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Bens

Imveis: no podem ser removidos se m alterao de sua substncia


- Diviso
I - Natureza: solo
II - Acesso natural: rvores e frutos
III - Destinao do proprietrio ou possuidor: casa de madeira
IV - Acesso fsica ou justaposio
V - Determinao legal
Os bens imveis s so adquiridos pelo registro de ttulo, pela acesso, usucapio e
direito hereditrio.
Acesso: forma de aquisio de propriedade imvel que resulta de processo de
incorporao de determinado bem ao solo (1248, CC).
- Formas de acesso:
I- Aluvio: aumento lento, gradual e imperceptvel de terras ao longo das margens de
correntes ou pelo desvio das guas (1250).
II - Avulso: deslocamento, por fora natural, sbita e com violncia de uma poro de
terra que se desloca de um imvel e se junta a outro, frente ou de lado. (GUIMARES,
Deocleciano. Dicionrio tcnico jurdico, 1999, 17).
III - Abandono de lveo: o leito exposto passa a pertencer aos proprietrios ribeirinhos,
na proporo de terras, at a linha mediana daquele.
IV - Formao de ilhas: proporo de terras em rios particulares (rios no navegveis).
Usucapio: modo originrio de aquisio da propriedade, no dependente da vontade do
titular anterior, pela posse mansa e pacfica de algum com nimo de dono, por tempo
determinado, sem interrupo e sem oposio. (GUIMARES, Deocleciano. Dicionrio
tcnico jurdico, 1999, 537).

Direito hereditrio: o mesmo que direito das sucesses. (GUIMARES, Deocleciano.


Dicionrio tcnico jurdico, 1999, 267).
Direito das sucesses: normas que regulam a transmisso do patrimnio do de cujus
s pessoas s quais deva ser atribudo. (GUIMARES, Deocleciano. Dicionrio tcnico
jurdico, 1999, 264).
Os bens imveis no podem ser alienados, hipotecados, ou gravados em nus real pela
pessoa casada, sem a anuncia do cnjuge, exceto no regime de separao absoluta de
bens.
Alienao: consiste na transferncia de coisa ou direito, real ou pessoal, a outra pessoa.
(GUIMARES, Deocleciano. Dicionrio tcnico jurdico, 1999, 61).
Hipoteca: direito real que o devedor constitui, sobre bem imvel seu, a favor de credor,
como garantia exclusiva do pagamento de dvida, emprstimo ou do cumprimento duma
obrigao. (GUIMARES, Deocleciano. Dicionrio tcnico jurdico, 1999, 344).
nus real: obrigao imposta por lei que recai sobre a coisa, alheia, mvel ou imvel.
(GUIMARES, Deocleciano. Dicionrio tcnico jurdico, 1999, 424).
Mveis: aqueles que se deteriorao na substncia ou na forma podem ser
transportados de um lugar para o outro, por fora prpria ou alheia.
- Diviso
I - Natureza
a) Semoventes: movem-se por fora prpria. Animais.
b) Propriamente ditos: admitem remoo por fora alheia, sem dano. Moedas.
II - Determinao legal: podem ser cedidos independentemente de outorga uxria
(1647). Alienao de carro.
Outorga uxria: autorizao que a mulher d ao marido para que este possa praticar
certos atos da vida civil que, sem ela, no poderia faz-lo. (GUIMARES, Deocleciano.
Dicionrio tcnico jurdico, 1999, 426).
III - Antecipao: vontade humana em funo de finalidade econmica. Plantao.

