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1. Usufructo persona juridica: 20 aos.

2. articulo 2758 la accion de reivindicacin es una accion que nace:


del dominio que cada uno tiene de cosas particulares.
3. Dp. Se diferencia de dr.: dp parte y dr ley nacional.
4. caso Juan muere: ninguna que altere el curso de la prescripcion.
5. caso practico Juan le brinda su cas a un amigo: relacion de hospitalidad.
6. en la adquisicin por boleto de un inmueble: se adquiere derecho personal.
7. acciones reales articulo 2756: son los medios de hacer declaracion en juicio la
existencia plenitud y libertad de los derechos reales ( con el efecto accesorio,
cuando hubiere lugar, de indemnizacin del dao causado).
8. los derechos personales se diferencian de los reales por. Sus elementos los dp
tiene 3 y los dr tienen 2.
9. propiedad bien hipotecado le esta prohibido: realizar actos que afecten su
valor.
10. articulo 2406 para tomar posesion de d cosas que forman una masa de
bienes: posesion individual de cada una de ellas.
11. cuando nace derecho real sobre un automotor: la mas larga.
12. la hipoteca puede constituir: cosas inmuebles especial y expresamente
determinadas.
13. para la mayoria de la doctrina adquiere la medianeria: desde que se paga el
precio de la pared y se hace escritura publica.
14. pueden ser objeto del usufructo: toda especie de bienes muebles e inmuebles,
corporales e incorporales.
15. expensas: en proporcion al valor de su piso o departamento.
16. el usufructario esta obligado a: efectuar inventario de los muebles, estado de los
inmuebles y rendir fianza.
17. caso practico, bicicleta: si, siempre contra cualquiera.
18. como se conserva la posesion: solo animo mientras no me desposean.
19. tenedor que es demandado por reivindicacin debe: denunciar en el juicio el
nombre y domicilio del poseedor.
20. la hipoteca puede constituirse por: contrato.
21. la indivision temporaria puede establecer como maximo hasta 5 aos por el
donante.
22. cuando se tiene capacidad para adquirir la posesion por tradicin: 21 aos.
23. constituto posesorio hiptesis:
24. situacin de una hipoteca constituida en inmueble ajeno: es invalida y no
puede ser convalidada.
25. caso practico prescripcion para cobrar la pared: desde que el inmueble
vecino queda cerrado.
26. articulo 2458 se pierde la posesion cuando el que tiene la cosa a nombre del
posedor manifiesta por: actos exteriores del tenedor excluyen efectivamente al
posedor.
27. articulo 2470 el hecho de la posesion da el derecho en la posesion propia, y
repulsar la fuerza con el empleo de una fuerza suficiente, en los casos que los
auxilios de la justicia llegaran demasiado tarde; y el que fuese desposeido podra
recobrarla de propia autoridad sin intervalo de tiempo, con tal que no exeda los
limites de la propia defensa.
28. cual es la regla en materia de adquisicin de dominio de cosas muebles:
titulo y modo.
29. se dice que la posesion es un derecho: interes juridico protegido.

30. acreedor no continua en la posesion de la prenda: cuando hay un


desapoderamiento voluntario.
31. posesion legitima: propietario.
32. indivision temporaria: 5 aos por condominio.
33. articulo 2971 servidumbre real definicin: es el derecho establecido al
poseedor de una heredad sobre otra heredad ajena para utilidad de la primera.
34. articulo 2618 el juez puede: disponer el cese de las molestias o solo daos y
perjuicios.
35. deudas contraidas en pro de la comunidad y durante ella: solo el condominio
que las contrajo.
36. adquisicin del dominio por prescripcion extraordinaria: 2 aos de posesion.
37. elementos minimos de la tradicin: acuerdo entrega.
38. nota del articulo 2971 servidumbre: no hacer, dejar de hacer.
39. articulo 2568 si la transformacin era de buena fe, ignorando el
transformador que la cosa era ajena, y no fuera posible reducirla a su
forma anterior, el dueo solo tendra derecho a: la indemnizacin
correspondiente.
40. la medianeria de la pared se presume: cuando divide edificios.
41. usufructo sobre toda la cosa: es valido si luego por la participacin llega a ser
propietario exclusivo de la cosa.
42. articulo 2468 defensa posesoria implica: la posesion de obrar de propia
autoridad.
43. caso practico, Juan automotor: 20 aos.
44. la division entre los condominos es declarativa
45. articulo 2970 servidumbre es el derecho real: perpetuo o temporario sobre un
inmueble ajeno en virtud sel cual se puede usar de el, o ejercer ciertos derechos
de disposicin, o bien impedir que el propietario ejerza algunos de sus derechos
de propiedad.
Que hacen las relaciones reales: Declarar en juicio la existencia, plenitud y libertad.
Cuando se interrumpe la prescripcin: por reclamo judicial.
Caso practico de servidumbre: no es: pintar la casa.
Titulo material: causa.
Adquisicin de dominio de cosa mueble: corpus.
Si le prometes a dos personas la venta: Tiene prioridad al que se le hizo la tradicin.
Los que opinan que la tradicin es un derecho, porque: es un interes jurdicamente
protegido.
Adquisicin derivada de inmuebles: modo, titulo, escritura.
Indivision temporaria: son 10 aos conyuge supersite.
Articulo 2588 edificacion y plantacin en terreno ajeno con materiales propios.
indemnizacin al edificante ( si era de buena fe).
Notas al articulo 497: Facultad de sacar de 1 cosa 1 beneficio mayor o menor.
Legalidad: formas extrinsecas y algunas formas intrinsecas.
Modo: persigue la publicidad.
Articulo 2413: El precedente posesor no puede dirigirse contra el actual poseedor de
buena fe.
Usufructo que esta prohibido: Darselo a tres personas 1/ Gonzalo sucesivamente.
Anticresis definicin: Al deudor. O tercero.
Caso practico: Hipoteca (1ero), embargo (2do) y venta (3ero).

