Entre BERTHA BELTRAN DE SILVA, mayor de edad, venezolana,

titular de la cedula de identidad n V-1.377.146, de ste

domicilio quien a los efectos de este contrato se denominar
LA ARENDADORA, por una parte, y por la otra la sociedad
mercantil YOGURT FROZZEN C.A. inscrita por ante el Registro
Mercantil de la Circunscripcin Judicial del Estado Yaracuy, en
fecha 29 de septiembre del ao 2015, bajo en tomo 42-A
nmero
33
del
ao
2015,
representada
por
su
VICEPRESIDENTE el ciudadano HECTOR JOS SILVA, mayor de
edad, venezolano, portador de la cedula de identidad N
1.377.130, de igual domicilio, quien a los mismos efectos se
denominar, EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar
el siguiente COMTRATO DE ARRENADMIENTO, que se regir
por las clausulas siguientes: PRIMERA: LA ARRENDADORA,
cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un inmueble de
su propiedad, constituido por un local apto para comercio,
situado en la Av. Bolvar nmero 9-85, frente a farmacia la
Victoria, de sta ciudad de Nirgua, municipio Nirgua estado
Yaracuy. SEGUNDA: el tiempo de duracin de este contrato
es por un lapso de un (1) ao fijo, prorrogables por igual
tiempo a voluntad de las partes, contado a partir del da 1ro
de Agosto del ao 2016, vencindose el da 1ro de Agosto del
ao 2017, fecha en que EL ARRENDATARIO, deber entregar a
LA ARRENDADORA, el inmueble (local) arrendado en las
mismas buenas condiciones en que lo recibe, salvo que con
un (1) mes mnimo de anticipacin, se celebre nuevo contrato
o se resuelva el presente. TERCERA: el canon de
arrendamiento convenido entre las partes, es de la cantidad
de diecisis mil bolvares (16.000 BS), que EL ARRENDATARIO,
se obliga a cancelar a LA ARRENDADORA, por mensualidades
vencidos, es decir el da 1ro de cada mes, el cual se ajustar
con un incremento determinado por el ndice acumulado de
inflacin fijado por el Banco Central de Venezuela, en caso de
ser prorrogado dicho contrato. CUARTA: el pago del servicio de
luz elctrica, agua, aseo urbano domiciliario, patente de
industria y comercio y cualquier otro servicio pblico o privado
que requiera el inmueble arrendado, ser cancelado por la

nica cuenta de EL ARRENDATARIO, quien al finalizar este

contrato presentar a LA ARRENDADORA, los recibos
correspondientes que acrediten estar solventes en el pago de
los mismos. QUIENTA: EL ARRENDATARIO, tiene recibido el
inmueble arrendado en buenas condiciones de aseo, con sus
instalaciones funcionando debidamente, en perfectas
condiciones, solvente en el pago de los servicios pblicos y as
se compromete a mantenerlo entregarlo a LA ARRENDADORA,
al trmino del contrato. SEXTA: el presente contrato no puede
ser transferido, ni el inmueble subarrendado en todo o en
parte, salvo que as lo autoricen expresamente por escrito LA
ARRENDADORA. SEPTIMA: LA ARRENDADDORA, no reconoce
pago por bienhechuras que haga EL ARRENDATARIO, salvo las
que ordene realizar expresamente por escrito y en caso de ser
favorable la bienhechura que construya, quedar en beneficio
del inmueble, sin que LA ARRENDADORA, tenga que cancelar
dinero alguno por ste concepto. Son por cuenta de EL
ARRENDATARIO, las reparaciones menores que requiera el
inmueble arrendado durante la vigencia del presente contrato,
tales como: pinturas interiores y exteriores. OCTAVA: LA
ARRENDADORA, no se hace responsable por casos fortuitos
que pudiesen presentarse en el inmueble arrendado, tales
como: robo, perdida, incendio, ruina u otro siniestro que
pudiesen perjudicar AL ARRENDATARIO, o a las personas que
se le permite el acceso al mismo. NOVENA: la falta de pago de
dos (2) mensualidades vencidas y no canceladas, dar
derecho a LA ARRENDADORA, a considerar este contrato con
el plazo de vencido, prescindir del mismo y solicitar la
inmediata desocupacin del inmueble arrendado, sin
renunciar a proceder legalmente si fuese necesario en la
defensa de sus intereses. DECIMA: LA ARRENDAODRSA, se
reserva el derecho de inspeccionar el inmueble arrendado en
presencia de EL ARRENDATARIO, cuando lo considere
conveniente, personalmente o por medio de personas de su
confianza para verificar el estado de mantenimiento en que se
encuentra el mismo. DECIMA PORIMERA: para lo no previsto
en este contrato las partes lo resolvern de mutuo y comn

acuerdo y en ltimo caso se someten a las normas y

disposiciones legales que rigen la materia, eligindose para
todos sus efectos jurdicos, derivados y consecuencias, la
ciudad de Nirgua estado Yaracuy, a cuya jurisdiccin declaran
someterse. En Nirgua al 16 de agosto del 2016.

LA ARRENDADORA
ARRENDATARIO
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EL