Os bens mveis so adquiridos pela tradio, usucapio, ocupao, achado de tesouro,


especificao, confuso, comisto e adjuno.
Ocupao: ato de se assenhorear de coisa sem dono para logo lhe adquirir a propriedade,
no sendo essa ocupao defendida por lei. Caa e pesca.
Achado de tesouro: depsito antigo de moedas ou coisas preciosas, enterrado ou oculto,
cujo dono no se tenha memria.
Especificao: modo derivado de aquisio da propriedade de espcie nova, pela
transformao de matria-prima ou de coisa mvel, que no possa tornar forma
primitiva (1269) (GUIMARES, Deocleciano. Dicionrio tcnico jurdico, 1999, p.
301). Pintura em tela.
Confuso: ntima unio de substncias lquidas. (GUIMARES, Deocleciano.
Dicionrio tcnico jurdico, 1999, p. 200).
Comisto: mistura de coisas slidas ou secas, sem que sua natureza corprea seja
afetada. (GUIMARES, Deocleciano. Dicionrio tcnico jurdico, 1999, p. 181).
Adjuno: trata-se de mistura, confuso de coisas da mesma espcie pertencentes a
pessoas diversas, ajuntadas sem o consentimento delas, mas que continuam a pertencerlhes, ser for possvel separ-las sem que se deteriorem. No sendo possvel fazer-se a
separao, ou resultando esta excessivamente dispendiosa, o todo subsiste indiviso,
cabendo quinho proporcional ao valor da coisa com que cada um dos donos entrou
para o agregado. (GUIMARES, Deocleciano. Dicionrio tcnico jurdico, 1999, p. 44).
Regras misturas
As coisas vo pertencer aos respectivos donos se puderem ser separados sem
danificao (1272).
Se a separao for impossvel ou muito onerosa surgir um condomnio forado entre os
donos das coisas (1272, 1).
Se uma das coisas puder se considerada principal (diamante em relao ao anel), o dono
desta ser dono do todo e indenizar os demais (1272, 2).
Corpreos: objeto do direito que tem existncia real.

Incorpreos: no tem existncia tangvel e so relativos aos direitos que as pessoas


fsicas ou jurdicas tm sobre as coisas, sobre os produtos de seu intelecto ou contra
outras pessoas, apresentando valor econmico. Direitos autorais.
Fungveis: comparam-se duas coisas equivalentes, considerando dessas formas os
bens homogneos, substituveis entre si. Dinheiro.
O devedor libera-se de sua obrigao, entregando uma coisa em substituio a outra ao
credor, desde que do mesmo gnero, qualidade e quantidade, observando-se que no
poder dar a coisa pior nem ser obrigada a prestar melhor (244, 2 parte).
Infungveis: os que, pela sua qualidade individual, tm um valor especial, no podendo
ser substitudos sem que isso acarrete uma alterao de seu contedo. Quadro de autor
famoso.
Se a dvida de coisa certa e especfica, o devedor no se libera da obrigao enquanto
no entregar o bem certo.
Fungibilidade (obrigao de fazer)
Consiste na prtica dum fato ou dum servio pelo devedor.
Ser fungvel se a prestao puder ser realizada por outra pessoa que no seja o devedor,
por consistir num ato que no requer tcnica ou especializao.
Ser infungvel quando a obrigao requer uma atuao personalssima do devedor, que
devido a sua qualidade pessoal ou habilidade tcnica insubstituvel (247).
Divisveis: aqueles que podem fracionar sem alterao na sua substncia,
diminuio considervel de valor ou prejuzo do uso que se destinam (87). Saca de
caf.
Indivisveis
- Diviso:
I - Natureza: no podem ser fracionados sem alterao na sua substncia, diminuio
considervel de valor ou prejuzo do uso a que se destinam. Automvel.
II - Determinao legal: servides (1386), hipotecas.