Posesorias: Manutencin (muebles e inmuebles).


Condominio: Modos presentes y por cuota parte.
Usufructo personas jurdicas: 20 aos.
Caso practico bicicleta: Buena fe.
Posesion: Una persona por si o por otra - derecho de propiedad.
Muro encaballado: Se termino de construir.
Contiguo: Pagar el terreno, construccion.
Caso practico de auto : 20 aos (las otras opciones son 2 y 3 aos)
Todas las preguntas de edad ( tenencia, posesion): 21 aos.
Posesion y tenencias: Turbacin.
Keimeijer: Legitima, impropia.
Inscripcin registral: Condicion por oponibilidad.
Derechos reales sobre cosa propia: Dominio- condominio, propiedad horizontal,
Superficie forestal.
Caso practico (Emilio): Dominio revocable.
Usufructo se extingue: Al vencimiento del plazoantes.
Inscripcin registral automotores: Constitutiva.
Accion de retrocesin: 2 aos y 6 mese.
Savigny: Corpus animus domini.
Hipoteca se extiende: Todos los bienes muebles.
Principios registrales: Ideas fuerzas implicitas legislacin.
Principio de inmutabilidad de la causa: La mas larga.
Duda sobre el valor de los condminos: Se presumen todos iguales.
Diego ramirez ( caso practico): Inscribir titulo.

DERECHO PRIVADO V
1. ( 4.5.2 ) Pascual es propietario de un lote de terreno baldo en el que proyecta
hacer un edificio de 20 departamentos para luego alquilarlo. Lus, vecino de la
zona, decide ingresar al lote y construir una casa modesta. Pascual advierte que
Lus construye pues vive en la zona y no se opone. Cuando Lus termina la casa
inicia el reclamo del terreno con todo lo edificado.
Cul sera la solucin al caso aplicando la normativa especfica
del Cdigo? Pascual debe la indemnizacin correspondiente por todo lo invertido all.
2. ( 6.4.7 ) La divisin entre los condminos es: Declarativa
3. ( 3.1.4 ) Los llamados "Registros Provinciales , anteriores a la reforma de la ley
17.711 eran
E) inconstitucionales, porque el C.C. -cdigo de fondo- dictado por el Congreso de la
Nacin es el que fija la forma de transmisin de los derechos reales.
4. ( 8.2.15 ) Juan hipoteca su nica vivienda, en la que vive con su esposa e hijos, a
favor de Pedro estipulndose un mutuo pagadero en 60 cuotas. Estando al da con
el pago de las mismas, Juan realiza una serie de actos que se traducen en un
deterioro de la cosa. Conforme a las opciones que ofrece el C. C., qu puede
hacer el acreedor hipotecario y en que orden?

D) Pedir medidas precautorias; solicitar se consigne el dao o se ofrezca un


suplemento de hipoteca o; solicitar la inmediata ejecucin.
5. ( 8.3.2 ) Cuando Vlez, en el C. Civil, hace referencia a que en la constitucin de
prenda, el instrumento debe mencionar el importe del crdito, la naturaleza y
especie de los objetos dados en prenda, como as su calidad, peso y medida, se
estaba refiriendo al carcter de: Especialidad.
6. ( 4.6 ) Cules son los elementos mnimos indispensables de la tradicin para
adquirir el dominio de una cosa? Acuerdo, entrega, legitimacin, ttulo vlido y
capacidad
7. ( 9.4.2 ) Enrique es usuario de un campo de 100 hectreas, un da su vecino
Marcelo ingresa al campo a sacar agua de un pozo para su uso personal, Enrique
le reclama la intromisin y Marcelo no le hace caso y empieza a sacar agua
diariamente. Tiene alguna accin para que cese Marcelo en los hechos relatados?
Accin negatoria.
8. ( 3.8.4 ) De acuerdo con la normativa de la Ley Registral 17.801, los embargos:
ninguna es correcta.
9. ( 2.7.2 ) Indique, conforme la opinin de Dra. Dra. Mariani de Vidalde Vidal,
en relacin a los diversos conflictos que pueden ocurrir en caso de presentarse en
concurso el transmitente de un boleto de compraventa, cual de las siguientes
afirmaciones es incorrecta?
Resulta imprescindible la inscripcin registral de boleto.
10. ( 4.2.2 ) Conformes las disposiciones del Cdigo Civil no son apropiables: los
despojos de los naufragios.
11. ( 8.4.4 ) Con respecto a la anticresis el Cdigo Civil dispone que: si el deudor
despus de haber constituido la anticresis contrajere una nueva deuda con el mismo
acreedor, se aplicar lo dispuesto respecto de la prenda tcita.
12. ( 2.16.6 ) En opinin de Dra. Dra. Mariani de Vidalde Vidal, la "accin de
dao
temido" equivale: al interdicto de obra vieja.
13. ( 8.3.2 ) Conforme da cuenta el C. Civil para la oponibilidad del derecho real
de prenda es necesario: Su mera constitucin sin necesidad de inscripcin alguna.
14. ( 8.2.18 ) El Cdigo Civil prev una serie de recaudos a los fines de obtener la
cancelacin de la hipoteca, segn las diferentes hiptesis que puedan llegar a
presentarse. Cul de los supuestos que a continuacin se detallan (segn la
normativa en cuestin) es incorrecto?
Si el acreedor estuviese ausente y el deudor hubiere pagado la deuda, podr pedir
judicialmente, la cancelacin de la hipoteca, presentando los respectivos recibos de
pagos, debiendo en tal caso dictarse sin ms trmite sentencia de cancelacin.

