OCHO. PERMUTA. CATALI, Juan Antonio y otra, y ZANTER, Eduardo.

En la
Ciudad y Partido de La Plata, Capital de la Provincia de Buenos Aires, a los siete das del
mes de agosto del ao dos mil seis, ante m Mara Cecilia GUTIERREZ, Notaria Titular
del Registro nmero 113 bis de este Distrito, COMPARECEN: los cnyuges en
primeras nupcias 1) Juan Antonio CATALI, nacido el 24 de octubre de 1963,
Documento Nacional de Identidad 16.678.725, CUIT 23-16678725-9, y 2) Mara Ana
BARBALLO, nacida el 14 de julio de 1966, Documento Nacional de Identidad
18.123.443, CUIL 23-18123443-4, ambos domiciliados en calle 42 nmero ll12 de La
Plata; y los cnyuges en primeras nupcias 3) Eduardo ZANTER, nacido el 18 de marzo
de 1963, Documento Nacional de Identidad 16.345.128, CUIL 20-16345128-6; y 4)
Juana TIMONE, nacida el 6 de agosto de 1966, Documento Nacional de Identidad
17.789.128, CUIT 27-17789128-1; ambos domiciliados en calle 5 nmero 389 de esta
ciudad

de La Plata. Todos los comparecientes argentinos, personas hbiles, de mi

conocimiento, doy fe. INTERVIENEN: por s Y DICEN: PRIMERO: Que los

cnyuges Juan Antonio CATALI y Mara Ana BARBALLO son titulares de dominio de
UNA FINCA ubicada en la

calle 42 nmero 1112,

de La Plata, cuyo terreno lo

constituye el lote designado en su ttulo con el nmero CATORCE,

de la Quinta

CIENTO SETENTA Y NUEVE, seccin B, compuesto de 8 metros de frente al Nord

Este, sobre la calle 42 por 30 metros de fondo, o sea una superficie total de 240 m2
DOSCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS, lindando por su frente al Nord
Este con la citada calle 42; al Sud Este con el lote 15; al Sud Oeste con el lote 16 y al
Nord Oeste con el lote 13. SEGUNDO: Que Eduardo ZANTER es titular de dominio de
UNA FINCA ubicada en la Ciudad y Partido de La Plata, jurisdiccin de la provincia de
Buenos Aires, calle 5 nmero 389, edificada en el lote de terreno nmero OCHO de la
manzana DIECISIETE, con la superficie y linderos que a continuacin se detalla: Lote

OCHO: 10 metros de frente al Sud por 36,49 metros de fondo, o sea una superficie de 364,90 m2,
TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS;
lindando: al Sud Este con la calle 5; al Nord Este con lote 6; al Nord Oeste con parte del lote 7; y al
Sud Oeste con el lote 9.- TERCERO: Que

han resuelto permutar dichos inmuebles y en

consecuencia Juan Antonio CATALI y Mara Ana BARBALLO TRANSMITEN a Ttulo de

Permuta a Eduardo ZANTER el dominio sobre el inmueble descrito en el artculo primero, y
Eduardo ZANTER TRANSMITE a Ttulo de Permuta a Juan Antonio CATALI y Ana Mara
BARBALLO el dominio sobre el inmueble

descrito en el artculo segundo. CUARTO: Los

permutantes asignan los siguientes valores: a) al inmueble descrito en el artculo primero la suma
de PESOS CIEN MIL ($ 100.000) y b) al inmueble descrito en el artculo segundo la suma de
PESOS CIENTO CINCO MIL ($ 105.000). QUINTO: A fin de compensar la diferencia de
valores asignados, Juan Antonio CATALI y Ana Mara BARBALLO entregan en ste acto a Eduardo
ZANTER la suma de PESOS CINCO MIL ($ 5.000), en billetes al contado, dando ste ltimo carta
de pago en tal concepto. SEXTO: Los permutantes transmiten recprocamente todos los derechos
inherentes a la propiedad y posesin que a ellos corresponde sobre el inmueble de su actual
propiedad y para los supuestos de eviccin y vicios redhibitorios, renuncian al derecho a repetir al
inmueble dado en cambio, acuerdan la aplicacin de las acciones alternativas previstas en los
artculos 1489 y 2128 del Cdigo Civil. SEPTIMO:

Juan Antonio CATALI

y Ana Mara

BARBALLO declaran que: a) el dominio del inmueble descrito en el artculo primero les
corresponde en forma exclusiva, no estando afectado por embargos, hipotecas ni dems
restricciones, ni sometido a regmenes especiales. b) No se encuentran inhibidos para disponer de sus
bienes. c) Toman a su cargo todas las deudas que, en concepto de impuestos, tasas y contribuciones,
graven al inmueble que enajenan, hasta el da de hoy, y, a su vez, toman a su cargo todas las deudas
que, en idntico concepto, graven al inmueble que se les transfiere, a partir de hoy. d) Entregan la
posesin real y efectiva del inmueble que permutan a Eduardo ZANTER en este acto. e) Constituyen

domicilio impositivo en el inmueble que se les permuta el da de la fecha en sta escritura.