Servido: a facilidade ou o proveito de um prdio (serviente) presta a outro


(dominante). O direito de trnsito por propriedade de outrem.
III - Vontade das partes: partes envolvidas estipulam em contrato que o bem apesar de
divisvel, tornar-se indivisvel.
A indivisibilidade convencional e o acordo tornar a coisa indivisvel por prazo no
superior a cinco anos, suscetvel de prorrogao ulterior (1320, 1). Se a indiviso for
estabelecida pelo doador ou testador, no poder exceder de cinco anos (1320, 2).
Consumveis
Diviso:
I - De fato: natural ou materialmente consumveis;
II - De direito: juridicamente consumveis.
Inconsumveis: podem ser usados continuadamente, possibilitando que se retirem
todas as suas utilidades sem atingir sua integralidade.
Coisas inconsumveis podem se tornar consumveis se destinadas alienao. Roupa
venda em loja.
A consumibilidade no decorre da natureza do bem, mas de sua destinao econmicojurdica, sendo que a vontade humana pode influenciar a consumbilidade, pois pode
tornar inconsumvel coisa consumvel. Frutas emprestadas a uma exposio.
Singulares: bens que, embora reunidos, se considerem independentemente dos
demais. So singulares, portanto, quando considerados na sua individualidade (89).
rvore.
Coletivos: constitudos por vrias coisas singulares considerados em conjunto
formando um todo nico, que passa a ter individualidade prpria. Floresta.
- Diviso:
I - Universalidade de fato: pluralidade de bens singulares que pertence a mesma pessoa
(90). Doao.

II - Universalidade de direito: complexo de relaes jurdicas, de uma pessoa, dotadas


de valor econmico (91). Herana.
Reciprocamente considerados
- Diviso:
I - Principal: que tem existncia prpria, que existe por si s (92, 1 parte). Solo.
II - Acessrio: cuja existncia depende do principal (92, 2 parte). rvore.
a) Produtos: so as utilidades que se retiram da coisa, diminuindo-lhe a
quantidade por que no se reproduzem automaticamente (95). Pedra duma
pedreira;
b) Rendimentos: frutos civis, ou prestaes peridicas, em dinheiro, decorrentes
da concesso do uso e gozo dum bem que uma pessoa concede a outra.
Aluguel;
c) Benfeitorias: obras ou despesas que se fazem em bem imvel ou mvel para
consert-lo, melhor-lo ou embelez-lo (96).
Espcies de benfeitorias:
Volupturias: deleite ou recreio, que no aumentam o uso habitual da
coisa, ainda que a tornem mais agradvel, ou seja, de elevado valor. Troca de
piso comum por mrmore num edifcio. (96 , 1);
teis: aumentam ou facilitam o uso da coisa. Aumento da rea dum
estacionamento. (96, 2);
Necessrios: que tem por fim conservar o bem ou evitar que se deteriore.
Reparos de um automvel. (96, 3).
Exemplo: principal: contrato de locao; acessrio: fiana e a clausula penal.
A natureza do acessrio a mesma do principal. Se o solo imvel, a rvore tambm
imvel;
O acessrio acompanha o principal em seu destino. Extinto o principal, extingue-se o
acessrio;

O proprietrio do principal e proprietrio do acessrio. Acesso (formao de ilhas) e o


artigo 1209 (a posse do imvel faz presumir, at prova contrria, a das coisas mveis
que nele estiverem).
Pertenas: coisas destinadas a conservar ou facilitar o uso das coisas principais, sem que
destas sejam partes integrantes (93). Trator para a fazenda e mquinas duma fbrica.
Partes integrantes: acessrios que, unidos ao principal, formam com ele um todo, sendo
desprovidos de existncia material prpria, embora mantenham sua identidade.
Lmpada dum lustre.
BENS CONSIDERADOS EM RELAO AO TITULAR DO DOMNIO
Pblicos: do domnio nacional pertencentes a Unio, Estados, DF, Municpio, e s
outras pessoas jurdicas de direito pblico interno (98). Autarquias, agncias
reguladoras, fundaes pblicas, associaes pblicas.
- Diviso:
I - De uso comum do povo: embora pertencentes a pessoas jurdicas do direito pblico
interno, podem ser utilizados, sem restrio, gratuito ou onerosamente, sem necessidade
de autorizao. Estradas;
II - Uso especial: utilizados pelo prprio poder pblico, constituindo-se por imveis
aplicados ao servio ou estabelecimento da administrao federal, estadual, territorial ou
municipal. Prdio do Tribunal de Justia;
III - Dominicais: constituem o patrimnio das pessoas jurdicas de direito pblico, como
objeto de direito pessoal ou real de cada uma dessas entidades. So todos aqueles que
no tm destinao pblica definida, que podem ser utilizados pelo Estado para fazer
renda. Prdios pblicos desativados.
Os bens pblicos so inalienveis, imprescritveis e impenhorveis.
QUANTO POSSIBILIDADE DE COMERCIALIZAO
- Diviso:
Alienveis: so os que se encontram livres de qualquer restrio para a sua
transferncia.