15. ( 7.3.2 ) En el derecho real de uso se hace referencia a las necesidades del
usuario; dentro de las pautas de apreciacin que brinda el Cdigo en cuanto a la
extensin de las
mismas, no se encuentran incluidas las relativas a: La industria o comercio que
ejerciere.
16. ( 8.4.2 ) Respecto de la forma y prueba de la anticresis el Cdigo Civil dispone
que el contrato de anticresis slo queda perfecto entre partes: Por la entrega real de
inmueble, y no est sujeto a formalidad alguna; pero el derecho real de anticresis no
nace si no se cumple con la teora del ttulo y el modo, es decir escritura pblica y
tradicin.
17. ( 7.2.4 ) El usufructo constituido a favor de una persona jurdica no lo puede
ser por ms de
Veinte aos
18. ( 1.2.3 ) En la adquisicin por boleto de un inmueble: Se adquiere un derecho
Real
19. ( 6.2.1 ) Juan le transfiere el dominio de un inmueble a Pedro, para que ste al
vencimiento de un plazo de tres aos, le transfiera ese dominio a Diego. Cul es
el derecho real que adquiri Pedro? Un dominio fiduciario.
20. ( 2.3 ) JUAN le compra a PEDRO un inmueble estando persuadido por un
error de hecho excusable que aquel era el legtimo propietario, a los siete aos se
entera fehacientemente que JUNAN no lo era. Cmo debe juzgarse su posesin a
partir de ese momento?
Como de buena fe en general y de mala fe respecto a los frutos que perciba
21. ( 4.8.7 ) JUAN, titular registral de un automotor, se lo vende a PEDRO por
boleto privado, suscribindose en ese acto los formularios requeridos para la
Inscripcin en el Registro Nacional de la propiedad del automotor, certificando un
escribano pblico las firmas de Juan (vendedor)y Pedro (Comprador), que obran
en esos formularios. Posteriormente PEDRO, sin concretar la inscripcin a su
nombre, cede el boleto de venta a CARLOS. cul es el tiempo que se requiere
para que CARLOS adquiera el automotor por prescripcin?: Veinte aos
22. ( 1.2.2 ) Los Derechos Personales se diferencian de los Derechos Reales por
cuanto:
Los DP creados por las partes tienen pleno valor. Los DR creados por las partes pueden
tener un alcance diferente
23. ( 2.13 ) Indique cual de las siguientes afirmaciones es incorrecta: Se pierde la
posesin por prdida del "corpore" cuando el sujeto abandona la
cosa.
24. ( 1.2.1 ) Los Derechos Personales se diferencian de los Derechos Reales por
cuanto:
Los elementos de los DP son tres y los de los DR son dos

