CONTRATO DE LOCAO

ALEXANDRE OLIVEIRA DOS SANTOS CPF,955.785.285-20, RG 0836774531, COLOCAR O

ENDEREO DE ALEXANDRE, neste ato denominado LOCADOR; IZAQUEU PEREIRA DA
SILVA ,CPF:600.940.015-53, RG.07172562-86,CONSEGUIR UM ENDEREO PARA
IZAQUEU denominado LOCATRIO, celebram o presente contrato de locao
residencial, com as clusulas e condies seguintes:
Clusula Primeira:
O LOCADOR cede para locao ao LOCATRIO, o imvel situado no Caminho 02, casa 12,
Urbis II Eunpolis BA - 45820-000

Clusula Segunda
A locao destina-se ao uso exclusivo como residncia e domicilio do LOCATRIO.

Clusula Terceira
O prazo de locao de um (12) DOZE MESES. iniciando-se em 01/11/2014 e terminando em
01/11/2015 limite de tempo em que o imvel objeto do presente dever ser restitudo
independentemente de qualquer notificao ou interpelao sob pena de caracterizar
infrao contratual.

Clusula Quarta:
O aluguel mensal ser de R$ 800,00 (Oitocentos Reais) e dever ser pago at a data de seu
vencimento, todo dia 12 do ms seguinte ao vencido, no local do endereo do LOCADOR.
4.1) O no pagamento no dia supra citado, importa em juros moratrios na base de 1% (um
por cento) ao ms calculado sobre o valor do aluguel. O inadimplemento superior a 30 (trinta)
dias incorre em correo monetria do valor do aluguel e encargos de cobrana referente a
10% (dez por cento) do valor assim corrigido.
4.2) O pagamento de qualquer dos alugueres no implica em renncia ao direito de cobrana
de eventuais diferenas de alugueres, de encargos ou impostos que oportunamente no
tiverem sidos lanados nos respectivos recibos.

Clusula Quinta:
Havendo prorrogao tcita ou expressa do presente instrumento o mesmo ser reajustado.
Nas cobranas judiciais e extrajudiciais de alugueres em atraso os mesmos sero acrescidos
de juros de mora, atualizao monetria e honorrios advocatcios, na base de 20% (vinte por
cento), sendo que qualquer recebimento feito pela LOCADOR fora dos prazos e condies
convencionais neste instrumento, ser havido como mera tolerncia e no induzir novao
bem como resgate de recibos posteriores no significar quitao de alugueres e outras
obrigaes contratuais em atraso.

Clusula Sexta:
O imvel da presente locao destina-se somente a utilizao como residncia do
LOCATRIO, conforme CLUSULA SEGUNDA, no sendo permitida a transferncia,
sublocao, cesso ou emprstimo no todo ou em parte, sem a prvia e expressa autorizao
do LOCADOR.
No permitida sublocao, cesso ou emprstimo de outras dependncias do imvel pelo
locador, sem a prvia e expressa autorizao do LOCATRIO.

Clusula Stima:

Alm do aluguel, so de responsabilidade do LOCATRIO as despesas com o consumo de luz,

gua, esgoto, seguro contra incndio, imposto predial e todas as demais taxas ou impostos,
tributos municipais e encargos da locao, que venham a incidir sobre o imvel, devero ser
pagas diretamente pelo LOCATRIO, o qual ficar obrigado a apresentar os comprovantes de
quitao juntamente com o pagamento do aluguel ao LOCADOR.

Clusula Oitava:
Quando houver o termo da locao, somente se dar a entrega das chaves, mediante a
exibio ao LOCADOR, dos comprovantes de quitao das despesas e encargos da locao
referidos nas clusulas anteriores.

Clusula Nona:
Fica facultado ao LOCADOR ou a seu representante legal, vistoriar o imvel sempre que
julgar necessrio, desde que comunique o LOCATRIO, com pelo menos uma semana de
antecedncia.

Clusula Dcima:
O LOCATRIO se obriga, sob pena de cometer infrao contratual, a comunicar por escrito ao
LOCADOR, com antecipao mnima de 30 (trinta) dias, a sua inteno de devolver o imvel
antes do prazo aqui previsto.

Clusula Dcima Primeira:

O LOCATRIO assume o compromisso de solicitar ao LOCADOR uma vistoria 30 (trinta) dias
antes de desocupar o imvel para ser constatado o estado de conservao do mesmo.

Clusula Dcima Segunda:

Se no curso da locao vier a ocorrer incndio ou danos no prdio que demandem obras que
impeam o seu uso normal por mais de 30 (trinta) dias, falncia ou insolvncia do
LOCATRIO, bem como desapropriao do imvel, ficar rescindida de pleno direito a relao
locatcia, sem qualquer direito de indenizao ou reteno do objeto do presente contrato.

Clusula Dcima Terceira:

Fica convencionado que a parte que infringir o presente contrato em qualquer dos seus
termos, se sujeita ao pagamento em benefcio da outra, da multa contratual correspondente
a 1 (uma) vez o valor do aluguel vigente poca da infrao, tantas vezes forem as infraes
praticadas, sem prejuzo da resoluo contratual e demais comunicaes previstas neste
instrumento.

Clusula Dcima Quarta:

Se o LOCATRIO vier a usar da faculdade que lhe confere o contido no artigo 4 da lei n
8.245/91 e entregar o imvel antes do vencimento do prazo ajustado, pagar a multa
compensatria equivalente a 02 (duas) vezes o valor do aluguel vigente, reduzido
proporcionalmente ao tempo do contrato j cumprido.

Clusula Dcima Quinta:

No ser permitido o imvel ser posto a venda antes da vigncia desse contrato. No caso do
imvel ser posto venda aps a vigncia do contrato, o LOCATRIO declara que no possui
interesse em sua aquisio, renunciando expressamente ao eventual direito de preferncia e
autoriza desde j, a visita de interessados, em horrios previamente convencionados.

Clusula Dcima Sexta:

As partes desde j convencionam que toda e qualquer controvrsia resultante da e/ou
relativa interpretao ou execuo deste Contrato e respectivos anexos, incluindo
quaisquer relacionadas a existncia, validade ou trmino contratual, deve ser, obrigatria,
exclusiva e definitivamente resolvida na Comarca ou rgo Competente no endereo do
Imvel Locado.

Clusula Dcima Stima:

O locatrio fica responsvel pela pintura, limpeza e reparos que for necessrio ao entrar no
imvel, ficando assim sem obrigao de reformas e reparos no termino do contrato, sendo
inteiramente responsvel pela conservao do imvel at o termino do contrato.

Clusula Dcima Oitava: (FORO)

Fica eleito o foro da cidade de Eunpolis para solucionar qualquer discrdia em relao a esse
contrato.

CIENTE LOCADOR: _________________________________________________

CIENTE LOCATRIO: _______________________________________________

E, p o r e st a re m ju st a s e co nt r at a da s, a ssin a m e ste i n st ru me nt o p ar ti cu la r e m
du a s via s, ju nt a men te co m du a s te st e mu n ha s a t ud o p re se n te .
Eu n p ol i s B A, 01 de N o ve mb ro de 2014.

________________________
ALEXANDRE OLIVEIRA DOS SANTOS
LOCADOR

_____________________________

IZAQUEU PEREIRA DA SILVA

LOCATRIO

Testemunhas:
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PATRICIA MARIA DIAS MELO DOS SANTOS
RG n

Nome Completo
RG n