Inalienveis os que esto fora do comrcio. Bens pblicos


Frutos: rendimentos dos bens; atividades, vantagens e proveitos que peridica e
sucessivamente, nascem e renascem da coisa, sem modificar nem reduzir sua prpria
substncia (95).
I - Caractersticas: periodicidade, inalterabilidade da substncia, separabilidade
peridica da coisa principal.
II - Quanto a sua origem
a) Naturais: quando se desenvolvem e se renovam periodicamente pela prpria
fora orgnica da coisa. Fruto duma rvore;
b) Industriais: ocorrem devido o engenho humano. Bens manufaturados;
c) Civis: trata-se de rendimentos oriundos da utilizao de coisa frutfera por
outrem que no o proprietrio. Aluguel.
III - Quanto a seu estado
a) Pendentes: quando ligados coisa que o produziu;
b) Percebidos: se j separados;
c) Estantes: frutos separados, armazenados ou acondicionados para venda;
d) Percipiendos: frutos que deviam ser, mas no foram colhidos ou percebidos;
e) Consumidos: no existem mais, pois foram usados.

O que so bens imveis?

Aqueles que no podem ser removidos se m alterao de sua substncia.


Como so divididos os bens imveis?

Por natureza (exemplo: solo), acesso natural (ex. rvores e frutos), destinao
do proprietrio ou possuidor (ex. casa de madeira), acesso fsica ou justaposio, e
determinao legal.
Quais so as formas de adquirir os bens imveis?

Somente pelo registro de ttulo, pela acesso, por usucapio e direito hereditrio.
O que acesso?

Forma de aquisio de propriedade imvel que resulta de processo de


incorporao de determinado bem ao solo (Art. 1248, Cdigo Civil).
Quais so as formas de acesso?

Aluvio, avulso, abandono de lveo e formao de ilhas.


O que aluvio?

Aumento lento, gradual e imperceptvel de terras ao longo das margens de


correntes ou pelo desvio das guas (Art. 1250).
O que avulso?

Deslocamento, por fora natural, sbita e com violncia de uma poro de terra
que se desloca de um imvel e se junta a outro, frente ou de lado.
Quando ocorre o abandono de lveo?

Quando o leito exposto passa a pertencer aos proprietrios ribeirinhos, na


proporo de terras, at a linha mediana daquele.
O que formao de ilhas?

Proporo de terras em rios particulares (rios no navegveis).


O que usucapio?

Modo originrio de aquisio da propriedade, no dependente da vontade do


titular anterior, pela posse mansa e pacfica de algum com nimo de dono, por tempo
determinado, sem interrupo e sem oposio.
O que direito hereditrio?

o mesmo que direito das sucesses.

Direito das sucesses: normas que regulam a transmisso do patrimnio do de


cujus s pessoas s quais deva ser atribudo.
O que no pode acontecer com os bens imveis?

Os bens imveis no podem ser alienados, hipotecados, ou gravados em nus


real pela pessoa casada, sem a anuncia do cnjuge, exceto no regime de separao
absoluta de bens.
O que alienao?

Consiste na transferncia de coisa ou direito, real ou pessoal, a outra pessoa.


O que hipoteca?