25. ( 5.1.2 ) Para la Constitucin Nacional, que se entiende por Derecho de


propiedad?
Todos los intereses apreciables que un hombre puede poseer fuera de s mismo, de su
vida y de su libertad
26. ( 7.7.2 ) No es caracterstica de las servidumbres prediales o reales: La ventaja
a favor de una persona determinada.
27. ( 4.8.5 ) La prescripcin ordinaria presupone la existencia de un:
ttulo formalmente vlido que no proviene del propietario y buena fe
28. ( 2.2.1 ) Sostiene Dra. Dra. Mariani de Vidalde Vidal, despus de pasar revista
a las diferentes posiciones doctrinarias sobre la etimologa de la palabra posesin,
que la postura que en verdad armonizara con la nocin cientfica de la figura,
habida cuenta
que en ella se encuentra la manifestacin del seoro o poder que es caractersticos
del poseedor, provendra: de la partcula de raz indoeuropea "posee, pot o poti".
29. ( 4.5.2 ) Cuando una persona ha edificado en terreno ajeno hacindolo con
materiales ajenos, el Cdigo Civil en Titulo V, Captulo III de la "Accesin" al
tratar
la "Edificacin", dispone que:
Si el dueo de la obra la hiciere con materiales ajenos, el dueo de los materiales
ninguna accin tendr contra el dueo del terreno, y solo podr exigir del dueo
del terreno la indemnizacin que este hubiera de pagar al dueo de la obra.
30. ( 7.2.12 ) El nudo propietario, debe saber que estando el usufructuario en uso y
goce del usufructo no puede: renunciar a las servidumbres establecidas.
31. ( 7.1.1 ) Segn la nota del artculo 2971, las servidumbres pueden consistir en :
un "non faciendo" (no hacer) o en un "in patiendo" (dejar hacer)
32. ( 4.7.3 ) Conforme la normativa especifica es obligatorio de los propietarios de
hacienda:
Marcar el ganado mayor durante el primer ao y sealar el ganado menor antes de llegar
a los seis meses.
33. ( 6.1.1 ) El Cdigo define al dominio diciendo que es el derecho real:
A) en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y accin de una
persona. .
34. ( 6.4.7 ) Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los
condminos

Se presume que todas son iguales


35. ( 6.8.6 ) Cul de los siguientes actos requiere resolucin de los propietarios,
mediante una mayora no menor de dos tercios aunque el reglamento disponga lo
contrario?
La modificacin del Reglamento de Copropiedad
36. ( 2.16.1 ) El principio del artculo 2468 relacionado con la defensa posesoria
implica:
La prohibicin de obrar de propia autoridad
37. ( 9.2.1 ) De conformidad con la definicin del artculo 2758: "La accin de
reivindicacin es una accin que nace
del dominio que cada uno tiene de cosas particulares
38. ( 3.4.4 ) Indique, en funcin de lo normado por la Ley 17.801, cual de las
siguientes afirmaciones es incorrecta:
B) Los inmuebles sern previamente matriculados en el registro correspondiente a su
ubicacin, incluyndose los inmuebles del dominio pblico.
39. ( 1.2.2 ) No es consecuencia de las denominadas "vinculaciones" que:
D) Sean prescriptibles.
40. ( 8.5 ) Establece la legislacin vigente en materia de superficie forestal el plazo
mximo de duracin del mismo ser de:
B) cincuenta aos, y en caso de convenirse plazos superiores, el excedente no valdr a
los efectos de esta ley.
41. ( 3.9.3 ) Indique, en relacin al certificado notarial, cual de las siguientes
afirmaciones es incorrecta:
A) Los plazos de validez se cuentan desde la hora cero del da siguiente de su
expedicin.
42. ( 7.7.9 ) La servidumbre predial o real no se extingue por:
D) Fallecimiento del titular.
43. ( 2.16.4 ) Juan entrega a Federico un reloj con cadena y doble tapa de oro en
depsito habida cuenta que se propone realizar un largo viaje. Al mes se presenta
Rodrigo y le ensea una factura de compra del reloj y luego de forcejear le obliga
a entregarlo, quedando muy asustado Federico por el suceso. Tiene Federico
alguna accin de las previstas para los poseedores o tenedores? No tiene ninguna
accin
44. ( 8.4.3 ) Indique cual de las siguientes afirmaciones respecto del contenido del
derecho de anticresis es incorrecta: El anticresista no puede arrendar el inmueble
dado en anticresis.

45. ( 6.8.7 ) Las obligaciones de que tienen los propietarios de contribuir al pago de
las expensas: sigue siempre al dominio, aun por las devengadas antes de su adquisicin
y goza de privilegio.
46. ( 7.7.4 ) Las servidumbres prediales tienen una forma de constitucin muy
particular, que no se aplican a otros derechos reales, ella se denomina Por destino
del padre de familia
47. ( 2.14.1 ) La actio ad exhibemdun o accin de exhibicin es un remedio jurdico
por el cual el poseedor de cosas: muebles, debe mostrarla a un tercero que cree tener
un derecho sobre ella, constituyendo adems una obligacin del poseedor.
48. ( 7.1.2 ) Segn la definicin del artculo 2971, Servidumbre real es: el derecho
establecido al poseedor de una heredad, sobre otra heredad ajena para utilidad de la
primera
49. ( 7.6 ) A falta de determinacin en el ttulo, lo que determina que una
servidumbre sea real y no personal es que: procure una ventaja hacia la heredad
dominante.
50. ( 7.2.8 ) Si el usufructuario es desposedo cuenta con: acciones reales;
posesorias propiamente dichas, y policiales.