f) Aceptan la transmisin que por la presente se les efecta.- g) Los inmuebles permutados
constituyen la vivienda familiar nica de uso propio y ocupacin permanente de este
adquirente. OCTAVO:Eduardo ZANTER declara que: a) el inmueble descrito en el
artculo segundo le corresponde en forma exclusiva, no estando afectado por embargos,
hipotecas ni dems restricciones, ni sometido a regmenes especiales. b) No se encuentra
inhibido para disponer de sus bienes. c) Toma a su cargo todas las deudas que, en concepto
de impuestos, tasas y contribuciones, graven al inmueble que enajena, hasta el da de hoy,
y, a su vez, toma a su cargo todas las deudas que, en idntico concepto, graven al inmueble
que se le transfiere, a partir de hoy. d) Entrega la posesin real y efectiva del inmueble que
permuta a Juan Antonio Catali y Mara Ana Barballo en este acto. e) Constituye domicilio
impositivo en el inmueble que se le permuta el da de la fecha en sta escritura. g) Acepta la
transmisin que por la presente se le efecta.- h) Con la presente permuta se reemplaza la
vivienda familiar, nica y de uso propio del trasmitente. NOVENO: Juana TIMONE
manifiesta su asentimiento en los trminos del artculo 1277 del Cdigo Civil.
CONSTANCIAS NOTARIALES: Yo, el Notario, HAGO CONSTAR: I) TITULOS: a)
el dominio del inmueble trascripto en el artculo primero CORRESPONDE a Juan
Antonio CATALI y Mara Ana BARBALLO por compraventa que hicieran siendo de
igual estado civil, a Esteban Flores, otorgada mediante escritura nmero 21, de fecha 13 de
noviembre de l993, que pas por ante el notario de sta Ciudad, Juan Jos Letar, Titular del
Registro nmero 876, al folio 237, del protocolo a su cargo, b) el dominio del inmueble
trascripto en el artculo segundo CORRESPONDE: a Eduardo

ZANTER, por

compraventa que hiciera siendo de igual estado civil, a Federico Dar, otorgada mediante
escritura nmero 167, de fecha 11 de febrero 1995, que pas por ante el notario de sta
Ciudad, Teresa Espina, adscripta del Registro nmero 654, al folio 18, del protocolo de

dicho ao de su adscripcin. Tengo a la vista para este acto la documentacin relacionada y

pongo nota de este

otorgamiento, doy fe.-II) REGISTRACIONES: Las escrituras

referenciadas en el punto anterior de la presente, se inscribieron en el Registro de la Propiedad

Inmueble de esta Provincia: la citada en el tem a) el 22 de diciembre de 1993, bajo el nmero
1614321/0, con relacin a la MATRICULA 174102del Partido de La Plata (55); y la citada en
el tem b) el 24 de febrero de 1995, bajo el nmero 204500/2 con relacin a la MATRICULA
137978de sta ciudad. III) CERTIFICACIONES REGISTRALES: De las expedidas por el
citado registro con fecha 3 de agosto del ao en curso, bajo los nmeros 726074/5 y 726073/1
(DOMINIO), y 726075/9 (INHIBICIONES), resulta que: a) Los dominios de los inmuebles
constan inscriptos como se ha expresado, no estando afectados por embargos, hipotecas ni
dems restricciones; b) no constan inhibiciones a nombre de los permutantes.-IV)
CERTIFICADOS ADMINISTRATIVOS: De los mismos resultan deudas en concepto de
impuestos, tasas y contribuciones, las que sern abonadas oportunamente conforme lo convenido
en los artculos sptimo-c) y octavo-c) de esta escritura.-V) NOMENCLATURA CATASTRAL:
Inmueble artculo primero: Circunscripcin: II, Seccin: E, Quinta: 64, Manzana: 64-d, Parcela:
13. Inmueble artculo segundo: Circunscripcin: II, Seccin: D, Manzana: 9, Parcela: 12.-VI)
PARTIDAS INMOBILIARIAS: 65296 y 82012 respectivamente.-VII) VALUACIONES
FISCALES:$

48531

54450

respectivamente.-VIII)

IMPUESTO

LA

TRANSFERENCIA DE INMUEBLES: No se retiene suma alguna a los permutantes en

concepto del citado impuesto establecido en el ttulo VII de la ley nacional 23.905, en virtud de
lo declarado en los artculos sptimo-g) y octavo-h) de esta escritura, suscribiendo en este acto
las pertinentes declaraciones juradas para ser presentadas ante la Direccin General Impositiva.IX) CERTIFICADO DE BIENES REGISTRABLES: No corresponde su presentacin en
virtud de que la base imponible de los inmuebles no supera la suma establecida por la Direccin

General Impositiva, de conformidad con las resoluciones generales 3580/92 y 3646/93.LEO a los comparecientes quienes la otorgan, firmando como acostumbran por ante mi,
doy fe.