Direito real que o devedor constitui, sobre bem imvel seu, a favor de credor,
como garantia exclusiva do pagamento de dvida, emprstimo ou do cumprimento duma
obrigao.
O que nus real?

Obrigao imposta por lei que recai sobre a coisa, alheia, mvel ou imvel.
O que so bens mveis?

Aqueles que se deteriorao na substncia ou na forma podem ser transportados


de um lugar para o outro, por fora prpria ou alheia.
O que so bens mveis?

Aqueles que se deteriorao na substncia ou na forma podem ser transportados


de um lugar para o outro, por fora prpria ou alheia.
Como so divididos os bens mveis?

Por natureza (semoventes e propriamente ditos), determinao legal, e


antecipao.
O que so semoventes?

Aqueles que se movem por fora prpria. Exemplo: animais.


O que so propriamente ditos?

Aqueles que admitem remoo por fora alheia, sem dano. Exemplo: moedas.
O que so bens mveis por determinao legal?

Aqueles que podem ser cedidos independentemente de outorga uxria (1647).


Ex.: alienao de carro.

O que outorga uxria?

Autorizao que a mulher d ao marido para que este possa praticar certos atos
da vida civil que, sem ela, no poderia faz-lo.
O que so bens mveis por antecipao?

Aqueles que existem por vontade humana em funo de finalidade econmica.


Ex.: plantao.
Como so adquiridos os bens mveis?

Pela tradio, usucapio, ocupao, achado de tesouro, especificao, confuso,


comisto e adjuno.
O que ocupao?

Ato de se assenhorear de coisa sem dono para logo lhe adquirir a propriedade,
no sendo essa ocupao defendida por lei. Ex.: caa e pesca.
O que achado de tesouro?

Depsito antigo de moedas ou coisas preciosas, enterrado ou oculto, cujo dono


no se tenha memria.
O que especificao?

Modo derivado de aquisio da propriedade de espcie nova, pela transformao


de matria-prima ou de coisa mvel, que no possa tornar forma primitiva (1269). Ex.:
pintura em tela.
O que confuso?

ntima unio de substncias lquidas.


O que comisto?

Mistura de coisas slidas ou secas, sem que sua natureza corprea seja afetada.
O que adjuno?

Trata-se de mistura, confuso de coisas da mesma espcie pertencentes a pessoas


diversas, ajuntadas sem o consentimento delas, mas que continuam a pertencer-lhes, ser
for possvel separ-las sem que se deteriorem. No sendo possvel fazer-se a separao,
ou resultando esta excessivamente dispendiosa, o todo subsiste indiviso, cabendo
quinho proporcional ao valor da coisa com que cada um dos donos entrou para o
agregado.

Quais so as regras de misturas?

As coisas vo pertencer aos respectivos donos se puderem ser separados sem


danificao (1272);
Se a separao for impossvel ou muito onerosa surgir um condomnio forado
entre os donos das coisas (1272, 1);
Se uma das coisas puder se considerada principal (diamante em relao ao anel),
o dono desta ser dono do todo e indenizar os demais (1272, 2).
O que so bens corpreos?

Objetos do direito que tem existncia real.


O que so bens incorpreos?

Aqueles que no tm existncia tangvel e so relativos aos direitos que as


pessoas fsicas ou jurdicas tm sobre as coisas, sobre os produtos de seu intelecto ou
contra outras pessoas, apresentando valor econmico. Ex.: direitos autorais.
Quando ocorrem os bens fungveis?

Quando se compara duas coisas equivalentes, considerando dessas formas os


bens homogneos, substituveis entre si. Ex.: dinheiro.
Quando o devedor se libera da obrigao no que tange aos bens fungveis?

Entregando uma coisa em substituio a outra ao credor, desde que do mesmo


gnero, qualidade e quantidade, observando-se que no poder dar a coisa pior nem ser
obrigada a prestar melhor (244, 2 parte).
O que so bens infungveis?