3) Juan le vende a Diego un inmueble instrumentado la escritura publica e inscribiendo


dicha venta en el registro de la propiedad del inmueble. En que situacin se encuentra
Diego frente a ese neg. Jco? Diego No adquiri el derecho real de dominio, dado que no se
cumpliment con el modo.
4) Se dicen que son derechos reales sobre cosa ajena: usufructo, uso, habitacin,
servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, y censos hasta 5 aos.
5) el nico d. real no convalidarte es: Hipoteca.
6) Habr posesin de las cosas, art 2351, cuando: Una persona, por si o por otro, tenga una
cosa bajo su poder, con la intencin de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad.
7) S/ la opinin de savigny, vertida en la nota del art. 2374, q es la seguida por el codif.. El
corpus consiste en: La posibilidad fsica de tomar la cosa o disponer de ella, siendo ello el
hecho esencial de toda adquisicin.
8) Conf. al CC. La posesin ser legtima cdo: Es ejercida por el propietario.
9) el 2468 CC consagra el ppio capital en materia de defensa posesoria, tal regla es: La
prohibicin de obrar de propia autoridad.
10) Federico toma posesin de un inmueble vacante, lo posee durante 3 meses, cultiva y
siembra el campo. Luego es turbado por Carlos que nunca tuvo posesin del mismo. que
accin tiene Federico para defenderse? Accin policial de manutencin o posesoria de
manutencin.

11) la publicidad registral inmobiliaria es y su finalidad es: La actividad dirigida a hacer


cognoscible una situacin jca real y tiene por finalidad la seguridad del trfico jco y la
proteccin del crdito.
12) la reserva de prioridad consite en que : El acto se considera registrado a la fecha de su
instrumentacin y No a la fecha de su inscripcin, siempre que ingrese dentro de los 45 das de
celebrado.
13) el ppio de especialidad consiste en que deben estar perfectamente determinados:
Sujeto, objeto, y causa.
14) Prez suscribe un boleto de cpravta a favor de Rodrguez, fallece el vendedor y quedan
como herederos 5 hijos. Rodrguez se entera de la situacin y quiere inscribir el inmueble a
su nombre. Es posible ello? Si. Porq el caso encuadra en el Art. 16. Inc. A. de la ley 17.801.
15) Carlos se desempea en el registro de la provincia, le es asignado en titulo pasa su
calificacin. Al interiorizarse del texto de la escritura, advierte que el vendedor es su
intimo amigo Andrs, quien le ha dicho en una reunin de amigos, que tuvo q enajenar su
casa, porque de no hacerlo, el comprador atentara c/ la vida de su esposa, ante tal
circunstancia: como debe proceder el agente calificado Rodrguez.??
Debe inscribir el titulo de forma definitiva, porque se trata de un acto anulable.
16) Juan le entrega a Pedro un piano, para que lo exhiba en su negocio. Diego lo compra y
despus se lo dona a Federico. Enterado Juan intenta recuperarlo. Cual es la posicin de
Federico? Esta protegido porque adquiri titulo y modo.
17) Julio toma posesin de un fundo con pleno conocimiento que su titular es Jos,
seguidamente procede a edificar una casa en el mismo. El propietario tiene pleno
conocimiento q Juan est edificando la casa, y sin embargo No se opone. Que derecho le
asiste a Juan sobre la edificacin construida en suelo ajeno??
Se trata de un caso de mala fe de ambos, y se aplica el rgimen del edificante de bna fe.
18) es obligatorio para los propietarios de hacienda marcar el ganado: Mayor durante el
1er ao de vida del animal y sealar el ganado menor antes de llegar a lo 6 meses.
19) en 1983 Juan toma la posesin de un inmueble desocupado en la creencia de que no
tenia dueo, en 1986 se presenta Martn, propietario del mismo, en 2002 Martn viaja a
Gran bretaa, por problemas ajenos a Martn Y a Juan, puede volver Martn en el 2004.
que incidencia tuvo la ausencia del pais por parte del propietario en el curso de la
prescripcin? Martn puede alegar la dispensa de la presicipcion siempre y cdo lo solicite
dentro de lo 3meses de cesado el impedimento.
20) En la usucapin ordinaria o decenal cual es el sig de la palabra Justo titulo?
Formalmente y causalmente valido, pero su problema radica en que proviene de: un No
propietario o un incapaz-.
21) la propiedad est protegida frente a los particulares por: Medios de acciones que
consagra el CC, de una forma inmediata por la acc reales, y de una forma mediata por las
acciones posesorias propiamente dichas. De una manera mas remota por las acciones
protectoras del poder efectivo o policiales.
22) Esteban es expropiado de una valiosa casona, conforme a la ley que le dio origen a la
misma, el destino del inmueble es hacer una hogar para nios, A los 3 aos y medios de
perfeccionada la expropiacin. Esteban advierte que en el mismo funciona un saln para
el poder poltico. tiene alguna accin para recuperar el inmueble por no haber dado el

