MODELO BORRADOOR

COMODATO
Primera. Objeto.- El comodante (titular del derecho de dominio) entrega al comodatario
(Secretara de Educacin, Alcalda, etc.), gratuitamente, un lote de terreno, de propiedad de
aqul, con un rea de ________ (____mt2) metros cuadrados, adquirido (en mayor extensin),
mediante ________, segn consta en la escritura pblica nmero _______ de _______ ,
(ubicacin), otorgada el da ______ (_____), del mes de ______ de _______ (____) en la
Oficina de Registro del crculo de _______ , inmueble que se halla situado en _______, de la
ciudad de _______ y cuyos linderos particulares son los siguientes: Por el norte, partiendo del
punto uno (1), situado en ________; por el sur, __________; por el oriente, ___________; y por
el occidente, ___________.
Segunda. Entrega.- El comodante entregar el bien del comodato libre de toda limitacin a
dominio, gravamen, pleito pendiente, ocupacin y, en general, de cualquier otro obstculo o
impedimento para el ejercicio del derecho de dominio sobre el mismo, mediante el respectivo
contrato de comodato que incluir acta de inventario en que se describir su estado actual y
aparecer suscrita por comodante y comodatario.
Tercera. Obligaciones.- El comodatario se obliga a emplear el mayor cuidado en la
conservacin del bien entregado y responder hasta de la culpa levsima. Responder, por lo
tanto, por cualquier deterioro que no provenga de la naturaleza, o del uso legtimo del bien. Por
otra parte, el comodatario no ser responsable por caso fortuito, a menos que: 1) Haya
empleado el bien en uso indebido; 2) el caso fortuito hubiere sobrevenido por culpa suya, 3)
cuando expresamente haya aceptado la responsabilidad del caso fortuito.
Cuarta. Destinacin.- El inmueble que se entrega en comodato se destinar, por parte del
comodatario, exclusivamente a una Sede de la Institucin Educativa XXXXXXXXXX. El
incumplimiento de esta obligacin, dar derecho al comodante para dar por terminado el contrato y
exigir la entrega del predio.
Quinta. Trmino.- El prstamo de uso que se acuerda tendr un trmino de ______ (____)
aos (mximo de tiempo que el comodante otorgue), contando a partir de la fecha de entrega
del terreno.
Sexta. Restitucin.- El comodatario deber restituir el inmueble entregado en prstamo de uso,
en los siguientes casos: 1) En el vencimiento del trmino de que trata la clusula anterior; 2) por
el incumplimiento de las obligaciones del comodatario en relacin con la destinacin, la
utilizacin inadecuada, o el deterioro del inmueble por su culpa, y, especialmente, 3) por la
terminacin de los servicios a los que se destin el inmueble.
Sptima. Gratuidad.- El presente contrato es gratuito; por ello el comodatario no contrae
obligacin alguna por el uso del bien, segn lo convenido; por otra parte, las obras necesarias
para tal uso y destinacin, como instalaciones sanitarias, construcciones, vas, etc., lo mismo
que las que demande la conservacin del inmueble, corresponder hacerlas al comodatario, y
restituido el bien, (definir si quedarn como de propiedad del comodante o sern retiradas y a
cargo de quin se establecer su retiro y responsabilidad), si quedan en el bien no habr
derecho a indemnizacin o compensacin econmica alguna a favor del comodatario.

Octava. Cesin.- A las partes les queda prohibida la cesin del contrato sin autorizacin previa
escrita.
Novena. Derechos del comodante.- El comodante conservar sobre el bien prestado todos los
derechos que antes tena; pero no su ejercicio, en cuanto fuere incompatible con el uso
concedido al comodatario.
Dcima. Rgimen legal.- Los vacos en la estipulacin se llenar, en el presente contrato, con
las reglas contenidas en el Cdigo Civil, libro IV, titulo XXIX, artculos 2200 y subsiguientes.
Dcima primera. Servicios pblicos.- El pago de las tarifas correspondiente a los servicios
pblicos de que disponga el bien dado en prstamo, como de acueducto, energa elctrica, lnea
telefnica, gas, etc., (lo mismo que el que se cause por concepto de impuestos, tasas o
contribuciones verificar si se asumen dichos costos) ser de cargo exclusivamente del
comodatario.
Decimo segunda. Perfeccionamiento.- Este contrato se perfecciona por la tradicin material
del bien ofrecido en prstamo.
El comodante,

El comodatario,

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COMENTARIOS:
a) El comodato o prstamo de uso es un contrato en que la una de las partes entrega a la otra
gratuitamente una especie mueble o raz, para que haga uso de ella y con cargo de restituir la misma
especie despus de terminar el uso. Este contrato no se perfecciona sino por la tradicin de la cosa, el
objeto de este contrato es la transferencia del derecho al uso y al goce del bien al comodatario, cuyo
ejercicio conlleva, salvo disposicin en contrario, el derecho de ste a percibir los frutos naturales o
civiles que se generen durante el mismo.
b) Es tambin este contrato utilizado aparte del rea civil, en materia administrativa con ms frecuencia
como un instrumento de cooperacin entre las diferentes entidades y autoridades publicas.
c) El contrato de comodato en materia administrativa esta sustentado en la ley 9 de 1989 en su art. 38.
Las entidades pblicas no podrn dar en comodato sus inmuebles sino nicamente a otras entidades
pblicas, sindicatos, cooperativas, asociaciones y fundaciones que no repartan utilidades entre sus
asociados o fundadores ni adjudiquen sus activos en el momento de su liquidacin a los mismos, juntas de
accin comunal, fondos de empleados y las dems que puedan asimilarse a las anteriores, y por un
trmino mximo de cinco (5) aos, renovables.