Os que, pela sua qualidade individual, tm um valor especial, no podendo ser


substitudos sem que isso acarrete uma alterao de seu contedo. Ex.: quadro de autor
famoso.
Quando o devedor no se libera da obrigao no que tange a bens infungveis?

Enquanto no entregar o bem certo, se a dvida de coisa certa e especfica.


O que fungibilidade?

Consiste na prtica dum fato ou dum servio pelo devedor.


Quando a obrigao ser fungvel?

Ser fungvel se a prestao puder ser realizada por outra pessoa que no seja o
devedor, por consistir num ato que no requer tcnica ou especializao.
Quando a obrigao ser infungvel?

Ser infungvel quando a obrigao requer uma atuao personalssima do


devedor, que devido a sua qualidade pessoal ou habilidade tcnica insubstituvel (247).
O que so bens divisveis?

Aqueles que podem fracionar sem alterao na sua substncia, diminuio


considervel de valor ou prejuzo do uso que se destinam (87). Ex.: saca de caf.
Como so divididos juridicamente os bens indivisveis?

Pela natureza - no podem ser fracionados sem alterao na sua substncia,


diminuio considervel de valor ou prejuzo do uso a que se destinam, tal como o
automvel -, pela determinao legal, tais como servides (1386) e hipotecas, e pela
vontade das partes, onde as partes envolvidas estipulam em contrato que o bem apesar
de divisvel, tornar-se indivisvel.
O que servido?

a facilidade ou o proveito de um prdio (serviente) presta a outro (dominante).


Ex.: o direito de trnsito por propriedade de outrem.
Quais so as regras dos bens indivisveis no que tange s vontade das partes?

A indivisibilidade convencional e o acordo tornar a coisa indivisvel por


prazo no superior a cinco anos, suscetvel de prorrogao ulterior (1320, 1). Se a
indiviso for estabelecida pelo doador ou testador, no poder exceder de cinco anos
(1320, 2).
Como so divididos os bens consumveis?

Divididos por serem de fato - natural ou materialmente consumveis, por serem


de direito - juridicamente consumveis.
O que so bens inconsumveis?

Aqueles que podem ser usados continuadamente, possibilitando que se retirem


todas as suas utilidades sem atingir sua integralidade.
Quando as coisas inconsumveis podem se tornar consumveis?

Se destinadas alienao. Ex.: roupa venda em loja.


Do que decorre a consumibilidade?

De sua destinao econmico-jurdica, sendo que a vontade humana pode


influenciar a consumbilidade, pois pode tornar inconsumvel coisa consumvel. Ex.:
frutas emprestadas a uma exposio.
O que so bens singulares?

Aqueles que, embora reunidos, se considerem independentemente dos demais.


So singulares, portanto, quando considerados na sua individualidade (89). Ex.: rvore.
O que so bens coletivos?

Constitudos por vrias coisas singulares considerados em conjunto formando


um todo nico, que passa a ter individualidade prpria. Ex:. floresta.
Como so divididos os bens coletivos?

Universalidade de fato - pluralidade de bens singulares que pertence a mesma


pessoa (90). Ex.: doao;
Universalidade de direito: complexo de relaes jurdicas, de uma pessoa,
dotadas de valor econmico (91). Ex.: herana.
Como so divididos os bens reciprocamente considerados?

Principal: que tem existncia prpria, que existe por si s (92, 1 parte). Ex.: solo;
Acessrio: cuja existncia depende do principal (92, 2 parte). Ex.: rvore.
Como so divididos os bens acessrios?

d) Produtos: so as utilidades que se retiram da coisa, diminuindo-lhe a


quantidade por que no se reproduzem automaticamente (95). Pedra duma
pedreira;

e) Rendimentos: frutos civis, ou prestaes peridicas, em dinheiro, decorrentes


da concesso do uso e gozo dum bem que uma pessoa concede a outra.
Aluguel;
f) Benfeitorias: obras ou despesas que se fazem em bem imvel ou mvel para
consert-lo, melhor-lo ou embelez-lo (96).
Quais so as espcies de benfeitorias?