estado el destino que tenia el bien?? No, porque a pesar de tratarse de un caso de accin de
retrocesin ha prescripto la accin para intentarla.
23) la duracin del d. de autor, en la propiedad intelectual corresponde a los autores
durante: Su vida y a sus herederos o derecho habientes hasta 70 aos contados a partir del
1ero de enero del ao sig al de la muerte del autor.
24) se considera invento a : ( 24.481): Toda creacin humana que permita transformar materia
o energa para su aprovechamiento por el hombre. Asimismo debe ser novedosa, no estar
comprendida en el estado de la tcnica, haber actividad inventiva, y aplicacin industrial.
25) Mauricio es propietario de un inmueble, su vecino Horacio instala una fbrica. Emana
olores, ruidos, y molestias que en ppio encuadrara en la hiptesis del art 2618 CC. si
usted fuera el juez que podra disponer de conformidad a la normativa legal aplicable.?
El cese de las molestias y daos y perjuicios o solo daos y perjuicios.
26) FEDE que no tiene herederos forzosos, a su muerte desea favorecer a su sobrino diego
de 21 aos entregndole en propiedad un valioso campo. El sob no lleva una conducta
adecuada a criterio del tio como para administrarlo, po lo que decide transferir el
inmueble a su otro sob Marcelo, p q cdo Diego termine el estudio secundario, Marcelo le
entregue el inmueble. Se produce la muerte de Federico. Quien ha transmitido el
dominio? Quien a adquirido el dominio en ese caso? y q clase de domino tiene el
adquirente? El dominio lo ha transferido Federico, lo ha adquirido Marcelo, y se trata de un
domino fiduciario.
27) Diego proporcin el 20%, Luis %, Pedro 10%, Bruno 09.99%, jorge 50.1% son
condminos de un inmueble. Diego le consulta cual es el sistema para llamar un a reunin
de comuneros y para tomar decisiones la respuesta es: Estar presentes todos para sesionar, y
las resoluciones se toman por el voto de mas de la mitad computadas por cuotas partes, en el
caso Jorge decide.
28) se dice q la prehorizontalidad es: Un estado y que est destinada a regularizar la
comercializacin de unidades de edificios, muchas veces no construidos o en construccin que
se someter al rgimen de la ley13.512.
29) Martin, propietario de un inmueble, constituyen un usufructo a favor de Fabricio ( su
primo) por el termino de 5 aos, dispensndolo de cumplimentar la fianza. En el 2do ao
de ejercicio del usufructo, Fabricio entra en estado de cesacin de pagos, le consulta a
Martin si es posible exigirla en este momento: Si, porque ha habido un cambio de su
situacin personal.
30) Mauricio es usuario de un bien inmueble, q produce anualmente 10 toneladas de
trigos. EL usuario solo consume 2., por lo q le consulta si es posible las 8 toneladas
sobrantes por trigo girasol y soja dado que la heredad no lo produce: NO solo puede tomar
los frutos destinados para su consumo y No para procurarle un medio de subsistencia.
31) son req para q se produzcan la adquisicin de las servidumbres prediales por destino
de padre de flia, q dicha Serv. Deben ser: Continuas y aparentes,y en el titulo no debe haber
referencia a favor o en contra de la misma.
32) Conf. Al art 3573. bis, son req para que se configure el derecho de habitacin legal del
cnyuge suprstite: Un solo inmueble habitable, que hubiera constituido el hogar conyugal, q
tenga un valor que no exceda el requerido para el bien de flia, q concurran otros herederos, y q
no contraiga nuevas nupcias.

33) Son caracteres de la hipoteca: Accesorio, convencional, formal. (esenciales). Indivisible,


siendo este ultimo Natural.
34) Francisco es despojado por un ladrn de un viejo reloj, Juan lo cpra en una tienda de
antigedades por 5.000$, Juan necesitado de dinero va al bco de cBa, obtiene un crdito
prendario por 7000, entregando el reloj. Enterado Francisco demanda al bco de cba para
recuperar el reloj. Si ust fuera juez como resuelve? Que es procedente la restitucin, pero
Francisco debe abonar al accr prendario lo que le costo al deudor o sea 5000.
35) Martines ha constituido a favor de Rodrguez una anticresis pactando que este ultimo
tendr en posesin el inmueble durante 5 aos p cobrarse la deuda, una vez finalizado el
tpo convenido debe restituirlo. como se denomina este tipo de anticresis?? Compensatoria.
36) el derecho real de superficie forestal, en cto a su naturaleza jca es: Una desmembracin,
sin embargo por lo establecido legalmente es un dr sobre cosa propia.
37) Ale es propietario de un fundo de 100 hs, Marcos en la noche ocupa 20 hs, Q accin
tiene Alejandro en c/ de Marcos? Accin reivindicatoria.
38) Dio es propietario de un fundo de 100 hs. Carlos es pro del fundo colindante, decide
ingresar al fundo de dio y construir una acequia para llevar agua a su fundo. Q acc tiene
dio en c/ de Carlos? Accin negatoria.
39) oscar es propietario de un fundo de 100 hs, Ral es propietario del fundo colindante, q
tiene salida a la via pblica, por un camino que cruza el fundo de oscar. Un dia Oscar le
niega a Raul el paso. Q acc tiene Ral en C/ de oscar? Accin confesoria.
40) Ernesto es poseedor de un inmueble, est condenado a restituirlo a Rodrigo por haber
sido, vencido en una accin reivindicatoria. Su posesin fue calificada en la sentencia como
de bna fe. Durante su posesin dispuso de bs muebles accesorios del inmueble. Cual es su
situacin respecto de ellos: Debe devolver el precio recibido.

