Bogot y Barranquilla, con alzas

ms altas en metros cuadrados

Bogot_
La posible burbuja inmbobiliaria y el auge de la construccin, son
factores que estaran incidiendo en el alza de precios de los espacios
habitables. Donde ms se siente esta realidad en Colombia es Bogot
y Barranquilla que tuvieron aumentos de 2,4% y 3% respectivamente.
La capital maneja precios promedio entre $5 y $6,5 millones por metro
cuadrado, mientras que en Barranquilla se pagan $5 millones mximo, segn
datos de Catastro, La Lonja de cada ciudad y Camacol.
Cali es el lugar que registr la baja ms alta que fue cercana a 7%. No
obstante, Cartagena y Medelln registraron incrementos en sus metros
cuadrados.
Actualmente, el sector conocido como La Cabrera en Bogot, tiene el precio por
metro cuadrado ms costoso de la ciudad.
Dependiendo de factores como la ubicacin y la altura, en esta zona el precio
puede llegar a $6,5 millones y se encuentran viviendas con valores cercanos a
$1.500 millones. En otros barrios como Rosales, los precios van hasta $5,8
millones y el arriendo de una vivienda puede llegar a costar $40 millones.

En Colombia el metro cuadrado ms costoso lo tiene Cartagena con $8

millones en la zona de Castillo Grande, la heroica creci en costos de metros
cuadrados casi 2% y cuenta con espacios de 162 metros cuadrados con valores
por ms de $600.000 millones.
Medelln tambin alimenta la lista. En el sector del Poblado, el costo podra
llegar hasta $5,5 millones. Segn datos de la Lonja de Medelln, no se
consiguen apartamentos nuevos por menos de $3 millones en el costo del
metro cuadrado. Sin embargo, se rescata que los precios no se han
incrementado tanto (0,7%) si se tiene en cuenta que los espacios para la
construccin en la capital de Antioquia estn escaseando.
Si se mira la situacin en Amrica Latina, el pas parece estar lejos de los
costos que tienen ciudades como Ro de Janeiro (US$5.500), Buenos Aires, con
ms de US$3.900 y Santiago de Chile, donde el precio alcanza US$3.000.
Hay un punto importante en las principales ciudades de Colombia, el
porcentaje de valorizacin aumenta a altas tasas. Si vemos, en los ltimos dos
aos el crecimiento en trminos de valorizacin de los espacios habitables, ha
estado por encima de los dos dgitos. Eso es realmente bueno si se tiene en
cuenta que se est creciendo por encima de lo que va la economa del pas,
asegur Gabriel Parra, presidente de RV Inmobiliaria.
Barranquilla presenta valores por metro cuadrado entre $3,6 y $5 millones.
Segn Camacol, Barranquilla fue la ciudad que ms aument el metro
cuadrado con un incremento de precios de 3% en total.
Al respecto, Patricia Acosta, profesora de Ekstica de la Universidad del Rosario
asegur que la tendencia es que la oferta siga aumentando, pero que el precio
tambin lo haga. En Colombia pasa algo curioso y es que somos un mercado
poco exigente. A pesar de la cantidad de construccin que hay, pagamos ms
por estar ms cerca al lugar de trabajo, por ejemplo. Muchas veces los
espacios ms precarios tienen el metro cuadrado ms caro, dijo
Por otro lado, el caso de Cali es especial. Segn la Lonja de esa ciudad, el
precio por metro cuadrado es de los ms econmicos entre las principales
ciudades del pas, pues se ubica entre $1 y $1,5 millones.
En 2018 se duplicarn metros cuadrados de espacios comerciales
Segn un estudio realizado por Colliers Colombia, en 2018 se duplicaran los
espacios para actividades comerciales. As las cosas, en el pas habran ms de
3.400.000 metros para dichas actividades, lo que representa 50% ms que las
cifras registradas a la fecha. Se ha dicho que la tendencia va acorde con lo que
se espera en el mercado latinoamericano. Segn el Consejo Nacional de
Centros Comerciales se estima que en los prximos 10 aos el promedio de

metros cuadrados en centros comerciales por cada 100.000 habitantes pase de

10,8 a 16.