Volupturias: deleite ou recreio, que no aumentam o uso habitual da coisa,


ainda que a tornem mais agradvel, ou seja, de elevado valor. Troca de piso
comum por mrmore num edifcio. (96 , 1);
teis: aumentam ou facilitam o uso da coisa. Aumento da rea dum
estacionamento. (96, 2);
Necessrios: que tem por fim conservar o bem ou evitar que se deteriore.
Reparos de um automvel. (96, 3).
Quais so as regras tangentes aos bens reciprocamente considerados?

A natureza do acessrio a mesma do principal. Se o solo imvel, a rvore


tambm imvel;
O acessrio acompanha o principal em seu destino. Extinto o principal,
extingue-se o acessrio;
O proprietrio do principal e proprietrio do acessrio. Acesso (formao de
ilhas) e o artigo 1209 (a posse do imvel faz presumir, at prova contrria, a das coisas
mveis que nele estiverem).
O que so pertenas?

Coisas destinadas a conservar ou facilitar o uso das coisas principais, sem que
destas sejam partes integrantes (93). Ex.: trator para a fazenda e mquinas duma fbrica.
O que so partes integrantes?

Acessrios que, unidos ao principal, formam com ele um todo, sendo


desprovidos de existncia material prpria, embora mantenham sua identidade. Ex.:
lmpada dum lustre.

O que so bens pblicos?

Bens do domnio nacional pertencentes Unio, Estados, DF, Municpio, e s


outras pessoas jurdicas de direito pblico interno (98). Exs.: autarquias, agncias
reguladoras, fundaes pblicas, associaes pblicas.
Como so divididos os bens pblicos?

De uso comum do povo: embora pertencentes a pessoas jurdicas do direito


pblico interno, podem ser utilizados, sem restrio, gratuito ou onerosamente, sem
necessidade de autorizao. Ex. estradas;
Uso especial: utilizados pelo prprio poder pblico, constituindo-se por imveis
aplicados ao servio ou estabelecimento da administrao federal, estadual, territorial ou
municipal. Ex. prdio do Tribunal de Justia;
Dominicais: constituem o patrimnio das pessoas jurdicas de direito pblico,
como objeto de direito pessoal ou real de cada uma dessas entidades. So todos aqueles
que no tm destinao pblica definida, que podem ser utilizados pelo Estado para
fazer renda. Prdios pblicos desativados.
O que so bens alienveis?

So os que se encontram livres de qualquer restrio para a sua transferncia.


O que so bens inalienveis?

So os que esto fora do comrcio. Ex.: bens pblicos


O que so frutos?

Rendimentos dos bens; atividades, vantagens e proveitos que peridica e


sucessivamente, nascem e renascem da coisa, sem modificar nem reduzir sua prpria
substncia (95).
Quais so as caractersticas dos frutos?

Periodicidade, inalterabilidade da substncia, separabilidade peridica da coisa


principal.
Como so divididos os frutos quanto origem?

d) Naturais: quando se desenvolvem e se renovam periodicamente pela prpria


fora orgnica da coisa. Ex.: fruto duma rvore;
e) Industriais: ocorrem devido o engenho humano. Ex.: bens manufaturados;
f) Civis: tratam-se de rendimentos oriundos da utilizao de coisa frutfera por
outrem que no o proprietrio. Ex.: Aluguel.
Como so divididos os frutos quanto a seu estado?

f) Pendentes: quando ligados coisa que o produziu;


g) Percebidos: se j separados;
h) Estantes: frutos separados, armazenados ou acondicionados para venda;
i) Percipiendos: frutos que deviam ser, mas no foram colhidos ou percebidos;
j) Consumidos: no existem mais, pois foram usados.