DERECHO PRIVADO V (DERECHOS REALES)


1. ( 6.3.4 ) La medianera de la pared se presume Cuando divide edificios
2. ( 7.2.5 ) "Pueden ser objeto del usufructo": Toda especie de bienes, muebles o
inmuebles, corporales o incorporales.
3. ( 6 ) Para la doctrina mayoritaria, desde cundo comienza a correr la prescripcin de
la accin para cobrar al vecino el costo de la construccin de la pared encaballada en
los pueblos?: Desde que se termin de construir
4. ( 2.2.1 ) Habr posesin de la cosa cuando... una persona tenga una cosa bajo su
poder con la intencin de someterla al ejercicio de un Derecho de Propiedad.
5. ( 7.1.2 ) Segn la definicin del artculo 2972, Servidumbre personal es: La que se
constituye en utilidad de alguna persona determinada, sin dependencia de la posesin de
inmueble y que acaba con ella.

6. ( 8.2.3 ) La hipoteca puede constituirse sobre: cosas inmuebles especial y


expresamente determinadas
7. ( 3.3.2 ) JUAN solicita, por intermedio de su Escribano radicado en la Ciudad de
Crdoba, un certificado registral a los fines de realizar la venta de un inmueble
-ubicado tambin en esta ciudad- de su propiedad a PEDRO, el que se expide con
fecha primero de octubre (1/10); la escritura traslativa del dominio se formaliza con
fecha veinticuatro de octubre (24/10) y se presenta al registro para su inscripcin con
fecha veinticinco de noviembre (25/11). Con anterioridad, JUAN haba solicitado un
certificado para constituir sobre el mismo inmueble una hipoteca, el que se expidi con
fecha veinte de septiembre (20/9) celebrndose la pertinente escritura pblica con
fecha tres de octubre (3/10) y presentndose la misma al registro para su inscripcin
con fecha veinte de noviembre (20/11). El da de noviembre (20/11) ingresa un
embargo sobre el inmueble. Cmo funciona el principio de prioridad entre estos
actos? Primero la Hipoteca, luego el embargo y en tercer lugar la venta
8. ( 6.4.7 ) La indivisin temporaria puede establecerse como mximo hasta: Por cinco
aos por los condminos
9. ( 2.11.3 ) Cundo se da la hiptesis de la tradicin por indicacin? Cuando el
tenedor de la cosa es notificado que la misma fue vendida
10. ( 8.2.2 ) Cul de los siguientes supuestos no constituye un carcter de la hipoteca?
la divisibilidad
11. ( 9.2 ) Cul de las siguientes afirmaciones no es correcta? "Las acciones reales se
diferencian de las posesorias ... en que las acciones reales no persiguen la restitucin
de la posesin sino el reconocimiento del derecho real de dominio
12. ( 3.2.1 ) Los principios Registrales Son ideas fuerzas que aparecen implcitas en la
legislacin
13. ( 7.2.3 ) Cual de las siguientes opciones no es apta para la constitucin del
usufructo: Decisin Judicial
14. ( 8.3.1 ) En cul de los siguientes casos se entiende que el acreedor no contina en
la posesin de la prenda? cuando hay desapoderamiento voluntario
15. ( 6.8.7 ) En qu proporcin los propietarios tienen a su cargo las expensas de
administracin y reparacin de las partes y bienes comunes del edificio, indispensables
para mantener en buen estado las condiciones de seguridad, comodidad y decoro? En
proporcin al valor de su piso o departamento.
17. ( 8.2.11 ) La Hipoteca slo puede ser constituida: ..por escritura pblica
18. ( 6.6.2 ) Para la doctrina mayoritaria, desde cundo comienza a correr la
prescripcin de la accin para cobrar al vecino el costo de la construccin de la pared

