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ANTECEDENTES
Cuando Guatemala entra en el proceso de la negociacin de la
paz, y cede del conflicto armado en el ao 1996, uno de los principales
temas en dicha negociacin lo era la conflictividad sobre la tenencia de
la tierra, la falta de certeza y seguridad jurdica en el acceso a la tierra,
la usurpacin de las tierras indgenas, la ambigedad e inseguridad legal
de los ttulos, as como el manejo inadecuado de la tierra como recurso
natural, y fruto de todo este proceso, las partes establecieron como
prioridad, la creacin de una legislacin sobre los derechos de
propiedad, acceso a la tierra y resolucin o adjudicacin de conflictos; el
artculo 37 del Acuerdo de Paz sobre Aspectos Socioeconmicos y
Situacin Agraria, regula la implementacin de la reforma al marco
jurdico del agro y de desarrollo institucional en el rea rural
guatemalteca, a travs de la cual se pretende poner fin a la
desproteccin y el despojo que han afectado a los campesinos y a los
pueblos indgenas, permitiendo al mismo tiempo la integracin de la
poblacin a la economa nacional, para cumplir con este Acuerdo, se
establecieron entre otras acciones, la creacin de un sistema de registro
y catastro, el cual tendra como objetivo propiciar la certeza y seguridad
jurdica sobre la tenencia de la tierra, coadyuvando a la regularizacin
de la misma.
As, el 15/06/2005, se aprob de urgencia nacional el Decreto 412005, entrando en vigencia el 20/07/2005, Ley del Registro de
Informacin Catastral, crendose el Registro de Informacin Catastral,
definindola como una institucin del Estado, autnoma, de servicio, con
personalidad jurdica, recursos propios y patrimonio. Este Registro
sustituy a la Unidad Tcnico Jurdica de la Comisin Institucional para el
Desarrollo y Fortalecimiento de la Propiedad de la Tierra de Guatemala
(UTJ-Protierra) que era una dependencia del Ministerio de Agricultura,
Ganadera y Alimentacin.
Dentro del espritu de la creacin de la ley se consideraron que era
necesario crear una institucin, que implementara las actividades
tcnicas, jurdicas y administrativas que permitieran por un lado
obtener, sistematizar y actualizar de manera permanente la informacin
grfica y descriptiva, de todos los predios del territorio nacional y por
otro lado, realizar una investigacin histrica, jurdica y registral que
permitiera determinar el sustento legal de los derechos de las personas
DEFINICIN LEGAL:
Artculo 2. Naturaleza y objeto. El Registro de Informacin Catastral
PROCESO CATASTRAL
El proceso catastral conlleva una serie de fases y subfases de
investigacin registral, tcnico-administrativas y jurdicas, con el nico
objetivo que al finalizar las mismas se obtenga la informacin fsica y
descriptiva de la totalidad de predios del territorio nacional y su relacin
con los titulares catastrales y registrales. El proceso catastral se lleva a
cabo en tres grandes fases:
1. Investigacin Registral y Actividades Previas
2. Establecimiento Catastral
3. Mantenimiento Catastral
COMUNICACIN SOCIAL:
Municipalidades
Otros.
II.
Escritura Pblica
Acta Municipal
Resolucin Judicial
Documento Privado
Registro de Superficies