ARRENDATARIO incumplieren el pago del canon
en la oportunidad, lugar o forma acordada en la clausula segunda, EL
ARRENDADOR podrn hacer cesar el arriendo y exigir judicial o
extrajudicialmente la restitucin del inmueble sin necesidad de reconvenciones o
requerimientos judiciales o privados a lo cual renuncian expresamente EL
ARRENDATARIO
DECIMA Preaviso: Cualquiera de las partes podr dar por terminado este
contrato, mediante preaviso escrito dado a la otra parte con tres meses de
anticipacin y el pago de la indemnizacin que prev la ley, durante el termino
inicial o el de sus prorrogas.

CONTINUACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN

INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE 1 N 3 -72 URBANIZACION MONACO
ENTRE LOS SEORES LLILBER PEA ORTIZ (ARRENDATARIO), LUIS
ENRIQUE SOTO Y NELLY CASTAEDA DAZA (ARRENDADORES)
DECIMA PRIMERA . Recibo del bien y confirmacin de su estado de
conservacin: EL ARRENDATARIO declara que han recibido el inmueble objeto de
este contrato en buen estado, junto con sus anexidades y servicios pblicos en
Perfecto estado de funcionamiento y se obligan a entregarlos en el mismo estado,
salvo el deterioro proveniente del uso normal.
DECIMA SEGUNDA: Suscripcin del Contrato. En constancia de aceptacin se
suscribe el presente contrato por las partes, en dos ejemplares del mismo tenor,
una copia para cada una, en el municipio de Villa del Rosario. Hoy 04 de Mayo del
2014.

EL ARRENDADOR

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LUIS ENRIQUE SOTO
C. C. N 88.187.577 de Villa del Rosario

EL ARRENDATARIO

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LLILBER PEA ORTIZ
C. C. N 91257393 de ______________________