encaballada en las zonas rurales? Desde que el inmueble vecino queda totalmente
cerrado
19. ( 8.2.1 ) Segn el artculo 3108 del CC la Hipoteca es el derecho real: ...constituido
en seguridad de un crdito en dinero, sobre los bienes inmuebles, que continan
en poder del deudor
20. ( 7.2.10 ) El usufructuario est obligado antes de entrar al usufructo a:
Efectuar inventario de los muebles, estado de los inmuebles y rendir fianza
21. ( 2.11.2 ) Cundo se da la hiptesis del constituto posesorio?
Cuando se trasmite la propiedad de la cosa y se conviene en continuar ocupndola como
tenedor del adquirente
22. ( 4.8.3 ) Los requisitos generales que se aplican tanto a la usucapin ordinaria como
extraordinaria son: El transcurso del tiempo que marca la ley y la cosa se encuentre
dentro del comercio y una posesin animus dominis, continua, ininterrumpida, sin
suspensin, pblica, pacifica y que la adquisicin haya sido a ttulo oneroso.
23. ( 4.7.4 ) El Titular registral de un automotor para liberarse de responsabilidad por
daos causados con el mismo debe: Denunciar registralmente la transferencia
24. ( 6.4.7 ) La indivisin temporaria puede establecerse como mximo hasta:
Por diez aos por el cnyuges suprstite
25. ( 6.8.6 ) Indique cul de los siguientes puntos o materias no debe prever
obligatoriamente de conformidad con lo previsto en el artculo 9 de la ley 13.512 y 3
del decreto reglamentario 18.734/49 Las limitaciones que pesan sobre los propietarios
respecto a sus unidades de propiedad exclusiva
26. ( 1.1 ) Para Ortolano segn la cita que el Codificador hace del mismo en la nota al
art. 497, Derecho Real es aquel ... que da la facultad de sacar de una cosa cualquiera
un beneficio mayor o menor.
27. ( 8.2.14 ) Al propietario del bien hipotecado le est prohibido ...realizar actos que
afecten su valor
28. ( 4.5.2 ) Conforme al artculo 2588 del CC Cuando de buena fe se edificare con
materiales propios en terreno ajeno, el dueo del terreno tendr derecho para hacer suya
la obra, previa indemnizacin correspondiente al edificante.
29. ( 2.5 ) Paras tomar la posesin de cosas que forma parte de una masa de bienes,
conforme al artculo 2406 : ...es indispensable tomar la posesin individual de cada una
de ella
30. ( 2.3 ) El principio de la inmutabilidad de la causa de la posesin implica: Que nadie
puede cambiar por si slo o por el transcurso del tiempo ni la causa, ni las cualidades y
vicios de su posesin

31. ( 2.16.2 ) La defensa extrajudicial de la posesin que prev el art. 2470 del CC
requiere: El empleo de una fuerza suficiente, que el auxilio de la justicia llegara
demasiado tarde; recobrarla sin intervalo de tiempo y que no exceda los lmites de la
propia defensa.
32. ( 6.8.7 ) Si el reglamento no dispone lo contrario, cmo se computan los votos para
tomar las decisiones ? Considerando que cada propietario tiene un voto
33. ( 2.13 ) Cmo se conserva la posesin? Slo nimo mientras no me desposean
34. ( 1.2.3 ) Cundo nace el Derecho Real sobre un inmueble en una adquisicin
derivada? Cuando se tiene ttulo, escritura pblica y modo posesorio
35. ( 8.2.7 ) "De conformidad con lo establecido por el artculo 3123 del CC el
condmino puede hipotecar ...su parte indivisa o una parte materialmente determinada.
36. ( 4.7.2 ) JUAN entrega a PEDRO su bicicleta para que la arregle en su negocio de
reparacin y venta de ese tipo de rodados. PEDRO la incorpora al lote de bicicletas
exhibidas para la venta y termina vendindosela CARLOS por el precio de mercado.
Este posteriormente se la regala a su sobrino JORGE. Puede JORGE invocar en su
favor el artculo 2412?: Si, siempre, contra cualquiera
37. ( 6.8.1 ) Cul de los siguientes conceptos contiene todos los elementos
caractersticos de la propiedad horizontal que suministra el artculo 1 de la Ley 13512? Podrn someterse al rgimen de propiedad horizontal los distintos pisos de un
edificio, que sean independientes y que tengan salida a la va publica directamente o
por un pasaje comn.
38. ( 2.4 ) La interversin del Ttulo que prev el artculo 2458 ocurre cuando: ...actos
exteriores del tenedor excluyen efectivamente al poseedor
39. ( 2.7.3 ) JUAN que ha robado una computadora se la ofrece en venta a PEDRO,
mostrndole una documentacin falsa. Pedro a pesar de las dudas que le produce el
hecho de que el vendedor no es una persona habituada a ese tipo de negocios, la
adquiere. Cmo debe calificarse la posesin de PEDRO.? De buena fe
40. ( 6.4.7 ) Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los condminos
Se presume que todas son iguales
41. ( 6.4.7 ) Puede ser causa de indivisin temporaria: Las circunstancias particulares
de la cosa
42. ( 2.14.2 ) El poseedor de mala fe condenado a restituir la cosa tiene derecho a: Ser
indemnizado de los gastos necesarios hechos en la cosa
43. ( 1.2.3 ) El Ttulo Material en la adquisicin de derechos reales Constituye su causa
de la que deviene el derecho

44. ( 4.7.2 ) Qu debe probar en principio el adquirente de una cosa mueble cuando es
demandado por reivindicacin, para ampararse en el artculo 2412 ? El corpus
45. ( 2.2.2 ) Para Savigny los elementos de la posesin eran: Corpus y animus domini
46. ( 2.16.3 ) La Accin Posesoria Policial de mantener se da contra actos ...que
importen una turbacin arbitraria de la posesin o la tenencia
47. ( 2.7.1 ) Es legtima la posesin cuando la ejerce: ...el propietario
48. ( 2.2.2 ) El Corpus en la posesin consiste en: El poder efectivo y excluyente sobre
la cosa
49. ( 7.2.1 ) Segn la definicin del artculo 2807, el Usufructo es el derecho real...de
usar y gozar de una cosa, cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su
sustancia.
50. ( 2.16.1 ) El artculo 2469 prohbe la turbacin arbitraria de la posesin y la
tenencia